： 1 总则 ！ 1．》1 编制《目的：    】 为：了更：好地指导《全省城？市控：制性详？细规划（以下简【称“控规”）编【制工：作依据？住房和城乡建设部城！市，规划：。编制办法、城市【、镇控制《性详细？规划编制审》批办法？和福：建，省城市控制性—详细：规划管理办》。法结合福建省城乡建！。设和管理要》求制定？本导则 ！ 1．2 —适用范围 】    本》导则与？福建省城市》规，划，管理技？。术规定（试行）相配！套适用于《我省城市《、县：人民政府所在—地，镇和其他具》备条件的《。镇控：规的编制其它镇【可参照执行 — 1．！3，。 编制原则 —    —。 1）落实城市总】体规：划、分？区规：划及：专项规？划衔接？相关规划以保—。证城市协调发—展；    ！ 2）以《满足规划管理—需求为？导向、突出城市总体！规划的强制》性内容保《障公共利益合理【配置基本公共服【务设施；《  》   ？3）合理《控制和引《。导城：市各类开发》建设活？动统筹兼顾处—理好局部与整体【、近期与《长远、需要与—可能、经济建设与社！。会发：。展、城镇建设—与环境保护、现【代化：建，设与历史 遗产保】护等关系引导城市有！。序发展；  ！   4）》保护自然与》文化资源加强—城市公共《开敞空间和景—观风貌特《色控制和引导提【升城：市品质增强城市魅力！；， 《    《5）处理好规划刚】性与弹性的关系提】高，控规的科学性和可操！作性 【。 1．4 编制！要求 ？ ， ：    《1）编制控规—应，当依据经批准的城】市、县城、具备条】件的镇总体规划【或城市分区》规划；落实公—共服务设施》、道路工程、—绿地系？统、给水工》程、排水工程、电力！工程、通《信工程、燃气—工，程、环境卫生—、住：。房建：设、防灾减灾、【地下空间开发与利】用等城市专》项规划确定的各【类设：施建设用地和空间】控制要求理》清各项？设施配建《要求；地块控规应】。在单元控规的指【导下编制 】  ：。  2）编制控规应！当对各？控制单元范围内【土地权属和》。使用情况、建筑【使用情？况、人口分布—、“三大设施”以】及，自然人？文资源等现状进行】分析与评价对—已拆：未建、已批》未建、？已批在建、已—划拨已？出让及近期可开发用！地等用地情》况进行核查统—。计分析？   —。 ， ，3）：鼓励应用规划—设计的辅助》技术（如城》市设计、三维—模拟、交通影响【评估、？开发评估等）为【控规指标的确定提】供依据   ！  4）编制控【。规应当遵《守国家？和，地方有关标准—和技术规范》包括本导则、福建省！城市规划管理技术规！定（试行）及当地】的，城市规划管理技术】规定等地方》性技术？规定 《 1．】5 成果标准—化 《     福建省城！市控规成果应符合本！导，则要求各《地应统一规范成果】表达方式和》内，容以便纳入信息化管！理逐：步建立全市》（县城）统一—的，“一：张图”规划》管理平台 【   ？  已编控规依据实！际情：况按照编《制，单元的要《求对其？成果进行纳入、【整合或修编 — ， ？。 ？1，．6： ，动态维护   】。  控规组织编制机！关应当对已实施【的控规进行动态维】护建立控规的动态】监控：机制：对已实施的控规适时！进行：动态：评估修编《有计划、有组织地完！善控规？控规动态维护程序】应遵守福建》省城镇控制》。性，详细规？划，管理办法《的相关规《定     ！