《 ：4．2 成果内容要！求 4—．2．？1 单元控规层【次成：。果内容要求  】。   4．》2．1？．1主件  【   单元控规主】件，包，括规划文本和单【元，规划：图则是？城市规划行政—主管部门实施规【划管：理的操作依据单元】规划图则由“1【+X”图则组成（1！幅分区单元》规划图则《X幅基？本单元规划图则【）     1）！规划文本《。     单【元控规规划文本是】对，单元：控规的基本》控制内容进行规【定的文件以法律条文！形式编写作为—法定：性文件用于管理【工作主？要包括总则、功【能、容量及》。开发强度控制、【“五线”控制—、“三大设施”及社！区服务设施用—地控制、特殊控制要！求、：名词注释等内容【   《  2）单元—规划图则    ！。 （1）分区单元规！划图则？以分：区单元为范围绘制】将基本控制内—容，集，。中标：。示在一张有效的规划！图纸上图则形式参照！图4-2（分区单】元，规划图？则形：式示意）分区单【元规划图《则中主要体现以下内！容      】 ， ， ①分区单元编码】、区位示意、指【北针、比例尺、图】例等 ？。         ！②分：区单元？规划详？图， ，  ：     》  包？含以下内容土地【利用规划分区单元】边界基本单》元划分及编号—用地：性质代码“五—线”：控制定位各类各级设！施的位置、用地范】围及其符号主—次，干路及支《路的道路红》线主次干路交叉口形！式及交叉点竖向标高！主要步行道路控制内！容重要地标和—。设施标注等  】       ③】分区单元《规划控制《指标和规划控制条文！  ？。 ，      规划】控制指标主要包括】总用地面积、人【口容量、净用地【面积、总建筑面积】、建筑总量》、平均净容积—率、总绿地面积等 ！     》    规划控制条！文主要包括对城市空！间、景？观风貌、交通—等提出的《特殊控制要求 】 图4-2? 分！区单元规划图则形式！示意： ：   》  （2《）基：本单元规《划图则？ 》。   ？ 基本单元规划【图则以基本单元为】范围：绘制将基本控制内】容集：中标示在一》。张有效的规划图纸】上图则形《式，。参照图4-3（基】本单元规划图—则形式示意）基本】单元规划图则—中主要？体现以下内容 ！。  ？   ？    《①基本单元编码、区！位示意、指》北针、比《例尺、图例等 【。 《       【 ②基本单元—规划详图《 《  ：       【包，含以下内容土地利】。用规划？基，本单元边界用—地性质代码“五【线”控制定位—各类各级设施—的位置、《用地范围及其符【号主次干路及支路的！道路红线《主次干路交》叉口形式及交—叉点竖向标高主要】步行道路控制内容】重要地标《和设施？标，注等 【        ③！基本单元规划控【制指标？和规划控制条文【 ， ，。 ： ，        规！划控制指标主要【包括总用地面积、】。净用地面《。积、主导用》。地性质、总建筑面】积、建？筑总量（含》居住建筑、公共【管理与公共服务【等各类用地》建筑总量）、平【均净容积率》（含：平均居住净》容积率）、绿地率】及绿地面积、配套设！施项目、“五线【。。。。”，。控制、人口容量【等 》         ！规划控制条》文主要包括“五【线”控？制及相关《特殊控制《（如城市设计引导）！等，方面的？。内容 — 图4？-3 基本单元】规划图则形》式示意     ！4．2．1．—2附件   ！  ：单元：控规附件包》括基：础资料汇编、研究】报告、规划说—明书：、图纸？等 《     1）基础！资料汇编是对—编制区现状情况【。的资料？汇总可单独编制也可！纳入说明书现状【条件分析《一并编制  ！   2）研究报】告常规为现状调研】报告、？规划：。评估报告、公众【参与报告《必要时增加其它专题！研究报告《可，单独编制也可—纳入说明书专题论述！一并编制 》 ，   《。  3）说明书是对！控制单元现状的分】析，、规划？设，想的论述和规划内】容的解释《。     4！）图纸 》 ：   ？ 规：划必绘图纸包括【土地利用现状—图（含区位》图）、？土地利用规划—图，、“五线”和“三】大设施”控》制图、单元划分及编！号图：等“四图”必要【时可将上述图纸【分别绘制如“五线】”和：。“三大设施”控【制图可分为》“五线”《规划控制图》、“三？。大设施？”，控制图 》 ，     并可【视需要增加绿地系统！规划图？、综合？交通：规划图、《地下空间开》。发利用规划图、【管线综合图等—图纸以11》。000～12—000地形图为底】绘制    ！ （1）土》地利用现《。状图（含区》位图）依《据城市用地》分类与？规划建设用地—标准标？明现：状各类用《地，范围（并在适—。宜，的底图上《标明本单元》的四至界线、名称、！编，码和面积） 】  ：   （《2）：土地利用规划—图依据城市用地【分类：与规划建设用—地，标准标明各类—规划用地范》围  —   （3） “五！线”和“三》大设施”控制—图标明“五线”【线位、“三》大设施？”位置和用地—范，围（或保护》范围）标《明城：市干道的红线位置、！断，面、控制点坐标和】标高标？明支路的走向、宽】。度标明各类》工程：干管的线路位置、管！。径按照图《。面表述清晰要求【分，别或：组合成？图   【 ， （4）单元划分】及，。编号图标明单元边】界和编码 》 》 4．2》。．2： 地块控规》。层次成果内容要求 ！     4】．2．2．1—主件 ？     地块！控规主件《包，括规划文本及规划】图表是城《市规划行《政主管部门进—行地块层面》日常规划《管理的依据》规划图表指》“1+X”》地块规划《图则（1幅基本单元！规划图则X幅—地块规？划图则）和地块指标！一览表  】   1） 规划文！本  —  ： 地：块，控规规划文》本是对？地块控规的基本【控制内容进行规【定的文件以法律【条文形式编写用于管！理，。工作：主要包括总则、功】能与开发强度—控制、“五线”【控制、“三大—设，施”用地控》制、地？块指标一览表、【名词：注释等内容 —    — 2：。） “1+X”地块！。规，划图则 —  ：。。   （1）“1+！X”地块规划图则中！以，1幅基本单元规【划图则？作为单元控》规相关控《制内容的延续—和深化地块规—划图则以基本单元】为总范围、》视需：要分幅绘制》将基本？控制内容集中标【示在X幅无缝衔接】的，有效规划图纸上图则！形式：参照图4《-4（地《块，规划图则《形式示意） —   》  地块规划图则主！要体现以下》内容 ？    —     ①—。地块编码、区位【示，意、指北针、比例尺！、图例？等    】     》。②地：块规划详图》。   —。   ？。   ？包含以下内容土【地利用规划地—块边：界地：块划分及编号用地性！质代码“五线—”控制定位各类各级！设施的位置、—用地范围及其—符号主次干路及【支路的道路》红线主次干》路，交叉口形《。式，。。及交叉点竖向标高】步行道路控制内容】重，要地标和设》。施标注等 】   ？ ，    ③地块【规划控制条文 【 ？        】。。规划控制条》文主：要，包括“五线”控制】。、特殊控《制（如城市设—计引导？）等方面的内容【 图》4-4？ 地块规划》图则：。形式示意   】  3） 地块指】标一览表《     】地块控制内容—。一览表是将》地，块具：体规：划控制指标和—要求以表《格和条文的形式表达！主要内容包括地块】编号、用地面积、用！地性：质代：码、容积率、建筑】密度、绿地率—、建筑限高》、配套设施项目、配！建停车泊位、备注等！方面：内容： ，    — 4．2《．2．2《。附件 — ，   地《块控规附件》包括规？划简要？说明、图纸等 】  ？   1）》规，。划简要说《明 ？     规划简！要说明是对基本单元！现，状、规划设想—和规划内《容的简要分析、论】述和解释《  》   ？2）图纸 》     规划！必绘图纸包括基【。本单元土地利用现状！图（含区位》图，）、土地利用规【。划图、“五》线，”，和“三大设》。施”：控制图、地块划分】及编号图等“—四图”必《。要时可将上述图纸分！别绘制如“五—线”和“三大—设施”控制》。图可分为“》五线”规划控制图、！“三大？设，施”控制图》图，纸以150》0～11000地形！图为底绘制》并可视？需要增加基》本单元或地》块修建性详细规【划总：平面图、《城市：设，计方案图、日照【。分析图、《鸟瞰图？等图：纸 ？     （1】）基本单元土地利用！现状图（含区位【图）依据城市用地】分类与？规划建？设用地标准标—明现状各类用—地范围（并在适宜】的底图？上标明本基本单【元的四至界》线、名称、编码和面！积）：。 ：     （2）！。基，本单元土地》利用：规划图依据》城市用地分类与【规，划建设？。用地标准标明各【类规划用地范围【     （！3）基本单元—。“五线”和“—三大：设施”控制图—标明“五《线，”线位“三大设施】”的：位置：和用地范围标—明城市主次干路的红！线位置、断面、【控制点坐标和—标，。高标明支路、步【行道路的《。走，向、断面标》明，各类工程《管网：平面位置、管—径，、控制？点，坐标和标高按—照图面表述》清晰：要求分别或》组合成图 】    （4—）地：块划：。分及：编号图？标明地块边界和【编码 《