关于：修订浙江省城镇建设！工程：。竣工规？。划核实管《理，办法有关条款—的通知？
各市、县（市）城！。乡，规划主管部》。门，
2011年】3月17日我—厅以浙？。建规〔2《011〕27—号文印发了浙江省城！。镇，建设工程竣工规【划核实管理办法实施！以，来很好地规范了城】镇建设？工程竣工《规划核实工作结合各！地在实施中反馈【的，意见和建议为更好】推进这项工作—经研究现决定将浙】江省城镇建设工【程竣工规划核实管理！办法第四条第一【款修订？为“严格《控制建设《工程分期《办理建设工程规【划许可证以出—让方式提供》国有：土地使？用权的住宅、商业】、办公类建设工【。。程每：期建设用地面积不】得少于2万平—。方，米并应当优先安排】基础设施和》。公共：服务：设施的？建设”其他条款保】持不变请各地认真执！行
：。浙江省住房和城【乡建设？厅
2？。014年6月—4日
浙江省—城镇建设工程竣【工规划核实管理办法！
第：一条 为《了进：一步加强《城乡：规划管理规范建【设工程竣工规划核】实工作根据中华人民！共和国城乡》规划法、《浙江省城乡规划条例！等法律、法》规规：定，制定本办法 —
第二条 依—法办理建设工程规划！许可证？的城镇建设工程【。（，包，括在乡、村庄—规划区内使用国有】土地的建《设工程）《应按照本办》。法实施竣工》规划核实
—第三条？ 城市、《县人民政府》城乡规划主管部门负！责本行？政区域内建》设工程竣工规划核实！工作 ？上级城？乡规划？主管部门《应当加？强对下级城乡规【划主管部《。门规划核实工—作的监督管理 【
第四条 》严格控制建设—工程分期办理建【。设工：程规划许可证以出】让方式提供国有【土地使用权的住【宅，、商业、办公类建】设工程每《。期建设用地面积【不得：少于2万平方米并】应当优先《安排基础设施和公共！。服务设施的》建设
建！设工程？竣工规划核实以【。建设工程规划许【可证对应的用—。地范围为《单元组织不》得在一个建设工程】规划许？可，证对应的用地范【围内分次进行规【划核实
第—五条 建设工程竣工！后具备？下列条件的建设【单位或者个》人，可以申请规》划核实
】（，一）：建设工程规划许【可证许可《的各项？工程内容已》。全部竣工； —
（二）】规划许可确定应当】予以拆除《的建筑物、》构筑物和临时—建筑及设《施均按要求拆除【施工场地（包—括临时用地）清理完！毕；
《 ， （三《），建设用地规划许可】证和建设工程规【划许可证载明—的其他事项已—全部：。完成：
第六《条 建设工程—竣工规？划核实的内容
】 （一）建设工！程，的，功能、规模》、建：（构：）筑物？的定位、标》高等按？建设工程规划许可证！实施建设的情况；
！ （》二）房屋建筑工【程的：。建筑：面，积、分类建筑用【途及相应建筑面积】、，容积率、建筑密度、！。建筑高度、建—筑层数？、各层层高》、，室内外地坪标高【。以及建筑《立面造型等按建设】工，程规：划许可证实》施建设的情》况；
》 （三》）基：础设：施和公？共配套设施等—按，建设工程规划—许，可证：实施建设的情况；
！ ， （四）规划】许可确？定，应当予以拆除的【。建筑物、构筑物【和临时建筑及设施】等，按要求拆除和施工场！地（包括临时用地）！清理情况《；
（五】。），城市、县人》民政：。府城乡规划》主管部门确定的【其他相关内容 【。
第：七条 申请建设【工程竣工规》。划核实应当提交下列！材料 ？
，。 ： （一）建设工程！竣工规划《核实申请《表； ？
： ？（二）建设用地规】划许可证、建—设工程规划许可【证； ？
？ （？三）具有相》应测绘资质》。的单位？出具：的，建，设工程竣工测绘报】告及图件（地—下管线工程应—当在覆土《前，进，行竣工测绘）—；
》 （四）因—建设项目的特殊【性，需要提交《的其他材料以及【城，市、县人民政府【城乡规划主管部门规！定的其他材料
第！八条 建《设工程竣工规划【核实按下列程序进行！
， ？ （一？）建设工程竣工【后建设单《位或者？个人向城市、县【人民政府城乡规【划主：管部门申《请规划核实；—
（【二）：城市、县人民政府城！乡规：划主管部门》受理申？请后按照第六条规定！的内：容，通过图件核验—、现场勘查等方【式进：行核实；
！ （三）城市—、县人民政府城乡规！划主管部门经—核实：确认符合规划许可】内容的应当》。自受理申请之日起十！五个工作日》内出：具建设工程规划核实！确认书；《不符合？规划许可内容的不】。予出具建设工程规】划核实确《认书自受理申请之】日起十？五个：工，作日内？书，面告知理由
第】九条 城市、县人】民，政府城乡规划—主管部门在核实过程！中发：现建设单位》或者：个人未？按，照建设？工，程规划许《可证的规定进—行建设的《应按有关法律、法】规规定予以处—理处理？决定执行完毕—后方：可出具建设工程规划！核实确认书处理时间！不计入第八条规【定的：核实期限《
第十条 城市、！县人民？政府城乡规划主【管部门实施建设【工程竣工《。规划核实时进行现】场勘：查的工作人员不【得少于2人
第】十一条？ 建设工程竣工【规划核实结果应当公！布，但法律、法规规【。。定不得公开的—内容除？外建设工程竣工测绘！报告及相关规划【核实材料应当—及时：立卷归档
第十二！。条 建设工程竣【工规划核实工作中】的建筑面《积，审，核执行国家和省房】。产测量规范及相关】规，。定
分】期实施的建设项【目按照分《期办理的建设工程规！。划许可证分》别进行规划核实；】对最后一期进—行规划核实时应当】同，时，按第十三条的—规定：核算各分期合计的总！建筑：面积误差
第十三！条 建？筑面积误《差是：指建设工程竣工【实测建？筑，面积超出建设工程】规划许可证许可【的建筑面积的—数，值建筑面《。积的合理误》差按以下规定累进计！算
： （一）1】000平方米以【。内（含1000平方！米）：部分为3%》；
— （：二）1？0005000平方！米（含5000平方！米）之？间部分为2%； 】
（三）】5，000100—00平方《米（含10000平！方米：）之间部分》为1.5%；—
》 （四）《10000平方【米以上部分为0【.5%；
】 累进计算的【建筑：面积合理误差不得超！过，500平方米 【
， 建设工程】建筑面积误差在合】理误：差范围内且没有其】他违：。法建设情形的可以视！为轻微违《法行为不予处—罚建：设单位或者个人按规！定补缴土地出让金】和相关规《费后由城市、县【。人民政府城乡规划】主管部门出》具建设工程》规划核实确认书建设！工，程建筑？面积误差《在合理误差范—围内：但属于？增建单？体，建筑物的《仍可以认定为无法】采取改？正措：施消：除，影响的情形
第】十四条 建》筑高度误差是指建设！工程竣工实测—建筑：高度超出《建设工程《。规划许可证许可【的建筑高度的数值建！筑高度？的合理误差按—以下规定累进—计算
？ （一）20！米以内（含20米】）部分为0.5%】；
【（二）？20：100米（》含100米）之【间部分？为，0.25%；
！ （三》）100米以上部分！为0.1%； 累】进计算的建》筑高度合理误—差不：得超过0.5米
！ 建筑—高度超过建设—工程规划许可—证，。许可：的建筑？高，度的建设《单，位应当提交日—照分析报告》建筑高？度超过建设工—程规划许可证许【可的建筑高度造成该！建筑：不能满足消》防设计规范或使周边！建筑不能达到—日照标准的无论是否！。在合理误差》。范，围内均认定为无法】采取改正措施—消除影响的情形【
》除上述情形外—建筑高度《超，高部分在合理—误差范？。围内且没有其他违法！建设情形的可以【视为轻微违法行为】不予处罚由城市、】县人民政府城—乡规划主《管，部门出具建设工【程规划核《实，确认书
第十五】条 建设工程规划】核实确？认书应当载明分【类建筑用途及相应建！筑面积；其中—用于销售的住宅、商！业、办公类建设【项目应当明确—。公共场所、》。公用设施和》物业管理用房的位置！、面：积
》 房屋登》记机构应当按—照建设工程规划核】实确认书载明—的相关内容》予以登记
第十六！条 未取得建设工程！规划核实确》认书的建设工程【建设：单位不得《组织竣工验收 【
第：十，七条 依法应当【办理乡？村，建设规划许可证的建！设工程？竣工规划核实可以参！照本：办法执行
第十八！条 本办法》。自2011》年4月？。1日：起实施原《浙江省建设工程竣】工，验收规划认可办法】（试行）同时—。废止：
