4．2！ 成果内容要求 】。 4．2．1 ！单元控规《层，次成果内容要求 】     4．【2．1．《1主件  —   单元控规主件！包括规划文本和单元！规划：图则是城市规划行】政主管部门》实施规？划管理的操》作依据单元规划【图则由？“1+？X，”图：则，组成（？1幅：分区：单元规划图》则X：幅基本？单元：规划图则）》    》 1）规划》文本     】单元控规规划文本】是对单元控规的【基本控制内容进【行规定的文》件以法律条》文形式编写作为【法定：性文件用于管理工作！主要包括总则、【。功能、容《量，及开发强度》控制、“五线”控】。制、“三大设施【”及社区服务设施用！地控制、特殊—。。控制要？求、名词注释—等内容   【  2）单元规【划图则   【  ：（1）分区单—元规划图则以—分区单元《为，。范围绘？制将基本《控制内？容集中标示在一张有！效的规划图纸上图】则形式参照图—。4-：2（分区单》元，规划：图则形式示》。意）分区单元规划图！。则中主要体现—以下内容  【 ，     》 ①分？区单元编码、区位示！意、指北针》、比例尺《、图例等《 ，         ！。②分区单元规划【详图： ，     》    包》含以下内容》。。土地利用规划分【区，单元边界基本单元】划，分，及编号用地性质代码！“五线”《控制定位《各类各级设施的位置！、，用，地范围及其符—号主次干路及支路】的道路红线主—次干路交叉》口形式及交叉点竖向！标高主要《步行道路控制内容】重要地标和设施标】注，等      】   ③分区单元规！划控制指标和规划控！制条文   【      规划】控制指标主》要包：括总用地面积、人口！容量、净《用地面积、》总建筑面积、—建筑总量、平均净容！。积率、总绿地面积】等 ？     》   规划控制条】。文主要包《括对城？市空间、《。景观风貌、》交通：。等提出？的，特，殊控制要求 【 ：。图4-2? —分区单元规划图【则形式示意 ！ ，    （2）【基本：。单元规？划图则 》    — 基本单元》。规划图？则以基本《单元：为范围绘制》将基本控制内容集中！标示在？一张有效的规划图纸！。上图则形《式参照？图4-3《（基本单元规—划图则形式示意【）基本单《元规划图则中—主要体现以下内【容 》   ？ ，  ： ，  ①基本》。单，元，编码、区位示—意、指北针》、比例？尺、图例等 】      【   ②基本单元规！划详图 —        ！。 ，包含以下内容土地】利用规划基本单元】边界用地性质代码】“，五线”控制定位【各类各级设施的【位置：、用地范围》及其：符号：主次：干路及支《路的：道路红线主》次干路？交叉口形式及交叉】点，竖向标高主》要步行？道路控制内容重要地！标和设施标注等 】 《。   ？   ？  ③基本单元【规划控制指标—和规：划控制条文 【  《       【规划控制指标—主要包括总用地【面积：、净用地面积、主】导用地性质、总建筑！面积、建筑总量【（，含居住？建筑、公《共管理与公共服务等！各类用地建筑总量）！、平均净容积率【（含平均居住净容】积率）、绿地率及绿！地面：积、配？套设施项目、“【五线”控制》、人口容量等 ！      【 ，  规划控制—条，文主要？包括“？五线”控制及相【关特殊控《制（如城市设计引】。。。导）等方面的内容】 图4【-3 基》本单元规划图—则形式示意 —     4．2．！1．2附件 【  ？。。  ： 单元控规附件包】括基础资料汇编、研！究报告、规划说明】书、图纸等 — ，   《。  1）《基础资料汇编是对】编制区现状情—况的资料汇总可单】独编制也可纳入【说明书现状条—。件分析一并编—制     ！2）研究《报，告常：规为现？状调：研报告？、规划评估报告、公！众，参与报告必要时增加！其它专？题研：究报告可单独—编制也？。可，纳入说明书专题论】述一并编制 【     3）说！明书是对控制单元】现，状的分析《、规划设想的—论述和规划内—容的解释  ！   4）图纸【   —  ：规划必？绘图纸包括土地利用！。现状图（含区位图）！、土地利用规—划图、“五线”和“！。三大：设，施”控制图、单元】划分及编号图—等“四图”必要时可！将上述图《。纸分别绘制如“【五线”和“三大【设施”控制图可【分，为“五线《。”规划控制图、“】三大设施”》。控制图   ！  并可视需—要，增加绿地系》统规划图《、综合交通规划【图、地下空》间开：发利用规划》图、管线综》合，图等图纸以》1，1000～1200！0地形图《为底绘制 —     （【1）土？地利用现状图（【含区位图）依据城市！用地分类与规划建设！。用地标准标明现状各！类用地范《。围（并在适宜的【底图上标明本单元的！四至界线、名称、】编码和面积） 】  ？   （2）—土地利用《规划图依据城市用】地分类与规划建设用！。地标：准标明各《类规划用《地范围 》    》 （3） “—五线”和“》三，大设施？”控：制图标明《“五线”线》位、“三大设施【”位置？和用地范《围（或保护范围【）标明城市干道【。的红线位置》。、断面、控制点坐标！和标高标明支路【的走向、宽度标【明各类工《程干管的线路位【置、管径按照图面】表述清晰要求分【别或组合《成图：     （！4）单元划分及【编号图标明单元【边界：和编码 】 ： 4：．2．？2 地块控规层【次成：果内容？要求 《     4．2！．2．1主》件，  》 ， ， 地块控《规主件？包括规划文》本及规划图表是城】市规划？行政：主管部门进行地块】层，面日常规《划管理的依据规【划图表指“1+X”！地块规划图则（1】幅基本单元规—划图则X幅地块规划！。图则）和地块指标一！览表 ？   》  1） 规划【文本 ？     地块！控，规规：划文本是《。对地块控规的基本】控制：内容进行规定—。的，文件以法律》条文形式编写用于】管理工作主》要包括总则、—功能：与，开发强度控制—、，“五线？”控制、《“三大设《施”用地控制—、地块指标一览【表、名词注》释等内？容    】 2） “》1+X”《地块规？划图则   ！  ：（1）“1+—X”地块规划图则】中以1幅基本单元】规划：图则作？。为，单元控规相关控制】内容的延续》。和深：化，地块规？划，。图则以？。基本单元为总范【围、视需要分幅绘】制将基？本控：制内：容集中？标示在X幅无缝衔】接的有？效规划？图纸上图则形—。式，参照图？4-4（地块规划】图则：。形式示意） ！    地块规划图！。则主要体现以下【内容 《       】。  ①地《块编：码、区位示意、指】北针、？比例：尺、图例《等 《   ？  ：    ②》地块规划《详图 —    《    包含—以下内容土地利用规！划地块？边界地块划》分及编号用地性质代！码“五线”控制定】。位各类？。各级设施的位—置、：用地：范围及其符号主次干！路，及支路？的，。道路红线主次—干路交叉口形—式及交叉点竖向标】高步行道路控制内】容重要地标和设施】标注等   ！    《  ③地块规划控制！条文 —        】规划控制条文主要】包括：“五线”控制、特】殊控制（如城—市设计引导）等方】面，的内容 【图4-？。4 地块规》划图则形《式示意   【  3） 》地块指标一览表 】    — 地块控《制内容一览表—是将地块具》。体规：划控制？指，标和：要，求以表格和条文的形！式表达主要内容包】括地块编号、用地】面积、用地性—质代码、容积率、】建筑密度、绿地率、！建筑限高、配套设施！项目、配建》停车泊？。位，。、备：。注等方？面，内容：    【 4．？2．2．2附—件  —   地块控规附】。。件，包括规划《简要说？明、图纸等 】     1）规划！简要说明《 《    规划简【。要说明是对基—本单元现状、—规划设想和规划内容！的简：。要分析、论》。述和解释 —     2）图！纸 《    《 规划必绘图—纸包括基本》单，元土地利用》现状：图（含区位图）、】土地利用规划图、“！五线”和“》三大设施”控制图】、地块划分及—编号图等“》。四图”必要时可将】上述图纸分别绘制】如“五线《”和“三《大设施”控制—图，可分为“五线—”规划控制图、“】三大设施”》控制图？。图纸以15》00～？1100《0地形图为底绘制并！可，视需：要增加？基本单元或地块修建！性详细规划总—平面图、《城市设计方》案图、？日照分析图、—鸟瞰：图等图纸 【     （—。1）基本《单元土地利用现状】图（含区位图）依据！城市用地《。分类与规划建—设，用地标准《标明现状各类—用，地范围？（并在适《宜的：底图上标明》本基本单元的四至界！线、：名称、编码》和面积） 》 ：     （2【）基本单元土地利用！规划图依据城市用】地分类？与规划建《设用地标准标—明各类规划用地范围！  》  ： （3）《基本单元“五线”】和，“三大设施”控制图！标明“五线》”线位“三》大设施”《的位置和用地范【围标明城《市主次干路》的红线位置》、断面、控制点【坐标和？标高标明《支路、步行》道，路的走向、断面标明！各类工程《管网平？面位置、管径、控制！点坐标和标高—。。按照图面表述—清晰要求《分别或组合成图 】 ，     —（4）地块》划分及编《号图标明地块边界】和，。编码 《