西安市！规划局建设项—目日照分析技术管理！规定（暂行） 】 ：第一条 总》则 ：     1．1 ！根据中华人民共【和国城乡规划—法、城？市，居，住区规？划设：计规：范（200》2年：。版）：、住：。宅设计规范、陕西省！城市规划管》。理技术规定和—西安市城乡规—划条例等现行—有关标准、规—范的要求为使日照】分析工作规》范化：。、标准化结合—西安：市实际情况制定本规！定   》  1．《2 本规定适—用于西安市》城市规划《区    — ，1．3？ 编：制城市规划进行【城市规划管理应符】合国：家现行的有关—标准、规范》的要求？并应：符，。。合本规定 第二】条 日照分析定【义及适用《范围     】2．1 日》照分析是指专业技】术部门利用计—算机分？析软件在指定日期】。。进，行模拟计《算，某一：建筑、建筑群对【。其周边可能》受其日照影》响的某一规划或现】状建筑的日照—影响情况及日照时】数情况的技》术分：析行：为     【2．2 《适用范围规划建筑与！周，边现状及《已审批？。建筑之间应进行日照！分析保证有日—照需要？的建：。筑的有效日照—。时间符合建筑日【照标准的规定 】第三：条 日？照分：析，报告编制和》复核要？。求  《   3．1 需】做日：照分析的建筑—工程应编制日—照分：析报告；《。 ， ，    3》．2 编制单位【需至少？具备乙级以上—（含：乙级）？城市规划设计、【。建筑：工程设计或甲级城】市规划技术服务【。资质的其中一—项资质；《    》 3．3 须使【。用建设？部推广使用》的日：。照分析软件；—   《  3．《4 日照分》析报告？须，经西安市规划—局指定的《专业咨询机构进【行复：核复核？。成果作为规划管理部！门，进行：规划、？建，。筑管理时的依据 ！第四条 日》照，分析的？对象、日照》标准 ？   ？ ， 4．1 每套住】宅，至少应有一个卧室】或起：。居室（厅）》满窗大寒日日照不低！于，2小时    】 4．？2 老年人、残疾人！专，用住宅应有一个卧室！或起：。居室（厅）满—窗冬至日《日照不低于3—小时 ？     4．3 ！托儿所、幼儿园【的生：活用：房冬至日《底层满窗日照不低】于3：小时  》   4．4 【医院、疗养院半数】以上病？房和疗养室冬至日满！。窗，日，照不：低于3小时》    》 4．5 》中，、小学教学楼南向】教，室冬至日底层满【窗日：照不低于2小时 】    《。 ，4．6 旧区改【建的项目《内新建住宅》确因现状条件限制】日照标准可酌情降】低但不应低于大寒日！1小时标《准我局将《旧区界定为棚—户区、城中村及有】一定规模《的老建？筑群拆除后进行【重新建设所处的区域！内，部 ？    4》．7 规《划建筑对周边违法】建筑产生的日照影响！不按照以上规定执】行 第五条 日照！分析参数要》。求     5．！1 地理位》置西安市《区东经108°5】5′北纬34°15！′     5．！2 有？。效时间带太阳时上】午，8时至下午4时（】大寒：日为：日照标准《。日，）太阳时上午9【时至下午3时—（冬至日为日—照标准日） —。 ，   ？ 5．3 时间统计！方式采用累积计算的！方式若日《照要求为2小时【累计不？超过两个连》。续时：间段进行计算其余】时间段不予以考虑；！若日照要求》为3小时则累计不超！过三：个连续时《间段进行计》算其余时间》段不予以考虑—；   》  5．《4 时间间》隔不超过5分—钟，     5．5！。 ，采样点？间距不超过2米【当有：效时：间带：统计的日照时间接】近临界值时采样点间！距不超过0．5米】 ：第六条 日》照分析次序、方法】    》 6：．1 分析次序日照！分析时应《先了解拟建建筑周】边现状、规划情况】确定日照分析的主体！建筑范？围和客体建筑范【围沿建筑外》墙采用沿线分析法】先分析客体建—筑，。的现状日照状况再分！析，拟建建筑建设—后的日照状况—以便作出对比明【确遮挡影响当发现】。客体建筑《日照情况不满—。足第四条日照标【准时再对其进行主】。要朝向窗户》。分析  》 ，。  6．2 分析方！法采用“沿线分【。析”根据《实际需要可》附加“单点分析”等！；对现状住宅—建筑进行沿线分【析，后当发现有不—满足：第四条日照标—准的情况时》再，。对，其居：室窗台线日照有【影响部？分，进行窗户《分析 第七条【 日照分析客体【。建筑范围和》对象的确定   ！  7．1 日【。照分析客体建筑【指在拟建《建筑：遮挡：范围内被《遮挡需进行日照【分析的居住、—教育、医《。疗类等有日》照要求的建》筑客体建筑范围【以外的建筑不进行日！。照分析  —   7《．，。2 日照《分析客体建》筑范围和对象的【确定应符合以下要求！ ：   ？  ：   7．2．1 ！在新建建筑大—寒日：北侧上午8时至下午！4时高度1.35倍！范围内的居住等有】日照要求的》建筑：；同时对超高—建筑（超过100米！）日照分析客—体建筑？。范围：考虑北侧135【米扇形范围》     —。    7．2【．，2 在上述》范围：内设计方《。案已经？审定、待建、在建居！住等有日照》要求的建筑》也，应确：认为客体建筑 】第，八条 日照分析主体！。建筑范围《和，对象的确《定 《 ，    8．1【。 日照分析》主体：。建筑指对其它建筑产！生，日，照遮挡的建筑 】    8．—。2， 日照分析主体建筑！范围和对象》的，确定应符合以—下要求   【 ， ，    8》。．2：。。．1 以《已，确定的客体》建筑为？。中心在其周边结【合拟建建筑调—。查，了解周围可能对其产！。生，。遮挡的建筑在此范围！内确定？。日照：分析主体建筑范【围     【    8．2．】。2， 上述范围内设计】方案已经有》关部门审定或已经】批准尚？未建设以及正在【。建设：的建筑也应纳入主】体，建筑范围《        ！ 8．2《．3 除高度大于】等于3米的旧建筑的！围墙作为《日照分析主体外【其，。。他围墙一般不作为日！照分析主体   ！。     》 8．2．4 主体！建筑参与投》影的建、构筑物均】应纳入分析当屋顶】。构架截？面尺：寸小于30》c，。m*3？0c：m时可忽略不计 ！第九条 规》划地块日照分—。析   —  9．1 为维】护相邻？地块的开发权益【拟建建筑周》边，为尚未进入实—。施阶段？但已编制详细—规划的地《块亦应参与分—析对于拟建建—筑周边为空地的应】。按，照陕西省城市规划】。管理技术规定的有】关离界要求对道【路后退红线、城市绿！线，、用：地界线等按》照最低后退线进行日！照分析 第十条】 主要日照分析资】料 ？     》10．1 覆盖【所有主客《体建：筑范围的《。电子地形《图，包括客体建筑—±0：．0及住宅建筑首层！平面±0．0、层】高檐口高度地形高差！如需进行窗户分【析需标注《开窗位？置及宽度   】  10．》2 拟建建筑的总】平面图？、屋顶平面图和平立！剖，面图的？电子文件（附有建】筑坐标和屋顶—标高）；需明确每栋！。建筑的室《内高程 》    10．3】 已确定的主体建】筑的总平面图—和屋顶？平面：图（附有各》屋顶详细标》高，） ： ：    10—．4 根《据本文规定已确定】纳入主客体》建筑范围的在—。。建或已批未建建【筑，的资料   【  10．5 本】条第3、4款—规定的？。主客体建《筑资料可《按有关规《定向市城《建档案管理部—门收集或请具—备规定资《质的测绘单位测绘；！。也可向市规划—管理部门收集 】   ？ 1：0．6 《资料来源及提—供，资料的单位应在日】照分：析报告中注明— ：第十：一条 日照分析报告！。成果要求 》    【 日照分析报告【应包括以下内—容，     1】1．1 日照分【析项目情况 — ，    《     1—1．1．1 建设项！目名称、地点、用】地，范，围；  》     》  11．1．【2 本基地拟—建主体建《筑的：基本情况（编号【、使：用性质、层数、高】度、位置、底—。。层标高等）； 】      —  11．1．3 ！。根据本基地客体建】筑的阴影覆》盖范围？确定的客体建筑的】基本情况（编—号、使用性质、层】数、高度、位置、底！层标高？等，）；：        ！ 11．1．—4 参与叠加分析】的拟建建筑基—地外主体建》筑的基本情况（编】。号、名称、层数【、高度、位置—。、底层标高》等等）； —     》   11．1【．5 以上资料【的来源说明》；       ！。。  11．1．6】 进行日照分析所】。采，用的住建《部认证的具体分析】软件；？    》  ：   1《1．1．7 日【照分析技术参—数  《   11》．，2 日？照，分析结？论，。 ：        1！1，．2．1 对受日照！影响的现状住宅建】筑计算出客》体，。建筑在拟建》建，筑，建设前和建设后的】日照时间段和有效日！照时：数并：列出每幢《客体建筑的日照时】间表注明《不满足日《照要求的建筑幢【号，、户数？、位置及具体影【响情：况       ！  11《。．，2．2 《明确不符《合日照要求的—建，筑的位置 【     11．3！ 附图（含电子文】件）      ！   11．3【。．1 ？客体建筑范围图（】日照阴影覆盖—范围图？）（11000～1！2，000？）；      ！   11．—3，．2： 主体建筑范围【图（110》00～120—00）；   】    《  11．3．3 ！日照分析成果图（1！5，00～11000】。）成果图《中应在客《。体建筑外墙位—置，标明日照《。。。时数对日《照受：影响部分建议—采用不同颜色的【条，形色带标注 — ，第十二条 附则 】   ？  12．1— 责任    】。     12．】1．1 建设单位应！对报送的日照分析】报告及其附送—材料的真实性负责报！送材料不实或隐瞒实！情的：应承担？相应的责任   ！      12．！1．2 规划设【计、建筑设计单位】。或咨询机构应对编】制的日？照分析报告的—准确性负责如—果日照分析报告结】果不真实、不准【确而报？批的日照分析报告】编制或复核单—位应承担相应责【。。任     【12．2 》日照：不足：。的救济 》    拟》。。建建筑影响》现状住宅建》筑并：导致其日照低于规定！要求：时建设方可》采用拆迁、与被【遮挡户签订协—。议或购买不》足日照要求》的住房并调整其【使用性质的方法【解决： ：    1》2，．3 解释》权     本办！法由西安市》规，划局：负，责解释 第十三】条 执行时》间 ：    《。 ，本办法自2012年！11月？1，日起执行 —