： 杭》州市社区配套—用房：使，用管理暂行办法 ！ ，     为—进一步加《强对社区配套用房】的使用和管理充【分发挥社区配—套用房的功能—。根据市？委、市政府关于进一！步落：实和完善《社区工作保》障条：件的意见《（，市委〔200—5〕10号）、市】政府关于印发〈杭州！市，社区服务业》发，。展，规划（200—62010年）〉的！通知（？杭政函〔2005】。〕65号《。）和市委《办，公厅、？市政：府办公厅印发关【。于加强社区居—。民委员会规范—。管理的？若干意见（试—行）的通知（市委办！发〔：2005〕13【3号）精神结合我】市，社区服务《。业发展的需求制定】本暂行办法 【  ：  一、本办法适用！于本市行《政区域内社区配套用！房的使用和管—理 ？ ，   二、社区【配套：用房是指社区开展】工作所需的办公、服！务和活动用房所有】社区必须具备“五】室四站两栏一家【一校一？场，。所”〔五室党—组，。织和居委会办公室】、警务？室，、，党建（文《。体）活动室、图书】阅览室、资料档案室！；，四站：劳动保？。障服务站、帮—扶救：助服：务，站、卫生计生服务站！、社：区，(志愿)服务站【；两栏宣《传栏：（法制？宣传：、科普？教育）、居务公【。开栏；一家》星光老？年之家；一校市【民，学校；一场所健【身活动场所〕等功能！     辖区】单位的操场、体育健！身设施、教室、文化！娱乐等场所按照【“共：驻共建、资》源共享”的》原则纳入《社区：配套用房管理—。范围其面《积不计入社区配套用！房总：面积  》   三、》社，区，配套用房是指具【有房屋所《有权证？、按规定范》围和要求配》。置、由社区正常使用！的设施社区配套用】房的产权属街—道办事处(乡镇政府！)使用？权属社区居》委会 ？。     社—。区配套用房按照【建筑面？积不：低于每百《户30平方米的【标准配备每个社【区不得低于3—50平？方米：     —四、：社区配套用房由民】政部门？负责监督使》用日常管理》由所属街道办事处(！乡，镇政府)负》责成立？由区、？县（市）政》府分：管领导负《责民政部门牵头相】关部门参加的社区】配套用？房使用和管理监督】委员会；街》。道和社区分别—建立：。社区配套用房监督】管理小组其主要职】责是定期《监督：检查：社区配套用房的【使用情况《。；监督社区配套用】。房的：变更情况；收集和反！映社区居民和辖区】。单位对社《区，配套用房《使用、管《理的意见《；监督社区各类设】施的管理使用—情况：；监督社区》配套用房《出租收入和使用等情！况  《   五、》如城市？整体规划和开发需要！。对现有？社区配套用房—进行拆？迁由：。开发建设单》。位按：规划要求进行建【设；对拆《迁，不影响？社区工作的》零散社区用》。房应按照《。市场评估价进行【补偿并将资金交所在！街道专款专用—于，社区办公服务—用房：建设任何《组织和？个人不得随》意拆除？、变更社区配套用房！用途 ？     社区【居，。委，会撤销或合并后【闲置的社区用—房由所在街道—（乡镇）统》一调剂用于社—。区办公、活动和服务！ ， ，    六、—。社区配套用房的【确权程？序为:由社区提【出申请街道办事处(！乡镇政府《)和区、《县（市）《政府逐级审核市清】理和完善《社区：配套服务用房工作协！调小组办公室(【设在市？建委)负责受理审查！资料市规划局负责】审查规划《(，。划定规划红线)市房！管局负责测绘和核发！房屋：。所有：权证市国土资源【局负责核发土地使】用证 ？     新建社区！配套用？房按基本建设—程序办理    ！ 七、社区》配套用房不得出租、！转让或者抵押  ！  ： 对过于零散—。、面积过小等无【法综合使《用的社区《配套用房在确保社】区用房？总面积？的基础上可》通过置换、换租等】方式调整   】  按照总量控制、！项目：适用、利用》充分的原则经各【区、县（市）—社区建设指导委员】。会（：协调小组）同意【后方可开展社区【服务业经营性—。。。项，目（办法《。另，定） 《    结合社【。区工作实际进一步】整，合社：区办公用房资源积】极推行“一门—式”服务大厅—提倡“一室》。多用”提高社—区设施的使用效率】无特殊情况》社区设施《不得空关    ！ 八、社区配套用房！。的维修、《改造由其所》。属，街道办事《处(乡镇政府—)，负责 《。    九、社区配！套用房的确权档【案由市房《管部门？负责建立《 ： ，。 ，  街道办事处(】乡，镇，政府：)要在取得社区配套！用房房屋所有权证、！土，地使用证之》日，起，一个月内完成该用】房，确权资料的整—。。。。理归档工《作，以备查？询归：档内容？主要包括确权—申请书、房屋图【纸和：照片、相关证件等】资料     十！、社：区，配套用房的挂—牌明示？工作由市民政局【负责社区《配套：用，房的挂牌应集中【设点明示同时通过社！区，网和“963—4，5”便民服务中心进！行公示查询有条件的！区、街道（》。乡镇）应统》一标识     ！社区：办公用房外只—悬挂社？区党：组织和？社区居民委员会【。的牌子准入社区【的部门和单位如需】挂牌应集中》统一悬挂在》室内社？。区，。警务室外观标识按公！安机关？统一要求设》置     【对，故意破坏和损—坏社区？配套用房及设施的行！为要：追，究有关当事人的责】任     十】。一、社？区配套？用房的使用情况【由市民政局》、区：（县：、市）民政》局(：经济与社会发展局)！牵头每年组织检查对！违反：使用规定的要—给予通报批评情【节严重的要追究【所属街道《办事处(乡镇—政府：)主要领导的—。责任 《。。    十》。二、本？办法由？市民：政局负责解释  ！   十三、本【。办，法自发布《之日起施行杭州市】。社区配？套用房管《理规定（试行）【（杭政办函〔200！3，〕163号）同【时废止 》