附【宿迁市建设市场各方！责任主体不》良行为？   —  第一条 【勘察、设《计单位不良》行，为 》      ！   1、超越本】单位资质《等级和范围承揽工程！的; 】  ？       2】、设计单位未根【据勘察文《件进行设计的;【 》 ？     》   3、未按照】工程建设强制性标】准进行勘察、—设计的; 【 ？       】  4？。、未按照政府有关】部门的批《准文件要《求进行勘察、设【计的; —    】   ？  5、勘》察、设计中没有【采用国家技术—标准的新技术—、新工？艺、新材料而—未在设计中提出保障！工程质量、保障施】。工作业人员安全和】预，防生产安全事故的措！施和建议的》； —。    —  ：   ？6、勘察《、设计文件没—有责任人《。。签，字或者签字不全【的; 【  《。   ？    7、勘察原！始记：录不：按照规定进》行记录或者》记，录不完整的;—。  ！       8、！勘察、设计文件在】施工图审查合格前经！。审查发现质》量问题进行二次以上！修，改的; ！       】  9、《勘察、设计文件经】施工图审查属退【审的：; 《 ， ，       ！  10、》设计单位对经施【工图审查合》格的设计文件在施工！前拒绝向施工—单，位进行设计交底的】；拒绝参《与，建设工程质》量事故分析的; ！ ？       ！  11《、不参加《施工验槽及》设计单？位不参？加基础、主》体主要分部验收【与竣工？验收的;《。  ！       1】2、在竣工验收时】。未按：规定出具工程—质量检查报告的【; 】。    《     1—3、勘察资料—弄虚作假提供虚假勘！察资料的;》。 ？   【。     》 14、《勘察、？设，计单位出具》违反有关规定的变】更文件的; ！ 《 ，       1】。5、设计企业—在设计文《件中指定工》。程相关材料、产【品、设备的生—。产厂家或供应商【的，; 》       】  16《、因勘察、设计【原因造成一般工程】质量事故的; ！  ？       1】7、其他可》。能影：。响工程勘察、设计】的违法违规行—为; 】   第二条 施！工单位不良行—为 【 ：。。        】l、未按《照经审查合格的施】工图或工程建设强】制性标准《施工的； ！。   》 ，     2、未按！规定对建筑材料、建！筑构配件、》设备和预拌》混凝土进《行检验或检验不【。合格擅自使用—的 ？ —    《 ，   3、未按规】。定对隐蔽工》。程的质量进行检【查和记录的；隐【蔽工程在隐蔽—。。前施工单位未通过】建设单位和建设工】程质量监督机构【。的； 【 ？     》   4、未按规定！对涉及？结构安全的试块、试！件以：及有：关材料？进，行现场？取样未按《规定：送，交，工程质量检测机构进！。行检测的《； —   》      5、未！经监理工程师签字进！入下一？道工：序施工的； 【 — ，    《   6《、，项，目，经理部管理人员【无相应资格》的施工人员未按【规定接？受教育培训》、考核或者培—训、考核不合格擅自！上岗作业的；— ，    】     》7、施工期间因为工！程质：量和施工安》全原因被责》令停工或受》到其他行政》处，罚的；  ！   ？  ：  ：8，、超越本单位资【。质等：级，和范围或者未取【得安全生产许可证】承揽工程的； 】    【 ，。  ：  9、将工—程进行转包或违【法分包的《； 【    《    《10、基《础、主体分部工程未！经监督？。站监督验《收而进行《。下道：工，序施工的；》   】   ？  ： 11、因施工【质量原因一次竣工】验收不合格》的； ？。 ？ ：    《  ：  12、工程技】术资料？弄，虚作假或《缺损严重或违反强】制性标准的； ！      】   13、施【工，中使用建设行政【主管部门明令禁【止的建筑材》料、构配件和设备的！； ：     ！ ，   ？14、不按》照监：理单位下达的整改通！知对质量、》安全：问题及时整改的； ！ 《         ！15、？未按规？定，设立安全《生产管理《机构、配《备专：职安全生产管理人员！或，。。者危险性较大的分部！分项工程施工时无专！职安全生产》。管理人？员现场监《督的； 《。  —      — 16、存在严【重安全隐患》且整改不力或—发生：四级及以上安—全事故的； 【      ！   17》、拖欠农民工工【资造成民工群—访的；？ —     》   18》、对质量投诉—不履行保修义务【或拖延？履行保修义务的【； ？ 《      —  19、其他【违法：违规行为 】 ，   ？。  ：第三条 工—程，质量检测机构不良】行为  ！       1】、未：经批准擅自》从事工程质量检测】业务的； 》 ，    【     2—、超：越核准？的检测业《务范围从《事工程质量检—测活：动的； 《     ！    《3、出具虚》。假报告或检测—报告数据和检测【结，。。论与实？际严重不符合的【。； ？    【     4、【检测结论不合格的报！告未及时按》有关规定向工程【质量监督《机构报告的； 】 ：。       】  ：5，。、接受未按规—定，见证：取样：的试件并予以试【验的：；   ！      6、】。检测报告内容应填】。。未，填，或试验项目应做【未，做的； 《 《       【 ， 7、？其他影响检测质量的！违法违规行》为 《     第！四条 监理—单位：不良行为《 ：     ！其中A类监理—单位：不良行为 ！      —。   1、超越本单！位资质等级和范围】承接监理业务的；】 —     》 ，  2、《允许其他单位—或个人以本单位的】名义承揽监理业务】的； 》    —  ： ， ， 3、转让》工程监？理业务的《。； —       【  4、与建—设单位或监理企业】之间相？。互串通投标或者以行！贿等不正《当手段谋取中—标，的；：  【 ，     》 ，5、与建设单位【或者施？工单位串通弄—虚作假降低工程【质量：的；  ！       6、！将不：合格的建设工程【、建筑材料》、建筑构《。。配件和？。设备按？照合：格签字的； 】      】。   ？7、因？。监理责任而》发生重大事》故的； —    —     8、【与被监理工》程的施工承包—单，位以及？建，筑，材料、？建筑构配件和设备】供应单位有隶属关系！或者其他利》害关：。系承担该项建—设工程监《理业务的； ！ ：        9！。、现场项目监理机】。构人员未取得—相应资格即上岗【的（以每个项目监理！机构为考核对象） ！ ：  《   B类监理单】位不良行《为 ： ， ，  —   ？ ，   1、在监【。理过程中《。因监理过错造成经济！损失的； ！。 ：    《     2—、以低于规》定的监理费取费标】准恶意？压价竞争或与建设】单位以签《定阴阳合同、回【扣等方式变》相压价的；》 【     》 ，   3、未按规】定签定建设工—程，委，托监理合同进—行项：目监理工作的； ！ 》       【  4、《对施工过程》中的违反工程建【设强制性标》准条文行为现场【项目监理机构不及】时向有关单位提出】书面制止和纠正要】。求的； ！。  ？  ：   ？  5？、对承包《单，位上道工序未报经监！。理验收即进》入下道工序》施工的行为》现场项目监理机构不！及时以书面形式【。予以制止和纠正的；！ ？ ？        ！ 6、？对承包单位在—主，要建筑材料、—建筑构配件和设【备未：。。报经监理核验即用】于，工程或应复》试而未复试用于工程！的行为现场项目【监理机构不》及时以书面形式予】以制止和纠》正的；或监理在【取得复试合》格报告？前即签批报验单【的； — 《  ：      7、】。现场：项目监理机构对按】规定应进行旁—。站、平行《检验和见证取样【而未进行的》； 《     ！    8、同【时担：任3个以上(不含3！个)项目总监—理工程师的》 ， ？ ？  ？   第五条 】造价咨询《单位不良行》为 】。。 ，  ：   ？   1、无资质、！超越资质证》书核：定的范围承接工程】业务的？； ： —     》   ？ 2、？。当事人？违反国？。家有关最《低收费标准任意【压低工程造价咨【询费的； — —。。  ：   ？   ？3，、因工程《造价咨询《单位过失《给委托？方造成经济损失【的； 》    】  ：   ？4、造价师》在工程结算、造价鉴！定等业务活动中【弄虚作假有意提高、！压低价格的； 】  【。       5、！造价师在计价活【。动中提？供虚假报告的； ！ 》    《。。  ：   6《、咨询单位》未，按工程？造价咨询业务操【作，指导规程运作的； ！ —         ！7、其它影响咨询】业，务，工作的违法违—规行为 【 ，。     第！六条 《招标代理单》位不良行为 ！     】    1、伪【造或用假资质（格）！。。从事中介服》务的；？  ！ ，      2、借！用或盗用别人资质（！格）从事《中介：服务的；《 ， ？ ，。     【    3、将【自己的资质（格）】转让：或出借给他人使用】的； ！        】 4、同时接受招】。标人：和投：标人对同一项目委】托的； 》    ！     》5，、代理超《过或接受超过自【己资质等级的—招，、投标？业务：委托的； 】      ！   6、》。与投标人串通投标】的； 【       】 ， 7、与招标—人串通损害国家或】集体利益的； ！     ！    8、—接受投标人宴请、】礼，品、礼金或其—他变相好处的； ！    ！ ，  ：  9、《。制定招标公告、【招标：文件中？有排斥歧视性内容的！；   】 ，。    《 10、在招—投标结束前泄露投标！人资料或信息的【； 》      ！   11、在提】交投标文件截—至时间后接收投标】。文，件的； ！        ！ 12、与招—标人有？利害关系应该回避而！没有回避的》； ？  【       13！、对招、投标人【的资料或信息不能】按照要求保管—一定期限的； ！。    】     14【、违：反规：定收取中介服—务费的； 】     】    15、【不，按照：代，理或委托合同履行中！介服：务，职能的； ！ ：         ！。16、违反其他法律！法规或制度的 ！ ：  》   第《七条 ？ 房地？产开发企业不良行】为 — ， ：  ：      —1、超范围从事房地！。产开发经营业—务的； 【 ，    —    《 ，2，、在：资质：年检中隐瞒真实【情况弄虚《作，假的； ！  ？ ，      3、】发布虚假房地—产广告的； 】   【      4【、未按规定使用商品！房买卖合同示范文】本的；？ ？    】     5、合】同中未载明商品房】建筑：面积、价格、—交付日期、》质量要求；物业管】理单位、维修—基，金以及双方违约处理！方式的； — 《      【   6、商—品房买卖合》同签订后30日内未！到房管处备案的【； 【。      【   7、投入开发！建，设资金未《到工程建《设总投资《25%？的； 》 《        】 8：。、未取得商品房预】销售许可《证销售房屋的；【 【     》  ：  9、未向业主提！供住宅质量保—证书、住宅使—用说明书的； ！   【      10、！未使用房地产开发项！目手册的； 【  【。。   ？    11、【恶意拖欠施工单位工！程款：的致使施工单位【或农民工集》体上访？给社会造成不—良影响的《 《   【  第？。八条 《房地产评估企业【不良行为 ！      】   1、营业【。。执照、资质证书所】载明的经营场地与实！际不符的； 【  【。    《   2、房地【产估：价，师允许他《人以自己名义执【业的； 【 ？    《 ， ，  ： 3、市外估价【企，业进宿执业没有到】市建设？。局，备案的； 】 ： ：      —  4、市》。。。外进宿估价企业的注！册房地产估价—师没有在宿迁市人才！市场：办理人？事代理和签订劳动合！同的：；， ？   【 ，     》5、估价企业超越范！围承揽业务的—； ！        6！、估价企业》没有：完善的规章》制度和内部管—理，制度的； — ，   【      7【、估价企业没有【建立完整档案体系的！； 》    【     8、【采取：不，正，当竞争？手段任意压低或抬】。高估价费《用不：执行国家有关收【费，。标准的 —  【。 ，  第九条》 ：建，设单位？不良行？为， ： 《   《      1、未！按规：定将工程发》包给：具有相应资》质等级单位有—。肢解发包行为—的； ？ 》    》。    《 2、以低》于成本价格将工程】发包给施工单位；】 》 ？     》   ？3、组织工》程竣工验收》一次未通过的； 】 ， 》 ，     》   4、工程【竣工：验收后未《在规定时间办—。理工程竣工验—收备案的； 【 《    》     》5，、同一个住宅—小，区，工程质？量投：诉，超过5次或》工，程，质量投诉久拖—不决造？成一定社《会影响的； 【  【       【6，、未经审查批准擅】自施工的《；设计文《件在施？工过程中有重—大设计？。变更未？将变更后《的施工图报原施工审！查机构进行审查并获！批准擅自《施工的？； 【 ，   ？   ？   ？7、采购的建—筑材料？、建：筑，构配：件和设备不符—合设计文件》和合同要《。求的；明示或者暗示！施工单？位使用不合格的【建筑材料、建筑【构配件和设备的；】 ？ 》        】8、明示或者暗示勘！察，、，设计单位违》反工程？。建设强制性标准【降低工程质量的； ！ ： ：。      】   9《、涉及建《。筑，主体和？承，重结构？变动的装修工程未】经原设计单位—或，具有相应资质等【级的设计单位提出】设计：方案擅？自，。施工的； 【 ： ， ，       【  10、其他影】响建：设工：程，质量的违法违规行】为 ？ ，