关于修订浙》江省城镇建设工【程竣工规划核—实管理办法有—关条款的通知—。
各市、县（—市）城乡规》划主：管部门
—2011年3月【17日我厅以—浙建规〔《2011〕27号】文印发了浙》江，省城：镇建设工程》竣工规划《核实管理办》法实施以来很好地规！范了城镇建设工程竣！工，规划核实工作结合】各地在实施中—反，馈的意见和建议为更！好推进这项工作【经研究现决定将浙】江省城镇建设工程竣！工规划核实管理【办法：第四条第一款修订】为“严格控制建【设，工程分期办理建设】工程规划许可证以出！让方式？提，供国有土地使用权的！住，宅、商业、》办公类？建，设工程每期建设用地！面积：不得：少，于2万平方》米并应当优先安【排基础？设施和？。公共服务设施—的建设”其他条款保！持不变请各地—认真执行
浙—江省住房和城乡【建设厅
2014年！6月4日《
，浙江省城镇建设工】程竣工规划核实【管理：办法
第一条 为】了进一步加》强城乡规划管理规】范建设工程竣—工规划核实工作【根据中华人民—共，和国城乡规划法、浙！江省城？乡规划条例》等法律、《法规规？定制定本办》法
第二条 依法！办理建设工程规划】许可证的《城镇建设工程（包括！在乡、村庄规划区】内使：。用国有土地的—建设工程《），应，按照本办法实施竣】工规划核实》
：第，三条 ？城市、县人民—政府城乡规划主【管部：门负责本行政区域】。内建：设工程竣《工规划核《实工作 上》级城乡？规划主管部门应当】加强对下级》城乡规？划主管部门规划核实！工作的监督》管理：
第四条》。 严格控制建—设工程分期办理建】设工程规《划许可证《以出：让方式提供国—有土地使用权—的住宅、商业—、办公类《建设工？程每期建设用—地面积不得少于2】万平：方米并应《。当优先安排》基础设施和公共【服务设施的建设【 ，
《 建设工《程竣工规划核—实以建设《。工程规划《许可证对应》的用地？范围为单元》组织：不得在一《个建设工程规—划许可证对应的用】地范：围内分次《进行规划核》实 ：
第五条 建设工程！竣工：后具备下列》条件的建设单—位或：者个人可《以申请规划核实
】 ， （一）建【设工程规划许可【证，许可的？各项工程《内容已全部竣工；】
： （二）【规，划，许可确定应》当予以拆除的建筑物！、构筑物《和临时建《。筑及设施均按要【求拆：。除施工？场地（包括临时用地！）清理完毕；—
（三【）建设用地》规划许可证和建【设工程规划许可证载！明的其他事项已【全部完成
—第六条 《建设：工程竣工规》划核：。实的内容
】 （一？）建：设工程的功能、【规模、建《。。（构）筑《物的：定位、标高等按建】设工程规划许可【证，实施建设的情况；
！ （》二）房屋建筑工程】的建筑面积》、，分类建筑用途及相】应建筑面《积，。、容积率、建筑密】度、建筑《高度、建筑层数、各！层，层高、？室内外地《坪标高以及建—筑，立面造型等按建【设工程规划》许可证实施建—设的情况；
】 （《三，。），基础设？施和公？共，配套设施等按建设工！程规划许可证实施建！设的情况；
— （四）【。规划许可《确定应当予以拆除】的建筑？物、构筑物和临时建！筑，及设：施等按要《。。求拆除和施工场地（！。包括临时用地）清理！情况；？
》。（五）城市、—县人民政《府城：乡规划主管》部门确？定，的其他？相关内容《
第七《条 申请建设工【程竣工？规划核实应当提交】下列材料《
： ：。 ， （一）建设—工程竣工规划核实申！请表；
【 （二《。）建设用地规划【。许可证、《建，设工程规划》许可证；
【 （三》），具，有相应测绘资质的】单位出具的建设【工程：竣工测绘报》告及图件（》地下管线工程应【当，在覆土？前进行竣工测绘）；！ ，
《 （四）因建设项】目，的特殊性需要提【交的其他《材料以及城市、县人！民政府城乡规划主】管部门规定的其他】材料
第八条 】建设工程竣工规划】核实：按下列？程序进行
】 （一）建设—工程竣工后》建设单位或者—个，人，向城：市、县人民政—府城乡规划》主管部门申请规划核！实； ？
（—二）城市、》县，人民：政府城乡规划—主管部门受理—申请后？。按照：。第六条规定的—。内，容通过图件核—验、：。现，场勘查等方式—进行核实；
】 （三）—城市：、县人民政府城乡规！划主管部《门经核实确认符合规！划许可内容的—。应当自受理申请之】日起十五个》。工，作日内？出具建设工》程规划核《实确认书；》不符合规划》许，可内容？的不予出具建—设，工程：规划核实确》认书自受理申请之】日起十五个工作日内！书面告？知理：由
第九》条 城？。市、县人民政府城】。。乡规划主管部门在核！实过程中发现—建设单？。位或者个人未按【照，建，设工程规划许—可证的规定进—行建设的应按有【关法律、法规规【定予以处理处理决定！执，行完毕后方可—。出具建设工程—规划核实确认—。。书处理时间不—计入第八《条规定的《核实期限
—。第十条 《城市、县人民政府城！。乡规划主管部门【。实施建设工程—竣工规划核实时进】行现场勘查的—工作人员不得少于2！。人
？第十一条 建设工】程，竣工规划《核实结果应当公【。布，。但法律、法》规规定不《得公开的内容除外】建设工程竣工测绘】报告及相关规划核】实材料应当及—时，立卷归档
第十二！条 建设工程竣【工规划核实工作中的！建筑面积审核执行】国家和？省房产测量规—范及相关《。规定：
—分期实施的建设【。项目按照《分期办理的》建设工程规划许可证！分别进行规划核实；！。。对，最后一？期进：行规划核《实，时应当？。同时按第十》三条的规《定核算各分期合计】的总：建筑：面积误差 》
，第十三？条 建筑面》积，误差是指建设工程竣！工实测建筑面积超】出建设工程规划许】可证许可的》建筑面积《的数值建筑面积的】合理误差按以下规】定累进计算
！ （一）1000】平方米以内（含10！。00平方米）—部分为3《%；
— （二《）100050【00平方米（含5】000平方米—）之间？部分为2%；
！ （《三）500》010000—平方米（含10【000平方米）之】间，部分为1.》5%；
【 （四）1000！。0平方米以上—部分为0.5—%；
累！进计算？的建筑面积合理误差！。不得：超过50《0平方米
— 《建设工？程建筑面积》误差在？合理误？差范围内且没有其他！违法建设情形的可以！。视为：轻微违法行为不【予处罚建设》单位或者个人按【规定补缴《。土地出让金》和相关规费后—由城市、《县人：。民政府城乡规划【主管部？门出：。具建设工程规划核实！确认书建设工程【建筑面？积误差？在合理误差范围【。内但属于增建单【体建筑物《的仍可以认》定为无？。法采取改正措施消】除影响的情形—
第十四条 建筑！高，度误差？是指建设工程竣【工实测建筑高度超出！建，设工程？。规划许可《证许：可，的建筑高度的—数值建？筑高度的合理误【差按以下《规定累进计算
】 ， （一）20【米以内？（，含2：0米）部分》为0.5%》；
（二！）20100—米，（含100米）之间！部分为0.》25%？；
（三！）100《米以上部《分，为0.1%； 累进！计算的建筑高—度合：理误差不得超过0.！5米：
建【筑，高度超过建设工程规！。划许可证《许可的建筑》高，度的建设单位应【当提交日《照分析？报告：建筑高度超》过建设工《程规划许可》证许可的建筑—高度造成该建—筑不能？满足消？防设计规范或—使周边？建，筑不能达到日照【标，准的无论是否在合】理误差范围内均【认定为无《法采取改正措施【消除影响的情形【
《 除上？。述情：形外建筑高度超高】部分在合理误差范】围内且没有其他违法！建，设情：形的：可，。以视为轻微违法【行为不予处罚由城市！、县人民政府城【乡规划主管》部门出？具建设工程规划【核实确认书》
第十五条 建设！工程规划核实确【认书应当《载明分类建筑—用途：及相应建筑面—积；其中用》于，。。销，售的：住宅、商业、办公类！建设项目应当明【确公共场《所、：。公用设？施和物业管理用房的！位置、面积
【 房》屋登记机构》应当按照《建设工程《。规划：核实确认书》载明的相关》内容：予以登记
第十六！条 未取得》建设工程《。规划核实确认书的建！设工程建设单位不】得组织竣工验收
！。第十七条 依—法应当办理乡村【建设规划许可—证的建？设工程竣工规划【核实可以参照本办法！执，行，。
：第十：八条 ？本办法自20—11年4月1日【起实：施原浙？。。江省建设《工程竣？。工验收规划认—。。。可办法（试行）同】。时废止？
