： 4．—2 ：成果：内容要？求 4．2．！1 单元控规层次成！果内容要求  】。   4．2．【1．1主件》 ，     单元【控规主？件包括规划》文本和单元规划图】则是城市规划行政主！管部门实《施规划？管理的操作依—据单：元，规划图则由“1+X！”图则组成（1幅分！区单元规划图则X幅！基本：单元规划图》。则）     】1）规划文本  ！  ： 单元控《规规划文本》是对：单元控规的基—本控制内容进行规】定的：文件：以法律条文形—式编写作为》。法定性文件用于管】。。理工作主要包括总】则、功能、容量及开！发强度控制、—“五线”控制、【“三：大设施”及社区【服务设施用地控制、！特殊控制要求、【名词注释等内容 】    《 2）单元》。规划图则  【   ？（1：），分区单？元规划图则以分区】。单，元为范围绘》制，将基本控制内—容集中标《示在一张有效的【规划图纸上图则【形式参照图4—-2（分区单—元规划图则形式【示意）分区单元【规划图则中》主要体现《以，下内容    】。。     》①分区单元编码、】区位示意、指北【。针、比例尺、图例等！   《      —。②分区单元规划【详图  》。       包】。含以下内《容，土，地利用规划分区单】元边界基本单元划】分及编号用》地性质代码“五【线”：控，。制定位各类》各，级设：施的位置、用地范围！。及其符号主次干路】。及支路的道路红线主！次干路交叉口形式及！交叉点？竖向：标高主要步行—道路控制内》容，重要地标和设施标注！等，。    》     ③—分区单元规划控【制，指标和规划控—制条文    】     规—划控制？指标主要包括—总用地？面积、人口》容量：、净用？地面：积、总建筑面积【、建筑总《量、平均净容积率】、总：绿地面积等   ！      规【划控制条文》主要包括对》城，市空间、景观—风貌、交通等—提，出的特殊控》制要求 【图4-2? 分区】单元规划图则—。形式示意 ！    （2）【基本单元《规，划图则 —  ？   基本单元规划！图则以基本单元为范！围绘制？将基本控制内—容集中标示在—一张有？效的规划图》纸上图则《形式参照图4—-3（基本单—。元规划图《则，形式示意）基—本单元规划图则中主！要体现以下内容 ！  《     》  ①基本单元编码！、区位示《。意、指北《针、比例《尺、图？例等  】    《   ②基本单元规！划详图？  —     》  包含以下内容】土，地，。利用规划基本单元边！界用：地性质代码“—。五线”控制定位各】类，各级设施的位—置，、用地范围及其符号！主次干路及》支路的道《路红线？主次干路交叉口【形式及交叉点竖向标！。高主要步行道路控制！内容重？要地标和设施标注等！ ： ，  ？    《   ③《。基本单元规划控【制，指标和规《划，控制条文 】 ，        】规划控制指标主要包！括总用？。地面积、净用地【面积、主导用—地性质？、总建？筑面积、建筑—总量（含居住建【筑、公共管理与公】共服务等各类用地建！筑总量）《、平均净容积率（含！平均居住净容积率】）、绿地率》及绿地面积、配【套设施项目、“五线！”控制？、人口容量等 【 ：       】  规划控制条文】主要包括“五线”控！制及相关特殊控【制（如城《市设计引导）等方】面的内容 — ？图4-3 —基本单元规划图【则形式示意》  ？   4．2．1】．2附件 【    《 单元控规附件包括！基础资料汇编—、研：究报告、《规划说明书》、图纸等  ！  ： 1）基《础资料？汇编是？。对编制区《现，状，情况的资《料汇总可《单独编制也可纳入】。说明书现状条件分析！一并编制  ！。   2《）研：究报：告常规为现状调研】报告、规划评估【报告、公众参与报告！必要时增加其它专题！研究报告可单独编制！也可：纳入说明书》专题论述一并—编制： ？     》3，）说明书是对控【制单元现状的分析、！规划：设想：的论述和规划—内容的解《释 》   ？ 4）图《纸 ？   《 ， 规：划必绘？图纸包括土地利【用现状？图（含区位图）、土！地利用规划图、【“五线”《和“三大设》施”控？制图、单元划分及编！号图等“四》图”必要时可将上】述图纸分别绘制如“！五线”？和“三大《。设施”控制图可分】为“五？线”：规划控制图、“【三大设施”控—制图：   —  并可视需要增加！绿地系统规划图、】综合交通规划—图、地？下空间开发利—用规划图、管线综】合图等图纸以11】000～1200】0地形图《为底：绘制  【   （1）—土地利用现状—图（含区位》图）：依据城市用地分【类与规划《建设用地标准标明现！状各类用地范围（并！在适宜的底图上【标明本单元的四至】界线、？名称、？编码：和面：积）    ！ （2）土》地利用规划》。图，依据城市用地—分类与规划》。建设用地标准—标明各类规划用【地范围 》 ：    《（3） “五线【”和“三大设施【”控制图《。标，明“五线”》线，位、“三大设—施”位置和用地范】围（或保《护范围）标明—城市干道的红—线位置、断面、【控制点坐标和标【高标明支路的—走向、宽度》标明各类工程干管】的线路位置》、管径按《照图面？。表述清晰要求分【别或组？合成图？    【 （4？）单元划分》及编：号图标明单元—边界和编码 ！ 4．2【．2 地块控—规层次成《。果内：容要：求 ：     【4．：2．2．1主件 】。    — ，。地块控规主件包括规！划文本？及规划？图表是城市规划行】政主管部门进行地块！层面日常《规划管理的依据规】划图：表，指“1+X”地块】规划图则《。（1幅基《本，单元：规划图则X幅地【块规划图则）和地块！指标一览表 ！    1） 规划！文本   】  地块控规—规划文本是对地块控！规的：基本控制内容进【行规定的文》件以法？律条：。文形式？编写用于管》理工：作主要？包括总则、》功能：与开发强《度控制？。、“五线”控—制、“？三，大，设施”用地》控制、地块》指标一览表》、名词注释等—内，容    】 ，2） “《1+X”《地块规划图则 】 ，     （1【）“1？+X”？地块规划图则中以1！幅，基本单元规划—图则作？为单元控规》相关：控制内容的延续【和深化地块规划图】则以基本单》元为总范围》。、视需要《分，幅绘制将基本—控制内容集中标示】在X幅无缝衔接【的有效？规划图纸上图—则形式参照图4【-4（地块规—。划图则？形式示意） —。 ？    地》。块规划图则》主要体现以下内容】    【 ，    ①地—块编：码、区位示意、指】北针、比《例尺：、图例？等 ？      【   ②地块规划详！图 ？      【。   包含以下内容！土地利用规划—地块边界地块划【分及编号用地—性质代码《“五线”控》制定位各类各级【设施的位置》、用地范围》及其符号主次干路及！支路的道路红—线主：次干路交叉口—形式及交叉》点竖向标高》步行道路控制内容重！。要，地标：和设施标注等 ！        】 ③地块《规划控？制条：文 ： ：      —   ？规划控制条文主要包！括“五线”控制、】特殊控制（如城市】设计引？导）等？方面：的内容 — 图4-《4 地块规划—图则形式示意 】    3）— 地块指标一览表 ！ ， ，     》地块控制内容一【览表是将地块—具体规划控制—指标和要求以表【格和条文的形—式表达主要内容【包括地？块编号、用地面【积、用地性质代【码，、容积率、建筑密】度、：绿地率、建》筑限：高、配套设》施项目、《配建：停车泊位、备注等】方面内容《  》   4．2—。．2：．2附件  ！   地《块控规附件包括规划！简，要说明？、，图纸等 》 ：    1）规划】简要说明 —     规划】简要说明是对—基本单元现》状、规划设想—和规划内《。容的简要分》析、论述和解—释， ， ：    《。 ，2）：图，纸 《    《。 规划必绘图—纸包括基本单—元土地利用现状图（！含区位图）、土【地利用？规划图、“五—线”和？“三大设施”控【制图、地块划—。分及编号图》等“：四图”必要时可将】。上述图纸分别—绘制如“五线—”和“三大设—施”控制图可分为“！五线”规划控制【图、“三大设施【”控制图图纸以1】500～11000！地形图为底绘制并可！视需要增《加基本单元或地块修！建性详细规划总平面！图、城市设》计方案？图、日照分析图、】鸟瞰图等图纸 ！  ：   （1）基【本，单，元，。土地利用现状图（含！区位图）依据城市】用，。地，分类：与规划建设用地标准！标明现状各》类用地范围（—并在适宜的底图上】标明本？基本单元《的四至？界线、名《称、编码和》面，积） —    （2）【基本：单元土地利用规【划图依据城市—用地分类与》规划建设用地标准】标明各？类，规划用地范围 ！     （3）基！本单元“五线—”和“三大设施”】控制图标明“五【线，”线位“三大设【施”的位置和用地范！围标明城市主—次干路的红线位【置、断面、控制【点坐标和标高标【明支路、步行道【路的走向、断—面标明各类》。工程管？网平面位置、管【。径、控制点坐—。标和标高按照图面表！述清晰？要求分？。。别或组合《成图    ！ （4？）地块？划分及编《。号图标明地块边【界和编码 —