关于修订浙江—省，城镇建设工程竣工规！划，。。。核实管理办法有【关条款的通知
各】市、县（市）—城乡：规，划主管部门》
？20：11年3月17【日我厅以浙建规〔2！011〕27号【文印发了浙江省城】镇建设？工程：竣工规划核实管理】办，法实施以来很—好地规范了》城镇：建设工程竣工—。规划核？实工作结合各地【在实施中反》馈的意见和建—议为：更，好推进这项》。工作经研究现决定】将浙江省城镇建设工！程竣工规划核实【管理办法第》四条第一款修订为】“严：格控制建设工程分】期办理建设工程规】划许可？。证以出让方》式，提供国？有土地使用权的住宅！、商：业、办公类建设工】程每期建设用地【面积不？得少于2《万平方米并应当【。优先：安排基础设施—和公共服务设施【的建设”《。其他条？。款，保持不变请各—地认真执行
浙江】省住房？和城乡建设厅
2】01：4年6月4日
浙江！。省城镇建设工程竣工！规划：核实管理《。。办法：
第：一条 为《了进一步加强城【乡规划管《理规范建设工程【竣工规划《核实工作根》据中华人民共和【国城乡规划法、浙江！省城乡规划条例等法！律、法规规定制【定本办法
第【。二条 依法》办理：建设工程规划许可证！的，城镇建设工程（包】括在乡、村庄规划】区内使用国有土【地的建设工程）【应按照本办法实【施，竣，工规划？。核实
第三条 城！市，、县人民政府城乡】规划主管《部门负责本行政区】域内建设《工程竣工规划核【实工作 上级城乡】规划主管部门应当加！强对：。下级城乡规划主管部！门规划？核实工作的监督管】理
第四》条 严格《控制建设工程—分期办理建设工程规！划许可证以出—。让方：式提供国《有土地使用权的【。住，宅、商业、办—公，类建设？工程每期建》设用地面积》不得少？于2万平方》米，并应当优先安—排基础设《施和公？共服务设施的建设 ！
》。建设：。工程：竣工规划核》。实以建设工程规划许！可证：对应的用地》范围为单元组织不得！在，一个建？设，工程：规划许可证》对应：的用地范围内分次】进行规划核》实
？第五条 建设工程】竣工：后具：备下：列条件的《建设：单位或者《个人可以申请规划核！实
《 （一）建设【工程规划许可—证许可？的，各项工程《内，容已全部竣工；
！ ？。 （二）规划许可确！定应当予以拆除的】建筑物、构筑物【。和临时建筑及设施均！。按，要，求，拆除施？。。工场地（包括临时用！地）清理完毕；【
（三）建！。设，用地：规划许可证和建【设工程规划许可证载！明的其他事项—已全部完成
第六！。条， 建设工《程竣工规《划核实的内容
】 （一》。）建设工程的功能】、规模、建（构）筑！物的：定，位、：标高等按建设工程】规划许可证实—施建设的情况—；
（【二）房？屋建：筑，工程的？建，。筑面积、分类建筑】用途及相《应建筑面积、容积】率、建筑密度、建筑！高度、建《筑，层数、？各层层高、室内外】地，坪标高以《及建筑？。立面造型等按建设】工程规划许可—证实施建设》的情况；《
： （》。三）基？础设施和《公共配套设施等按】建设工程规划许可】证实施建设的—情况；
（！四）规？划许可？确定应？当予以拆除的建筑物！、构筑物和》临时建筑及设施等】按要求？拆除和施工场地（】包括临时用地）清理！情况；？
（五）城！市、县人民政—府城乡规划主管部门！确，定的其他相关内容】
第七《条，。 申请建设工程【竣工规划核实应当】提交下列材料 【
（一【）建设工程竣工规划！核，实申请表；
】 （二）建设用！地规划许可》证、：建设工程规划许【可证；
— （三）具有相！应测绘资质》的，。单，位出具的建设工【。程竣工测绘报告及图！件（地下管线—工程应当在》。覆土：前进行竣工测绘）】；
？ （》四）因建设项目的】特殊：性需要提《交，的其他材料以及城市！、县：人民政府城乡规【划，主管部门规定的【其，他材料
》第八条 《建，。设工程竣工》规划核？实，。按下：列程序？进行
《 （《一）建设工程竣工后！。建，设单位或《者，个人向城《市，、县人民政府城乡】规划主管部》门申请规划核实；】
—（二）城市》。、县人民政府—城，。乡规划主管部门【受理申？请后：按照第六《条规定的《内容通过图件核验、！现场勘查等方—式进行？核实；
】 （三）城市、县人！。民政：府城乡规划主管部门！经，核实确认符合—规划许可内容的应当！自，受理申？请之日？起十五个《。工作日内出》具，建设：。工程规划核实确认】书；不符合》规划许可内容—的不予出具建设【工程规划核实—。确认书自受理申请】之日：。起十：五个工作日内书面】。告知理由
第九条！。。 城市？、县人民政府城乡】规划主管部》门在：核实过？程中发现建设单位】或者个人未按照建设！工程规？划许：可证的规定进行【建设的？应按有关法律、【法规规？定予以处理处—。理决：定执：行完毕后方可出具建！设工程？规划核实确》认书处？。理时间不计入—第八：条规定的核实期限 ！
第：。十条 城市、县人】民政府城乡规划主】管部门实施建设【工程竣工规划核实】时，进行：现场勘？。查的：工作人员不得少于2！人
第十一条 建！设工程竣工规划核实！结，果应当公布但法律、！法，规规定？。不得：公开：的内容除外》建设工程竣》。。工测绘报告及—相，关规划核实材—料应当及时》立卷归档
—第十二？条 ：建设工？程竣工？规，划核实工作中的建】。筑面积审核》执行国家《和省房产测量规范】及相：关规定 《。
分—期实施的建设项目】按照：分期：办理的建设工程规划！许，可证分别进》行，规划核实；对—最后一期进》行规划核实时应当同！时按第十三条—的规定核算各分【期合计的总》建筑面积误差
】第十三条 建筑面】积，误差是指建设工【程竣工实测》建筑面积超出—建设工程规划—许可证许可的建【。筑面积的数》值建筑面积的—合理误差按以下规】定累进？计算
（一！）1000平—方米以内（含10】00：。平方米）部分为3】%；
》 （二）100！0，5000平方米【（含5？0，00平方《。米）之间部》分为2%； —
（—三）5？000100—00平？方米：（，含10000—平方米？。）之间部分为—1.5%；
【 ？ （四）1000】0平方米以上部分】为0.5%； 【
累—进，计算的建筑面积合】理误差不得超—过500《平方米
】 建设？工程建筑面积误差在！合理误差范围内且】没，有其他违法建—设情形的可以视【。为轻微违法行为【不予处罚建设—单，位或者个人按—规，。定补缴？土地：出让金和相关规费后！由城市、《。县人民政府城乡【规划主管部门出具建！设工程规《划，核实确？。认，。书建设？。工程建筑面积—误差在合理误差范围！内但属于增建—单体建？。筑物的仍可以认定】为无：法采取改《正措施消除影响的】情，形
第十四—条 建筑《高度误差是》指建设工程竣—工实测？建筑高度超》。出，建设工程规划许可】证许可的《建筑高度《的数值建筑高度【的合理误差按—以下规定累进计【算
（一】）20米以》内（含？20：米）部分为0—.5%；
【。 （二》）20？。1，00米（含1—00米）之》间部分？为，0，.，25%；
】。 ：（三）1《00米？以上部分《为0.1%； 累】进计算的建筑高度】合理误差不得超【过0.5米
！。 ， 建筑高度超过建设！工程规划许》可证许可的建筑高度！的建设？单位应当提交日照】分析报告《建筑高度超》过建设工程》。规划许可证许可【。的，。。建筑高度造》成该建筑《不能满足消防—。设计规范或使周【。边建筑不能达—到日：照标准的无论—是否在合理误—差范围？内均：认定为无法》。采取改正《措施消除《影响的情形
】 除上述情形外】。建筑高度《超高部分《在合理误差》范，围内且？没有其他违法—建设情形的可以视】为轻微违法行—为不予处罚由—城，。市、县人民政府城乡！。规划主？管部：门出具建设工程规划！核实确？认，书
第十五条【 ，建设工程规划核实确！认书应当载》明分类建筑用—途及相应建筑面积】；其：中用于销售的住宅、！商业、办公类—建设项目应当明确公！共场所、《。公用设施和》物业管理用房的位置！、面：积，
—房屋登记机》构应当按照建设工程！规划核？实确认？书载明的《相关内容予以登记 ！
第十？六条 未取得建设工！。程规划核实确—认书的建设工程【建设：单位不得组织竣工】验收： ，。
第十？七，条 依法应当—。办理乡村建设规划】许可证的建设工程】竣工规划核实—可以参照本办法执行！
第？。十八条 本办法自2！01：1年4月1日—起实施原浙》江，省建设工程竣工【验收规划认可办法（！试行）同时废止【
