《 2？ 建？设，用地 2．！1 ？规划确定的规—。划区范围内单—宗，。建设用地面》积未达到下表规定的！最小面积的不—应，。进行建设《用地规？划许可 表2．】1， 建设项《目基地面积下限表】。(m2) —   对未达】到表：2，．1规？定的最小《面积：但有：下列情况《之一城？乡，规划主管部》门可以先制定修建】性详细规《划后进行建设用地规！。划许可   （】） 邻接土—地已经完成建设或为！既成道路、河—道或有其他类似情】况确实无法调整、】合，并的；   （二！） 因《城市规划街区划【分，、 市政》公用设施《等，的限制确实无法调整！、合并的 【 2．2 —零星开？发的单个土地权【属人用？地或形状不规则【、，周边：角用地多的》建设用地《城乡规划主管部门应！会同土地等有—关部：门统筹制定修建性】详，细规划？征得相邻权》益人同意《后进：行建设用地规划许可！保证新建建》筑及既有建》筑等：的，人居环境和公共【利益 —2．：3 占地面积【在30000—m2以？上的成片开发—区大专院校、科研】院所：、工矿企《业等综？合功能区应编制修建！性详细规《划经批准后作为【其占地内建设—项目：规划许可的依—据 ？ ？ 2：．4 建设用地根！据，其使用的主要性质进！行，分类其？分类标？准按照城市》。用地：分，类与规？划，建设用？地，标准(CBJ 13！7-90)执—行 》 2．《5 建设项—目专：用的机动车停车【场，(库)及《其他交通集散场【地、消防《通道：、绿地等各类基础】设施和公共服务设】施应在建设用地范】。围内统？筹，解，决 2．6 ！ ，建设用地的》使用性质应符合【总，体规划？和详：细规划遵循土地【使用相容性原—则其用地使》。用，应，保证总体规》划确：定的主要功能并【按照表2．6规定的！适建范围进行—配置： 表2．【。6 建设用》地适建范围表 】 注【√，为允许设置；—×，为不允许《设置；○为有条【件，允，许设置由城乡规划】主，管部门制定详细规划！和规划条《。件确定？ 2．7 】建设项目《。的使用？性质不符《。合总体规划》和详细？规划不符合表—2．6？的适建性规定城【乡规划主管》。部门不应作出规划】许可但？。因进行？重，大基础设《施或社？会公益性项目建设】确需变更规划—建设的应当》按程：序修改相关的规划】。并报请批《准后作出《规，划许可 ！2，。．8： 各类《建，筑项：目，的建筑密《度、容积率上—限按表2《．8的？规定进？行控制 《 表：2.8 《建筑容积率建筑密】度控制指标表— ： 【  注①综合类建】筑按不同性质建【筑面积比例折算 】       ②不！同类型住宅混—合组成的住》宅用：地控制指标按不同类！型住宅面积所占比】例折算 《    《   ③旧城—。改造：中单个建筑项目【符，合详细规划且—满足日？照间距、绿地—率、停车率等要【求，的可以突容积控制指！标       ！④本表不《。计入地下部分建筑面！积 《 ： ： 》