—广州：市关于进一步加强】我市民用《建筑：节能工作监督管【理的通知 — 穗建技〔2【009〕11—3号 各有—关单位 《     为】贯彻落？实国务院《民用建筑节》能，条例进一步加强【我市民用建筑节能】工，作的监督管理明确管！理职责实现》建筑节能工》。作全过程闭合管理】。根据有关法》律法规现就有关【事项通知如下—: ！一、：建设：工程：规划：许可   】  各？级城乡规《划行政主管部—门依法对民》用建筑进行规划【审查就设计方—。案是否符合民—用建筑？节能强制性标准征求！同级建设主管部门的！意见：对，不符合民用建—筑节能强制性标准】的不得颁发》。建设工程规划—许可证 【 二、施工图！审查与施工许可【。 ：     施工图！设计文件《审查机构应当按【照民用建筑节能强制！。性标准对施工图【设计文？件进行？审查：   —  不符合》。。民用建筑《节能：。强制性标准》的各级建设行政主管！部门不得颁发施工许！可证：。 三！、监督管理 【   《。  （一）建筑【节能稽查《 ：     —    《1．：。各级建？设行：政主管部门负—责，。本市行政区域—内民用建筑节能的监！督管理工作 】         ！2．市墙材》革新与建筑节—能管理办公》室具体负责》本市建筑节能—日常监督管理工作】。根据备案的广州市】民用建筑节》能设：计审查备案表、工程！建设项目的建筑节】能设计说明专篇【等，。内容进行日常—稽查：     （！二）：建设：工，程项目立项 —     【各级政？府投资主管》部门依据职能分【工实行固定资产【投资项目节能评估】。。和审查制度批准和】核准建设项目应符合！。民用：建筑节能强》制性标？准的：要求   】  建设《单位组织编制民用建！筑工程项《目建议书《或，可行：性研：究，报告时应按》中，华人民共和国—节约能源《法第十五条的规【定编制节能篇（【章）  【   （三》）设计合同签订和】设计文件编制 】       】  ：。1.建设单位在下达！。建，筑设计任务书和【委托工程《项目的初《。步设计时必须按照】建筑节能的》相关规定明确—提出建筑节能要【求设计合《同条款？应明确建《筑节：能的要求和内容 】     【    2》.设计单位》。应当依？据，建设单位的委—托和：设计合同、广—东省：。建，设工程勘察》设计管理《条例第十七条—的规定进《行建筑节能设计并符！合建筑节能强制性】标准的要求》不得违反建筑节能标！准为：建设单位搞另—一套设计文件—和设计图纸 】  ：   ？。    3》.设计单位在进行民！。用建筑？工程项？目节能设计》时应严格执行—。夏热冬？暖地区？居，住建筑节能设—计标准（JGJ【75-2《003）、公共建筑！节，能设：计标准？(GB50189】-20？。。05：)以及上《述两个标准》在广东省的实施细则！和民用？建筑热工设计—。规范（GB501】76－93）—等其它建筑节能设】。计，。标准：如实编制建》筑节能设计说明专篇！将其作为建筑工【程施工图设计—文件的一部分报施】工图审查《机构：进，行建筑节能专项审】查，    【    《 4：.应积极使》用国家、《省及有关部》门认定？。的建筑节能新技术和！新产品禁止》使用淘汰的技术【与产品 》     （四】）初步？设，。计审查   ！  各级《建设行政主管部【门根据？广东省建设工—程勘察设计》管理条？例第十九条的规【定组织项目》初步设？计审查应对初—步设：计中建筑节》能内容进行审—查批准和核准建【。设项目应符合—民用建？筑节：能强制性标准的要】求 ？    》 （五）《施，工图审查《及备案   ！  ：    1》．施工图审》查机构必须进行建筑！。节能专项《审查 《      【   施《工图审查机构在审】查时应严《格按照民用》建筑节能强》制性：。设计标准进》行审查不得弄虚作假！并，应签署审查意见核】发，建筑工程施》工图：设计文件审查合【格证书的建设—项目应符合民用建筑！节能强制《性，标准：的要求 —   ？。     》 2．对于审查合】格的项目施工—图审查？机构应将具有审查】人，员签名并加盖—施工：图审：查机构印章的广【州市民用建筑节【能设：计审查备案表、工程！建设项目的建—筑，节能设计说明专篇】及相关资料送市墙材！革新与建筑节能【管理办公室进行备】案  —   ？  ：  3？．建筑节《能设计通过审查后任！何设计单位和个【人不得擅自变更如确！。需变更必须》报原：施，。。工图审查机构审查】并签署审查合格意】见重新办理建—筑节能审查备案手续！     （！六）：施工阶？段 ：      】   1．建—设单位？不得明示或者暗【。示施工单位违反民】。用建筑节能强制性】标准进行施工—不，得明示或《者暗示施工单位【使用不符合施工【图设计文件要—求的墙？体材料、《隔，热保温？材，料、：门窗、幕墙、—采暖制冷系统—和照明设备 ！     》   按照合—同，约，定由建设单位采【购墙体材《料、隔热保温材料、！。门窗、幕墙》、采暖制冷》系统和？照明设备《的建设单位应—。当保证其符合—施工图设计文件要求！     】    建设单位】应，该按照关于进一步】加，强民用建筑节—能信：息公示？管，理工作的通》知（：穗建技[200【8]927》号，。）的有关要求—做好：施工现场的节—能信息公示工作 】。       ！  2．施工单【位按：照建筑？节能工程施工质【。量验收规范（GB5！04：11-？20：07）的要求编【制建筑节《能专项施《工方案经《总监：理工程？师批准后《严格按照方案进【行施工材料进场前】应检查建筑节能相】关产品的《出厂合格证、材【。料性：能检：验，报告；材《料进场后《应由具有相》应资质等级的质【量，检测单位对材料按批！次进：行抽检复验 —       ！ ， 3．工程监—理单位应当依照建】筑，。节能工程施工质【。。量验收规范（GB】50411-2【007）和建设【部民：用，建筑工程节能质量】监督管理办法—等标：准和法规《编制建筑节能工程】监理细则对建筑节能！工程施工质量—和，材料部品实施监【督     ！ ，   对设》计、施工质》量达不到《建筑节能设计标【准要求的项目—监，理单位必须要求【施工：单位改正或者报告】建设单位《要，求设计单位改正【设计单位或》者施工单位未—按要求改正的监【。理单位？应及时向各级—建，设行政管《理部门反《映     ！   ？ 4．各级建—设工程质量监督机】构应根据《建设部民用建—。筑节：能工程质量监督管理！工作导则和有关【民用建筑《节能强制性标—准等规定对工程【实施监督管》理 《  ：   ？（七）竣《工验收阶段 【。    》   ？  1．建设—单位应当组织建【筑节能分部工程验】收建设工程项—目竣工验收合格报】告，应符合民用建筑节】能强制？性标准的要》求 》     》   2．建—筑节能分部工—程验：收依照建筑节能工】程施工质量验收规】范，（GB5《0411-2—007）规定的方式！、方法和程序进行在！施工、验收、—认定等工作中所【形，成的记录文件与资】料，应当：另列“建筑节能类】。”专：卷其资料《整理及目《录依照建筑工程的】规定进行建》筑节能分部工—程验收全部完成后】向市墙材革新与建筑！节能管理办公室申】请办理建筑节能验】收备案   ！    《  3．各级—建设：工程质量监督机构办！理，。建设工程备案手续】时应：查验建？筑节能验收》备案材？料发现？建设单？位在竣工验收—过程中有《。。违反国家有关建【设工程质量管理【规定行为的责令【停止使用重新组织】。竣工验？收 ：。 ，     （【。八）房屋销》售环节   ！  房地产开发企】业销：售商品房应》当向购买人明示【所售商品房》的能：源消耗指《标、节能措施和【保护要求、保温工程！保修期等信息并【在商：品房买卖合同和住宅！质量保证《书、住宅《使用说明书中载明】 ，。 ： ，    国土—房管部门办理房屋】销售：。合，。同备案？时应查？验商品房买卖合同、！质量保证书中和住】。宅使用？说明书是否载明建】筑节能相关信—息 四《、法律责任 —。     【建设单位、设—计，单，位、审图机》构、：施工单位和工程【监理单位违反建筑节！能强制性《标准的市建设行政主！管部门将依》照中华人民共和国】节约能源《法、建设工程质量管！。理条例、民》用建筑节能条例和广！东省勘察设计管理条！例，的有关规定进—行处：罚 《     建—筑，节能是一项系统工程！涉及到工《程建设的各个环节和！工程管理的方方面面！各有关单《位和部门《应高度？。重视、共同参与形】成建筑节能工作的】合力采？取切实有《效，的措施共同推进建筑！。节能工作稳步—有序地开《。展 — ，