。 ？ 西安市规【划局建设项目—日照分？析技术管《理规定（暂行）【 ， 第一》条 总则   】  1．1 根据中！华人民？共和国？城乡规？划法、城市居—住区：规划设计规范（【200？2年版）、住宅设计！规范、陕西省城市规！划管理技术规定和西！安市城乡《规划条？例等现行有》关标：准、规范的要求【为使日照分析工【作规范化、》标准化结合西安【市实际情《况，制定本规定》   《  1．2 本规定！适用于西《。安市城市规划区 】    《 1．3 》编制城市规划—进行城市规》划管理应符》合国家现《行的有关标准、【规，范的要求并》。应符合本规定— 第二条 日【照，分析定义及》适用范围    ！ 2．1 日照【分析是指专业技术】部门利？用计算机分析—软件在指定日期进行！模，拟计算某《一建筑、建筑—群对其周边可—能受：其日照影《。响的某一规划或【现状建？筑的日照影响情况】及日照？时数情况的技术分】析行为  —   2《．2 ？适用范围规划建【筑与周？边现状及《已审批建《筑之间应进行日照分！析保证有日》照需要的《建筑的有效日—照时间符合建—筑，日照标准的规定 】 第三条 》日照分析报告编制和！复，核要求    】 3．1 需—做日照分析》的建筑工程应编制】。日照分析报告—。；     3】．2 编制单位需至！少具备？乙，级以上？。（含乙级）城市【规划设计、建筑【工程设计或甲级【城市规划技术服务】。资质的其中一项【资，质，； ？    《3．3 须使用建设！部推广使用的—日照分？析软件；  【   3．4 【。日照分析报》告须经西《安市规划局指定的】。专业咨询机》构进行复核》复，核成果作为规划【。管理部门进行—规划、建筑管理【时的依？据 第四条 日照！分析的？。对象：、日照标准 —     》4．1 每套—住宅至少应有一个】卧室或起居室（厅】）满：窗大寒日日照不【低于2小时  】   4．2 老】年人、残疾人专用住！宅应有一《个卧：室或起居室（—厅，）满窗冬至日—日照不低于3小时】 ：    4．3 】托儿所、《幼儿园的生活用房】冬至：日底：层满窗日《照不：低于3小时》     4．4！ 医院、疗养院【半数以上《病房和疗养室冬至日！满窗日照不低于【3小：。时 ？    4．—。5 中、小学教学】楼，南向教室冬至日底层！满，窗日：照不低于2小—。时 ：     》。4．6 旧区改建的！项，目内新建住宅确因】现状条件限制日照标！准可酌情降低但不应！低，。于大寒日1小时标准！我局：。将旧区？。界定为？棚户：区、城中村及有一定！规模的老建》筑群拆？除后进行重新建设】。所处的区域内部【   《  4．7 规划】建筑对周边违法建筑！产，生的日照影响不按】照以上规定执行【 ：第五条 日照—分，析参：数要：。求     5】．1： 地理位置》西安市区东经1【08°55′北纬】34°1《。5′   — ， ，5，．2 有效时—间带太阳时上—午8时至下午4【时（大寒日为日【照标准日）太—阳时：上午9时至下午【3时（？冬，至，日为日照标准日）】    》。 5：．3 时间统—计，方，式采用累积计算的方！式若日照《要求为2小时累【。计不超过两个连【续时间？段，进，行计算其余时间【段，不予以考虑；—若日照要求为3小】时则累计不超过三】个连续时《间段进行计》算其余？时间段不予以考【虑；：    》。 5．4 时间间隔！不超过5分》钟  《   5《．5 采样点间距】。不超过2米当有效】。时间带统计的—日照时间《接近临界值》时，采样：点间距不超过0．】5米 第六条【 日照分析次序【、方法？ ，     6．1】 分析？次序日照分》析时应先了解—拟建建筑周边现状、！。。规划情况《确定日？照分析的主体建【筑范：围和：客体建？。筑，范，围沿：建筑外？。墙采：用，沿线分析法先分【析客体建筑》的，现状日照《状况：再分析拟建建—筑建设后《的日照状况以—便作出对比明确遮挡！影响当发现客体【建筑日照情况不满】。足第四条日照—标准时？再对：其进行主《要朝：向窗户分析 —   ？  6．《2 分析《方法采用“沿—线，分析”根据实际【需要可附《加，“单点分《。析，”等；对现状—住宅建筑《进行沿线分析—。后当发现有不满足第！四，条日照标准的情【况时再对《其，居室窗台线日照【有影响部《分进行窗户》分析 第七条 】日照分析《客体建筑范围和对象！的确定？ ：    7．1【 日照分析客—体建筑指在拟建建筑！遮挡范围内被—遮挡需进行日照分析！的居住、教育—、医疗类等有日【照要求的建筑客体】建筑范围以外的【建，筑不进？行日照？。。分，析  《   7《．2 ？日照分？析，客体建筑范围和对象！的确定应符合—以下：要求 《。 ，       7】．2．1 在新建】建筑大寒日北侧上】午8时至下》午，4，时高度1《.3：5倍范围《内的居住等有日【。照要求的建》筑；同时对超—高建筑（超过1【00米）日照分析客！体，建筑：范围考虑北侧135！米扇形？。范，围    —  ： ，  7？．，2．2 在上—述，范围：。内设计方《案已经审定》、待建、在建—居住等有日照要求】的建筑也应确认【为客体建筑 第】。八，条 日照分析主体建！筑范：围和对象的确定 ！     8【．1 日照分—析主体？建筑指对《其它建筑产生日照遮！挡的建筑 —    8》．2： 日照分析主体【建筑范围《和对：。。象的确定应符合以下！要求：    》     8．【2，。．1 以《已确：定的客体建筑为中心！在其周？边结合？拟建建筑调》查了解周围可能对其！产生遮挡的建筑在】此范围内确定日照分！。析，主，体建筑范围   ！ ，。    《 8．2．2 上述！范围内设计方案已经！有关部门审定—或已经批《准尚未建《。设以及正在建设的建！筑也应纳入》主体建筑范围— ，     》    8》．2．3 除高度】大于等于3》米的旧？建筑：的围墙作为日照分析！主体外其他围墙一般！不作为日照分析主】体     【    8．2．】4 主？。体建筑参与投影的】建、构筑物均应纳入！分析当屋顶构架【截面尺寸小于—3，0cm*3》0cm？时可忽？略不计 第九条 ！规划地块日照分析 ！    》 9：．1 为维护—。相邻地块的开发【权益拟建建》筑周边？为尚：未进入实《施阶段但已编—制，。详细规？划的地块亦应参与分！析对于拟《建建筑周边为空【地的应按照陕西省】城，。市规：划管理？技术规定的》有关离界要求—对道路后退红线、】城市绿线、用地界】线等按照《最低后退线进行【日照分析《 第十条 主【要日照分析资料 ！   ？  10．1 覆】盖所有主客》体建筑范围的—电子地？形图包？括客体建筑±—0．：0及：住宅建？筑首层平面》±0．0《、层高？檐口高度地形—高差如需进行窗户】分析需标注开窗位】置及宽度 —    10．【2， 拟建建《筑的总平面图、【屋，顶平：面图和平立剖—面图的电子文—件（附有建筑坐标和！屋顶标高）》；需明确每栋建【筑的：室内：高程     】10．3 已确定】的主体建筑》的总平面图》和屋顶？平面图？（附有各《屋顶详细标高—）   — ，。 10．4 —根据本文规定已确定！纳入主客体建筑【范围的在建或已【批未建建筑的资料】 ：。。    10．5 ！本条第3、4款规】定的主客体建筑资料！可按：有关规？定，向市：城建档案管》理部门收集或请具备！。规定资质《的测绘单位测绘【；也可向市规划管理！。。部门收集 》     1—0．6 资料来源及！提供资料的单位【应在日？照分析报告》中注明 《 第十一条 日照分！析，。报告成？果，要求： 《     日照分】析报告应包括以【下内容 —    1》1．1 日照—分析：项目情况《      】   11》．，1．1？。 建设项目名称【、地点、《用地范围； — ，   ？ ，    1》1．1．2 本基地！拟建：主，体建筑的基本情况（！编号、使《用性质、层数—、高度、位》置、底层标》高等）；   】      11】．1：。。．3 根据本基地客！。。体建筑？的阴影覆盖范围【确定：的客：体建筑的基本情【况（编号、使—用性质、层数—。、高度、位置、【底层标高《等）：；     【    11．1．！4 参？与叠加分析的拟建建！筑基地外主体建【筑的：基本情况（》编号、？名称：、层数、高度、【位置、底层标高【等，等）；    】 ，    11．【1．5 以》上资料的来源说明；！  ？ ，   ？。   11．—1．6 《进行日？照分析所《采，用的住建部认证的】具体分析软件； 】   ？     》。 1：。1．1？．7 日照分析【技术参数 》    《 11．2 日照分！析结论 《        】 11．2》．1 对受日—照影响的现状住宅】建筑：计算出客体》建筑在拟建》建筑建？设，前和建设后的日照时！。间段和有效日—照时数并列出每【幢客体建筑的—。日，。照时间表《。注明不满《足日照要求》的建筑？幢号、户数、—。位置及具体影—响情况   【     》 ，11．2《．2 ？明，确，。不符合日照要求的】建筑：的位置 【    《11．3 附图（】含，电子文件） 【        】11．3．1 客】体建筑范围图（【日照阴影覆盖范围】图）：（11000～1】200？0）； 》        1！1．：3．2 主体建【筑，范围图？（110《00～12000】）； 《        】11．3．3— ，日照分析成》。果图（1《500～1100】0）成果图中应【在客体建筑外墙位】置标明日照时数对】日照受影响部—分建议采用不同颜】色的条形《色带标？注 第十二条【 附：则 ：   ？  12．1— 责任   【      —12．1．1 建】设单位应对报送【的日照分析报告及】其附送材《料的真实性负责报送！材，料不：实或隐瞒实情—。的应承担相应的【责任   —      12．！1．2 规划设【计、建筑设计单位或！咨询机构应对编【制的日照分析—报告的准确性—负责如果日照—分析报告《。结果不真实、不准确！。而报批的《日照：分析报告编》制，或复核单位应—承担相应《责任 《    12．2】。 日照不足的救【济，     拟建】。建筑影响现状住宅建！筑并导？致，。其日照？低于规定要》求，时建设方可采用【拆，迁、与被遮挡户签订！协议或购买不足日】照要求的住房—并调整？其使用性质的方法解！决   》  12．3— 解释权 — ，   本办法由【西安市规划局—负责解释 第【十三条？ 执行时间》     本办】法自2012年1】1月1日《起执行 》