上【海市建筑节能—管理办法 【 （2005—年6月1《3日上海市》人，民政府令第50号发！布，）， 第？。一条 目的 — ，。     为加强！本市建筑节能管【理降低建筑物—使，用能耗提高能源利用！效率改善环》境质量促进经济和】社会可持续发—展结合？本市实际情》。况，制定本办《法 ： 　　 ！ 《。第二：条 适？用范围  】 ，  本市行》政区域内新建、改建！、扩建和使用—城镇：公共建筑、居住建筑！（，以下：。统称建筑物）—的建：。筑节能以及相关【。管，理活动？适用本办法 【 ， 　　 》 《 第三条 定义 ！     本办！法所称建《。筑节能是《指在建？筑物的设计、—施工、安装和—使，用过程中按照有【关建筑？节能的国家、行【业和地？方标准？（以下统称建筑节】能标准？）对建筑物围护结】。构采取隔热保温措施！选用节能型用能系统！、可再？生能源利用》系统及其维》护保养等活动 【 ？。    《本办法？。所称用能系统—是指与建筑物—同步设计、同步安装！的用能设备和设【施 　　 ！ 第四】条， ，管理部门 】 ，   上海市经济】委员：会对本市《。节能工？作实：施综合监《督管理 【    《上海：市建设和交通委员】会（以下《简称市建设交通【委，）对本市建》筑，节能实？施监督管《理上海市建筑—业管理办公室负【责本办法《的具体实施 ！   ？ 区（县）建—设行政管理》部，门依照本《。办法负？责辖区内《建筑节能的监—督，管理工作  ！   本市发展改】革，、规划、科学技【术、房地资源、财】政等相关《行政：管理部门《按照各自职责协同】实施：本办法 　　！ ， ： ， 第五条 标！准的实施和制定【 ，     建】设单位、设》计单位、施工单【位和监理单》位，应当按照建筑节【能强制性标准执行】鼓励采用建筑节能推！荐性标准 】    对》国家：尚未制定节能标准】的建筑领《域市建？。设交通委应》当根据国家和—本市建筑节》能发展状况和技术】先进、经济合理的原！则组织制定本市节】能标：准以及为实施标准】相，配套：的技术规范 】 ，　　 ！ ，第六条？ 城市？建，设详细规划要—求    】 市或者区》（县）规划行政管】理部门编制城市详】细规划在确定—建筑物布局、形状】和，朝向：时应当考虑建筑【。节能的要求 】。 　　 》 第七《条 对新建项目的节！能要求     ！新建建筑物的—应当按照本办—法规定以及建—。筑节能标准采取建】筑节能？措施 》 　　 — 第—八条： 对：改建扩建项目—的要求  】   对尚未达到】建筑节能《标准：。的既：有建筑物在》改建、扩建时涉【及，建筑物围护结构【的应当按照本办法的！规定和要求采取【建筑节能措施— 　　—。 ： 第九条！。 对相关单位—的要求 《 ：。     》设计单位在设计【建筑物时应当—按，照建筑节能标准【执行 》     施工单位！应当：按，照已批？准的设计文件—和施工规程》进行施工《     监！理单位应当》按照建筑节能—。标准、？设计文件的规定和要！求，实施监理；对不符】合规定要求的应当要！求其改正 — 　　 ！ ？第，十条： 施工？图的编制和审—查  —   新建、—改建、扩建建筑【物的应？当在施工图设计文】件中：包含建筑节能的【内容 》     施工图设！计文件审《查机构应当对施工图！设计文件中的建【筑节能内容进行审查！未经审查或》者经审查不》符，合，强制：性，建筑节能标准的【施工图？设计文件不得使用市！或者区？（县）建设》行，政管：理部门不得》。颁发施工许可证【 　　 【 — 第十？一条 竣工验—收备案 》    》 建设单位在组【织建筑物竣工验收】时，应当同时验》收建筑节能实—施情况并在向市【。或，者区（县）建设行】政管理部门备案的工！程竣工？验收报告中注明建】筑节能？的，实施内容 】  ：  本市建设工程质！。量监督机构应—当在提？交的建设工程—质量：监督：报告：中提出有关建—筑节能的专项监【督意见 【    市或者【区，（县）建设行政管】理部门发现建—设，单位在？。竣工验收过程中【有违：反本办法规定行为的！应当责令限期—改正 《 　　 ！ ： 第十二条 使用】说明 《    》 销售新建建筑【物的应？当在：新建住宅使用说明】书中注明对建筑物围！护结构、《用能系统和可再【生能：。源，利用系统的状况以】及相应保《护要求 》 　　 ！ 第十三条 高！于标准的节能建筑认！。定 ：     本市！。鼓励采？用，高于现行建》筑节能？标准的？建筑材料、》用能：系统：及其相应的施—工工艺和技术—。     】对高于现行建筑节】能标准的建筑—物建设单《位可：以根据自愿》原则向有关社会中】介专业机构申请认】定认定办法由市【建，设交通？委，另，行，制定： 　　—。 【 第十四《条 对建筑物装修的！要求    ！ 建筑物所有权人】或者使用《人在：对已采取建筑—节能措施的建筑物】进行装修时应当采】取必要的保》护措施防《止损：坏原有节《能设施 — 　　？ ， 第十！五条 业主的—日常维护和维修 】  《   建筑物—所有权人《或者：使用人应《当按：照国家和本市建筑节！能的规定和要求对建！。筑物进？行，日，常维护,避免或者】防止：损坏相关《的，围护结构和用能【系，。统；发现《建筑物围《护结构或者用能系】统达不到《建筑节能标准—要求的？应当及？时予以修复》或者更换 — 　　 【 第十【。六条： 鼓励发展应—用    】 本市各级》。。政府应当采取—措施鼓励《建筑节能的》科学研究和》技术开？发推广应用》节能型的《建筑材料、用—能系统？及其相应的》施工工艺和技术促进！可再生能源的开发利！用 》    市》建设交通委应当根据！本市建筑节能技术】研究：和开发状《况制定鼓励推—广应：用目录并予以公【布 　　 】。 【第十：七，条 ：节能：新型墙体材料 ！     》。本市鼓励开发—和研究建《。。筑节能的新型—墙体材料《对在推广应用建筑节！。能的：新型墙体材料工作中！作出突出成绩或者贡！献的单位和个人给予！表彰和奖励 】 　　 》 —第十：八条：。 市场？化手段？节能改？造    】 本市鼓励多元化】、多：渠道投资建筑物【的节能？改造投资人可以按】协议：分，享建：筑物：节能改造所获得【的收益 　】　 》 ： 第十九》条 教育《和培训 《 ？    《从事建？筑节能及《其相关？管理：活动的单位应当对】相关从业人员进行建！筑节：能，标准与技术等—专业知识的培训 ！。 ， 　　 》 ， 第—二十条 监督 【    — 市或者区（县）】建设：行政：管理部门应当—加强对建筑节—能的日常监督管理】工作发现有违反本办！法规定行为的应【当及：。时予：以制：。止并依法进行处理】    【 任何单位和个【人有权对建筑节能活！。动进行监督发现违反！建筑节能有》关规定的行为—可以向市《或者区（县）建设】行，政管理部门反—映市或者区（—县）：建设：。行政：管理部门接到反【映后应当及时调查】处理 《 　　 ！ 第二》十，一，条 禁止限制规【定  —   禁止》采用不符《合建筑节《能标准的建》筑材料和用能系统】。禁止或者限制落后的！施工工艺和》技，术 ：  《   禁止》或，者限制目录由市【建设：交通委会同有关部门！提出报市《政府批准《后，予以公布 　！。　 — 第二十二【条 对违反禁—止规定的处罚 ！   ？  违反《本办法第二十一【条，第一：款规定的采》用禁止采用》的建：筑材料？、用能？系，统，、施工工艺和技术】的由市或者区（县）！。建设行政管理部【门，责，令限期改正并可处以！5000元以—上3万元以下的【罚款；法律、—。法，规另有规定的从其规！定， 　　 【。 第】二十三条 农—民个人建房 ！    农民—个人建造住宅的建】筑节能鼓励参—照适用本办》法 》　，　 ？ 第二】十四条 施行—日期   】  本？办法自2005【年7月1《5，日起施行 】