》 2： 建设用地— 2．1 ！ 规划确定》。的规划区范》围内：单，宗，建，设用地面积未达到】下表规定的最小面】积的不应进行建设】用，地，规划许可 —表2．1 建—设项目基地面—。积下限表(m2【)   对！未达到表《2．：。。1规定的最小面积】但有下列情况之一】城，乡规划？主管：部门可以先制定【修建性？详细规划后进行【建设用？地规：划许可  — （） 邻接土】地已经完成建设【或为既成道》。路、：河道或有其他类似情！况，确实无法调整、合】并的；   （二！） 因城市规【划街区划分、 】市政公用《。设施等的限制确实】无法调？整、合并的 】 2．2 零星】开发的单个》土地权属人用—地或形状不规则、】周边角用《地多的建设用地城乡！规划主管《部门：应会同土地等—有，关部门统筹制定【修建性详细规划征】得相邻？权益人同意》后，进行建设《用地规划许可保证新！建建筑及《既有建筑等的人【居环境和公共利益】。。 2》．3 占地面积在！30：000m《。2以上？的成片开发区大专院！校、科研《。院所、工矿》企业等综合功能区应！编制修建性详细规】划经批准《后，作为其占地内建【设项目？规划：许可的依据 ！ 2？．4 ？ 建设？。用地：根据其？使用的主《要性质？进行分类其》分类标准《按照城市《用地分类与》。规划建设《用地标准(CBJ】 137-90)】。执行 — 2．5 — 建设项目专用的机！动车停车场(库)】。及其：他，。交，通集散场地、消防】通道、绿地》。。等各类基础设施【和公共服务》设施：应在建设用地范围】内统筹解决》 2．6【 建设用地—的使用性《质应符合总体规【划和详细规划遵循土！地使用相容性原则其！用地使用应保证【总体规划确定的主】要功能并按》照表2．6规定的适！建范围进《行配置 》 表2．》。6 建设用地—。。适建范围表 【 ： ， ： ，注√：。。为允许设《置；×为不允许设置！；○为？有条件允《许设置由城乡—规划主管部门制定详！细规划？和规：划条件确定 】。2，．7 建设—项目的使用性质不符！合总体规划和—。详，细规：划不符合表2—．，6的适建性规—定城乡规划主—管部：门不应作《出规划？许可但因进行重大基！础设施或社会—公益性项目建设【。确需变更规划建【设的：应当按程序修—改相关的《规划并报《请批准后作出—规划许可《。 《 2？．8 各类建筑】。项，目的：建筑密度、容积【率上限按表2．8的！规定进行《控制 《。。表2：。.8 建筑容积率建！筑密度控《。制指标？表 ？ ， 《   注①综合类！建筑按不同》性质建筑面积比例折！算，  ？     》②不同类型》住宅混合《组成的住宅用地【控制：指标：按不：同类型住宅面积所占！比例折算 —      ③旧城！改造中单个建筑【。项目符合详》细规划？且满足日照》间距、绿《地率、停车率等要】求的可以突》容积控制指标—      【 ④本表不计入【地下部分建筑面【积 ： ， ？。 ？ ： ：