？。 ， ：上海：市建筑节能管理办法！ （2—005？年6：月13？日上海市《。。人民政府令第—5，0号发布） 第】一，条 目的《 ，。 ？    为》加强本？市建筑节能管理降低！建筑物使用》能耗：提高能源利用效率】改善环境质量促进】经济和社《会可持续发展结【合，本市实际情况制定本！办法 　　】 ？ 《 第二条 适用范】围     ！。本市行政区域内【新建、？改建、扩《建和使用城镇—公共建筑、居住建筑！（以下统称建筑物）！的，建筑节能以》及相关管理活—动适用本办法— 　　 ！ ？ ， 第：三条 定义 ！    本》办法所称《建筑节能是指在【建筑物的设计—、，施工、安装和—使用过程中按照有关！。建筑节能的国家、】行业和地方标准（】以下统称《建筑：节能标准《），对建筑物围护结【构采：取隔：热保温措施选用节】能，型用能系统、可【再生能源利用系统】及其维护保养—等活动 —     本—办法所称《用能系统是指与【建筑物同步设计、同！步安装的用》能设：备和设施 　！。　 — 第四条 管】。理部门？     】上海市经济委—员会：对本市节能工作实】施综合？监督管理 】  ：  上海市》建设和交通委员会】（以下简《称市建设交通委【）对本市建筑节【能实施？监督管理上海市建筑！业管理？办公室负责本—办法的具体》实施    ！ 区（县）》建，设行政管理部门依照！本办法负责辖区内】建，筑，节能的？监督管理工作— ？     本市发】展改革、规划、科学！技术、房地资源、】财政等相关行政【管理部？门按照各《自职责协同实施本】办法 　　】 —。。 第五条 标【准的实施和制定 ！     —。建设单位、设计【单，位、施工单位和【。监理单位应当—按照建筑节能—强制性标准执行鼓】励采：用建筑节能》推荐性标准 【  ？   对国家尚未】制定节能《。标准的建《。筑领域市《建设交通委应当【根据国家《和本市？建筑节能发展—。状况和技术先—进、经济《合理：的原则组织》。制定本市节能—标准以及为》实施标准《相，配套的技术规—范 《 　　 ！。 第六条 城市建！设详细规《划要：。求   【  市或者区（县）！规划行政管理—部门：。编制城市详细规划在！确定建筑物》布局、形《状和朝向时应当考】虑，。建筑节能的要—。求 》　　： ？ 第七条 对新【建项目的节》能要求？     新建】。建筑物的应当—按照：本办法规定以及【建，筑节能标准》采取建筑节能—措施 《 　　《。 》 第八》条， 对改建扩建—项目的要求 —  《。   对尚未达【到建筑节能标—准的既有《建筑物在改建—。、扩：建时涉及建》筑物围护《结构的应当按照本】。办，法，的规定和要》求采：取建筑节《能，措施 《 　　 ！ ， 第九条 对【相关单位的要求 】 ，   《  设？计，单位在设计建筑物时！应当按照建筑节能】标准执行 —    》 施工单《位应当按《照已批准的设计文】件和施工规程进行】施工：。     监！理单位应当按照建筑！节，能标准、设计文件的！规定和要《求实施监理；对【不符：合规定？要求的应当》要求其改正》 ： 　　 ！ 第十条 【。施工图的《编制和审查 【     —新建、改建》、扩建建筑物—的，应当在施工图—设，。计文件中包》含，建筑节？能的内容 】    施工图设计！文件审？查机构应当对—施工：图设：计文：件中：的建筑节能》内，容进行？。审查未经审查或【。者经审查不符—合强制性建筑节能】标准的施工图设计文！件不得使用市或【者区（县）建设行政！。。管理部门不》。得颁发施工许可【证 　　【 ？ ： ， 第？十一条 竣工验【收备案  】   建设单—位在组织建筑物竣】。工验收时应当同时】验收：建筑节能实施情况并！在向市或者区（县】）建：设行政管理部门备案！的工程竣工验—收报告中《注明建筑节》能的：实施内？容  —   本市建设工】程质量监督机—构应当在提》交的建设工程质【量监：督报：告中提出有》关，建筑节？能的：专项监督意见 】     —市或者区（县）建】设行政管理部门发现！。建，设单位在竣工验收】过程中有违反本办】法规定？行为的应当责—令，限期改正 — ， 　　？ 】。第十二条 》。使用说？明 》。    销售新建】建筑物？的，应当在新《建住宅使用》说明书中注明—对建筑物围》护结构、《用能系统和》可，再生能源利用系【统的状况以及相【应保护要求》 ？ 　：。　 ： 第】十三条 高》于标准的节》能建筑认定 【     本市】鼓励采用高于现【行建筑节《能，标准的建《筑，材料、用能系统及】其相：应的施工工艺和【技术 》     对高【于现行建筑节能【标准：。的建：筑物建设单位可【以根据自《愿原则向《有关社会中》介专业？机构申？请认定认定办法【由市建设交》通委另行《制定 　　 ！ 》。 第十四条— 对建筑物装修的要！求 ： ，     建筑】。物所有？权人或者使用人在对！已采取建筑节—能措施的建筑—物进行？。装修时应《当采取必要的保【护措：施防止损坏原有节】能设施 》。 　　 ！ ？第十五？。条 ：业主的日常维护【和维修？。 ：  ？。 ，。 ， 建筑物所有权人或！者，使用：人应：当按照国《家和本？市建筑节能的规定】和要求对建筑物【进行日常维护,避免！。或者防止损坏—相，关，的围护结《。构和用能系》。统；发现建筑物围护！结构或者用能系统达！不到建筑《节能标准要求的应当！及时：予以修复或者—更换 》 　　 【 第》十六条 鼓励发展】应用   】  本市各级政【府应当采取措施鼓励！建筑节能的科学研】究和技术《开发推广应》用，节，能型的？建筑材料《、用能系统及其相应！的施工？工艺：和，技术：促进可再《生能源？的开发？利，用  —   市建设交通委！应当根据本市建筑节！能技术研究和—开发状？况，制，定鼓励推广应—用，目录并予以公布【 《　　 — 第》十七条 节能新型墙！体材料 《。     本市！鼓励开发和研究建筑！节，能，的新型墙体材—料对在推广应用建筑！节能：的新型墙体材—料，工，作中作出突出—成绩或者贡献—的单：位和个人给予表【彰和奖励 【 　　？ ： 》 第十八条 市场】化手段节能改造 】     本】。市鼓励多元化—、多渠道投资建【筑物的？节能改造投资人可以！。按协议分《享建筑物节能改造所！获得的收益 【 　　《 《 第十九【条， 教：育和培训《 ， ，    》 从事建筑节—能及其相关管—理活动？的单位应当》对相：关从业人员》进行建筑《节能标？准与技术《等专业知识的培训 ！。 　《　 ！。第二十条 》监，督     ！市或者？区（县？）建设行政管理部】门应当加强对建【筑节能的日常监督管！理工作发现有违反】本办法规定行为【的应当及《时予以制止并—依，法进行处理 ！ ，   任《何单位？和，个，。人，有权：对建筑节能》活动进行监》督发现违《反建：筑节能有关规定的】行为可以向》市或者区（》县）建设《行政管理部门反映】市或者？区（县）《建设行？政管：理部门接到反映后应！当及时？。调查处理 】　　： 【 第二十一条 【禁止限制规定 】     —。禁止采用不》符合建？筑节能标准》的，建筑材料和用能系统！禁止或者限制—落后的施工工艺和技！术 ：     禁止！或者限制目录由市建！设交通？委会同有关》部门提？出报市政府批准后予！。。以，公布 ？ ？　　 】 ， ，第二十二条 对违】反禁止规定的—处，罚， ：  ？   违反本办法】第二：十一条？第一款？规定的采用禁止采用！的建筑材《料、用能系统、施】工工艺和技术的由市！或者：区（县？）建设行政管—理部门责令限期改】正并可处以5000！。元以上3万》元以下？的罚款；法律、法】规另有？规定的从其规定 ！。 　　 【 ： 第二十—三条 农《民个人建《房   【  农民个人建造住！宅的建？筑节能鼓《励参照适用本办法】 　　 ！ 第二十】四条 ？施行日期 —   《  本办法自—2005年》7月15日起施行 ！ ？