关？于住宅工《程质量通病》防治的若干规定 ！ 《    第一—条 为？控制和减少屋面【、外墙墙面、窗口周！边及有防水要求的房！间渗漏？、外门窗透寒、【填充墙墙面裂缝、外！墙饰面材料脱落、】地面辐射供热系统】（以下？简称“地热”—）管道渗《漏等质量《通病的产生进一【步提高住宅工程质量！根据相？关规：范、规程和标准要求！。结合我市实际情况】制定本规《定 ？ ：  ？   第二条 设】计，单位在对屋》面工程？、，外墙墙体及附着【其上装饰层的固【定构造和有防—水要求房间的防【水层等部位进—行设计时必须用节点！详图详？细标明？材料、构《造做法并附以必要】的说明 ！    第三条【 设计单位在进行】建筑外门窗设计【时应：标明外门窗抗风压、！气密性、水》密性和传热系数【等性能指标并标注】选用的外门窗图集】。编号：和外门窗的型—号、规格对于外门】窗与墙体交》接处：等节点应采用聚氨酯！发泡进行填》充并绘详图》。说明：其，做法 》    — ，第四条 设计—单位在进行填充墙设！计时应选择收—缩性较小的砌体【材料和与之适合的】砌筑砂浆并》明确砌体材料的强度！等级、砌筑砂浆的】。类，型，和强度等级》；不同基体材—料接缝处应结合各种！材料的？特性采？取有效？的构造、抗裂措【施并以详图》或，说明来明《。确其做法 】 ：   ？。 第五条 设计单】位在对没有地下【室或半？地下室的工程—进行结构设计时【应，在底：层地面设置结—构底板 —。     第】六条 设计单位应根！据工程特点选取合理！的外：。墙保温方《式设计单位》在设计外墙外保【温系统？时应在设计文件【中标：明基层与保》温层：、保温层与饰面【层之间的粘结强度】和外保温《。系统的相容》性、耐候性、—耐冻融、抗》风，荷载等性《能要求？确保保温层和饰面】层的安全性和耐【久，性采用外《保温系统《的外墙？。不宜镶？。贴饰面？砖、板？材等如确需》镶贴饰面《砖、板材等应以详】图和：说，。明来明确保》。温层和饰面层的固】定方式并提供—可靠的安全措施【以防止？外墙保温层》和饰面层脱》落  】   ？。第七条 设计单【位对于采用地热的住！。宅工程进行设计时应！根据工？程的使用年限—、，管材的性能》、管材的累计使用】时间及供暖系统的运！行，水温、工《作压力？等合理选《用地：热，管道材料在图纸中】对所：选用管材《的技术性能参—数予以说明以节点】详图说？明盘管的管径—。。、间距、弯曲—半径、填充层、【面，层等构？造做法地面下—敷设的盘管埋地部分！不应有接头 —     ！第八条 设计单位在！进行地热设》。计时应？根据楼面《、，地面的面积或边【长和形状合理—设置伸缩缝对—地面：。采取相应《抗裂措施并以—详图和说《明来：明确其做《法， —   ？ 第九条《 设计单位在设【计交：底和图？纸会审？。中应把屋面、外墙】墙面、窗口周边【及有防水要求房间等！。部位：的防：。水设计、建》筑外门窗《设计、填《充墙抗裂措施、外】墙，保温层及装饰层设】计、地热《设，计作为设计交—底和图纸会审的重点！内，容，之一 》    — 第十？条， 审图机《构在进行施工—图设：计文件审查时应将屋！面、外墙墙面—、，窗，口周边及有防水【要求：房间等部位的防【水设：计、建筑外》门窗设？计、填充墙抗裂措】施、外墙保温—层及装饰《。。层设计、地热设计】内，。容列为审《查内：容重点？进行：审，查 【    第十一条】 ，施，工单位在编制施【工组织设《计时应根据》设计文件将》屋面、外《墙墙面？、窗口周边及有防水！要求：房间等部《位的防？水工程？、建筑外门窗—安装、填充》墙抗裂措《施、外墙保》温层及装饰层、地热！施工作为施工质【量控制的重点并【制定：专项施工方案其【中，应列有详细》可靠的施工工艺【以，。。及检查？、验收程序凡未达】到要求的施工组【织设计和《施工方案《不得：予以批准和用—。。于指导施工施工单】位应对上述部位的施！工情况做好施工【记录 ？ ？   《  第十二条 【屋面、外墙墙—面、窗口周》边及有防水要求房】间等部？位的防水工程、建】筑外门窗安装、填】充墙砌筑及抹灰【、外：墙保温和《装饰、地热工程的施！工应由具有相—应资质？。的施：工单位进行并—严格执？行规范规《定的检查《。。验收制度外》。窗安装完毕后应委托！。。有资质的《检测机构《对气密性指标—进行现场检验地热管！道安装完毕应进行水！压试验未《进行检验、试验或检！验、：试验不？合格不得进行下道工！序，施工 ？   【  ：第十三条《 ，监理单位《在审查施工组织设计！时应将屋《面、外墙墙面—、窗：口周边及有防水要求！房间等部位的防【水，工程、建筑外—门窗安？装、填充墙抗裂措施！、外：墙保温？层，及装饰层、》地热工程施工—的质量保障措施【作为：重点内？容进行审《。查对达？不到质量控》制要求的不》得同意用其指导【施，工；监理规划和【监理实？施细则中应》。对上述部位的质【量控：制要点进行》详细规定并明确具体！的，。检查方法《和验收标《准对这些部位的施】工和检测《试验应实施旁—站监理并做》好旁站？监理记录 — 《    第十—四条 检测机构应严！格，按照标？准、规范《要求对防水、—保温等建《筑材料进行见证取】。。。样检测对《于外墙饰面砖粘结】强度、外窗气密性】。等现：场检测项《目应严格按照—相应标准进》行操作并保》证检测数据的准【确性和真实性 【 ？。    》 ，第十：五条 建《设单位在组织竣工】验收时应对屋面、】外墙墙面、》。窗口周边及有防水】要，。求，的房间、建》筑外门窗、填充墙抗！。裂措施？、外墙？保温层？及装饰层、》地热等工程的施工】。档案和监理》档案进行审查—达不到设计》和规范要求的工【程竣：工，验收不合格整改后】建设单位应重新【组，织竣工验收 —     ！第十六条 》。工程质量监督机【构在监？督管理？。。工作：中应将建设》。、设计、审》图、施工、监理【、检测等责任单位】在住宅工程防水、建！筑外门窗、外墙【保温层及装》饰层、填充》墙抗：裂措：施、地热《等方：面的质量行》。为作为工程质量监督！的重点内容》 —    第十—七条 在设计—、审图、施工—、监理、检测—、验：收、监督等工作【中违反本《规，定的由建设行—政主管部《门，依据建设工程质【量管理条例、建设工！程质：量检测？管理办？法和房？屋建筑和市政基础设！。施工程施工图设计】文件审查管理办【法等有关规定对有】关责任单《位和责任人予—以处：理 》     第十八！条 ：本规定自201【。。2年1月1日起施】行  《