： 西安—市，规划局？建设项？目日照？分析技术管理规【定（暂行） — ， 第一条 总则 ！     1．1】 根据？中华人民共和国【城乡：规划法、《城市居住区规—划设计规范（200！2年版？）、住宅设计规【范，、陕西？省城市规划管理【。技术规定和》西安市城乡规划条】例等：现行有关《标准、规范的要求为！使日照分析工作规范！化、标准化结合西安！市实际情况》。制定本规定  】   1．》。2 本规定适用于】西安市城市规划【区  《   1．3 编】制城市规划进行城市！规划管理应符合国】家现行的《。。有关标准、》规，范的要求并应符【合，本规定 第二条】 日照？分析定？义及适用范》围     2．！1 日照分析—是指专业技术部【门利用计算》机分析软件在—指定日期进》行模拟计《算，某一建筑、建筑群】对其周边可能受【其日照影响的—某一：规划或？现状建筑的日照【影响情况《及，日照：时数情况的技—术分析行为  】   2．》2 适用《范围规划建筑与周】边现：状及已审批建筑之】间应进行日照—分析保证有日照需要！。的建筑的有效日【照时间符《合建筑？日，照标准的规》定 第三条— 日照分析报告编制！。和，复核要求   】  3．《1， 需：做日照分析的建筑工！程应编制日照分【。析，报告；    】 3．2 编制单】位需至少具备—乙级以上（含乙【级）城市规划设【计、建筑工程—设计或甲级城市规】划，技术服务资》质的其中一项资【。质，；  《   3．3 须使！用建设部推广使用】的日照分析软—件； 《    3．4【 日照分析报—告须经西安》市规划局指定—。的专业咨询》机构进？行复核复核成—果作：为规划？管理部门进行规【划、建筑管》理时的依据 — 第四条 日—照分析的对象、【日照标准  【 ，。  4．1 每【套住：宅至：少应有一个卧室或起！居室（厅）满窗【大寒日日《照不低于2小时 ！。    4．2 老！年人、残疾人专用】住宅应有一个卧室或！起居室（厅）满【窗冬至日日照不低】于3小时 》    《 4．3 托儿【所、：。幼儿园的《生活用房《冬至日底层满窗【日照不？低于：3，小时 《   ？。 4．4 医—院、疗养院半数以上！。病房和？疗养室？冬至：日满窗日照不低于3！小，时 ？  ：  4．5 中【、小学教学楼南向教！室，冬至日底层满—。窗日照不低》于2小时 》     4—．6 旧《区改建的《项目：。内新建住宅确因现】状条件限《制日照标准可—酌情：降低但不应低—于大：寒日1？。小，时标准我局》将旧区界《定为棚户《区、城？中，村及有一定规模的】老建筑群拆》除后进行重新—建设所处《的区域内部   ！  4．《7， 规划建筑》对周边违《法，建筑产？生的日照影响不按】照以上规定执行【 第五条 日照】分析参数要求 【    《 5．1 地理位置！西安市区东经10】8°55′北纬3】4°15′》。     —5．2 有效时【。间带太阳时上—午8时至下午—4时（大寒日为【日照标？。准日：）太阳时《上午9时至下—午3：时（冬至日为日照】标准日） —。。。    《5．3 时间统【计方式采用累积计算！的方式？若日照要求为2小时！累计不超《过两个连续时间段进！行计算其余时间段】不予以考虑》；若日照要》求为：3小时则累计不【超过三个连》续时间段进》行计算其余》时间段不予以考【虑，； ：     5．【4 时间间隔—不超过5分钟 】   ？ 5．5 采—样点间距不超过【2米当有《效时：间带统计的日照【时间接近临界—值时采样点》间距不超过0．5】米， 第六条 日【照分析次《序、方法    ！ 6．？。1 分析次序—日照分析时应—先了解拟建建筑【周边：现，状、规划情况确【。定日：照，分析的？主体建筑范围—和客体建筑范围沿】建，筑外墙采《用沿线分析法先【分析客体《建筑：的现状？日，照，状，况，再分析拟建建筑建设！后的日照状况—以便作出对比明【确遮：挡影响？当发现客体建筑【日照情？况不满足《第四：条日照标准时—再，对其进行主》要，朝向窗户《分析 《    6》．2 分析》方，法采用？“沿线分《析”根据实》。际需要可附加—“单点分析”等；】对现状住宅》。。建筑进行沿线分【析后当发现》。有不满足第四条日】照标：准的情况时再对其居！室窗台线日》照有影响部分进【。行窗户分析》 第七条 日照分！析客体？建筑：范围和对象的确定】     —7，．1 日照分析客体！建筑指在拟建—建筑遮挡范围—内被遮？挡需进？行日照分析的居住、！教育、医疗类等【有日照要求的建筑】客体建筑范围以外的！建筑不进行日照【分析   —  7．2》 日照分析客体建】。筑范围和对象的确】定应符合以下—要求：      【   7．2—．1 在新建建筑大！寒日：北侧上午8时至下】午4时高度1.3】5倍范围内》的居住等有》日照要求的建—筑；同？时对超高建筑（超过！100米）日—照分析客体建筑【。范围考虑北侧—135米扇形范围 ！         ！7．2．2 —在，上述范围内设计方案！已经审定、待—建、在建居住—等有日照要求的【建筑也应确认为客】体，建筑 第八条 】日照分析主》体建：筑范围和对象的确定！     8！。．1 日照分—析主：体，建筑指对其》它，建筑产生日照—遮挡的建筑  】 ，  8．2 日【。照分析主体建筑【范围和对象的确【定应符合以》下要求   【  ：  ：  8．2．—。1 以已确定—的客体建筑为中心在！其周边？结合拟建建筑—调查了解周围—可能对其产》。生遮挡的建筑在此范！围，。内确定日照分析主体！建筑范？围 ：      —   8．2．【2 上？述范：围内设？计方案已经有—关部门审定》或已经批《准尚：。未建设以《及正在？建设的建筑也应纳入！主体建筑范围  ！       8．！2，。．3 除高度大于】等于3米的旧—建筑的围墙作为日】照分：析主：体外其他围墙一般不！作为日照分析主【。体   》     》 8．2．》4， 主体建筑》参与投影的建、【构筑：物均应纳《入分析当屋顶构【。。架截：面尺寸小《于30cm*30c！m时可忽略》不，计 第九》条 规划《地块日照分析 】     9．1】 为：维护相邻地块的【开发权益拟建—。建筑周边为尚未【。进入：实施阶？段但已编制》。详细规划《的地块亦应参与【分析对于拟建—建筑：周边为空地的应【。。按照陕？西省城市规划—管理技？术规：定的有关离界要求对！道，路后退红线、城市】绿线、用地界线等】按照最低后退线进】行日照分析 — 第十条 主要日照！。分析资料 【    10—．1 覆盖所有【。主客体建筑范围的】电子地形图包括【客体建筑±0．0】及住宅建筑首层平面！±0．0《、层高？檐口高度《地形高差如》需进行窗户分析需】标注开窗位置及宽】度     【10．2 拟—建建：筑的总平面图—、，屋，顶平面图《。和平：立剖面图的电子【文件（附有》建筑坐标和》屋顶标？高）；需明确—每栋建筑的室内【高，程     10！．3 ？已确：定的：主体建筑的总平面】图和屋？顶平面图（附—有各屋顶详细—标高）  【   10》．4 根据本文规定！已，确定纳入主客—体建筑范围的在建或！已批：未建建筑的资料【   《 ， 10．《5 ：本条第3、4—款规：定的主客体》建筑资料可按有关】规定向市城建—档案管理部门—收集或请《。具备规定资》质的：测绘单？位测：绘，；也：可向市规《。划管理？部门收集 —。   ？ 10．6 资料来！源及提供资料—的单位应在日照分】析报告中注》明， ：第十一条《 日照？分析报告成》果要求 】 ，  ： ，日照分析报》告应包括以》下内容 —    11．1】 日照？分析项目情况— ：         ！11．1．1— ，建设项目《名称：、地点、用地范【。围； ？    《 ，    《11．1．2 【。。本基：。地拟建？主体建筑的基本情况！（编号、使用—性质、？层，数，、高度、《位置、底层标高【。等，。）；  》      — 11．1．3 】根据：本基地客体建筑的阴！影覆盖范围确定的客！体建筑的基本情【况（编号《、使用？性质、层《数、高度《、位置？、底层标《高，等，）；     】    《11．？1．4 《参，与，叠加分？析的拟建建》筑基地？外主体建筑的基本】情况（编号、名【称、层？。数、高度、位置【、，底层标高《等等）；《。     —    1》1．1．5 —以上资料的来—源说明；   】     》 11．1．6 】进行日？照分析所采用—的住建部认证的具】体分析软件》；       ！  11．1—．7： ，。日照：。分析技？术参数  —。   11．2 日！照，分，析结论 》   ？ ，    11—．2．1 对—受日照影响的—现状：住宅建筑计算出客体！建筑在拟建建筑建设！前和：建设后的日照时【间段和有效日—照时数并《列出：每幢客体建》筑的日照时间表【注明不满足》日照要求的建筑幢】号、户数《、位置及《具体影响情况  ！   ？  ：  11《．，。2．2 《。明，确不符合日照要【求的建筑的位置 ！     1【1．3？ 附图（含》电，子文件） 》   ？ ，     1—1．3．1 客体建！筑范围图（日—照阴影覆盖范—围图）（11000！～12？000）；》    》     》。11．3《．2 主体》。建筑：范围图（《11000～1【2，0，0，0）；   【     》 11．3．—3， 日：照分析成果图（1】50：0～1？1000）成果图中！应在：客体建筑外墙位置】标，。明日照时《数对日照《受，影响部分建》议采用不同颜色的】条形色？带标注 《 第十二条 附则】     12．！1 责任 》     》    《12．1．》1 建设单》位应对报送的—日照分析报告及【其附：送材料的真实—性负责报《送材料不实或隐瞒实！情的应？承担相应的责—任    —。     12【．1．2《 规划设计、建【筑设计单位或咨【。询机构应对》编制的？日照分析报告的【准确性负责如果日照！分析报？告，结果不真实、—。不准确而报批的日照！分析报告编制或复】核单位应承担相应】责任    【 1：2．2 日照不【足的救济    ！ ，拟建建筑影响现【状住宅建筑并—导致其？日照低于规》定要求时建》设方可采用拆—迁、与被遮》挡户签订《协，议或购买不足—日照要求的住房【并调整其使用性【质，的方法解决 【    《12．3 》解释权  —   本办法由西】安市规划《局负：责解释 第十【三条 执《行时：间  《。   本办法自【201？2年11月1日【起执行 》