： 《附宿迁市建》设市场各方责任【。。主体不良行为—    【 第一条 》 勘察、设计—单位不良行》为 】 ，  ：     》 1、超《越本单位资质—等级和范围承揽工程！的; 《。   】      2、设！计单位未根据勘察】文件进行设》计的; 】 ，   《    《 ， 3、未按》照工程建设强—。制性标准进行勘【察、设计的》; ！  ： ，   ？  4、未按照政府！有关部门的批准文】件要求进行勘察、设！计的; 【  》   ？   ？ 5、勘《察、设？。计中没有采用—。国家技术标准的【新技：术、新工《艺、：新材料而未在—设计中？提出保障工》。程质量、保障施工作！业人员安全和预防】生产安全事故—的，措施和建议的—。。； 》 ，   》   ？   ？6、勘？察、：。设计文件没》有，责，任人签字《或者签字不》全，的; 《   】    《  7、勘察原【。始记录不按照规【定进行记《录或者记录》不完整的;》  ！      — 8、勘察、—。设计文件《。在施：工图审查合格前【经，审查发现《质量问？题进行二次以上【修改：的; 【     【   ？ 9、勘察、设【计文件经施》工图：审查属退审的; 】。 》        ！。 10、设计单位】对经施工图》。审，查合格的《设计文件在》施工前？拒绝向施工单—。位进行设计》交底的；拒绝—参与建设工程—质量事故分析—的;： 】。   ？    《。 11、不参加施工！验，槽及设？计，。单位不参加基—础、主体《主要：分部：验，收与竣工验收的【; 《 ？      【   12、—在，竣工验收时未按规】。。定出具？工程质量检》查，报告的; 【   【      1【3，。、勘察资料弄—虚作假提《供虚假勘察资料【的，; 》   —    《  14、勘察、设！计单位出具违反有】关规定的《变更文件《的; ！    《     15、设！计企业？在，设计文件《中指：定，工程：相关材料、产品、设！。备，的生产厂家或供应商！。的;：。 》        】 16、《因勘察、设计—原因造？成一般工程质量事故！的; —       【  17、其他【可能影响《。工，程勘察、设计的【违法违规行为; ！    【第二条 施工【单位不良行为— ？。  —   ？ ，。   ？l、未按《照经审查合》格的施工图或工程】。建设强制性标—准施工？的； 【 ，  ？     》  2、未按规定对！建，筑材料、《建筑构配件、设备】。。和预拌混凝土进行】检验：或检验不合》格擅自使用的— ？ ， ？   ？ ，  ：   3《、未按规定》对隐蔽工程的质量进！行检查和记录—的；隐蔽工程在【隐蔽前？施工单位未通过【。建，设单位和建设工程】。质量监督机》构，的； ？ —         ！4、未按规定对涉】及，结构安全的试块、试！件以及有关材—料进行？现场取样未按规定】送交工？。程质量检测机构【进，行检测的；》 《      ！   ？5、：未经监理《工程师签字进入下一！道工序？施工的； ！ ， ，      —   6、项目经】理部管理人员—无相应？资格的？施工人员未按—规定：接受教育培训、考核！或者：培，训、：考核不合格擅自上岗！作业的；《 ： ，  《     》  7、施工期间因！为工程质量和—施工：安全原因被责令停工！或受到其他行政处】罚的； —      【   ？8，、超越本单位资质】等级和范围》或者未取得》安全生产许可—证承揽工程的；【 ？   》      9【、，将工程？进行转？包或：。违，。法，分包的； 》     ！   ？ 10、《基础、主《体，。。分部工？程未经监《督站监？督验收而进行下道工！序施：工的； 】  ：       1】。1，、因施工质量原因】一次竣工验收—不合格？的； —  ？       1】2、工程《技术资料弄虚作【。假或缺损严重或违】反，强制：性标准的； 】  《  ：     13【、施工？中使用建设行—政主管部《门明令禁止的建筑】材料、构配件—和设备的； — 》     》  ： 14？。、不按照监》理单位下达》的整改？通，知对质量《、，安全问题及时整改】的； ？ ？       】  15、未按规】定设立安全生—产管理机构》。、配备专职安全【。生产：管理人员或者危险性！。较大的分部》分项工程施工时无专！职安全生产管—理人员现《场监督的；》 》    《  ：   16》、，存，在严重安全隐患【且整改？。不力或发生四级【及以上安全事故的】；，  【      — 17、拖欠—农，。民，工工资造成民工群】访的； ！    《。    18、对】质量投诉不履行保】修义务或拖延履行】保修义务的；— ：  》 ，      1【。9、其他违法违规行！为，    】  第三条》。 工程质量检测机！构不：良，行为：。 》     》    1、未【经批：准擅自从事》工程质？量检测业务的—； ？      ！   2、》超越核准的检测业】务范围从事工程【质量检测《。活动的； 》 》    《    3、—出具虚假报》告或检测报告数据】和，检，测结：论与实际严重—不符合的； ！。       】。  4、检测—结，论不合格的报告【未及时按有关规定向！工程质量监督—机构报告的； 】      ！   5《、，接受未按规》定见：证取：样的试件并予—以试：验的：； ： ： ，     —    6、检【。测报告内《容应填未填》或试验项目》应做未做的；— ？      】   ？7、其？。他影：响检测质量》的违法违《规行为 》   【  第四条 监】理单位不良行为【   】 ， 其中A》类，。监理单位《不良行为 】   《   ？ ，  1、超越本单位！资质等级和范围承接！监理业务的； ！  《       2】、允许其《。他单位或个人以本单！位，的名义承揽》监，理业：务的；？。 — ，。   ？    3、转【让工程监理业务【的，； 》  ？     》  4？、与建设单位或监理！。企业之间相互—。串通投标或者以行贿！等不正当手段谋【取，中标的？；，    ！   ？  5？、与建设单位—或者施工《。单位串？通弄虚作假》降低工程质》量的：； 》     —    6、将【不合格的建》设工程、《建筑材料、建筑构配！件和设备《按照合格《签字的； —  》。   ？    7》、因监理《。责任而发生重大事】故的； 《 《         ！8，、与被监理工程的】。施工承包单位以及建！筑，。材料：、建筑构配件和设】备供应单《位有隶属关系或者】其他利害关系—承担该？项建设工程》监理业务的； ！ ，        ！ 9、现场项目【监理：机构人员《未，取，得相应资格》即上：岗的（以《每个项目监理机【构，为考核对象》） 【    B类监理】单位不良行为— —     —    1、在监理！过程中因监》理过错造《成经济？损失的； 》 —      —   2、》以低：。于规定的监理费取费！标准恶意压》价竞争或与建设单位！以签：定阴阳合《同、回？扣等方式《变相压价《的；： —        ！ 3：、未按规定签定建】设工程委托》监理合同进》行项目监理》工，。作的； 《 》        ！ 4、对施工过【程中：。的违反？工程建设强制性标准！条文行为现》场项目监理机构【不及时向《有，关单位提出书—面制止和纠正要求的！； ！。      —  5、对承—包单位上《道工序未报》经监理验收即—进入：下道工？序施工？的行为？。现场项目监理—机构不及时以书【面形式予以制止【和纠正的； 】    】     6、对承！包单位在《主要建筑材》。料、建筑构配件【。和，设备未？报经监理核验即用于！工程或应复试而未】复试用于《工程的行为现场【项目监理机构—。不，及时以书面形式予以！。制止：和纠正的；或监理】在取得复试合格报告！前即签批报验单的】。； 》 《  ： ，     7—、现场项《目监：理机构对《按规定应进》行旁：站、平行检验和【见证取样而未进行的！； 》   —。      8、同！时担：任3个以上(不含3！个)项目《总监理？工程师的 》 【 ，    《第五条 造—价咨询？单位：。不良行为 》 》       】  1、无资质、】。超越资质证书核定】的范围承接工程业务！的，； 【    》    《 2、当事人违【反，国家有关最》低收：费，。标准任意压低工【程造价咨《询费的；《  ！ ，。      3、】因工程造价》咨询单位《过失给委托》方造成经济损失的】； ：  】    《  ： ，4，、造价师在工程结】。算、造价《鉴定等业务活动中】弄虚作假有意提高】、压低价格的—； 【        ！ ，5、造价师在计【价活动中提》供虚假报告的—； ：。 《       ！  6、《咨询单位未按工程造！价咨询业务操作指】导规程运作的； 】 ， 《   《。   ？   7、》其它影？。响咨询业务工作的违！法违规行为 ！。 ：    — 第六条 招标代！理单位不良行为【 ， 【 ，       1】、伪造或用假资质】（格）从事中介【服务的； ！。 ？   ？     2、借】用或：盗用别人资》质（格？）从：事中介？服务的； 》 ？ ？。   ？      —3、将？自己的资质》（格）？转让或？出借给他人使—。用，的； — ？。  ：   ？   ？ ，4、同？时，。。接，受招标人《和，投标人对同一—项目委托《的；： 【      —   5、代—理超过或接受—超过自己资》质等级的招、投标】业务委？托的； ！  ？     》  6、《与投标人串通—投标的； 》 》。         ！7、与招标人串通】损害国家或集—。体利益的； 】。 ：。。。  《   ？  ：  8、接受投标】人宴请、礼品、礼金！或其他变《相好处的； —。。 》        ！ 9、？制定招标公》告，、招标文《件中有排斥歧—视性：内容的； ！       【 10、在招投【标结束前泄露—投标人资料》或信息的；》  ！ ，     》 11、在》提交投标文件—截至时间后接—收投：标文件的；》 —     —    1》2，、与招标人》有，。利害关？系，应该回避而没有【回避的； — 》         ！1，3、对招、投—标人：的资料或《信息不能按》照要：求保管一定期限【的；： ？ ： ？        】14、违反规定【收取：中介服务费的—； ？   】      15、！不按照？代理或委托合同【履行中介服务职能的！； ？  【。。       16！、违反其他》法律：法规或制度》的 —。。。  》   第七条 】房地产开发》企业：。不，良行为 《 《 ？   ？   ？ ， 1：、超范围从事房【地产开发经营业务】的； ？。 ：   【  ：    2、在【。资质年检中隐瞒【真实情况弄虚作假的！； ： 《    —     3—、发布虚假》房地产广告的—； — ：   ？      4、】未按：规定使？用，。商品房买卖合同示】范文本的； 】     ！   ？ 5、合同中—。未载明商《品房建筑面积、价】格、交付日期、【质，量要求；物业—管理单位、维修基】金以及双方》违约处？理方：式的； 】 ：     》 ，   6、商—。品房买卖合》同签订后3》0日内未到房管【处备案的； ！    【     7—。、投入开发建设资】金未到？工程建设总》投资25%》的；：  ！    《   8、未取得商！品房：预销售许《可证销售《房屋的； 【 》    《    9、未【向业主提《。供住宅质量保—。证书、？住宅使用说明书的；！ 《  》      — 1：0、未使用》。房地：产开发？项目：手册的？； ！    《   ？ 11、恶意拖欠施！工单位？工程款的致》使，施工单位或农—民工集体上》访给社会造成不良】影响的？ —     第】八，条 房《。地产评估企》业不良行为 】。   【  ：    1、—营业：。执照、？资质证书所载明【的经营场地与实际不！符的；？ —        ！ 2：、房地产估》。。价师允许《他人以？自，己名义执《业的；？ 】        】。3、市外《估价企业《进宿执业没有—到市建设局备案的】； 【    》     4、【市外进宿《估价企业《的注册？房地：产估价师《。没有：在，宿迁：市人才市场办—理人事代理》和签订劳动合—同的； 【。   —      —5、估价企业超【越范围承揽》业务的； 【  — ，      6、】。估价企业没》有，完善的规章制度和】内部：管，理制度的； 】 《     》。    《7、估价企》业，没有建立《完整档案体系的；】 ： 》。  ： ，      8、】采取不正当竞争手】段任意压低或抬【高估：。。价费用不执行国家】有关收费标准的 】 】  ：  第九条 建设！单位不良行为 】 —     》   ？1、未按规定将工】程，发包给具有》相应资质等级单【位，有肢：解发包行为的； 】 ， 》  ：  ：     2、以】低，于成本价格将工程】发包给施《。工单位； 【 《         ！。3、：组织工程竣工验【收一次未通过的； ！ 【  ：  ：。    4》、工：。程竣工验收》后未在规定时间办】理工程竣工》。验收备案的； ！ ，。 ：。       】。  5、同一—个住：。宅小区工程质量投】诉，超过5次或工—程质量投诉久拖不决！造成一？定社：会，影响的；《 【     》 ， ，  ：6、未经审查批【准擅自施《工的；设计文件在】施工：过程：中有重大设计变更未！将变更后《的施工图报原—施工审？查机构？进，行审查并获批准擅】自施工？的； ！     》   ？。。 7、采购》的建筑材料》、建筑构配件和设备！不符合设计文件和合！同，要求的；明示—。或者：暗示施工单位使用不！合格的建筑材料、建！筑，构，配件和设备的； ！    ！     8、明】示或者暗示勘察、设！计单：位违反工程建设【强，制性标准降低—工程质量的； 【 【        】9、涉？及建筑主《体和承重结构变动】的装修工程》。。未经：原设计单位或—。具有相应资质等【级的设计单》位提出设计》方案擅自施工—的； ？  】   ？  ：  ：。10、其他影响建设！工程质量的》违法违规《行为： ？