关于修订浙江省城】镇建设工程竣工【规划核实管》理办法有关条款的】通知
各市、县【（，。市）城乡规划主【管部门
20】11年3月1—7日：我厅以浙《建规〔20》11〕27号文印】发了：。浙江省城镇建设【工，。程竣工规划核—实管理办法实—施以来很好》地规范？了城镇建设工程竣】工规：划核：实工：作结合各地在—。实，施中反馈的意见和】建议为更好推—。进这项工作经研究】现决定将浙江省城镇！。建设工程竣工—规划核实管理办【法第四条第一—款修订为“》严格控制建设工程】分期办？理建设工程规划许可！。证以出让方式提【供国有土地使用权】的住：宅、商业、办公类】建设工程每期建设】用地面积不得少【于2万平《方米并？应当优先安排基础设！施和公共服务设施的！建设”其他条款【保持：不变请？各地认真执行
【浙江省住房和—城乡建设《厅
2014年6月！4日
？浙江省城镇建—设工程竣工规划【核实管理办法
第】一条 为了进—一步加？强城乡规划管—理规范建设工程竣】工，规划核实《工作根据中华人民共！和国城乡规》划法、浙《江省城乡规划条例】等法律？、法规规定》制定：本，办法
《。第二条？ 依法办理建设【工程规？划许可证的城镇【建设工程《（包括在乡、—村，庄，规划区内使用—国有土地的建设【工程）应按照本办】法，实，施竣工规划核—实
第《三条 城市、—县人：民政：府，城乡规划主》管部门负责》本行政区域内建设工！程竣工规划核实【工作： 上级城《乡规划主管部门【应当加强对》下，级城乡？规划主管部门规【。划核实工作的—监，督管理 《
第四条 》严格控制建》设工：程分期办理建设工程！规划许？可证以出让方式提供！国，有土地使用》权，的住宅、《商业、办公类—建设工程每期建设】用地面积《不得少于2万平【方米并？应当优先安排—基础：。设施和公共服务设施！的建设
！建设工程《竣工规？。划，核实以？建设工程规划—许，。可证对应的用地【范围为单元组织不得！在一个建设工程【规划：许可证对应的用地范！围内分次进行规【划，核实
第五条 】建设工程《竣工后？具备下列条件的建设！单位：或者个？。人可以申请规划核】实
： （一—）建设工程》规划许？可证许可的各项【工程内容已全部【竣工；
— （二》）规划许可确定应当！予以拆除的建—筑物：、构筑物和临时建筑！及，设施均按《要，求拆除施工场—地（包括临时—用地）清理完毕【；，
（三【）建：设用地规划许可【证和建？设工程规划许可证载！明的其他事项—已全部完成 —
第六条《 建：设工程竣工规划核实！的，内容
【（一）建设》工程的功《能、规模、》建（构）筑物的【定位、标《高等按建设工程【规划：许可证实《施建：。设的情？况；
【（二）房屋》建筑工程的建—筑面积、分类建【筑用途及相应建筑面！积、容？积率：、建筑密度、—建筑：高度、建《筑，层数：、各层层高、—室内外地坪》标高：以及建筑立面—造型等按建设工【。程规：划许可证《实施建设的情—况；
】（三）基础设施和】公共配套设施等【按建设工程》规划许可证实—施建设的情况；【
（—四）规划许可确定应！当予以？拆除的？建筑物、构筑物和临！时建筑及设施等【按要求拆除和施工】。场地（包括临时用】地）：清理情况；
！ （五）城市、【县，人民政府城乡规划主！管部：门确定的其他相关】内容 ？
第七条《 ，申请建设工程竣工规！划核：实应：。当提交下列》材料 ？
（一）建！设工程竣工》规划核实申请表【；
（】二）建设用地—规划许可证、建设工！程，规划许？可证；
— （三）—具有相应测绘资【质的单位出具的建设！工，程，竣工测绘报》告及图件（地下【管线工程应》当在覆土《前进行竣《工测绘）；
【 ？ ，（四）因《建设项？目的特殊性需要提交！的其他材料》以及：城市、县《人民政府城乡—规划主管《部门规定《的其他材料
第】八条 建设工程【竣工规划核实按下列！。程，。序，进，行
？ （一）建【设工程？竣工后建《设单位？或者个人向》城市、县人民政府城！乡，规划：主管部门申》请，规划核实； —
（二【）城市、县人—民政府城乡规划主】。管部门受理申请【后，按照第六《条规定的内容通过】图，件核验、现场—勘查等方式进行【核实；
— ， ：（三）城市、县人民！政，府，城，乡规划？主管部门经核实【确认符合《规划许？可，。内容的应当自受理申！请之日起十五个【工，作日内出具建设工】。程规划？。核实确认书；不符】合规划许可》内容的不予出具建】设工程规划核—实，确认书自受理申请之！日起十五个工作日内！书面：。告知理由
—第九：。条 城市、县—人民政府城乡规划主！管部门在核实—过程：中，发现建设单位—或者个人未按照【。。建设：工程规划《许可：证的规定《进行建设的》应按有关法律、【。。。法规规定予》以处理处理决定执】行完毕后方可出【具建设工程规—划核实确认书处理时！间，不计入？第八条规定》的核实期限
【第十：条 ：城市、县人民政府城！乡规划？。主，管部门？实施建设《。工程竣？工规划核《。实时：进行：现场勘？查的工作人员不得少！于2人
第—。十一条 建设—工程：竣工规划核》实，结果应当公布但法】律，。、，法规规？定不：得公开的内容除外建！。设工程竣《工测绘报告及相关规！划核实材料》应当及时立卷归档】
第十二》条 建设工程竣工】。规划核实工作中的】建筑面？。积，审，核执行国家和省【房产测量规范及【相关规定
—。 ？ 分期实施的—建设项？目按照分期办—理的：建，设工程规划许—可证分？别，。进行规？划核实；对最后一】期进行？规划核实时应当同时！按第十三条的规定】。核算各分《期合计的总建筑面积！误差
第十三条】 建筑面《积误差是《指建设？工程竣工实测建【筑面积超出》建设工程规划许可证！许可的建筑面积【的数值建筑面—积的合理误差—按，以下规定《累进计算《
， 《。（一）1000平】方米以内（含1【000平方米）部】分为3？%；
【 （二？）10？00：5000平方—米（含50》00平方米》）之：间部分为2》%；
《 ， ， （三）5—0001000【0平方米（含100！00：平方米）之》间部分为1.5%；！
（四）！10000平方米】以上部分为0.【5%；
》 《。累进：计算的建筑面—积合理误差》不，得超过5《00平？方，。米， ，
， 《。建，设工程建筑面—积误：。差在合理误差—范，围内：且没有其《他违法建设情形的可！以视为轻微违法行】为不予处罚建设【单位：或，者个人按《规定补缴土地出让】金和相关规费后由】。城市、县人民—政府：城乡规划主管部门出！具建：。。设工程规划核实确认！书建设？工程建筑面积误差】在合：理误差？范，围内但属于增建单体！建筑物的仍》可以认定为》无法采取《改，正措施消《除影：响的情形
第【十四条 建筑高度】。误差是指《建设：工程竣工实测—建筑：高度超出建设工程】规划许可证许可的】建筑高度的数值建筑！高度：的合理误差按以下】规定：累进：计，算
》 （一）20米以内！（含20《米）部分为0.5】。%；
— ：（二）201—00米（含100】米）之间部分为0】.25%；
！ （？。三）1？0，0米以上部分为【0.1%； 累进计！算的建筑高度合理误！差不得超过0—.，5，米
》 建筑高度超【过建设工程规划【许可证许可的—建筑高度的建设单】位应：。当提交日《照分析报告》建筑高？。度超过建设工程规划！许可证许可的建筑】高度造成该建筑不能！满足消防设计—。规范或？使周边建《筑不能达到》日照标准《的，无，论是否在合》理误：差范围？内，均认定为《无法采取改正措【施，消除：影响的情形
！ 除上述情形—。外建筑高度超高部分！在合理误差范围内且！没，有其他违法建设【情，形，的可以视《为轻：微违：法行：为不予处罚》由城市、县人民政】府城乡？规划：主管部？门出具建《设工程规划核实【确认书
第—十五条 建》。设工程规划核实【确认书应当载明分类！建筑用？途及：相应建筑《面积；？其中用于销售—的住宅、商业、【办公：类建：设项目？应当明确《公共场所《、公用设施和物业】管理用房的位置、】。面积
《 ： ：房屋：登，记，机构应当按照建设】工程规划核实确认】。书载明的《相关内容予以登记 ！
第十六条 未取得！建，设工：程规划核《实确认书的建—设工程建《设单位不得》组织竣？。工验收
》第十七条 依法应当！办理：乡村建设规划许【可证的建《设工程竣工规划【。。核实可以参照本办法！。执行
《第十八条 》本办法？自20？11年4月1日起实！施原浙江《省建设工《程竣：工验收规划认可办法！（试行）同》。时废止？
