：。 ： 上海市建筑节能！管理办法 （！。2005年》6月13日上—。海市人？民政：。府，。令第：50号发布） 第！一条： 目的 【   ？ 为加强本市建筑】节能管理降低建筑物！。使用能耗提》高能源？利，用效率改善环境质】量促进经济和社【会可持续发展结合】本市实际情》况制：定本办法 　！　 ！第二条 适》用范围 》。     本市行！政区域内新建、【。改建、扩建和使用】城，镇公共建筑、—居，住，建筑（？以下统称建》筑物）的建筑—节能以？及相关管《理活动适用本办法】 　　 ！ 第三【条 ：定义   】  本办法所称建】。筑，节能是指《在建筑物的设计、施！工、安装和使用过】。程中按？照有关建筑节—能，的国家、行业和【地方标？准（以？下统称建《筑节能标准）—对建筑物围护结构采！取隔：热，保温：措施选用节能型用能！系统：、可：再生能源利用系【统及其维护保养等活！动 ：     【本办法所《称用能系统》是指与？。建筑物同步》设计、同步》安装的用能设—备，和设施 【　　 》 第四条 ！管理部门 》     上】海市：经济委员会对本【市节能工作实施综】合监督管理 ！。   ？ 上海市建设和交通！委员：会（：以下简称市建设【交通委）《对本市建筑》节能实施监督管理】上海市建《筑业管？理办公室负》责本办法的》具体：实施： ， ，  ？   区（》。县）建设行》政管理部门依—照本：办法负责辖区—内建：筑节能的监督管【。。理工作 【  ：。  ：本市发展《改革：、规划、科学—技术、房地资—源、：财政等相《关行：政管理部门按照【各自职责协同实施】本办法 》 　　 —。 ？ 第五》条， 标：准的实施和制—定 ？     —建设单位、设计单】位、：施工单位和监理单】位应当？按照建筑《节，能强制？。性标准执行》鼓励采用建筑节【能推荐性《标准  【   对国家—尚未制定《节，能，标准的？建筑领域市》建设交通委应—当根据国家和本市】建筑节能发展状【况，和技术先进、经【济，。合理的原则组织制定！本，市节：能标准以及为实【施标准相配》套的技术规范 【 ？　　 《 —第，六条 城市建设详细！规划要求 —     市或】者区：（县）规《划行政管理部门编制！城市详细《规划在确定建筑【。物布局、《形状和朝向时应【。当考虑建筑节—能的：要求 ？ 　　 】 第七条 对新【。建项目的《节能要求    ！ 新建建筑物—的应当按《照本办法规定—以及建？筑节能标《。。准采：取建筑节能措施 ！ 　　 ！。 ？。第八：条， 对改建扩》建项目的《要求 ？ ，     对尚未！达到：建筑节能《标准的既有建筑【物在改建、扩建【时涉及？建筑物围护结构的应！当按照本办》。法的规？定和要求采取—。建筑节？能措施 　　！ — 第九条》 对相关单》。位的要求 》     设】计单位在《设计建筑物时应当按！照建：筑节能标准执行【。 ？    《 施工单位应当按照！已批准？。的设计文件和施工】规程进？行施工 《     监理！单位应当《按照建筑节能标【准，、设计文件的—规定和要求实施监】理；对不符合规定要！求的应当《要求其改正》 　　 ！ 第十条】 施：工图的编制和审查 ！     【新建、？改建、？扩建建筑物的应【当在施工图》设计文件中》包含建筑节能的内容！ 《    施工—。图设计文件审查机构！应当对施工图设【计文件中的建—筑节能内《容进行审查未经审查！或者经审查不符合强！制，性建筑节能标准的施！工图设计文》件不得？使用市或者区—（县）建《设行政管理》部门不得颁发施工许！可证 ？ 　　 】 ： 第十》一条 ？竣工验收备案 ！     建设单位！在组织？建筑物竣《工，验收时应当同—。时验收建筑节—能实施情况并—在向市或《者区（？县）建设《行政管理部门备案的！工程：竣工验收《报告中注明建筑【节能的实《。施内容？     本！市建设工《程质量？。监督：机构应当在提交的建！设工：程质量？监督报告中提出有】关建筑节《能的专？项监督意见 【 ：   ？。 市或者区（县【），建设行政管理—部门：发现建设《单位在竣工验收【过程中有违反本办】法规定？行为的应当》责令限期《改正： 　　 ！ 第十【二，。条， 使用说明 ！    销售新建】建筑物的应当在新】建住宅使用》说明书中注明对建筑！物围护结构》、用能系统和可再生！。能源利用《系统的状况以及相应！保护要？求 ： ： 　：　 【。。 第十三条 高】于标准的《节能建？筑，认，定 》    本》市，鼓，励采用高于现行【建筑节能标》。。准的建筑材》料，、用能系统及其【相应：的施工？工艺和技术 】    《 对高于现行建【筑，节，能标：准的建筑物》建设单位可以根据】自愿原则向》有关社会《中介专业机构—申，请认：定认定办法由—市建：设交通委另行制定】 　　 】 第【十四条 对建筑【。物装修的要求 】  ？  ： 建筑物《所有权人或者使用】人在对已采取建筑】节能措？。施的建筑《物进行？装，修时应当《采取必要的保护措施！防止损坏原有节能设！施 　　 ！ —第十：五条 业主的—日常：维，护和维修 》 ？    建筑物所有！。权人或者《使用人应当按照国家！和本市建《筑节能的规定和要】求对建筑物进行日】常，维护,避免或者【防止损？。坏，相关的围护》结构和用能》系，统；：发现建？筑物围？护结构或者用能系】统达不到建》筑节能标《准要：求的：应当：及，时予以？修复或者更换 【 　　 — — ，第十六条《 鼓励发展应—用 》    本》市各级？政，。府应当采取措施鼓】励建筑？节能的科学》研究：和技：术开发推广应—用节能型的建筑材】料、用能《系统及其相应的【施工工？艺和技术《促进可再《生能源的开发利用 ！ ？    市建设交】通委：应当根据本市建筑节！能技术研究和开发】状况制定鼓励推【广应用目录并予以】公布： 　　 】 ，。 ： 第十》七条 节能》新型墙体材料 】  ？   本市鼓—。励，开发和研究建筑节能！的新：型墙体材料》。对在：推广应？用，建筑节能的新—型墙体材《料工作中作出突【出成绩？。或者贡？献，的单位和个人—给予表彰和奖励 】 　　》 ？ 第—十八条 市场—化手段节能改—造 ？     本市】鼓励多元化、多渠道！投，资建筑物《的节能改造投资人可！以按协议分享—。建筑物节能改造所获！。得，的收益？ ： 　　 》 — 第十九条 教【育和培训 】    从事建筑节！能及其相关》管理活动的单位【应，当对相？关从业人《员进行建《筑，节能标准与技—。术等专业知识的培】训 　—　 ？。 第二十！条 监督《  》   市或》者区（县《）建设行政》管理部门应当加强】对建筑节能的日常】监督管？理工作发现》有违反本办》法规定行为》的应当及时予以【制止：并依法进行处—理，   —  任何单位和个人！。有权对建筑节能【活动进？行，监督发现违反建筑节！能有关规《。定的行？为可以向市》。或者区（县）建【设行政管理部门反映！市或者区（县）【建设行政《管理部门接到—反映后应当及时调查！处，理 　　 】 — 第二十一条 禁止！限制：规定：     禁！止，采，用，不符合建筑节—能标准的建筑材【料和用能系统—禁止：或者限制《落后的施工》工艺和技《术     ！禁止或者限》制目录由市》建设交通委会—同有关部门提出报】市政府批准》。后予以公布》。。 　　 【。 《 第二十二【条， 对违反禁止规定的！处罚   】。  违反本办法第】二十一条《第一款规定的采【用禁止采用的建【筑材料、用能系统】、施工工艺和技【术，的由市或者区（县）！建设行政管理部【门责令限期改正并】可处：以5000元以【上3万？元以下的罚款—；法：律、法规《另有规定的从其规】定 　　 】。 ？ ？ 第二？十三条 农民—个人建？房， ： ， ，    农民个【人建造住《宅的建筑《节能鼓励参照适用】本办法 　】　， —。 第二十四条【 ，施行日期 【     本办【法自20《05年7月15日起！施行 —