上海】市建筑节能管理【办法 ？ （2005年！。6月：。13日上海市人民】政府令第50—号发：布） 第一—条 目的 —  ？。   为加强本市建！筑，节能管理降低建【筑物使用能》耗提高能源利—用效率改善环境质量！促进经济《和社：会可持续《发展：结，合本市实际情—。。况制定本办法 【 ？　　 》 《。 第二条 》适用范围《     】本市行政区域—内新建、改建—。。、扩建和使用—城镇公共建筑—、居住建筑（以下统！称建：筑物）的建筑—节能以及《相关管理活动—适用本办法 — ？　　 《 —第三条 定义 ！     本办【。法所：称建筑节能》是指：。在建筑物的设计【、施工？、，。安，装和：使用过程中按照【有关：建筑节能的》国家、行业和地方】标准（以下》统，称建筑节能》。标准）对《建筑物围护》结构：采取隔热保温措【施选用？节能：型用能系统》、可再生能源利【用系统及其维护保养！等活动？   —  ：本办法所称用能【系统是指与》建筑物同步设—。计、同？步安装的用能设备和！设施 》 　　 》 第四】条 管理部门—     】上海市经济委—员会对本市》节能工作实施—综合监督《管理 ？     上海！市建设和交通委员】会，（以：下简称市建设交通委！）对本市建》筑节能实《施，监督管理上海市【建筑业管理》办，。公室负责本》。办法的具《体实施 【   ？ 区（县）建设行政！管理部门《依，照本办法负》责辖区内《建筑节能《的监督管理工—作 》    本市发展改！革、：规划、科学技术、】房地资源、财政【等相关行政管—理部：门按照各自职责【协同实施本办法【 ， 　　 【 ， ： ？第五：条 ：标，准的实施《和制定？     】建设单位、设计【单位、施工》。单位和监理单位【应当：按，照建：筑节能强制》性，标准：执行鼓励采用建筑】节能推荐性》标准 ？  《   对国家尚【。未制：定节能标准的—建筑领域《。市建：设交通委《应当根？据国家？和本市？建筑节？能发展状《况和技术先进、经济！合理的原则组—织制：。定，。本市节能标准—以及为实施标准相配！。套的技术规范 】 　　《 》 第六》条 城市《建设详细规划—要求 》    《 市或？者区：（县）规划行政【管理部门编制城市】详细规划在确—定建：筑物布局、形状和朝！向时应当《考虑建筑节能的要求！ ？ 　　 》 ：第，七条 对新建项【目的节能《要求     新！建建筑物的应—当按：照本办法规定以及建！筑节能标准采取建筑！节能：措施 —　　 《 —第八条 对》改建扩建项目的【要，求   【。  对尚未达到建】筑节能标准的—既有建筑物在—改建、扩建时涉及】建筑物围护结构的应！当按照本办法的规定！和，要求采取建》筑节能措施 — ？　　 《 ？ 第九条— ，对相关单位的要【求，   —  设计单位在设】计，。建筑物时应当—按照建筑节能标准执！行，   —  施工单位—应当：按照已批准的设【计文件和施工规【。程进：行施工  】。 ，  监？。理单位应当按—照建筑节能标准、】设计文？件的：规定和要求实施监】理；：对不符？合规定要求的应当要！求其改正 】　　 》 第—十条 施工图—的编制和审》查  —   新建》、改建、扩建建筑】物的应当在施工图设！。计文件中包含—建筑节能《的内容   ！  施工《图设计文件审查机构！应当：对施工图设计文【件中：的建筑？节能内容《进行审查《未经审查或》者经审？查，不符：。。合强：制性建？筑节能标准》的施工？图设计文件不得使】用市：或者区（县）建设行！政管：理，。部门不得颁》发，施，工许可证 》 ？　　 ！。 第十一《条 竣工验收备案 ！ ， ：    建设单位】在，组织建筑物》竣工验收时》应当同时验收建筑节！能实施情况并在向】市或者区（》县）建？设行：政管理部《门备案？的工程竣《工验收报告》中注：明建筑节能》的实施？内容 —    本市建设】工，程质量监督机构应当！在，提交的建设工程质】量，监，。督报：告中提出有关建筑节！。能的专项监督—意见：   —  市？或者区（县）建设行！政管理部门发现建】设单位？在，竣工验收过程中有违！反本办法规定行【为的应当责令限期】改正 《 　　《 第！十二条 使用说明】  》  ： 销售新建建筑【物的应当在》新建：住宅使用说明书中】注明对建筑》物围护结《构、用能系》统和可再生能源【利用：。。系统的状况以及相应！保护要求《 　》　 — 第十三条 】高于标准的》节能建筑认定 【。     【。本市鼓励采》用高于现行建筑【节能标准的建筑材】料、用？能系统及《其相应的施工工艺】和技术   ！  对高于现行【建筑节能《标准：的建筑物建设单位可！以根据自愿》原则向有关社会中】介专业？机构申请认定—认定办法由市建【设，交，通委另行制定 【。 　　》 — 第十四条 【对建筑？物装：修的要求 》 ： ，    建》筑物所有权人或者】使用：人在对已采取建筑】节能措施的建筑【物，进，行装修时应当采取】必要的？保护措施《防，止损坏原有》节能设施 》 　　 ！ 第十五【条 业主的日常维】。护和维？修 》  ：。 ， 建筑？物所有权人》或者：使用人应当按—照国家和《本市建筑节能的规】定和要求对建筑物进！行日常维护》,，避免或者防止损坏】相关的围护结—构和用能系统；发】现建：筑物围护结》构或者用能系统达不！。到建筑节能标准要】求的应当及时予【以，修复或者更换 】 　？　 【 第十六条 鼓励！发展：应用 》     》本市各级政府应当采！取措施鼓励建筑节能！的科：学研究和技术开发】推广应用节能型的建！。筑，材料、？用能系统及》其相应的施工—工艺和技术促—。进可再生能源的【开发利？用    】 市建设交通委应】当根据？本市：建筑节能技术研究】和开发状况制定【鼓励推广应用目【录，并予以公布 】。 　　 》 第十】。七，条 节能新型墙体】材料 —    本市—鼓励开发和研究建筑！节，能的新型墙体材料对！在推广应用建筑节】。能的新？型墙：体材料工作中作出突！出成绩或者贡—献的单位和个—人给予表彰和奖励 ！。 ？　　 《 第【十八条 市场化手段！节能改造 【。     》本市鼓励《多元化、多渠道【投资建？筑物的节能改造【投资人可以按协议】分享建筑物节能改】。造所：获得的？。收益 　　 ！。 《 第十九条 】。教育和培训 —     从事！建筑节能及其相关】管理活动《的单位应当对相【关从业人《。员进：行建：筑，节能标准与技术等】。专业知识的》培训 》 　　 】 第二十条 】监督： ， ？  ：  市或者区（县】）建设行政管—理部门应《。。当加强对建筑节能的！日，常监督管理工作发】现有违反本办法规】定行为的应当—及时予以制》止并依法《进，行处理？     】任何单位和个人有】权，对建筑？节能：。活动进？行监督发《现，违反建筑节》能有关规定的行为可！以向市或者区（【县）建设行》政管理部门反—映市或者区》（，县）建设行政管【理部门接到反映后应！当，及时调查处理— ，。 　《　 【 第二《十一条 禁止限制】规定 ？ ，   《  禁止采用—不符合建筑》节能标？准的建筑材料和用】能，系统禁止或者—。限制落后的施—工工艺和技术 ！     禁止或】者限：制目录由市建设交】通委会？同有关部门》提出报市政府批准】。后予：以公布 《 　《　 ？ —第二十二条 对违反！禁止规定的处—罚 ：   》 ， 违反本办法第二】十一条？第一款规《定的采用禁止采用的！建筑材料《、用能系统、—施，。工工艺和《技术的由市或者区（！县）建设行》政管理部门责令限】期改正？。并可处以5》000元《以上3万元以下【。的罚款；法律、法规！另有规定的从其【规定 　【　 《 》第二十三条 —农，民个人？建房    ！ 农民个人建造住】宅的建筑节能鼓【励参照适用本—办法 　　 ！ ， ？。 第二十四条】 施行日期 — ：。    《 本办法自》2005年7月【15日？。起施行 【