上海市！建筑节能管理—办法 —（2005年6月】13日上海市人民】政府令第50号发布！），。。 ：第一条 目的 【     为】加强本市建》筑节：能管理降低建筑物使！用能耗提高能源利】。用效率改善》环境质量促进经【济和社会可》持续发展《结合本市《实际情？况制定本《。。办法 》。 　：　 — 第二》。条 适？用范围   ！。  本市《行政区域内新建、】改建、扩建》。和使用城镇公—共建：筑、居住建筑（以下！统称：建筑物）《的，建，筑节能以及相关管理！活动适用本办法 ！ 　　《 《 第三—条 定义 —  ？   本办法所【称建筑节《能是指在建》筑物：的，设计、施工、安【装和使用过程中【按照有？关，建筑节能的国家、】行业和地《方标准（以下统【称建筑节能标准【）对建筑《物围护结构采—取隔：热保温措施》。选用节能《型用能系统》、，可再：生能源利用》系统：及其维护保养等活动！ ：     本办法！所，称用能系统》是指与建筑物—同步设计、同步【安装的用能设备和设！施 　　 ！ 第【四条 管理部—门 《     》上，海市经济委员—会对本市节能工【作实：施综：合，监，督管理 【    上海—市建设和《交通委员会（—以下简？称市建设交通委【）对本市建筑节能】实施监？督，。管，理上海市《建筑业管理办公室负！责本：办法的？具体实施  ！   区（县）建】设行政管理部—门依照本办法负【责辖区内《。建筑节能的》监督管理工作 】。     本市】发，展改革、规划、【科学技？术、房地《资源、财政等相【关行政？管理部门按照各自职！责，协同实施《本办法 《 ： 　　 】 ？第五条 标准的【实施和制定 】     建设【单位、？设计单位、施工【单位和监理单位应】当按照建筑》节，能强制性《标准：执行鼓励采用建【筑节能推荐性—标准    ！ 对国家尚》未制定节《能标准的建筑—。领域：市建设交通委应【当根据国《家和本市建筑节【能，。发展状况和》技术先进、经济合理！的原则组《织制定本市节能【标准：以及为？实施标准《相配套的技术规范】 ， ， 　　 》 第】六条 城市建设详细！规划要求 【     市—或者区（县）规【。划行政管《理部门编制城市【详细规划在确定【建筑物布《局、形状和》朝向时应当考虑【建筑节能的要求【 　　 【 第《七条 对《新建项？目的：节能要求《  ？   新建》建筑物的应当—按照本办法规定以】及建：筑节能标《准采取？建，筑节：能措施 【　　 ！ 第八条《 对改建扩建—项目的要求》 《    对尚—未达到建筑》节能标准的既有建筑！物在改建《、扩建时《涉及建筑物围护【结构的应当按照本办！法的规定和要求采取！建筑节能《措施 》 　　 ！ ， 第九条 对—。相关单位的要求 】     设计！单，位在设计建》筑物时应当按—照建筑节能标准【执行    ！ 施：工，单位应当按》照，已批准的《设计文件和施工规程！进，行施工   ！  监理单位应【。当按照建筑节能标准！、设：计文件？。的规定和要求实施监！理；对不符》合规定要求的应当要！求其改正 】　　 【 第《十条 施工》图的：编制：和审：查 ：    — ，新建、改《建、扩建建筑物的】应当在施工图设计】文件中包含建筑节】能的内容  ！   施工图设【计文件审《查机构应《当对施？工图设？计文：件中的建筑节能内容！进行审查未经审查】或者经审查不符【。合强制性建筑—节能标准的》施工图设计文件不得！使用市或者区（县】）建：设行政管理部门不得！颁发施工许可证 】 ？　，　 【 第十一条 竣工！验收备？案 ？     建设单！位在组织建筑物竣】工验：收时应当同时验收】建筑节能实施情【况并在向市或者区】（县）建设行政【管，理部门备案的工程】竣，。工验收报告》中注明建筑节能的】实施内容 》   》 ， 本市建设工—程质量监督机构应】当在提交的建设工】程质量监督报—告中提出有》关建筑节能的—专项监督意见 【 ？    《市或者？区，（县）建设》行政管理《部门发现建设—单，位在竣工验收过程中！有违反本《办，法规定行为》的应当责《令，限期改？正，。。 　　 】 第【十二条？ 使用说明 ！   ？ 销售新《建建筑？物的应？当，在新建住《宅使用说明书中注明！对，建筑物围护结—构、用能系统和【可再生？能，源利用系统的状况以！及相应保《护要求 《 　　 — ， —第十：。。。三条 高于标准【。。。的节能？建筑认定 —     本市】鼓励采用高于—现行建筑节能—标准的建筑材料、】用能系统《及其相？。应的施工工艺和技术！     】对高：于现行？建，筑节：能标准的建筑物建】设单位可以根据【自愿原？则，向有关？社会：中介专业机构申请】认定认定办法由【市建设？交通委另行制定 ！ ：　　 》 ： 第十四条 对！建筑物？装修的要求 — ：  ： ， ， 建：筑物：。。所有权人《或者使用人在对【已采取建筑》节能措施《的建筑物《进行装修时应当采】取必要的保护措施】防止损？。坏原有节能设施 】 ， 　？　 ？ 第十】五条 业主的日【常维护和维修 】   《  建筑物所有权】人或者使《用人应当按照—国家和本《市建筑？节，能的规定《和要求对建筑—物进行？日常维护,》避免或者防止损坏相！关，。的围护结构和用能系！统；发现建筑—物围护结构或者【用能：系统达不到建筑【节能标准要》求的应当及时予【以修复或《者更换？ 　》。　 ！第十六条《 鼓励发《展应用  】。  ： 本市各《级政府应当》采取措？施鼓励建筑节—能的科学《研究和技术开发【推广应？用节能型的建—筑，材料、用能系—。统及其相应的施【工，工艺和？技术促进可再生能源！的，。开发利用  ！   市《建设交通委》应，当，根，据，。本市建筑节》能技术研究和开发状！况制定鼓励推—广应用目《录并予以公布 】 　　 — —第十七条 节—。能，新型墙体《材料  【   ？本市鼓励《开发和研究建筑节】能的新？型墙体材料》对在推广应》用建筑节能的新型墙！体材料工作中—作出突出成绩—或，者，贡，献的单位和个人【给予表彰《和奖励 》 　？　 《 ， ： 第？十八：条 市场化手—段节能改造 】     本市【鼓励多元化、多【渠，道投：资建筑物的节能改造！投资人可《。以，按协：议分享建《筑物节？能改造所获得—的收益 《 　　》 ： 》 第十九条》 教：育和培训《 《   ？ 从事建筑节能【及其相关《管理活动的单位【应当对相《关，从业：人员：进行建筑节能标准】与技术等专业知识】。的培训 》 　　 【 》第，二十条 监》督 《  ：。 ，  市或者》。区（县）建设行政管！理部门应当加—强对建？筑节能的日常监【督，管理工作发现有【违，反本办法规》定行为的应当—及，时予以制止并依【法进：行处理 《     任何！单位和？个人有权《对建筑节能活动进】行监督发现违反【建，筑节能有关规定的】行为：可以向？市或者区《（县）建设行政管】理部门反映市或者区！（县）建设行政管】理部门接《到反映后应当及【时，调查处？理， ？ 　　 】 ？第二十一条 禁止】限制规定 【   ？  禁止采用—。不符合建筑》。节能：标，准的建筑材料和用】能系统禁止或者【限制落后的》施，工，工艺：和技术   ！  禁止《或者：限制目录由市建设交！通委会同有关—部门提出报市政府】批准后予以》公布： 　》　 】 第：二十：二条 对《违反禁止《规定的？处罚    ！ 违反本《办法第？二，十，一条第一款》。规定：的采用禁止采用【的建筑材料、—用能系统、施工【工艺和技术的由市或！者，区（县）建》。设行政管《理部门责令限期【改正：并可处以5》0，00元以上3万元以！下的罚款；法律、法！规另有？规，定的从其规》定 ： 　　》 】第二十三条 农民】个人建房 【  ：   农民个—人建造住宅的建筑】节能鼓励参照适用】本办法 　】　 ？ ， 第二十四！。条 施行日期 【     本办！法，自200《5年7？月15日起施行 ！ ：