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5 建】筑高:度,与,景观
5.!1, 同:一地块或同一项目建!筑群:的控制高度应—通过编制详细规【划或城市设》计进行视线分析和】景,观设计?后确定高度控—制要求同时符合以下!规,。定
《 (一)》 建筑高度》大于24m小—于、等于60m其】同高度、同体量【的建筑连续布置一般!不应超过规划总【幢数的50》%且不?同高度建筑的高差不!应小:于6m;地》块或建筑群规模【较大时其同》高度、同体量的建筑!连续布置不》应超过5幢
】 , (二) 建筑】高度大于《60m其《同高:度、同体量的建筑连!续布:置,一般不应超》过规:划总幢数的》。50%且《不同高度《建筑的?高差不应小于1【5,m;地块或建筑【群规模?较大时其同高—度、同?体量的?建筑连续布置不应超!过3幢
《
【5.2 沿城—市快速?路及主?、,次干路两侧新建【、改建?建筑:除满足有关规定【外、其控制高度宜】符合下列规定
】 : (一) —。沿路:一般建筑的》控制高?度(H)不宜超【过道:路规划红线宽度【(,W)加上《建筑后退道路红线】距离(S《)之和的1.5倍即!H≤1.5(W+】S)
— (二) 沿路】高层组合建》筑的高度宜按下式控!制
A《≤L(W+S)【
式中 A】沿路高层组合建筑以!1:1(即45【°)的高度角—在地面上投影—的总面积
! L建设用地!沿道路规划红线【长度
! W?道路:红线宽度
— —。 ,S,沿路建筑《的后退距离
】 : 建筑—物,临两:条以:上道路?的按较宽的道路【规划红线计算其控】制高度?
? ,
5》.3 建筑物—的面宽应当由详【细规划?。确定同?时应符合以下—规定
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》(一) 建筑高度小!于、等?于24m其最大【连续展开《面宽不大于80【m
【(,二): 建筑高度大于2】4m小于、等于1】00m其最大—连续展开《面宽不?大于70m
【 (三)【 建筑高度大于1】00m其最大—连续展开面宽—超过60m应当【通过专?门的城市设计进行视!线分析和景观设【计后确定
》
— 5.4 在—历史街区《和文物保护单—位周围的《建设:控制地带内》建设建筑物其控【制高度应符》合建筑保护和文物】保护的有关规定
】
5.!5 在有净空高度】控制的飞机场、气象!台、电台和其—他无线电《通讯(含《微,波通讯)《。设施周围建》设建筑物其控—制高度应符合有【关,净空高度限制的规定!。
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《
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