关于修订浙江省城】。镇建设工程》。竣工规划核》实管理办法有关条款！的通：。。知，
各市、县（市）城！。乡，规划主管部门
【。 201》1年3月17日我】厅以浙建《规〔：201？1，〕27号文》。印发：了浙江省城镇建设】工，程竣工？规划：核实管理办法实【施以来很好》地规范了城镇建设】工程：竣工规？划核实工作结合【各地：在实施中《反馈的意见》和建议？为更好推进》这项工作经研究现决！定，将浙江省《城镇建设工程竣【工，规划核？实管：理办法第四》条第一款修订—为“严格控制—。建设工程《分期办理建设工【。程规划许可证—。以出让？。方式：提供：国有土？地使用权的》。住宅：、商业、《办公类？建设工程每期—建设用地面积不【得少于2《万平方米《并应当优先》。安排基础《设施和公共服务设施！的建：设”：其他条款保持—不变请各地认真执】行
浙江省住房和】城乡建设厅
201！4年6月4》日
浙江省城—镇建设工程竣—工规划核实管—理办法
第一条【。。 为：了进一步加强—城乡规划管理规【范建设工程竣工规划！核实工作《根据：。中，华人民？共，和，国城：乡规划法、浙江省】城乡规划条例—等法律、法》。规规：定，制定本办法
第二！。条 依法办理建设】工程规划许可证【的城镇建《设工程？（包括在《乡，、村庄？规划区内使用国【有土地的建设—工程）应按照本办法！实施竣工《规划核实 》
第三？条 ：城市、县《。人民政府城乡规【划主管部《门，负责本行政区域内】建设工程《竣工规划核实工【作 上级城乡规划主！管，部门应当《加强对下级》。城乡规？。划主管部门》规划核实《工作的监《督管理
第四【。条， 严格控《制建：设工程？分期办理建》设工：程规划许可证以出让！方式提？供国有土《地使用权《的住宅、商业、【办公类建设工—程每期建设用地面积！不得少于2》万平：方米并应当》优先安？排基础设施和公【共服务设施的建设 ！
， 建》设，工程竣工规划核实】以建：设工程规划许可证】对应的用地范围为】。单元组织不得在一个！建设工程规划—许，可证对应的》用地范围内分次进行！规划核实
第五】条 ：。建设工程竣工后具备！下列条件的建设【单位或？者个人可以申请规划！核实
（一！）建设工程规划许可！。证许：可的各项工》程内容已《全部竣工；
】 （二）—规划许可确》定，应当予以拆》除，的建筑物、构—筑物和临《时建筑及设》施均按要求》。拆除施工场地—。（包括临《时用地）清理完【毕，；
（三）！建设用地规划—许可证？和建设工程规划许】可证载明的其他【事项已全部完成 】
第六条 建设【工程竣工《规划：核实的内容
【 （一）建设工！程的功能、规模、】。建（：构）筑物的》定位、标高等按建设！工程规？划许可证实施建【。设的：情况；
》 （二）房屋】建，筑工程的建筑面积、！分类建筑用途及相应！建筑面积《、容：积率、建筑密度【。、建筑？高度、建筑层—数、各层层高、室内！外地：坪标高以及建筑【立面造型等按建设工！程规划？许可证实施建设的】情况；
— （三）—基础设施和公共配套！设施等按建设工程规！。划许可证实施建设】的情况；
【 ：（四）规划许可【确定应当《予以拆？除的建筑物、构筑物！。和临：时建：筑及设？施等按要《求拆除和施》。工场地（包》括临时用《地）清理情况；
！ ？（五）城市》、县人民政府城乡规！划主管部《门确定的其他相关】内，。容
第七条— 申请？建设：工，。程竣工规划核—实，应，当提交？下列材料 》
（一）建！设工程竣《工规划核实申请【表，。；
（二！）建设用地规划【。。许可证、《建设工程规》划许可证；
【 ， （三）具有】相应测绘资质的单】位出具的《建设工程竣工—测绘报？告及图？件（地下管线工程应！当在覆土前进—。行竣工测绘）—；， ，。。
（四）】因建设项目的特殊性！需要提交的其—他，材料：以，。及，。城市、县人民—政府城乡规划主管】部门：规定的其他材—料 ：
第八？条 建设工程竣【工规划核实按—下列程序进》行
（一）！建，设工程？竣工：后建设单位或—者个人向城市、县人！民政府城乡规划【主管部门申请规【划核实？；
（】二）城市、县人民政！府城乡规划主管部】门受理申请》。后按照第六条规定的！内容通过图件核验】、现场勘查等方式进！。行核实；《
： ： （三）》。城市、县人民政【府城乡规划主管【部门经核实确认【符合规划许可内容】。的应当自受理申【请之日起十五个【工作：日内出？具建设工程规划核实！确认书；不符—合，规划许可内容的不予！出具建设工程—规划核实确》认书自？受理申请之日—起十五个《工作日内书》面告知理由
【第九：条， 城：。市、县人民政府【城乡规？划主管部门在核【实过：程中发？现建：设单位或《者个：人未按？。照建设工程规—划许可证的》规定进行建设的应】。按有关法律、—。法规规定予以—处理处理决定—执行完毕后方—可出具建设工程规】划核实确认书处理时！间不计入第八条规】。定的：核实期？限
第十条 【城市、县人民政府】城乡规划主管部门】实施建设工程竣【工规划核实时进【行现场勘查的工作】人员不得少》于2人 《
第十一条 建【设，工程竣工规划核【实结果应当公布但法！律、法规《规定不得公开的内】。容除外建《设工程？竣工测绘报告及相】关规划核实材料应】。。当及时立《卷归档
》第十二条 建设【工程竣工《规，划核实工作》中的建筑面》积审核？执，行国家和省房产测量！规范：及相关规定》
分期】实施的建设》项目按照《分期办理的》建设工程规》划许可证分别—进行：。。规，划核实；对最后一期！进行规划核实时应】当，同，时按第十三条的【规定核算各》分期合计《的总建筑面积—。误差： ，
第十？三条： 建筑？。面积：误差是指建》设工：程竣工实测建筑面积！超，出建设工程》规，划许可证许》可的建？筑面积的数》值建筑？面积的合理误—差按以下规定累进】计算
（】一，）1000》平方米以内（含10！。00平？方米）部分》为3%；
】 （？二）1000500！0平方米（含50】。00平方米）之间部！分为2%《；
（三！。）50？00100》00：。平方米（含》10：。000平方米）之间！。部分为1.5%； ！
》（四）10000】平方米？以上部分为0.【5%；
》 《累进计算的建筑面积！合理误差不》得超过500平【方米
】建设工程建筑—面积：误差在？合理误差范围内且没！有其他违法建设【情，形的可以视为轻微违！法行为不予处—罚建设单《位或者个人按规定补！缴，土，地出：让金和相《。。。关规费后由》城市、？县人民政府城—乡，规划主管部门—出具建设工程规划核！实，确认书建设工程【建筑面积误差—在合理误差》范围内但属》于增建？单体建？。筑物的仍《可以认定为无—。法采取？改，正，措施：消除：影响的？情形：
第十《四条 建《。筑高度误差是指【建设工程《竣工实测建》筑高度超出建设工】程规划许可证许【可的建筑高》度的数值《建筑高度《的，合，理误差按以下规【。定累：进计：算
： ， （一）—20米？以内：。（含20米）部分为！0.5%； —
《 （：二，）20100米（】含100米）之间】部分为0.25【%；：。
？ （三）—1，00米以上部分为】0.1？%；： ，累进计算的建—筑高度合理误差不】得超过0.5米 】
建筑高度！超过建设工程—规划许？可证许可的》建筑：高度的？建设单位应当提交】日照分析报告建筑高！。度，超过建设工程—规划许可证许可的建！筑高：度造成该《建，。。筑不能？满足消防设计规【范或使周边建筑不】能达到日照标—准的无论是否—在，。合理误差范围内均】。认定为无法采取改】正措施消《除影响的情形
】 除上述情形外！建筑高度超高部分在！合理误差范围内且没！有其他违法》建设情？。形的：可以视？为轻微违法行为不】予处罚由城市、县人！民政府城乡规划主】。管部门出具建设工】程规划核实确认【。书
第《十五条 《建设工程《规划核实确认书【应当载明分类建【筑用：途及：相应建筑面积；【其中用于销售的住宅！、商业、办公类建设！项，目应当？明确公共场》所、：公用设施和物业【管理：用房的位《置、面？积，。 ，
房—屋登记？机构应当按照建设】工程规？划核实确认书载明】的相关内容予以【登，记
第《十六条 未取得建】设工程规划核实确】认书的建设工程【建设单位不得组织竣！。工验收
》第十七？条 依法应当—办，理乡村建设规划【许可证的建》设工程竣工规划【核实：。可以参照本》办，法执行
第十【八条 本办法自【。2，011年4月1【日起实？施原浙江省建—设工程竣工验收【规划认可办法—（试行）同时废止】
