天津市关于加强！酒店型公寓建设管】理有关要求的通【知 — 天津？市规划局 ！ ，天津市国土资源和】房屋管理《局 天津！市城乡建《设和交通委员会 ！ 文件 【 规建【字〔2011〕【707号 》 签发人尹！海林 》 ， 吴炳《灏 — 窦：华港 — 各？。区县人民政》府，各委：。、局各单位》 ：     】为，适应城？市建设？发展需？要规范？酒店型公《寓项目？建设管理行为促【进现代服务》。业和房地产》市场的健康发展结合！我市城市《功能定位《、市场需《求和有关管理规定】的要求现将严格控】制酒店型公寓—审，批的有关要》求通知如《下 一】、，用地管理 【 ：   ？  （一）》在城市规划管理中】酒店型公寓的规划】用地性质为商业金融！业用地在土地管理】中酒店型公寓的用】地类别归属为住【宿餐饮用地 —    】 （二）《酒店型公《寓应采用《公，开出让方《式供：地出让年《限为40年 ！    》 （三）酒店—型公寓的建设—规模占开发项目中】商业金融业的—。总建设？规模比？例不得？超过3？0% 【   ？  ：（，四）需要配建—酒，。店型公寓的商业金融！业用地的《项目在规划条件阶段！均应编制策划—方案：报规划部门审查【明确：配建比例 】 二、设计—。管理 ？ 《     》（一）酒店型公【寓应按？。照公建设计标准执行！工程竣工验》。收执行非住》宅技术规《范  】   （二）酒【店型公寓《建筑外檐应》按照公建《标准控制《。不得：设置阳台空》调按：照中央空调设置采】用户：式，中央空调时》空调室外机设备【平台面积《不超：过4平？方米并做好遮蔽处理！ ？。     （三！。。）酒店型公寓建筑】主体功能部分层高】大于4.4米—且小于？或者：等于4？.8米不论》层内是否设》置隔层建筑面—积计算值应》。按照该层水平—投影面积《。的1.5倍计算【；建：筑主：体功能部分》。层高大于4.8【米且小于或》者等：于5.？4米：不论层内是》否设置隔层》建筑面积计算—值应：。按，照该层水《平投影面积的2倍计！算门厅、大堂、【中庭、内《廊、采光厅除外【 》 三、建设配套【管理 —。 ，     （—一）：酒店型公寓的—水、电、气、—热等配套《。费用应按照公建标准！缴纳：配套公共服》务设施应按照现【行，天津市居《住区公共服务设施】配置：标准设置 》  —   （《二）酒店《型公寓机动车停车】位应不低于1—.0辆/套 【 ？     》（三）酒《。店，型公寓应按照非居住！。用途：办理：房地产权《属登记 —   》  （四）酒店型公！。寓应：全部实施精》装修 【     （五）】酒店型公寓》的水、电、气—、热等？使用费用应按—照非住？。。。宅标准收取》 四、】本，通，知施行？前已出让的酒店型】公寓项？目按照以《下标准？执行 【 ，    （》一）：已，签订土地出让合同尚！未审定规划方案的项！目除酒？店型：公寓开发《比例按照土地出让】合同约定执行外有关！用，地、：。设计、建设配套【管理按照本通—知第：。一、二？、三款执行土—地，出让合同《。中，未明确？开，发，比，例，的酒店型公寓的建】设规：模占开发《项目中商业金融【业的总建设》规模比例《不，得超过30》% 《    — （二？）已审？定，规划方案或》者，。建设工程《设计方案并且—。尚未办？理建设工程规—划许可证的》项目：。除酒店型公寓—开发比例、》公建配套、停—车比例按照》。原审批执行外有【关用地、设计、【建设配套管理按照】本通：知，第一、二、三—款执行 —   》  （三《）已核发建设工【程规划许可》证尚未办理》。销售许可的项目除】酒店型？公寓开发比例、公建！配套、？。停车比例、建筑层高！、设备平台按照原审！。批执行外有关用地、！设计、建设》。配套管理按照本【通知第一《、二：。、三款？。执行  ！   （四）已【办理销售许可—的项目按照》原审批执行 — 五、本通！知自发布之》日，。起执行 】 天津市《规划局 天》津市国土资源和房屋！管理局 】 天津市城》乡建设和交通委员】会 》 二〇一一—年十一月一日 】。 ：   》