长沙】市全装修住宅、【全装修集成住—。宅容：。积率奖励办法—（试：行） 关【。于印发全装修住宅、！全装修集成住宅容积！率奖励办法（试行】）的通知《 长规《发，[2012]57】号 ？各区（县、》市）规划局》（分局）发展和改】革，局住房和城乡—建设局？财政局？国土分局及》各有关单位 【    》 为了？。加快“两型社—会”建设发展—绿色建筑《鼓励本市住宅—建设：向全装修、全装【修集成？方向发展《促进社会资源集约化！利用降低污染—经市人？民政府同意现将全】。装修住宅、全—装修：集成住宅容》积率奖励办》法（试？。行）的？通，知印发给《你们请遵照执行【 ：。     —。特此通？知 长沙市城【乡规划局 — 长？沙，市发展和改革委员】会 长—沙市住房《和城：乡建设委员》会 ： ： 长沙市财政局【 长沙市国】土局 《 二〇《一二年七月六日 ！第，。。。一，条 为了加快“两】。型社会？”建设发《。展绿色建筑鼓励本市！住，宅建设向全装修、】全，装修集成方》向发展促进》社会资源集约化【。利用、降低污染【依据：中华人？民共：和国城乡规划法、中！华人民共《和国：建筑法、建设用地容！。积率管？理，办法和？长沙市资源》节约型和环境友【。好型社会建设综合】配，。套改革试验实—。施方：案结合本市实际制】订本办法 —第二条 本办法所称！全装修住宅是—指在房屋交付前所】有功能空间的固【定面：全部铺装《或粉刷？完成厨房和卫—生间的基本设备【。全部安装完毕的【住宅全装修集—成，住宅是指符》合住宅设计标准化、！。部品生产工厂—化、现场施工装【配化：且进行了全装修【的住宅 第—三，条， 本市城市》规划：。。。区内新建居》住类项目适用本办法！非居住类项目—、已全部竣工的【居住类项目及不具】备实施容积率—奖励技？术条件的居》。住类项目不适—。用本办法《 第四条 —容积率奖励申请【由建设单《位向城？乡规划主管部门【。提出容积率奖励的建！筑面积？可，在同一个项目不同地！块内进行分配或分期！实施：。不，。得跨不同项目进【行转移；一》个项目？在报建中只》能，提出一？次容积？。率奖励的申报要【求；申？。报容积率奖励的【住宅须以整》栋，为单位？。 第五条 城乡规！划主管部门负责【组织对全装修住【宅，、全装修集成住宅容！积率奖励幅度的【审查及报批工作【    【 ，建，设行政主管部门【负责制定装修、建】设及竣工验收—标准并对建设项目进！行监督检《查和组织验收— 第六条 本【办法所称容》积率奖励是》。指对于全装修—住，宅、全装修集成住】宅，在符：合相关政策和—技术标准的前—。提下在原规划—的容积？率基础上《奖，励一定数量的容【积率并退回按增加】的容积率部分缴纳的！相应楼面《地价费？用     全装！。修住宅容积率的奖励！幅度为承诺实施【全装修住宅》建筑面？。积的3.0％—～5.0％》 ？     注表中】的“总面积”为项】目的计？容总建筑面积“比例！”为实施全装修住宅！的建筑面积》占计容？总建筑面《积比例“奖励幅度】”为奖励建筑面积】占承诺实施》全装修住宅建筑面】积的比？例， 第七条 全【装，修集成住宅容积【率的奖励标准—可在上表的》。基础上再增加1【。.0％即奖励幅度为！承诺实？施全装修集成住宅】建筑面积的》4.0％～6—.0：。％ 第八条 【城乡规划主管部门】按下列程《序进行审查 【 ：    （一）【城，乡规划？主管部门《在下达规划》条件中告知》容积率奖《励政策 《 ，     —（二）城乡规划【。主管部门结合对【建设单位拟建全【。装修住宅《、全装修集》成住宅？。的建筑方《案审查提出奖—励幅度初步审查意】见     ！（三）城乡规划主管！部，门组织？专家、技术人员、相！。关部门？等，。对，建，。议奖励？幅度进行专》题论证初步确定奖】励幅度？ ，。    — （四？）城乡规划主管部门！依法将？初步确定的》奖励幅度并附有【关部门意见、专家】论证和公示等情况】上报：市人民政府批—准，  》   ？（五：）经市人民政—府批准后城乡规划主！管部：门方可？办理：后，续的规划审》批并及时《将，变更后的容积率抄告！国土资源主》管部门 》第九条 建设单位凭！城乡规划主管—部门出具《的容积率《奖励审查通知—单刀：国，。土资源主管部门办】理修：改国有建设用地使】用权出让合》同手续核《定楼面？地价修改的》合，同需载明全装修【住宅、全装修集【成住宅的建筑面积和！违约责任《 第十条 建设】单位凭国土资源主】管部门？核发的？缴款通？知单到财《。政部门缴纳楼面地价！费用、相《关报：建，税费等 第十一条！ 竣工后建设单【。位到建设行政主管】部，门申请？对住宅的建设规模】、建设标准、装修标！准等进行竣工验收建！设单位？凭竣工？验收合格《证明到？。财政部门办理—容积率奖励部分所缴！纳楼面地价的退还手！续 第十》二条 ？对于已获取容—积率奖励《。的，建设项目建设行【。政主管？。部，门，在，核发：建筑工程施》工许可证时》。应将实施全装修住宅！、全装修集成住【宅作为？行政许可的》要求之一《予以载明建设单【位应严格按要求完成！全装修住宅、全【。装，修集成住《宅的建设《不得降低标准和减少！面积未？按照建筑工程—施工许可证》的，要求进？行，全装修住宅》、全装修集成住【宅建设的建设行政】主管部门按照—中华：人民共和国建筑【法的有关规定进【行查处？ 第十三条 【本规定自发布之【日起试行 】