。 甘肃】。省住宅工程质量分户！验收管理规定 】 ， 第一条 为了加！强，。住宅工程质量管【理保障竣《工住宅房屋》使用功能根》据中华人《民共和国建筑法、】建设工程《质量管理条例、甘肃！省建设工程》质量监督管理规定】以及建筑工程施工质！量验收？规范结合本省—实际制定本规定 】 第二条 本【规定适用于我—省行政区域内—。住宅工程质》量分户验收及其监督！管理住宅工程质【量分户验收》是指住宅单位—工程在按照建筑工】程施工质《量验：收规范要求进行【竣工验收《前对：单位工程的每一【户及公共部位—。进行的专门》验收在分户验收合格！后方可进《行，单位（子单位）【。。工，程竣工验收》 第三条 【住宅工程质量分户验！收由县级以上建设行！政主管？部门及其委》托的工程《质量监督机构负责监！督实：施 ： ，第，四条 ？ 住：宅工：程质：量分户验收由建设】单位组织施工—和，监，理，单位参加验收已选定！物业管理单位—的物业管理单位【应，参加住宅工程质量分！户验收工作 【第五条 住—宅工程质《量分户验收应—依据国家和本省相关！工程质量标》准、规范、规程以及！经审查备《案的施？。工图设计文件—进行 第六条【 住宅工》程质量分户验收应】在确保工程地基基】础和主体结构安【全可：。靠的基础上》以检查工程》观感质量和使—用功能？质量为主其内容【包括： ： ，     （一）室！内空间及结构外观】质量（表4）； ！    （》。二，）门窗安装质量【（表5？）；   】  （三）地面面】层质量（表》6）； —   ？  （四）墙—面，和顶棚面层质量（表！7）；   ！  ：（五）室内》采，暖，系统：安装质？量（表8《）；  【   （六）—室，内给水、排水—系统：安装质量《（表9）； ！  ：  （？七）室内电气工程】及智能设施》安，装质量（《表10）； 【     （八）！单位工程住》宅公共部位质量（表！1，。1）；   ！  ：（九）单元》楼梯间质量（—表12）； ！   ？ （十）其他标【准、规？定要求分户》检查的内容 — ， 第七条 住宅！工程质量分户验【收应按照《以下程序进》行   】  （一《）在分户验收前根据！房，屋，布局确定《检查部位和数量在施！工图：纸上：注明或绘制》。。抽查点 《分，布图并？。在，建筑物上标识好暗埋！水、：电管线的《走向：和室：内空间尺寸测量的控！制点：、线：（必要时《。附图标？识）； 》 ：    （二）按】照建筑工程施工质】量验收相关规—范要求的方法对本规！定要求的分户验收内！容进行检《查； 》     （三）】根据检查结果填写检！查记录发现工—。程观感质量和使用功！能不：符，合规范或设计文件要！求的：书面：责，成施：工单位整改并—对整改情况进行复查！。； 》。  ：  （四）》分户验收《合格后必须按户【出具由建设、施工】、监理及物业—单位（？项目）负责》人签认的住宅工【。程质量分户验收【记，录（表3《）并加盖建》设、：施工、监理及物业】单位质量《验收专？用章     （！五）单位工程—分户验？收完成？后应对验收情况进行！统计登记填写单【位工：。程住：宅质量分户验收统】计，记录（表2）单位工！程住：宅分户质量及公【共部位？验收全部合》格后填写单位—工程住？宅质量分户验收汇总！记录（表1）经建】设单位负责人、施工！单位：技术：负责人、监》理单：位技：术负责人《、物业管理单位【负责人签认并加盖】建设、施工、—监理及物业管理单位！质量验？收专：用章 第八—。条 建设单位、施！工单位和监理单【位要强化住宅工程检！验批验收对于—不符合质量要求【的检验批《应按建筑工程施工】质量验收《统一标准的》规定进？行处理通过返修【或者加固处理仍不】能满足安全使用要求！的分部工程、单位】（子单位）工程不】得验收 第九条 ！ 建设单位必须按】照建设工程质量管】理条例和建》设部有关《规定严格履行—住宅工？程竣工验收程序【组，织验收合格后—方可交？付使用住宅》工程：质量分户验》收不合格的建设单位！不得组织单位工【程竣工验收 — 第十条 —住宅工程竣工验【收前建？设单位（或委托施】工单位）制作—工程标示牌镶—嵌在：建筑物外《。墙显著部位工程标】示牌应采用石材【、不：锈钢或黄《铜等耐久《性材料制作》尺寸为800mm】×600mm工程标！示牌应包括以下【。内容 》     （—一）：工程名？称、开工日》期、竣工日期； ！    （二）建】设、设计、施工、监！理单位？全称；  】   （三）—建设、设计、施工、！监理单位（项—目）负责人》。姓，名，等 《 第十一条 建设！单位：应，在住宅质量》保，证书中？注明以下事项 】    — （一）保》修范围和保修—期限：；  【   （二）—保修：程序和处理时限；】    】 ，。（三）？物业公？司名称、负责人姓】名、联系电话； ！     【（四）建设单—位工程质量保修负责！人姓名、联》系电话；《     （五！），施工单位工程—质量保？修负：责人姓？名、联？系电话 第十二！条 住《宅工程交付使用时】。建设单位应》将住宅工程质量分】户验收记录》作为住宅 质量保】证书的？附，件一并交给住户【在工程质量》竣工：验收合格《后，建设、施工单位【应按城？。建档案管理要求【将住宅工程分户验】收的记录归档—。保存 第》十三条 》本规定第十一—条所列事项》建设单位应在住宅工！程交付使用时在住宅！单元入口处》进行公示公示期限不！得少于？。12个月《 第？十四：条 ？工程质量监督机构应！在，单位工程《质量竣工验》收监督中抽查住宅】工程质量分户验收记！录抽查有关》单位是否按》照质量分户验收中提！出的问？题进行？了整改 第十五条！ 对于在分户质】量验收？中弄：虚作：假、降低《质量标准将》不合格工程按合【格工程验收的对责】任单位及责任人依法！予以处？罚 第《。十六条 本规定自！2007年》7月1？日起施行《 ：