《 甘肃省住宅工】程质量分《户验收管理规定【 第一条【 为了加强—住宅工程《质量管理保障—竣工住宅房屋使用】功能根据中华人民】共和国建筑法、建】设工程质量管理【条例、甘肃省—建设工程质量监督管！理规定以及建筑【工程：施工质量验收规范结！合，。本省实际制定本规】定 第二》条 本规定—适用于我省行政【区域：内住宅工程质量分】户验收及其监督【管理住宅工程—质量分户《验收是指住》宅单：位工程在按照—建筑工程施工—质量验收规》范要求进行》竣工验收前对—单位工程的每—一户及公共部位进】行的专门验收—在分户验收合格【后方：可进行？单位（子单位）工程！竣工验？收 第三条 】住宅工程质量分【。。。户验：收由县级以上建【设行政主《管部门及《其委托的工》程质：量监督机构负责监督！实施 第四条 】。 住：宅工程质量分户验】。收由建设单位组织施！工和监理单位参加验！收，已选定物业管—理单：位，的物：。业管：。理单位应《参加住？宅工程？质量分户验收工【作 第五》条 住宅》工程：质量分户验收应依据！国家和本《省相关工程质量标】准、规范、规程【以及经审查备—案的：施工图设计文件【进行 第六条 】 住：宅，工程：质量分户验收—应在确保工程地【基基础和主体—结构安全可》靠的基础上以检查】工程观感质量和【使用功？能质量为《主其内容包括 】     （【一）室内空间—及结构外观质—量（表4）； 【。     （二【），门窗安？装，。质量（表5）； 】     【（三）地《面面层质量（—表，6）；  】。  ： （四？）墙面和顶棚面【层质量？（表7）； 【     （五）！室内采暖系统安装质！量（表8）； ！    《 （六）《室内给水《、排水系统安装质】量（表9《）； 》   ？ ， （七）室内电【气工程及智》能设：施安装质量（表1】。0）； —     （八）单！。位工程住《宅公共部位质—量，（表：11）； 》 ， ，    《 （九）单元楼【梯间质量（表12】）； 《。     —（十）其《他标准、规定要求分！户检查的内容— 第七—条 住宅工程质】量分户验收应—按照：以下程序进行 【 《    （一—）在分户验》收前根据《房屋布局确定—检查部位和数量【。在施工图纸上注明】或绘制抽查点 分布！图并在建筑物上标识！好暗埋水、电—管线的？走向和室内空—间尺寸测量的控制点！、，线（必要时附图【标识）； 【   ？  ：（二：）按照建筑工程施工！。质量验收相关—。规范要？求的方法《对本：规定要求的分—户验收内容》进，行，。检查； —   ？  （三）根据检查！结果填写检查记录发！现工程观感质—量和使用功能不【符合规范或设计文件！要求的书《面，责成施工单位—整改并对整改情【况进行复查； 】     （四】）分户验收合—格后必须按户出具由！建设、施工》、监理及物业单【位（项目）负责人签！认的住宅工程质量】分户验收记》录（表3《）并加盖建设、施工！、监理及物业单【位质量验《。收专用章《 ， ，    《（五）？单位工？程分户验收完成后】应对验收情况进行】统计登记填》写单位工程住宅【质量分？户验收统计记录（表！2，），。单位工程《住宅分户质量及【公，共部位？验收：全部合格后填写【单位：工程住宅质量分【户验收汇《总记录（表1—）经建设单位负责】人、施工单位—技术：负责人、监理—单位技术负责—人、物业管理—单位负责人》签认并加盖》建设、施工、监理及！物业：管理单位质量—验收专用章 【第八条 建设单位！、施工单位和监【理单位？要强化住宅工程检验！。批验：收对于不符合质量要！求的检验批》应按建筑工程—施工质量验收—统一标准的规定【进行处理通过返修】。或者加固处理—仍不能满足安全使】用要求的《分，部工：程，、单位？（子单位）工程【不得验收 第九】条 建设》单位必须按照—建设工程质》量，管理条例和建设部有！。关规定严格履行住】宅工程竣《工，验收程序组织验收】合格后？方可交付使用住【宅工程质量分户验】收不合？。格的建？设单位不得组织【单位工程竣工验收 ！ 第十条 住宅】工程竣工验收前建】。设单：位（或委托施工单】位）制？作工程标示》牌镶嵌在建筑物外墙！显著部位工程标示】牌，应采用石《材、不锈钢或黄【。铜等：耐久性材料制作尺寸！为，80：0mm×60—0mm？工程标示牌应包括】以下内？容     ！（一）工程名称【、开：工日期、《竣工日期；  】   （《二）建？设、设计、施工、】监理单位《全称；？    【 （三）《建设：、设计、施》工、监理单位（项】目）负责人姓名等】 ？ 第十一条 【建设：单位应在住宅—质量保证书中注明以！下，事项 —     （一）保！修范围和《保修期限； 】 ，     （二【）保修程序和—处，理时限？。；   】  （三）物—业公司名称、负责人！。姓名、联系电话；】   【  （四）建设单位！工程质量保修负责人！姓，名，、联系电《话；    】 （五）施工—单位：工程质量保修负责】人姓名、联系电【话， ？第十二条 住宅工！程交付使用时建设单！位，应将：住宅工？程质量分户验收【记，录作：。。为住宅？ 质量保证书—的，附件：一并交给住户在工程！质量竣工验收—合格后建设》、施工单位》应按城建档案—管理要求将住宅【工程分户验收的记录！归档保存 》 第十三条 【本规：定第十一《条所列事项建设单】位应在住宅工—程交付使用时在住】宅单：元，入口处进行公示公示！期限不得《少于12个》月 ？第十：四条 《工程质量监督机构应！在单位工程质—量竣工？验，收监督中抽查住宅工！程质量分户验—收记录抽查有—关单位是否按照质量！分户验收中》提出的问题》。进行：了整改 第十五】条 对于在分户质！量验收中弄虚—作假：。、降低质《量标准？将不合？格，工程按合格工程验】收的对责任单位【及责任人依》法，予以：处罚 第十六条 ！ 本规定自2007！年，7月1日起施行 ！