， ？ 长沙市全—装修住宅、全装修集！成住宅容积率—奖励办法《（试行） 》 关《于印：发全装？修住宅、《全，装修集？成住宅容积率奖【。励办法（试行）的】通知： 长规《发，[2012]57】号 ？各区（县、》市）规划局（—分局）发展和改革局！住房和城乡建—设局财政《局，。国土分局及》各有关单位 】     为了加快！“两型社会”建设发！。展绿：色建筑？鼓励本市住》宅建设向《全，装修、全装》修集成？方向发展促》进社会资源集约化利！用，降低污？染经市人《民政府同意》现将全装修住—宅、全？。装修：集成住？宅容积率奖励办法】（试行？）的通知印发—给你：们请遵照执》行  —   特此通—知 ： ，长沙市？城乡规划《局 长沙市发！展和改？革委员？会 》。。长沙市？住房和城《乡建设委《员，会 长沙市财！政局 长沙】市国：土局 ？ 二《〇一二？年七月六《日， 第一条 为了】加快“两型社会【。”建：设发展绿色》建，筑鼓励本市》住宅建设《向全装修、全装修集！成方向发展促进社】会资源集约化利用、！降低污染依据中【华人民共和国城乡】规划法、《。。。中华人民共和国【建筑法、建设用地容！积率管理办法和长】沙市资源《节约型和环》。境友好型社》会建设综合配套改】革，试验实施方案结合本！市实际制《订本办？法 第二条 本办！。法所称？全装：修，住宅是？指在房屋交》付前所有《功能空间的固定【面全部铺装或粉【刷，完成厨房和卫生间的！基本设备全部—安，装完毕的《住宅全装修》集成住宅是指符【合住宅？设计标准《化、部品生产工【厂，化、现？场施工装配化—且进行？了全装修的住—宅 第三条— 本：市城市规划区内【新建居住《类项目适《用本办法《非居：住，。类项目、已全部竣工！的居住类项目及【不具备实施容—积率奖励技》术条件的居住—类，项目不适用》本办法 第—四条 ？容积率奖励申请由建！设单位向城乡规【划主管部门提出容】积率奖励的建筑【面积可？在同一个项目—。。不同地块内进行【分配或分《期实施不得跨—不，同项目进行转—移；一？个项目在报建中只能！提出一次容》积率奖励《。的申报要求；申【。报容：积率奖？励的住宅须以整栋为！单位 第五条 】城乡规划主管—部，门负责组织对—全装修住宅、全装】修，集成住宅容积—率奖励？幅度：的审查及报》批工作   ！  建设行政主【管部门负责》制定装修、建设【及竣工验收标准并】对建设项目进行监】督，检查和？组织验？收 第六条— 本办法所称容积】率奖励是《指对于全装修住宅】、全装？修集成？住宅在符合相—关政策和技术标准的！前提：下，在原规划的容积【率基础上奖》。励一定数量的—容积率并退回按增】加的容积率部分缴纳！的，相，应楼面地价费用 ！ ，   全装修住宅容！积，率，的奖励幅《度为承诺实》施全装修住宅—建筑面积的3—.0％？～5.0％ 【    》 ，注表中的“总—面积”为项目—的计容总建筑面积“！比例”为实施—全，装修住宅《的建筑面积占计【容总建筑面积比例】“奖：励幅：度”：为奖励建《筑面：积占承诺实》施全装修住宅建筑面！积的比例 第七】条， 全装修集成住【宅容积率的奖励标】准可在上表的基【础上再增加1.【0，％，即奖励幅《度为承诺实》施全装修集成住【。宅建：筑面积的4.0【％～6.0％ 【 第：八，条 城乡规划—主管部门按下列程序！。进行审查  ！。   （一）城乡规！划主管部门在下【达规划条件》中告知？容积率？奖励政策 —     （二）！城乡规划主管—部门结合对建—设单位拟建全装修】住宅、全装修集成】住宅的建筑方—案审查提出奖励【幅度初步审》查意见 —     （三）城！乡规划主管部门组】织专家、《技术人员《、相关部《门等对建议》奖，励幅度进《行专题？论证初步《确，定奖励幅度》     （！。四）城乡规划主管】部门：依法将初《。步确定的奖励幅度】并，附有关部门意见、专！家论：证和公？示等情？况上报市《人民：政府批准 【     （五）】经市人民政府批准】后，城乡规划主管—部门方可办理后续的！规划：审批并及时》将变：更后的容积率抄【告国土资源》主管部门 》 第九条《 建设单位》凭城乡规划主管部】门出具？的，容积率奖励审查通知！单刀：国，土资源主管部门办理！修改国有建设—用地使用权出让合】同手续核定楼—面地价？修改的合同》需载明全装修住宅、！全装修？集成住宅的建筑【面积和违约责任【 第十条》。。 建：设单位凭国土资源】主管：部门核发的》缴款：通知单到财政部门】缴，纳楼面？地价费？用、相关报建税费】。等 第十一—条 竣工后建设单位！到建设行政》主管：部门申？请对住宅的建—。设规模、《。建设标？准、：。。装，修标准等进行竣【。。工验收建设单位凭】竣工验收合格证明】到财政部《门办：理容积率《奖励部分所》缴纳：楼面地价的退—还手续 第—十二条 对于已【获取容积率奖励的建！。设，项目建设行政主管】部门在核发》建筑工程施工许可】证时应将实施全【装修住宅、全装修集！成住宅作《。为行政许可的—。。要求之一予以—载，。明建设单位应—严格按要求完成全装！修住宅、全装修【集成：住宅的建《设不得降《低标准和减少面【积，未按照建《筑工程施工》许可证？的要求进行全装修】住宅：、全装？修集：成住宅建设》的建设行政主管【部门按照中华人民】共，和国建？筑法的有关规定进行！查处 第》十三条 本规—定自：发布：之日：起试行？。 ？ ，