《 西安《市，规划局建设项目日】照分析技术管理规】定（暂行） 】 ，第一条 《。总则   —  1．1》 根据中华人民共和！国城乡规划法、【城市居？住区规划设计规范（！2002年版）、住！宅设计规范、陕西】省城市规《划，管理技术《规定和？西安市城乡规划【条例等？现行有关《标准、规《范的要求为使日【照分析工作》。规范化、标准化结合！西安市实际》情况制定本规定【   《  1．2》 ，。。本，规定适用《于西安市城市规划】区     1．！。3 编？制城市规划进行城】市规划管理应—符合国家现行的【有关标准、》规范：的要求并《应符合本规》定 第二条 日照！分析：定义及适用范围 ！    2．1【 日照分析是指【专业：技术部门利用计【算，机分析软件在—指定日？。期进行？模，拟计算某一》建筑、建筑》群对其周边可能受】其，日照影？响的某一规》划或：现状建筑的日照影响！情况及日照时数情】况的技术《分析行为 —  ：  2？．2 适用范围规划！建筑与周边现状及】已审批建筑之—间应进行日照—分析保证有日照需】要的建筑《。的有效日照》时间符合建筑日照标！准的：规定 第三条 】日照分析报告—编制和复核要求 】     3．1】 需做？日照分析的建筑工程！应编制日《。照分析报告； 【     3—．2 编制单位需至！少具备乙级以上（】含乙级？）城市规划设计、】建筑工程设计—或甲：级城市规划技—术，服务资质的》其，中一项资质； 【   ？  3．3》 须使？用建设？部推广使用的日照】分析软件《。；   》  3．4》 日：照分析报告》须经西安市》规划：局指定的专业咨询机！构进行复《核复核成果》作为规划管理—部门进行规划、建筑！。管理时？的依据 《 第四条 日照分析！的对象、日照—标准 《 ，   4．》1 每套住宅至少】。应有一个卧室—或起居室（厅）满】窗大寒日日照不低】。于2小时   】  4．《2 老年《人，、残疾人《专用住宅应》有一个卧室》或起居室《（厅）满《窗冬至日日》照，不低于？3小时？ ： ，   4．3 托】儿所：、幼儿园的生—活用房冬至日底层满！窗日：照不低于《3小时   【  4？．4 医《院、疗养院半数以】上病房和疗养室冬至！日满：窗日照？不低于3小时—。     4．】5 中、小学教【学楼南？向教室冬至》日底层满窗日照【不低于2小时 【     》4．：。6， 旧区？改建的项目内—新建住宅确因现状条！件限制日照标准可】酌情降低但不应【低于：。大寒日1小时标准】我局将？。旧区界定为棚户【区、城中村及有一定！规模的老建筑群拆】除后进行重新—建设所处的》区，域，。内部：   《  ：4，．7 规划建筑对】周边违法《建筑产生的日—照影响？不按照以上规定执行！ 第五条 日照】分析参数要》求 ？   ？。 5．1 地—理位置西安市区东】经108°55′】北纬34°15′】     5．】2 有效《时间带太阳时—上午8时至下—午4时（大寒日为】日照标？准日）太阳时上午9！时至下午3》时（：冬至日为日照标准日！）     5．！3 时间统计方【式采用累积计算的方！式若日照要》求为2小时累—计不超过两》个连续时间段进行计！算其余时间段—不予以考虑；若日】照要：求为3小时则累【计不超过《三个：连续时？间段：进行：计算其？。余时间段不予以【考虑；   【  5？．4 时间间隔不超！过5分钟  【   5．5 【采样点？间距不超过2—米当有？效时间带统计—的日照时间》接近临界值时采样点！间距：不超：过0：．5米 第六【条 日？照分：析次序、方法 】    6．1 分！析次序日照分析【时应先了解拟建建】。。筑周边现状、规划情！况确定日照分—。析的主？体建：筑范：围和客？体建筑范围沿—建筑外墙采用沿线分！析法先分析客体建筑！的现状日照状况再】分析拟建建》筑建设后的》。。日照：状况：。以，便作：。出对比明确遮挡影】响当发现客体建筑日！照情况不满》足第：四条日照《。。标准时再《对其进行《主要：朝向窗户分析  ！   6．2— 分析？方法采用“沿线分析！。”根据实际需—要可附加“单点分析！”等；？。对现：状住宅建筑进行沿线！分析后当发现有不满！足第四？条日照？标准的情况时再【对，其居室？窗，台线日照有影—响部分进行窗户【分析 第七条【 日照分析客—体建筑范围和对【象的确定    ！。 7．1 日—照分析客体》建，筑指在拟建建筑【遮挡：范围内？被遮：挡需进行日》照分析的居住—、教育、医疗类等有！日照要求的建筑客】体建：。筑范围以外的建筑不！进行日照分》析 ？    7．—。2 日照分析客体建！。筑范围和对象的确】定应符合以下—要，求  《   ？    7．—2．1 在新建建】筑大寒日北侧上【午8时至下午4【时高度1.》35：倍范围内的居住等】有日照？要求的建筑；同时】对超高？建，筑（超过100【米）日照分析—客体建筑范围考虑】北侧135米扇形范！围    —    《 7．2．2 【在上述？范围内设计方案已】经审定、待建、在建！居住：等，。有日照？要，求的建筑也》应确认为客体建【筑 第八条 日照！分，。析主体建《筑范围和对象—的确定 《   》  8．《1 日照《分析主体建筑指对】。其它建筑产生日【照遮挡的建筑  ！   8．2 日】照，分析主体建筑—范围和？对象的确定》应符合以下要求 ！  ：。   ？   8《．2．1 以已确定！的客体建筑为中【心在其周边》结合拟？建建筑调《查了解周围可—能对其产生遮挡【的建筑？在此范围《内确定日照分析【。主体建筑《范围   —  ：    8．2【。．，2 ：上述范围《内设：计方案已经有—关部门审定或—已经批准尚未—建设以及正在建设的！建，。筑也应纳入》主体建筑范围—       】 ， 8：．2．3 除高【度大于等于》3米的旧建筑的【围，墙作为日照分—。析，主，体外其他围墙一般】不作为日照分析【主体  》      —。 8．2．4 主】体建筑参《与投影的建》、构筑？物均应纳入分—析当屋顶《构架截面尺寸小于】。30cm*》3，0cm时可忽略不】计 ： ，第九条 规划—地，块日照？。。分析 》   ？ 9．1《 为维？护相邻地块的开发权！益拟建建筑周边为尚！未，。进入实施阶段但已编！。。制详细规划的—地块亦应参》与，。分析对于拟》。建建筑周边为空【地的应按照》陕西：。省城市？规划：管，理，技术规？定的有关离界要求对！道路后退红线、城市！绿线、用《地界线等《按照最低后退线进行！日照分析 第十】条 主要日照分【析资料  【   10．1 覆！盖所：有主客体建》筑范围的电》子地形图包》括客体建筑》±0：．0及住宅建—筑首层平《面±0．0、层【高檐口高度地形高差！如需进行窗户分析需！标注开窗位置—及宽度   【 ， 10．2》 拟建建筑》的总平面《图、屋顶平面图【和平立剖面图的电】。子，。文件：（，附有建筑坐》。标，和屋顶标高》）；需明确》每，栋建：筑的室内高程 】    10．【3， 已确定的主体建】。筑的总平面》图，。。和屋顶？平面图（附有各屋】顶详细标高》） ： ：    10．【4， 根据本文规定【已确定纳入主客体建！筑范围的在建或已】批未建建《。筑的资料   】  10．5— 本条第3、4【款，规定的？主客体？。建筑资料可》。。按有关规定向市城建！档案管理部门—收集或请具备规【。定资质的测绘单位】测绘；也可向—市规划？管理部门收》。集 ：     10【．6 资料来源及】提供资料的单—位应在？日照分析报》。告中注明 第十】一条 日照分析【报告成果要求 】  《   日照分—析报告应包括以【下内容 — ，。 ，  1？1．1 日照—分析项目情况— ， ，    《     11．1！．1 ？建设项目名称、地点！、用地范围； 】    《 ，   11．1．2！ 本基地拟》建主体？建筑的？基本情况（编号、】使，用性质？。。、层数、《高度、位置、—底层：标高等）《； ：       【  11．》1．3 《根据：。本基地客体》。建筑的阴影覆盖【范围确？定的客体建筑的【基本情况（编号、】使用性质、层数、】高，度、：位置、底层标高等】）；：   《      1【1．1．4》 参与叠加分析【的拟建建筑基地外】主体建？筑，的基：本情况（编号、名】称、层数《、高度、位置、底】层标高等等）； ！。        】。11．1《．5 以上资—料的来源说明； ！       【 11．《1．6 进行日照分！析所采用的住建【部认证的具体分析】软件；     ！ ，  ： 1：1．1．7》 日照分析》技术参数    ！。。 ，11．2 日照分】析结论     ！    11．2】．1 对受日照【影响的现状住宅【建筑计算《出客体？建筑在拟《建，建筑建？设前和建设》后的日照时间段【。和有效日照时—数并列出《每幢客体建筑的【日照时间《表注：明，不满足日照》要求的建《筑幢：号、户数、位置【及具体影响情况 ！      —  11．》2．2 明确—。不符合日照》要求的建筑的—位置    ！ 11．《3 附图（含电【子文件）  【  ：     11．3！．，1 客体建筑范【围图（日照阴影覆】盖范围图《）（1？1000～1200！0）；   【   ？  ： 1：。1．3．2》 主体建筑范围图】（11000～1】。2000）； 【        】 11．《3．3 日照分【析成果图（》15：00～11000）！。成果：图中应在客体建筑】外墙位？置标明日照时数对日！照受影响《部分建？议，采用不同颜色的条形！色带：标注 《第十二条《 附则 》    12．【1 责？任     【  ：  12《．1．1 》建设单？位应对报送的—日照分析《报告及其附》。送材：料的真实性负—责报送材料》不实：或隐瞒实情》的应承？。担相应的责任 【       【  ：12．1．2— 规划设计、—建筑设计单》。。位或咨？。询，机构：应对编制的日照【。分析报？告的准？确性负？责如果？日，照分：析报：。告结果不真实、不】准确：而报批的日照—分析报告编制—或复核单位应承【担，相应：责任     】1，2．2 日》照不足的救济— ：    拟建建【筑影响现状住宅【建筑并？。导致其日照低于【规，定要：求时建设《方，可采用？拆迁、与《被，遮挡户签订协议【。或购买不足日照要】求的住？房并：调整其使用性质的方！法解决 《。     12．】3 解释权 【    本办法由】西安市规划局负责解！。释 第十三条 执！行时间    】 本办法自201】2年11月1日【起执行 《 ，