西安】市规划？局建设项《目日照分析技术【管理规定《（暂行）《 ： ：。第一条 《总，则  《 ， ， 1．？1 根据中华—人，民共和国《城乡：规划法、城市居住区！。规划设计《规范（2002年】版）、住宅设计规】范，、陕西省城市—规划管理技术规【定和西安市》城乡：规划条？例等现行有关标准】、规：范，的要求为使》日照分？析工作规范》化、：。。。。标准：化结合？西，安市实际情况制定本！规定 《    1．2 】本规定适用》于西安市城市—规划区   【 ， 1．3 》编制城市规划—进行城市规划—管理应符合国—家现行的《有关标准《、规范的要求—并应符合本》规定 第二条 】日照分析定义—及适用范围 —。     2．【1 日照分析—是指专业技术部门】利用计？算机分析软》件在指定日期进【行模拟计算某一【建筑、建《筑，群对其周《边，可能受其日照影响的！某一规划或现状【。建筑的日照影响【情况及日照时数情况！的技术分析行为【     2【．2： 适用范围规划建筑！与周边现状》及已：审批：建筑之间应进—行日照分《析保证有日照需要的！建筑的有效日照时间！符，合建筑日照》标准的规《定， 第三《条 日？照分：析报告编制和—复核要求《。。  ？   3．1 【需做日照分析的建筑！工程应？。编，制日照分《析报告；  【   3．2 编制！单位需？至少具备乙级—以上（含乙级）【城市规划设计、建】筑，工程设计《或甲级城市规划【技术服务资》质的其中一》项资质？； ：     3．3】 须使用建设—部推广使用的日照】分析软件；》     3．】4 日照分析—报告：须经西安市规划【局指定的专》业咨询机《构进行复《核复核？成果作为规划管理】部门进行规划—、建筑？管理时的《。依据： ， ，第，四条 日照分析【的对象、日照标准 ！     》4．1 《每套住宅至少应有】一个卧室或》。起居室（厅）满窗大！寒日日照不低—于2小时  【 ， ， 4．2 老年【人，、残疾人专用—住宅应有一个卧室或！起居室？（厅）满《窗冬至？日日照不低于3小】时     【4，．3 托《儿所、幼儿园的生活！用房冬？至日底层满窗日照】不低：于3小时  【。   4．4— 医院？、疗养？院，。半，数以上病房和—疗养：。。。室冬：至日满窗日照不【低于3小时  】   4．5 【中、小？学，教，学楼南向《教室冬至日底层【满窗日照《不低于2小时—     4【．6 旧区改建【的项目？内新建住《宅确因现状》条件限制日》照标准可酌》情，降低但不应低于大寒！日1小？时标准？我局将旧区界定为棚！户区、城中村及有一！定规模的《老建筑群拆除后【进行重新建设所处的！区域内部  【   4．7 规划！。建筑对周边违—法建：筑产生的《日照影？响不按照以》上规定执行 第五！条 ：日照分析参数—要求   — ， 5．1 地理【位置西安市区东经】108°55′北纬！34°15》′     5．！2 有效时》间带太阳时》上午8时至下午4】时（大寒日》为日照标准日—），太阳时上午9时【至下午3时（冬至日！。为日照标准日）【     5．3！ 时间统计方式采】用累积计算的方式若！日照要？求为2小时》累计：不超过？两个连续《时间段进行计算【其余时间段不予【以考虑；《若日照？要求为3《小时则累计不超过】三个连续时》间段：进行计算其余时间】段不予以考虑； 】     5．4 ！时间：间隔不超过》5分钟？  ？。   5．5 采】样，点，间，距不超？过2米当有效时间】带统计的日照时间接！近临界？值时采？样点间距不》超过0．5米—。 第？六条 ？日，照分析次序、方法】  ？   ？6．：1 分析次序日【照分析时应》先了：。解拟建建筑周边现状！。、规划情《况确：定日照分析的主体】建筑范围和客体建筑！范围沿建筑外墙采】用沿：线分析法先》分析客体《建筑的现状日照状况！再分析拟建》建筑建？设，后的：日，照状况以便作出对】比明确遮挡影响当】发，。现客体建筑日照情况！不，满足第四《条日照标准时再对】其进行主要》朝向窗户分析 【。     6．2 ！分，。析方法采用》“沿线分《析”根据实际—需，要，可，附加“单点分析”】等；对现状住—。宅建筑？进行沿线分》析后：当，发现有不满》足第四条《日照标准的情况时】再对其居室窗台【线日照有影响部【分，进，行窗户分《析 第七条 日照！分析客体《建筑：范，围和对象的确定 】     》7．1 日照—分析客体建筑—指，在拟建建筑遮挡范围！内被遮挡需进行日照！。分析的居《住、教育、医疗类】等有日照《要求的建筑客体建】筑范：。。围以：外，的建筑不进行日照】分析     】7．2 《日照分析客体—。建筑范围和对象的】确定应？符合以下要求 【。   ？      7．】2．1 在新建建筑！大寒日北侧上—午8时至下午—。4时高度《1.35倍范围内的！居住：等有日照要求—的建：筑；同时对超高建筑！（超过100米）】日照分？析客体建筑》范，围考虑北侧1—35米扇形范围【。        ！ 7．2《．2 在上述范【。围内设计方案已经】审定：。、待建、在建—居住等有日照要【求的建筑也》应确认为客体建筑】 第八条 —日照：分析主体建筑范围和！对，象的确定 — ， ，    8．1 】日，照分析主《体建筑指《对其它？建筑产生日照遮【挡的建筑《。 ：    8．2 日！照分析主《体建筑范围和对象】的确定应《符合以？下，要求 ？       【  8．2》．1 以已》确定的客体建筑【为，中心在其《周边结合拟建—建筑调查《了解周围可能对【其产生遮《挡的建筑《在此范围内确定日照！。。分析主体建筑范【围     【    《。8．2．2 上述】范围内设计》方案已经有关—部门审定或》已，。经批准尚未》建设以及正在建设】。的，建筑：也应纳入主体建筑】。范围 《    《    8．2．】3， 除高度大于—。等于3？米的旧建筑的围墙作！为日照？分析主体外》。其他围墙一般不【作为日照分析主体 ！   ？    《。 ， ，8．2．4 —主体建筑《参与投？影的建、构》筑物均应纳入—分析当屋顶构架【截面：尺寸小？于30cm》*3：0c：m时可忽《略不计 《 第：九条 规划地块日照！分析 ？     9．1！ 为维护相》邻，地块的开发权益拟建！建，筑周边为尚未进【入，。实施阶段《但已编制详细规划的！地块亦应参》与分析对于拟建建】筑周：边为空地的应按【。照陕西省城市规【划管理技术规定的】有关离界要求对道路！后退红线、》城市绿线《、用地界线等—按照最低后退线进行！日照分析 第十】条， 主要日照分析资】料 ：    》。 10．1 覆【盖所有主客体建筑范！围，的电子地形图包括】客体建筑±0．0】及住宅建筑》首层平？面±0．0、层高檐！口高度地形高差如需！进，。行窗户分析需标注】开窗：位置：。及宽度  — ，  10《．，2 拟建建筑的总】平面：图、屋顶《平面图和平》立剖面图《的电子文件（—附有建筑《坐标和屋顶标—。高）；需明确—每栋建筑的室内高程！ ，     10．3！ 已：确，定的主？体建筑的总》平面图和屋顶平面】图（附有各屋顶【。详细标高） 【   ？。  10．4 根】据本文规定已确【定纳入主客体建筑范！围的在建或已批【未，建建筑的《资料     】1，0．5 本条第3、！4款规定《。的主客体建筑—资料可按有关规定】向市：城建档案《管理部门收集—或，请具备？规定资质的测绘单】位测：绘；也？可向市规划管理部门！。收，集    — ，10．6 资料来源！及提供资料》的单位应在日照分】析报告？中注明 《 第十一《条 日照《分，析报告成果》要求 【    日》照分析报告应包括以！下内容？ ：  ：   11》。．1 日照分析【项目情况  】     》  ：1，1，．1：．1 建设》项目名称、地点【、用地范围； 】 ，       【11．1．2 本基！地拟建主体建筑【的基本情况（编号】。。、使用性质》、层数？、高：度、位置、底—层标高等）；  ！      — 1：1．1．3 —根据本基地客—体建筑的阴影—。覆盖：范围确定的客体建筑！的基本情况（—。编号、使用性质【、层数、高度、位】置、底？层标：高，等）；    】     11【．1．4《 参与叠加分—析的拟建建筑基【地外主体建筑—的基本情况（—编号：、名称？、层数、高》。度、位置、底层【标高等等）； 】  ：      1【1．1．5 以上资！料的：来源说明《；     【 ，  ： 11．1．—6 进行《日照分析《所，采用的？住建部认证的具【体，分，析软件；    ！。    《 11．1》．7 日照分析技术！参，数     【11．2 日照分】析结论  —       1】1．2？。．1 对受日照影响！的现：。状住宅建筑》计算出？客体建筑《在拟建建筑建—设前和建设后的日照！。时间段和有》效日照时《数并列出每》幢，客体建筑的日照时】间表：注明不？满足日照要求的建筑！幢号、户数》、位置及《具体影响情况  ！    《 ，  11《．2．2《 明确不符合—日，照要求的建筑的位置！ ，     11！。．3 附图（—含电子文件》）  《 ，  ：   ？ 11？．3．1 客体建筑！范围图（日照阴【影覆盖范围图）（1！。10：。00～1《2000）；—       】  11《．，3．2 主体建筑范！围图（1《1000～1200！。0）；？  ？      — 11．3．3 】日照分析成果图（】1500～》11000）成果】图中：应在客体《建筑外墙位》置标明日照时数对日！。照受影响部分建议采！用不同颜色的条形色！带，。标注 第》十二条 附则 】    12．1 ！。责任    【     》12．1．1 建】设，。单位应对报送的日照！分析报告及其附送】材料的真实性负责】报送材料不实—或隐瞒实情的应承】担，相应的责任》 ，     》 ，。   1《2．1．《2 规划《设计、建筑设计单】。位或咨询机》构应对编《制的日照《分析报？。告的准确性》负责如果日照—分析报告结果—不真实、《不准确而报》。批的日照《分析报告编制或复】核单位？应承担相应责任 】    《 12．《2 日照不足的救】济     拟】建建筑影响现—。状住宅建筑》并导致其日照—低于规？定要求？时建设方可采用拆迁！、与被？遮挡户签订协议【。或购买不足》日，照要求的《住，。房并：调，整其使用《性质的方法解决 】。    《 ，1，2．：3 ：解，。释权： ，   ？  本办法由—。西安市规划局—负责解释 》 ，第十三条 执行时间！。     本【办，法自2012年11！。月，1日起执行 【