》 ，1 总则 【 1．1《 编制？目的：。 》。。   ？ 为了更《好地指导全省城市】控制性详细规划【（以下？简，。称“控规”）编制工！作，依据：住房和城乡》建设部城《市规划编制办—法、城市《、，镇控：制性详细规》划编制审批办—。法和福建省城市控】制性：详细规？划管理办法结合【福建省城《乡建设和管》理要求制定本导则 ！ ， 1．】2 适？用范围 《 ，    》 本导则与福建【省城市规划管理技术！规定（？试行）相配套适【用于我省城市—、，县人民？政府所在地镇—和其他具备条件【的镇：控规的编制其它【镇可参？照执行 《。 》 1？．3 ？。编制原则 【    《 1）落《实城：市总体规划、分区】规划及专项规划衔接！相关规划以保—证城市协《调，发展；？。 ：     —2）以满足规—划，。管理需求为导向【、突出城市总体【。规划的强《制性内容保》障公共？利益合？理配置？。基本公共服务设施；！   —  3）《合理控制和引导城市！各类开发建》设活动统《筹兼顾处理好局【部与整体、》近期：与长远、需要与【可能、经济建设【。与社会发《。展、城镇《建，设与：。环境保护、现代化建！设与历史 遗—产保护等《关系引导城市—。有序：发展；？ ：     4）】保护：自然与文化资源加】强城市公共》开敞空？间，。和，景观风貌特色控制】和引导？提升：城市品质《增强城市魅力—；     ！5）：处理好规划刚性【与弹性？的关系提高控规的科！学性和可《操作性 ！ 1？．4 编制要—求  —   ？1）编？制控规？应当依？据经批准的城市【、县城、具》备条件？的镇总体规划—或，城市分区规划—；落实？公共服务设施—、道路工程》、绿地系统、—给水工程、排水【工程、？电力工程、通—。信工：程、：。燃气工程、环境卫】生、住房建设、【防灾减？灾、地下空间开发与！利用等？城市专项规划确【定的各？。类设施建设用地和】空间控制《要求理清各项设施】配，建要求；地》块控规应在》单，元控规的指导下编制！    【 2：）编制控规应—当对各控制》单元范围内土地【。权属和使用情况、】建筑使？用情况？、人口分布、“【三，大设施”以及—自然人文资》源等现状进行分【析与评价对已拆未建！。、已批未《建、已批在》建、已划《拨已出让及》。近期可？开发用？地等用地情况进行】。核查统计分》析 ？ ：    《3）鼓励《应用规划设计的辅助！。技术（如城》市设计、《三维模拟、交通影】响评估、开发评【估等）为控规—指标的确定提—供依据？     】4）编制控规应当遵！。守国家和地方—有关标准和技—术规范包括本—导则、福建省—城市规划管》。理技术规《定（试行）及当地】的城市规划管理【。技，术规定等地》方性技术规定 ！ ？ 1．5 成果标！准化  【   福建》省城：市控规成果应—符合本导则》要求各地应统一规范！成果表达方式和内容！以便纳入信息化管】。。。理逐步建立全市（县！城，）统一？的“一张图”规【划管：理平台 》     —已编控规依据实际情！况按照编制单元【的要求对其成—果进：行纳入？、整合或修编 ！ ？ 1．6 动【态维护 》    控规—组织编制机关应当对！已实施的控规进行动！态维护建立控规的动！态监控机制》对已实施的》控规适时进行动态】评估修编有计划、】。有，组，织地完？善，控规控规动态—维护程序应遵守福】建省城镇控》制性详细规划—管理办法《的，相关规？定  《   》