：天津市关于加—强酒店型公寓—建设管理有关要求的！通知 《 天津市【规划局 》 ， 天津市国【土资源和房屋管【理局 》 天津》市城乡建《设和交通委员会 ！ 文件 】 规建字【〔201《1〕707号 【 ： ， 签发人尹海【林 — ，吴炳灏 《 《 窦华港 》 各区【县人民政《府各委、局》各，单位： — ，   为适应—城，市，建设发？展需：要规范？酒店型公《寓项目建设管理行为！。促进现代服》务，业和房地产市场的健！康发展结合我市城】市，功能：定位、市场需求和】有关管？理规：定的要求现将—严格控制酒店型公寓！审批的有关要求通知！如下 《 一》、用地管《理 ： 》    （一）在】城市规划管理中酒店！。型公寓的规划—用地性质为商—业金融业《用地在土地管理中酒！店型公寓《的用地类别归属为】住宿餐饮用地 】    【 （二）《酒店：型公寓？应采用公开出让方】式，供地出让年限—。。为40年 》 》   ？ （三）酒》店型公寓的建—设，规模占开发项目中商！业金融业的总—建设规模比例—不，得超：过30% 》   【 ， （四）需要—配建酒店《型公寓的《商业金融业用地的】项目在规《划条件阶段均应编制！策划方案报规划【部门审查明确配建比！例 《 ？二、设？计，管理  ！。  ： ，（一）酒店型公【寓应按照公建设【计标准执《行工程竣《工验收执行非—。住宅技术《规范 《 《    《（二）酒店型—公寓建筑外檐应【按照公？建标：准控制不得设—置阳：台空调按照中央空调！设置：采用户式中》央空调时空调室外】机设备平《台面积？不超：。过4平？方米并做好遮—。。蔽处：理 《 ：     （三）酒！店型公？寓建筑主体》功能部分《层高大于《4，.4米？且小于或《者等于4.》。。8米不？论层内是否设置隔层！建筑面？积计算值应按照该层！水平投影面积—的1：.5倍计算；建【。筑，主体功能部分—层高大于《4.8米《且小于或者等—于5.4《米不论层《内是否设《。。置隔层建筑面积计算！值应按？照该：。层水：平投影面积的—2倍计算《门厅、大堂、中庭】、内廊、采光厅除】外， ， 》三、建设配套管【。理  】   （《一）酒店型公寓的水！、电、？气、热等配套费【用应按照《。公建标准缴纳配套】公共服？务，设施：应按照现行》天津市居住》区公共服务设施配置！标准设置 】     （二）！。酒店型公寓机—动车：停车位应《不低于1.0—辆/套 —     【（三）？酒店型公寓应—按照非居住用—途办理房地》产权属登记 【 《    （》四）酒店型公寓应】全部实施精》装修  ！   （《五）酒店型》公寓：的水、电、》气，、热等使用费—用应按照非住—。。宅标准收取 ！。 四、本通知【施行前已出让—的，酒店型公《寓项目按照以下标准！执行 】 ，   （《一）已？签订土？地出让合《同，尚未审定规划—方案的项目》除酒店型公寓—。开发比例按照土地】出让：合同约定《执行外有关用地【、设：计、建设配套—管理按照本通—。知第一、《二、三款执》行土地？出让合同中未明确】开发比例的酒店型公！寓的建设规模—占开发？项目中商业》金融业的总建—设规模比例不得【超过30% —。 《。     （二）】已审定规划》方案或者《建设工？程设：计方案并且尚—。未办理？建设工程规划—。许可证的《项目除酒店型—公寓开发比例、【公建配套、停车比】例按照原审批—执，行外有关用地、设】。计、建设配套管理按！。。照本通知《第一、二《、三：款执行 《  —   （三）已核发！建设工程规划许可】证尚未办理》销售许可的项目除酒！店型公寓开发比例】、公建配套、—停车比例、》建筑层高、设备平】台按照原《审批执行外有关用地！、设计？、建设配套管理按】照本通知《。。。第一、二、三款执行！ ？  《   ？（四）已办理销售】许可的项目》按照原审批执行 】 《 五、本通知自发】布之日起执行—。 ？。 ？。天津：市规划局 天津市国！土资源和房屋—管理局 — ， 天津市城乡建】设和交通委员会【 ： 二〇一一】。年十一月一日 ！  《 ：