》 第三章 【 街坊与地块规划】内容和深度要求【 ？ 第十七条　—街坊规划的主要任务！是按照片区规划【确定的控制原则【和要求？对街：。。坊的用地布》局、公益性》公共设施和》市政基？础设施配置、“六线！”规划定线等内容进！行具体落《实确定街坊各—项，规划内容和指标【提出街坊的规划【建，设管理规《定为城市规划—设计：条件的制定和—街坊内？建设项目管理提供】依据 》    《地块规划的主—要任务是《合理确定各类不【。同使用性质》。用地的？。界限制定地块—各项规划《内，容和指标 — 第十八条【　街坊管《理单：元的划分《应便于规《划的编制和规划管理！其土：地使用性质和功【能，应具：有内在？关联性范围宜以城市！。道路、河流、—铁路等为界限并统一！。制定街坊编码—。系统街？坊管理单《元在老城区的—用地规模宜》为0.3《。-0.5平方公里】在新城区的》用地规模宜为0.】5-1.0平方公】里非城市建》设用地？区应根据自然条件、！用地属性、控—制分区等要求—合，理划定？。 ？    地块管理】单，元的划分《应保持地块》用地性质的完整【性和协？调性考？虑，土地权属关系便【于土地出让并依据街！坊编码统一制定地】块，编码系？统地块？管理单元的》用，地规模不宜小—于0.3公顷新区不！宜大：于5公顷建成区不宜！大，于3公顷 》 第十九条　！。街坊规划《内，容与指标主要包【括主：导属性、居住—人口、？总建筑面积、公共绿！地、：居住配套设施、“】六线”标定、—城市设计导向等 】     （1）！主导属性是对街坊】主导性质的概括与】描述具体按照济南市！控制：性，规划编制城市用地分！。类和代码的》。大类确定； — ：。   《  （2《）居住人口街坊内规！划，居，。住，人口：的上：限值； 《 ，   》  （3）总—。建筑面积《街坊内规《。划总建筑规》模的上？限值； —   《  （4）公—共绿地？确定公园和街头【。绿地的位置和规模其！中街头绿地的位置】为引：导性内容 》 ？     （5）居！住配套设施按照【济南市控制性规划编！制居住配套设—施配置要求确定各】类，居住配？套设施的位置和【规，模其中各类设施【的位置为引》导性内容 》   —  （6《）“六线”标定【具体标？定道路红线》。、绿线、《蓝线、紫线、—黄线、橙《线等城市《“六线？”的平面定位—确定“六线》”控制点的坐标【、，转，弯，半，径及：主次干道交叉口的标！高提出沿线规划【控制要求； 】   《  （？7）城市设计—导向对街坊做出城市！设，计导向？。明确：街坊的城《市空间、景》。观、环境控制要求】确定重点地段建筑高！度、体量、风格、色！。彩、界面、开—敞空间？、建筑群体组合的】空间关系如在退【让城市道路、建筑日！照间距等方面有特】殊要求的均》应明确标《明 ：。。 第二十条 ！ 地：块规划内容与—指标主要包括用地性！质、地块用》地面积、建筑—密度、容积率、建】筑控制高度、绿地】率、配套设施、出入！口方位？、停车泊位、用【地可变性、地—下空间利用、建设】状，况等 》  ：。  （1）用地性】质是某一地》块按济南市控—制性规划编制城【市用：地，分类和代《码中小类进行划【分的用地《类，别   】  （2）地块用地！面积是地块的净用地！面积按地块界限围合！的面积？计算其中边界为小】。区级以？上道路（≥15米】）的计算至道—路红线其《它道路计算至道路中！心线 《。 ，     （3）！建筑密度地块内【所有建筑物基底面】积之总和与地块【用地面积的比率一般！为上限值； — ？     （—4）容积《率地块内总建—筑面积与地块用【地面积？的比值？一般为上限值；【 ， ： ， ，    《。（5）建筑控制高】。度地块？内所有建《筑物的控制高度【上限值如有特定空】间轮廓意图和要求】的可同时规定高【度下限； —    — （6）绿地率地】。块内各类绿地—面积的总和》与地块？用地面积《的比率一般》。为下限值《； 》     》（7）？配套设施地》块内需？配套建设的》具体设施《应参照济南市控【制性规划编》制居住区公共服【务设施？配置：标准进行配置以【图例符号表示（见济！。南市控？制性规划计算机辅】助制图？规范及成《果归档数据标准中的！设，施符号图库） 【  》。   （8）出【入口方位地块交【通出入口具体—方位和禁止开口【路段； 【   ？  （9）停—车泊位按照济—南，市控制性规划—编制城市停车配置要！求确定地块》内停车泊位》数量 》。     （】10：。）用：。地可：变性地？块，用，地类别难以明—确的：或希望弹《性，调，。控的可？在规定地块用地【性质的同时阐述允许！调整：的用地类别和可【变条件但原》则上应控制此类用地！的规模避免因大【。量，。用地的性质调整【而，。改变街坊的主导属性！； 《 　  】（11？）地：下空间利用》对地块的地下—。空间利用提》出规划意见》； 　　】（12？）建设状况分—为未建、已》。建、部分已》建等情况 ！第二十一条》　街坊规划》。内容和？指标：中居住人口》、总：建筑面积、公共【绿地、居住》配套设施、“六线”！标定等为《。。。强制性内容》主导：属，性，、，城市设？计，导向、街头绿地和】居住配套设》施的位？置等为？引，导性内容《；地块规《划内容？与指标均为引导性内！容 ？