《 附宿迁》市建设市场各方【责任主体不良行为】    【 第一条《 勘？察、：设计单位不良行为 ！ — ，        1！、超越本单位资质】等级和范围》承揽工程的; 【 》  ？       2】、设计单位》未根据勘察文—件，进行设计的; 】 ：。      ！   3、未按【照工程建设强—制性标准进行—勘察、设计的; 】   ！  ： ， ，  4？、未按照政府有关】部门的？批准文件要求进行】勘察、设计的;【 —   《      5、勘！察、设计中没有采用！国家技术标准—。的新技术、新—工艺、新材》料而未在设计中提出！保障工程质量、【保障施工《作业：人员安全和预防生】产安全？事故的措施和建议的！； 【。    》  ：   6、勘—察、设计文件没有责！任人签字或者签字不！全的; 【    【   ？。  7、《。勘察原始记录不按】照规定进行》记录或者记录—不完整的《; —    — ， ，   8、勘—察，、，设计：文件在施《工图审查《合格前经审查发现】质量问题进行二次】以，上修改的; —。  】  ：   ？  ：9、勘？。察，、设计文件经施工】图审查属退审—的; — ：    》     1—0、设计单位—对经施工图审—查合格的设计文【件在施？工，前拒绝向施工单位进！行设计交底》的；：拒绝：参与建设工程质量】事，故分析的; 】 ？        ！ 1：1、不参加》。施工验槽及设计单位！不参加基础》、主体主要分部【验收与竣工验收的;！ 》      】   1《2、：在竣工？验收时未《按规定出具》工程质量检查报【告的; 《 《 ？     》   13》、勘察资料弄—虚作假提供虚假【勘察资料的;— 》     【 ，。   14、勘察】、设计单位出—具违反？有关：规定的变《更文件的; ！。     】   ？ 15、设计—企业在设计文件【中指定工程相—关材料、产品、设】备的生产厂家或【供，应商的; 【 ？ ，       1】6、因勘察》。、设计原《因造成一般工程【质量事？故的; 【  ：       1】7、其？他可能影响》工程勘察、设计的】违法违规行》为，; ？   —。 第二条 施工】单位不良《行，为 【  ？   ？    l、—未按照经《审查合格的施工图】或工程建设强制【性标准施工的；【 【        】 2、未按》规定对建筑材料、建！筑构配？件、设？备和预拌混凝土进】行检验或检验—。不合格擅《自使用的 ！。   》 ， ，    3、未【按规定？对隐蔽工程》的，质量进行检》查和：记录：的；隐蔽工程—在隐：蔽前施？工，单位未？通过建设《单位：和建设？。工程质量监督机构】的； 》。 》。       【 4、未按》规定对涉《及，结构：安全的试块、试【件以及有关》材料进行现》场取样未按规定送】交工程？质量检测机构—进行检测的》； ： —   ？      5、未！经监理工程师签【字进：入下一道《工序施工的》；， ： — ，。    《   6《、项目经理部—管理人员《。无相应资格》的施工人员》未按规定接受—教，育培训、考核或者培！训、考核不合格擅】。自上岗作业的； ！ ：    》     7—。、施工？期间因为工程质量和！施工安全原》因被责令停工或【受到：其他行政处》。罚，的，； ：  》。       8】、超越本单》位资质等级和范围】或者：未，取得安全生产许可】证承：揽工程的； ！ ，        】 9、将工程进行】。转包或违法分包的；！ ，   【    《  10、基础、】主体分部工程未【。经监督站监督验收】而进行下道工序施工！的，；  】       【11、因施工—质量：原，因一次竣工验收不】合格的； 》 ？       】  ：12、工程技术资料！弄虚作假或缺—损严：重或违反《。强制性标准的；【   】   ？  ： 13、施工—中使用建设行政主管！部门明令禁》。止的建筑《材料、构配件和设】备，的； 】      —  ：14、不《按照：监理单位下达的【整，改通知对质量、【安全问题及时—。整改的； —     】    15、【未按规定《设立安？全生产管理机构、】配备专职安全生产管！理人员或者危—险，性较大？的分部分项工程施】工时：无专职安《全，生产管理人员现场】监督的； 【   》  ：  ：  1？6、存在严重安【全，隐患且整《改不力或发生四级及！。以上安全事故的； ！ ， 《。  ：    《  17、》拖欠农民工工资【造成民工群访的； ！ ，。  》       1】8、对？。质量投诉不履—行保修义《务或拖？延履行保《修义：务的； 》 ， ，    》     》1，9、其他违法违规】行为 》  ？   ？ 第三条《 工程《质量检测机构不【良行为？ ？     【    《1、未经批》准擅自从事工程质量！检测业务的； 】 ？    《     》。2、超越核准的检】测，业务范围从事工【程质量检测活动的；！ ，  —  ：     3、出】具虚假报告或检测报！告数据和检测—结论与实《际严重不符合的；】    ！     4、检】测结论不合》。格的报告未及—时按有关规定向工程！质量监督《机构报告的》； —      —   5、接受【未按规定《见证取样的试件并予！以试验？的，；  】   ？    6、—检测报告内容应填未！。填或试验项目—应，做未做的； 【 ？    《     7、其他！影响检测《质量的违法违—。规行为 》 《 ，    第四条 ！监理单位不》良行为 【     —。 其中A类监理单位！不良：行为 ？     ！    1、超越本！单位资？质，等级和？范围：承接监理业务的； ！   【     》 2、？允许其他单》位或个？人以本单位的名【义承揽？监，理业务的； 】 ， ，      —   3、转—让工程监理》业务的； 】   《。 ，     4—、与建设单》位或监？理企业之间相—互串通投标》或者以行贿等不正】当手段谋《取中标的《； 》 ，      —   5、与建【设单位或者》。施，。工单位串通弄—。虚作假降低工程【。质，量的；？ 》    《     6、将】不合格的建》设工程、建筑材料】、建：筑构配件和》设备按照合格签字】。的； 《 ：。     —    7、因【监理责任而》。。发生重大事》。故的； 】 ，  ：    《 ， 8、与被》监，理工程的《施工承包单位—以及建筑材料、建】筑构配件和设备供】应单位有隶属关【系或者其他利害关系！。承担该？项建设工程监理业务！的；  ！       【。9、现场项目监理机！构，人员未取得相应资】格即上岗的（以【。每个：项目监理《机构为考核》对象）？ 《   《  B类监》理单位不良行为 ！ ，。 ： ，  ？       1、！在监理过程中因【监理过错造成经济损！失的； 【     】    2、以低于！。规定：的监理费取费标【准恶意？压价竞争或与建设单！位以签？定阴阳合同、回【扣等方式变相—压价：。的； 》    】。    《 3：、未：按规定签定建—设工程委托监理合同！进行项目监理工【作的； ！ ，  ：       4】、对施工过》程中的违反工程建设！强制性标准条文【行，为现场项目》。。。监理：机构不？及时向有关单位提】出书面制止和—纠正要求的； 【 《 ，    》。     5—、对承包单位上道】工序：未报经监理验收即进！入下道工序施—工，的，行为现场项目监【理，机构不及时以—。书面形式予以制止和！。纠正的； 】    【     6、【对承包？单，位在主？要建：筑材：料，、建筑构配》件和：设备未报经监理核验！即用于？工程或应复》试而：未复试用于工程【的行为现《场项目监理机构【不及时以《书面形式《予以制止和纠正【的；：或监理？在取得复试合格报告！前即签批报验单的】； ！        】7、现场项》目监理机《构对按规《定应进行《旁站、平行检验和见！。证，取样而未《。进行的； ！  《   ？    8、同时】担任3？个以上(不含3【个)项目《总监：。。理工程？师的 》    ！ 第五条 造价咨！询单位不良行—为 】      —   1、》无资质？、超越资质》证书核？定的范围承接工【程业务的《；， 》    —     2、当】事人违反国家有【关，最低：收费标准任意压低】工，程，造，价咨询费的； 】。 《     — ，   3、因工程造！价咨询单位过失给】委，托方造成经济损失的！； 】      —   ？4、造价师在—工程结算《、造价鉴定等业【务活动中弄》虚作假？有意提高、》压低价格的； 】   】      —5，、造价师在计价活动！中，提供：虚假报告的；—  ！       【。6、咨询单位未【按，工，程造价？咨询业务操作指【。导规程运作的—； ？    ！    《 7、？其它影响咨询业【务工：作的违法违规行为】 —   》  ：。第六条？ 招标代理单位不！良行为 》   】   ？  ： 1、？伪造或用假》资质（格）从—事，中介服？务的；？ 《      ！。 ， ， 2、借用或盗【用别人资《质（格）从事中介服！务的； ！  ？ ， ，    《 ，3、将自《。己的资质《（格：）转让？或出借给他人—。使用的； — 》       【  4、《同时接受招标人和】投标人对同一项目】委托的； ！。 ，   《     》。 5、代理》超过或接受超过自己！资质等？级的招、投标业【务，委托的； 【    】。  ：。   6、与投标人！串通投标的； 】 《    《  ：   7、与招【标人：。串通损？害国家或集体利益】的； 【 ？       【 8、接《受投：标人宴请、礼—品、：礼金或其他变相好处！的； 》    】     9、【制定招标公告、招标！文件中有排斥—歧，视性内容的； ！ ，。   ？   ？   10》、在招投《标结束前泄》露投标人资料或【信息的； 》 》        ！。 11、《在提交投标文—件，截至时间后接收投】标，。文件的； 【 ？ ： ，       12！、与招标《人有利害《关系应该回》避而没有回避的； ！ 《  《   ？。 ，   ？13、对招》。、投标人的资料【或信息不能按照要求！保管一定期限的【； 】   ？ ，     》14：、违反规定收取中】介服：务费的； 》 【   ？    《。 15、不按—照代理或委托合同履！行中介服务职能的】； 【      【   16、违反其！他，法律法规或制度的】 】     第七条 ！ 房地产开》。发企业？不，良行为 》  【       【1、超范围从事房地！产开发经营》业务的；《 】   ？ ，   ？ 2：、在资质年检—中隐瞒真实情况弄虚！作，假，的； 】       】  3、发布—。虚假房地《产广告的； 【。 ？   》      4【、，未按规定使》用，商品房买卖合同示】范文本的； ！     】 ，  ：。 5：、合同中未》载明商品房建筑面】积、价格、交付日】期、质量要求；【。物，业管：理单位、维修基【金以及双方》违约处理方》。式的； ！        ！ 6、商品房—买卖合同签订后30！日，内未到房管处备案】。的； ！    《     》7、投入《开，发，建设资金《未到工程建设总投】资25%的； 【 《 ：    《。    《 8、未取得商品房！预销售许可证销售】房屋的； —。。   】。  ：    9》、未向？业主提供住宅质【。量保证书、住宅【使，用说明书的；— 《      ！   10、未使】用房地产开发项目手！册，的； ？ —       【。  11、恶—意拖欠施工单—位工程？款，的致使施《工单位或农民工【集体上访给》。社会造成《不良影响的 —。 ，   ！  第八条 房地！产，。。评估企业不良—行为 】 ：       【 ，1、营业《执照：、资：质证：书所载明的》经营场？地与实际不》符的； ！ ，  ： ，      —2、房？地产估？价师允许《他人以自己名义执】业的； 【    【     3、【市外估价企业进【宿执业没有到—市，。建设局备《案的； 《。 【        4！、，市外进宿估价—企业的注册房地【产估价师没》有在宿？迁市人才市》场办：。理人事代理和签订劳！动，合同：的，； 》 《     》   5、估价企】业超越范围承揽业务！的； ？ 》      【   6、估—价，企业没有完善的规章！制，度和内部《管理制度的； ！ 《   ？  ：    7、估【价企业没有建立完】整档案体系》的； —  》       8】、采取不《正当竞争手》段任意压低》或抬：高估价费用不执【行，国家有？关收费标准的 】 》    》 第九条 》 ，建设：单位不良行》为 ： 》。   《      1、未！按规定？将工程发包给具有相！应资质等级单—位有肢解发包—。行为的？；， 】        】2、：以低于？成本价格将工程【发包给施工》单位； ！    》。   ？  3？。、组织工程竣工【验收一次未》通过：的； ？ ？   —      4、工！程竣工验收后未在】规定：时间办理工程竣【。工验：收备案的； 【。 —  ：      5、同！一个住宅小区工【程质量投诉超过5】次或工程质》量投诉久拖不决造成！一定社会影响—的；： 》    —  ：   6、未经【审查批准擅自施工的！；设：计文件在施工—过程中有重》大设计变更未将变】更，。后的施工图报原【施工审查《。机构进行审》查并获？批准擅自施工的； ！ ， 》        】 ，7、采购的建筑【材料、建筑构配件和！设备不符合设—计文件和合同要【求的；明示或者暗】示施工单位使—用不合格的》建筑：材料、建《筑构配件和设备的】；，。 ？   【      8【、，明示或者暗示勘察】、设计单位违反工程！建设强制性》标准降低工程—质，量，的，； 【 ：  ： ，   ？  9、《涉及建筑主体和承】重结构？变动的装《修工程未经原设计】。单位或具有相应【资质等级的设—计单位提出》。设，计方案擅自》。施工的？； 《 ：      】   10、其【他，影响建？设工程质量的违法】违，规，行，为 《