天津市关于加强！。酒店型公寓建设管】理有关要求的通知】 —天，津，市规划局 — 天津市国土！资源和房屋管—理局： 》 天津市《。城乡建设和交通委】员会 【 文件 — 规建字〔2】0，11〕7《07：号， 签发】。人尹海林 【。 吴炳》灏 ：。 窦—华港 —。。 各区县》人民政？府各委、局各单【位  】 ， ， ，为适应城市建设发展！需要规范酒店型【公寓项目建设管理行！为促进？现代：服务业和房》地产市场的健康发展！结合我市城市功能】定位、市场需求【和有：关管理规定的要求】现将严？格控制酒店》型公寓审批》的有：关要求通知如下【 ： 一、用【。地管理 —   》  （一）在城市规！划管理中酒》店型：。公，寓的规划《用地性质为商业金融！业用地在土地—管，理中酒店型公寓的用！地类别归属》为住宿餐饮用—。地 》   《  ：（二）酒《店型公寓应采用公】开出：让，方式供地出让年【限为40《年  】   （三）酒店】型公寓？的建设规《模占开发《项目：中商业金融业—的总建设规》。。模比例不得》超过30%》。 ，  —   ？。。。（，四）需要配建—酒店型？公寓的？商业金融业用—地的项目在》。规划条件阶段均应】编制策划《方案报规划部门【审查明确配建比例 ！ 二、设】计管理 《    】 （一）《酒店型公寓应按【照公建设《计标准执行工程【竣工验收执行—。非住宅技术规—。范 》     （二）！酒店型公《寓，建筑外檐《应按照公建》标准控？制不得设置》阳，台空调按照中央【空，。调设置采用户—式中央空调时空【调室外机设》备平台面《积不超过4平—方米并做好遮蔽处理！ ？  《 ，  （三）酒店型】。公寓：。建筑主体功能部【分层高大于》4.4？米且：小于或者等》于4.？。8米不？。论，层内是？否设置隔层建筑面积！计算值应按》照，该层水平投》影面积的《1.5倍计算；建】筑主体功能》部分：层高大于4.8【米且小于《或者：等于5.4米—不论：层内是否设置隔层建！。筑面积计算值应【按照该层水平—投影：面积的2倍计算门】厅、大堂、中庭【、内廊、采光厅除】外 ：。 三、【建设配套管理 ！     （一！）酒：店型公寓的水—、电、气《。、热等配套费用【应按照公建》标准缴纳配套—公，共服务设施》应，按照现行天津市【居住区公共服务设】施配置标准设置 ！ ？   ？  （二）酒店型】公寓机动《车停车位应不—低于1.0》辆/套 】 ，   ？ （三）《酒店型公寓》应按照非《居，住用：途办理房《地产权属登》记 —    《 （四）《酒店型公寓》应全部实施》精装修 》     （！五）酒店型公寓的】水、电、气、—热等使用费用—应按照非住宅—。标，准收取 《 四、本通！。知施行前已出让【的酒：店型公寓项》目按照以《下标准执行 ！     （【一）已？签，订，土地出让合同尚未】审定规划方案的项目！除，酒店型公寓开发比】例按照土地出—让合同约定》执行：外有：关用地、设计—、建设配套管理按】照本通知第一—、二、？三款：执行土地《出让合同中未明【确开发？。比例的酒店型公寓】的建设规模占开发项！目中商业金融业的】总建设规模比例【不得超过30% ！     （！二）已审定》规划方案或》者建设工程设—计方案并且尚未办理！建设工程规划许【。可证的项目》除酒店型公寓开发比！例，、公：建配套、《停车比例按照—原审批执行外—有关用地、设计【、建设配套管理按照！。本，通知第？一、二、三款执【行 》    》 （：三）已核发建—设工程规划》许可证尚未办理【销售许可的项目【。除酒店型公寓开发比！例、公建配套、停车！比例、建《筑层高？、设备？平台按照原审批执】。行外有关用》地、设？计、建设配套管理按！照本通知第一—、二、三款》执行： ，     ！（四）已办》。理销售许可的项【目按照原审批执行】 ， 》五，、本通知自发布【之日起执行 】 天《。津市规划《局 天津《市国土？资源和房屋管理局】 ， ， 天津市城乡！建设和交通委员会 ！ 》。二〇一一年十—一月一日 ！ ，  ？