《 1 总则 【 ？1．1 编制目的 ！     为！了更好地指导全【省城市控制性详【细规划（以下简称】。“控规”）编制【工作依据住房和【。城乡建设部城—市规划编制办法、城！。市、镇控制性详细】规，划，编制审批办》法和福建省城市控】制性详细规划管理办！法结合福建》省城乡建设和管理要！求制定本《。。导则 》 《 1．2 适用范】围   【  本导则与福建】省城：市规划管理技术【规，定（试行）相配套适！。用于我省城市、县】人，民政：府所：在地镇和其他具备】条件的镇控规的【编制其它镇可参【照执行 】 1．3 【编制原则 》  《   1《）落实？城市总体规》划、分区规划及【专项规？划衔接相关规—。划，以保证城市协调发展！；   【  2）以满足规划！管理需求为导向、】突出城市总体规划】的强：制性：。内容：保障公共利益合理】配置基本《公共服？务设施；《     3！）合理控制和引导城！。市各类开发建设活动！统筹兼顾处理好局】部与整？体、近期与长远、需！要与：可能、经济建设【与，社会发展、城—镇建设与环》境保护、现》。。代化：建设与历史 遗产保！护等关系引》导城市有序》发展； 【。    4）保护自！然与文？化资源加强城市公共！开敞空？间和景？观风貌特色控制和引！导提升城市品—质增强城市魅—力； 《     5）处！理好规？划刚：。性与弹性《的关系？提高控规的》科学性和可操作【性 《 ？。 1．4 编制】要，求 》  ：  1？）编制？控规：应，当依据经批准的【城市、？县城、？具备条件的镇总体】规划或城市分—区规划？。；落实公共服—。务设施、道路—工程、绿《地系统、《给水工？程、排水工》程、电？力工：程、通？信工：程、燃气工》程、环境卫生—、住房建设、防【灾减灾、地下空【间，开，发与：利用等城市专—项，规划确定的各类【设施建设用地和【空间控制要求—理清各项设施配建要！。求；地块控规应【在单元控《规的指导下编制 ！ ，     2—）编制控《规应当对各控—制单元范围内—土地权属《和使用情况、—建筑使用《情，况、人口分布、“三！大设施”以及自然】人文资源等现状【进行：分析与评价对已拆】未建、？已批未建、已批在】。建、已划拨已出【让及近期可》开发用地《。等，用，地情况进行》核查统计分析 ！ ，  ：  3）鼓励应用规！划设计？的辅助技术（—如城市设《计、三维模拟—、交通影响评估、】开发评估等）—为控：规指标的确》定提供依据 ！    4）—编制控规应当遵守】国，。家和：。地方：有关标？准和技术规范包括】本导则、福建省城市！规划管理技术规定（！试行）？及当地的城市规【划管理技术规定等】地方：性，技术规定 ！ 1．5 成果！标准化   ！  福建《省城市控规成果应】符合本导则要—求各地应《统，一规范成果表达【。方式和内《容以便纳《入信：息化管理逐步建立】全市（县城）—统一的“一张—图”规划管理平【台     ！已编控？规依据实际情况按】照编制？单元的？要求对其成果进【行，纳入、整合或修编 ！ ： ， ： 1？．6 动态》维护  》   控规组织编】制，机关应当《对已实施的控规进行！动态维护建立控【规的：。。。动态监控《。机制对？已，实施的控规》适时进行动态评【估，修编有计划、有组织！地完：善控规？控规动态维护—程序应遵守福建省】城镇控制《性详细？规划管理办法的【相关规定 — ，   》