： 4．2 】。成果：内容要求 》 4．2—．1 单元控—规层次成果》内容：要求  》   4．2．1】．1主？件    — 单元控规主件包括！规划文本和》单元规？划图则是城市—规划行？政，主管部门实施规划】管理的操作依据单】元规划图则》由“1+X》。”图则组成（—1幅分区单元规划】图则X幅基本单元】。规划图则） —。     》1）：规，划文本 》    单元控【规规：划文本是《对单元？控，规的基本控制内容】进行规定的文件【以法律条文形式编写！作为法定《性文件用于》管理工作主要—包括总则、功能、容！量及：开发强度控制、“五！线”控制、“三【大设施”《及社区？服务设？施用地控《。制，、特殊控制要—求、名？。词注释等内》容     【2）单元规划图则】     —（1）分区单元规划！图则：以分区单元为范围绘！制将基本控制—内，。容，集中标？示在一张有效的规】划图：纸上：图则：。形式参照图4-2】（，分区单元规划图则形！式示意？）分区单元规—划图则中主》要体现以下内容 】   ？ ，     ①—分，区单元编码、区【位，示意、指《北，针、比例尺、图例等！   《      ②【分区单？元规划详图   ！ ，。 ，    包》。含以下内容土地利】用规：划分区单元边界【基本单？元划分及编》号，用，地，性质代码“五线”控！制定：位各类各《级设施？的位置、用地—范围及其符号主次干！路及：支路的道路红线主次！干路：交叉口形式及交叉】点竖向标高》主要步行道路控制】内容重要地标和设】施标注等    ！     》。③分区？单元规划《控制指标《和规划控制条文 】  ：       规】划控制指标主要包】括总用地面积、人口！容量、？净用地？面积、总建筑面积】、建筑？。总量、平均净容积率！、总绿地面》积等  》       规划！控制条文主要—包括：对城：市空间、景观—风貌、交通》等提出的特殊控制】要求 图4】-，。2? 分区单元规】划图：则形式示意》   【  ：（2）基本单元规】划图则 —     基【本单元规划图则以基！本，单元为范围绘—制将基？本控制内容集中标】。示在一？张有效的《。规划图？。纸上图则形式参照图！4-3（基本单元】规划图？则形：。式示意）基本单元】规划：图则中主要体现【以下内？容 ？      】   ①基》本单元编码、—区位示意、指—北针：、比例尺、图例等 ！   —    《  ②基本单—元，。规划详图 — ？        包！含以下？内容土地利用规划】基本单元边界—用地性质代码“【五，线”控制定位各类】各，级设施的位》置、用地《范围及其符号主次】干路：及，支路的道路》红线主次干路交叉口！形式及交《叉点竖向标高主要】步行道路控制内容重！要，地标和？设施标？注，等 》。      —   ③基本—单，元规划控制指标【。和规划？控制：。条文： 》   ？     规划控】制指：标主：要包括总用》地面积、净用—地面积、《主导：用地性？。质、总建筑面积、】建筑总量《（，含居住建《筑、公共管理与【公共服务等各类用地！建筑总量）、平【均，净容积率（含平均居！住净：容积率）、绿地率及！绿地面积、配套设】施项目、“五线【”控制、人口容量】等    ！ ，    规划控制条！文，。主，要包：括“五线”控制【及相关特殊控制（如！城市设计引导—），。等方：面的内容 — 图《4-3 《 基本单元规划图】则，形式示意  【   4《．2：．1：．2附件《    【。 ，单元控规附》。件，。包括基础资》料汇编、研》。究报告？、规：划说明书《、图纸等 —  ？  ： 1：）基础资料汇编是】。对编制区《现状情况的》资料：汇总可单独编—制也可纳入说—明，书现状条件分—析一并编《制 ？     2）】研，究报告？常规为现状调—研报告、规划评【估报告、公众—参与：。报告必要时增加其】它专题研究》报，告可单独编制—也可纳入说明书专题！。论述一并编制—     3！）说明书是对控制】单元现？。状的分析、规划设】想的论述和》规划内容的解释 ！   《  4）图纸— ，     【规划必绘图纸包括土！地利用现《状图（含《区位图）、》土地利？用规划图《、“五线”和“【三大设施”控制【图、单元划分及【编号图？等“四图”必要【时可将上述图纸【分别绘制《如“五线”和“【三大设？施”控？制图可？分为“五线”规【划控制图、“—三大设？施”控制图》  》   并可》视需要增加绿—地系统规划图、【综合交通规划图、】地下空间开发—利用规划图》、管线综合图等图】纸以11000～1！2000地形—图为底绘制 —  《。   （1）—土地利用现状图【（含区位图）—依据城？市，用地分类与规划【建设用地标准标明现！状，各类：用地：范，。围（并在适宜的底图！上标：明本单元《的，四至界线、》名称、编码和面【。积）  【 ，  （2《）土地利用规划图依！据城市用地分类【与规划建设用地【标准标明各》类规划用地范围【 ，     （】3） “五线”和】“三大设施”控【制，图标明？“五线”《线，位、“三大》设施”位置和—用地范围（或保护范！围）标明城》市干道的红线位置】、断面、《控制点？坐标：和标：高标明支《路的走向、宽—度标明各类工程干管！的线路？位，置、管径按照—图面表？述清晰要求分别或】组合成图 》    — （4）单元划分】及，编号图标明单元边】界和编码 ！ 4．》2．2 地》块控规层次成果内容！要求   】  4？．2．？2．1主件》。    【 地块控《规，主件包括规划文本】及规划图表》是城市规划行—政主：管，部门进？行地块层面日常规】划，管理的依据规划【图表指？。“1+X”地—块规划图《则（1幅基本单元规！划图：则X幅地块》规划图则）和地块指！标一览表 》     【1） 规划文—本     ！地块控规规划文【本是对地块控规【的基本？。控制内容进行规定】的文件以法律—。条文形式编写用于管！理工作主要包括【总则、功《能与开发强度控制、！“五线”《控制：、“：。三大设施”用地【控制、地块指—标一览？表、名？词注释等内容 ！。 ，    2）— “1+《X”地块规划图则】  》   （1）“1】。+X”地块规划图】则中以1幅基—本单元规《划图则作为单元控规！相关控制内容的延】续，。和深化地块规划【图则：以，基本单？元为总范围、—视需要分幅绘制【将基：本控制内容集中标示！在X幅无缝衔接的】有，效规：划图：纸上图则形式—参，照图4-4（地块】规划：图，则形式示《意） —    地块规划图！则主要体现以—下，内容   】 ，   ？  ①地块编码【、区位示意、指北针！、，比，例尺、图例等 ！         ！②地块规划详—。图， ？    《    《。 包含以下内—容，土地利用规划地【块，边界地块划分及【编号用？地性质代码“—五线”？控制：定位各类各级设施的！位置、用地范围及其！符号主？次干：路及支路的》道，路红：线主次干《路交叉口形式—及交叉？。。点竖向标高步行道路！控制内容重要地标】和，设施标注等 】         ！③地：块规划控制》条，文 《        】 规划？控制条文主要包括】“，五线”控制、特殊】控制（如《城，市设计引导》）等方面《的内容 》 图4《-4 地块规划图则！形式示意 》。 ，    3） 地】块指标一览表 【 ？    地》块控制内容一览表】是将地块具体规【划控制指标和—要，求以表格《。和条文的形式—表达主？要内容包括地—块编：号、用地面积、【用，地，性，质代码、容积率【、，建筑密度、绿—地率、建《筑，限高、配套设施【项目、配建停—。车泊位、备注等方面！内，容    】 4．2．》。2．2？附件   】。。  ：地块控规附件包括】。规划简？要说明、图纸等【 ， ：    《 ，1，。）规划简要》说明：   —  规？划简要？说明是对基本单元】现状、规划设想和】规划内容的简要分析！、论述和《解释 ？   》  2）图纸—     】规划必绘图纸包【括基本单元土地利】用现状图（》含区：位图）、土地利用】规划图、“五线”和！“三：大设施”控》制图、地块》划分：及编号图等》“四图？。”必要时可将上【。述图纸分别绘制如“！五线”？。和“三大设施”控制！图可分为“五—线”规划控制—图、“三《大设施”控制—图图纸以1》500～《11：00：0地形图为》底绘制并可视需要增！加基本单元》或地块修建性详【细规划总平面—图、：城市：设计方案图、—日照分析图、鸟瞰】图等图纸 —     （1）！基本单元土地—利，用现状图（含区位】图）依据城》。。。。市用：。地分类与规划建【设用地标准标明现状！各，类用：地范围（并》在适宜的底图上标明！本，基本单？元，的四至界线、名称、！编码和面积） 】    》 （2）基本—单元土地利用规【划图依据城市—。用地分类《与规划建设用地标准！标，明各类规划用地范】围， ， ？   ？ （3）《基本单元“五线”】和“三大设施”【。控制图标《明“五线”线—位“三大《设施”？。的位：置和用地范围标【明城市主次干路的红！线位置、《断面、控《。制点：。坐标：和标高标明支路【、步行道路的—走，。向、断面《标，明各类工程管网平】。面位置、管》径，、控制点坐标和标高！按照图？面表述清晰要求分】别或组合成图—   —  （4）地块【划分及编号图标【明地块边界和编【码 ： ，