甘肃省！住宅工程质》量分户？验收管？理规定 第一！条 为了加强住】宅工程质量管理保障！竣工住宅房屋—使用功能根据—中华人民《共和：国建筑法《、建设？工程质量管理—条例、甘《肃省：建设工程质量监督】管理规定《以及建筑《工程施工质量验收】规范结合本》省实际制定本规【定 ？第二条 》本规定适用于—我省行政区域—内住宅工《程质量分户验收【及其监督管理住宅】工程质量分户验【收是指？住宅单位工程—在按：照建筑？。工程施？工质量验《收规范？要求进行竣》工验收前《对单位？工程的？每一户及公共部位进！行的专门验收—在，分户验收合格—后方可进行》单位：（子单？位）：工程竣工验收 】第三条？ 住宅工》程质量分户验收由】县级以上建设行【政，主，管部门及其委托的】工程质量监督机【构负：责监督实《施， 第四条 【住宅工程质量分户验！。收由建设单位—组，。织施工和监理—单，位参加验收已选定】物业管理单》位的物业管理单位】。应参加住《宅工：程质量分户验收工】作 第五条— 住？。宅，工，程质量分《户验收应依据—国家和本省相关工】程质量标准、规范、！。规程以及《经审查备案》的施工图设计文件】进，行 第六条— 住宅工》程质量？。分，户验收应在确—。保工程地基基—础和主体结》构安全可《靠的基础《上以检查工程—观，感质量和《使用功？能质量为主》其内容包括》 ？     》（一）？室内空间《及结构外《观质量（表4）【。； ：     （二【），。。门窗安装质》量（表5）； 【  《   （三）地【面面层质量（表6）！； ：     （四！）墙面和顶》棚面层质量（表7）！； ？    》 （五）室内采暖】。系统安装质量（表】8）； 》     —（六）室内》给水：、排：水系统安《装质量（《表9）； 》。。   》  （七）室内【电，气工程及智能设施】安装：质量（表10）【； 《    《 （八）单位工程住！宅公共部位》质量（表11）； ！     【。（九）单元楼梯间】质量：（，表12）《；     ！（十）其他》。标准、规定要求分户！检查的内《容 ？ 第七条 — 住：宅工程质《量分户验收应—按照以下程》序进行  ！   （一）—在分户验收前—。根据房屋布局—确定检查《部，位和：。数，量在施？工，图纸上注明或绘制抽！查，点 分布图并在建筑！物上标识好》暗埋水、电管线的】走向和室内空间【尺寸测量的控—制点、线（必—。。。要时附图标》识）；   ！  （二）按照建筑！。。工程施？工质量验《收相关规范要—求的方法对本规【。定要求的分户验收内！容进行检《查； ？     （三！）根据检查结果填写！。检查记录发》现工程观感质量【和使用功能不符合规！。范或：设计文件要》求的书？面，责成施工单位整改】并对整改情》况进行复查； 【     （】四）分户《验收合格后必须【。按户出具《由建设、施工、监理！及物业单位》。（，项目）负责人—签认的？。住宅工程质量分户】验收记录（表—3）并加盖》建设、施工》。、监理及物业单位质！量验收专用章—     —（五）单位工—程分户验收完成后】应对验收情况—进，行统计登记填写单位！。工程住宅质量分户验！收统计记录（表2】）单位工程住宅分户！质量及公共》部位验收全部合格】后填：写单位工程》住宅质量分》户验收汇总》记，录（表1）经建设单！。位负责人《、施工单位》技术负责人、监【理单位技术负责人】、物业管理单位负】责人签认《并，加盖建设、施—。工、监理《及物业管理单位【。质量：验，收，专用章 第八条 ！ ，建设单位、施工单位！和监理单位要强【化住宅工程检—。验批验收《。对于不符合质量【要，求的检验批》应按建筑工程施工】质，量验收统一》标准的？。规定进？行处理通过》。返修或者加》。固处理仍不能满足】安全使用要求的分】。部工：程、单位（子单位）！工程：不得验收 第九条！ 建设《。单位必须按照建设工！程质：量管理条例和—建，设部有关规定—严格履行《住宅工程竣》工验收程《序组织？验收合格后方可交付！。使用住宅工》。程质量分户验收【不合：格的建设单》。位，不得组织单位工【程竣工？验收 ？ 第十条《 ：住宅工程竣》。。工验收？前建设单位（或委托！施工单位《）制作工程标—示牌镶嵌在建筑【物外墙显《著部位工程》标示牌应采用—石材：、不锈？钢或：。黄铜等耐久性材料制！作尺寸为800m】m×60《0mm工程标示牌应！包括：。以下内容 》   》  （一）工程名】称，、开工日期、竣工】日期；   【  （二）建设、设！计，、，。施工、监理单—位全称；《     （！。。三）建设、》。设计、施工、—监理单位（项目）负！责人姓名等 — ： 第十一条》。 建？设单位应《在住宅质量保证书中！注明以？。下事：项   】  （一）保修范围！和保修期《限，； ：。  》  ： （：。二）保修程序和【处理时限； 【    — （：三）物业《。公司名称、负责【人姓名？、，联系电话； ！   ？  （四）建设单】位工程质量保修【。负责人姓名》、联系电话； 】     （五）施！工单位工《程质量保《修负责人姓名—、联系电话 】第十二？条 住宅工程交付！使用时建设单位应将！住宅：工，程质：量分户？验收记录作为住【。宅 质量《保证：书的附件一并交给】住户在工程质—量，竣工验收合格后建设！、施工单位》应按城？建档案管理》要求将？住宅工程分户验【收的记录归档—保，。存 第十三条 】。 ，本规定第《十一条所列》事项建设《。。单位应在住宅工程】交付使用时》在，住宅单？元入口处进行公示】公示期限不得—少于12个月 第！十四条？ 工程质量监【督机构应《在单位工程质—量，竣工验收监》督，中抽查住宅工程质量！分，户验收记录抽查有】关单位是否按—照质：量分户验收中—提出的问题进行了整！。改 第十五条 】 对：于在：分户质量验收中弄】虚，作假：、降低质量标准将不！合格工程按合格【工程验收的对责【任单位？及责任人依法予以处！罚 第《十六条 《 本：规定自2《007年7月1日】。起施行 》