：天津市关《。于，加强酒店型公寓【建设：管理有关要求的通知！ 《 天津市》规，划局 《 天津市【国土：资，源和房屋管理局 ！ ， 天《津，市城乡建《设和交通委员会 ！ 文件 】 规建字〔】201？1〕707号— —签发人尹《海林 ？。 》吴炳灏？ —窦华港 —。 各《区县人民政》府各委、局》各单位 ！。。   ？ 为适？应城市建设发—。。展，需要规范《酒店型公寓项目建】设管理行为促进现代！服务业和房地产【市场的健康发—展结：。合我市城《市，功能：定位、市《场，需求和有《关管理规定》的要：求现将严格控制酒】店型公寓审批的有关！要求通知如下 】 ， 一、》用地管理 【     【（一）在城市规划】管理中酒店》型公寓的《规，划用地性《质，为，商业金融业》用，地在土地管理中酒】店型公？寓的用地类》别，归属为住宿餐—饮用地 《 ？     （二）！酒，店型公寓应采—用公：开出让方式供地出】让，。年限为？40年 》  》   （三）酒店】型公寓的《建设规？模占开发项目中【商业金融业的总建】设规模比例》不得超？过30% —。 ？  ：   （《四）需要配建酒【店型公寓的商业金】融业：用地的项目在—规，划条件阶段均—应编制策划方案【报规划部门审查明确！配建比？例 — 二、？设计管理 —     （！一）酒店型公寓应按！照公建设计标准执】行工程竣工》验收执行非住宅技术！规范 —   《。  （二）酒—店型公寓建筑外檐应！按照公？建标准控制不得【设，置阳台？空调按照中央空调设！置采用户式中央空】调，时空调室《外机设备平》台，面，积不超过《4平方米《并做好遮蔽处理 】     ！（三：。）酒店型《公寓建筑主体—功能部分层高—大，于4：。.4米且小于或【者等于4.8米不】论层内是否设置隔】层建筑面积计—算值应按照该层【水平投影面积的【1.5？倍计算；建筑主体】功，能部分层高大于【4.8米且小于或】者等于5.》4米不论层》内是否设《置隔层建筑面积【计算值应按照—该层水平投影面积的！2倍计算门厅、【大堂、中庭、内廊】。、采：光厅除外 》 《 三、建设》。配套管理 》  —   （一）—酒店型公寓的水、电！、气、热《。等配套费用应按照】公，建标准缴纳配—套公共服《务设施应按》照，现，行天津市《居住区公共服务【设，施配：置标准设置 ！     （【二）酒店型》公寓机？动车停？车位应不低于1.】0辆：/套 】    （三）【酒店型公寓应按照】非居：住，用途办理房地产权】属，登记 ？ ？     —（，四，）酒店型公寓应【全部实施精装修 】  —   （五）酒【。店型公？寓的水、电、气、热！等使用费用应按照非！住，宅标准收取》 四【、本通？知，施行前已出让的酒】店型公寓项目按照以！下标准执行》  【。   （一）—已签：订土地出让合同尚】未审定？规，划方案的项目除【酒，店型公寓开》发比例按照土地出让！合同约定执行外有】关用地？、，设计、建设配套【管理按照本》通知：第一、二、三—款执行土《地出让？合同中？未明确开发比例的酒！店型公寓《的建设规模占开发项！目中商业《金融业的总建设规】。模比例？不得超过30% ！  》。   ？（二）已审定规划】方案或者建》设工程设计方—案并：且尚未办理建设工程！规划许可证的项目除！酒店：型公寓？开发比例、公建【配套、停车比例按照！原审批执行外—有关用地《、设计、《建，设配套管理按—。照本通知第一、【二、：三，款执行 》 《    （三—）已：核发建设工程规【划许可证尚》未办理销售许可【的项目除酒店型【公寓开发比例、公建！配套：、停车比例、建筑】层高、设备平台【按照原审批》执行外有关》用地、设计、—。建设配套管理按【照本通知第》一、二、三》款执行 》 ：  ？。   （四）—已办理销《售许可？。的项目按照》原审批？执，。行 》 五、本通知【自发布之《日起执行《 天津】市规：划局 ？天津市国土资源和】房屋管理局 【 ： ：天津：。市城乡建设和交通】委，。员会 二！〇一一年十一月【。一日  ！ ：