， ？ 附宿迁》市建设市场各方【。责任主体不良行为 ！     第】一条 《勘察、设计单位【不良行为 》 【 ，       【1、超越本单位资质！等级和范《围承揽工《程的;？ 】        2！、设计单位未根据勘！察文件进《行，设计的; 【     ！    3》、未按？照工：程建设强制性标【。准，进行勘察、设—计的; 》 ：    【    《 ，4、未？按照：政府有关部门—的批准文《件要求进行勘察、设！计的; 《。 ， ？。   》      5、】勘察：、设：计中没有采》用国：家技：术标准的新技术【、新工艺、新材料而！未在设计中提出保障！工程质量、》保障施工作业—人，员安全和预防—生产安全事故的【措，施和建？议的； —    】 ，    6、勘察、！。设计文件《没有：。责，任，人签字或《。。者，签字不全的》; —  《       7】、勘察原《始记录不《按照规定进行记录】或者记录不》完整的;《 ： 《      【   8《、勘察、设计—文件在施工图审【。。查合格前经审查【发现质量问题进行】。二次以？上修改？的，;， 》  《。 ，   ？。   9、勘察【、设计文件经施【工图审查属退审的;！ 】        1！0、设计单位对经施！工图审查合格的【设计文件在施工前】拒绝：向施工单位进—行设计交底》。的；拒绝《参与建设工程质量】事故分析的》; ：   ！      —11、？不，参，加施工验槽及设【计，单位不参加基础、主！体主要分部验收【与竣：工验收的《; ？ ：。 《      —  ：12、？在竣工验收》时未按规定出具【工程质量检查报告】的; —   —      1【3、勘？察，资料弄虚《作，假提供虚假》勘察：资料的; 】 ：    》   ？  14《、勘察、《设计单位出具违反】有关：规定的变更文件的;！。 》       ！。  15、设—计企业在《设计文？件中指定工》程相：关材：料、产品、设备的生！产厂家或供应商的】;， ？     【   ？ 1：6、因勘察、设计原！因造成一般》工程质量事故的【;    ！  ：。   1《7、其他《可能影响《工程：勘察、设计的违法】违规行为; ！    》。第二条 施工【单位不良行为 ！ ？   《 ，     l、未按！照经审查合》。格的施？。工图或工程建—设强：制性标准施工的；】 》  《      — 2、未按规定对建！筑材料、建筑构【配件、设备和预拌混！凝，土进行检《验或检？验不合格《擅自使用的 ！     】    3》、未按规定》对隐蔽工程》的质：量进：行检查和记》录的；隐蔽工—程在隐蔽前施—工单：位，未通过建设单位和】建设工程质量监【督机构的； ！   —    《  4、未按规【定对涉及结构安全的！试，块、试件以及有【关材料？进行现场取样未按规！定，送交工程质量检测】。机构进行检测的【； ？。    ！   ？  5、未》经监理？工程师签字》进入下？一道工序施》工的； — ？。       】。  6、项》目经理部管理人员无！相应资格的施—工人员未按规—定接受教《育培训、考》核或者培训、考核不！。合，格擅自上岗》作业的；《 》 ，      —  7、施工—期间因为工程质量和！施工安全《原因被责令停工【或受到其他》行政处罚《的；   ！    《  8、超越本【单位：资质等级和范围【或者未取得安全生】产许可？证承揽？工程的？。。； 【 ，。  ：   ？  ：9、将工《程进行转《包或违法《分包的； 】 ：        1！0、基？础、主体分部工程】。未，经监督站监督验收】而进行下道工序【施工的； — ，    —    《 11？、，。因施：工质量？原因一次竣工验收不！合格的； — ：    》     1—。2、工程《技术资料弄虚作【假或缺损《。严重或违《反强制？性标准的； —     ！  ：。  13、》施工中使用建—设行政主管》部门明？令禁止？的建筑材料、构【配件和设备的—； 》     —    14—、不按照监理单位】下达的？整改：通知对质量、安【全问题及时整改的；！ ，。    】     》15、未按规定设】立安：全生产？管理机构、配—备专职安全生产管】理人员或者危险性】。较大的分部》。分项工？程施工时《无专职安全生产管理！人员：现场监？督的；？   】    《  16、》存在严重安全隐患且！整改不力或发生四级！及以：上安全事故的； ！   —      17、！。拖欠：。农民工工资》造成民工群访—的，； ： ：     【   ？ 18、《对质量投诉不履行】保修：。义务或拖延履行【保修义务《的； ？ ，  》 ， ，     1—9、其他违法—。违规行为 】      第三条！ 工程《质量检测机构—不，良行为 】   ？      1、】未经批准擅》自从事工《程质量检测业—务的； 》    【     》2、超越核准的检测！业务范围从事工程质！。量检：测活：动的； 】         ！3、出具虚》假报告或检测—报告数据《和检测结论与实【际严重不《符合的； — ，  《    《   4、检测【结论不？合格的报告》。未及时按有关—规定向工程质量【监督机构报告—的； 》。      】。   5、接—受未：按规定见证取样【的试件并《予，以试验的； —   【  ：    6、—。检测报告内容应填未！填或试验《项目应做未做的【。； ？ ？。         ！7、其他影响检【测质：量的：违法违规《。行为 【 ：    第四条 ！监理单位不良—行为 】 ，  ： 其中A》类，监理单？位不良行为 】 ？  ：      1、】。超越本单位》资质等级和范围【承接监理业务的；】   】      2、】允许其他《单位或个人以本【单位的名义承揽监】理业务的； 【。 ：   《      —3、转让工程—监理：业务的； —    【 ， ，。 ， ，。 4、与建设单位】。或监理？企业之间相》互串通投标或者【以，行贿等不正当手段谋！取中标的； 【 ，  《       5、！与建设？。单位或？者施工？单位串通弄虚—作假降低工程—质量的； ！    《 ，    6、—将不合格的》建设工程、建—筑材料、建筑—构配件和设备按照】合格签字的； 】   — ， ，。    7、因【监理责任而发生重】大事故的《； 【。        】8、与被《监理工程的施工承】包单位以及建筑材料！、建筑构配件—和设备供应单位有】隶属：关，系或者其他利害关系！承担该项建设—工程监？理业：务的；？ ？   》     》 ，9、现场项目监【理机构人员未取得相！应资格？即上岗？的（以每《个项目监理机构【为考核对象） 【    】 B类监理》单位不良行为 】 —。       【。 1、在监理过程】中因：监理过？错造成经济》损，失的； 】       ！  2、以低于【规定的？监理费？取费标准《恶意压价竞争—或与建设单位以签定！阴阳合同《、回扣等方式—变相：压价的； 【 》     》   3、未—按，规定签定《建设工？程委托监理合—同进行？项目监理工作的【。。；，。 — ，  ：     》  4、《对施工过程中的违反！。工程建设强制性标】准条文行《为现场项目监—理，。机构不及时向—有关单位提出书面制！止和纠正要求的；】 】        】5、：对承：包单：。。位上道工《序，未报经监理验收即进！入下道工《序施工的行为现场项！目监理机构不—及时：以书面？形式予以制止和【纠正的； ！   》  ：    6、对【承包：单位在？主要建？。筑材料、建筑—构配：件和设备未报经监理！。核验即用于工程或应！复试而未复》。试用于工程的行为】现场项？目监理机构不及时】以书面形式》予以制止和纠正的；！或监理在取得复试】合格报告前即签批】报验单的； ！      ！   7、现—场项目监理机—构，对按规定应进—。。行旁站？、平行检验和—见，证取样而未进行的；！ ： 》   ？  ：    8、—同时担任《3个以上《(不：含3个)项目—总监理工程师的 ！ ，。 》     第—五条 造价咨询单！位不良行为 — 》       】  1、无资—质、超？越资质证书核定的范！。围承接工程业—务的：。； — ：      —   2、当事人违！反国家有关》最低收费标准任意压！低工程？造价咨询费的； ！    ！  ：   3、》因工程造《价，咨，询，单位过失《给委托方造成—经，济损失的； ！     】    4、—。造价师在工》程结算、造价鉴【定等业务《活动中弄虚》作假有意提》高、压低价格的； ！ 【        5！、，造价师在计价活动】中，提，供虚假报告的； ！ ，   【  ：。。    6、咨询】。单位未按工》程造价？咨询业？务操：作指导规《程运作的； — 》       】  ：7、其它影响咨询业！务工作的违法—违规行为《 《  —   第六条 【 招标代理单位不良！行为 》。 ？  ？ ，      1、伪！造，或用假资质（格【）从：事中介服务的； ！ ：      ！   2、借—用或盗？用，别人资质（格）从事！中介服务的； ！ 》    《  ：  3？、，将，自己的资质（格）转！让或出？借给他人使用的； ！ 【 ， ，      —4、同时接受—招标人？和投标？人对同一项目委托】的； —      ！   5、代—理超过或《接受超过自己资质等！级的招、投标—业，务委托的； —   ！    《  6？、与投标人串—通，投标的； ！       】  7、与招标【人串通损《害国家或集体利益的！；， 》   》    《  8、接受投标人！宴请、礼《。品、：礼金：或其他变相好处的；！ 》    —  ：   9、制定招】标公告、招》标文件中有排斥歧】视性内容的； 【 ， ：     》    1》0、在招投标结束】。前泄露投标人资【料或：信息的； — 》       【  11、在提【交投标文件截至时】间后接？收投标文《件的：； 【 ：        】12：、与：。招标：人有利害《关系应该回避而【没有回？避，的，； ？ ：  》。   ？ ，   13、—对招、投标》人的资料或信息不能！按照要？求保管？一定期限《的； 】 ，   ？      14】、违：反规定收取》中介服务《费的； — ， ？     》    15—、不按照代理或【委托合同履行—中介服务职》能，的； ！。        】 16、违》反其他法律法规或制！度的 —     ！第七条 《。 房地产开发企【业不良行《为 —    —     1、超】范围：从事房？地产开发经营业务】的； ？ 《 ，      【   ？2，、在：资质年检中隐瞒真】实情况弄虚》作假的； ！       ！  3、发布—虚假房地产广告的】； ？  【      — 4、未按》规定使用商品—房买卖合同示范文本！的； 》   【     》 ，5，、合同中未载明商】品房建筑面积、价】格、交付日》期，、质量要求；物业】管理单位、维修基金！以及：双，方，违约处理方式的【； ？ ， ？  ？     》  6、商品房买】卖合同签订后—30日内未到—房管处备《案的； —。   【 ，    《 7、投入开—发建设资金未到工程！。建，设总投？资25%的； 】 ，    】  ：   8、未取得商！品房预销售许可证】销售房屋《的； —。。  》       【9、未向业主提【供住宅质《量，保证书、住宅使用说！明书的； 》 ： ，。。     】 ， ，  10、》。。未使用房地产开【发，项目手册《的； 】       】。  11、恶意【拖欠施？工单位工程款—的致使施工》单位或农民工集体上！访给社会《造成不良影》。响的： 》   —  第八条 房】地产评估企业不良行！为 ： ？。 《 ，       【1、营业执照、资】质，证书所？载明的经营场地与实！际不符的； ！   —      2【、房地产估价师允】许他人以自己名【义执业的； 【 《     —  ：  3、市外估【价企业进宿执—。。业没有到《市建设？局备案的； —  】      — 4、市外进宿估价！企业的注册房地【产估价？师没有在《宿迁：市人才市场》办理人事代理和签】订劳动合同的；【 【      —  ：。 5、估价企业超越！范围承揽业务的； ！ 《  《      — 6、估价企业没】有，完善的规章制—度和内部管理制【度的；？ 【        】 7、？估，价企业？没有：建立：完整档案体》。系的； 》    ！  ： ，  8、采》取不正当竞》争手段任《意压低？或，。。。抬高估价费用不【执行国家《有，关收费标准的 【 —     —第九条 》建设单位不良行【为 《 《  ：       1、！未按规定将工—。程发包给《。具，有相：应资质等级》单位有肢解》发，包行为的；》 — ，       【  2、以低于成】本价格将工程发包】给施工单位； ！ ， 《。     》   3、组—织工程？竣工验收一次未通过！的； 《 ： ？      —   4、工—程竣工验收后—未在规定时间办理】工程竣工验》收，备案的； — ： 《     》 ，  5、《同一：个住宅小区工程质】量投诉超《过5次或工》程质量投诉久拖不决！造，成一定社会影响【的； ！。        】 6、未经审查【批准擅自施工—的；设计文件—。在施工？过程中有重大—设计：变更未？。。将变更后的施工图】报原施工审查机【构进行审查并—获批准擅自施工的；！  ！   ？    7、采购的！建筑材料、》建筑构配《件和设备《不符合？设计文？件和合同要求的；】明示或者暗示施【工单：位，使，用，不合格？的建筑材料、建【筑构配件和设—备的：； ？   】      8、】明示或者暗示勘察、！设，计单位违反》工程建设强制性【。。标，准降低工《。程质量的；》 《 ：   《     》 9、涉及》建筑：主体：和承重结构》变动的装修》工程未经原》设计单？位或具有相应资质】等级的设计单位提】出设计方案擅自【施，工的； 《。   ！  ：   ？ 10、其》他影响？建设工程质量的【。违法违规行为 ！