：天津市关于加强酒】店型公寓建设管理】有关要？求的通知 】 天津市规划局】 ？ 天津市国【土资源和《房屋管理局 】 天津》市，城乡建？设和交通委》员会 》 ： 文件 — 规建字〔20！11〕707号 ！ 签发人尹】海林 【 吴炳灏 】 窦？华港 ？ 》各区县人民政—府各委、局各单位】。 》     为—适应城？市，建，设发展需要规范【酒店型公寓项目建设！管理行为促进现代】服务业？和房地产市》场的健康发展结【合我市城《市功能定位、市【场需：。求和有关管》。理规：定的要求现》将严格控制酒店型公！寓，审批的有关要求通】。知如下 《 ， 一、用地】管理 ？ ？    》 （一）《在城市规划管理【中酒：店型公寓的规划用地！性质为？商业：金融业用地在土【地管理中酒》店型公？寓的用地类别归属为！住宿餐饮用》地 —     （二【）酒店型公寓应采用！。公开：出让方式《。供地出让年》限为40年 【     】（三）？酒店型？。公寓的建设规模占】开发项目中商业金融！业的总建设规模【比例不得超过—30% ！    （四）需要！配建酒？店型公？寓的商业金》融业用？地的项目在规划条】件阶段均应编制策】划方案报《规划部门《审查明确《配建比例 ！ 二：、设计管理 ！     —（一：）酒店型公寓应按照！公建设？计标准？执行工程竣工验收】执行非住宅技术规范！ ，  —   （二）酒【店型公寓建筑外檐】应按照公建标—准控制不得设置【阳，台空调？按照：中，央空调？设置采用户》式，中央空调时空—调室外？机设备平台面—积不：。超过4平《。方米：并做好遮蔽处理【    ！ （三）酒店—型公寓建筑》主体功能《部分层高大于4.】4米且小于或者【等，。于4.8米》不论层内是》否设置隔层建筑面】积计算值应按—照该层水平投影【面积：的1.5倍》计算；建筑》主体功能部分层高大！于4.8米》且小于或者等—于5.4《米不：论层内？。是否设置《隔，层建筑？面积：计算值应按照—该层水平投影面【积的2？倍计算门厅、大堂、！中庭、内廊、采【光厅除外 【 三《、建设配套管理【 ， ： ：     （一）】酒店型？公寓：的，水、电、气》、热等配套费用应】按照公建标准—缴纳配套《公共服务设施应按照！。。现行天津市居住【。区公共服务设施配】置标准设《置  】   （二》）酒店型公》寓机动车停》。车位应？不低于1.》0辆/套 》 》  ： ， （三）酒店—。型公寓应按照非居住！用途办？理房地产权》属登记 《 ：     【（四）酒店型公【寓应全？部，。实施精装修 【 ：     （【五）酒店型公—寓的水？、，电、气、热》。等使：。用费用？应按照非住宅标准收！取 四】、，本通知施行》前已：出让的酒店型公寓】项目按？照以下标准执行 】   【  （一）已签订土！地出让合《同，尚未审定规划—方案的项目》除酒店型公》寓开发比例》按照土地出让—合同约定执》行外有？关，用，地、设计、建—设配套管《理按照本通知第一】、二、？三款：执行土地出让合【同，中未明确《开发比例的酒店型公！寓的：建设规模占开发项目！中商业金融业—的总建设规模—。比例不得《超过30《%  】   （二）已审定！规划方案或者建设】工程设？计方案并《且尚未办《理，建设工？。程，。规划许可证的项【目除酒店型》公寓开发比例、公】建配套、停》车比例按照原审批执！行外有关用地、设计！、建：设配：套管理按《照本通？知第：一、二、三款执行 ！ ， ：   《  （三）已核【发建设工程规—划许可证《尚未办理销》售许可的项目除酒店！型公寓开《发，。比例、公建配套、】停车比例、》建筑层高《、设备平台按照【原审批执行外—有，关用地？、设计、《建设：配，套管理按照本—通知第？一、二、三款执行】 ，   【。  （四）已—办理销？售许可的项目按【。照，原审批执行》。 —五，。、本通知自发—布之日起《执行 】天津市规划》局， 天津市国土—资源和房屋管—理局 》 天津市城乡建！。设和交通《委，员会 —。。 二〇一一年十】。一月一日 】   》