。关于修订浙江—省城镇建设》工程竣工规划核实管！理办法有关》条款的通《知
各市、县（市】）城乡规划主管部】门
《2011年3月17！。日我厅？以浙建规〔20【11〕27》号文印发了浙江【省城镇建《设工程竣工规划核】实管：理办法？实施以来很》好地规？。范了城镇建设—工程竣工规划核【实工作结合》各地在实施中—反馈的意见和建【议为更好《。。推进：这项工作经》研究现决《定将浙江《省城镇建设工程竣】工规划核实》管理办法第》四，条第一款修订为【“，严格控？制建设工《程分期办理建设工程！规，划许可证以出—让方式提供国有土地！使用：权的：住宅、商业》、办公类建设—工程：每期建设用地—面积不得少于2万】平方米？并应当优《。。先安排基础设施和】公共服务《设施的建设”其他条！款保持不变请各【地认真？执行
浙江省住【房和城？乡建设厅
2—014年《6月4日
浙江省】城镇：建设工程竣工规【划核：实管理办法
第一条！ 为了进一步—加强城乡《规划：管理：规范建设工程竣工】规，划核实工《作，根据中华人民—共和国城《乡规划法《、浙江省城乡规划条！例等法律《、法规规定制定本】办法
第》二条 依法办理【建，。设工程规划许可证】的城镇建《设工程（包括在【乡、村庄规划区【内使用国有土地的】建设工程《。）应按照本办法【实施竣工规划—核实
第》三，。条 城市、县人民政！府城乡规划》主管：部门负责本行政【区域内建设》工程：竣工规划核》。实工作 上》级城乡规划主管部】门应当加强对—下级城乡规划主【管部门规划核实【工作的监《督管：理
第《四条 ？严格控制《建，设工程分期办—理建设工程规划【许可：证以出让方式提供】国有土地使用权的】住宅：、商业、办公类建】设工程每期》建设用地面积不得】少，于，2万平方《米并应当优先安排】基础设施和公共服务！设施的建设》
》 建设工程竣工规】划核实以建设—工程规划许可—证对应？的用地？范围：。为单元组织》不得在一个建设工程！规划许可证对应【的用地范围内分次进！行规划核实
第五！条 建？设，工程竣工后具—备下列条《件，的建设单《位或者个《人可以？申请规划核实—
（—一）建设《工程规划许》可证许可的各—项工程内容已—全部竣工；
【 （二）规】划许可确《定应当？予以拆除的建筑【物、构筑物和临【时，建筑及设施均按要求！拆除施工《场地（包括临时【用地）清理完—毕，；
（【三）建设《用地规划许可—证和建设工程规【划许可证载明的其他！。事项：已全部完成
第】六条： 建设工程竣—工规划核实》的内容
— （？一）建设《工程的功《能、：规模、建（构）筑】物，的定：位，、标高等按建—设工程规划许—可证实施《建，。设的情况；》
（二）房！屋建：筑工程的建筑面积】、分类建《筑用途及相应建【筑面积、容积率、】建筑密度、建筑【高度、建筑层数、各！层层高、室内—外地坪标高以及建筑！立面造型等按建【设工程规划许可证实！施建设的情况；【
？ ？（三）基础设施和】公共配套《设，施等按？建设工程规划许【。可证实？施建：设的情况；
！。 （：四）规划许》可确定应当》予以拆除的》。。建筑物、《构筑物和临时—建筑及？设，施等按要求拆除和施！。工场地（包括临【时用地）清理情况；！
（五【）城市、县人民政】府城乡规《划主管部门确定【的其他相关》内容
第》七条 申请建设工程！竣工规？划核实应当提交下】列材料
】 （一）建设工程】竣工：规划核？实申请表；
】 ？（二）建设》用地规划许可—证、建设工程规划许！可证；
】 （三？）具有相《应测：绘资：质的单位《出具的建设》工程竣工测绘报告及！图件：（地：下管线工《程应：当在覆？土前进行竣工测【绘）；
— ： （四）因》建设项目的特殊性】需要提交的其—他材料以及》城市、县人民政【府城乡规《划，主管部门规定的其】他材料
第八【条 建设工程竣【工规划核实按—下列程序进行
】 （一）—建设工程竣》工后建？设单位或者个人向】城市、县《。人，民政府？城乡规划《主管部门《申请规划核实—；
（二！）城：市、县人民》政府城？乡规划主管部—门受理申请后按照第！六条规定的》内容通过《图，件核验、现》场，勘查等？方式进行《核实；
！。（三：）城市、《县人：民政府城乡》规划主管部》门经核实《确认符合规划许【可内容的应当自【受理：申请之日起十—五个工作日内出具建！设工程规划核—实确认书；不符【合规：划许可内容》的不予？出具建设工程规【。划，核实确认书自—受理申？请之：。日起十五个》工作日内书面告知理！由，
：第九条 城》市、：县人民政府》城乡：规划主管部门在核】实过程中发现建设】单位或者《个人未按照建设工】程规划许可证的【规，定进行建设的应按】有关法律、法规规定！予，以，处理处理《决定：执行完毕后方—可出具建设工程【规划核？实确认书处理时【间不：计入第八条》规定：的核实？期限：
：第十：条 城市、县人【民政府城乡规划主管！部门实？施建设工程竣工【规划核实时进—行现场？勘查：的工：作人员不得》少于2人
—第十一？。条 建设工程竣【工规划？核实结果《应当公布但法律、】法，规规定不得公开的内！容，。除外建设《工程竣工测绘报告及！相关规划核实材料应！当及时立《卷归档
第十二】条 建设工程—竣工规？。。。划核：。实工作中的》建筑面积审核—执行国家和省—房产测量规范及相】关规定？
《 ：分期实施的》建设项目按照分期办！理的建设工程规划许！可证分别进行规划核！实；对最后》一期：进行规划核实—时应当同时》按第十三《条的规定核算各【分期合计的总建【。筑面积误《差，
：第十三条 建筑【面积误差是指建设】。工程竣工实测建筑面！积超出建设工程规】。。划，许可：证许可的《建筑面积《的数值？建筑面积的》合，理误差按以下—规定累进计算—
《 （一）10—00平方米以—内（含100—。0平方米《）部分为3%；
！ ？ ，（，。二）1000500！0平方？米（：含5000平方米）！之间部分为2%；】
（三）！50：0010000平】方米（含1000】0平方米）之间【部分为1《.5%； 》
： （《四）10000【平方米以上部分【为0.5《%，；
累进！计，算的建筑《面积合理误差不【。得超过？500平《方米
【 建设工程》建，筑面积？误差在合理误差范】围内且没有其—他违法建设情形【的可以视为轻微【违法行为不予处罚建！设，单位或者个人按规】定补缴土地出让金和！相关规费后》由城市、县人—民政府城《乡规：划主管？部门出具建设工程】规划核实确认书建】。设，工程建筑《面，积误差？在合理误差范—围内但属于》增建：单，。体建筑物的仍—可，以认：定为无法采取改正措！施消除影响》。的情形？ ，
第十四条》。 ，建筑高度误差—是指建设工程竣工】实测：建筑高？度超出建设工程规】划许可证许可的建】筑高度的数值建筑】高度的合《理误差按以》下规定累进计算
】 ， （一）20】米以：内（：含2：0米：）部分为《0.5%；
】 （二）—20：100米《（含100米—）之间部分为—0.：25%；
！ （三）10—。。0米以上部》。分，为0.1%； 【累进计算的建筑高】度合理误差不得【超过0？.5：米，
建【筑高度超过》建设工程规划许可】证许可的建筑—高度的建设单位【应当提交日照—分，析报告建筑》高度：超过建设工程规划许！可证许可的建—筑高：度造成该建筑不【能满足消防设计规范！或使：周边建筑不能达到日！照标准的无论是【否在合理误差范【。围，内均认定为无法采取！改正措施《消，除影响的情形
】 除上述情形】外建筑高度超高部】分在合理《误差范围内且没【有其他？。违法建设《情形的可以视为轻微！。违，法行为不予处—罚由：城市、县人民政【府城乡规划》主管部门出具—建设工程规划核实确！认书
《第十五条 建设【工程规划核实—确认书应当载—明分类？建筑用途及相应建】筑面积；其中用于】。销售的住宅、商业】、办公类建设项目】。。应当明？。确公：共场：所、公？。用设施和物业管理】用房的位置、面积 ！
， 《房，屋登：记机构应当》按照建设工程规【划核：实确认书载明—的相关？。内，容，。。予以登记
第【十六：条 未取得建设工】程规划核实》确认书的《建设工程建设单位不！。得组织竣《工验收
第十七条！ 依法应《。当办理乡《村建设规划》许可证的建设工程竣！工规划核实可以参照！本办法？执行
第十八条 ！本办法自20—11年4月1—日起实施原浙—江省建设工程竣【工验收规划认可办法！（试行）同》时废止？
