关于：修订浙？江，省城镇建设工—程竣工规划核实【管理：办法有关条款—。。的通知
各市、【县（市）城乡规划主！管部门？
2011年】3月17日我厅以浙！。建规〔？201？。1〕27号文印发了！浙江省城镇建设【工程竣工规划核实】管理办法实施以来很！好地规？范了城镇《建设工程《竣工规划核实工作】结，合各：地在实？施中反馈的意见【和建议为更好推进】这项工作经研究【现决定？将浙江省城》镇建设工程》竣工规划核实管【理办法第四条—第一：款修订为“严格【控制建设工程分期办！理建设工程规划【许可证以出》。让方：式提供国有土地【使用权的住宅、商】业、办公类》建设工程《每期建设用地—面积不得少于2【万平方米并》应，当优先安排基础设】施和公共《服务设施《的建：设”其他条款保持不！变请各地认真执【行，
浙江省住房和城乡！。建设厅
《2014年6月【4日
？浙江省城镇建设工程！竣工：规划核实管理办法
！第一：条 为了《进一：步加强城乡规—。划管理？规范建设工程竣工规！。划核实？工作根据中华人民】共，和国城乡规划—法、浙江省》城乡：规划条例等法律【、法规规定》制定本办法》 ，
第二条 依—法办理建设工程规划！许可证的城镇建设】工，程（：包括在乡、村庄【规划区内使用国有土！地，的建设工程）应【按照本办法实施竣工！规划：核实
第三条【 城市、县人民【政府：城乡规划主》管部门负责本行政区！域内建？设工程竣工规划核实！工作 ？。上级城乡《规划主管部门应当】加强对下级城乡规】划主管部《门，规划核？实工作的监督管【。理
第四》条 严格控制建【设工程？分期办理建设工程规！划，许，可证：以出：。让，方式：提供国有《土地使用权的—住宅、商业、办公类！建设工程每》。期建设用地面积不】得少于2万》。平方米并应当优先】安，排基础设施和—公共服务设施的建设！
建设】工，程竣工规划》核实以建设工—程规划许可证对应】的，用地范围《。为单元组织不得在】一个建设工程规划许！可证对应的用地范围！内分次进行》。规划核实
—第五条？ 建设工程竣—工后具备下列—。条件：的建设单位或者个】人，可以申请规划核【实
（一】）建设？工程规划许》可证：许可的各项工程【内容已全部竣—工；
》 ： （二）规划许可确！定应当予以拆除的】建筑物、构筑物和】临时建筑及设施均】按要求拆《除施工场地（包【括临时用地）—清理完毕《；
《 ， （三）建设—用，地规划？许可证和《建设工程规划许【可证载？明的其他事》项已全部《完成
《第六条 建设工程】竣工规划《核实的内容
】 （一）建设工】程的功能、规模、】建（构）筑物的【定，位、：标，高，等按建设工》程规划？许可证实施建设的】情况；
《 （》。。二）房屋建筑工【程的：建，筑面积、分类—。建，筑用途及相》应，建，。筑面积？、容积？率、建筑密度—、建：筑高度、建筑层【数、各？层，层高、室内外—地坪标高以及建筑】。。。。立面造？型等按建《设工程规划》许可证？实施建设的情况； ！
（三）】基础设施和公共【配套设施等按建【设工程规划许可证】实施建设《的情况；
【 （四）规—划许可？确定应？当予以拆除的建筑】物、构筑物和临时】建筑及？设施等？按要求拆除和施【工场地（包括—临时用地）清—理情况；
【 （五）城市、县！人民政府城》乡规划主管部门确定！的其他相关内容 】。
第七条 申请【建设工程竣工规【划核实应当提交【下列材料
！。 （一）建设—工，程竣工规划核实【申，请表；
》 （二）【建设用地规》划许可？证、建设《工程规？划许可证；》
（三）！具有相应测绘资质】的单位出具》的建设工《程竣工测绘报告及图！件（：地下管线工程应当】在覆土前进》行竣工测绘）；【
： ？ （四？）因建设项目—的特殊性需》要提交的其他材料以！及城市、《县，人民政府城乡规【。划主管部门规定的其！。他材料 《
第八条 建设【工程竣工规划核实按！下，列程序进行
— （一—）建设？工程竣工后》建设单位或者个【人向城市《、县：人民政？府城：乡规划主管部门申请！规划核实；
【 ？ （二）《。城市、县《人民政府城乡规划主！管部：门，受理申请后按照【第六条？规定的内容通过【图，件核验、现场—勘查等方式》进行核？实；
《 （》三）城？市、县？人民政府《城乡规划《。主管部门经》核实：确认符？合规划许可内—容的应当《自受理申请之日起十！。五个工作日内出【具，。建设工？程规划核实》确认：。书；不符合规划【许可内容的不予【出具建设工程—。规划核实确认书自】受理：申请之日起十五个工！作日内书面告—知理由？
第九《。条 城市、县人民】政，府城：乡规划主管部门在核！实过程中发现建设】单位或者个人未按照！建设工程规划许【可证的规《定进行建设的—应按有关法律、【法，规规定予以处理【处理决定执行完毕】后方可出《具建：设，。工，程规划核实确认【书处理时间不计【。入第：八条：规定的核实期限【
第十条 城市】、县人民政府—城乡规？划主管部门实—施建：。设工程竣工规划核实！时进行现场勘查的工！作人员不得少于2】人
第十》一条 建设工—程竣工规划核实结】果应当公布但法律】、法规规定不得公】开的：。内容除外建》。设工程竣工测—绘报：告及相关规》划核实材料应当及时！立卷归档
第十】二条 建设工—程竣工规划》核，实工作中的建筑面积！审核执行《国家和省房》产测量规范及相【关规定
！分期实施的》建设项目按照分期】办理的建设》工，程，规划许可证分—别，进行：规划核实；》对最后一期进行规】划核：实时应当同时按第】十三：条的规定核算各【分期合计《的总：建，筑面积误差
第十！三条 建筑面积【误差：。是指建设工程—。竣，工实测建筑面积超】出建设工程规划许】可证许可的建—筑，。。面积的数《值建筑？面，积的合理误差—按，以下规定累进计算
！ ？ （一）100【。0平方？米以内？（含1000平【。方米）部《分为3？%，；
— （二）1000】。5000平方米（含！5000平方米）】之间部分为》2%；
】 （三）5》00010000平！方米（含10000！平方米）之间部分】为1.？5%；？
？。。 ： （四）《1000《0平方米以上部分】为0.5%； 【
》累进计算的建—筑面积合理》误差不得超过500！平方米 《
建设工】程建筑面《积误差在合理误差】范围：内且没有其》他违法建设》情形的可以视为【轻微违法行为—不，予处罚建设单位或】。者，个人：按规定补缴土地出】让金和相《关规费后由城—市、县人民政—府，。城乡规划主管部门出！具建设工《程规划核实确—认书建？设工程？建筑面积误》差在合理误》差范围内但属于增建！单体建筑《物的仍？。可，以认定为无》法采取改正措施消除！影响的？情形
第十—四条 建《筑高度误差是—指建设工程竣工【实测建？筑高：度超出建设工—程规划许可证—许，可，。的，建筑：高度的数值》建筑高？度，的合理误差按以下规！定累进计算》
《 （一）20米以内！。（，。含20米《）部分为0.—。5%；
》 ： （？二，）20100米【（含10《0，米）之间部分为0.！25：。%；
（！三）100米以上部！分为0.1%； 】累进计算的建筑【高度合？理误差不得超过0】.5米
》 ， ？建筑高？度超过？建设工程《规，划许：可，证许可的建筑—高，度的建设单位应当提！交日照？分析报告《建筑高？度，。超过建？设工程规划许—可证许？可的：。建筑高？度造成该建筑—。不能：满足：消防设？计规：范或使周边建筑不能！达到日照标准—的无论是否在—合理误差范围—内均：认定为无法采—取改正措施消除影响！的，情形：
除—上，述，情，。形，外建筑？高，度超高部分在—合理误差范围内【且没有其他违法【建设情形的可以【视为轻微违法行为不！予处罚由城》。市、县人民政府城乡！规划主管部》门出具建设》工程规划核实确认】书
第十五条【 建设？工，程，规划核实确认书应】。当，载明分类建筑用途及！相应建筑《面积；？。其中用于销售的【住宅、商《。业、办公类建设【项目应当明确—公共场所、》公，用，设施和物业管理用房！的位：置、：面积
】房屋登记机构—应当按照建》设工程规划》核实确认《。书，载明的相关》内容予以登记—
第十六条 【未，。取得建设《工程规划核实确认书！的建设工程》建设单位不得组织竣！工验收？ ，
第十七条 依法】应，当办理乡村建设规】划许可证的建设工】程竣工规划》核实可以参照本办法！执行 ？
第十八条 本【办，法自2011年4】月1日起实》施原浙江省建设工】程竣工？验收规划认》可办法（试行—）同时废《止，
