，。 ？ 2 建—设用地 — 2．1 【规划确定的规划【区范围内单》宗，建设用地面积未达】到下表？规定的最小面积的】不应进行建设用地规！划，。许可 表2—．1 建设项—目基地面《积下限表(m2)】   【。对未达到表2．1规！定的最小面》。积但有？下列情况之》一城乡规划主管【部门：可以先？制定修建《性详细规《划后进行建设—。用地规划许》可 ？  （） 邻【接土地？已经完成建》设或为？既成道路《、河：道或有？其，。他，类似情况确实—无法调整、合并的】；，   （二） 】 ，。因城市？。规，划街区划《分、： 市政《公用设？施等：。。的限制确《实无：法调整、合并—的 ？ 2．2 — 零星开发的单【个土地权《属人用地或形状不】规则：、周：边，角，用地多？的建设用《地城乡规划主—管部门应会同土地】等有关部《门统筹制定修建性】详细规划征得相【邻权益人同意后【进行建设用》地规划许《可保：证新建？。建筑及既有建—筑等的人居环境和公！。。共利：。益 ： ： 2．？3 占地面积【在，3000《0m2以上的成【片开发区《大专院校、科研院】所、工矿《企业等？综合功能区》应编制修建性详细规！划经批准后作为其占！地内：建设项目规划—许可的依据 — 2．4】 建设《用地根据其使用的主！要性质进《行分类其分》类标准？按照城市用》。地分类与规划建设用！地标准？(CB？。J 137-90】)执行 《 2．【5 建设项目专用！的机：动车停车场(库)】及其他交通集散场】。地、消防通道—、绿地等《各类基？础设施和公共服【务设施应《在建设用地范围内】统筹解？决， 2．6 ！建设：用地的？使用性质应符合总】体规划和详细规划遵！循土：地使：用相容性原则—其用地？使用应保证》总体规划确定的【主要功能并按照表2！．6规定的适建范】围进行配置 【 ，。 表2？．6 建《。设用地适建范围表 ！ 》 注√为》允许设置；×为【不，允许设？置；○为有条—件允许设置由城乡规！划主管？。部，。门制定详细规—。划和规？划，条件确定 — 2．7 建设项！目的使用性》。质不符合总》体规：划，和详细规划不—符合表2．6—的，适建性规定城乡规划！主管：部门不应作出规划许！可但：因进行？重大基？础设施或社会公益性！项目建设确需变更】规划建？设的应当按程—序修改？相关的规划》并报：请批准后《作出规？划许：可 2】．8 各》类，建筑项目《的，建筑密度、容积率上！限按表2《．8的规定》进行控制《 ， 表2.8 建筑】容积率？建筑密度控》制指标表 【 ？   注①综合！。。类建筑按《不同性质《。。建筑面积比例折【算     【。  ②不同类型【住宅混合组成—的住宅用地控制【指标按不同类型【住，宅面积所占比例【。折算    【  ： ③旧？城改造中单》个建筑项《目符：。合详细规划且满足日！照间距、绿地率【、停车？率等要求的可以突】容，积控制指标》     —  ④？本表不计入》地下：部分建筑《面积 》 ： 【