《 上海市建—筑节：。能管理办法 —。 （2005】年6月13日上海市！人民政府令第50号！发布） 第—。一条 ？目的   】 ， 为加强本市建筑节！能，管，理降低建筑》物使：用能耗提《高能源利用效—。率，改善环境质量促进经！济和社会可持—续发展结合本市实】际情况制《定本：办，。法 　　 】 第二！条 适用范》围  —   本市行政【区域：内新建、改建、扩建！。和使用城镇公共【建筑：、居住建筑》（以下统《称建筑物）的建【筑节能以及相关管理！活动适？用本办？法 ： 　　》 《 《第三条 定义 】 ：    本办法所】称建筑节能是—指在建筑物的—设计、？施工、安装》和使用？过程中？按照有关建筑节能】的国家、行业—和地方标准》（以下统称建筑【节能标准）对建筑】物围护结构采取隔】。热保温措施选用节】能型：用能系统《、可再生能源—利，用，系统及其维护保【养等活动  ！   本办法所称】用，能系：统，是指与建筑物—同步：设计、同步安—装的用能设备和设施！ 　　 【 — 第：四条 管理部—。门    】。 上海？市经济委员会对【本市节能工作—实施综合监督—管理    ！ 上海市建设—和交通委员会（以下！简称市建设交—通委）对本市建筑节！能，实施：监督管理上》海市建筑业管理办公！。室负责本办法的具】体实施？    【 区（县《）建设行政管理部】门依照本办法负【责辖区内《建，筑节能？的监督管理工作【 ， ，     —本市发展改革、【规，划、科学技术—、，。房地资源、财政等相！关行：。政管理部门按照各】自职责协同》实施本办《法 　　 】 ？ 第五条 】标准的实施》和制定？     建！设单位、《设计单位、施工【单位和监理单—位应当按照建筑节】能强制性标准执行鼓！励采用？建筑节能《推，荐，。性标准 》 ：   ？ 对国家尚未制定】节能标准的》建筑领域市建设【。交通：委应当根据》国家：和本市建筑节能发展！状，况和技术先》进、经济合理—。的原则组织制定本市！节能标准以及为【实施：标准相配套的—技术规范 》 　　 ！ 第六条 】城市建设详细规【划要求 《 ？    《市或者区（》县）规划行政管【理部门编制城市详】细规划在确定建筑】物布：。局、形状和朝向时】应当考虑建筑节能的！要求 —　　 第七】条 对新《建项目的节能—要求     新！。建建筑？物的应当按照—本办法规定以及建筑！节，能标准采取建筑节能！措施： ，。 　　 】 第八条 ！对改建扩建项—目，的要求 《    — ，对尚未达到建—筑节能标《准的既有建筑物在改！建、扩建时》涉，及建：筑物：围护结？构的应当按照本【。办法的规定和要求采！取建筑？节能措施 — 　　 ！ ， 第九条》。 对相？关单位的要》求， ：     设计单！位在设计建筑—物时应当《。按照：建筑节能《标准执行 】    施工单位】应当：。按照已批准的—设，计文件和施工规【程进行施工 ！    《监理单位《应，当按照建筑节能【标准、设计文件的】。规定和？要求：。。实施监理；对不符合！规定要求的》。应当要求其改正【 《　　 》 第十【条 施工图的编制】和审查 《     新建！、改建、扩建建【筑物的应当在施【工图设计文》件中包含建》筑节能的内容 ！     施工【图设计？文件审查《机构应当对》施工图设计文件中的！建筑节？能，内容进行审查未经】。审查或者经审—。查不符合强制性建筑！节能标准的》施工图设计文件【不，得使用市或者区（县！）建设行政管—理部门不得颁—发施工？许，可证 —　　 《 ， 《 第十一条 —竣工：验收备案 【     建设【单位在组织建筑【物，竣工验收时应当【同时验收建筑节能实！施情况并在》向市或者区（县）】。建设行政管理—部门备案的工程竣】工验收报告中注【。明建筑节能的实【施内容 【    本市—。。建设工？程质量监督机—构，。应当在？。提，交，的，建设工？程质：量监：督报：。告中提出有关建筑】节能的专项监—督意见 》   《 ， 市或者区（县）】建设行政管理部门发！现，建设单？位在竣工验收过【程中有违反本—办法规定《。行为的应当责令限】期改正 》 　　 — ？ 第十二条 使！用说明 《。。。 ，     —销售新？建建筑物的应当【。在新建住宅使—用说明书中注明【对建：筑物围护结构—、用能系统和可再】生能源利《用系统的状况以及】相应保护要求 ！ 　　 《 ， ？ 第十》三，条， 高：于标准？的节能建《筑认定 《     本市！。鼓励：采用高于现》行建筑节能》。标准：的建筑材料、用【能系：统及其相应的施工工！艺和技术 】    对》高于现行建筑节能标！。准的建筑《物建设单位可以【根据：自愿原？则，向，有关社会中介专业】。机，构申请认定认定办法！由，市建设交《通委另行制定 ！ 　　 《 ： 第十四】条 对建筑物装修】的要求 【    建筑—物所：有权人或《者使用人在对已【采取建筑节能措【。施，的，建筑物？。进，行装修时应当采取必！。要的保护措施防止】损坏：原有节？能，设施 《 　　 】 第十五条 ！业，主的日？常维护和维》修     ！建筑物所有权人或】者使：用人应当《按，。照国家和本市建筑】节能的规《定和要？求，对，建筑物进行日常维】护,避免或者防【止损坏相关的—围护结构和用—能系统；发现建筑物！围护：结，构或者用能系统达不！到建筑节能标准【要求的应当及时予】以修复或者更换 】 ： 　　 ！ ：第十：六条 鼓励发—展应用？     】本市各级政府应当采！取措施鼓励建筑节】能的科学研》究和技？术开发推广应用【节能型的《建筑材料、用能系统！及其相应《的施工工艺》。和，技术促进可》再生能源的》开发利用 【     市建设】交通委应当根据本】市建筑节能技术研究！和开发状况》制定鼓励推广应【用目录并《予以公布《 　　— 【 第：十七条 节》能新型墙体材—。料 》   ？ 本：市鼓励开发和研究建！筑节能的《新型墙体《材料对在推广—应用建筑《节能：的新型墙体材—料工作中作》出突出成绩或者贡献！的，单位和个人给予【表彰和奖励》 　　— ， 第】十八：条 市？。场化手段《。节能改？造   【  本市鼓励多元化！、多渠道投资建筑物！的节能改《造投资？人，可以按？协议分享建筑物节】。能改造？所获得？的，收益 ？ ， 　　 —。 第十九！条 教？育和培训 》 ：    《 从事建筑》节能及其相》关管理活动的—单位应当对相关从业！。人员进行建》筑节能？标准与？技术：。等，专业知？识的培训 】　　： 《 第》二，十，。条 监？督   【  市或者区（县】）建设行政管理【部门应当《加强对？建筑：。节，能，的日常监《督管理工作发—现有违反本办法规】定行为的应当及【时予以制止并依法进！行，处理 ？ ：     》任何：单位和个人》有权对建筑节能活动！进行监督《发现违反建筑节能】有关规？定的：行为可以向市或【者区（县）》建设行政管理部门】反映：市或者区（》县）建设行政管【理部：门接到反映》后应当及时调查处理！ 　　— — 第二十一条 】禁，止限制规定》    【 禁止采《用不：符，合建筑节能标准【的建筑？材料：和用能系统》禁止或者限制落后的！。施，工工：艺和技术 》     禁】止或者限《制目录？由市：。建设交？通，委会同有关》部门提出报市政【府，批准后予以公布 ！ 　　 — 第【二十二条《 对违？反禁止规定的处【罚 ：   》  违反本》。。办法第二《十，一条第一款规定【的采用？。。。禁止：采用的建筑》材料、用能系统、】施，工工：艺，和技术的《。由市或者区》（县）建《设行政管理部—门责令限《。期改正并可处以50！。00元？以上3？万元以下的》。罚款；法律、法规】另有规定的从其规定！ 　　 【 【第二十三条》 农民个人》建，房 》   ？ 农民？个人建造住宅—的建筑节能鼓励参】照适用本办法 ！ 　　？ ， ？ ： 第？二十四条 施行【日期 ？   》。  本？办法：自2005年7【月15日起施行 ！。。。 ：