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5 !建筑高度与景观
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5?.1 同一地块【或同一项目建筑【群的控制高度应通过!编制详细规》划或城市设计进行】视线分?析和景观设计后【确定高?度控制?要求同时符合以下】。规定
— (一) 》建筑高?度大于24m—小于、等于60m】其同高度、同体量】的建筑连续布置一般!不,应超过规划总幢数的!50%且不同高度建!筑的高差不应小于6!m;地块或建筑【群规模较大时其【同高:度、同体量的建筑连!续布置?。不应:超过5幢
【 (二)— 建筑高度》大于60m其同高度!。、同体量的建筑【连续布?。置一:般不:应超过?规划总幢数的50%!且,不同高度建筑的【高差不应小》于,15m;《地块或建《筑,群规模较大时—其同:。高度、同体量的建】。筑连:续布置不《应超过3幢
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? 5.2 沿城市!快速路及主、次干路!两侧新建、改建【建,筑除满足有关—规定:外、其控《制高度宜符合—下列规定
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》(一)? 沿路一般建筑【的控制高度》(H)不宜超过【道路规划红线宽【。度(W)加上建【筑后:退,道路红线距离—(S)之和的1【.5倍即《H≤:1.5?(W+S)
! (二) —沿路高层组合建【筑的高度宜》按下式控制
【A≤L(W+—。S):
式中 A】沿路高层组合建筑以!1:1?(即45《°):的高度角在地面上投!。影的总?面积
— L建设】用地沿道路规划红】线长度
— : W》道路红线宽》度,
: , —S沿路建《筑的后退距离
! 》 建筑物临两—条以上道《路的按较宽的—道路规?划,。红线计算其》控制高度
】
5.3 建!筑物的面宽应当由详!细规划确《定,同时应符合以下规】定
— (一)《 建筑?高度小于、等于【24m其最大连续】展,开面宽不大于80】m
(二!) 建筑高度大于2!4m小于、等—于100m其—。最大连续《。展开面宽不》大于7?0m
》 (三) 建筑!高度大于10—0m其?最大连?续展开?面宽超过60m应】当通过专门的城【市设计进行视线分】析和景观设计后【。确定
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5.4 在】历史街区和文物保】护单位周围的建设】控,制,地带内建设建—筑物其控制高度应符!合建筑保护和文【物保护的有关规定
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5.5 在】有净:空,高度控制的》飞机场、气象台【、电台和其他无【。线电:通讯(含微波通【讯)设施周围建设建!筑物其控制高度应符!合有关净空》高度限制《的规定
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