西【安市规？划局建设项目日【照分析技《术管：理规定（暂行） ！ 第一条》 总则     ！1，．1 根据中华人民！共和：国城：乡规：划法、城市居住区】规划设计《规，范（：2002年》版）、住《宅设计规范、陕【西省城市规划管理】技术规定《和西安市城》乡规划条例等现行有！关标准、规范的【。要求为使日照分析】工，作，规范化？、标准化《结合西安市实—际情况制定本规定】     1【．2 本规定适用于！西安市城市规—划区： ，     1．3 ！编制城市规划—。进行城市规》划管：理应符合《。国家现行的有—关标准、规范的要求！并应符合《本规定 第—二条 日照分析定】义，及，适用范围《     —2．1 日照分【析是指？专业技术部门利用】计算机分析软件在】指定日期进行模【拟，。计算某一《建筑、建筑群对其】周边可能受其日照】影响的某一》规划或现状建—筑的日？照影响情况》及日照时数情况的技！术分析行为  】   2．2 适用！。范围规划建》筑与周边现状及已】审批建筑之间—应进行？日照：。分析保证有日照需要！。的，建筑的有《效日照时间》符合：建，筑日：照标：准，的规定 第三条 ！日照分析报告—编制和复核要求 】   ？  3．《1 需做日照分析】的建筑工程》应编制日照分—析报告； —    《3．2 编制单位需！至少具？备乙级？以上（？含乙级）城》市规划设计、建筑】工程设计或甲级城市！。规划技术服》务资质的其》。中一项资《。质；    【 3．3 须使用建！设部推广使用—的日照分析软件； ！     3—．4 日照分析报告！须经西安市》规划局指定的—专业：咨询机构《进，行复核复核》成果：作为规划管理部门进！行规划、建》筑管理时的依—据 第四条 【日照分？析的对象、日照标准！     —4．1 每套住宅】。至少应有一》个卧室或起居室【（厅）满窗大寒【日日照不低于2小】时    — 4．？。2 老年人、残【疾人专用住宅—应，有一个卧室》或起居室（》。厅）满？窗冬至日日照不低】于3小时   】  4．3 托儿】所、幼儿园的生【活，用房冬至日底层【满窗日照不低于【3小时    】 4：．4 医院、疗养】院半数？以上病房和疗养室】冬至日？满窗日照《不低于3小时 】  ： ， 4．5 中、小】学教：学楼南向教室冬【至日底层《满窗日照不低于2】小时：     4．】6 ：旧，区改建的项》目内新建住》宅确因现状条件限】。。制日照标准可—酌情降低但不应低】于，大寒日1小时标准】我局将旧区界定为棚！户区、城《中，村及有一《。定规模？的老建筑群拆—除后进行重》新建设所处的区域内！部  《   4．7 【规划建筑对周边违法！建筑产生的日—照影响不按照以上规！定执行？ 第五条 日照分！析参数要求 —  ：   ？5．1 地理位置西！安市区东经108°！55′北纬3—4°15′   ！  5．2》。 ，有，。效，时间带太阳时上【午8时至下午—4时（大寒日为日照！标，准日）太阳时—上午9时至下午3时！（冬至日为日照【。标准日？） ：   ？  5．3 时【间统计？方式采？用累积？计算的方《式，若日照要求为2小时！累计不超过两—个连续时《。间段进？行计算？其余时间段》不予：以考虑；若日照要】求为3？小时则累《计不超过三个—连续时间《段进行计算其余时间！段，不予以考虑；—  ？ ，  5．4 时间】间隔不超过5分钟】     5．】。。5 采样点》间距不超过2米当有！效时：。。间带：统计的日照时—间接近？临界值时采样—点，间距不超过0．5】米 ： 第六条 》日照分析次》序，、方法 《  ：   6《．1 分析次序日照！分析时应先了解【拟建建筑周边—现状：、规划情《况确定日照分析的主！体建筑？范，围，和客体建筑范围沿建！筑，外墙采用沿》线分析法先分—析客体？建筑的现状日照状况！再分析拟建建—筑建设后的日照状况！以，。便作出？对比明确遮》挡影响当发现客体建！筑，日照情况不满足第四！条日照标准时再对】其进行主《要朝向窗户分—析    — 6．2 分—。析方：法采用“沿线分【析”根据实》际需要？可附加“单点分析】”等：；对现状《住宅：建筑进行沿》线分析？后当发现有不满【足第四条日照标准】的，情况时再对其居【室，。窗台线日《照有影响《部分进？行窗户分析 第七！条 日照分析—客体建筑范围和对象！的确定？     7．1！ 日照分析客体建筑！指在拟建建筑遮挡范！围内被遮挡需—进行日照分析—的居住、《教育、医疗类等有日！照要求？的建筑客体建—筑范围以外》。的建筑不进行—日照分析《。 ：    《7．2 日照—分析：客体建筑范围—和对象的确定—应符合以下要求【    》     7—．2．1 在新建】建筑大寒《日北侧上午8时至】下午4时高度1.】。3，5倍范？围内的居住等—有日照要《求的：建筑；？同时对超高》建筑（超《过100米）日照】分析客体建筑—范围考虑北侧1【35米扇形范围 】      —   7．2．2 ！在，上述范？围，。内设计方案已—。经审：定、待建、在建居住！等有日照要求—的建筑也应确认【为客体建筑 第八！条 日？照分析主体建—筑范围和《对象的？确，定，    【 8．1 》日照分析主体建筑指！对，其它：建筑产生日照遮挡】的建筑 》    《。8．2 《日照分析主体建筑】范围和对象的—。确定应符《合以下要求  】       8．！2．1 以已确【定的客？体建：筑为中心在其周【边结合拟《建，建筑调查了解周围】可能对其产生遮【挡，的建筑在此范围【内确定日照分析主体！建筑范围 》         ！8．2．2 上【述，。范围内设计方案【已经有关《。部门：审定或已经批准【尚未建设以及正在】建设的建筑也应纳入！主体建筑《范围  》      — 8．2．3— 除高度大》于等于？3米的？旧建筑的围》墙作为？日，照分析？主体外其他围墙一般！。。不作为日《照分析主体 —      —   8．2．【4，。 主体建《筑参与投影的建、构！。筑物均应《纳入分？析当屋？顶构架截面尺寸【小于30cm*3】0cm时可》忽略不？计 第九》条 ：规划地块日照分析 ！   《  9．1 为维】护相：邻地块的开发权益】拟建建筑周》边为：尚未进入《实施阶段但已编制】详细：规划的地块》亦应参？与分析对于》拟建建筑周边为空】地，。的应按？照陕西省城市规划】管理技术《规定的有《关离界要求》对道路后退红线【、城市绿《线、用地《界线等按《照，最低：后退：线进行日照》分析 《第十条 主要日照分！析资料    ！ 10．1》。 覆盖所有主客体建！筑范围的电》子，地形：图包括客体建筑±】。0．0及住》宅建筑首层平—面，±0：．0、层《高檐口高度地—形高差如需进行窗户！分析需标注》开，窗位置及宽度—    》 10．2 拟【建建筑的总平面图、！。屋顶平面图和—平，。立剖面？图的电子文件（【附有建筑坐标和【屋顶：标高）；需明确每栋！建筑的室内高程 】   ？  ：10．3 已—确定的主体建筑的】总平面图《和屋顶平面图（附】有各屋顶详》细标高）  】 ，  10．4 根据！本文规？定已确定纳入主客体！建筑范围的在建或已！批未建建筑的—资，。料     【1，0．5 本条第【。3、4款规定的主客！体建筑资料可按有关！规，。定向市城《建档案？管理部门收集或请】具备规定资》质的测绘单位测绘】；也可向《。市规划管理部门【收集   —  10．6 资】料来源及提供资料】。的单位应在日照【分析报告中注明 】 第十一条》 日照分析报告【成果要求 —     日】照分析报《告应包括以下内容】   》 ， 11．1 日【照分析项目》情况    】  ：   11．1．1！ 建设项目》名称、地点》、用地范围； 】        1！1．1．《。2 本基地》拟建主？。体建筑的基本情况（！编号、使用性质、层！。数、高度、位—置、底层标高等）；！     —   ？。 11．1．3【 ，根据：本基地客体建筑的阴！影覆盖范围确—。定的客体《。建筑的基本》情况（？编号、使《用性质？、层数、高度—、位置？、底层标高等）【；   》     》 11．《1，．4 参与叠加【分析的拟建建筑基地！外主体？建筑的基本情况（编！号、：名称、层数》、高度、位》置、底层标高等【等）；  —       【11．1．5 【以上资料的来源说明！；       ！  11．1．6】 进行日照分析【所采用的住建部【认证的具体分—析软件；    ！。     11．1！．7 日照》分析技术《参数     】11．2 日照分析！结论    【。。    《 11．2．—1 ：对受日照《影，响的现状《住宅建筑《计算出客体》建，筑在拟建《建筑：。建设前和《建，设后：的日照时间段和【有效：日照时数并列出【每幢客体《建筑的日照》时间表注《明不满足日照要求】的建筑幢号、—户，数、位置及》具体影响情》况  《      — 1：。1．2．《2， ，明确不符合》。。日照要求《的建筑？的位置 —    《 11．3》 附：图（含电子》文件）？  ？       11！．3．1 》客体建筑范围图（】日照：阴影覆盖范围—图）（11》0，00～？12000》）；  》     》。 ， 11．3．2 主！体建筑范围图—（11000～12！000）； 【  ：。      11．！3，．3 日照分析成果！图（1500～1】。10：00）？成果图中应在客体建！筑，外墙位置标明日照时！数对日照受影响部分！建，议采：用不：同颜色的条形色【带标注 第—十二条 附则  ！   12．—1 责？任    —    《 1：2．1．1 建设】单位应对报》送的日照分析报告及！其附送材料》的真实性负责报送材！料不：实或隐瞒《。实情的应承》担相应的责任 【。    《   ？ ， 12．1．2 规！划设计、建筑—设计单位或咨询机】。构应对？编制的日照分—。析报告？的准确性负》责如果？日照：分析报告结果不【真实、？不准：确而报批的日—照分析？报告编制《或复核单位应—承担相应责任—     —12：．2 日《照不足的救济  ！   拟建》建筑：影，响现状住宅》建，筑并导致《其日：照，低于规定要求时【建设方可采用拆迁、！与被遮挡户签—订协议或购买—不足：日照要求的住房【并调整？其使：用性质的方法解决】 ：    1》2．3 解释权 ！    本办—法由：西安：市规划局负责解释 ！ ，第十三？条 ：执行时？间 ？    本办法自】2012年1—1月1日起执行 ！