， 4．【2 成？果内容要求》 4．2．1！ 单元控规层次【成果内容要求 】 ，   4．2．【1．1主件   ！。  单元控规主【件包括规划文本【和单：元规划？图则是城《市规划？行政主管部门—实施规划管理—的操作依《据单元规划图则【。由“1+《X”图则组成（1幅！分区单？元规划图则X—幅基本单元》。。规，划图则？）     1】）规划文本   ！  单？元控规规《。划文本？。是对单？元控规的基本控制内！容进行？规定的文《件以：法律：条文：形式编写作》为法定性文件用于管！理工作主要包—括，总则、功《。能、：容，。量及开发强度控制、！“，五线”？控制、？“，三大设？施，”及社区服务设施】。用地控制、特—殊控制要求、—名，词注释等内容 】    《2）单元规划图则】 ： ，   ？（1）？分区单元规划图【。则以：分区单元为范围绘】制将：基本控制内容集【中标示在一张有【效的规划图纸上【图则形式参照图4】-2（分区单元规】划图则形式》。示，意）分区单元规【划图则中主要体现】以下内？容 ？       【 ①分区单元编码、！区位示意、指北针】。、比例尺、图例【等   》   ？   ②分》区单元规划详—。图    —     》包含以下内容土地】利用规划分区单元】边界基？本单元划分及编【号用地性质代码“五！线”控制《定位各类各级设施的！位置、用地范—围及：。其符号主次干—路及支路《的道路红线》主次干？路交叉口形式及交叉！点竖向标高》主要步行道路—控制内容重》要地标和《设施标注等   ！。     》 ③分区单》元规：划控制指标》和规划？。控制条文 》        】 规划？控制指标主要—包括总用地面—。积、：。人口容量、净用地面！积、：总建筑？面，积、：建筑总量、平均净容！积率、总绿地面【。积等   —  ：    《规划控制《条文主要《包括对城市》空间、景观风貌、】交通等提出的特殊】控，制要求 — 图4-2? 【分区单元《规划：图则形？。式示：意 —    《（2）？基本单元规划图则】    】 基本单《。元规划？图则以？基本：单元为范围绘制将基！本控：制内容？集中标？示，。在一张？有效的规《划图纸上图则形式】参照图4-3（基本！单，元规划图则形式示意！）基本单元规—。划图则中主要体现以！下内容 《 《。   ？     ①基【本单元编码、区【位示意、指北—针，、，比例尺、图》例等  】     》  ②基本单元规】划，详图： ： ，。 ，     》    包含—以下内容土》地利用规划基本【单元边界《用地性质代码—“，五线”控制定位各】类各级设施》的，。位置、用地范围【及其符号主次干【路及支？路的道路红线主次】干路交叉《。。口形式及交叉点竖向！标高主要步》行道路控《制内容？。重要：地标和设施标注【等 ？   》    《  ：③基本单元规—划控制指标和规【划控制条文 ！        】 规划控《制指标主《要包括？总用地面积、净用】地面积、主导用【地性质、总》建筑面积、建—筑总量（含居—住建筑、公共管理与！。。。公共服务等各类用】。地，。建筑总量）、平【均净：容积：率，（含平均《居住净容积率）【、绿：地率及绿地面—积、配？套设施项目、“五线！”，控，制、人口容量—等 —        规！划控制条《。文主要包括“五线】”控制？及相关特殊控制（如！城市设计引》导）等方面》的内：容 《 ：图4-3 基本单！元规划图则》形式：示意     4！．，2．1．2附件 ！ ：   ？ 单元控《规附件包《括基础资《料汇编、《研究报告、规划说】明书、图《纸等  【 ，  1）基础—资料汇编是》对编制区现状情【况的资料《汇总可单独》编制也可纳入说明书！现状条？件，分析一并编》制     ！2）研究报告常规为！现状调研报告、【规划：评估报告、》公，众参与报告必要时增！加其它专题研究报】告可单独编制也可纳！入说明书专》题论：述一并编制 ！    3）—说，。明书是对控制单元】现状的分析、规划】设想：的，论述和规划》内容的解释 ！  ：  4）《图纸 —    规划必【绘图纸包括土地利】。用现状图（》含区位图）、土地利！用规划图、“五【线”和“三大设施”！控制：图，、单元划《分及：。编号图等“》四，图”必要时可将上述！图纸分？别绘制如“》五线”和“三—大设施”控制图可分！为“五线”规划控制！图、“三大》设，。施”控？制图 —    并可—视需要增加绿地【系统规划图、综【合，交通规划图、—地下空间开发—利用规划图、—管线综合图》等，图纸以1《1000～1—2，000？地形图为底绘制 ！ ，     》（1）土地利用现状！图（含区位图）依】据城：市用地分类与规划】。建设用？地标准标明现—状各类？用地范围（并在适】。宜的底？图上标？明本单元的》四，至界线、名》称、编码和面积）】   —  （2）土地利用！规划：。图，。依据城市《用地分类与规划建】设用地标准标—明各类规《划用地？范围  【  ： ，（，3） “五线”【和“三大设施”【控制图？标明“五线》”线位？、“三大设施”位】置和用地《范围（或保护—范围：。）标明城《市干道？的红线位置、—断面：、控制？。点坐标和标高标明支！路的走向、宽度标】明各类工程干管【的线路位置》、管径按《照图面表述清—晰，要求分？别或组合成图 ！   ？  （4《）单：元划分及编》号图标明单元边界和！编码 ！。 4．2．2— 地块控规层次成】果内容要求 —    — ，4．2．2．—1主：。件， ：。     地块控！规主件包括规划【文本及规划图—表是城市规划行政】主管部门进》行地块？层面日常《规划管理《的依据规划图表指】“1+X《”地块规划图—则（1幅基本单【。元规划图则》。X幅地块规》划图则）和地块指标！一览表？ ： ，   ？ ， 1）？ 规划文本 【     地块】控规规划文本—是对地块控规的【基本控制内容进行】规定的？文件以法律》条文形式编写用【于管理？工，作主要包括总—则、：功能与开发》强度：控制、“《五线”控制、“三】大设施”用地控制、！。地块指标一》。览表、名词》。。注释等内容》。 ，。 ？    2）— “1+X”地块规！划，图则  【   （1）“1】+X”地《块规划图则中以1幅！。基本单元规划图则】作为单元控规—相关控制内容—。的延续？和深化地块规划【图则：以基本单元为—总范围、《视需要？分幅绘制《将基：本控制内《容集中标示》在X：。幅无缝衔接的有【。效规划图纸上图【则形式参照图—4-4（地块规【。划图则形式示—意） —   ？ 地：块，规划图则《。主要体现以下内容 ！ ？。   ？    《 ①地块编码、区位！示意、？指北针、《比例尺、图》例等  【       ②】地块规划详图 【  《。      — 包含以下内容【土地利用规划地【块边界地块划分及】编，号用地性质代—。码“五线”控制定位！各类各级设施的【位置、用地范围【及其：符号主？次干路及支路的【道路红线主次干路交！叉口形式及交叉点竖！向标高步行道—。路控制内容》重要地标和设施标】注等 》     》。   ？ ③地块规划控制条！。文 》        规！划控制条文》主，要包括？“五线”控制、特】殊控制（如城市设】计引导？）等方面的内容 ！。 图4-4 地块！规划图则形式—示意 《。    3） 【地块指标一览表 ！     地块控！制内容一览》表是将？。地，块，具体规？划控制指标》和要求以表格和条】文的形式表达—主要内？容包括地块编号、用！地面积、用地性质】代码、容积》率、建筑密度—、绿地？率、建筑限高、【配套设施项目、【配建停车泊》位、备注等方面【内容 《     4【．2．2《．2附件 】    《地块控规附件包括规！划简要说明、图【纸等    ！ 1）规划简要说明！。   —  规划简》。要说明是对》基本单元现》状、规划《设想和规划内容的简！要分析、论述和解】释     ！2）图？纸 》。   ？ 规划必绘图—纸包括基本》单元土地利用现状图！（含区位《图）、土《地利用规《划图、“五线—”和“三大设施”】控制图、地块—划分及编《。号图等“四》图”：必，要时可将《上述图纸分别—绘，制如“？五线”和《“三大设施》”控制图可分为“】。五线”规划控制图】、“三大设施”控】制图图？。纸，以150《0～11000地】形图为底绘制并可】视需：要，增加基本《单元或地《块修建性详细规【划总平？面图、城《市设计方案》图、日？照分析图《、鸟瞰？图，等图纸   ！。。。  （？1）基？本单元土《地利：用现状图（含区位】图）依据城市用地分！。类与规划《建设用地《标准标明现》状各类用地范围【。（，并在适？宜的：底，图上标明本基本单元！的四至界线、名称】、，编码和面积） 】。     （【2）基？本，单，元土地利用规—划图依据城市用地分！。类与：规划建设用地—标，准标明各类规划【用地范围 】  ：  （3）基本【单元“五线”和“】三大设施”控制图标！明“五线”线—。位“：三，。。大，设施”的位置—和用地范《围标明城《。市主：次，干路：的，红线位置、断面、控！制点：坐标和标高标明支路！、步行道路》的走向、断面标明各！类工程？。管网：平面位置、管径、控！。制，点坐标和标高按【照图面表《述清晰要求分别或组！合，成图   】  （4）地—块划分？及编：号图：标明地块边界和编】码 ？