关于修订浙江省城镇！建设工程竣工—规，划核实管理办法有】关条款的通知—
各：市、县（市）—城，乡规：划主：。管部门
《 ：2011年3月【17日？我厅：以，浙建规〔201【1〕27号文印发】了浙江省城镇建【设工：程竣工规划核实管】理办法实施以来很】好地规范了城镇建】设工程竣《工规划核实》工作结合各地在实施！中反馈的《意见和建议》为更好推进这项工】作经研究现决—。定将浙江省》城镇建设工程竣【工规划核《实管理办《。法第四条第一款修订！为“严格控制建设】工程分期办理—建设工程规划许【可证：以出让方式提供【国有土地使》用权的住宅、—。商业、办公类建【设，工程每？期建设用地面—积不得少于》2，万平方米并应—当优先安《。。排基础设施和公共】服务：设施的？建，设”：其，他条款保持不—变请各地《认真执行
》。浙江省住房和城乡】建设厅
《20：14年6月4日
】浙，江省：城镇建设工程竣工】规划：。。。核实：管理：办法
？第一条 为了进一】步加强城乡规划【。管理规范建设工程】竣工：规划核实工》作根据？。中华人民共和—国城乡？规划法、浙江—省城乡规划条例【等法律、法》规规定制定本办【法
？第二条 依》法办理建设工—程规划？。许可证的城镇—建设：工程：（包括在乡、村庄规！划区内使用》国有土地的》建设工？程）：应按照？本办法实《。。施竣工规划》。。核实 ？
第三条《 ，城市、县人民政【府，。城乡规划主管—部门负责本行政区】域内建设工程竣【工规划核实工作 】上，级城乡？规划主管部门—应，当加强对下级城乡规！划主管部门》规划核？实工作的监督—管理：
第四条》 ，严格控制建》设工程分期办理建】设工程规划》许可：证以出让方式提供】国有：土地使用权的住宅、！商业、办公》类建设工程》每期建？。设用地面积不得【少于2万平》方米并应《当优先安排基础设】施和公共《服务设施的建设 】
： 建设工程竣工！规划核实以建设工程！规划许？可证对应《。的用地？范，围为单元组织—不，得在一个《建设工程规划许可证！对应的用地范围【内分次？进行规？划核实 《
第五条 建设工】程竣工后具备下【列条件的建设—单位或者个》人可以申请》规划：核实
（】一）建设工程规【划许：可证：许可的各项》工，程内容已全部—竣，工；
—。 ， （二）规》划许可确《定应：当予以拆除的—建筑物、构筑物【和，临时建筑及设施均】按要：求，拆除：。施工场地（》包括临时用地—）清理完毕；
】 （三）建设用！地规划许可证—和建：设工程规划许—可证载明的其他【事项：已全部完成
第】六条 ？建设工程竣工规划核！实，的内：容，
： （《一，）建设工《程的功能、》规模、建《（构）？筑物的定位、标高】等，按建设工程规划许可！证，实施建设的情况；】。
》（二）房屋建筑【工程的？建筑面？。积、分类建筑用【途，及相应建筑》面积、？容积率、建筑—密度、建《筑高度、《建筑层数《、各层层高、室内外！地坪标高以及建筑】立面：造型：等按建设《。工程规划《许可证实施》建设的情况；
！ （《。三）基础设施—和公共配套设—施等按建设》工程：规划许可证实施建】设的情况；
【 （四）规划许！可确定应当》予以拆除《的建筑物、构—筑，物和临时《建筑及设施》等按要求拆除和施工！场地（包括临时用】地）清理《。情况；
— （五）城市、县！人民政府城乡规【划主管部门确定【。。的其他相关》内容
《第七条 申》请建设工程竣工规划！核实应当《。提交下？列材料 《
（—一）建？设工程？竣工规划核实申【请表；？
： （二）建设！用地规划许可证【、建设工程》规划许可证；—
（三）！。具有相应测绘资质】的单位出具的建【设工程竣《工测绘报告及—图件：（地下管线》工程应当在覆—土前进？行竣工测绘）；
！ （四）因建！设项目的特殊—性需要？提交的其他》材料以及城市—。、县人民政府城【乡规：划主管部门规定【的其他材《料
第《。八，条 建设工》。程竣：工规：划核实按《下，列，程序进行
！（一）？。建设工程竣工后【。建设：单位或者个人向【。城市、县人民政府】城乡规划主管部【门申请规划核实；】
《。 （二）》城市、县人民—政府城乡规划主【管部门受理申请后按！照，第六条规定的内【容通：过，图件核验《、现场勘查等方式】进行：核实；
》 （三）城市！、县人民政府城【乡规：划主管？部门经核《。实，确认符合《规划：。许可内容的应—当自受理申》请之日起十》五个工作日》内出具建《设工：程规划核实确—认书；？。不符合规划》许可内容的不予出具！。建设工程规》划核实确认书自受】理申请？之日：。起十五个工作—日内书面告知理由 ！
第九条 城市、县！人民政府《城乡规划《主管部门在核实过】程，。中发现建《设单位或者》个人未按照建设【工程规划《许可证的规定进【行建设的应按有【关法律、法规规定予！以处理处理决定【执行完毕《。后方：可出具？建设工程规划—核实确？认书处理时间不计入！第八条规《。定的核实期限
】第十条 城市—、县人民政》府城乡规划主管部门！实，施建设？。工程：竣工规划核实时进行！现场勘查《的工作人《员不：得少于2人》 ，
第十一条 —建设工程《竣工规划《核实结果应当公布但！法律、法规规—定不得公开的内容除！外建设工程竣工测绘！报告及？相关规划核实材料】应当及时立卷归档 ！
第：。十二条 建设工程】。竣工规划核实工作】中的建筑《面积审？。核执行国《家和省房《产测量规范及—相关：规定
》。 ： ，分期实施的建设【项目：按照分期办理的【建设工？程规划许可》证分别进行》规划核实；对最后】一期进行规划核实】时应当同时》按第十三条的规定核！算，各分期合《计的总？建筑面积误》。差
第十》三条 建筑面积误】差是指建设工—程竣工实测建筑【。面积超出建》设工程规划许可证许！可的建？筑面积的数》值，建筑面积《的合理误差按以【下，规定累进计》算
？ （一）10】00平？方米以内（含—1000平》方，米）部分为3%【；
》 （二《）100《05000平—方米：。（含50《00平方米）之间】部分：为2%；
】 （三）50【0010000平方！米（含？1，0000《平方米）之间部分为！1.：5，%；
— （四）10【000平方米以上】部分：为0：。.5%；
】 累进计算的【建筑面？积合：理，误差不得超过5【00平方米
【 建设工【程建筑？面积误？差在合理误差范围内！且没有？其，他，违法建设情形的可】以视为轻《微违法行《为不予处罚》建设：单位：或者个人按规定【补缴土地出让金和】相关规费后由城市】、县人？民政府城乡规划主管！部门出具建设工程】。规划核实确》认书建设工程建筑】面积误差《在合理误差范围内但！属于：增建：单体建？筑物的仍可以认定】为无法采《取改正措施消除【影响：的情形
第十【四条 建《筑，高度误差是指建设工！程竣工实测》建筑高度超出建设工！程，规，划许可证许可的建】筑，高度：的，数值建？筑高度？的合理误差按以下规！定累进计算
！ （一？）20米以内（含2！0米）部分为0.】5%；
！（二）？20：100米（含1【00：米）之间部分为0.！25%；
！ （三）《100米以上部【分，为0.1%； 【累进：计算的建《筑高度合理误差【不得：超过0.5米 【
建筑高】度，超过建设工程规划】许可：证许可的建筑高度】的建：设单位应当提交【。日照分析报告建筑高！度超：过建设工程规—划，许可证许可的—建筑高？度造：。成该建筑不能满足】消防设计规》范或使周边建筑【不能达到日照标准的！无论是否《在合理误差范围【内均认定为无法采取！改正措施消除影响的！情形
》 除上述》情形外建《筑高度超高部分在合！。理误差范围内且没有！其他违法建设情形】的可以视《。为轻微违法》行，为不予处罚由城市】、县人民政》府城乡规划主—。管部门出具建设【工程规划核》实确：认书
第十五【条 建设工程规划核！实确：认书应当载明分类】建筑用途及相应建】筑面积？；其中用于销售的】住宅、商业、办【公类建？设项目应当明确公】共场所、公用设施和！物业：管理用？房，的，位置、面积
】 房屋登记【机构：应当按照建设工【程规划核实确认【。。书载明？的相：。。关内：容予以？登记
第》十六：条 未取得》。建设工程《规划：核实确认书的建设工！程建设单位不得组织！竣工验收
第【十七条 依法应【当办理乡村建设【。规，划许：可证的建设》。工程竣工《规划核实可以参【照本：办法执行
第十八！条 本办法自—2011年4月【1日起实施原浙江省！建设工程竣工验【收规划认可办法（试！行）同时废止—
