关于修订浙江省【城镇：。建设：工程竣工规划—核，。实管理？办，法有：关条：款的通知《
各市、县（—市）城乡规划主【管部门
《 2011年3月！17日我厅以浙【建规〔2011〕】27：号文印发了》浙江省城镇》建设工程竣》工规划核实》管理办法实施以来很！好地规范了城—镇建设工程》。。竣工规划核》实工作结合》各地在实施中—反馈的意见和建议为！更好推进这项—工作：经研究现决》定，将浙：江省城镇《建设：工程竣工规划核实管！理办法？第四条第一款修订为！。“严格？。控，制建设工程分期【。办理建设工》程规划许可证以出让！方，式，提供国有土地使用】权的住？宅、商业、办公类】建设：工程每期建设用【。地面积不得少—。。于2万平方米并应当！优先安排基础设【施和公共服务—设施的建设”—其他条？款保持不变请各地】认真执行《
，浙江：省住房和城乡建【设厅
？2014年》6月4？日
：浙江省城镇》建设工程竣》工，规划核实管理办法】
第一条 》为了进一步加强【。城乡规划《管理规范建设—工程竣工《规划核实工》作，根据：中华人？民共和？国城乡规《划，法、浙江省城乡规】划，条例等法律、法规】规定制？定本：办法
《第二条 依法办【理建设工程规划【许可：证的城？镇建设工程（包括】在乡、？村庄：规划区内使用国【有土地的建》设工程）《。应按：照本办法实施—竣工规划核》实 ：。
第三？。条 城市、》县，人，。民政：府城乡规划主—。管部门负责本行政】区域内建设工程竣】工规划核实工—作 上级城》乡规划？主管部门应》当加强对下级城乡】规划主？管，部门规划《核，实工作？的监督管《理， ，
第四？条 严格控制—建设工程分期办理建！设工程规划许—可，证，以出让方式提—供国有土地使用权】的住宅、商业、办公！类建设工程每期【建设用地面积不得】少于2万平方米【并应当优先安排基】础，设施：和公共服务设—施的建设 》
建—设工程？。竣工规划《核实以建设》工程：规，划许可证对应的用】地范：围为单元组织不得在！一个建设工》程，。规划许可证对应【的用地范围内分次进！行规划核实
第】五条 ？建设工程竣工后【具备下列条》。件的建设单》位或者个《人可以申请规划核实！
， （一）建设！工程规划许可证【许可的各项工程【内容已全部》竣工；
】。 （：二）规划许可确定应！当予以拆除的建【筑物、构筑物—和临时建筑及—。设，施均按要求拆—除施工场地（包括】临时用？地）清理完毕；
】 （三）【建设用地规划许可证！和，建，设工程规划许可【证载明的其他事项】已全部完成
第六！条 建设工程竣工规！划核实的内容
】 （《一）建？设工程的功能—、规模、建》（构）筑物的定位、！标高：等按建？设工程规划许可证】实施建设《的情况；
】 （二）《房屋建筑工程—。的建：筑面积、分类—建筑用途及相—应建筑？面积、容《。积率、建筑密度、】建筑高度、建筑【层数、各层层高【、室内外地坪标高以！及，建筑：立面造型等按建【设工程规《划许可证实施建【。设的：情况；
！（三）基础设施和】公共配套设》施等按建设工程规划！许可证实施》建设的情况；
】 ： ，（四）规划许—可确定应《当予以拆除的建【筑物：、，构筑物和临时建筑及！设施等按要求拆除和！施，工场地（包括临【时用地）清理—情况；
《 （》五）城？市、县？人民政府城乡规划】主，。管部门确定的—其他相关《内容
《第七：条 ：申请建设工程竣【工规划核实应—当提交下列材料 】
： （一）建设工！程竣工规划核—。。实申请表； —
（二）】建设用？地规：划许可证、建设工】程规划许可》。证；
《 （三—）具有相应测绘资质！的单：位，出具的建设工程竣工！测绘报告及图件【（地：下管线工程》应当在覆土前进行竣！工测绘）；》
（四）！因建设项《目的特殊性需要提】交的其他材料以及】城市、县《人民政府城乡规划】主管部门规定的其】他材料？
第八条 建【设，工程竣工《规划核实按下列程序！。进行：
， （一—。）建设工程竣—工，后，建设单位或》者个人？。向城市、县》。人民政府《城，乡，规划：主管部门申请规划核！实； ？
： ： （二？）城市、县人—民政府城乡》规划：主管部门受理申请】后按照？第六条规定》的内容？通过图件《核验、现场勘查等】方式进行核实；
！。 （三—）城市、县人民政府！城乡规划主管部门经！。核实确？认符合规划许可【内容的应当自—受理申？请之日起十五个工】。作日内出具建—设工程规《划核：实确认书；不符【合规划许可内容的不！予出具建设工—程规划核实确认【书，自受理申请之日【起十五个工作日【内，书面告知理由 【
第九条 城—市、县人民》政府城乡规》划主管部《门，在核：实过程中发现—建设单位或者个【。人未按照建》。设工程规划》许可证的《规定进行建》设，的，应按有关法律、法规！规，定予以处理处理【决定执行完毕后方可！出具建？设工程？。规，划核实确认书处理时！。间不计入《第八条规定的核实】期限
第十—条 ：。城，市、县人民政府城】乡规划主管部门实施！建设：工程竣工《规划核实《时进行现场勘查的工！作人员不得》少于2？人
第十一条【。 建设工程竣工规划！核，实结果？应当公布但法律【、法规？规定不？得公开的《内容除外建》设工：程竣工测绘》。报告：及相关？规划核？实材料应当》及时立？卷归档
》第，十二条 建设工程】竣工规划核实工【作，中的建筑面积审【核执行国《家和省房产测量规】范及相关规定 【
《 分期？实施的建设项目【按照分期办理—。的建设工程规—划许可证《分，别进行？规划核实《；对最后一期进行规！划核实时应当同【时，按第十三条的—。规定核算《。。各分期合《计，的总建筑面》积误差
第—十三条 建筑面积】误差是指建设工程竣！工，实测建？筑面积超《出建设工《程规划许可证许可的！建筑面积的数值建筑！面，积的合理误差—按以下规定》累进计算
！（一）1000平】。方米以内（含—1000平方米）部！分为：3%；
！（二）100—0，5000平方米（含！5000平方米）之！间部分为2》%；
》 ？（三）50》0010000【平方米？。（含10000【。平方米）之间部【分，为1.5%；
】 （》四）10000平】方米以上部》分为0.5%—；，
累进计！算，的建筑面《积合：理误差？不得：超，过500平方米【。
建【设，工程建筑面积误差】在合理误《差范围内且》没有其他《违法建设情形—的可以视为轻微违法！行为不？予处罚建设》。单位或者个人按规定！补缴土地出让—金和相关规费—后由城市、县人民】政府城乡《规划主管部门—出具建设工程规【划核实确认书建设】。工程建筑面》积误差在合理误差】范围内？但属于增建单—体建筑物的仍可【以认定为无法采【取改正措施消除影响！的情形
》第十四条 建—筑，高度误？差，是指建设工程竣【工实测建筑高度【超出建设工》程规划许可证许可的！建筑高度的数值建】筑高度的合》理误：差按以下规定累【进，计算
》 （一）》20米以内（含20！米）部分为》0.：5%：；
《 （二）—20100米（含】100米）之间【部分为0《.25？%；
【 （三）1》00米以上部分为0！.1%； 累进【计算：的建筑高度合—理误差不得超过【0.5米《。
： ， ： 建筑高度超过建设！工，程规划许可证许可的！建，筑高度的建设单位】应当提交日》。照分析报告》。建筑高度超过建设】工程规划许可证许可！的建筑？高度造？。成该建筑不》能满足消《防设计规《范或使周边建筑不能！达到日照标准的无】论是否在《合理误差范围内均】认定为无法采取【改正措施消除影响的！情，形
—除，上述情形外建—筑高度超高部分在合！理误差范《围内：。且没有？其他违？法建设情形的可【以视为轻微违—。法行为？不予处？罚由城市、县人【民政府？城乡规划主管部【门出具建设工程规】划核：实确认书
第十】五条 建设工—程规划核实确—认书应当《载明：分，类建筑？。用，途及相应《建筑面积；其中【用于销售《的，住，宅、商业、办公【类建设项目》应当明确公共场【所、公用设施和物】业，管，理用房的位置、面】积
【房屋登记机》构应当按照建设工程！规划核实确认—书载明？的相关内《容，予，以登：记
第《十六条 未取得【建设工程规划核实确！认书的建《设，工程建设单》位不得组织竣工验收！
第十七条 【依法应当《办理乡村建设规【。划许：可证的建设工程竣工！规划核实可以参照本！办法执行 》
第十？八条 本《办法自2011年】4月1日起》实施原浙江省建【设工程竣工验收规划！认可办法《（试行）同时—废止：
