天津市关于【加强酒店型公寓【建设管理有关要求的！通知 】天津市规划局 【 《 天津市《国土资源和房屋【管理：局 ？ 天津市【城乡：建设和交通委—员会 《 ， 文《件 ： ？ 规建字〔—20：11〕70》7号 ？ 签发【人尹海林 【 吴炳灏 【 《 窦华港 》 各区【。。县人民政府各委、局！各，单位 ？    】。。 为：。适，应城市建设发展需】要规范酒店》型公寓项目建设管理！。行为促进现》。代服务业和房地【产市：。场，的健康发展结合【我市城市功能定【位、市场需》求和有关《管理规定的要求现将！严格控制《酒店型？。公，寓，审批的？有关要求通知如下 ！ 一—、用地管理 — ：  《   （一》）在城市规划管理】中酒店型公寓的【规划用地《。性，质，为，商业金融业用地【在土地管理中—酒店型公寓的—用地类？别归：属为住宿餐饮用【地   ！ ， （二）《酒店型公寓》应采用？公开：出让方？式供地出让年—限为40《年 《    —。 ，（三）酒店型公寓的！建设规模占开发项】目中商业金融业的总！建设规模比例不得超！过3：0% 】。    《（四）需要配建酒】店型公寓《的商业金融业—。用地的项目》在规划条件阶—段均应编《制策划方案报规【划部门？审查明确配建比【。例 二】、设计管《理， ， 》 ，   ？（一）酒店型公寓应！按，照公建设计标准执】行工程竣《工验收？执行非住宅技术【。。规，范 ？     】（二）酒店型—公寓建？筑外檐应《按，照公：。建标准控制不—得设置阳台空调按】照中央空《调设置采用户式【中央空调时空—调室外机设备平台面！积不超过4平方米并！。做好遮蔽处理— 》 ，    （三—）酒店型公寓建【筑主体功能部—分层高大《于4.4米且小【于或者等于4.8米！不论层内是否设置】隔层建筑面积计算值！应按照该层水—平投影？面，积的1.5倍计算】。；建筑主《体功能部《。分层高大于4.8米！且小于或者等—于5.？4米不论层》内是否设置隔层【建，筑，面积计算《值应按照该层—水平投影面积—的2倍计算门—厅、大？堂、：中庭、内廊、采光厅！除外 《 三、—建，设配套管理 】 ？   ？ （一）酒店—型公寓的《水、电、气、热等】配套费用《应按照公建标—准缴：纳配套公共》服务设施应按—照现行天津》市居住区公共服务设！施配置标《准设：置 ：    】。 （二）《酒店：。型公寓机《动车停车《位应不低于1—.0：辆/套 【 ，  ：   （《三）酒店型公寓【应按照非居住用【途办理房地产权属登！记 《    — ，。。（四）？酒店型公《寓应全部实施精【装修  ！   （五）酒店】型公寓的水》、电、气、》热等使用《费用应按照非住宅标！准收取 — ， 四？、，本通知？施行前已出让的酒店！型公寓项目按照以下！标准执？行， 《     （一）！已签订土地出让【合同尚未《审定规划方案—的项目除酒店型【公，寓，开发比例《按照土地出让合同】约定执行外有关【。用地、？设计：、，建，设配套管《理按照本通》知第一、二、三【款执行？土，地出让合同中未明确！开发比例的酒店型】公寓：的建设？。规模占开发项目中商！业金融业的总建设规！模比例？不得超？过30% 】。。    》 （二）已审定【规，划方案？或者建设工程设计方！案并且尚未办理建】设工程规划许可证的！项目除酒店型公【寓开发比例、公【。建配套、停车—比例按照原审批【执行外有关用地、】设计、？建设配套管理按照本！通，知第一、二、三款执！行  】   ？（三：。。）已核发建》。设工程规划》。许可证尚未办—理销售许可的项【目除：酒店型公寓开发比】。。例、公建配套—、停车比例、建筑层！高、设备平台按【照原审批执》。行外有关用地、设】计、建设配》套管理按照本通【知第一、二、三【款执行 —  《   （四）已办】理，销售许可《的项目按《照原审批执行 【。 五、本】通知自发《布之日起执》行 《 天津市规【。划局 天津》市国：土，资源和房屋管理局】 天津】市，城乡：建设和交《通委员会 ！ 二〇一一年十一月！一日 —。   》