。 西安】市规划局建设项【目日：照分析？。技，术，管理规定（暂—行） 第一条！ 总则 《     》1．1 《根据中？。华，人民共和国》。城乡规划法、城市居！住区规划设计—。。规范（2《002年版）—。、住宅设计规范、陕！西省城市规》划管理技术》规定和西《安市城乡规划条【例等：现行有关标准、规】范的要求为》使日：照分析？工作规范化、标准】化结合西安市实际】情况制定本规定 】   ？  1．《2 本规定适用于】。西安市城市规划区】 ： ，。。  ： 1．3 》编制城市规》划，。进行城市《规划管理应》符合国？家现行的有关标准、！规范的？要，求并：应符合本《规定 第》二条 日照分—析定义及适用范【围     2．！1 日照分析—是指专业技术—部门利用计算机分析！软，。件，在指：定日期进行模拟【计算某一建筑、【建筑群对其》周边可能受其日【。照影：响的：某一规划《或现状建筑的日照影！响情况及日照时数】情况：的技术分析行为 ！    2．2 适！用范围规划》建，筑与周？。边现状及已审批建筑！之间应？进行日照分》析保证有日照需【要的建筑的》有效日照时间符合】建筑日照标准的规】定 ： 第三？条 日照分析报告编！制和复核要求—    》。 3．1 需做日照！分，析的建？筑工：程应编制《日照分？析报告；    ！ 3．2 编制【单位：需至少具备乙级【以，上（含乙级）—城市：规划设计、》建筑：工程设计或甲—级城市规划技术【服务资质《的其中一《项资：质；     3！．，3 须使用建—设部推广使用—的日照分析》软，件；     】3．4 日照—分析报告须》经西安市规划局【指定：的专业咨询机—构进行复核复核成果！作为规划管理部门】进行规划、建筑管理！。时的依据 》 第四条 日照【分，析的对象、日照标】准  《  ： 4．1 每—套住宅至少应—有一个卧《。室或：起居：室（厅）满窗—大寒日日照》不低于2小》时   》 ， 4：．，2 老年人、残【疾人专用住》宅应有一个卧室【或起居室（厅—）满窗？冬至日日《照不：低，于3小时 》    《 4．3《 托儿所、幼—儿园的生《活用房冬至日—底，层，。满窗：日照不低于》3小时    】 4．4 医院【、疗养院《。半数：以上病房《和疗养室冬至日满】窗日照不低于—。。3，小时    【 4．5《 中、小学教—学楼南向教室冬【至，日底层满窗》日照不低于2小时】。     4．】6 旧区《改，。建，的项：目内新建住宅确因现！状条件限《制日照标准可酌情】降低但不应低—于大寒日《1小时标《准我局将《旧区：界定为棚户》区、城中《村及有？一定规？模的老建筑》群拆除后进》行，重新建设《所处的区域内部【 ， ，   ？ 4．7 规—。。划建筑对周边—违法建筑《产生的日照影—响不：按照以上规定执行 ！ 第五条《 ，日照分析参数—要求   —  5？．1 地理位置【西安市？。区东经108°55！′北纬34°15′！     —5．2 有效—时间带太阳时—上午8时至》下午4时（大寒日为！日，照标准？日）太阳时上午9】。时至下？午3时（冬至日为日！照标准？日）   —。  5．3 时间统！计方式采用累积【计算的方式》若日照要求为2小时！累计不？超，过，两个连续时间段【进，行计算其余》时间段不予以考【虑；若？日照要求为3小【时则累计不超过【。三个连续时间段【进行：。计算其余时》间段不予以考虑【；   》  5．《4 时间间隔不【超，。过5分钟   】  5？．5 采样点—间距不超过2—米当有效时间带统计！。的，日照时间《接近临界值时—采样点间距不超【过0．5米 — 第：六条 日《照分析次序、方【法     6】．1 分析次序日】照分析时应先了解】拟建建筑周》边，现状、规划情况【确定日照分》析的主体《建筑范围和客—体建筑范围沿建【筑外：。墙采用沿线分析法】先分析客体建筑的】现状日照状况再分】析拟建建筑》建设后的《。日照状？况以便作出对比明】确遮挡影响》当发现客体建筑日】照情况不《满，足，第四条日《照标准时再对—其进行主要朝向窗】户，分析     6！．2 分《析方法采《用“沿线分析”【根据实？际需要可附加—“单点分析”等；对！现状住宅建筑—进行沿线分析后当发！现有不满足》第四条？日照标准《的情况时《再对其居室窗—台线日照有影响部分！进行窗？户分析 第七条】 ，日照分？析客体建筑范—围，和对象？的确定  —   7．1 日】照分析客体》建筑：。指在拟？建建筑遮挡范围【内被遮？挡需进行日照分【析，的居住、教育—、医：疗类等有日照—要求的？建筑客体建筑范围】以外的？建筑不进行》日，照分析     ！7．2 日照分析】客体建筑《范围和对《象的确定应符合以下！要求 ？。 ，     》   7．2．【1 ：在新：建建筑？大寒：。日北侧上午8—时至下午4时高度】1.35倍》范围：内，的居住等有日—照要求的建》筑；同时对超高建筑！（超过10》0米）日照分析【客体：建筑范围考虑北侧】1，35米扇形范围 ！     》   7．》2．2 在》上述范围内设—计，方案已经审定、【待建：、在建居住等有日】照，要求的建筑也应确认！为客：体，建筑 第八条 】日照分析主体建筑】范围和对象的确定 ！ ，   《  8．1 日照】分析主？体，。建筑指对其》它建：。筑产生日《照遮挡的建》筑 ？    8．2 日！照分析主体建筑范】围和对象的确定【应符合以下要求【    》     8．2】．，。1 ：以已确定的客—体建筑为中》心，在其周边结》合拟建建筑调查了】解周围可能对其【产生遮挡的建—筑在此范围内—。确定日照分析主体建！筑范围   【      8【．2．2 上述范围！内设计方《案已：经有关部《门审定或《。已经批准尚未建设以！及正在建设的建筑也！应纳：入主体建《筑范：围    —   ？  8？。．2．？3 ：除高度大于等—于3：米的旧建筑的围【墙作为日照分析主】体外其他围墙—一般不作《为日照分析主体 】      —   8．2．4】 主体？建筑：参与投影的建、构】筑物均应纳入—。分析当屋《顶构架截面尺寸小】于30cm》*30cm时可忽略！不计 ？ 第九条《 规：。划地块日照分析 】 ：。。 ，   ？9．1 为》维，护相邻地《块的开发权益拟【建建：筑周边为《尚未进？入实施阶段但—已编制详细规划的地！块亦应参与分析对于！拟建建？。筑周边为《空地的应按照陕【西省城市规》划管理技术规—定的有关离界要【求，对道路后退红—线、城市《绿线、用地界线【等按照最低后退线】进行日照分析 】第十条？ 主要日照分—析资料    ！ 10．1 覆盖所！有主客体建》筑范围？的电子地形》图包括客体建筑【±0．0及住—宅建：筑首层平面》±，0．0、层高—檐口高度地形高差】如需进行《窗户分析需》标，注开窗位置及宽【度     【10．2 拟建建】筑的总平面图—、屋顶平面图—和平立？剖面图的电子文件（！附有建筑《坐标和屋顶》标高：）；需明确》每栋建筑的室内高】程 ？    10．【3 已确定》的主体建筑的—总平面？图，和，屋顶平？面图（附《有各屋顶详细标【高） ？   《 ， 10．4 —根据本文规定已【确定纳入主客体建】筑范围的在》建或已批未建建筑】的资料   【  ：10．5 》本条第3《、4款规定的—。。主，客体建筑资料可【按有：关规定向市城建档案！管理部门《。收，。集或请具备规定资】质的：测绘单位测》绘；也可向市规划管！理部门收《集 ？    10．【6 ：资料：来源及提供资料【的单位应在日照分析！报告中注《明 ？第十一条《 日照分析报告成果！要求 》 ，     日照分】析报告应包括—以下内容 》 ：   ？ 11．1 日照分！。析项目情况》    — ，   ？ 11．1．1 建！设项目？名称、地点、用地范！围；   — ，    《 1：1．1？．2： 本基地拟建主体建！筑，的基本情况》（编号、使用性质、！层数、高度、位置、！底层标？高等）； —      —  11．1—．3 根据本—基地客体建筑的【阴影覆盖范围确【定的客体建筑—的基本情况（编号】、使用性质、—层数、高《度、位置、底—层标高等）； 【     》  ：  11《．1．4《 参与叠加分析的】拟，建建筑？基地外？主体建筑的基本情况！（编号、名称、【层数、？高度：、位置、底层标高】等，等）； 》   ？ ，    11．【。1．5 以》上资：。料的：来源说？明；      ！。   ？11．1．6— 进：行日照分《析所采？用的：住建部认证》的具体分析软件【；     【。    11．1】．7 日照》分析技？术参数？     —11．2 日—照分析？结论      ！   ？11．？2．1 对受日【照影响的现状—住，宅建筑？计算出客体建筑【在拟建建筑建设前】和建设？后，的日照时《间段和有效》。。日照时数并》列出每幢客体建【筑的日照时间表【注明不满足日照【要，求的建筑《幢号、？户，数、位置及具体【影，响情况 《     》    《11．2．2— 明确不《符合日照要求的【建筑的位置 ！    11—．3 附图（—含电子？。文件） 》  ：      1【1．3．《1 客体建筑范围】图（日照阴影覆【盖范围图）》（11000～1】2000《）；： ，。       【  11．3．2 ！主体建筑范》围图（11》000～1200】0）； 《        】 11．3》．3： 日照分析成—果图（150—0～：11000）—成果图中应在客体建！。筑外墙？位置标明日照—时数：对日照受影响部【分建议采用不同颜色！的条形色带标—。注 第十二条 附！则   》。  1？2．1？ 责任   【      12】．1．？1 建？设单位应对报送的】日照：分析报告《及其附送材料—的真实性负责—报送材料不实或隐瞒！实，。情的：应承担相应的责【任      】   12．1【．2 规划设计、建！筑设计单位或—咨询机构应》对编制的日照分析】报告的准确性负责如！果日照分析报—告，结，果不：真实、不准》确而：报批的？日照分析报告编【。制或复核单位应承担！相应责任 》     》1，2，．2 日照不—足的救济    ！ 拟：建建筑影响现状【住宅建筑并导致其日！照低：于规：定要求？时建设方《可采用拆迁》、，与被遮挡户》签，订协议或购买不足】日照：要求的住房并调整其！使用性质的方法解决！   《  12《．3 解《释，权    — 本：办，法由西？安市规划局负责解释！。 第十三条 执行！时间   —  本办法自201！2年11月》1日起执行》 ， ，