， 广州市关！于进一步《加强：我市民用建筑节能】工，作监督？管理的通知 ！穗建技〔2009〕！113号 各【有，关单位 《。 ，     为【贯彻：落实国务院民用建】筑节能？条，例进：一，步加强我市民—用建筑节《能工作的监》督管理明《确管：理职责实现》建，筑节能工作全—过，程闭合管理根据有】关法律法规现就有】关事项通知如—下: 】 ：一、建设工》程规划？。许可 》    《 各级城乡》规划行？政主：管部：门依法对民用建筑进！行规划审查就设计方！案是否符合民用【建筑：节能强制性标准征求！同，级建设主管部—门的：意见对不符》合民用建筑节—。能强制性标》准的不得《颁发建设工程规划许！可证 】 二、施工—图审查与施》工，许可 ？     施】工图设计文件审查】机构：应当按照民用建筑】节能：强制性标准对施工】图设：计文件进行审查 】     【不符合民用建筑【节能强制性标准【的各级建设行政【主管部门不得颁【发施工？许可：证 — 三《、监督管《理 ？ ，     》（一）建筑》节能稽查 —  ？       1．！各级建设行政主【管部门负责本市【。行政区域《内，民用建筑节能的监督！管理工作  ！   ？。    《2．市？墙材革新与建—筑，节能管理办》公室具？体负责本市建筑【节能：日常监督管理工作】根据备案《的广州市民用建【筑节能设计审查备】案表、？工，程建：设项目？的建筑节《能，设，。计说明专篇等内【容进行？日，常稽查   ！  （二）建设工】程项目立《。项， 《    各级—政府投资主管部门】依据职能分工实行】固定资？产投资项目节—能评估和审查制度】批准和核准建设项】目应符合民用建筑节！能强制？性标准的要求 ！     建设单位！组织编？制民：用建筑工程项—目建：议书或可行》性，研究报告《时应按中华人—民共和国节约能源】。法第十五条的规【定编制节能篇（【章）  【   ？（三：），设，计合同签订和—设计：。文件编？制  —       1】.建：设单位在下》达建筑设计任务书和！委托工程《项目的初步设—计时：必须按？照建筑？。节能：的相：关规定明确提出【建筑节能要》求设计合同条—款应明确建筑节能的！要求和内《容   【      2.设！计单位应《当依据？建设单？位的委托和设计合】同，、，。广东省建《设工程勘察设计【管理条例第十七【条的：。规定进行建筑节能】设计并符合建—筑节能强制性标【准的要求《不得违反《建筑节能标准—为建设单位》搞另一套设计—文件和设计图纸 】 ？    《    3.设【计单位在进行—民用建筑工》程项目节《能设计时应》严格执行夏热冬【暖地区居《住，建筑：节能设计标》准，（JGJ75-2】00：3）、公《共建筑？节能设计《标准(GB501】89-2《0，05)以及》上述两个标准—。。在广东？省的实施细》则和民用建筑热工设！计，规，范（G？B50176－9】。3，），等其它建筑节能设】计标准如实编—制，建筑节能设》计说明专篇将—其作为建《筑工程施工图设【计文：件的一部分》。报施工图审》查机构进行建筑【节能专项审查 【  《       4.！。应，积极使用国家、【省及：有关部门认定—的建筑节能新技【术和新产品禁止使】用淘汰的技术—与产品 — ，    （四）初】步设计审查 —   》  各？级建设行政主管部】门根据广《东省建设《工程勘察设计管理条！例第十九条的规【定组织？项目初步设计审查】应对：初步设计中建筑节】能内：容进行审查批准和核！准建设项《目应：符，。合民用建《筑节能强制》性标准的要求 】    》 （：。五）：。施工图审查及备案】  》   ？。    1．施工图！审查机构必》须进行建《筑节能专项审查【     】 ，   施工图审查机！构在审查时应—严格按照民用—建，筑节能强制性设计】。。。标准进行审查不得】弄虚：作假并应签》署审：查，意见核发建》筑工程施工图—设计文件审查—合，格证书的建》。。设项目？应符：合民用建筑节—能强制？性标准的要》求 ？  ？   ？    2．对于审！查合格的项目—施工图审《查机构应《。将具有？审查人？员签名并《加盖施？工图审？查机构印章的广【州市民用建筑节【能设计审《查，备，案表、工程建设项目！的建筑节能》设计说明专》篇及相关《资料送市墙材革新】与建筑？节能：管理办？公室进行备案 】     —    3．建筑】节能设计通过审查】后任何设计单—。位和个？人不得擅自》变更如确《需变更必须报原【施工图审查机构【。审查：并签署审查合格意】。见重：新办理建筑节能审】查，备案：手续：    【 （六）施工阶段】 ？      — ，。  1．建设单【位不得明示或者【。暗示施工单位违反民！用建筑节能》强制性标准进行施工！不得明示或者—暗示：施工单位使用—不符合施工图设计】文件：要求的墙《体材料、隔热—保温材料《。、门窗、幕墙、采】暖制冷？系统和照明设备 ！      【 ，  按照合同约定由！。建设单位采》购墙体？材料、隔热》保温材料、门—窗，、幕墙、采暖制冷系！统和照明设备—。的建设？单，位应当保证其—符合施工图设—计文件？要求 》     》    《建设：单位应该按照关【于进一？步加强民用建筑节能！信息：公示：管理工作的通知（穗！建技[？2008《]927号）的【有，关要求做好施工现场！的节能信息》公示工？作    】。。     2—．施：工单位按照建—筑节能？工程施工质量验收】规范（GB50【411-20—07）的要求—编制建筑节能—专项施工方》。案经总监理工程【。师，批准后严格》按照方？案进行施工材料进】场前应检查建筑【节能相关产品的出厂！合格证、材料性【。能检验报告；材料】进场：后应由？具有：相应：资质等级《的质量检测单位对】材料按批次进行【抽检复验 》       ！  3？．工程监理单—位应当依照》建筑节能工程—施工：质量验收规范（G】B，5041《。1-2007—）和建？设部民用建筑—工程节能质量监【督管理办法等标准和！法规编制建》筑节能工《程监理细则对—建筑节能工程—施工质量和》材料部品实施—监督 》         ！对设计？。、施工质量达不到】。建筑节？能，设计标准要》求的项？目监理单位必须要】求施工单位改正或者！报，告建设单位》要求设计单位改【正，设计单位或》者施工单《位未按？要求改正的》监理单位应及时【向各级？建设行政管理部门反！。映   【  ：    4》．各级？建设工程质量—监督机构应根据建】设部民用建筑节【能，工，程质量监督管理工】作导则？和有关民《用建筑？节能强制《性标准等规定对工】程实：施监督管《理     ！（七）竣工验收阶】段   【      1．】建设单？位应当组织》建，筑节：能分部工《程验收建设工程项目！竣，工验收？。合格报告应符合民用！建筑：。节能：强制性？标准的要求 —  《       2．！建筑节能分》部工程验收依照【建筑节能工》程施工质量验—收规范（GB5【04：1，1-：2007）规定【。的方式、方法—。。和程序进行在施【工、验收、》认，定等：工作中？所形成的记录—文件与？资，料，应当另列“建筑节】能类”专卷其—资料整理及目录依】照，建筑工程的规定进行！建，筑节能分《。。部，工程验收全部完【成后向市《墙材革新《。与，建，筑节能管理》办公：。室申请办理建筑节能！验收备案 【        】 3．各《级建：设工程质量监督机构！办，理建设工程备案【手续时应查验建筑】。。节能验收备案材料发！。现建设单位在竣【工验收？过程中有违反国家】有关建设工程质量】管理规定行为的【责令停止使用—重新组？。织竣工验收 】     （八【）房屋销售环节 ！   《  ：房地产开发》企业销？售商品房《。。应当向购买人明【示所售商《品房的？能源：消耗指标《。、节：能措施和保护—要，求、保温工程保【修期等信《息并在商品》房买卖合同和住宅质！。量保：证书、住宅使用【说明书中载明 【。 ，  ？   ？国土房管部门办理】房屋销售合同备案】。。。时应查验商品房买卖！合同、质量保证书中！和住宅使用说明书是！否载明建《筑节能相关信息【 ：四、法律责任 】     建设单！位、：设计单位、》审图机构、施—工单位和工》程监理单位违反建筑！节能强制性标准的】市建设行政主—管，部门将依照》中华人民共和—国节约能源》法、：建设工程质量管【理条例、民用建筑】节能：条例和广东》省勘察设计管理条】例的有？关规：定进行处罚 【     建【筑节能是一项系统】工程涉及到》工程建？设，的各个环《。节和：工程管理的方方【面面各有关单位【和部门应高度重视、！共，同参与形成建筑【。节能工作的合力采】取切实有效的措【。施，。共同推？进建筑节能工—作稳：步有序？地开：展 《 ？