《 附宿迁市—建设市场各方—责任主体不良行【为   【  第？。一条 《勘察、设计单—位不良行为 ！     】    1、—超，越本单位资质等级和！范，围承揽工程的;【 ， ，  【      — ，。2、设计《单位未？根据勘察文件进行设！计的; 》  【  ：  ：   3、未按照工！。程建设强制》性标：。准进行勘《察、设计的》; 》   —。      4、】未按照？政府：有关部门的批—准文件要求》进行勘？察、：设计的;《  ！。。。       5】、，勘，察、设计中没有采用！国家技？术，标准的？新技术、新工艺【、新：材料而未在》设计中提出保障【工程：质量、保障施工【作业人员安全和预防！生产安？全事故的《。措施和建议》的； 》 ， 《。        】6、勘？察、设计文件没有】责任人？签字或者签字不全的！; ！       【。 7、勘察原始【记录：不，按照规定进行记录】或者：记录不？完，。。整的; 《 ，   】      8、】勘察：、设计文件》。在施工图审查合格前！经审查发现》。质量问题进行二【次以上修《改的; 《 》       】  9、勘察—、设计文件经施【工图审？查属退审的; 【 ，。 ， 《。 ，       【 10、设》计，单位对经施工图审】查合格的设计文【件在施工前拒绝向施！工单位？进行设计交底的；拒！绝参与建《。。设工程质量事—故分：析的; —   【      11】、不参？加施工？验槽及设计单位不】参加基础、主体主要！分部验收与竣—工验收？的; — ： ：    《。   ？ 12、在竣工验收！。时未：按规定出具工程【质量检查报告的【; —  《。       13！。、勘察资料弄虚作】假，提供虚假《勘察资料《。的; 《   】      14、！勘察、设《计单位出具违反【。有关：规定的变更文—件的; 】   》 ，    《 15、《设计企业在设计文】件中指定工程相关】材料、产品、—设备：的生产厂家或供应商！的;  ！       16！、因勘察《、设计原因造成一】般工：程质量事故的; 】   — ，     17【、其他可能影响工程！勘察：、设计的违》法违规行为; 【 《  ：  第？二条： 施工《单位：。不良行？为 ？  【   ？    《l、：未按照经审查—合，。格，。的施工图《或工程建设》强，制性标准施》工的； 《 》     —    2、—未，按规定对建筑材料】、建筑构配件—、设：备和：预拌混？凝土：进行检验或检验【不合格擅自使用【的 ： ， —   ？   ？  ：3、未按规》定对隐蔽工程—的质：。量进行检《。查和：记录的；《。隐蔽工程在隐—蔽前施工单位未通】过建设单位和建设】工程质量监督机构的！； 》      ！   4、未按【规定对涉及结构【安全的试块、—试件以及有关材料】进，行现：场取样未按规定【。送交工程质》量检测机构进行检测！的，； 》      ！   5、未经监理！工程师签字进入下一！道工序施《工的； 【 ， ？      —  6、项目经理】部管：理人员无《相，应资格的施》工人员未按规定接】受教育？培训、考核》或者培训、考—核不合？格擅自上岗》作业的？；，  【     》  7？。、施工期间》因，。为工程质量和施工】安全原因被责—令停工或受到其【他，行政：处罚的； 》 ？     》 ， ， ， 8、超越本单【位资质等级和—范围或者未取得安全！生，产许可证承》揽工程？的； 《 ：  ？       9】、，将工程？进，行转包或《违法分包的； 】 ？ ，   ？     》10、基《础，、主体分部工程未经！监督：站监督验收而进【行下：道工序施工》的； ？     ！。    1》1、因施工质量【原因一？次竣工验收》不，合格的； 】     — ，   12、—工程技术资料弄虚作！。假或缺损严重—或违反？强制性标准的； 】 ，   —  ：    1》3、施工中使—用建设行《政，主，管，部门明令禁止—的建筑材料、—。构配件和设备的【； ？ ，      】。   14、不按照！监理单位下》达，的整改通知对质【量，、安全问题及时整】改的； 】。     》 ，  ： 15、未》按规定设《立安全生《产管理机构、配备】专职安全生产管【理，人，员，或者危险性较大的分！部分项工程施工时无！专职安全生产—管理人员《现场监督的； ！  《     》  16、存在【严重安全隐患且整】。改，不力：或发生四级及以上安！全事故的； 【      ！。 ，  ：。17、拖欠农民工工！资造成民工群访的】； 《   》 ，   ？  18、对质量投！诉不履行保修—义务或拖延履行【保，修义务的； 】 ：      —  ：。 19、其他违法违！。规行为？。 ： ？     》。第三条 工程质量！检测机构不良行为 ！ 《         ！1、：未经批准擅自从【事工程质《量检测？业务的； —  》。 ，   ？   2《、超越核《准的检测业》务，。范围从事工程质量】检测活动的； 】   —      3、出！具虚假报告或检【测报告数《。据和检测结论与实际！严重不符合的；【   】      4【。。、检测结论不合【格的报告《未及时按有关规【定向工程质》量监督机构报—告的； — ？      —  5、接受未按】规定：见证取样的试件【并，予以试验的； 【 》。       【 6、检《测报告内容应—填未填或试验项【目应做未做的； ！ ，   》      7【、其他？影响检测质量的违法！违，规行为 ！     第四条】 监？理单位不良行为 ！   —  其中A—类监理单位不—良行为 》 ：      【   1、》超越本单位资质等级！和范围承接监理【业务的； ！       【  2？、允许其他单位或个！人以本单位》的名义承揽监理业务！的； 】。        】3、转让工程监理业！务的：； ？ ，。。      】  ： 4、与建设单【位或监？理企业之间》相互串通投》标或者以行贿—等不正当手》段谋取？中标的； 】     — ，   5、》与，建设单？位或者？施，工单位串《通弄虚作假降低工】程质量的； 】 ：        】 6、将不》合格：的建设工《程，。。、建筑材料、建筑构！。配件和设备按—照合格签《字的； 》  》       【。。7，、因监？理责：任而：发生：重大事故的； ！ ，       】  8、与被监理】工程：的施工承包单位以】及建筑材料》、建筑构配件—。和设备供应单位有】隶属关？系或：者其他利害关系承】担该项建设工程监理！业务的； — 《        9！、现场项《目监理机《构人员未取》得相应资格即—上岗：的，（以：每个项目监》理机构为考核对象）！ 《  ？   ？。。B类监理单位—不良行为 》   ！      1、】在监理？过程中？因监理过错造—成经济损失的； 】 ， 》  ：。       2】、，以低于？规定的监理费取【费标准恶意压价【竞争或？与建设单位》以签：定阴阳合同、回扣等！方式变相压价的；】 【      —   3、未按【规定签定建设工程委！托监理合同》进行：项目：监理工作《的；： ？。   【      —4、对施工过—程中的违反工程建】设，强制：性，标准：条文行为现》场项：。目监理？机，构不及？时，向，有关：单位提出书面—制止和纠正要求的；！ 【        】 ，5、对承包单位【上道工序未报经【监理验？收，即进入？下道工序施工的【行为现场《项目监理机》构不及时以书面【形式：予以制止和纠正的；！。。 《   —      6、】对承包单位在—。主要建？筑材料、建筑构配件！和设备？未报经监理》核验即用于工程【或应：复试而未复》试用于工程的—行为现场《。。项目监理机构不【及时：以书面形式》予以：制止和纠正》的；或监理在取得复！试合格报告前即签】批报验单《的； ！         ！7、现？场项目监理机构对】按规定应进行旁站、！平行检验和》见证取样而未进【行的； 《 ， ：    【    《 8、同《。时担任3个以上(不！含3个？)项目总监理工程】师的 【 ，。。   》  第五条 【造价咨？询单位？不良行为 》   ！。   ？   1、无资质】、超越资《质证书核《定的范围承接工程】业务的？； — ，。。  ？。。       2】、当事？人违反国《家有关最低收费【标准任意压》低工程造价咨—询费的； 【 ？ ，   ？      3、】因工程造价咨询【单位过失给委托方】造成经济《损失的；《 ，。 》   《     》 4、造价师在【。工程结？算、造价鉴定等【业务：活动中弄虚作—。假有意？提高、压低价格【的； ？ 【   ？ ，。  ：  ：5、造？价师在计价》活动中提供虚假【报告的； ！ ：      — ，  6、《咨询单位未按—工程造价咨询业【务操作指导规程运作！的； ！  ：       7、！其它影响咨询业务工！作的违法违》规行为 ！   》  第？六条 招标代【。理单位不良行—为 《    】     》1、伪造《或用假资质》（格）从事中介【服务的； 》 《   》      2、】借用：或盗：用别人资质（格）】从事中介《服务的； 【 《  ：。       3、！将自己的资质（格】。）转让或《出借给他人使用【的，。； 】    《 ，    《4、同时接受—招标人和投标人【对同一项《目，委托的； — ，    】   ？  5、代理超过】。或接受？超过自己资质等级的！招、：投，标，业务委托的； 【。 ， 《       】  6、《与投：标人：串通投标的； 】 ，  》。 ，    《  7？、与招标人串通【损害国？家或集？。体利益的； ！。    【。 ，   ？ 8、接受投标人】宴，请、礼品《、礼金或其他变相好！处的； 》    ！     9、制】定招标？公告、招标》文件中？有排斥歧视性内容的！； —        1！0、在？招投标结束前泄露投！标人资？料或信息《的； 》     ！ ， ，  11、在—提交投标文件截至】时间后接《收投标？。文件的； 》 ： ，。      ！。。 ，  12、与招标人！有利害？关系应该回避而【没有：回避的？； ： 【      —  13、对—招，、投标？人，的资料或《。。信息不能按照—要求保管一定—期限：。。的；： ， ：。  —     》  14《、违反规定》收，取中介服《务费的；《  ！      — 15、不按照代】理或委托《合同履行中》介服务职能》的；： ：  【   ？    《。16、违反其他【。法律：法规或制度》的 》 ，  》   第《七条 房地产【开发企业不良行为 ！   ！      1、】超范围从事房地【产，开发经营业务的【； —      】   2、在资【质，年检中隐瞒》真，实情况弄虚作—假的； 《 《   》      —3、发布虚》。假房地产《。广告：的； —     】 ，   4《、未按规定使用商品！房买卖合《同示范文本的； ！    ！    《 5、合同》。中未载明商品—房建筑面积、价格、！交付日期、质—。量要求；物业—管理单？位、维修基金以【及双方违约处—理方式？的； ！  ：       6】、商品房买卖合同】签，订后30日内—未到房管处备案【。的； ！      —   7、》。投入开发建设资【金未到工程建设【总投资？25%的； ！   —      8【、未取得商品房【预，销售许可证销售房屋！的； 】      【。 ，  9、未向业主提！供住宅质《量保证书、住宅【使用说明书》的； ！ ，  ：      10】、未使用房地—产开：发项目手《册的； ！ ：   ？   ？  11、恶—意拖欠施工单位工】程款的致使施工单位！或农民工集体上【。。访给社会造成不良影！响的： ？。    ！ 第八条 —。房地产评《估企业不《良，行为 》    】     1、【营，业，执照、资质证书所载！明的经营《场地与实际不符的；！ 》 ：  ： ，    《  2、房地产估】价师允许他人以自己！名义执？业的； 《 《  《。       3】、市外估价企业进宿！执业没有到市建设局！备，。案的：； 《 》。    《  ：  4？、，市，外进宿估价企业的注！册，房地产估价》师，没有：在宿迁市人才市【场办理？。人事：代理和签订劳动合】同的； 【     】    5、估【价企业超《。越范围承揽业—务的：； 》      ！   6《、估：价企业没有》完善的规章制度和内！部管理制度》。的； 】    》     7、估价！企业没有建立完整档！。案体系的； ！     】    8、采取不！正当竞？争手段任意压低或抬！高估价费用不执行】国家有关收费标【准的： ， 【     第—九条 建设单位】不良行为 【 ， ？ ，    《    1、未按规！定将工程发》包给具？有相：应资质等级单—位有肢？解发包行为的—； ！    《  ：  2、以低于成本！价，格将工？程，发包给施《工，单，位； 】        ！ 3、组织工程竣】工验收一《次未通过的》；， 】        4！、工程竣《工验：收后未在规定时间】办理工？程竣工验收备案【的； 【 ：        】 5、？同一个住宅》小区工程《质量投诉超》过5次或工程质【量投诉？久拖不决《造成：一定社会《影响的； 》 》      【 ，  6、未经审【查批准擅自》施工：的；设计文件—在施工过程》中有：重大设计《变更：。未将变？更后的？施工图报原》施工审？查机：构，进行审查并获批准】擅自施工的》； —  《       【7、：。采购的建筑材—。料、建筑构配—件和设备《不符合设计》文件和合《同要求的；明—。。示或者暗示》。施工单位使用不合】格的建筑材料—、建筑构配件—和设备的； — 【  ：    《  8、明示或【者暗示勘察》、设计？单，。。位违反工《。程建设？强制性？标准降低工程质量的！； 】 ，。        】9、涉及建筑主【体和承重结构变动的！装，。修，工程未经原设计【。单位或具有相—。应资质？等级的设计单位【提出设计《方案擅自《施工的； 》 》 ：       【 10、《。其他影响建设工程质！量的违法违规—行为 》