《 甘肃《省，住宅工？程质量分户》验收管？理规定 第】一条 为了—加强住宅工程质【量管理保障竣工【。。。住宅房屋使》用功能根据》中华人民《共和国建筑》法、建设工程质【量管理条《。例、甘肃《省建设工程质—量监督管理规定以及！建筑工程施工—质量验？收规范？结合本省《实际：制定本规《定 第二条 本！规定适用于我省【行政区域内住宅【。工程质？量分户验《收及其监督管理【住宅工程质量—分户验收《是指住？宅单位工程在—按照建？筑，工程施工质量—。验收规范《要求进行竣工验收】前对单位工程的每一！户及公共部位进行】的专门验收在—分户验收合格后方可！进行单位（子单位】）工程？竣工：验收 第》三条 住宅工程】质量分户验收由县】级以上建《设行政主《。管部：门及其委托的工程】质量监督机构—负，责监督实施 【。第四条？ 住宅工程质量分！户验收由建设单【。位组织施工和监理】单位参加验收已选】定，物业管理《单位的物业管理单】位应参加住宅—工程：质量分户验收工作 ！ 第五条 住宅】工，程质量分《户验收应《依据国家和》本省相关工程—质量标准、》规，范、规？程以及经《审查备案的》施工图设《计文件进行》 ：第，六条 《住，宅工程质量分户【验收应在确保—工程地基基础和主体！结构安全可靠的基础！上以检查工程观感质！量，和使用功能质量为主！其，内容包括 【     （一【。）室内空间及结【构外观质量（表4）！；  《   （二）门窗】安装质量（》表5）；  ！   （三）—地面：面层质量（》表6）； 【   ？。  （四）墙—面和顶棚面》层质量（表7）【；    】 （五？）室：内采暖系《统安装质量（—表8）； 【     （—六）：。室内给水、排水系统！安装质？。量（表9）； 】。    》 （：七）室内电气工【程及智能设施安装】质量（表《10）；《 《。    （八）【单位工程住宅公共部！位质量（表1—1）； —     （九）】单元楼梯间质量（】表12？）； 《     —（十）？其他标？准、：规定：要求分户检》查的内容 第！七条 ？ ，住宅工？。程质量分户验—收应按？照以下程序进行 ！ ：     （一）】在分户验收前根【据房：。屋布局确定》检查部位和》数量：在施：工，图纸：上注明或绘制抽【查点 分布图—并在：建筑物上标识好【。暗埋水、电管线的】走向和室内空间【尺寸测量的控制点、！线（必要时附—图标识？。）； —    （》二）按照建筑工【。程施工？质量验收《相关规范要求的【。方法对？本规定要求的分【户验收内容进行【检查；  】   （三）根【据检查结果填写【检查记录发现工程】观感质量和使—用功能不符合规范】或设计文件要求的】书面责成施工单位】整改并对《。整，。改情况进《行复查；  ！   （四）—分户验收合》格，后必须按户》出具由？建设、施工、监【理及物业单位—（项目）负》责人：签认：的，住宅工程《质量分户验收记录（！表，3，）并加盖建》设、：施工、监理及物业】单位质量验》。收专用章   】  （五）》单位工程分户验收完！成，后应：对验收情况进行统计！。登记填写单位工【程住宅质量分户验收！统计记录（表2）单！位工程住宅》分户质量及》公共部？位，验收全部合格后【填写单位工程住宅】质量分户验》收汇总记录》（表1）经建设单位！。。负责：人、施工单》位技术负责》人、监理单位—技术：负责人、物业管理单！位负责人签认—并加盖建设、施【工、监理及物业管】理单位质量验收专】用章： 第八《条 建《。设，单位、施工》单位和监理单位要强！化住：宅工程？检验批验收对—于不符合质量要求的！检验批应按建—筑工：程施工质量验—收统一标准》的，规定进行处理通过】返修或者《加固：处理仍不能满足安全！使用要求的分部【工程、单位（子单】位）工程《。不得验收 》 第九条 建设单！位必须按《照建设工《程质量管理条例和建！。设部有？。。关，规定：严，格履行住宅工程竣工！。验收程序组》织验收？合格后方可交—付使：用住宅工程》质量分户《验，收不合格的建—设单位？不得组织单位工程竣！工，验，。收 ： 第十条《 住宅工程竣工验！收，前建设？单位（或委托施工单！位）制？作工程标示》牌，镶，嵌在建筑《物外：墙显著？部位：工程标示牌应采用】石材、不锈》钢，或黄铜？等耐久性《材，料制作尺寸为8【00mm×600】mm工程标示牌应】包括以？下内容 《 ：。     （一）】工程名称、开工日期！、竣工日期；—   《  （？二）建设、设计、】施工、监理单位全称！；，  》 ，。  （三）建设、设！计，、施工、监》理单位（《项目）？负责：人，姓名等 第十！一条： ， 建：。设，单位应在住》宅质量保证书—中注明以下事项 ！ ：    《 （一）保》修范围和保修—期限； —。     （二）！保修程序《和处理时限；— 》    （三—），物业公司《名称、负《责，人姓：名、联系《。电话； 《 ？     （—四）：建设单位《工程质量保修—负，责人姓名、》。联系电话； 】    （》五）施工单位工程】质量保修《负责人姓名、联系电！话 第十—二条 住宅工程交！付使用时建设—单位应将住宅工【程质量分户验收记录！作为住宅《 质量？保证书的附件一并】交给：。住户在工程质量竣】工验收合格后建设】、施工单位》。应按城建档》案管理要求将住【。。宅工程分户》验，。收的记？录归：档保存 第十三条！ 本规定第十一条！所列事项建设单位应！在住宅工《程，。。交付使用时在住宅】单元入口处进行【。公示公示期限不【得少于1《2个月 《 第十四条 工】程质量？监督：。机构应在单位—工程质量竣工—验，收监督中抽查—住宅工程《质量分户验收—记，录，抽查有关单位是否按！照质量？分户验收中提出的】问题进行了》整改 ？ 第十？五条 对于在分】户质量？验收中弄虚作—假、降低质量—标准将不合格工【。程按合格工程验收的！对责：任单位及责任人依】法，予，以，处罚 第十六【条 本规定自2】007年7》。月1日起施行 】