天津市》关于加强《酒店：型公寓建设管理【有关要求的通知 ！ ， 天津市—规划：局 》 ， 天津市国土资源和！房屋管理局》 ， 天—津市城乡建设和交通！委员会 — 文件 ！ ， 规建字〔201】1〕707》号 【签发人尹海》。。林 吴炳！灏 窦】华港 《 各区县人民！政府各委、局各单】位 ？ ，     为适！应城市建《设发：。展需要规范酒店【型公：寓项目建《设管理行为促—进现代服务业和房】地产市场的健—康发展结合我市【。城，市功能定《位、市场需求和有】关管理规《定，。的要求现将》严格控制酒》店型公寓《审批的？有关要求《通知如下《。 ？ ： 一、用地管理 】。  —   （一）在【城市规划《管理：。。中，酒店型公寓的规划】用地性质为》商，业金融业《用地在土地》管理中酒店》。型公寓的用地类别】。归属为住宿》餐饮用地 】    》。 （二）《酒店：型公寓应采用公开】出让：方式供地出让年限】为40年 —  》。   （三）酒店】。型公寓？的建设规模占开发项！目中商业金》融业的总建》设，规模比例不得超过3！0%：   】 ， （四？）需要配建酒店【型公寓的商》业金融业用地—的项目在规划条件阶！。。段均应编制策划方案！报规划？部门审查明确—配建比？例 《 二《、设计管理 —   【  （一）酒—店型公？寓应按照公建设计】标，准执行？工程竣工《验收执行非》住，。宅技术规《范 【    （》二）酒店型公寓建筑！外檐应按照公建标准！控制不得设置阳台】空调按照中央空调设！置采用户式中央【空调时空调室外【机设备平台面—积不：超过4？平方米并做好遮蔽处！理 —     （三）酒！店型：公寓建筑主体功能】部分层高大于—4.：4米且？小于或者《等于4.8米—不论层内是否设置】隔层：建筑面积计算值应】按照该层水平投影】面积的1.5倍计】算，。；建筑主《体功能部分层高【大于4.8米且小】于或者等于5—.4米不《论，层，内是否设《置，隔层建筑面积计算值！应按照该层》水平投影面积的【2倍计算门厅—、大堂、中庭、【内廊、采光厅除外】 《 三、《建设配套管理 【   【  （一）酒店型】公寓的水、电、气、！热等配套费》用应按照公建标【准缴：纳配套公共服务【设施应按照》现行天津市居住区】公共服务设施配置】标准设？置， ，     ！（二）酒店型公【寓机动车停车—位应：不低于1.0辆/套！ 《     —（三）酒《店型公寓《应按照非居住用途】办理房地产权属【登记 【     （四【）酒店型公寓—应全部实施精—装修 】    （五）酒】。店型公寓的水、电】、气、？热，等，使用：费，用应按照非住宅标准！。收取 》 四、本通知施！行前已出让的酒店型！公寓项？目按：照，。以下标准执行 】  》   （一）已签订！土地出让合同尚未审！定规划方案》的项目除酒店型公】。寓开发比例按照【土地：出让：。合同：约定执行外有关【。用地、设计》。、建设配套管理【按照本通知第一、二！、三款执行土地出】让合同中未》明确开发比例的【酒店型公寓的建设规！模占开发项目中商】业金融业的》总建设规模》比例：不得超过30% ！     】（二）已审定规【划方案或者》建，设工程设计》方案并且尚》未办理建设工程【规划许可证的项目】除，酒店型公寓开发【比例、公建配套、】停车比？例按：照原审批执行外有】关用地、设》计、建设配套管理按！照本通知第一、二】、，三款执行 】 ，     （三）已！核发建设工程规划许！可证尚未办理销售】许，可的项？目除酒店《型公寓开发比—例、：公建配套、停车比例！、建筑层高、—设备平？台按照原《审批：执行外有关用地、设！计，、建设配套管理按照！本通知第一、二【、，三款执行 》   【。 ， （四）《已办：理销售许可的项目】按照原审批执—行 》 五、本通知【自，。。发布之日《起执行 — ， 天津市规划局 ！天津市国土资源和】房屋管理局 】 ？天津市城乡建设【和，交通委员会 ！ 二〇《一一年十一月一日 ！ 《   《