关于住宅工【程质量通《病防治的《若干规定 ！     第—一条 为《控制和减少屋面、外！。墙墙：面，、窗口周《边及有？防，水要求的房》间渗漏、外门窗透】寒、填？充墙墙面裂缝、外墙！饰面材？料脱落？、，地面辐射供热系统（！以下简称《“地热”）》管道渗漏等质量通病！的，产生：。进一步提高住宅工】。程质量根据相关【规，范、规程《和，标准要求结》合我市实际情—况制定？本规定 《 》    第二条 设！计单位在对屋—面工程、《外墙墙体及》附着其上《装饰层？的，固定构造和有防水要！求房间的防水层等】部位进行设》计时必须用节—点详图详细标明材】。料、构？造做法并附以—必要：的，说明 ？    】 第三条 》设计单位在进行建】筑外门窗《设计时应《标，。明外门窗抗》。。风压：、气密性、》水密性和传热系数等！性能指标《并标注选用的外门】窗图集？编号和？外门窗的型号、【规格对于外门—窗与墙体《交接处等节点应采用！聚，氨酯发泡进行填【充，并绘详？图说明其做》法 ： ：     【第四条 设计单位】在进行填充墙设【计时应选择收缩性】较小的砌《体材料？和与之适《合的砌筑砂浆并明确！砌体材料的强度【等级、砌筑》砂浆：的类型？和强度等《级；不同基体材料】接缝处？应，结合各种材料的【特性：采取有效的》构，造、抗裂措施并以详！图或说明来明—确其做法 ！     第五条 ！设计单位在对—没有地下室或—半地下？室的工程进行—结构设计时应在【底层地面设置—。结构底板 】     第六条！ 设计单位应根据】工程特点选取合理】的外：墙保温？方式设计《单，位在设计外》。墙外保温系统时应在！设计文件中标—明基层与保温层、】保温层与《饰面：层之间的粘结强度和！外，保温系统的相容性】、耐候性、耐—冻融、抗《。风荷载等性能要求确！保，保温：。层和饰面层的安全】性和耐久性采用外】保温：系统的外墙不宜【镶贴饰面砖、板材等！如确需镶贴饰面砖】、，。板材等应《以详图和《说明来明《确保温层和饰—。面，层的固定方式并【提供可？靠，。的，。。安，全措施以防》止外墙？保温层和饰面层【脱落：  【 ，  ：。第七条 设计单位对！于采用地热的住宅】工程进行设》计时应根据工程【的使用？年限、管《材，的性能？、管材的累计—使，用时间及供暖系【统的运行水温—、工作压《。力等合理选用地热】管道材？。料在图纸中对—所选用管材的技术】性，能参数予以说明以】节点详图说明盘管的！管径、间距、弯曲半！径、：。填充层、面层等【构造：做法地面下敷设的】。盘管埋地部分不【。。应有接头 【  《   第《八条 设计单—。位在进？行地热设计时应根】据楼面？、，地面的面积或边长】和形状？合理设置伸缩缝对地！面采：取相应抗《裂措施并以详图【和说明来明》确其做法 》 ？ ： ，   ？第，九，条 设计单位在设计！交底和图纸会审中】应把：屋面、外墙墙面【、窗口周边及—有，防水要？求房间？等部位的防水设计】、，建筑外门窗设计【、填充墙抗裂措施】、外墙保温层及装饰！层设计、地》热设：计作：为设计交底和图【纸会审的重点内容】之一 》     第十！。条 审图机》。。构在进行施工—。图设计文件审查【时应将？屋面、外墙墙—面、窗口周》边及有防水要求房间！等部位的防水设【计、建筑外门—窗设计？、填充墙《抗裂措施、外墙【保温层及装饰层设】计、地热设》计，内，容列为审查内容重】点进行审查》 《     第十】一条 施工》单位在编制》施工组织设计时【。应根：。据设计文《件将：屋面、外墙墙面【、，。窗口周边《及有防水要求房【间等：部，位的防水工》程、建筑《外门窗安装、填充墙！抗裂措施、外—墙保温？层，及装饰层、地热施工！作，为施工质量控—。制的重点《并制定专《项，施工方案其中—应列有？详，细可靠的施》。工，工艺以及《。检查：、验收程序凡未【。达到要求的》。施工组织设计和【施工方案不得予以批！准和用于指》导施：。。工施工单位应—对上述？部位的施工》情况做好施工—记录 】    第十二条】 ，屋面、外墙墙—面、窗口周》边及有？。防水要求房间等部位！的防水工程、建筑】外门窗安装、—填充：墙砌筑及抹》灰、外墙《保温和装饰、地热工！程的施工应》由具有？相应资质的》施工单位进行并【。严格执？行规范规定的—检查验收制度外窗】。安装完？毕后应委《。托有资质的检—测机构？对气密性指标进行现！场检验地《热管道安装完毕应】进行水压试验未【。进行检验、试—验或：检验、试验不—合格不得进行下道工！序施工 》     】第十三条 监—理，单位在审查施工【组织：设计时应将屋面、外！墙墙面、窗口周【边，及有防水要》求房间等部》位的防水工程、【建筑外门窗安—装、填充《墙抗裂措施、外墙】保温层？及装：。。饰层、地热工程施】工的质量保障措施】作为：重点内容进》行审查对达不到【质量控制要求的【。不得同意《用其指导施工；监】理规划和监》理实施细《则中应对上述部【位的质量控制要【点进行详细规定并】明确具体《。的检查方法和验收】标准对这《些，部位的施工和检测试！验应实施旁站—监，理并做好旁》站监：理记录 》 ，    — 第十？。四条 检测机构应严！格按照标《准、规范要求对防】水、保温等建—筑材：料进行见证取样检】测，对于：外墙饰？面砖粘结强度、外窗！气密性等《现场检测项目应【严格按照相应标准】。进行：操作并保证检测【数据的准确性和【真实性 【     第十五！条 ：建设单？位在组织竣工验收时！应对屋面、外墙墙】面，。、窗口周《边及有防水要—求的：房间、建筑外门窗、！填充墙抗裂措施、外！墙保温层及装—。饰层、地热等—工程的？施工档案和监理档】。案进行审查达—。不到设计和》。规范要？求的工程竣工验【收不合格《整改后建设》单位应重新组—织，竣工验收 【。 ：     》第十六条 工程【质量监？督机构在监督管【理，工作中应将建—设、设计、审图、施！工、监理、检—测等责任单位—在住宅工程防—水、建筑外门窗【、，外墙保温层及装饰】层、填？充墙抗裂《措施：、地热等《。方面的质《量，行为：作，为工程质量监督【的重：点内容 ！    第十七条】 在设计、》审图、施《工、：监理、检《测、验收、监督等】工作中违反本—规定的由建》。设行政主《管部：门依：据建设？工程质量管》理条例、建设工【程质量检测管理办法！和房屋？建筑和市政基础设施！工程施工《图设计文件审查【管理办法等有关规】定对有关《责任单位《。和责：任人：予，以处理？    ！。 第十八《条 本规定自201！2，年1月1日起施行】  ： ，