第【。三章 《 街？坊与：地块规？划内：容和深度要求—。 第十七条】　街坊规划的主要任！。。务是按照片区规【划，确定的控《制原则和要求对街坊！的用地布局、公【益，性公共设《施和市政《基，。。。础设：施配置、《“六线”规划定线等！内，容进行具体》落实确定《街坊各项《。。规划内？容，和指：标提出街坊的规【划建设管理规定为】城市规划《设计条件的制—。定和：街，坊内建？设项目管理》提供依据  】   地块规—划的主要任务—。。。是合理确定各类【不同使用性质用地的！界限制定《地块各项规》划内容和指标 ！ 第十《八条　？街坊管理单元的划分！应便于规划的编制和！规划管？理其土地《使用性质《和功能？应具有内《在关联性范围宜以城！。市道路、《河流、铁路等为界限！并，统一：制定街坊编码系统街！坊管理单元在—老城区的用地规模】宜为0.《3-0.5平方公里！在新城区的用地规模！宜为0.5-—1.0平方》公里非城《市建设用地区应根】据自：然，条件、用地》属性、控《制分区等要求—。合理划定 —     地块【管，理单元的划分应保】持地块用《地性质的完整性和】协调性考《虑土：地权属关系》便于土地出让并【依据街坊编码统【一制定地块编码系统！地块管理单》元的用地规模不宜】小，于0.3公顷新【区不宜大于5公顷】建成区不宜大于3】公，顷， ，。 第十—。九条　街坊规划【内容与指标主要【包括主导属》性，、，居住人？口、总建筑面积、公！共绿地、居住配套设！施、“六线”标【定、城市设计导向】等 《    （1）【主导属性是对街坊】主导：性质的概括与描【。述，具体按照济》南市控制性规划编】制城：市用：地分类和代码的【大类确定； ！     》（2）居住人—口街坊内规》划居：住人口的上限—值； ？  》   （3）总建】筑面积街坊内—规，划，总，建筑规模的上—限值；？ ？ ，  ：   （4）公【共绿地确定公园【和，街头绿地的位—置和规模《其中街头《绿地的位置为引导】性内容 —。。     （5）！居住配套设施—按，照济南市《控制性规划编制【。居住配套设施配【置要求确定各类居住！配套设施《的位置和规》模，其中：各类设施的》位，置为引导性内容 ！     （】6）“六线”—标定具体标定道【路，。红线、绿线、蓝【线、紫线、黄线、】橙线等城《市“六线”的—平面定位《确定“六《线”控制点》的坐标？、，转弯：半径及主次干—道交叉口的》标高提出沿线—规划：控制要求； — ：   《  （7）城市【设计导？向，对街坊做出城市设计！导向明？确街坊的城市空间】、景观、环》。境控制要求》确定：。重点地段建筑—高度、体量、—风格、色彩、界面】、，开敞空间、》建筑群体组合的空间！关系如？。在退：让城市道《路、建筑日照间距等！方面：有特殊要《求的均应《明确标明 】 第：二十条 地块规划！内容与指标》主要包括用地—性质：、地块用《地面积、建筑密【度、容？积率、建筑控制高】度、绿？。地，率、配？套设施、出入口方位！、停车泊位、用地】可变性、地下—空间利用、建设状况！等 ：    》 （1）用地—性质是某一》地块按济《南市控制性》。规划编制城市—用地分类和代码中小！类进行划分》。。的用地类别 【 ，     —（2）地《块用地面《积是地块的净—用地面积按地—块界限围《合的面积计算其中】边界为小区级以上道！路（≥15》米）的计算至道路红！线其：它道路计算至道路中！心线  】   （《3）建筑密度地【块内所有建筑物基底！面，积之总？和与地块用地面积】。的比率一般为上限值！；    ！ （4）容积率地】块内：总建筑面积与地【块用地面《积的比值一》般为上限值； ！  ？   （5）建筑】控制高度地块内【所有建？筑，物的：控制高？度上限值如有特【定空间轮廓意图和要！求的：可同：时，。规定高？度下限； ！    （6—）绿：地率地块内》各类绿地面积—的总和与地》块用地面积的比率】一般为下限值； ！  《   （7）—配，套设施地块内—需，配套建设的具体【设施应参照济—南市：控制性规划编制居住！区公：共服务设施配置标准！进行配置以图例符号！表示（见济》南市控制性规—划计：算机辅助制图规范及！成果归档数据标准】中的设施符号—。。。图库） 】 ，   （8）出【。入口方位地块—交通出入口具体方位！和，禁止开口路段； ！ ：     （9【）停车泊位按照济南！。市控制性《规划编制《。城，市停车配《置，要求确定地块—。内停车泊位数—量 ？     （！1，。0）用地可变性地】块用地？类别难以《明确：的或希望弹性—。调控的可《在规定地块用地性】质的同时阐述允许调！整的用地类》别和可变条》件但原则《上应控制此类—用地的规《模避免因大量用【地的性质调》整而：改变街坊的主—导属性； 》。 　 】 ， （：1，1）地下空间利用】对地块？的地下空间》利用提出《规划意见； ！ 　　？（12）建》设，状况分为未》建、已建、部分已建！等情况 】第二十一条》　街坊规划内—容和指标中居住【人口、总建》筑面积、公共—绿地、居《住配：套设施、《“六线”标定等为】强制性内容》主导属性、城—市设计导向、街头】绿地和居住配—套设施的位置等为】引导性内容》；地块规《划内容与指标均【为引导性《内，容 ： ，