长【沙市全装修住宅【、全装修《集成住？宅容积率奖励办法（！试行） 关】于印发全装修住【宅、全装修集成住】宅容：积，。率，奖励办法《（试行）的通知 ！长规发[2》012]5》7号 各》区（县、市）—规划局（分局）【发展和改革局—住，。房和城乡《。建设局财政》局国土分局及—各有关单位》 ，     为了！加快：“两型？社会”建设发展绿色！建筑鼓励《。。本市住宅建设向【全装：修，、全装修《集，成方向发展促进社会！资源集约《化利用降低污—染经市人民政—府同意现将全—装修住宅《、全装？修，集，。成住宅容积率奖【励办法（试》行）的通《知印发给《你们请遵照执行【    【 特此？通知 ？ 长沙市城乡规【划局 ？ ？长沙市发展和—改革委员会 】。 长沙市住房和城】乡，建设委员会 【 长沙《市财政局 长！沙市国土局 】 二：〇一二？年七：月六日 第—一条 为了加—快“两型社会”【建设发？展绿色建筑鼓励【本市住宅《。建设：向全装修《、全装修集成方向发！展促进社会资源集约！化利用、降》低污染依据中华人】民共和国《城乡规划法、中华人！民共：和国：建筑法？、建设用地容积率管！理办法？和，长沙市资源节约型】和环境？友好型社会》建设综合配套—改革试验实施方案】结合本市实》际制订本办法— 第二条 本办法！所，称全装？修住宅是指在房屋】交付前？所有功？能空间的固定面全】部铺装或粉刷完成】。厨房和卫《生间的基本》设备全部安装完毕的！住宅全装修集—。成住宅是指符合住】宅设计标准化—、部品生产工厂化、！现场施工装》配化且进行了全装修！的住宅 第—三条 本市城市规】划，区内新建居住—类项目适《用本办？。。法非居住类项目【、已：全，部竣工的居住—类项目及不具备实施！容积率奖励技术条件！的居住类《项目：不适：用本办法 —。第，四条 容积》率奖励申请》由，建，设单位向城乡规划】主管部门提出容积】。率奖励的建筑面【。积可在同一个项目不！同地块内进行分【配或分期实施—不，得跨不同项目进行转！移；一个项目在报】建中只能提出一次】容积率奖励的申【报要求；《申报容积率奖励的住！宅须以整栋》为单位？ ：第，五条 城乡》规划主管部门负责】组织对全装修住【宅、全装修集—。成住：宅容积率奖励幅【度的审查及报—。批工作  】   ？建设行政《主，管部门负责制定【装修、建设及竣工验！收标准并对建设项】目进行监督》检查：和组织？。验收 第六条【 本办法所》称容积率奖》励是指对于》。。全装修住宅、—全装修集成》住宅在符合相关【政策和技术标准【的前提下在》原规划的容积率基】础上奖？励一定数《量的容积率》并退回？按，增加：。的容积率《部分：缴纳的？相应楼面地价费【用     【全装修住宅容积率】的奖励幅度》为承诺实施全装【修，住宅建筑面积的3】.0％～5.—0％ ？ ：     注表中的！“，总面积？。”为项？目的：计容总建筑》面积“比例”为实施！全装修住宅的—建筑：面积占计容总建筑】面积：比例“？奖励幅度《。”为奖励建筑—面，积占承诺实施—全装修住宅建—筑面积？的比：例 第七条 全】装修集成住宅容积】率的奖励《标准可在上表的【基础上再增加1.】0％即奖励幅—度为承诺实》施全装？修集成住《宅建筑面积的—4，.0％？～6：.0％ 第八条】 ，城，乡规划主《管部门按下列程序进！行审查   ！  （一）城—。乡规划主管部门在】下达规划条件中告知！容积率奖《励政策 《 ？    《（二）城《。乡规划主管部门结合！对，建设单位拟建全装修！。。住，宅、：全装修集成住宅的】建筑：方案审查《提出奖励幅》。度初步审查》意，见  —   （三）城【乡规划主管部门组织！。专家、技术》人员、相关部门等】对建议奖励》幅度进行专题—论证初步确定—奖励幅度 【     （—四，。）城乡规划主管部门！。依法将？初步确定《的奖：。励幅：度并附有关》部门意见、》专，家论证？和公：示等情况上报市【人民政府批准 ！  ： ，  （五《）经市？人民政府批》准后城乡《规划主管部门方【可办理？后续的规划审—批并及时《将变更？后的容积率抄告国】土资源主管》部门 第》九条： 建设单《位，凭城乡？规划主管部门出具】的，容积率？奖励审查通知单刀】国土资源主管部门办！。理修：。改国：有建设用地》。使用权出让合—同手续核定楼—面地价修改的合【同需载明全装修【住宅、全装修集成住！宅的：建筑面积和》违约：责任 ？。 第十条 建—设单位？凭国土资源主—管部门？核发的缴款通知单】到，财政部？门缴纳楼《面地价费用、相【关报：。建税费等 第十一！条 竣工后建设单位！到建设行《政主管部门申—请对住宅的》建设规模《、建：设标准、《装，修标准等进》行，竣，工验：。收建设单位凭竣工】验收合格证》明，到财政部门办—理容积？率奖励部分所缴【纳楼：面地价的退还手【续 ？第，十二条 对于已获】取容积率奖励的【建设项目《。建设行政主管部门在！核发建筑工程施工】许可证时应》将实施全装》修住宅？。、全装修集成—住宅作为行政许【可的要？求，之一予？以载明建设单位【应严：格按要求完成全【装修：住宅、全装》修集成住宅》的，建设不？得降低？。标准和减少》面积：未按照建筑工程施】工许可？证的要求《进行全装修住宅【、，全装修集成住—宅建设？的建设行政主管【部门按照中华人民】共和国建筑法的有关！规定：进行查处 》 第：。十三条 本规—定自发布之日起【试行： ？ ，