—长沙市全装修—住，。宅、：全装修？集成住宅容》积率奖励《办法（试《。行） 》 关于印发全装修住！。。。宅、全？装，修集成住宅》容，积率奖励办》法（试行）的通知】 ， 长规发[20【12：]57号 各区（！县、市）规划局（分！局，）发展和改革局住】房和城乡建设—局财政局国土分【局及各有《。关单位 《。   》  为了加快“两】型，社会”？建设发展绿色—。建筑鼓？励本市住宅》建设向全装》修、全装修集—成方向发展促进社】会资源集约化利用降！低污染经市人—民政府同意现将全】装修住宅、全—装修集成《住宅容积率奖励【办法（试《行）的通《知印发？给你们请遵照执【行 《     特此通知！ 长沙市城乡规划！。局 ？ ， 长沙市发展—和改革委员会 】 长沙市住房【和城乡建设委—员会 《 长沙市》财政局 长沙！市国土局《 ： ：二〇一二年七月【六日 第一条 】为，了，加快“？两型社会”》。建设发展《。绿色建？筑鼓：励本：市，。。住宅建设向全—。装修、？。全装修集成方向发展！促进：社会资？源集约？化利用、降低污染】依据中华人民共【和国城乡规划—法、中华人民共和】。国建筑？法、建设《用地容积率管—理办法？和长沙市《资源：节约型和环境友好型！社会建设综》合配套？改，革试验？实施方案结合本市】实际制订本办法 】 第二条 》。。本办法所称全装修住！宅是指在《房屋交付前所有【功能空间的固定【面全部铺装》或粉刷完成厨房和】卫生间的《基本设备全部—安装完毕《的住：。宅全装修《集成住宅是》指符：合住宅设《计标准化、部品【生产工厂化、现【场施工装配化且进行！。了全装修的》住宅 第三—条 本市城市规划区！内新建居住类项目】适用本办法非居住】。类项目、《已全：部竣工的居住类项目！。及不：。具备实施容积率【奖励：技术：条件的居住类项目不！适用：本办法 第四条 ！容，积率奖励申》请由建设《。单位向城乡规划主管！部门提出容积率奖励！的，建筑：面积可在同》。一，个项目不同地—块内进行分》配，或分期实施不得跨不！同项目进《行转移；《一个项？目在报建中只能提出！一次容积率奖—励的申报要求；申】报容积率奖励—。的住宅须以整—栋为单位 》 第五条 城—乡，规，划主管？部，门负：责组织？对，全装修住宅、全装】修集成住宅》容积率奖《励幅度的审》查及报批工》作   【  建设行政主管部！门负责制定装—修、建设及竣—工验收标准》并对建设《。项目：进行监督《。检，查和：组织验收 第六】条 本办法所称容积！率奖励是指对于全装！修住宅、全装—。修集成住宅》在符合相《关政策和技术标准】的前提下《在原规？划的容积率基础【上奖励一定数量的容！积率并退回按增加的！容积率？部分缴纳的相应【楼面地价费用 】    《全装修住宅容积【率的奖励幅》度为承诺《实施全装修住宅建】筑面积的3.0％～！5.0％ —。     注表中！的，。“总面积”》为项目的计》容总：建筑：。面积“比例”为实施！。全装修？住宅：的建筑？面积占计容》总建筑面积比例“】。奖励幅度”为奖励建！筑面积占承诺实【。施全装修《住，宅建筑面积的比【例 第七条 【全，装修集成住宅容【积率：的奖励标准可在【上表的基础上再【增加1.0》％即奖励幅度为【承诺实？施全装修集成住宅】建筑面？积的4.0％～6.！0％ 第八条【 城乡规划主管部】门按下列《程序进行审查 】 ：  ：。  （一）城—乡规划主管部门在下！达规划条件中告知】。容积率奖《励政策 《     （二！）城乡规划主管部门！结合对建《设单位拟《建，全装修住宅、全装】修，集成住宅的建筑方】案，审查提出《奖励幅度初步审查意！见    】 （：三）城乡规》划主管部《门组织专家》、技：术人员、相关—部门等对《建议奖励幅度进行专！题论证初《步确定奖励幅度【     （！四）城乡规划—主，管部门依《法将初步确定的奖】励幅度？并附有关部》门意见、专家论【证和公示等情况上】报，市人：民政府批准 】     （五【）经市人民政府批】准，后城：乡规：。划，主，管部门方可》办理后续《的规划审《。。批并及时将变—更后的容积率—抄，告国土资源主管【部，门 第九》条 建设单》。位凭：城乡规划主管部门出！具的容积率奖励【审查通？知单刀国土资源【。主管部门办理修改】国有建？设用地？使用权出让》合同手续核定楼【面地价修改》的合同需《载明全装修住宅【、全装修集成—住宅的建《筑面积和违约责任 ！ 第十条《 建设单《位凭国土资源主【管部：门，核发的缴款》通，。知单到？财，政部门缴纳楼面【地价费？。用、相关报建税【费等 第》十一条 竣工—后建设单位到建设】行政主管部》门申请对住宅的建】设规模？、建设标准、装修标！准等进行《竣工验收建设单位凭！竣工验？收合格证明到财政】部，门办理容积率奖励】部分所缴纳楼—面地价的《退还手续 》 第十二条 对于已！获取容积率奖励的建！设项目建设行政【主管部门在核发【建筑工程施工许【可，证时应将实施全装】修住宅、全装修【。集成住宅《作为行政许》可的：要求之？一予以载明建设单】位，应严格按要求完成全！装修住？宅、全装修集成住】宅的：建设不得降低标准】和减少面积未—按照：建筑工程施工许【。。可证的要求进行全装！修住宅、《全装修？集成住宅《建设的建设行政主管！部门按照中华—人民共和《国建筑法的有—关规定进行查处 】 第：十三条 本规定【自发布之日》起试行？ 《