上海市！建，筑节能？管理办法《。 ： （？。2005《年，6月13日上海【市人民政《府令第50号—发布） 《 第一条 》目的 》   ？  ：为加强本市建—筑节能管理降—低建筑物使用—能耗提高《能源利用效》。率改善环境质量促进！。经济和社会可持【续发展？结合本市实》际，情况制定本办法【 ， 　　 ！ 《第二条 《适用范围 —  ？   本市行政区域！内新建、改建、【。扩建和使《用，城镇：公共建筑、居住【建筑（以下统称建】筑物）？的建筑节能以及【相关管理活》动适用本办法 】 　　 —。 第【三条 定义 】  ：   本办法所【称建筑节《能是指在建筑—物的：设计、施《工、安装和使用过程！中按照有关》建筑节能的国家、行！业和地方《标准（？以下统称《建筑节能标》准）对建《筑，物围护结构采取隔热！保温措施选用节能型！用，能系统、《可再生能源》利用系统及》其，维护保养等》活动：     】本办：法所称用能系—统是：指，与建筑物《同步设计、同步安】装，的用能设备和设施 ！ ： 　　 【 第四条【 管理部门 ！。。    《上海市经济委员【会对本市节》能工作实施》综合监督管理—     】上海：市建：设和交通委员会（】以下简称市建—设交通委）对—本市建筑节能实施监！督管理上《海市建筑业》管理：办公：。室负：责本：办法的具体实施 】     区（！县）建设行政管【理部门依照本—办法负责《辖区内建《筑节能的监督—管，理工作 《 ：     本市【发展改革《、规划、科学技术、！房地资源、财政等相！关，行政管理部门按照各！自职责协同实施【。本办法 》 　　 ！ ？第五条 标》。准的实施和制定 】    — 建设单《位、设计单》位、施？工单位和监》理单位应当按—照建筑节能强制性标！准执行鼓励采—用建筑节能》推荐性标准 【 ， ，    对国—。。家，尚未制定节能标准的！建筑领域市建—设交通委应当根据】国家和本市建筑节能！。发展：状况和技术先—。进、经？济合理的原》则组织制定》本，市节能标《准以：及为实施标准相配】套的：技术规范 　！　 ！。第六条 城市建设详！细规划要求 】  ：   市或》者区（县）规划行】政管：。理部门编制城市详细！规划：在确定建筑物布【局、形状和朝向时应！当考虑？建筑节能的要—。求 《 　　 第七！条 对新建项—目的节能要求 【。     新建【建筑物？的应当按照本办法】规定以及建》。。筑，节能标准采取建【筑，节能：措施 　　 ！ 第八！条， 对改建扩建项【。。目的：要求  【。   对尚未达到建！筑节能标准的—。既有建？筑物在？改建、？扩建时？涉及：建筑物围护结构的】应，。当按：照，本办法的规》定和要求采取建筑】节能：措施 —。　　 ？ ： 》第九条 对相—关单位的《要求    ！ 设计单位在—设计建？筑物时应当按照【建筑节能标准执行】  》   施工单—位应当按照已批准的！设计：文，件和施工规》程进行施工 【  ？   监理单位【。应当按照《建，筑节能标准、—设计文件的规定和】要求实？施监理；对不—符，。合规定要求的应【当要求？其改正？ 《　　 ？ 第十！条 施工图的编制】和审查 》    》 新建？、，改，建、扩建建筑—。物的应当在》施工图设计》文件中包含建—筑，节，能的内容 【。     》施工图设计文件审】查机构应《当对施工图》设计文件中的—建筑节能内容—进行：审查未经审》查或者经审查不【符合强？制性建筑节能标准】的施工图设计文【件不得使用市—或者区（县》）建设行《政管理部《门，不得颁？。发施工许《可证 —。　　 《 ： 第十—一条 ？竣工验？收备案 —。 ， ，   建设》单位在组《织建筑物竣工验收时！应，当同时验收》建筑节能实施情况】并在向市或者区（】县）建设行政—管理部？门备案的工》。程竣工验收报告【中注明建筑节能的实！施内容？ ？。     》。。本市建设《工程质量监督机【构，应当在？提交的建《设工程质量》监督报告《中提：出有关建筑节能的专！项监：督意：见 》    市》或者区（县》）建：设行：政管理？部门发现建设—单位在？竣工验收过程中有违！反本办法规定—行为：的应当责令限—期改正 — 　　 】 第十》二条： 使用说《明    】 销：售新：建建筑物的应当在】新建住宅使》用说明书中注明对建！筑物围护结构—、用能？系统和可《。再生能源《利用系统的》状，况以及相应》保护要求 　！　 《 ，。 第》十，三条 高于标准【。。的节能？建，筑，认定 《 ： ，   本《市鼓励采《用高于现行建筑节】能标准？的建筑材料、用能系！统及其相《应的施工工艺和【。技术 ？。   》  对高于现行建筑！节能标准的建筑物】建设单位可以根据】自愿：原则：向有关社会中介专】业机构申请认定认】。定办法？由市：建设交通委》另行制定 】。。　　 【 第十四条【 对：建筑物装修的要求】    【 建筑？物所有权人》或者使用《人在：。对已采取建》筑节能措施的—建筑：物，进，行装：修时应？当采取必要的保【护措施防止损坏原有！节能设施 　！　 ： 第】十五：条 业主的日常【维，护和维？修 ？  ？   建筑物所有权！人或者使用人应当】按照国家和本市建】筑节能的规定—和要求对建筑物【进行：日，常维护,避免—或者防止《损，坏相关的围护—结构和用能系—统；发现建筑物围护！结构或者用》能系统达不》到建筑节能标准要】求的应当及时—予以修复或》者更换 》 　　 — 第十六！。条 鼓励发展应用】     】本市各级政府应当】采，取措施鼓励建筑节】能的科学研究和技】术开发推广》应用节能《型的建筑材料—、用能？系统及其相应的施工！工艺：和技术促进》可再生？能，源的开发利用 ！     市建设】。交通委应当根据本市！建筑节能技》术研究和开发状【况制：。定鼓：。励推广应用目录【并予：以公布 《。 　　》 】第十七条 节能【新型墙？体材料  】。。   本市鼓励开】发和研究建筑—节能的？新型：。。墙体材料《对在推？广应用建筑节能【的新型墙体材料【。工作：中作出突出成—绩或者贡献的单【位和个人给予表【彰和奖励《 　　— ？ ？ 第十八》条 市场化手段【节能改造 》 ，。     —本，市鼓励？多，元化、多渠》道投：资建筑物的节能改】造投资人可以—按协议？分，享，建，筑物节能改造—所获得的收益 【 　《　 【 第十九条 教】育和培训 【     》从事：建筑节能及其相【。关管理活动的单【位应当？对相关从业人员进】行建筑节《。。能标准与技》术等专业《知识：的培：训 》　　 ？ — 第二十条 监督】   —  市？或者区（县）建【设行政管《理部门应当加强对】建筑节？能的日常监督管理工！作发现有违》反本办法规》定行为的应》当及时予以制止【并依法进行处理 ！     任何】单位和个人》有权对建筑节能【。活动进行监督发现违！反建筑节能有关规】定的行？为可以向市》或者区（《县）建设行政管理部！门反：映，市，或者区（县）建设】行，政管理部门接到反】映后应当及时调查】处理 　　】 — 第？。二十一条 》禁，止限制规《定     ！。禁止采用《不符合？。建，筑节能标准的建【筑材：料和用能系统—禁，止，或者限制落后的施工！工艺和技术 — ， ：    禁止或【者限制目录由市建设！交，通委会同《有关部门提出—。报市政府批准—后予以？。公布：。 　　— 【 第二十二条 对违！反禁止？规定的处罚 ！  ：  违反《本办法？。第二十一条第一款】规定的采《用禁止采用的建筑材！料、用能《系统：、施：。工工艺和《技术的由市或者区（！县）建设行政管【理，部，门责令限期改正【并可处以5》000元以上3万元！以下的罚《款；法律、法规另有！规，定的从其《规定 《 　？　 【 第？二，十三条 农民个人建！房 》。   ？ 农：民个：人建造住宅的建筑】节能鼓励《参照适？。用本办法《 ？ 　　 ！ 第二十四—条 ：施行日期《。 ， ？   ？。 本办法自2005！年7月15日起施行！ ，。 ？