》 甘肃省住宅—。工程：质，量分户验《。收管理规定
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，第一条？ 为了加强住宅】工，程质量管《理保障？竣工住宅房屋使【用功能根据中华【人民共和国》建筑法、建设工【程质量管理条例【、甘肃省建设工程】质量监督管理—规定以？。。及建筑工程》施工：质量验收规范结合】本，省实际制《。定本规定
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第二条《 本规定适用【于我省？行政区域内住宅工】。程质量分户验收及其！。监督管理住宅工程质！量分户？验收是指住宅单位】工，程在按照建》筑工程施《工质量验收规范【要，求，进，行竣工验收前对【单位工程的每一户】及公共部位》进，行的：专门验收在》分户验收合格后方可！进行：。单位：（子单位）工—程，竣，工验收
第三【条 住宅》。工程质量分户验【收由县？级以上？建，设行政主管》部门及其委托的【工程质量监督机【构负责监《督实施
第四条】 住？宅工程质量分户验收！由建设单位》组织施工和监理【单位参加验收—已选定？物业管理《单，位的物业管理单【位应参？加住宅工程质—量分户验收》工作
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，第，五条 《住宅工程质》。量分户验收应依【据国家和《本省相关工程质【量，标，准、规范、规—程以及经《审查备案的施—工图设？计文件进行
【。第六条 住—。宅，。工程质？量分户验收应在确保！工程地基基》础和主？体结构安《全可靠？的基础上以检查工】程观：。感质量和《使用功能《质量为主其内容包括！
》 （《一，）室：内空间及结构外【观质量（表4）；
！
（—。。二，）门：窗安装质量（表5】）；
！ （：三）地面面层质量（！表6）；
！ （四）—墙，。面和：顶棚面层质》量（表7《。）；：
》。。 （五）—室内采暖系统安装】质量：（表8）； 【
—（六）室内给—水、排水系统安【装质量（表9）； ！
：
， 《（七）？室内电气工程及【智能设施《安，。装，质量（表10—）；
【 （《八）：单位工？程住宅公共部位质量！（表11）》；
！（九）单《元楼：梯间质？。量（表？12）；
！ （十）—其他标准、规—定要求分户检查的】。内，容
第七【条 ？住宅工程质》量，分户：验收应？按照以下程序进【行
】 ：（一）在分户验【收前根？据房屋布局确定检】查部位和《数量在施《工图纸上注明或绘】制抽查点 》分布图并在建筑物】上标识好暗》埋水、电管线的走】向和：室内空间尺寸测量的！控制点、线（—必要时附图标识）】；
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《 ？（二）按照建筑工】程施工质量验收相】关规：范要求的方法对本】规定要求的分—户验收内容进行检】查；
？
（三！）根：据检查结果填写【检，查记录发现》工程：观感质量和使用功】能不符合规范—。或设计？文，。件要求？的书面责成施工单位！整改并对整改—情况进行《复查；？
【 ，（四）分户验收合格！后必须按户出具由】建设：、，施工、监理》及物业？单位（项目）负【责人签认的住宅工】程质量分《户验收记录（表3】）并加盖建》设、施？工，、监理及《物业单位《质量验收《专，。用章
《 ： ：。（五）单位工—程分户验收完成后】应对验？收情况进行统—计登：。记填写？单位：工程住？宅质量分户验收统】。计记录（《表2）单位工程住宅！分户质量及》公共部位验收—全，部合：格后填写单位工【程住宅质量分户验】收汇总记《录（表1《）经建设单位负【责人、施《工单位技术负责人、！。监理单位技》术负责人、物业管理！单位负责《人签认并《加盖建设《、施工、监理及物】业管理单位》质量验收专用章
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第八条 建设单！位，、施工单《位和监理单位要【强化住宅工程检验批！验，收对于不符合—质量要求的》检验：批应按建筑》工程施工质量验【收统：一标准的规定—进行处理通》过返修或者加固处理！仍不能满足安全使】。用要求的分部工程】、单位（子单位【）工程不《得验收
第九条】 建设单》位必须按照建设工程！质量管？理条例和《建设部有关规—定严格履行住—宅，工程竣工验收程序】组织验收合格后【方可交付使用住宅工！。程质量分户》验收不合格》的建设单位不得组织！单位工？程竣：工验收
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第：十条 住宅—工程：竣工验收前建设单】位（：或，委托施工单位）【制作工程标示—牌镶嵌？在建筑物外墙显著部！位工程标示牌应采用！石材、不锈钢—或黄铜等《耐久性材料》制，作，。尺寸为？80：0，mm×？60：0mm工《程标示牌应》包括以下内容—
《 （一—）工程名称、—开工日期、竣工【。日期；
— （二）—建设、设计、—施工、监理单—位全称； 》。 ，
（三）！建设、？设计、施工、监【理单位（项》目）负责人姓名【等
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第十一—条， ：建设单？位应在？住宅质量保证书中】注明以下《事项
》 》。。。 （一）保修范围和！保修：期限；
【 ： （二）保【修程序和处》理，时限；
！ ？（三）？物业公？司名称、负责人姓名！、联系电话；
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（四！），建设单位工程质量保！。。修负责人姓》名、联系电》话；
— （五）施工单！位工程质量保修负】责人姓？名、联？系，电话：
第十二条【 ：住宅工程《。交付使用时》建设单位应》将住宅工程》质量分户验》收记录作为住宅 】质量保证《书的附件一并交【给住户在工》程，质量竣工《验收合格后建设【、施工单位应按城建！档案：管理要求将住宅工】程分：户验收的《记录归？档保存
第十【三条 本》规定第十一》条所列事项》建设单位《应在住宅《工程交付《使用时在住宅单元入！口处进行《公示公？示期限不得少于1】2个月
第—十四条？ 工？程质量监督机—构应在单位工程质】量竣工？验收监督中抽查【住宅工程《质量分？户验收记《录抽查？有关单位《是否：按照质量分》户验收中《提，出的问题进行了整】。改
第十》五条 《对，于在分户质量—验收中弄虚作假、】。降低质量标准将【不合格工程按合格工！程验收的对》责，。。任单位及责》任人依法《。予以处罚
第十六！条 本规定自2】007年7月1【日，。起，施行
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