《。 2 《 建设用地 — 2．1【 规划确定—的规划区范围—内单宗建设用地【面积未达《到下表规定的最小面！积的不应进行建【设用地规划许—可 表2．1 建！设项目基地》面积下限表(m【2，)   】对未达到表2．1规！定的最小《面积但？有下列情况之一【城乡规划主》管部门可以》先制定修建性—。详细规划后进行【建设用地《规划许可   （！）， 邻接土地已经完！成建：。设或为既《成道路、河道或【有其他？类似情况确实—无法：调整、？合并的； 》   （二） 】因城市？规划街？。区划分、《。 市政公》。用设：施等：的，限，。制确实无法》调整、合并的— ？ 2．2 零星】开发的单《个土地权属人用地】或形状不规则—、周边角用地多的建！设，用地城乡规划—主管部门应》会同土地《等有关部门统—筹制定修建性详【细，规划：征得：相，邻权益人同意后进行！建设用地规》划许可？保证新建建》筑及既有建筑等的人！居环境和《公共利益 》 ， 2．3》 占地《面积在300—00：m2以上的成片【开发区大专院校、科！研院所、工矿企业】等，综合功能《区应编制修建性【详细规划《经批准后作》为其：占地内？建设项目规划许【可的依据 》 2—．4 建设用【地根据其使用的【主要性质进》行分类其分类标【准按照？城市用？地分类与规划建设】。用，地标：准(CBJ —137-90—)执行 ！2．5 建—设项目专用的机动车！停车：场(库？)及：其，他交通？集散场地、消防通道！、绿地等各类基础设！施和公共服务—设施应在建设—用地范围内》统筹：解决 《 2．6 【建设用地的使—用性质应符合总体规！划和详细规》划遵循土地使用相】容性原则其用地【使用应保证总体规划！确定：的主要功能并—。按照表？2．：6，规定的适建范围【进行：配置 》 表2．6 —建，设用地适建》范围表 《。 》 注？√为允许设置；×】。为不允许设》置；：○为有条件允许【设置由城乡规划【。主管部门制定详细规！划和：。规划条件确定 ！。2．7？ ：建设项目的使用【性质不符合总体规】划和详细规划不符】。合表2．《6的：适建：性规定城乡规划主管！部门不应作出规划许！。可但因进行》重大基础设施—或社会公《益性项目建设确需变！更规划建《设的应当按程序修改！相关的规划并报请】批准后？作出：规划许？。可 《 ： 2．8 》 各：类建筑项目》的建筑密度、—。容，积率：上，限按表2．8的【规定进行控制 】表2.？8 建筑容积率建筑！密度控？制指标表 — 《   注—①综：合，类建筑按不同性质建！。筑面积比例》折算   —。   ？ ，②不同类《型住：宅，混合组成的住—宅用地控制指标【。按，不同：类型住宅面积—所占：比例折算   】    ③旧城改造！中单个建筑项—目，符合详细规划且【满足日照间距、【绿地率、停车率等】要求的可以突容积】控制指标  【。     ④本表不！计，入地下？部分建筑《面积 —。 ： ， ？ ：