第三章！ 《街坊与地块规划内容！和深度要求
！第十七条 街坊规】划的主要任务是按照！片区：规划确定的》控，制原则和要求对【街坊的用地布局【、公：益性公共设施和市】政基础设施》配置、“六线”规】划定线等内容进行具！体落实确定》街坊各项规划—。内容和？指标提出街坊的【规划：建设管理《规定为城市规划设计！条件的制定》和街坊内建设项目】管，理提供依《据
【 地块？规划的主要》任务是合理确定各类！。不同使用性》质用地的《。界，限制定地块各项规划！内容和？指标 ？
第》十八条 街坊管【理单元的划》分应便于《规划的编制》和规划管理》其土地使用》性质和？功能应具《有内在？关联性范围》宜，以城市道路》、河流、铁路—等为界限《并统一制定街坊【编码系统街坊管理单！。元在老城《。区的用地规模宜【为0.3-0.5】平方公里在新城区】的用地规模宜为0】.，5-1.0平方公】里，非城市？。建设用地区应根据】自然条件、用地【属性、控制分—区等要？求合理划定 —
地块】。管理单元的划—。分应保？。持地块？用地性质的完整性】和协调性考虑土地权！属关系便《于土地出让并依据】街坊编？码统一？制定地？。块编码系统地块【。管，理单元的用》地规：模不宜小于》0.3公顷新—区不宜大于5公顷】建成区不宜大于【3公：顷
—第十九？条 ：街坊：规划内容与》指标主要包》括主导属性、居住人！口、总建筑面积【、公共绿地、居住配！套设施、“六线”】标定、城《。市设计导向等
！ （1—）主导？属性是对街坊主【导性质的概括与描述！具体按照济南市控】制性规划《。编制城市用地分【类和代码《的大类确定； 【 ：
？ （2）居【住人口街坊》。内，规，划，居，住人口的上限值； ！
【 （3）总建—筑面积街坊内规【划，总建筑规模》的上限值《；
】 （4）公共绿地！确定公园和街—头绿地的《位置和规模》其中街头绿地—的位置为引导性【内，容
》
， （》5）居住配套—设施按照济南市【控制性规《划编制居住配套【设施配置要》求确：定各类居住》配套设施的位置和规！模其中各类设施的位！置为引导性内容【
！（6）“六线”标】定具体标定道—路红线、绿线、蓝】线、紫线、黄—线、：。橙，线等城市“六线”的！平面定位确定—“六线”控》制点的？坐标、转《弯半径及主次—。干，。道交：叉口的标高提—出沿线规划》控制要求； —。
（！7）城市设》计导向对《街坊做出《城市设计导向—明确：街坊：的城市空《间、：景，观、环境控制—要求确定重点地【段建筑高度、体量】。、风格、色彩、界面！、开敞空间、—建筑群体组合的空】间关系？如在退让城市道【路、建筑日照间距等！方面有特殊要—求的均应《明确标明
！第二十？条 ？地块规划内容与指】标主要包括用—地性质？、地：块用：地面积？、建筑密《。度、容积率、建筑控！制高度、绿地率、】。配套设？施、：出入口方位》、停车泊位、用地】可变性、地下空间利！用、建设《状况等 《
《 （1）用地【性质是某一地块【按济南市控制性【规划编制城市用地分！类，和代码？中小类？进行：划分的用地类别 】
— （2《）地块用《地面积是地》块，的，净用地面积按地块】界限围合的》面积计算其中边界】为小：区级以上道路（≥1！5米）的计算至【道路：红线其它道路—计算至道路中心线】 ：
（3！）建筑？密度地块内所—有建筑物基底面【积之总和与地块用】。地，。面积的比率》一般为上限值—；
》。
（—4）：容积率地块内总建】筑面积与地块用地面！。积的比值一》般为上？限值； 》
？ （》5）：建，筑控制高度地块【内所：有，建筑：物的控制高》度上限值如有—特定空间《轮，廓意图和要求的可同！时规定高度下限【； ：。
【 （6）绿》地率地块内各类绿地！面积的总和与—地块用？地面积的《。比率一般《为下限值；》
】 （7）配套设施地！块内需配套建—设的具？体设施应参照济南市！控制性规划编—制居住区公共—服务：设施配？置标准进行配置以】图例符？。号表示（见》济南市控制性规划计！算机辅助制图—规范及成果归档数】据标准中的设施符】号图库） 》
】（，8）出入《口，方位地块交通出入口！具体方位和禁止开口！路段；
】 ， （9》）停车泊位按—照济南市控制性【规，划编制城市停车配置！要求确定《地块内停车泊位【数量 》
（1！0）：用地可变《性地块用地类别难以！明确的或希》。望弹性调控的可在】规定地块用地性质的！同时阐述允》许调整的用地类别】和可变条件但原则】上应控制此类用地的！规模：避免因大量》用地：的性质调整而改【变街坊的《主导属性； 】
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？。 （11—。）地下空间利—用对地块《的地下空间利用提】出，。规划意见；》 ，
（12！）建设状况分为未建！、已：建、部分已建等情况！。
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第二？十一条 街坊规划】。内容和指标中居住】人口、？总建筑面积》、公共绿地》。、，居住配套设施、“】六线”标定等为强制！性内容主导属性、城！市设计？导向、街头绿地和居！住配套设施的位【。置，等为引导《性内容；地》块规：划内：容与指标均为引导】性内容
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