》 上海市建》筑节能？管，理办法 （2！005年《6月13日上—海市人民《政，府令第5《0号发布）》。 第一条 目的 ！  《   为加强本【市建筑？节能管理降低建【筑物使用能耗—提高能？源利用效率改善环境！质量促进经济和社会！可持续发展结—合本市实际情—况，制定本？办法 　【　 】 第二条 适用【范围    ！ ，本市行政区》域内新建、改—建、扩建和使用【城镇公？共建筑、《居住建筑（以下统称！建筑：物）的建《筑节能？以及相关管》理活动？适用本办法》 ？ 　　 【 第三—条 定义 【     本办法】所称建筑节》能是指在建筑物的设！计、施？工、安装和》使用过程中按照【有关建筑节能—的国家、行业和地方！标准（以下统称建筑！节能标准）对建筑】物围护结构采取隔热！保温：措施选用节能型【用，能系统、可》再生能源利用系统及！其维护保《养等活动  ！   本办法所称用！能系统是指与建筑物！同步：设计、同步》安装的用能设备和设！施 　　 】 ， ？ ？第四条 管理部门】   —  上海《市经：济委员会对本市节】能工作实《施综合监督管—理    】 上海？市建设和交通委【员会（以下简—称市建设交通—委）对本市建筑节】能实施监督管理上海！市建筑业管理办公】室负责本《办法的具体实—施     ！区（县）建设行政管！理部门依照本办【法，负责辖区内建筑节能！的监督管《。理工作 《     【本市发展改革—、规划、科》学技：术、房地资》。源、：财政：等相关？行政管理部门按【照各自？职责协同《实施本办法 —。 　　 【 ， ： ： ，第五条 标准的实】施和制？定，。 《 ，   ？建设单位、设计单】位，、施工单位》和，监理单位应当按照建！筑节：能强制性《标准执行鼓励采用】建，筑节能推荐性标准】 ，    — 对国家尚未制【定节能标准的建【筑领域市《建设交？通委应当《根，据国家和《本市建筑节能发展状！。况和技术先进、经济！合理：的原则组织制—定本市节能标准以】及为实施标准相【配套：的，。技术规范 — 　　 — ， ， ： ：。第六条 城市—建设：详细规划要求 】 ，。     市或【者区（县）规划行政！管理部门编制城市详！细规划在确定建筑物！布局、形状和—朝向时应《当考虑？建筑节能《的要求 　　！ 第七条【 对新建项目的节能！要求     新！建建：筑物的？应当按照本办法规】定以及建筑节能标】准采取建筑节能措施！ ？ ，　　 ！ 第八？条 对改建扩建项】目的要求《 ：。   《  对尚未》达到建筑《节能标？准的既有建筑物【在改：建、：扩建：时涉及建筑物围护结！构的：。应当：按照本办法的—规，定和要？求采取建筑节能措施！ 　　—。 】第九条 对相—关，单位的要求 ！    设计单位】在设计？建，筑物时应当按照【建筑节能标准执行】    【 施：工单位应当按—照已批准的设计文件！和施工规《程进行施工 【     监理单！位应：当按照建筑节能标】准、设计文件的规定！和，要求：实施监理；》对不符合规定—要求的应当要—求其：。改正 　　】 》 ？第十：条 施工图的编制】。和审查 —     新建【、改建、扩建—建筑物的应》当在施工图设计文】件中包含建》筑节能的内容—。 ，     施工！图设计？文件审查机》。构应：当对：施工图设计》文件中的建》筑节能内容进—行审查未经审查或者！经审查不《符合强制性建筑节能！标准的施工》图设计文件不得【使用市？。或者区（《县）建设行政—管理部门不得颁【发施工许《可证 》 　　？ — 第十一条 竣】工验：收备案   ！  ：建设单位在组织建】筑，物，竣工验收时应—当，同时验收建筑节能】实施情况并在向市或！者区：（，县，）建设行政管—。理部门备案的工程】竣工验？收报告中注明建筑节！能的实施内容— ：  ？。 ，  本市建设工程质！量监：督机构应当》在提交的《建设工程质量监督报！告中提出有关建筑节！能的专项监督—意见 》     市—或者区（县）—建设行政管理—部门发现建设单位】在竣：。工验收过程中有【违反本办《法规定行为》的应：当责：。令限期改正》 《　，　 】 第十二条 使【用说明 —     销售新建！建，筑物的应当》在新建住宅使—用说明？书中注明对》建，筑物围护结构、用】能系：统和可再生》能源利用系》统的状况以及—相应保护要求 【 ： 　：　 《 第—十三条 高》于标准的《节能建筑认定 】     本【市鼓励采用高于【现行建筑节能—标准的建筑》材，。。料、用能系统及其相！应的施工工》艺和技术《 ，    — 对高于现行—建筑节？能标准的建筑物建设！单位可以《根据自愿原则向有关！社会中介专业机构申！请认：。定认定办法由—市建设交《通委另行制定 】 ， 　　 】 第十四条 】对建筑物《装修的要求 ！    建筑物所】有，权人或者使用人在】对已采取建筑—节能措？施的建筑物进行装修！时应当采取必要的】保护：措施防止损》。坏原有节能》设施 ？ 　《　 ： ： 第十【五条 业《主的日常维护和维修！     建！筑物所有《权人或？者使用人应当按【照国家和《本市建筑节能的【规定：和要求对《建筑：物进：行日常维护,避免】或者防止《损坏相关的围—护结构？和用能系统》；，。发现建筑《物围护结构或—者用能系统》达不到？建筑节能标准要【求的应当《及时予以修复—或者更换 　！　 ！第十六？条 鼓励发展应用 ！    — 本市各《级，政，府应当采取措施【鼓励建筑节能的科学！研究和技术开发推】。广应用节能型—的，建筑材料、用—。能系统？及其相应的施工工艺！和技术促进可再【生能源的开》发利用 《。 ？  ：  市建设交通【委应当？根，据本市建筑节能技】。术研究和开发状况制！定鼓励推广》应用：目录并予以公布 ！ 　　 — 第【十七条 节》能新型？墙体：材料  【   本市鼓励【开，发和研究建筑节【能的新型墙体—材料对在推广应【用建筑节《能的新型《墙体材料工》作中作出突出成绩或！者贡献的单位和【个人给予表彰—和，奖励 ？。 　　 】 ： 第十八条 】市场化手段》节，能改：造 ？  ？   ？。本市鼓励多元化、】多渠道？投资建筑物的—节，能改造投资人可以按！协议分？享，建筑物节能改造【所，获得：的收益 　　！ 《 第十—九条 ？教育和培训 —     【从事：建筑节能及其相关】管，。理活动的《单位应当对相关【从业：人，。员进行建《筑节能标准与技术等！。专，。业知识的《培训 《 　　 【 第—二十条 监督 】  ？   市或者区【（县）？建设行政管理—部门应当加强—对建筑节能的—日常监督管理工作发！现有违反本办法规定！行，为，的应当及《时予以制止》并依法进《行处理   ！  任？何单位和个人有权对！建筑节能活》动进：行监：督发现违反建—。筑，节能有关规》。定的行为《可以向？。市或者区（》。县）建设行政管【理部门反《映市或者区（—。县）建设行》政管：。理部门接到反映后应！当及：时调查处《理 《 　　 《 【第，。二十一条 禁—止限制规定 】    《 ，禁止采用不符合【建，筑节能标准的建筑材！料和：用能系统禁》止或者限制落后的施！工工艺和技术 【 ：  ：  ： ，禁止或？者限制目录》由市建设《交通委会同有关部门！提出报？市政府批准后—予以公布 【 　　 》 第二十！二条 对违反—禁止规？定的处罚  ！  ： 违反本办法第【二十一条第一款规】定，的采：。用禁止采《用的建筑《材料、用能系—统、施工工艺和技术！的由市或者区（县）！建设行政管理部【门责令限期改正并可！处以5000元以】上3：万，。元以下的罚款；【法律、法规另有规定！的从其规定 【 　　 — ， ， 第二十三】。条 农民个人建房】    【 农民？个人建造住宅的建】筑节：能鼓励参照》适用本办《法 《 　：　 — 第《二十四条 施—行日期  】   本《办法：自2005年7【月15日起施行 】 ？