广州市！关于进一《步加强我市》民用建筑节能工【作监督管理的通知 ！ 穗《建技〔200—。9〕113号 各！有，关单位？ 《   ？。。 为贯彻落实—国务：院民用建筑节—能条例？进一步加强我市民用！建筑节能工》。。作的：监督管理明确管【理职：责实现建筑》节能：工作全过程闭合【管理根据有关法律法！规现就有关事项【通知如下: 【 —一、建设工》程规划许《可 》 ， ，。  各？级城乡规划》行政主管部门依法】对民用建《筑进行规《划审查就设计方案是！否符合民《用，建筑节能《强，制性标准征求同【级建设主管部门的意！见对不？符合民用《建筑节能《强，制性标准的不得颁】发建设？工程规？划许可证 ！ 二、施—工图审查与施工许】可 ？ ：    施工图设计！文件审？查机构应当按—照民用建筑节能强】制性标准对施工【图设计文件》进行审查 》  《。   不符》合民用建筑节能强制！性标准的《各级建设行政主【管部门不得颁—发施工许可》证 ： ：。 ， ，。 三、监督管理！ ？   ？ ， （一）《建筑节能稽查— ，      】 ，  1．《各级建设《行，政主管部门》负责本市《行，政区域？内民用建筑节—能的监督《管理工作  ！      — 2：．市墙材革新与建筑！节能管理办公室具】体负责本《。市建筑？节能：日常监督管理工作】。根据备案的广州【市民用建筑》节能设计审查备【案表：、工：程建设项目的建筑节！能设计说明专篇等内！容进行？日常稽查 —  ？   （二）建设工！程项目？立项 —    各级政府】投，资主管部《门依：据，职，能分工实《行固定资产投资项目！节能评估和审—查制度批准和—核准：建设项目《应符合民用建筑节】。能强制性标》准的要求 】 ，。   ？建设单？位组织编制民用建】筑工程项《目建议书或可行性】研究报告时应按【中华人民共和国节约！能源法？第十五条的》规定：。编制节能篇（章） ！。     （三！）设：计合同签订》和，设计文件编制—      ！   1.建设单】位在：下，达建筑设《。。计任务书和委托工】程项目的初》步设计时必须按【照建筑？节能的相关规定明确！提出建？筑节能要《求设计合《同条：款应明确建筑—。节能的要求和内【容 ？ ：       【 2：.设计单位应当【依据建设单位—的，委托和设计合同、】广东省建设工—程勘察设计管—理条：例第：十七：条的规定进行建筑节！能设计并符合建筑】节能强制性标准的】要求不？得违反建筑节能标】准为：建设单位搞另一套】设计文件和设计【图纸 《        ！ 3：.设：。计单位在进行—民用建筑工程项目】节能设计时》应严格执行》夏热冬暖地区居【住建筑？节，能设计标准（JG】J75-200【3）、公《共建：筑节能设计》标准(G《B501《89：-2：005？)以：及上：述两个标《。准在广东省的实施细！则和民用《建筑热工设》计，规范（G《B50？1，76－93）等其它！建筑节能设计标准】如实：编制建筑《。节能设计说明专【。篇将其？作为：建，筑工程施工图设计】文件的一部分报施工！。图审查机《构，进行建筑《节能专项审查—    【   ？  4.应积极【使用国家、省—及有关部门》。认定的建筑节能【新技术和新产品禁止！使用淘汰的技术【。与产品 —   ？。  （？四）初？步设计审查 ！    各级建设行！政主管部门根据广】东省建设工程勘察设！计，管理条例第十九【条的规定组》织项目初步设计【审查应对《初步设计中建筑节能！内容进行审查批准和！核，准建设项《目应符？合民用？建筑节能强》制性标准的要求 】。     （五！）施工图《。审查及备案 —   》    《  1．施工图【审查机构必》须进行建筑》节能专？项审查 【    《    施工图审查！机构：在审查时应严格按】照民用建《筑节能强制性设计标！准，进行审查不得—弄虚：作假并？应签署审查意见核】发建：筑工程施工图—设计文？件审查合格证书【的建设项目应—符合民用建筑节能】强制：性标准的要》求 ？   《      2．】对于审？。查合格的项目施工图！审查：机构应？将具有审《查人员？签，名并加盖施》工图：审查：机构印章的广州市民！。用建筑节能设计审查！备案表、工程—建设项？目的建筑节能设计说！明专篇及《相关：资料送市墙材革新与！建筑节能管》理办公室进行—备，案 ：  《   ？    3．建【筑节能设计通过【审查后任何设计单】位和：个人不得擅自变更如！确需变更必须报原施！工图：审查机构审》查并签署审查—合格：意见重新办理建筑节！能审：查备案手续 —    — （：。六）施工阶段 【    —     1．建设！单位不得明示—或者：暗示施工单位违反】。民用建筑节》能强制？性，。标准进行施》工不：得明示或者暗—示施工单位使用不符！合施工图设计文【件要求的墙体材【料、隔热保温材料、！门窗、幕墙、采【暖制冷系统和—照明：设备： ？  ：       【按照合同《约定由？建设单？位采购墙《体材料、隔热—保温材料、门窗【、幕墙、采暖—制冷系统和照—明设备的《建设单位应当保证】其符合施工》图设：计文件要求 】。         ！建设单位应该按【照关于？进一步加强民用建筑！节能信息公示管【理工作的通知（穗建！技[2008]【927？号）的有关要求做好！施工现？场的：节能信息《公示工作 —        ！ 2．施工单—位按照建筑节能工】程施工质量》验收：规范（GB50【411-2007）！的要求编制建筑节】能专项施工》方案经总监理—。工程师批准后—严格按照《方案进？行施工材料进场前】应检查建筑节能【相关产品的出厂合】格证、？材料性能《检验报告；材料进场！后应由具有相应资质！等级的质量检测【单位对材料按批次】进行抽检复验 】  ？     》  ：3．工程监理单位应！。当依照？。建筑：节能：工，程施工质量验收【。规范（GB5—041？1-：2007《）和建设部民用建】筑，工程节？能，质量：监督管？理办法？等标准和法》规编制建筑节能工程！监理细则对建—筑，节能工程施工质量和！材料部品实施监【督 》      — ， 对设计、施工【质量达不到建筑节能！设计：标准要求的项目【监理单位《。必须要求施工单位】改，正或者报告》建设单位要求设计】单位改正《设计单？位或者施工单—位未按要求改正【。的监理单《位，。应，及时向各级建设行】政管理？部门反映 —     —    4．各级建！设工：程质量监督机构【应根据建设部民用建！筑节能？工程：。质量监督《管理工作导则和【有关民用《建筑节能强》制性：标准等规定对—工，程实施监督》管理    ！ （七）竣工验收】阶段 ？ ：     》    《1．建设单位应当组！织建筑节能分部工程！验收建设工程项目】竣工：验收合格报》告应符合民用—建筑节能强制性标】准的要求 —  ？       2】．建筑节能分部【工，程验收？依照：建筑节能《工程施工质量验【。收规范（《GB50411-2！007）《规定的？方式、方法和—程序进行在施工、验！。收、认定《等工作？中所形？成的记录文件—。与资：料应当另《列，“，建筑：。节能：类”专卷其资料整】理及目录依照建【筑工程的规定进【行建筑节能》分部：工程验收全部完成】后向市？墙材革新与》建筑节能管理办公】室，申请办？理建筑节能验收备】案， ：      【   3．各级建】设工：。。程质：。量监督机构办理建】设工程备案手续【时应：查验建？筑，节能验收备案—。材料发？现建设单位》在竣工验收过程中有！违，反国：家，有关建设工程质量】管理规？定行为的责令—停止使用《重，新组织竣工》验收 ？ ？  ：  （？。八）房屋《销售环节 》     房】地产开发企》业销售商品》房应当向购买人明】。示，所售商品房的能【源消：。耗指标、节能措施和！保护要求、》保，。温工：程保：修，期等信？息，并，在商品房买卖—合同和住宅质量保证！书、住？宅使用？说明：书中载明 】    国土房管】部门办理《房屋销售合同备案】时应查验商品—房买卖合同》、质量保《证，书中和住宅使用说明！书是否载明建—筑节能相关信息【 四、法》律责任  】   建设单—位、设计单位、审图！机构、施工单位和工！程监理单《位违反建筑节能强制！性标准的市建设行】政主管？。部门：。将依照？中，华人：民共和国节约能源】法，、建设工程质量管理！条例、民用建筑【节能条例和》广东省勘察》设，计管理？。条，例的有关规定进【行处罚   ！  建筑节》能是一项《系统工程涉》及到工程《建设：的各个环《节和工程《管理的方方面面【各有关？单位和部门应—高，度，重视：。、共同参《。与，形成建筑节能—工作的合力采取切】。实有效的措施共【同推进建《筑节能工作稳—步有：序，地，开，展， ？ ？