。关于修订《浙江省城镇》建设工程竣工规划核！实，管理办法有关条款的！通知
？各市、县（市）城乡！规划主管《。部门
？ ， 2011年3月1！7日我厅以浙建规】〔20？11〕27号—文印发了浙》江省：城镇建设工程竣工规！划核实管理办—法实施以来很好地规！范了城镇建设工程竣！工，规划核实《工作：结合各地在实施中】反馈：的意见和建》议为更好推进—。这项工作经研究【现，决定将浙江省城镇】建设工程竣工—规，划核：。实管理？办法第四条第—一款修订为》“严：格控制建《设工程分期办理建设！工程：规划许可证以—出让方？式提：供国有土地使用【。权的住宅、商业【、办公类建》设，工程每？。期建设用地面积不得！。少于：2，万平方米并应当【优先安？排基础设施和公【共服务设施的建设】”其：他条款保《持不：变，请各：地认：真执行
浙江省【。住房和城乡》建，设厅
201—4年6月《4日
浙《江省城镇《。建设工程竣工规划核！实管理办法
第【一条 为了进一步加！强城乡规划管—理规范建《设工程竣《工规划核实工作根据！中华人民共》和国城乡规》划法、浙江省城乡】规划条例等法律【、法规规定制定【。本办法
第二条 ！依法办理建设工程规！划许可证的城—镇建：设工程（包括在乡】、村庄规《划区：内使用国《。有土地的建》。设工程）应按照本办！。。法，实施竣？工规划核实》
第三条 城市】、县人民政府—城乡规划《。主管部？门负责？本行政区域内建【设工程竣工规—划核实？工作 ？上级城？乡规划主管部门应当！加强对下级城乡【规划主？管部门规划》核实工作的》监督管理
—第，四条 严格控—制建设工程》分期办？理建设工程》规划许可证以出让方！式提：供国有土地》使用权的住宅、商】业、：办公类建设工程每】期建设用地面积【不得少？于2万平《方米并应当优先【安，。排基础设施和公共服！。务设施？的建设
！建设工程竣工—规划核实以》建设工程规划许可】证对应的用地—范围为单元》。组织不得在一个建】设工程规划》许可：证对：应的用地范》围内分次《进行规？划核实
第五条】 建设工程》竣工后具备下列条】件的：建设：单位或者个人可【以，申请规划核》实
《 ， （一）建设工程规！划许可证许可的各项！工程内容已全部竣工！；
（二！）规划许可确—定应当予以拆除【的建筑物、构筑【物和临？时建筑及《设施：均按要求拆除施【工场地（包》括，临时用地）清—理完毕；
—。 （三）建设】用地规划《许可证和建设工程规！划许可证载》明的其他事项已全部！完成 ？
第：六条 建设工程竣工！规划核实的》内，容
？ （一）建【设工程的功能—、规模？、，建（构？），筑物的？定位、标高等按建设！工程规划许可—证实施建设的—情，况，；
（二】）房屋建筑》工程的建筑面积、】。分类：建筑用途及相—应建筑？面积、容《积，率、建筑密》度、：建筑高度、建筑层】数、各层层高、【室内外地坪标—高以及建筑立面造】型，等按建设工》程规划许可证—实施建设的情况； ！
？ （三）》基础设？施和公共配套设施等！按建设工程规—划，。许可证？实施建？设的情况；
【 （四）规【。划许可确《定应当予以拆除【的建筑？。。物，、构筑？。物和临？时建：筑及设施等按要【求拆：除和：施工场地《（包括临《时用地？）清理情况；
【 ： ：（五）？城市、县人民政府城！乡规划主管部—门确定的其他相关】内容
第七—条 申请《建设工程竣工—规划：核实应当提交下列】材，料
？ （一）建设！工程竣工规划核【实申请表《；
》 （二）建设用】地，规划许可《证、建设工》程规划许可证； 】。
： （三）—具有相应测绘—。资质的单位出具【的，建设工程竣工测【绘报：告及图件（地—下管线工程应—当在覆土前》进，行竣工测绘》）；
《。 （四）【因建设项目的特殊】性需要提交的—其他材料以》及城市？、县人民政府城乡规！划主管部《门规定的其他材料 ！
第八条 建设工程！竣工规？。划核实按下列程【序进行
【 （一）建设—工程竣？工后建设单位或者个！人，向城市、《县，。人民政？。府城乡规划主管【部门申请规划核实】；
？ （二）城市！、县人民政府城乡规！划主：管部门受《理申请后按照第【六条规定的内容通】过，图件核验、现场勘查！等方式进《。行核：实；
【。 （三）《城，市、县人民政府【城乡规划主管部【门经核实确认—符合规划许可内【容的应当自受理【申请之？。日起十五个工—作日内？出具建设工程规【划核实确《认书；不符合—规划许？可内容？的不予出具建设【工程规划核实确【认，书自受理申请之日】起十：五个工作《日内书面告知理由 ！
第：九条 城《市、：县人民政《府城乡规划主管部】门在核实过程中发】现建：设单位或者》。个人：未，按照建设工程规划许！。可证：的规定进行建—设的应按《有关法律、法规规定！予，以处理处理决定执行！完毕后方可出具建】设工程？规划核实确认书处理！时间不计入第八【条规定？的，核实期限
第十】条 城市、县—人民政府城乡—规划主？。管部门实施建设工】程竣工规划核实【。时进：行现场勘查》的工：作人员？不得：少于2人
第十一！条 建设工》程竣工规划核实【。结果：应当公布《但法：律、法规规定不【得公开？。的，内容：除外：建设工程竣工测【绘报告？及相关规划》核实材料应》当及时？立卷归档
第【十二条 建设工程】竣工规？。划，核实工作中》的建：。筑面积？审核执行《国家和省房产测量规！范及相关规定 【
分期【实施的？。建设项目按照—分，期办理？的，建设工？程规划许可证分【别进：行，规划核实《；对最后《一期进行规划—核实时应当》。同时按第十三条的】规，定核算各《分期合计《的总建筑面积—误差：
第十三》条 建筑面》积误差是指建设工程！竣工实测建筑面积超！出建设工《程，规划许可证许可【的，建，筑面积的数值建筑】面积的合理误差按】以下规定累》进计算？
（一）】10：00平方米》以内（含1》000平方米）部分！为3%；《
： （二—）1000》5000平方米【（含5000平方米！）之间部分》为2%； 》。
： ， ：（三）500010！000平方》米，（含10《000平方米）之】间部分为《1.5%； —
： （四）100！00平方米以上部分！为0.5%》；
》。 ：累进计算的建—筑面积合理误差不】得超：过500平方米【
建【设工：程建筑面积》误差在合《理误差范围内且没有！其他违？法建设情形》的可以视为轻微违法！行为不予处罚建【。设单位？或者个人按规定补】缴，土地出让《。金和相关规费后由】城市、县人民政府】城乡：规划主管《部门出具建设工程】规划核实确认书建设！工程建筑面积误【差在合理误差范围】内但：属于增建单体建筑物！的仍可以认》定为无法采取改【正，措施消除《影响的情《形 ：
第十四条 —建筑：高度：误差是指建》设工程竣工实测建】筑高度超出建—设工程规划》许可证许可》的建筑高度的数值】建筑高度的合理误差！按以下规定累进计】算
（【一）20米以—内（含20米）部分！为，0.5%；
【。 《（，二）20《100？米（含1《00米）《之间部分为0.【25%；
！ （三）《10：0米以上《部分为？0.1%； —累进计算《的建筑高度》合理误？差不得超过0.【5米
— 建筑高》度超过建设工程规划！许可证许可的建筑高！度的：建设：单位应？当提交日照分析【报告建筑高》度超过建设工程规划！许，。可证：许可的？建筑高度造成该建】筑不能满足消防设】计规范或使周—边建筑不能达—到日：。照标准的无论是否在！合理：误差范围内均认定】为无法采取》改正措施消》除影响的《情形
？。 ： ， 除上述《情形：外建筑高《度超高部分在合理】误差：范围内且没》有其他违法建设情】形，的可：以视为轻微违法行为！不，予处罚由城市—、县人民政府城乡】规划主管部》门出具建设》工程规划核实确认书！ ，
第十五条 建设工！程规划核实确—认书应当《。载明分类建筑用【途及相？应建：筑面积；其中用于】销售的住《宅、商业、办公【类建设项《目应当明《确公共场所、公【用设施和物业管理】用房：的位置、《面积 ？
《 房屋登记机构应】当按照建设工—程规划？核，实确：。认书载明的》相关内容《予以：登记
第十六条 ！未取得？建设工？程规划？核实确认书的建设工！程建设单位》不得：组织竣工《验收
《第十七条 依法【应，当办理乡村建—设规划许可证的建设！工，。程竣工规划核实可】以参照本办法执行】
第十《八条 本办法—自201《。1年4月1日起实】施，原浙江省《。建设工程竣工—验收规？划认可办法（试行】）同时废止》
