第三】章 街坊【与地块规《划内容和深》度要求
第十！七条 街坊规划【。的主要任《务是按照片区—规划确定《的控制原则和要求】对街：坊的用？地布局、公益—性公共设施》和，市政基础设施—配置、“六线—”规划？。定线等？内容进行具体落【实确定街坊》各项规划内》容和指标提出街【坊的规划《建设管理规定为城市！规划设？计条件？的制定和街》坊内建设项目管【理提：。供依据？。
》 地块《规划的主要任—。务是合理确定各【。类不：同，。使用性质用地—的界限？制定地块《各项：规，划内：。容和指标《 ？。
第十八》条， ，街坊管理单元的划分！应便于规划的编制】和规划管理》其土地使用性质和】功能应具有内—在，。关联性范围宜—以城市道路》、，。河流、铁路》。等为界限并统—。一制定街坊》编码系统街》坊管理单元在老城区！。的用地规模》宜为0.3》-0.5平方公里】在新城区《的用地规模宜为0.！5-1.0平—方，。公里非城《市建设？用地区应根据自然条！。件、用地属性、【控制分区等要求合理！划定 ？
》 地块管理单元【的划分应《保持地块用地性质】的完整？性，和，协调性考《。虑，土地权？属关系便于土地【出，让并依据街》。坊编码统一制定地】块编码系统地块【。管理单元《的用地规模不—宜小于0.3—。公顷新？区不宜大于5—公顷：建成区不《。宜大于3公》顷 ？
第十》九，条 街？坊规划内容与—指标主要包括—主，导属：。性、居住人口—、总建筑面》积、公共绿地、居住！配套设？。施、“六线”标定】、城市？设计导向等 —
（1）！。主导属性是》对街坊主《导性质的《概，。括与：描述：具体按照济南市【控制性规《划编制？城市用地分类和代】码的大类确定—；
】 ， （2）居》。住人口街《。。。坊内规划居》住人口的《上限值； 【
（【。3）总建《筑面积街坊》内规：划总建筑规》模的：。上限值；
！ ： （4《）公共绿地》。确定公园和街头绿地！的位置和《。。规模其？中街头绿地的位置为！引导性内容 —
】（，5）居住配套设施按！照济南市控制—性规划编制居住【配套设施配置要【。求确定？各类居？住配套设施》的位置和规模其中】各类设施《。的位置为引导性【内容
—。
》（6）“六线”【标定具体标定道路红！线，、绿：线、蓝？线、紫线、黄线、】橙线等城《市“六线《”的平面定》位确定“六》线，。”控制点的坐标、转！。弯半径及主次—干道交叉口的—标高提出沿线规【划控制要求； 】
》 ， （7）城市设计】导向对街坊做出【城市设计导》向明确街《坊的城市空间、景】观、环境控制要【求确定重《点地段建《筑高度、体量、风格！、色彩、《界面、？开敞：空间、？建筑群体组》合的：空间关系《如在退让城市道【路、建筑《日照间距等》方面有？特殊要求的》均应：明确：标明：
第二十条！ ：地块规？划内容与指》标主：要包括用地性质、】地块用？地面积、建筑密度、！容，积率、建筑控制高度！、绿地率、配套【设施、出入口方位、！停车泊位《、用地可变性、【地下空？间利用、建》设状况等《。
《 ， ：（1）用地性质是某！一地块按济南市【控制性？规划编制城市用【地分：类和代码中小类进行！划分：的用：地类：别
》
》（2）地块》用地：面积是地块》的净用地面积—按地块？界限围合的面积计】算，。。其中边？。界为小？区级以上道路（≥】15：米）的计算至道路红！。。线其它道路计算至道！路中心线
】
》（3）建筑密度【。。。地块内所《。有建筑物基底面【积之总和与地块用地！面积的比率一般为上！。限值； —
（4】）容积率《地，块内总建《筑面：积，与地块用地面—积的：比值一般为上—限值；
】 《。（5）建筑控制高】度地块内所有建筑】物的控制《高度上限值》如有特定《空间轮？廓意图和要求的可】同，时规定？高度下限《；
！ （6）绿地率地】块内各类《绿，地面积的总》和，与地块？。用，地，面积的比率一般为下！限值；
【
： （7）配套】设施地块内需配【套建设的具体设施】应参照济南市—控制性规划编制居】住区公共《服务设施配置标【准进：行配置以图例符【号表示？。（见：济，南市控制性规划计算！机辅助制图》规范及？成果归档数据—。标准中的设施符号图！库） ？
《 （》8）：出入口方位地块交通！出，入口具体方位—和禁止开口》路段；
！ （9》）停车泊位按—照济：。南，市控制性规》划编制城市停—车配置要求确定地】块内停车泊位—数量
—。
（【10）用地可—变性：地，块用地类别》难以明确《的或希望弹性调控的！可在规？定地：块用地性质的同【时阐述允许调整【的用地类别》。。和可变？条件但原则上应控】制此类？用地的规《模避免因大量用地的！性质调整而》改，变街坊的主导属性】；
【
（—1，。1）地下空间利用对！。地块的地下空—间利用？提出规划意见；【
【（12）建设状况分！。为，未建、已建、部【分已：建等情？况
第【二十一条《 ，街坊规？划内容？和，指标中居住人口【。、总：建筑面积、公共绿地！、居住配套设施【、“六线”标定【等为强？制性内容《主导属性、城—市，设计导向、街头绿】地和居住配套设施】的位置等为引导性】内容；地块》。规划内容《与指标均为》引导性内容
【
