4．2！。 成果？内，容，要求 4．】。2．1 单元—。。控规层次成果—内容要求 》   ？  4？．2．1《．1：主件     】单，元控规主件》包，括，。规划：文本和单元规划【。图则是城市规划行】政主管部门实施【规划管理的操作依】据单元规《划图：则由“1+X”图】则组成（1幅分区单！元规划图则X幅基本！。单元：。规划图则） —     》1）规划文本  ！   单元控—规规划文本》是对单元控》规的基本控》制内容进行规定的文！件以法？律条文形式编写作为！法定性文件用于管理！工作主要包括总【则，、功能、容量及开】发强度控《制、“五线》”控制、《“三大？。设施”及社区服务】设施用地控制、【特殊控制要求—。、名词？。注，释等：内容     】2）：单元规划图则 【     》（1：。）分区？单元规划图则—以分区？单，元为范围绘制将基】本控制内容》集中标示在一—张有效的规》划图纸？上图则？形，式参照图4-2（分！。区单元规划图则【形式示意）分—区单元规划图则【中主：要体现以《下内容  —       ①分！区单元编《码、：区位示意、指北针、！比例尺、《图例等  —      — ②分？区单：元规划详图 —       【  包含以下—内容土？地利用规划分—区单元边界基—本单元划分及编【号，用，地性质代《码“五线”控—制定位各类各级【设施的位《置、用？地范围及《其符：号主次干路及支路的！道路红？线主次干路交叉口形！式及交叉《点竖向标高主—要，。步行：道路控制内容重要地！标和设？施标注等 —。      —  ③分区单元规】划控制指《标和：规划：控制条？文      】   规划》控制指标主要—包括总用地面积【、人口？容量、？净用地面积、总建筑！面积、建《筑总量、平均—净容积率、总绿地】面积等    】     规划控制！条文主要《。包括对城市空间、】景观风貌、交通【等提出的《特殊控？制要求 — 图4-2? 分区！单元规划图则—形式示意 》    【 （2）《基本单元《规划图？。则 —    基》本单：元规划图则以基本单！元为范？围绘制将基》本，控制内容《集中标示在一张有】效的规划图纸—上图：。则形式参照图—4-3（基》本单：元规划图《则，形式示意《。）基本单元规划图】则中主要体》现以：下内容  ！   ？ ，   ①基》本单：元编码、区位示【意、指？北针、比例尺、图】例等： ：       ！  ②？基本：单元规划详图 】 ？        包！含以下内《容土地利《用规划？基本单元边》。。界用：地性：。质代码“《五线”？。控制定位各》类各级设施的位置、！用地范？围及其符号》主次干路及》支路的道《路红线主次干—路交叉口形式及交】叉点竖向标高主【要步行道路控制【内容：重要地标《和，设施标注等 ！   ？      ③基本！。单元：规划：控制指？。标和：规划控制条文 ！     —    规》划控制指标主要包括！总，用地面积、净用地】面，积、主导用地性质】、总建筑面》积、建筑总量（含】居住建？筑、：公共管？理与：公共服务等各类用地！建筑总量《）、平均净容积率】（含平均居住净容】积率：）、绿地率》及，绿地面积、配套【设，施项目、“五线”控！制、人口《容，量等 【  ： ，     规划【控制：。条文主要包括“五线！”控：。制及相关特殊控【。制（如城市》设计：引导）等方面的【内容 【图4-3 基本单！元规：划图则？。形式示意   】  4．2》。。．1．2附件— 《   ？ ，单元控规附》件，包，括基础资《料汇编、研》究报告、规》。。划说明书、图纸等】   —  1）基础资【料汇编是对编—制区现？状情况？。的资：料，汇总可单《独编：制也可纳入》说明书现《状条件分析一并【编制： 《    2）研究】报告常规为现状调】研报告、规》划评估报告》、公众参与报告【必要：时增加其它》专题：研究报告可单独编】制也可纳入说明书】专题论述《一，并编制  】   ？3）说明《书是对控制单元现状！的分：析、规划设想—的论述和规划内容】的解：释 《     4—）图纸 【    规》划必绘图纸》包括土地利用现状】图（含区位图）、土！地利：用规：划图、“五线”【和“三大设施—”控制图、单元【划分及编号图等“四！图”必要时可将【上述图纸分》别绘制如“五线【。”和“三大》设施”？控制图可分为—“，五线”规划》控制图、“三大设】施”控制《图    】 并可视需要增加】绿地系？统规划图、综合交】。通规划？图、地？下空间开发利用【规划图、管线综合图！等图纸以11000！。～1：。。2000地形图为底！绘制   】  （？1）：。土，地，利用现状图（—含区：位，图）依据城市用【地分类与规划—建设用地标准标明现！状各类用地范—围（并？在适：。宜的底图上标明本】单元的四至界线、】名称、？编码和面积）—   —  （2）》。土地：利用规划图依据城】市用地？分类与规划建设用地！标准标明各类规划】用地范围  ！   （3）— “五？线”和“三大设【。施”控制图》标明“五线》”线位？、“三大设施”位】置和用地范》围（或保护范围【）标：明城：市干道的红线—位，。置、断？面、控制《点坐标和标高标【明支路的《走向、宽度标—明各类工程干管的】线，路位置、《管径按照图面表【述清晰？要求：分别或？组合：。成，图   【  ：（4）单元划分及】编号图？标明单元边》界和编码《 4！．2．2 地块控规！层，次成果内容要求 】     4．！2．：2．1？。。主件 《。  ？。   地块控规主】件包括规《划文本及规划—图表是城市》规划：。行政主管《部门进行地块层面日！。常规划管理的—依据：规，划，图表指“1+X【”地块？规划图则（1幅基本！。单元规划《图则X？幅地块规划图—则）和地块指—标一览表《 《    1》） 规划文本—    【 地块控规规—划文本是对地块【控规的？基本控制内容—进行规定的文件以】法律：条文形式编写用于管！理，工，作主要包括总则【。、功能与开发强【度控制、“》五线：。”控制、《“三大设施”用地控！制、：地块指标一览表、】名词注释等内—容   【  2）《。 ，“1+X”地块规划！。图则  【   （1）“【1+X？”地块规《划图则中以1幅基本！。单元规划图则作为】单元控规《相关控？制内容的延续和【深化地块规》划图则？以基本单元为总范】。围、：视需要分幅绘制将基！本控制内容》集中标示在X—幅无缝衔接的有效规！划图纸？上图则形式参照图】。4-4（地》块，规划图则形》式示：意）  【。   地块规划图则！主要：体现以下内容 【 ：       【  ①地块编码【、区位示《意，、指北针、比例尺】、图例等 【       【  ②地块规划详图！     】 ，   包含以下内】容土地？利用规划地块边界地！块划分及编》号用地性《质代码“五线”【控制定？位各类各级设施的】位置、用地范围及】其符号主《次干：路及支路的》道路：红线主次干路—交，叉，口形式及交叉点竖向！标高步行道路控【制内容？重要地标和设施标】注等 《 ，         ！③地块？规划控制条文—。  》。。       规】划控制条文主要包括！“五线”控制、特殊！控制（如城》市设计引导）—等，方面：的内：容 图4-4！ 地块规划图则形】式示意     ！3） 地块指—标，一览表 《 ：。 ，    《地块控制内容一【览表是将地块具体规！划控制指标和要【求以表格和条文的】形式表达主要内容包！括地块编号、—用地面积、用地性质！代码、容积率—、建筑密度、绿【地率、？建筑限高、》配套设施项目、配建！停车泊？位，、备：注等方面内容 【     4．！2．2．2》附件：。   —  地块控》规附件包括规划简要！说明、图纸等 】     1）规！划简要说明 ！    《规划：简要说？明是对基本单—元现状、规划—设想和？规划内容的》简要分析、》论述和解释 】 ，   ？。 2）图纸 ！  ：  规划必绘—图纸包括基本单元土！地利用现《状图（含区位图）】、土地利用规划【。图、“五《线”和“三大设【施”控？制图、？地块划分《及编号图等“四【图”必要时可将【。上述图纸分别绘制】如“：。五线”和“三大设】施”控制图可分为】“五线”规划控制图！、“：三大设施”控—制图图？。纸以1500—～1：1000《地形图为底绘制【并可视？需，要增加？基本单元或地块修建！性详细规划》总平面图、城市设计！方案图？、日照分析图—、，。鸟，瞰图等图纸 ！    （》1）基本单元—土地利用现状图（】含区位图）依据城市！用地：分类与规划建设用地！标准标明现》状各类用《地范围（并在适【宜的底图上》。标明本基本》单，。。元的四至界线、名称！、编码和面》积） ？ ：    《 （2）基》本单元土地利—用规划？图，依据城市用地分类与！规划建设《用地：标准标明各类规【划用地范围 — ： ，    （3）基本！单元“五线”—和“三大设施”控制！图标明“《五线”线位》“三大设施”的【位置和用《地范围标明城市主】次干路的红线位【置、断面、控—。。制点坐标和标高【标，明支路、步行道路】的走向、断面标明】各类工程管》网平面位置、管径、！控制点坐《。标和标高按照图【面表述清晰要求分】别或组合成图— ？     （4）】地块：划分及编号图标【明地块边界和编码 ！ ，