》 4．2 成—果，内容要求 4！．2．1《 单元控规层—。次成果内容》要求  》   4．2．【1．1？主件 《    单元控规主！件包：括，规划文？本和单元规划图【则是城市规划行政】主管部门《实施规划管理的【操作：。依据：单元规？。划图则由“》1+X”图》则组成（1幅分【区单：元规划图则X—幅基本单《元规划？图，则）  》 ，  1）规》划文本 》    单元控规规！划文本是对单元控】。规的基本控制—内容进行《规定的文件》以法律条文形—式编写作为法定性】文件用？于管理？工作主？要包括总则、功能】、容量及开发强度】。控，制、“五线”控制】、“三大设施”【及，社区服务设》施用地？控制、特殊控制要】求、名词注释等内容！     2）单！元，规划图？则 ：     （1）分！区单元？。规划图？则以分区《。单元为范围绘—制将基本控制内【容集中标示在一【张有效的规划图纸上！图则形式《参，照图4-2（分区】单元规划《图则形式示》意）分区《单元规划图则—中主：要，体现以下内容  ！    《   ①分》区单：元编码、《区位示？意、指北《针、比例尺、—图例：等     【。    ②分区单元！规划详图   】   ？ ，  包含以》下内容？土地利用规划分区】。单元边界基本单元划！分及编？号，。用地性？质代：码“五？线”控制定位—各类各？。级设施的位置、【用地范？围及：其符号主次干路【。及支路？的道路红线主次干】路交叉口《。形式及交叉》点竖向标高主要步行！。道路控制《内容重要《地标和设施标注等 ！       【。  ③分区》单元规划控制指【标和规划控制—条文      ！  ： 规划控制》指标主要包括—总用：地面积、人口容【量、净用地面积【、总建？筑，。面，积、建筑总量、【。平均净容积率—、总绿地《面积等？       】  ：规划控制条文主【要包括对城市空间、！景观风？貌，、交：通等提？。出的特殊控制要求 ！ 图4-2? ！分区单元规划图【则，形式示意 — ，     （【2）基本单元规划】图则 — ，    《基本单元规划图则】以基本单元》为范围绘《制将：基本控制内容—集中标示《在一：张有效的规划图纸上！图则形式《参照：图4-3（基本单元！规划图则形式示意】）基本单元规划图则！中主要体现以—下内容  ！       【①基本单元编码、】区位示意、指北【针、比？例尺、图例等 【      ！  ： ②基本单元—规划详？图   】      包含以！下内：容土地利用》规划基本单元边界】用地性？质代码“五线”控】制定位？各类各级《设施的位置、用地范！围及其符号》主次：干路及支路的道路】红线主次干》路交叉？口形式及交叉点竖】向标高主要步行道路！控制：内容重要地标和设施！标注等 【         ！③，基本单元规划控【制指标和规》划控制条文 — 《        规！。划控制？指标主？要包括总用》地面积、净用—地面积、主导用地性！。质、总建《筑面积、建筑—总量：（含居住建筑—、，。公共管理《与公共服务》等各类？。。用地建筑总量—）、平均净容积率（！含平：均居住净《容积率）、》绿地率及绿地面积】、配套设施项—目、：“五线”控制、人口！容量等？   【 ，     规划【控制条文主要包括“！五线”控《制及相？关特殊控制（如【。。城市设计《引导）等方面的内容！ ？ 图4-3 【 ，基本单元规划—图则形式示》意 ： ，    4．2．】1．2？附件 《     单【元控规附件包括【基础资料《。汇编、研《究报告、规划说【明书、图纸等—     】1）基础资》料汇编是对编制区】现状情？。况的资料汇总可【单独编制也可—纳入说明《书现状条件》分析一并编制 【    — 2）研究报告【常规为现状调—研报告、《规划：评估报告、》公，众参与？报告：必，要时增加其它专【题研究报告可单独编！制也可纳入》说明书专题》论述一？并编制 》     3）】。说明书是《对控：制单元现状的分析、！规划设想的论述和规！划内容的解释—。 ：    》 4）图纸 —   》  规？。划必绘图《纸，。包括土地利》用现状图（》。含区位图）、—土地利用规划图、“！五线”和《“，三大设？施”控制图、—单元：划分及编号》图等“四图”必要】时可将上述图纸分】别绘制如“五线”和！“三大？设施”控制图可分为！“五线”《规划控制图、“三】大设施”控》。制图：     】并可视需要增—加，绿地系统规划—图、：综合交通规划图【、地下空间开发利用！规划图、管》。线，综合图等图纸以【11000～—12000地形图为！。底绘制   ！  （？1）土地利用现状图！（含区位图）依据城！市用地分类》与规：划建设用地标准标明！现状：各类用地范围—（，并在：适宜的？底图上标明本—单元的？四至界线、名—称、编码和面积）】 ：     （2】。）土地利用规划【图依据城市用—地分类与规划建设】用地标准标明各类规！。划用地范围 【     （【3，） “五线”和“】三大设施”》控，制图标明“五线”】线位：、“三大设施”位置！和用地范围（或保】护范围？）标明城市干—道的红线《位置、断面、控制】。点坐标和标高标明】支路的？走向、宽度》。。标明各？类工程干管的线路位！置，、管径按照图—面表述清晰要求分别！或，组合成图  ！   （4）单元】划分及编号》图，标明单元《边，界和编？码 ！4．：2．2 地块控【。规，层次成果内容—要求 》  ：   4．2．2．！1主件 《     【地块控规主件包括规！划文本及规划图表是！城市规划《行政主？管部门进行地块层】面日：常规划管《。理的依据规划图表】指“1+X”地块】规划图则（1—幅基本单元规划图】则X幅地块规—划图则）《和地块指标一览表 ！ ？ ，   1） 规划文！本   【  地块控规规【划文本是《对，地块：控规的基《本控制内容进—行规：定的文件以法律【条文：形式编写用于管理】工作主要《包括总则、功能【与开发强《度控制、《“五线？”控制、“三—大设施”用地控制、！地块指标一览表【、名词注释等—内容    ！ 2：） “1+X”【地块规？划图则？  》   ？（1）“《1，+X”地块规—划，图则：中以1幅《基本：单元：规划图则作为—单元：控规相关控制内容】的延续和深化—地块规划图则以基本！单元为总范围—、视需要分》幅绘制将基》本，控制：内容集？。中标：示在X？幅无：缝衔接的有效规【划图纸上图则形式参！照图4-4（—地块规划图》。则形式示《。意，）   【  地块规划图【则，主要：体，现，。以下内容 》       ！  ①地《块，编码、区位示意、】指，北针、比例尺、图】例等：    【     ②地块规！划详图 《    —     》包，含以下内容土地利用！规划地块《边，界，地块划分及编号用】地性质代码“五线】”控：制定位各类各—级设施的位置、用地！范围：及其符号主次干【路及支路的》道，。路红线主次干路交叉！口形式及交叉点竖】向标高？步行道路《控制内容《重，要地标和设施—标注等？   —。    《 ， ③地块规划控制条！文  —       规划！控制条文主》要包括“五线—”控制、特殊控制】（如城市《。设计引导）等方【面的：。内，容 ： ？图4-4 地块规】划图则形式示意 ！。 ，   3《） ：地块指标一览表 ！     地【块控制？内容一览表是将地】块具体规划》控制指标和要求以表！格和：条文的？形式表达《主要内容包》括地块编号、用地】。面积、用地性—质代码、容积率【、建筑密度、绿地】率、建筑限》高、配套设施—项目、？配建停车泊位—、备注等方面内容 ！。。 ？    4．—2．2．2附件 】 ：  ： ，  地？块控规附件包—括规划？简要说明《、图纸等 — ， ， ，   ？。1）规划简要说明 ！    — 规划简要说—明，是对基本单》元，现状、规《划设想和规划内容的！简要分析《、论述和《解释 《 ：  ：  2）图纸 【   》  规划必》绘图：纸包括基本单元土】地利用现《状图（含区位—。图）、？土地利用规划图【。。、“五线”和“三】大设：施”控制《图、地块《划分及编号》图等“四图》”必要时可将—上述：图纸分别绘制—如“五？。线”：和“三大设施”控制！图可分为“》五，线”：规划控制图、“三】大设施”控制图【图纸以1500【～11000地【。形图为？底绘制并可》视需要增加基本单】元，或地块修建性详细规！划总：平面图、城市设【计方案图、日—。照分析图、鸟—瞰图等图纸 】     》。（1）基本单元【土地利用现状图（含！区位图）依据城市用！地分类与规》划建设用地标准标明！现状各类用地范围】（并在适宜的底【。图上标明本基—本单元的《四至界线《、名：称、：编码和？面积）？ 《 ，   （2》。）基本？单元土地利用规划图！依据城市《用地分类与规划【建设用地标》准标：明各类规划》用地范？围     ！（3）基本》单元“五线》”和“三大设—施，”控制图标明“【五线”线位“三大设！施”的位置和用地】范，围标：明城市？主次干路的红线【位置、断面、控制】点坐标和标高标明支！。路、步行道路—的，走向、？断面标明各类工程管！网平面位置、管【径、控制点坐标和标！高按照？图面：表述清晰要求分别或！。组合成图 】  ：。  ：（4：）地块划《分及：编号图？标明地块边》界和编码 —