—。4．2 成果内容要！求 《 4．2．1 【。单元控规层次成果】。内容要求 —  ：  4．《2．：。1，．1主件 — ，  ： 单元控规主件包】括规划文本和单【元规：划图则是城市规划】行政：主管部门《实施规划管理的【操作：依据单？元规划图则由“1+！。。X”：图则：组成（1幅分区单】。元规划图则X幅基】本单元规划图则）】。     —1）规划文本— ：    单元控规】规划文本是对单元】控规的基本控制内】容进：行规定？的文件以《法律条文形式—编写作为《法定性文件用于管理！工作主要包》括总则？、功能、容量—及开发强《度控制、《“五线”《控制、“三大设施”！及社区服《务设施用地》控，制，、特殊？控，制要求、名词注【释等内容    ！ 2）单《元规划图则   ！  （1）分—区，单元：规划图？则以分区单》元为范围《绘制将基本控—制内容集中标—示在一张有效的规】划图纸？。上图则形式参照图4！。-2：（分区单元规—划图则形式示意）分！区单元规划图则中主！要体现以下》内容    【     》①分区单元编码【、区位？示意、指北针—、比例尺、图例等】   《    《  ②分《区单元规《划详图    】     包含【以，下内容土地利用规】划分区单元边界基】本单元？划分及编号用地性】质代码“五》线，”控制定位各—类各级设施的位置、！用地范围及其符号】主次干路及支路的道！路红线主次干路交】叉口形式及》。交叉点竖向标高主要！步行道路《控制内容重》要地标和设施标注】等   》   ？ ，  ：③，分区单元规划控制】指标：和规划？控制条文《  ？       规】划，。控，制指标主要包括【总，用地：面，积，、人口容量、—净用地面《。积、总建筑面积、】建筑：总量、平均》净容积率、总绿地】面积等  —       规】划控制条文主要【包括对城市》空间、景观风貌、交！。通等提出的特殊控制！要求 》 图4-2? 分区！单元规划《图则形式示》意   】  （2）基—。本，单元规划《。图则 【    基本单元】规划图则以基本单】元为范围绘制将基】本控制内容集中【。标示在一《张有效的规划图纸】上图则形式参照【图4-？3（基本单元规划】图则形式《示意）基《本单元规划》图则中主要体现以下！内容 【   ？ ，   ？ ①基本单》元编码、区位示意、！指北针、《比例尺、图例等 】 ：   《  ：  ：  ②基本单—元规划？详图 《 ，    》     包含以下！。。内容土地《利用规划基本—。单元边界用地性质】代码“五线”控制】定位：各类各级设施—的，位置、用地范—。围，及其符号《主次干路及支路的】道路红线主次—干，路交叉？口形式及交叉点竖】向标高主要步行【道路控制内容重要】地，标和设？。施标注等 — ？    《    ③基本【单元规划控制指标】和规划控《制条文？ ， ？    《   ？  规划控》制指标主《。要包：括总用？地面积、净》用地：面积：、主导？用，地，性质、？总建筑面积、建【筑总量（《含居住建筑、公共管！理与：公，共服务？等各类用地建筑【。总量）、平均净容积！率（含平均居住【净容积率《。）、绿地率及绿【地面积？。、配套设《施，项目、“五线”控】制、人口容》量等 —      — ，  规？划，。。控制条文《主，要包括“五》线”控制及相关特】殊控制（如城市设计！引导）等方面的内容！ 《 图4-3 基本！单元规划图则形【式示意？     4．】2．：1，．2附件 】    单》元控规？附件包括《基础资料汇编、研】。。究报告、规》划说明书、图纸等 ！   》  1）基础资料】。汇编是对编》制区现状情况—的资料汇《总可单独编制—也可纳入说明—。书现状条件分析一】并编：。制    】 2）研究报—告常规为《。现状调研报告、【规划评估《报告、公众参—与报告必要时增加】其它专题研究—报告可单独编—制也可纳入说—明书专题论述一并编！制  —   3）说—明，书是对？控制单元现状—的分析、《。。规划设想的》论述和规划》内容的解释 —     【4）图纸 】    《规划必？绘图纸包括土地利用！现状：。图（：。。含，。区位图）、土地利用！规划图、“五线”】和“三？大，设施”控制》图、单？元划分及编号图【等“：四图”必要时可将】上述：。图纸分别绘制如“】五线”和“三大设施！”控制？图可分？。为“五线”规—划控制图、“三【大，设施”控制》图 ：。     【并可：视需：要，增加绿地系统—规划图、综》合交通规划》图、地？下空间开发》利用规划图、管线综！合图等图《纸以1100—0～：1200《0地形？图为底？绘制 》     （—1）土地利用现【状图：（含区位图）依【据城市用地》分类与规划建设【用地标准标》明现状？各类用地范》围（并在适宜的底】。图上标明本单—元的四？至界线、名称、编】码和面积） —     【（2）土地利用规】划，图，依据城市用地分类】与规划？建设用地标准—标，明各类规划用地【范围 《     —（，3） ？“五线？”，和“三大设施”控制！图标明“五线—”线：位、：“三大设《施”位置和用地【。范围：（，或保护范围》）标明城市干—道的红线位置、断】面，、控制点坐标和【标高标明支》路的走向、宽—度标：。明各类工程干管的】线路位置、管径按】照图面？表述清？晰，要求分别《或，。组合成图 —    》 （：4）单元划分及编号！图标明单元》边，界和编码 ！ 4《．2．2 地块控规！层次成？果内容要《求， ？     4．2】．2．1主件—  》。   地块》控规：主件包括规》划文本及规》划图表是《城，市规划行政主管【部门进行《。地块层面日》常规划管《理的依据规划图【表指“1+X—”地块规划》图则（1幅基本单】。元规划图《则，X幅地块规》。划图：则）和地块指标一览！表 《     1） 】规划文本 —     地【块，控规：规，划文本是对地—。块，控规的基本控制【内容：进行规定的文—件以：法律条文形》式编写用《于，管理工？作主要包《括总则、功》能与开发《强度控制、“—五线”控《制、“三大设—施”用？地控制、地块指标】一览表、名词—。注释等内容 ！    2） 【“，1+X”地》块规划图则 【     —（1）“1+X【”地块规划图—则中以1幅基本单】元规划图则作为【。单元控规相》关控：制内容的《延续和深《化地块？。规划图？则以基本单元为总】范围、视需》要分幅绘制》。将基本控制内容集中！标，示在X幅无》缝衔接的有效规【划图纸上《图则形式参照图4】-4（？。地块规划《图则形？式示意） —。     地【块规：。划，图则主要体》现以下内容 ！     》   ①地块编码】、区位示意、—指北针、《比例尺？、图例等  ！  ：。 ， ，   ②地块—。规划详图  ！。     》  包含以下内容土！地利用规划地块边】界地块划分及编号用！。。地性：质代码“五线”控】制定位？各类各级设施的位】置、：用地范围及其符【号主次干路及支路的！道路：红线主次干路—交叉：口形：式及交叉点竖向标】高步行道路控制内】容重要地标和设施标！注等    ！     ③—地块规划《控制条文《     】    规》划控制条文》主要包？括“五线”控—制，、特殊？控制（如《城市设？计引导）等》方面的内容》 图4-4】 地块？。规，划图则形《式示意   【  3） 地—块指标一览》表   【 ， 地块控制内—。容一览表是将地块具！体规划？控制指标和要求以表！格和条文的形式表】达主要内容包括地】块，。。编号、用地面积、用！地性质代《码、容？积，率、建筑《密度、绿地》率、建筑限高、配】套设：施，项目、配《建停车泊位、备注】等方面？内容 ？     【4．2．2．2附】件    】 地：块控规附件包—括规划？简要：说明、？。图纸等 —  ：  ： 1）规划》简要说明 》     规划！简要说明是对基【本单：元现状、《规划：设想和？规划内容《的简要分析、—论述和？。解释    ！ 2）图纸 —     规】划必绘图纸包括基】本单元？土地利？用现：状图（？含区：位图）、土地—利用：规划图、“》。五线”和“三—大，设施”控制图、地】块划分及编号图等】“四图”必要时【可将上述图纸分别】绘制如“五线”和】“，三大设施”控制图】可分为“五线”规划！。控制图、“三大设】施”控制图》图纸以1500～】11000地形图为！底绘制并可视—。需要增加基本单元或！地，块修建性《详细规划总平面图】、城市？。设计方案《图、日？照分析图、鸟瞰图等！图纸  【   ？（1）基本单元土地！利用现状图（含区位！图）依据城市用地】分类：与规划建《设用地标准标—明现状各类用—地范围？（并在？适宜的底图》上标明本基本单【元的四至界线、名】称、编码《和面积） 】。    （2）【基本单元土地利用】。规划图依据城市用】地分类与《规划：建设用地标准标【明各：类规划用地范围【 ，。 ：   ？ ， （3？）基本单《元“五线”和“【。三大设施《”控：制图标明“五线”线！。位“三大设施”【的位置和《用地范围标明城市主！次干：路的红线位置—、断：面、控制点》坐标：和标高？。标明支路、步行道路！的走向？、断：面标明各类工—程管网？平，面位：置，、，管径、控制点坐【标，和，标高按？照图面表《述清晰？要，。。求分别或组合成图 ！     【。（4）地块划—。分及编号图标—。明地块边界》和编码 》