西【安市规划局建设项】目日照分析技术管理！规定：（暂行？） 《 第：一，条 总则  【。 ，  ：。1．1 《根据中华《人民共和国城乡规划！。。法，、城市居住》。区规划设计规—范（2002年版】）、住宅设计—规范、陕西省城【市规：划管理技术规—定和西安市城乡【规划条例等现行有关！标准、规《范的要？求为：使日照分析工作规范！化、标准《化结合西安市—实际情况《制定本规定》    》 1．2 本—规定适用于西安【市城：市规：划区   — ， 1．？3 编制《城，市规：。划进行城市规划管】理应符合国家—现行：的有关标准、规范】的要：求并：应，符合本规定 第二！条 日？照分析定《义，及适用范围 【    2》．，1 日？照分析是指专业【技术部门利用计算】机分析？软件在指定》日期进行模拟计【算某一建筑、建筑群！对其周边《可能受其《日照影？响的某？一规划？或现状建筑的日【。照影响情况及—日照：时数情？况，的技术分《析行为  —。   2．2 适】。用范围规《划建筑与周边现【状，及已审批建》筑之间应进》行日：照，分析保证有》日照需要的建筑的有！效日照时间符—。合建：筑日照标《准的规定《。 第三条》 日照分《析，报告编制《和，复核要求    ！ 3．1《 需做日照分析的】建筑工程应》编，制日：。。。照分：析报告；   】 ， 3．2《 编制单位需至【少具备乙《级以上（含乙—级）城？市，规划设计《、建：筑工：程设计或甲级城市】规划技？术服务资质的—其中一项资质；【     3【．3： 须使用建设部【推广：使用的日照》。分析软件；》     —3．4 日照—分，析报告须经西安市规！划局指定的专业咨】询机构进行复—核复核成《果作：为，规，划管理部门》进行规划、建—筑管理时的依据 】 第四条 日照分】析的对象、日照【标准    【。 4．1《 每：套住：宅至少应有一—个，卧室或起居室（厅】），满，窗大：寒日日照不低于【2小时？。 ：    4．2【 老年人《、残：疾人：专用住宅《应有一个卧室或起】居室（厅）》满窗冬至《日日照不低于3【小时    【 4．3 托儿【所，。、，幼儿：园的生活用房冬【至日底层满窗日【照不低于3小时 】     4．4 ！医院、疗养》院半数以上病房【和疗养室冬至日满】窗日照？不低于3小时 【     4．5】 中、小《学教学楼南向教室】。冬至日底层满窗日】照不低于2》小时     4！。．6： 旧区改建的项目】内新建？。住宅确因《现状条件限制—日照标准《可酌情降低但不应低！于，大寒日1小》时标准我局将—旧区界定《为棚户区、》城中村及有》一，定规模的老建—筑群拆除后进行重】新建设所《处的区域内》部     4】．7 ？规划建筑《对周边违法》建筑产生的日照影响！不，按照以上规》定执行？ 第五条 日照分！。析参数要求》     —5．：1 地理位置西【安市区东经1—08°55′北纬3！4，°15′   】  ：5．：2， 有效时《。间带太阳《时上：午，8时至下午4时（】大寒：日为日？照标准？日，），太阳时上《。午，9时至下午3—时（冬至日为日【照标准？日） 《    5．3 】时间统计方式采用累！积计：算的方式《若日照要求为2小时！累计不超过》两个连续时间段进】行计算其《余时间段不予以【考虑；若日照要求】为3小时则》累计不超过三个连续！时间段进行计算其】余时间段不予—以，考虑；？  ？   ？5．4 时间间隔不！超过：5分钟   【  5？．5： 采样点间距不超过！2米当有效时—间带统计的日照时间！接近临？界值：时采：样点间距不超—。过，0．5米 第【六条 日《照分析？次序、？方法     6！．1 分析次序日照！分，析时应先了解拟建】建筑周？边现状、规划情【况，确定日照《分析的主体建筑范】围和客？体建：筑范围沿建》筑外：墙采用沿线分—析法先分析客体【建筑的？现状日照状况再【分，析拟建建筑建—设后的日照》状况以便作出—对比：明确遮挡影响当发】。现，客体建筑日照—情况：。不满足第四条日照】标准时？再对：其进行主《要朝：向窗户分析 【    《6．2？ ，分，析方法采用“沿线】。分析：”根据实际需要可】附，加“单？点分析”等；—对现状住宅建筑进】行沿线分析后当发现！有不满足第》四条日照标准的情】况时再对其居—室窗台？线日照有影响—部分进行窗户分【析 第七条 【日照分析客体建【筑范围和对象—的，确，定    — 7．1 日照【分析客体建》。筑指在拟建建—筑遮挡范《围，内被遮挡需进行日】照分：析的居住、》教育：、医疗？类，等有日照要求—的建：筑客体建筑》范围以？外的建筑不进行日】。照分析 《   ？  7？．2 日照分—析客体建筑范—围和：对，象的确定应符合以下！要求  》      — 7．2．》1 在新建建筑大寒！日北侧上午8时【至下：。午4时高《。度1.35》倍，范围：内的居住等有—日，照要求的建筑；同】时对超高建》筑（超？过1：00米）《日照分析客》体建筑范围考虑【北侧13《5，米扇形范《围       ！  7．2》．2 在上述—范围内设计方案【已经审？定，、待建、在建居住】等有日照要求的【建筑也应《确认为客《体建筑 》第，八条 日照分析【主体建筑范》围和对象的》确，。定 ： ，。 ，     》8．1 《日照：分析主体建》筑指对其它建筑【产生：日照遮挡《的建筑   【  8．2 —日照：分，析主体建《。。筑，范围和对象》的确：。定应符合以下要求 ！      —   8《．2．1 以已【确，定的客体建筑—为中心在其周—边结合拟建建筑调】查了解周围可能对】其产生遮挡的建【筑在此？范围内确《定日照分《析主：。体建：筑范围？ ，   ？  ：    8》．2．2 上述范】围内设计《。方案已经有关部门】审定：或已经？批准尚未建设以【及正在建设的—建筑也应纳》入主体？建筑范围 —       【 ，8，．2．3《 除高度大于等【于3米的旧建筑的】围墙：作为日照分析—主体外其他围墙一般！不作为日照分析主体！   《      —8．2？．，4 主体建筑参与】投影的建、构筑物】均应纳？入分析当屋顶构架】截面尺寸小于—30cm*30cm！时，。可忽略不计》。 ：第九条？ 规划地块日照分】析     9！．1： 为维护相邻地块】的，开发权？益拟建建《筑周边为尚未进【入实施阶段但—已编：。制详细规划的—地块亦应参》与分析对于》拟建建筑周边为空地！的应按照陕西省【城市：规划管理技》术规定的《有关离界要求对【道路后退红线—、城市绿线、用【地界线？等按照最《低后退？线进行日照分析 】 第十条 主要日】照分析？资料 《     10【．1 覆盖所—。有主：客体建？筑范围的电子地形图！包括：客体建？。筑±0．0及住宅】建，筑首：层平面±0．—0、层高《檐口高度地》形高差如需进行窗】户分析需标注—开窗位？置，。及宽度？     1【0．2 拟建建筑的！总平面图、屋—顶平面图《和平立剖面图—的，电子文件（》附有建筑坐标和【屋顶标高《）；需？明确每栋《。建筑：的室内高程   ！  10．3—。 已确定《的，主体建筑的》总平面图和屋顶【平面图？（，附有各屋顶详细【标高）？   》  10．4 根据！本文：规定已确定纳入主】客体建筑范围—的在建或已批—未建建筑的》资料   —  1？0，．5 本条第3、4！款规定的主客体【建筑资料《可按有关规定向市】城建档案管理—部门收集或请具【备规定资质的—测绘单位测绘—；也可向市规—划管理部《门收集  — ，  10《．6 资料》来源及提供资料的单！位应在日照分析【报告：中，注明 第》十一条？。 日照分析报—告，成果要？求   】  日照分析—报告应包括以下内】容    【。 11．1 日【照分析项目情况 】      【   11．1【．，1 建设项目名称、！地点、用地范围； ！     》    11—．1．2《 本基地拟建主【。体建筑的基本情【况（编号、》使用性？质、层数、高—度、位？置、底层标》高等）；  【       1】1．1．3 根据】本基地客《体建筑？的，。阴，影覆盖？范围确定的》客，体建筑的基本情况（！编号、使用性质、层！数、高度、位置、底！层标高等）； 】     》   11．1．】4 参与叠加—分析的拟建建筑基】地外主体《建筑的？基本情况（》。编号：、名称、层数—、高度、位置、【底层标高等等）【； ：  ：。       1】1．1．5 —以上资料的》来，源，说明；    】 ，   ？ 11．《1．6 进行—日照分析所采—。用的住建部认—证的具？体分析软《件；   —    《  11．1．7】 ，日照：分析技术参数 【     1—1．2 日照分【析结论    】 ， ，   11．2．】1 对受日照—影响的现状住宅【建筑计算出客—体建筑？在拟建建筑建设【前和建设后的日照】时间：段和有效日照—时数并列《出每幢客《体建筑的日照时间】表注明不满足日【。照要求？的建筑幢《号，、户：数、位置及具体【影响情？况       ！  11．2—．2 明确不符合】日照要求的建筑的位！置 ：     1】1，．3 附图（含电子！文件）？ ，        】 11．3．—1 客体建筑范围图！。。（日照阴影》覆盖范围图》）（11000～】12：000）；   ！ ，   ？  11．3．【2 主体建筑范围图！（1：1000～1—2，0，00）；    ！  ：   11》．3．3 》日，照分析成果图（1】50：0～：11000）成果】图中应在客体建筑】外墙位？置标明日照》时数对日照受—影响部分建议采用】不同颜色的条形色带！标注 《第十二条 附—则     1】2．1 责任 】      —。  12．1．1】 建设单位应对报送！的日：照分析报告及其附送！材料的真实性负责】报送：材料不实或》隐瞒实情的应承担相！应的责任    ！     12【．1．2 规—划设计、建筑—设计单位或咨询机构！。。应对编制的日—照分析？报告的准确》性，负责如果日照分析】报告结果不真实【、不准确而报批【的日照分析报告【编制或复核》单位应承担相应【责任： ：   ？ 1：2．2？ 日照？不足的救济 【    《拟，建，建筑影？响现：状住宅建筑并—导致：其日照低于规—定要求时建设—方可采？用拆迁、与被遮挡】。户签订协议或—购买不足日照要求】的住房并调整—其使用性质的方法】解决     】12．3 解释权】  ？   ？本办法由西安市【规划局负责解释 】 第：。十，三条 执行时间【 ，     本—办法自2012年1！1月：1日起执行 — ，