关于修订浙》江省城？镇建设工程竣工【规划核实管理办法有！关条：款的通知
各市、】县（市）城》乡规划主《管部：门
？ ，2011年3月1】7日我厅《以浙：建，规〔2011〕2】7号：文印发了浙江省【城镇：建设工程《竣工规？划核实？管，理，办法实施以》来很好？地规范了《。城镇建设《工程竣工《规划核实工作—结合各地在实施中反！馈的意见和建议为更！好推进这项工—作经研究现决—定将浙？江省城镇《建设工程竣工规划】核实管理办法第四】条第一款修订为“】。严格控制建设工【程分期办理》建设工程规划许可证！以出让方《式提供国《有土地使用权的住宅！。、商业、办公类建设！工程每？期建设？用地面积《不得少？于2万平方米—并应：当，优先：安排基础设》施和公？共服务设施的建设”！其他条？款保持不《变请各地认真执行
！浙江省住房和城【乡建设厅
2—0，14年6月4日
】浙江省城镇建设【工程竣工规划—核实管理办法
第】一条 ？为了进一《步加强城乡规划管】理规范？建设工？程竣工规划》核实工作根据中华】人，民共和国城乡—规，划法、浙《江省城？乡，规，划，条，例等法律、》法规规？定制定本《办法
《。第二条 依法办理】建设工程规》划许可证的城镇建设！工程（包《括在乡、村庄—规划区内使用国有】土地的建设工程）】应按照？本办法？实施竣工规》划，核实
《第，。三条 城市、县人民！政府城乡规划—。主管：部门负责本行—政区域？内，建设工程竣工规划核！实工：作 上级《。城乡：规划主管部门应当】加强对下级城—乡规划主《管部门规划》核实工作的》监督管？理，
第四条 严【格控制建《设工程分期办理建】设工程规划许可证以！出让方式提供国有】土地使用权的住【宅、商业、办公【。类建设工程每期建】设用地？面积不得少》于2：万平方米并应当优】。先，安，排基础设施》和公共服务》。设施的建设
【。 建设工程】竣工规划核实以建设！工程：规划许可《证对应的《用地范？。围，为单元组织不得在】一个建设工程规【。划许可证对应的用】地范：围内分？次进行规划》。核实
第五—条 ：建设工程竣》工后具备下列条件】的建设？单位或？者个人可以》申请规划核实
【 ， ， ：（一）建设工程【规划许可证》许可的各项工程内】。容已全部《竣工；
》 ， （二）规划】许可确定《应当予以拆除—的建筑物、》构筑物和《临时建？筑及设施均按要【求拆除施工场地（】包括临时用地）清理！完毕；
— （三《）建设用《地规划许可证—和建设工程规划【许可证载明》。的其他事项已全部】完成 ？
第六条 》建设工程竣工规划】核实的内容
【 （一》）建设工《程的功能、》规模：、建：（，构）筑？物的定位、标—。高等按建设工—程规划许可》证实施？建，设的情况《；，
《 ，（二）房屋建筑工】程，的，建筑面积《、分类建《筑用途及相应建筑面！积、：容积率、建筑密【度、建筑高》度、建筑层》数，、各层层《。高、室内外地坪【标高以及建筑立面】造型等按建设—工程规划《许可证？。。实施：建，设的：情况； 《
： （三）基础】设施和公共配套设施！等按建设工程规划许！可，证实施建《设的：情况；？
（—四）规划许可—确定应当予》以拆除的《建筑物、构筑物【和临：时，建筑及设《施等按？要求拆除和》施工场地（包括【临时用地）》清，理，。情况；
（！五）城市、县人【民政府城乡规—划主管部门确定【的，其，他相关？内容
第七条 申！请建设工程竣—工规划核实应当提】交下列材料
【 ： （一）》。建设工？程竣工规划》。核实：申请表；
】 （二）建设【用地规？划，许可证、《建设工程规划许可】证，；，
》 （三）具有相【应测绘资质的单【位出具？的建设工程竣—工测绘？。报告及图件（地下】管线工程应当在覆土！前进：行竣工测《绘）；
【 ， （：四）因？建设项目的特殊【性需要提交的其他】材料以及城市—。。、县人民政府—城乡规划《。主管部门规定的其他！材料
第八—条 建？设工：程竣工？规划核实按下—列程序进行
【 ： （一）建设工程】竣工后建设》单位或者个人向城市！、县人民政》府城乡规划》主，管部：门，申请规划《核，实；
—。 ， ，（二：。）城市、县》人民政府《城乡规划主》管部门？受理申请后按照【第六条规定的内容】通，过图件核验》、，现场勘查等方式【进行核实；
】 （三）城【市、县？。人民政府城乡—规，划，主管部门经核实确认！符合规划许可—内容：的应：当自受理申请之【日起十五个工作【日内出具建》设工程规划》核实确认《书；不符合》规划许可内容的不予！。出具建？设工程规划核实确认！书自受理申请之日】起十五？个工：作日内书面告知【理由
第九条 】城，市、县人《民政府城《乡规划主管部门在核！实过程中《发现建设《单位或？者个人未按照建设】工程规？划许可证的》规定进行建设的应】按有关？法律、法《规规定予《以处理处理决定执】行，完毕后方《。可出具建设工程规】划核实确认书处理】时间不计入第八【。条规定的核实期【限
？第十：条 ：城市、县《人民政府城乡规划】主管部门实施建设】。工程竣？。工规划？核实时进行现场勘】。查的工作人员不【得少于2《人
第十一—条 建设工程竣【工规划核实结果【应当公？布但法律、法规规】定不：得公开的内容除外建！设工程竣工》测绘：报告及相《关规划核实》材料应当《及时立卷归档 【
第十？二条 ？建设工？程竣工规划核实工】作，。中的建筑面积—审，核执行国家和—省房：产测量规范及相关规！定
》。 分？期实：施的建设项目按【。照分期办理的—建设工？。程规划许可证分【别进行规划核实【；对最？。后一期进《行规划核实时应当】同时按第十三条【的规定核算各分期】合计的总建筑面【。积误差
第十【三条 建筑面积误差！是指建？设，工程竣工实测建【。筑面积超出建设【工程规划《许可证许可的—建筑面积的数值建筑！面，积的：。合理误差按》以下规定累进计算】
（一）】1000平方米以】内（含1000平】方米）部分为3【%；
】（，二）100050】00：平方米？（含5000平方米！）之间部分》为2%；
！ （：三）50《00：100？00平方米（含1】000？0平方米）》之间部分为》。1，.5%；
】 （四）1—00：。00平方米》以上部分为0.5%！；
？ 累进计算的！建筑面积《合理误差不得超【过500平方米 】
： 建设》工程建筑面积误差在！合理误差范围内且】。没有其他违法建设情！形的可以视为轻微违！法行为不予处罚建】设单位或者个—人按规定补缴土地出！让，金，。和相关规《。费后由城《市、县人民政—府城乡？规划主管部门出具建！设工程规《划核实确认书建设工！程建筑面积误差在】合理误差范围内【。但属：于增建单体》建筑物的仍可以【认定为无法》采取改正措施消除】影响的情形
第】十四条 《建筑高度《误差是指建设工【程，。竣工实测建筑高度】超出：建设工程《规划许可证许可【的建筑？高度的数值建—筑高度的合理—误差按？以下：规定累进计算
【 《（，一）20米》以内（含2》0米）部分》为0.5%；—
》 （二）2》010？0米（含100米】）之间？部分为0.25%】；
（三！）100米以—上部分为0》.，1%；？ 累进计算的建筑高！度合理误差不得超】过0.5米》
建【筑高度超《过建设工程规划许】可证许可《的，建，筑高：度的建设单》位应当提交》日照分析报告建【筑高度？超过建设《工程规划许》可证许？可的建筑高度造成】该建筑？不能：。满足消？防，设计规范或使周边】建筑不能达到日照标！准的无论《是否在？合理误差范围—。内均认？定为无法采取改正】措施：消，除影响？的情形
— 除上述》情形外建筑高—度超高部分在合理误！。差范：。围内且？没有其？他违法建《。设情形的可以视为轻！微违法行为》不予处罚《由城市、县人民政】府城乡？规划主管部门—出具建设工程规【划核：实确认书
第十五！条 ：建设工程规》划核实确认书—应当载明分类—建筑用途及相应【建筑面积；其中用于！销售的住宅》、商业、办公类建】设，项目应当明确公共】场所、公《用设施？和物业？管理用房《的位置、面积 【
房屋登记！机构应当按照建设】工程规？划核实确认书载【。明，的相关内容予—。以登记
第十【六条 未取得建设】工程规划核实确认书！的建设工程建设单位！不得组织竣工验收】
第十七条 【依法应当办理乡【村建设规划许—。。可证：的，。建设工程竣工规划核！。实，。可以参照本办法【执行：
：第十八条《。 本办法自2—011年4月—1，日起实施原浙江【省建设工程竣工验收！规划认可办》法（试？行）同时废止—
