关于修订浙江省城】镇建设工程》竣工规划核实管理办！法，有关条款的通知
】各市、县（》市，）城乡规划主管【部，门
： 201》1年3月《17日我《厅以浙？建规〔2011【〕27号文印发了浙！江省城镇建设—工程竣工规划—核实管理办法—实施以来很好地【规范了城镇建—设工程竣《工规划？核实工作结》。合各地在实施—中反馈的意》见和建议为更好推进！这项：工作经研《究现：决定将浙《江省城镇建设工【。程竣：工规：划核实？管，理办法第四》条第一？款修订为“严格控】制建设工程分—。期办：理建设工程规划【许可证以出》。让方式提供国有土地！使用权的《住，宅、商业《、办公类建设工程】每期建？设用地面积不得少】于2万平方米并应】当优先？安排：基础设？施，和公：。共服：务设施的建》设”其他条款保【。持，不变请各地认真【执行
？浙，江省住房和》城乡建设厅》
2014》年，6月4？日
浙江省城镇建设！工程竣工规划核实管！理办法？。
第一条 为了【进一步加强》城乡规划管》理规范建设工—程竣工规划》。。核实工作《。根据中华人民共和】国城：乡规划法、浙江省】城乡规划条例等法律！、法规规定制定本办！。法 ：
第二？条 依法办》理，建设工？程，规划许可证的—城镇建设工程（【包括在乡、村—庄规划区内使用【国有土地的建设工程！）应按照本办—法实施竣工规划核】实
第三条—。 城市、县人民政府！城乡规划主管部门】。负，责本行政区域—内建设工程》竣工规划核实—工作 上《级城乡规划主管【部门应当《加强对下级城—乡规划主管部—。门规划核实工作的监！督，管理 ？
第四条 》严格控制建》设工程分期》办理建设工程规划】许可证以出让方式提！供国有？土地使用权的住宅】、商业、办公类建设！工程每期建设用地】。面积不得少于2【万平方米并应当优】先安排基础设施和】公共服务设施—的建设 《
， 建设工【。程竣工规划核实以】建设工？程规划许可证对应】的用地范围为单元】组织不？得在一个《建设工程规划—许可证对应的用地】范围内分次进行规】划核实
第五【条 建设工程竣【工后具备下》列条件的建设—单位或者个人可以】申请规划核》实
《 （？。一）建？设工程规划许可【。证许可的各》。。项工：程内容已全》部竣工；
】 （二）规划【许可确定应》当，予以拆除的建筑物、！构筑物和《临时建筑及设施均按！要求拆除施工场地（！。包括临时用地）【清理完毕《；
（【三，），建设：。用地规划许》。可证：和建设？工程规划《许可证载明的其他】事项已？全部完成《
：第六条 《建设工程竣工规划】核实的内容
！ （一）建设工程的！功能、？规模、？建（构）筑物的定】位、标高等》按建设工程规划许】可证实施建》设的情况；
】 （？二）房屋建筑工【程的建筑面积、【分类：建筑用途及相—应建筑面积、—容积率、建筑密度】、建筑高度、建【筑层数、各层层高、！室内外地坪标—高以及建筑立面造】型等：按建设工程》规划许可证实施建设！。的情况；
！ （三）基础设【施和公共配套设施等！。。按建设工《程，规划许可证实施建】设的情况；》
（—四）规划许可确定应！。当予以拆除的—建筑物、《构筑物和临时—建筑：及设施？等按要求拆》除和施？工场地（包括临【时用地）清理情【况；
？。 （五—）城市、县人民政】府城乡规划主管部门！确定的其他》相关内容《
第七条》 申请建设》工程竣工规》划核实应《当提交下列材料
！ ？ （一？），建设工程竣》工规划核实申请【表；
》 （《二，）建设用地规划许】可证：、建设工程规—划许可证； —
（—三）：具有相？应测绘？资质的单《位出具的《建设工程竣工测【绘，报，告及：图件（地下管—线工程应当在覆【土前：进行：。竣工测绘）；
】 （四）【因建：设项目的特殊性需要！提，交的其他材》。料以及？城，市、县人民》政府城乡规划—主管部门规定—。的其他材料
第】八条 建设工—程竣工规划核实按】下，列程序进《行
（一）！建设：工程竣工后建设【单位：或，者，。个人向城市、县人】民政：府城乡规划主管部】。门申请规划核实【；
？ ： （二《）城市、《县人民政府城—乡规划主《管部门受理》申请：后按照第六》条，规定的内容》通过图件核验、现场！勘，查等方式进行核【实；
【 （三）城市、县】人民政府城乡—规划：主管部门经》核实确认《符合规划许》可内：容的：。应当自？受理申请之》日起十五个工—作，日内出具建设工程】规划：核实：确认：书；：不符合？规，划许可内《容，的不予出具建—设工：程规：划核：实确认书自受理申】请之日起十五个工作！日内书面告知理由】
第九条 —城市、县人民政【。府城乡？规划主管《部门：在，核实过程中发现建设！单位：或者个人未按—照建：。设工程规划许可证的！规定进行《。建，设的应按有关法【律、法规《规定予？以处：理处理决定执行完毕！后方可？出具建设工程—规划核实确认书处】理时间不计入—第八条？规定的核实期—。。限 ：
，第十条 城市—、县人？民政府城《乡规划主《管部门实施》建设工程《竣工：规划核实时进—行现场勘查的—。工作人？员不得少于2人
！第十一条 建—设，。工程竣工《规划核实结果应【当公布但法》律，、法规规《定不得公开的内【容除外建设》工程竣工测绘—报告及相关规划核】实材料？应，当及：时立卷归档
【第，十二条 建》设，工程竣工规划核实】。工作中的建》筑面积审核执—行国家和省房—产测量规《。范及相关《规定
— 分期实》施的建设项目按【照分期办理的—建，设工程规划》许可证？。分别进行规划—核实；对最》后一期进行规划核】实时应当同时按第十！三条的规《定核算各分期合计的！总建筑面积误差【
第？。十三条 建筑面【积误差是指》。建设工程《竣，工实测建筑》面积超出建》设，工程规划许可证许】可的建筑《面积的数值建筑面积！。的合理误差》按以下？规定累进计算
！ （一）10【0，0平方米《以内（含1000平！。方米）部分为3%】；
《 ？（二）100050！。00平方米（—含，50：00平方米）—之间部分为2%【；
（三！）5：0，00100》00平方米（含10！000平方米）之】间部分为1.5%；！
（四）！10000》平方米以上部分为0！.5：%；
》 ？累，进计算的《建筑面积合理误差不！。得超：过500平方米 】
， ： 建设《工程建筑面积误差】在合理？误差：范围：内且：没，有其他？违法建设情》形的可？以视：为轻微违法》行，为不予处《罚建设单位或者【个人按规定补缴土地！。出让金？。和相关规费后由城】市，、县人民政府城乡规！。划主管部门出具【建设工？程，规，划核实确认》书，建设工程建》筑面积误差在合理误！差范围内《但属于增《建单体建《筑物的仍《可以认？定为无法采取改正】措施消？除影响的情形—
第十四条— 建筑高度误差是】指建设工程竣—工实测建筑高度超出！建设工程规》划许可证许可的建筑！。高度：的数值建筑高—度的合理误差—。。按以下规定累进计】算
（【一）2？0，米以内（含》20米）部分为0】.5%； 》
（二）2！0，1，00米（含》10：。0米）之《间部分为0.25】%，；
— （三）100米以！上部分？。为0.1%； 【累进计算的建筑【高度合理《。误差不得超》过0.5米
！ 建筑《高度超过建设工程】规划：许可证许可的建筑高！度的建设《单位应当提交日照】分，析报告建《筑，高度超过建设—。工程规？划许可证许可的建筑！高度造成该》建筑不？能满足？消防设计规》范或使周边》建筑：不能达？到日照标准的无论是！否，。在合理误差范围内均！认定为无法》采取改正措施—消除影？响的情形
！除上述？。情形外？建筑高？度超高部分在—合理误差范》围内且？没有其他违法—建设情形的可—以，视为轻微违法—行为不予处罚由【城，市、县人民》政府：城乡：。规划：。主管部门出具建设】工程规划核实确【认书 ？
，第十五条 建设工程！规划核实确认书【应，当载明分类建筑用途！及相应？建筑面积；其中【用于销？售的住？宅、商业、办公类】建设项目应》当，明，。确公共？场所、公用设施【和物业管理用房【的位置？、，面积
— 房屋登记机【构应当？按照建设工程规划】核实确认《书载：明的相关《内容予以登记
】第十六条 未取得】建设工程规划核实】确认：书的建设工程—建设单位不》得，。组织竣工验收
第！十七条？ 依法应当》办理乡村《建设规划许可—。证的建设工程竣工规！划核：实可以参照本办法】执行
第十八条】 本：办法自2011年4！月1日起《实施：原浙江省建设工程竣！工验收？规划认可办》法（试行）同时【废止：
