—杭州市？社区配套用房使用管！理，暂行办法《 ？ ，  ：  为进一步—加，强对社区《配套用房的使用【和管理？。充分发挥社区配套用！房的功？能根据市委、市政府！关于进一步落—实和完善社》区工作保障条件的意！见，（市委〔200【5〕10号）、市】政府关？于印发〈杭》。州市社？区服务？业发展规划（200！62010年—）〉的通知（杭政函！〔200《5〕6？5号）和市委—办公厅、市政府办】公厅印发关》于加强社区居民【委员：会规范管理的若干】意见（试行）的通知！（市委办《发〔200》5〕133号）精】神，结合我市社区服务】业发展的需求制【定，本暂行办法 —     一、本】办法适用于本市行】。政区域内社区配套】用房的使用和管【理     【二、社区配套—用房是指社区开展】工作所需的》办公、服务和—活动用房所有—社区必须《。具备“五室四站【两栏一？家一校一场所”〔五！室，党组织和居委会办公！室、警？务室、党建（文【体）：活动室？、图书阅览室—、资料档案室—；四站劳动保障服】务站、帮扶》救助服务站》、卫生计生服—务站、社区(志愿)！服务站；两栏—宣传栏（法》制宣传、科普教育】）、居务公开栏；一！家星光老年之—家；一校市》民，学校；一场所—健，身活动场所〕等【功能   —  辖区单位的操场！、体育健身设施、教！。。室、文化娱乐—等场所按《照“共驻共建、资源！共享”的原则纳【入，社区配套用房管理】范围其面积不计入社！区配套用房总面积】  ？   三《、社区？配套用房是》指，具有房？。屋，所有：权证、按规定范围和！要求配置、由社区正！常使用的设施社区】。配套用房的产权【属街道办《事处(？乡镇：政府：)使用？权属社区居委会 ！ ，   社区配套【用房按照建筑面积】不低：于每：百户30平》方米的标准配备每个！社区不？得低于350—平方米   【  四、《。社区配套用房由【民政部门负责—监督使用日》常管理由《所属街？道办事处(乡镇政府！)负责成立由区、县！（市：），政府分管领导—负责民？政部门牵头相关部门！。参加：。的社区配套用房使用！和管理监督委员会；！街道和社区》分别建立《社区配套用房监督管！理小组其主》。要职责是定期监【督检查社区配—套用房的使用—。情况：；监督社区配—套用房的《变更情况；收集【和反映社《区居民和《辖区单位《对社区配套用房使】用，、管理的《意见：。。；监：督社：。区各类设施的管理】使用情况；》监督社？区配套用房出租收】入和：。使用等情况》。  ？。   ？五、如城市》整体规划和》开发需要对现—有社区配套用房进行！拆迁由开发建设单】位按规划要求进行】建设：；对拆迁不影—响社：区工作的零散社区】用房应？按照：市场评估价进行补】偿并将资《金，。交所在街道》专款专用于社区【办公服务用房建设任！何组织和个》人，不得随意拆除—、变更社《区，配，套用：房用途   【  社区居委会撤】销或：合，并后闲？置的社？区用房？由，所在街道（乡镇）统！一调剂？用于社区《办公、活《动和服？务，     六、】社区配套用房—。的，确权程序《为:由？社区提出《申请街？道，办事处(乡镇政府)！和区、县（市）政府！逐级审？核市清理《和完善社区》配，套服务用房工作协】。调小组办公》室(设在市建委【)负责受理》。审查资料《市规划局《负，责审查规划》。(划定规划红线)】市房管局负责测【绘和核发房》屋所有权证市国【土资源局负责—。核发土？地使用证   】  新建社区配【套用房按基》本建设程序办—理 ：     七—、社区配套用房不】得出租、转让或者】抵押 《    对过—于零：散，。、面积过小等无法综！合使用的社区配套】。。用房在？确保社区用房总面积！的基础上可通过【置换、换租等方【。式调整 《 ，    按照总量】控制、项目适—用、利用《充分的原《则经各区、县（【市）社区建设指【导委员？会（协？调小组）同意后方】可开展社区服务业经！营性项目（办—法另定）   】  结合社》区工：作实际进一步整【合社区办公用房资】源积极推行“一门】式”服务大厅提【倡“一室多用—”提高社区设施【的，使用效率无特殊情况！社区设施《不，。得空关  —   八《、社区？配套用房的维修【、改造？由其所属街》道办事处(乡镇【政府：)负责？     九【、社区配套用—房的：确权档案《。由市房管部门—负责：建立     街！道办：。事处(？乡镇政府)要在取得！社区配套用》房房屋所有权证、】土地使用证之—。日起一个月内完成】该用房确权资料的整！理归档工《作以备查询归—。档内容主要包括确】权申：请书：、房屋图《。纸和照？片、相关证件等资料！    》 十、社区》配套用房《的挂牌明示工作由】市民政局负》责，社区配套《用，房的挂牌应》集中设点《明示同时通过社【区网和“96345！”便民服《务中：心进行公示查询【有条件的《区、街道（乡镇）】。应，统一标识 》     社区【办公用房外只—悬挂社区《党组织和社区—居民：委员会的牌子—准入社？区的部门和单位如需！挂牌应？集中统一悬挂在室内！。社区警务室外观标识！按公安？机关：统一要？求设置   【  对故意破—坏和损坏《社区配套《用房及？设施的行《为要追究《有关当事《人的责任《 ：    《十一：、社区配套用房【的，使用情况由市民政】局、区（《县、市？）民政局(经济与社！会发展局)牵头【每年：组织检查对违反使】。用规定的要给予【通报批评情》节严重的要追究所属！街道办事处(乡镇】政府)主要》领导的责任 【    十二—、本办法《由市民政局负责【解释   — ， 十三、本办法自】发布之日起施行杭州！市社区配套用房【管理规？定（试行）（—杭政办函〔200】3，〕16？3号：。）同时？废止 《