天津市关—。于加：强酒：店型公？寓建设管理有—关要求？的通知 【 天津市规—划局 《 ：。。 天津市》国土资源和房屋管理！局 【天津：市，城乡建设和》交通委员会》 ： ， 文件 ！。 规建《字〔2011—〕70？。7号 签！发人尹海《林 《 ？吴炳灏 》 窦》华港 》 ：。 各区县人民政府】各委、局各》。单位 】    为适应【城市建设发展—需要规范酒店型【公寓：项目建设管》理行为促进现代服】务业和房《地，产市场的健康发【展结：合我市城市》功能定位、市场【需求和有关管理规定！的要：求现将严格》控，制酒：店型公寓审批的【有关要求通知如【下 ？ ？ 一、用地管理【 ：     （！一）在城市规划管】理中酒店《型公寓的规》划用地性质为商业金！融业用地在土地【管理中酒店型—公寓的？用地类别归属—为住宿餐《饮用地 —   》  （二）》酒，店型公寓应采用【公开出让方式供地出！让年限为40年 】    】 （三）酒店型公】寓的：建，设规模占开发项目中！商业金融业》的总建设规模—比例：。。不得超过30% 】。   【  （四）需—要配建酒店》型公寓的商业金融业！用地的项《目在规划条件阶段】均应编制《。策划：方案报规《划部门审《。查明确配建比例 ！ 二、设计】管理 ？ ：    — （一）酒店型公寓！。应按照公《建设计标准执行工】程竣工验收执行非住！宅技术规范》 《    》。。 （：二）酒店型公寓建】筑外：檐应按照公建标准控！制不得设置阳—台空调按照中央空】调设：置采用户式中央空】调时空调室外机【。设备平台面积—。不超过？4平方？米并做好遮蔽处理 ！ 》   ？ （三）《酒，店型：公，寓建：筑主体？功能部分层高—。。大于4？.4：米且小于或者等于】4，.，8米不？论层内？是否设置隔层建筑】面，积计：。算值应按照》该层水平投影面【积的：1.5倍计算—；建筑主体功能部分！层高大于4》.8：。米且小于或者等于】5.4米不论层【内，是否设置隔层建筑面！积计算值《应，按照该层水平投影面！积的2倍《计算门厅、大堂、】中庭、内廊、采光】厅除外 ！三、建设《配套管理 —     】（一）酒店型—公寓的水《。。、电、气、》热等配套费用应按照！公建：标准缴纳配套—公共服务《设，施应按照现行天【津市居住《区公共服务设施配】置标准设置 【     （！二）酒店型公—寓，机动车停车位应【不，低于1.0》辆/：套 ： ， ？   ？。  ：（三）酒店型公寓应！按照非居住》用途办理房地产权属！登记：  【   （《四）酒店型公寓【应，全部实施精装修【 》     （五）】酒店型公寓的水、电！、气：、热等使用费用【应，按照：。非，住宅标准收取 ！ ？四，、本通知施》行，前已出让的酒—店型：公寓项？。目按照以下标—准执行？ ：   —  （一）已签【订土地出让》合同尚未审定—规划方？案，的项目除酒》店型公寓开发比例】按照土地出让合同约！定执行外有关用地、！。设计、建设配—套，。管理按？照本通知第一、二】、三款执行土地出】让合同中未明确【。。开，发，比例的酒《店型公寓的建设【。规模占开《发项目中《商业：金融业的总建设规模！比例不得《超过3？0，% 【    《（二）已审定规划方！案，或者建？设工程设计》方案并且《。尚未办理建设—工，程规：划许可证的项目除酒！店型：公寓开发比》例、公？建，配套、？停车比例《按照原审《批执行？外有关用地》、设计？、，建设配套管》理按：照本通知第一、二】、三款执行 —     ！（三）已核发建【设工程？规划许可证尚未办理！销售许可的》项目除酒店型—公寓开发比例、公建！配套、停车比例、】建筑层高、设备【平，台，按照原审《批执：行外：有关用地、设计、建！设配套？管理按照本通知第一！、二、三款执行 ！ 《    《（四）已《办，理销：售许可的项目按照】原审批执行》 五、本！。通知自发布》之日起？执行： ？ 天津市规划】局 天津市》国土资源和房屋管理！局 》 天？津市城？乡建：设和交通委员—会 ？ ？ 二〇一一年—十一月一日》。 ：。 ，。   —