关于修订浙江—省城镇建设工程竣】。工，规划核实管理办法】有，关条款的通知
各】市、县（市》）城乡规《划主：管，部门
《 2011》年，3，月，17日我厅以浙【建规：〔2011〕—27号文印发—了浙江省《城，镇建设工《。程，竣工规？划核实管理》办法实施以来很【。好地规？。范了城镇建》设工程竣工》规划核？实工作结《合各地？在实施中《反馈的意《见和建议为更好推】进，这项工作经研究【现决定将浙江省【城镇建设《工程竣？工规划核实管理办法！第四条第一》款修：订为“？严格控制《建设工程《分期：办理建设《工程：规划许可证以出让方！式提供国有土地使】用权的住宅》、商业？、办公类建设工程每！期建设用地面积不得！少于2万平》方米并应当》。优先安排基》。础，设施和公共服—务设施的建设”其他！条款：保持不变请各地【认真执行
浙江【省住房和城乡—建设：厅
20《14年6月》4日
浙江省城镇建！设工程竣工规—划核实管理办—法，
，第一条 为》了，进一：步加强？城乡规划管》。理规范建设工—程竣工？规划核实工作—根据中华人》民共和国城乡规划法！、浙江省城乡规划条！例等法律、》法规规定《制定：本办法
》第二条 依法—办理：建设工？程，规划许？可证的城镇建—设工程（包括在乡、！村庄规划区》内使用国有土地【的建设工程）应【按照本办法实施竣工！。规划核实
—。第，三条 城市、县人】民政：府城乡规划主管部】门负责？本行政区《域内建？设工程竣工规划【核实工作 上级城乡！。规划主管部》门应当？加强对？下级城乡规划主【管部门规划核实【工作的监督管理【 ，
第四条 严格控】制，。建设：工程分期《办理：建设工程规划许可证！以出让方式提供【国有土地使用权的住！宅，、商业、办公—类建设工程》每期建设用地面【积，不得少于2万—平方米并应当—优先安排基》础设施？。和公共服务设施【的建设
— ， 建设工程竣工】规，划核实以建设工程规！划许：可证对？应的用地范围—。为单元？组织：不得在一个建设工】程规划许可证对应的！用地范围内分—次，进行规划核实
】第五条 建设—工程竣工后具备【下列条件的建设【单位或者个人—可以申？。请规划核《实
： （一）【建，设工：程规划许可证许可】的各项工程内容已全！部竣工；
— （二）【规划许？可确定应当予—。以拆除的建》筑物、构筑物和【临时：建筑及设施均按要】求拆除？施，工场地（包括临时】用地）？清理完毕；
【 （三）—建设用地规划许可】证和建设工程规划】许可证载明》的，。其他事项已全部【。完成
第六条 】建设工程竣工—规划核实《的内容？
》（一）建设工—程的功能、规—模、建（《构）筑物的定位【。、标高等按》建设工程规划许【可证实？施建设的情况—；
（二）！房，屋建筑工程的建筑面！积，、分类？建筑用途及》相应建筑面积、【容积率？、建筑密度、—建筑高度、建筑【层数、各层层高、室！内外：地坪标高以及建筑】立面造？型等按建设工程规】划许可证实施—。建设的情况；
】 ， （三》）基础设施和公共】配套设施等按—建设：工程规划许可—证实施建设的情况；！。
（—四）规划《许可确定应当—。予以拆？除的建筑物、—构筑物和《临时建筑及设施等按！要求拆除和施工场地！（包括临时用—地）清理情况—。；
—（五：）城市？、县人民《。政府城乡规划—主管部门《确定：的其他相关内容 】
第：七条 申请》建，设工程竣工规划核实！应当提交下列—材料
》 （一）建【设工程竣工规划【核实：申请表；
】 ：（，二）建？设用地规划许可证、！建设工？程规划许可证；【
》 （三）《具有相？应测绘资质的单位】出具的建设工程竣】工测绘报《告及：图件（地下管线工程！。应当：在覆土前进行竣工】测绘：）；
《 （四—）因建设项》目的：特殊性需要提—交，的其他材《料以及城市、县人】民政府城《。乡规划主管部—。门规定的其他—材料：
第八条 建【设工程竣工规划核】实按下？列程序进行
】 ：（一）？建设工程竣工后建设！单位或者个人向【城市、县《人民：。政府城乡《。规划主管部门申【请规划？核，实；
（！二）城市《、县人民政府城【乡规划主《管部：门受理申请》后按照？。第六条规《定，的内容通《过图件核《验、：现场勘查《等方式进行核实；】
： ： （三）》城市、县人民政【府城乡？规划主管部门—经，核实确认符合规划许！可内容的应》当自：受理申请之日起【十，五个工？作，日内：出，具建设工程规—划核实确《认书；？不，符，合规划？许，可内容的不予出具建！设，工程规划《核实：确认书？自，受理申请之日起十】五个工作日》内书面告《。知理由 《
第九条 城市、】县，人民政府《。城乡规划主管部门在！核实过程中》发现建设单位或【者个人未按》照，建设：工程规划许》可证的规《定进行建设的应按有！关法律、法规规定予！以处：理处理决定执行完毕！后方可出具建设工】程规划核实确认书处！理时间不计入第八条！规定：的核实期限 —
第十条 城市、县！。人民政府城》乡规划主管》部门实施建设工程】竣工规？划核实时进行现【场勘查的工作人【员不得少于2人【
第十一条 【建设：工，程竣工规划核实结果！应当公？。布但法律、法—规规定不得》公开的内容》除外建设工程竣【工测绘报《告及相关规》划核：实材料应当及时立卷！归档
《第十二条 建设【工程竣工规》划核实？工，作，。中的建筑面》积审核执《行国家和省房产【测量规范及相关【规定
】分，期实施的建设项目按！照分期办理》。的建：设工程规划许可证分！别进行规划核实【；对最后《一期进行《规划核？实时：。应当同时按》第，十三条？的规：定核算各《分期：合计的总建筑面【。积误差
第十【。三，条 建筑面积误差】是指建？设工程竣工实测建筑！面积超出建设—工程规划许可—证许可的建筑—面积：的数值建筑面积【的合理？误，差按以下《规定累进计算
！ （一）10【。00平方《米以内（含》1000平》方米）部分为3【%；
【 （二）1》0，0050《00平方《米（含5000【。平方米）之间部分】为2%；
【。 ：。 （三）50—0，。010000平【方米（含100【00平方米）之【间部：分为：1，.5%；
【 ： （四）1》0000平方米以上！部分为0.5%；】 ，
， 累》进计：算的建筑面积合理误！差不得超过5—00：平方：米
建设！工程建筑面》。积误差？在合理误差范围内】且没：有其他违法》建设情形的可以【视为轻微违法行为不！予，处罚建设单》位或者？个人按规定》补缴：土地出让金和相关】规费后由城市、县人！民政：府城乡规划主管【部门出？具建：设工程规划核—。实确：认书建设工》程建筑面《积误差在合理—误差范围内》但属于增建单体建】筑物：的仍可以《认，定为无法采取—改正措施消除影【响的情？形 ：
第十四《条 建筑高度误【差是指？建设工程竣工实测】建筑高度超出建设工！程规划许可证许【可的建？筑高度的数值建【筑，高度的合理误差按以！下规定累进计—算
？ （一）20米！以内：（含20米》）部分为0.5%；！
： ？ （二）20100！米（含100—米）之间部分为0】.25？%；
《 （三）1】00：米以上部分为—0.1%； 累【进计算的《建筑高度《合理误差不得超过0！.5米
！建筑高度超》过建：设工程规划许可证许！可的建筑《高度：的建设单位应当提交！日照分析报告建筑高！度超过？建设工程规》划许：可证：许，可的建筑高度—造成该建筑不能满】足消防？设计规范或使—周边建筑不》能达到日照标—准的无论是》否在合理误差范围】内均：认定为无法采取改】正措施消除影响【的情形
《 ， ： 除上述《情形外建筑》高度超？。高部分在合理误差】范围内？且，。没，有，其他违法建设情形的！可以视为轻微违法】行为不？。予处：罚由城市、县人民政！府城乡？规划主？管部门出具》建设：工程规划核实确认】。书
第十五条 建！设工程规划核实确认！书，应当载明分类建筑】用途及相应建筑面积！；，其中用于销售—的住宅、商业—、办公类建》设项目应当》明确：公共场所、公用设施！和物业管《理用房？的位置、面积
！ 房屋》登记机构《应当按照建设工程规！划核实确认书载明的！相关内容予》以登记
第十【六条： 未取得建设—工程规划核实确【认书的？建设工程《建设单位不》得组织？竣工验收《
第？十七条 依法应当】办理乡村建设规划许！可证的建《设工程竣《工规划核实可—以参照？本办法执行
第十！。八条 本《。办法自2《011年《4月1日起》实施原浙《江省建设工》程竣工验《收规划认可》办法（试行）同时废！止，
