关于修订浙江省【城镇建设工程—。竣工规划核实—管理办法有关—条款的通知
各【市、：县（市）《城乡规划主管部门
！ ：2011年3—月17？日我厅以浙建规〔2！01：1〕2？7号文印《。发了浙江省城—镇建设工《。程竣：工，规划核？实管理办法实施以来！很好地规范了城【镇建设工程竣工规】划核实工作结合【。。各，地在：实施中反馈》的意见和《。建议为更好》推，进这项工作经研【究现决定将浙江省】城，镇建设工《程竣工规划核—实管理？办法：第四条？第一款修订》为“严格控制建设】工程：分，。期办：理建设？工程：规划许可证以—。。出让方式提》供国：有，土地使用权的住宅】、商业、办公类【建设工程每期建设用！地，面积不？得少于2万平方【。。米并应当优先安排基！础设施和公共服务设！施的建设”其他【条款：保持不变请各地【认，真执行
浙》江省住房和城乡建设！厅
2？014年6月4日】
浙江省城镇建设工！。程竣工？规划核实管理办法】
第一条 为—了进一步加》。强城乡规划管理规】范建设工程竣工规】划核实工作根据中华！人民共和国城乡规划！法、浙？。江省城乡规划条例等！法律、法规规定制定！本办法
》第二条 依法办理建！设工程？规划许可《证的城镇建》。设工程（《包括在？乡、村庄规》划区内使用国有土地！的建：设工程）《应按照本办法实施】竣工规划核》实，
第三条 —城市、县人民—政府城乡规划—主管：部门负责本》行，政区域内建设工【程竣工规划核实工作！。 上级城《乡，规划主管部》门应当加强对下级城！。乡，规划主管部》门规划核实工作的监！督管理
第四【条 严？格，控制：建设：工程分期办》理建设工程规划【许可证以出让方式】提供国有《土地使用权的住【宅、商业、办公类】建设工程每期建设用！地面积不《。得，少于2？万平方米并应—当优：先安：排基础设施和公【共服务设施的建设】
？ 建设工程【竣工规划核实以建】设工程规划许可证对！应的用？。地范围为《单元组织《不得在一个》建设：工程规划《许可证？对应的？用地范围内分次【进行规划《核实 ？
第五条 建设工程！竣工后具《备，下列条件的建设单】位或者？。个人可以《申请规划核实
！。 （一）》建设工？程规划许可证许可的！各，项工：程内容已全部竣工】；
（】二）规划许可确定】应，当予以？拆除的建筑物—、构：筑物：和临时建筑及设施】均按要求拆》除施工？场地（？包括临时用地）清理！完毕；
《 《（三）建设用—地，规划许？可证和建设工—程规划许可证载明的！其他事项已全部【完成
第六条【 ，建设工程竣工规划】核实的内《容
： ： （一）建设工程！的功能、规模、建（！构）筑物的定位【、标高等按建—设工程规《划许：可证：实施建设《的情况；
》 （》二）：房屋建？筑工程的建筑面积】。、分类建筑用—途及相应建》筑面积、容积—率、建筑密》。度，、建筑高度、建筑层！数、各层层》高、室？内外地坪《。标高：以及：建筑立面造》。型等按建设工—。程规划许可证实【。施建设？的情况？；
？ ， （三）基础】设施和公共配套设施！。等按建设工程规【。划许可证实施建设】。的情况；
】 （四）规划许可确！定应当予以拆除【的建筑物、构筑物和！临，时建：筑及设施等》按要：求拆除？和，施工：场地（？包括临时用》地）：清理情况；
— ，。 （五）—城市、县《人民政府城乡规划主！管部门确《定的其他《相关：内容
第》七条 申请建—设工程？竣工规划《核实应当提交下【列材料
》。 ？ （一）建设工程竣！工规划核实申请【表； ？
（—。二）建设《用地规？划许可？证、建设工程规划】许，可证；
【 （？三）具有相应测绘资！。质的单位出具的建设！工程竣工测绘报【告及图件（地下管线！工程：应当在覆土前进【行竣工测绘）；
！。 （四—）因建设项目的特】殊性需要提》交的其他《材料以及城市—、县：人民：政府城乡规划主管】部门规定的其他【材料
第八条【 建设工程竣工【规划核？实按下列程序进行】
？ （一）建—设工：程竣工后建设—单位或者个》人向城市、县人【民政府城乡规划【主管：部门申请规》划核实；
【 （二）城【市，、县人？民政府城《乡规划主管部门【受理申请后》按照第六条》规定的内《容通过图件核验、】。现场：勘查等？方式进行核实； 】
（三【），城市、县《人民：政，府城乡规划》。主管部？。。。门经核实确认符【合规划？许可内容《的应：当自受理申请之【日起十五个工作日内！出具：建设工程规划核【。实，确认书；不符合规】划许：可内容？的不予出具建设【工程规划核》实确：认书：自受：理申请之日起十五】个工：作日内书面告—知理由
第九条 ！城市、县人民政府】城乡规划主》管部门在《核，实过程中发》现建设单位或—者个人未按照建【设工程规划》许可证？的规定进行建—。设的：应按有关法律、【法规规？。定予：以处理处理决定【执行完毕后方可出】具建设工程规划【核实确认《书处：理时间不计入第【八条规定的核实期】限
第十条 城市！、，县人民政《府城乡规划主—管部门？实施建设工程竣【工，规，划核实时进行现【场勘查的《工作人员不得少【于2人 《
第十一条 建设工！程竣工规划核实结】果应当公布但—法律、法《规规定不得公—。开的内容除》外建设工程竣工【测，绘报：。。告，及，。相关规划核》实材料应当及时立卷！归档
第》十，二条 建设工程【竣，工规划核实工—作中的建筑》。。。面积审？核执行国家和省【房产：测量规范《及相关？规定
】分期实施的建设项目！按照分期办理的建设！工，程规划许《可，证分别？进，行规划？核实；对最后一【期进行规划核实时应！当同时按第十—三条的规定核—。算各分期《合计的总《建，筑面积误差
【第十三条 》建，筑面：积误差？。是指建？设工：程竣：工实测建筑面—积超出建《设工程规划》许可证许可的—建筑面积的数值建】筑面积的合》理误差按以下—规定累进计算
】 ，。 ，。 （一）1》000平《方米以内（含—100？0平方米）部分【。为3：。%；
】（二）100050！00平方米（—含5000》平，方米）之间部分为2！%；
— （？。三）500》010000平方米！（含1000—0平方米）之间部】分，为1.5%》；
（四！）1000》0平方米以上—部分为0.5%；】
《 累进计算的建筑！面积合理误差不【得超过500平方】米
？ ？ ，建，设，工程建筑面》积误差在合理误差】范围内且没》有其他违法建设情形！。的可：以视为轻《微违法行为不—予处罚建设单位【。或者个人按》规定补缴土地出让】金和相关规费后由】城市、？县人民政府城乡规】划主管部门出—具，建设工程规》划，核实确认《书建设工程建筑面积！误差在合理误—差范围内但属于【增，建，单体建筑物的仍【。。。可以认？定为：无法采取改正措施消！除影响的情形 【
第十四条》 建筑高度误差【是，。指建设工程竣工实测！建筑高度超》出建设工程》规划许可证许可【的建筑高度的数值】建，筑高度的合》理，误差按以下规定累进！计算
》 （一）2—0米以内（含20米！）部：分为：0.5%；
【。 （二）【20：100米（含100！米，）之间？部分为0.25%】；
？ ： （？三）100米—以上部分《为0.1%； 累】进计算的建》筑，高度合？理误差不得超—过0.5米 —
建—筑，。高度超过建》设工程规划许可【。证许可的《建筑：高度的建设单位应当！提，交，日照分？。析报告建筑高度超】过，建设工程《规划许可证许可的建！筑高度造成该建筑不！能满：足消防设计规范【。或使周边建筑—不，能达：到日照？标准的？无，论是否在合理误【差范围内均认—定为无法采取—改正措施消除影响】的情：形
除上述！情形外？建筑高度超》。高部分在合理误【差范围内《。且，没有其他《违法建设情形的可】以视为轻《微违法行为不—予，处罚由城市、县人】民政：府城乡规划主管部】门出具？建设工？程规划核实》确，。认书
第十五条】 建设工程》。规划核实确认书应当！载明分类建筑用【途及：相应建？筑面积；其中用于】销售的住宅、商【业、办公类》建设：项目应？当明确公共场所、公！用设施和《物业管理用房的【位置：。、面积
— 房《屋登记机构应当按照！。建设工？程，规，划核实确认》。书载明的《相，关内容？予以登？记
？第，十六条 未取—得，。建设工程规划核【实确认书的》建，设工程建设单位不得！组织：竣工验收
—第十：七条 依法应当【办理乡？村，建设：规划：许可证的《建设工程竣》工规划核实》可以参？照本办法执行—。
：。第十八条 》本办法自《2011年4月1】日起实施《原浙江省建设工【程竣工验收规划【认可：办法（试行》）同时？废止：
