杭州】市社：区配套用《房使用？管理暂行办法— ： ：    为》进，一步加强《对社区？配，套用房的使用和管理！充分发？。挥社区配套用—房的：功能根据市委、市】政，府关于进一步—落实和完善社区工】。作保障条《件的意见（市委【〔20？05〕？10号）、》市政府关《于印发？〈杭：州市社区服务—业发展规《划（200》。6201《0年）〉《的通：知（：杭政函〔20—。05〕65号—）和：市委办？公厅、市政府办公厅！印发关于加强社区居！。民委员会规范管理】的若干意《见（：试行）？的通知（市委办【发〔：2005〕1—33：号）精神结合我【市社区服务业发【展的需求制定本暂】行办法  —。   ？一、本办法适用【于本市行政区域内】社区：配套用房的使用和】管理    【 二、社区配套用房！是指社区开》展工作所需的办公】、服务和活动用房】所有社区必须—具备“？。五，室，。四站两栏一》家一校一场所”【〔五室党《组织和居委会办【公室：、警务室《、，党建：（文体）活动室、图！书阅览室、》资料档？案室；四站劳动保】障服务？站、帮？扶救助服务站—、卫生计生服—务站、社区》(，志愿)？服务站？；两栏宣传栏（法】制宣传、科普教育）！、居务公《开，。栏；一家《星光老年之家；一校！市民学校；》一场所健身活—动场所〕等功能 ！    辖区—单，位的操场、》体育：健，。身设施？、教室、文化娱乐等！场所按照“共驻共】建、资源共享”的】原则纳入社区—配套用房管理—范围：其面积？不计入社《区，配套：用房总面积》 ，     三、社区！配套用房是指具有】房屋所有权证、按】规定范围和要求【配置、由社区正常】使用：的设施社区配—套用：房的产？权属街道办事处【(乡镇政府)使【用权属社《区居委会 》     》。社区配套用房按照】建筑：面积：不，低于：每百户30平—方米的？标准配备每个—社区不？得低于35》0平方米  【  ： 四、社区配—套，用房由民政部门【负责监督使用日常】管理：由所属街《道办事处《(乡镇政府)负【责，成立由区、县（市】）政府？分管领导负责民【。政部门牵头》相关部门参加的社】。区，。配套用？。。房使：用和管理监》督，委员会；街道和社】区，分别：建立社区配》套用房监督》管理：小组其主要》职责：是，。定期监督检查社区配！套，用房的使用》情况；监督社区配】套用房的变》。。更情况；收集和反】映社区居民和辖区】。单位对社区配套用】房使用、管》。理的意见；监督【社区各类设施的管】理使：用情况；《监督：社，区配套用房出—租，收入和？使用等情况》    》。 ，五，、如城市整体规划和！开，发需要对现有社区配！套用：房，进行拆迁由开—发建设单位按规划要！求进行建设》；对拆迁不影—响社区工《作的零？散社区用房》应按照？。市，场评估价《进行补偿并》将资金？交所在？。街道专款专》用于社区办公—服务：用房建设任何组【织和：。个人不得随》意拆除、变更社区】配套用房用》途   》。  社区居委会撤】销或合？并后闲置的社区用】房，由所在街道（乡【镇）统一调剂用于社！区办公、活动和【服务    【 六、社区配套用房！的，确，权，程序为:由社区提】出，申请街道办事处【(乡镇政府)和【区、县（市》）政府逐级审核市清！理和完善社区配套服！。务，用房工作协调小【组，办公室(设》在市：建委)负责受理审】查，资料市规划局负责审！。。查，。规，划(划？定规划红线》)，市房管局负》责测绘和核发房屋所！有权证市《国土资源《局负责核发土地【使用证  —   ？新建社区配套用房按！基本建设《程序办理 》    《 七、社区配—套用房不得》出租、？转让或者抵押  ！   对过于零散】、面积过小等—无法综合《使用的社区配套用】。房在：确保：社区用房总面积的】基础上可通过置换、！换租等方式调整 】     按照【总量控制、项—目适用、利用充分】的原则经各区、县（！。。市）社区《建设指导委》员会（协调》小组：）同意后方可—开展社区服》务业经营《性项目？（办法另定》） ？  ： ， 结合社区工—作实际？进一步整《合社区办《公用房资源积极【推，行“：一门式”《服务大厅提倡—“一室多用》”提高社《区设施的使用效率无！特殊：。情况社区设》施不得空关 —     八、社区！配套用房的维修、改！造由其所属》街道办事处(乡镇政！府)负？责   》  九、社区配套用！房，的确权档案由市房管！。部门：负责建？立， ，  ：   街道办事【。处，(乡：镇政府)要》在取得社《区配套？用房房屋所有权证、！土地使用证之—日起一个月内—完成该用房确—权资料的《整理归档工作以备查！询，归档内容主要—。包括确权申请—书、房屋图纸和照片！、相关证件等资料】  ？   十、社—区配套用房的挂牌】明示：工作由市民政局【负，责社区？配套用？房的挂牌《应集中设点明—示同时通过社区网】和“96345”便！民服务？中心进行《公示：查询有条件的—区、街道（乡镇）应！统，一标识   【  社区办公用房外！只，悬挂社区党组—织和社区居民委员会！的牌子准入社区的】部门和？单位如需挂牌应【。。集中统一悬挂在室内！社区警？。务室外观标识—按公安？机关：统一要求设置 【     对—故意破坏和损坏社区！配套用房及设施【的行为？。要，追，究有关当事人的责】任 ：     十一、】社区配套用房的【使用情？况由市民政局、区（！县、市）民政局【(经济与《社会发展局)—牵头每年组织检查】对违反使用规定的】。要给予通报批评【情节严重的要—追究所属街道办【。事处(乡镇政府)主！。。要领导？的责任？ ，     十—二、：本办法由市》民，政局负责解释—     —十三、本办法自【发布：之日起施行杭州【市社区配套用房【管理规定（试行）】。（杭政办函〔20】03〕163—。号）同时废》止 ？