—西安市规划局建【设项目日照分析技】术管理规定（暂【行） 《 第一条 总【则     1．！1 ：根据中华人》民共和国城乡规【划法、城市居住区规！划设计规范（2【002年版）、住】宅，设，计，规范、陕西省—城市规划管理—技术规定和》西安：市城乡规划条例等现！行有关？标准、？规范的要求为使日】照分析工作规范化】、标准化结合—西安市实际情况制】定本规定    ！ 1．2《 ，本规定适用》于西安市城市规划】区 ：     1—．3 编制城—市规划？进行城市规划—管理应符合国家【现行的？有关标准、规—范的：要求并应符合本规定！。 第二条》 ，日照分析定义及【适用范围   】 ，。 2．1 日照分析！是指专业技术部门利！。用计算机分析软件在！指定日？期进：行模拟？计算某一《。建筑、建筑群对其】周边可能受其日【照影响的某一规划】或现状建筑的日照影！响情况及日照时数】情况的？技，术，分析行为《 ：    《2．2 适用范【围规划建筑》与周边现状及已审】批建筑？之间应进行日照分】。析保证有日照需要的！建筑：的有效日照时间【符合建筑日照标【准，的规定 第三【条 日照分析报【告编制和复核要求 ！     》3．：1 需做《日照分析的建筑工程！应编制日照分析报告！；  《   ？3．2 编制单位】需至少具备》乙级以上（含乙级）！城市规划设》计、建筑工程设计】或甲级？城，市规划技术服—务资质？的其中一项资质； ！  ：   3．3— 须使用建设—部推：广使用？。的日照分析软件【；， ：   ？。 3．4 日—照分：析报告须经西—安市规划局指定的专！业，。咨询：机，构进行复核复—核成：果作为规《划管理部门进行【规，划、建筑管理时的依！据 第四条 日照！分析的对象、日照标！准     【4．1 每套住宅至！少应有一个卧室【或起居室（厅）【满窗大寒日日—照不低于《2小时   【  4．2 老年】人，。、残疾人专用—住，宅，应有一个卧室或【起居室（厅）满【窗冬至日日照不【低，于3小？时， ：  ：  4．3》 托儿所、幼—儿园：的生活用房冬至日底！层满窗日《照不低于3小—时     【4．4 医院、【疗养院半数以上病】房和疗养室》冬至日？满窗日照《不，。低，于3小时 》     4—．5 ？中、：小学教学《楼南向教室冬至【日底层满窗日照不】低，于2小时《。。     4．6！ 旧区改《建的项目内新建【住宅确因现状—条件限制日照标【准可酌情降低但【不应低于大寒—日1小时标准—我，局将旧？区界定为《棚户区、城中村【及，有一定规模的老建】。。筑群：拆除后进《行重：新建设所处的区【域内部     ！4．7 规划建【筑对周边违法—建筑：产生的日照》。影响不按照以上规定！执行 第五条【 日照分析》参数要求  【   5《．1 地理位置西】安市区东经108】°55′《北纬34°1—5′：。 ，     5．2】 有效时间带—太阳时上午8时【至下午4时》（大寒日为日照标】准日）太阳时上【。午9时至下午3时】（，冬至日？为日照标《准日）  —   5．3— 时间统计方—式，采用累？。积计：算的方式若日照【要求为2小》时，累计不超过两—个连续时间段进【行计算其余时间段不！予，以考虑；《若日照要求为3小】时则累计不》超过三个连续时间段！进行计算其余—时，间段不予以考虑；】。。     —5．4 时间—间隔不超过5分钟 ！    《 5．5 采样点】间距不超过2米当有！效，时间带统计的—日照时间接近临界】值时采样点间—距不超？过0．5米 第】。六条 日照分析次】序、方法  【   6．》1 分析《次序日照《分析时应先》了解拟建《。建，筑周边现状、规划】情况确定日照分析】的主体？建筑范围《和客体建筑范围沿】建筑外墙《采用沿线分析法先分！析客体建《筑，的现状日照》状况再分析拟—建建筑建设》后的日照状况以便作！出对比明《确遮挡？影响当发现客—体建筑日《照情况不满足第四】条日照？标准时再《对其进行主要朝向】窗，户分析 》   ？ 6．？。2 分析方法采用】“沿线？分析：”根据实际需要【可附加？“单点分析》。”等；对现》状住宅建筑进行【。。沿线分？。析后当发现有不【满足第四条日照【标准的？情况时再《对其居室窗台线【日照：有影响部《分进行窗户分析 】 第：七，条 日照分析客【体建筑范围和对象的！确定   —。  7．1》 日：照分析客体建筑【指在拟？。建，建筑遮挡范围内被】遮挡需进行》日照分析的》居住：、教育、《医疗：。类等有日照》要求的建《筑客体建筑范—围以外？的建筑不进》。行日照分析 【    7．—2 日照分析客【体建筑范围》和对象的确定应【符合以下要求 【。        】 ，7．2．1》 在：新建建筑《大寒日北侧上午8】时至下午4时—高度1.《35倍范围》内的：。居住等有日照要【求的建筑；同时对超！高建：筑（：超，过1：0，。0米）日照》分，析客体建筑范围考虑！北侧1？35米扇形》范围     】  ：  7．2．2 在！上述范围内设计方案！已经审定《、待建、在建居【住等有日照要求【。的建筑也应》确认为客体建筑 ！第八条？ 日照分析主—体建筑范围和对象的！确定：    【 8．1 》日照分析主体—建筑指对其》。它建：筑产生日照遮—挡的建筑 》     8—．2 日照分析主】体建筑范围》和对象的确》定应符合《以下要求《     —  ：  8．2．1 以！已确定的客体建筑为！中心在其周边结【。合拟建建《筑调：查了解周围可能对其！产生遮挡的建筑【。在此范围内确定【日照分析《。主，体建筑范围   ！      8．2！．2 上述》范，围内设计方案已经有！关部门？审定或已《经批准尚未建设以及！正在建设的》建筑也应纳入主体】建，筑范围     ！  ：  8．2．—。3 除？高度大于等于3米】的旧建？筑的围？墙作为？日照分？。析主体？外其他围墙一般不】作为日照分析主体 ！        】 8．2《．4 主体建—筑参与投影的建、】构筑物均应》纳入分？析当屋顶构架截【面尺寸小于3—0cm？*30cm时—可忽略不计 第九！条 规划地块日照分！析 《    《。9．：1 为？维护相邻《。地块的开发权—益，拟，建建筑周边为—尚未进入实施阶段】但已编？制，详细规？划，的地块亦应参—与分析对于拟建建】筑周边为空地的应按！照陕西省城》市规划管理技—术，规，定的有关离界要求】对道路后退红线【。、城市绿线、用地界！线等按照最》低后退？线进：行日照分析 第十！条 主要日照分析资！。料 ？    《 10．1 覆盖】所有主？客，。体建筑范围的—电子地？形图：包括客体建筑±0】．0及住宅建—筑首层平面±0．】0、层高檐口高度】地形高差如》需进行？窗户分析需标注开窗！位置及宽度 —     10．2！ 拟建建《筑的总平面图、【屋顶平面《图和平？立剖：面图：的，电子文件《（附：有建筑坐《标和屋顶标》高）：；需明确每栋建筑】的室：内高程   【  10．3 【已确定的主体建筑的！总平面图和屋顶【平面图（《附有各屋顶详细【标高） 》     10．】4 根？据，本文规定《已确定？纳入主客体》。建筑范围的在建或已！批未建建《筑的资料 —    1》0．5 本条第【3、4？款规定的《主客：体建筑资料可—。按，有关规定向》市，城建档案管理—部门收集或请具【备，规定资质的测绘单】位测绘；也可向市规！。划管理？部，。门收集  —   10．—6 资料《来源及提供资料的】单位应在《日照分析报告—中注明 《 第：十一条 日照分析】报告成果要求 ！     日【照，分析报告应》包括以下内容 】     11．】1 日照分析项目情！况  》     》  11．1．1】 建设项目》名，称、地点、用地范】围；  》       11！．1．2 本—基地拟建主体建筑】的，基，本情况？（编号、使》用性质？、，层数、高度、位置、！底层标高等）； 】        】 11．1．3 根！。据本基地客体建筑】的阴影覆盖范围确】定的客体建筑的【基本情况（编号【、使用？性，质、：层数、高度、位置】。。、底层标高等）；】  ？       1】1．1？．4 参《与叠加分《析的拟建建筑—基地外主体建筑的基！本情况（编号、【。名称、层数》、高：度、位置、》底层标高等》等）；？       】  1？1．1．5 —以上资料的》来，源说明； —。        】11．1．6 进行！日照分析所采用【的住建部认证—的，具体分析软件；【      【   11．—1．：7， 日照分析》技术参数   】  ：11．2 日照【分析结论 》 ，        】11．2．1— 对受？日照影响的现状住宅！。建筑计算出客体建】筑在拟建建》筑建设前和建—设后的？日照：时间段和《有效日照《时数并列出每幢客】体建筑的日照—时间：表注明不满足日照】要求的建《筑幢号、户数、位】置及具体影》响情况     ！    11—．2．2 明确不】符合日？照要求的建筑的位】置，。     】11．3《 附图（含电—子文件）  【  ：     1—1．3？．，1 客体建筑范围】图（日照阴影覆盖范！围图）（1100】0～12000【）；      ！   11．3．2！ 主体？建，筑范围？图（11000～】12：00：0）；    】     1—1．3．3 日照】分析成果图（—1500《～110《0，0）成果图中—应在客体建》筑外墙位置标明日照！时数：对日照受《影响部分建议采【用不同颜色的条形色！。。带标注 第十二条！ 附则 》    12．1 ！责任     】 ，   12．—1．1 建设单位】应对：。报送的日照分—析报告及其附送材】料的真实性负—责报送材料》不实或隐瞒》实情的应《承担相应的》责任  》       12！．，1，．2 规划》。设计、？建筑设计单位或咨】询机构应《对编制的日照—分析报告的准—确性负责如果日照】分析报告结果—不真实、《不准确而报批的日照！分析报告编制或复核！单位应承担相应责】任 ？ ，   12．2【 日照不足的救济 ！    《。 拟：建建筑影响现状住】宅建筑并导》致其日照低于—规定要求时建设【方可采用拆》迁、与被遮》挡，户签订协议或购买不！足日照要《求的住房并调整【其使用性质的方法】解决     】12．3 解释【权     本办！法由西安市》规划局负责解释 】 第：十，三条 执《行时间 《     本办法自！2012年11月1！日起执行 —