？
长沙》市全装修住宅、全】装修集成住》。宅容积率奖励办法】（试行）
】。关于：印发全装修住—宅、全？装修集成住宅容【积率奖励办》法（：试行）的通知
【
长规发《[2012]5【7号
各区—（县、市）规划局（！。分局）？发展和改革局—住房和城《乡建设局财政局国土！分局及各《有关单？。位
【 为了加快“两型！社会”建设发展【绿色建筑鼓励本市】住，宅建设向全装修【、全装？修集成方《向，。发展促？。。进社会资源集约【化利用？降，低污染经市人—民政府同意现将【全装修住宅、全装修！集成：住宅容积《率奖励办法（试行）！的通知印发》给你们请《遵照执行
】 ： ：特此通知
》
长沙市城乡—。规划局
长】沙，市发展和改革—委员会
【。。长沙市住《房和城乡建设委员】会
：。
， 长沙市财政【局
》长沙市国《土局
？
二〇》一二年七月六日
】
第：一条 为了加快“两！型社会”《建设发展绿色建【筑鼓：励本市住《。宅建设向全装—修、全装修集成【方向发展《促进：社会资源集约化利用！、降低污染依据中华！人民共和国》城乡规划法、中华】人民共和国建筑【法，、建：设用：地容积率《管理：办法和长沙市资【源节：约型和环境友好【型社会建设综合配】套改革试验》实施方案结合本市实！际，制订本办法
—
第二条《 ，本，办法所？称全装？修住宅是指在房屋交！付前所有功》能，空间：的固定面全部—铺装或粉刷完—成厨房和卫》生，间的：基本设备全部—安，装完毕的住宅全装修！集成住？宅是指符《合住宅？。设计标？准，化，。、部品生产工—厂化、现场》施工装配化且进【行了全装修的住【宅
第三条 本市！城市规划区内新【建居住类项》目适用本办法非居住！。类项目？、已：全，部竣工的居》住类项目及不—具备实施容积—率奖：励技术条件的—居住类项目不适用本！办法
第四—条 容积率》奖励申请由建设单】。位向城乡《规划主管部门—提出容积率》奖励的建筑面积可在！同，一个项目不》同地块内进行分【配或分期实施—。不得跨不同项目进行！。转移：；一个项目在—报建中？只能提出一次容积】率奖励？的申：报要求；申报容积】率，奖励的住宅》须，以整栋为单位
第！五条 ？。城乡规？划主管部门负责【组织对全装修住宅】。、全装修《集成住宅《容积率奖励》幅度的审查》及报：批工作
》 ， ， ：。 建设行》政主管部门负责制定！装修：、建设及《竣工：验收：标，准并对？建设项目进行监督检！查和：组织验收《
：第六条 本办—法所称容积率奖【励是指？对于：全装修住宅、全装修！集成住宅在》符合：相关政策《和技术标准的—前提下在《原规划的容积—率基础上奖励—一定：数量的容积率—并退回按《增加的容《。。积率：部分缴纳的相应【楼，面地：价费用？
，
？ 全装修住宅【容积率的奖励—幅，度为承诺实施全装】。修住宅建筑面积【的3.0％》～5.0％
—
，
注【表中的“总面积【”为：项目的计容总建筑面！积“比例”为—实施全装修》住宅的建筑面积占计！容总建筑面积比【例“奖励《。幅度”？为奖励建筑》面积：占承诺实施全—装修住宅建筑面积】的比例
第七【条 ：全装修集成住宅容】积率的奖励标准可在！上表的基础上再【增，加1.0《％即奖励《幅，度为承诺实施全装】修集：成住宅建筑面积的】4，.0％～6.—0％
第》八条 城乡规划【主，。。管部门按下列程序】进行审查
【 ：。 （《一）城乡规划主【管部门在下达规【划条件？中告知容积率奖励】政策
？
（】二）城乡规划主管】部门结合对》。建设：单，位拟建全装修住【宅、全装修集成住】宅的建筑方案—审查提出奖励幅度初！。步审查？意见
？。。
《 （三）城【乡规划主管部门组】织，专家、技术人员、】相关：部，门等对建议》奖，励幅度进行专题【。论证初步《确，定奖励幅《度
：
（四！）城乡规划主管【部门依法将初—步，确定：。的奖励幅度并—附有关部门意见【、专家论证和公示】等情况上《报市人民政府批准】
】（五）经《。市人民政府批准后城！乡规划主管》部门方可《办，。。理后续的规划审批并！及时将变更后的容积！率，抄告国土资源主管部！。门
第九条— 建设？单位凭？城乡规？划主：管部门出具的—容积率奖励》审查通知《单刀国？。土资：源主管部门办理【修改：国有建设用地使【。用权出让合同手【续核定楼面地价修改！的合同需载明全装修！住宅、全装修集【。成住宅的《建筑面积和违—约责任
《
第：十，条 建设单位—凭国：土，资源主管《部门：核发的缴款通知单到！财政部门缴纳—楼面地价费用—。、相关报建》税费等
第十【一条 ？竣工后建《设单位到建》设行政主管部门【申请：对住宅的《建，设规模、建设标准、！装修标准等进—行竣工验收建设单】位，凭竣工验《收合格证明到财政部！门办理？。容积率奖励部分所缴！纳楼面地《价的退还手续
第！十二条 对于—已获取容积率奖励的！建设项目建设行政】主，管部：门在核发建》筑工程？施工许可《证时应将实施全装修！。住，宅、全装修集—。成，住，宅作为？行政许？可的要求《之一予以《载明建设单位应严格！按要求完成全装【修住宅、全装修集成！住宅的建设》不得降低《标准和减少》面积未？按照建筑《工程施工许可证的】要，求，进行：全装修住宅、全装修！集成：住宅建设的建—设行政主《管部门按照中—华人民共和国建筑】法的：有关：规定进行查处
第！十三条？ 本规定自发布之】日起试行《。
《
