》 长沙市全装—修住宅、《全装修？集成住宅容积率奖励！办法（试行）
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关于印发全装修】。住宅、？。全，。装修集成《住宅容积率奖励办】法，（试：行）的通知
长】规，发[：20：12]5《7号
《各区：（，。县、市）规划局【（分局）发展和改】革局住房和》城乡建？设局财政《局国土分局》及各有关单位
】 《 为了加快“两】型社会？。”建设发展绿色建筑！鼓励本市住宅建设向！全装修、全装修集】成方向发展促进【社，会，。资源集约《化利用降低》污，染经：市人：。民，政府同意现将全装修！住宅：、全装修集》成住宅容积率奖励】办，法，（试：行，）的通知印发给你们！请，遵照：执行
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【特此通知
长沙】市城乡规划》局
：
长沙》市发展和改革—委员会
《。
： 长沙市住房和城】乡建：设委员会
》。
： 长沙？市财政局
【 长沙市国土—局
二〇一】二年七月《六日
第一—条 为了《加，快“两型《社会”？建设发？展绿色建筑鼓—励本市住宅建设【向全：装修、全装修集成】方向发展促进社会】。资源集约化利用【、降低污《染依据中华人民【共和国城《乡，规划法、中华人民共！和国：建筑法、建》设用地容积率—管理办法和长沙【市资源节约型和环境！友好型社会建设综合！配，套改革试验实施方案！结合本市实际制订本！办法
第二条【 本办法所称全装】修住宅是指在房【屋交付前《所有功能《。空间的固定面—全部铺装或粉—刷完成厨房和卫生间！的基本设备》全部安装《完，毕的住宅全装修集】成住宅是指符合住宅！设计标准化、部品生！产工：厂化：、现场施《工装配化且进行【了全装修的》。住宅
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第三条 本市【城市：规划区内新建居住】类项目适《用本办？法非居住类项目、】已全部竣工的居住】类项目及《不具：备实施？容积率？奖励技？术条件的居住类项】目不适用本办法
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第四条《 容积？率奖励？。。申请由建设单位向】城乡规划主管部门】提出容积率奖励的建！筑面积可在同一【个项目不同地块【内进行？分配或分期》实施不得跨不同【项目进行转》移；一个项目在【报建中只《能提出？一次容？积率奖励的申报要求！；申报容《。积率奖励的》住宅须以整栋—。为单位
第—五条 城乡规划主】管部门负责组织【对全装修《住宅：、，全装修集成住宅【容积率奖励》幅，。度的审查及报批【工作
】 ， 建设行政主管【部门负责制》定装：修、建设及》竣工验收标准并对】建设项目《。。进行监督检查和【。组织验？收
第六条 【本办法所称容积率】奖励是指对于全装修！。住宅、全《装修集成《住宅在符合相关政】策和技术标准的前提！下在原规划的容【积率：基础上？奖，励，一定数？量的容积率并—退回按增加的—容积率部分缴纳的相！应楼面地价费用
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《 全装修住宅—容积率的奖励幅【度为承诺实施全装修！住宅建？筑面积的3.—0％～5.0％
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— 注表中的“总面】积，。”为项目的》。计容总建筑面积“比！例”为实施全装【修住宅？的建筑面积占计【容总建筑《面，积比例“奖励幅【。度”为奖励建—筑面：积占承诺实施全【。装修住宅建筑面积】的比例
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第七？条， ，全装：修集成住宅容积率】的，奖，励标：准可在？上表的基础上—再增加1.0％【即奖励幅度》为承诺？实施：全装修集成住宅【建筑面积的》4.0％～6—.0％
第八条】 城：乡规：划主管部《门按下列《程序进行审查
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— ，（一）城《乡规：划主管部门在下达】规划条件中告知容】积率奖励《政策
！ （二）城乡规划】主管部门《结，合对建设《单位拟建全》装修住宅、全装【修集成住宅的建筑方！案审：查提出奖《励幅度初步审查意】见
— ？（三）城乡规划【主管部门组织专家、！技术人员、相关部门！等对建议奖励幅【度进行专题》论证初？步，确定奖励幅度—
（！四）城乡规划主【管部门依法》。将初步确定的奖励幅！度并附？有关部门《。意见、？专家论证和公示等】情况上？报市人民《政府批准
！ （五）—经市人民政府批准后！。城，乡规划主管部门【方，可办理后续的规划】审批并及时将—变更后的容积—率抄告国土资源主】管部门
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第九条 建设【。。单位凭城乡规划【主管：部门出具的容积【率奖励审查通知【单刀国土资》源主管部门办理【修改国有建设用地】。。使用权出让合同手续！核，定楼面地《价，修改：的合同需载明全装修！住宅、全装修集成住！宅的建筑面》积和违约责》任，
第十《。。条 建设单位凭国】土资源主管部—门核发的缴款通【知，单到：财政部门缴纳楼面地！价费：用、相关报建税费等！。
：第十一条 竣工后建！设单位？到建设行政主管【部门申请对住宅【的建设规模、—建，设标准、装修标准】等进行竣工验收【建，设单位凭竣工—验收合格证明到财】政，。部门办？理容积率奖励部分所！缴纳楼面地价—的退还手续
【第十二条 对—于已获？取容积率奖励的建设！项目建设行》政主管部门》在核发建筑工程施工！许可证时应将实【施全装？。修住宅、全装修集成！住宅作？为行政许《可的要求之一予以】载明建设单位应【严，格按要求完成全装】修住宅、全装修集】成住宅的建》设不得降低标准和】减少面积未》按，照建筑？工程施工《许可证的要求—进行全装《修住宅？、全装修《集成：住宅建设的建设【行政主管部》门按照中《华，人民共和国建—筑法：的有关规定进—行查处
第—十，三条 本规定—自发布？之日起？试行
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