天津市》关于加？强酒店型公寓建设管！。理有关要求》。的通知 【 天津市》规，划局 —。 天？津市国土资源和房屋！管理：局， 》 天津市城乡建设和！交通委员《会 【文件 — 规建字〔201！1〕707号—。 ， 签—发人尹海林 】 吴炳灏 ！ 窦华港— 各【区县人民政府各委、！局各单位 【 ？    为适—应城市？建设：发展需要规范酒店型！公寓项目建设管理】行为：促进：现代服务业和房【地产：市场：的健康发展结合我】市城市功能定—位、市场《需求和有关管理规定！的要求现将严—格控制？酒店：型公寓审批的有【关，要求通知如下 【 一、用地！管理  ！   （一）—在城市规划管理中】酒店：型公寓的规划用【地性质为《商业金融业用地【在，土，地管理中酒店型公】寓，的用地类别归属为】住宿餐饮用地 【   【  （二）酒—。店，型公寓应采用—公开出让方式供【地，出让年限为40年 ！ 《     （—三）酒店型公寓的】建设规？模占开发项目中【商业金融业的—总，建设规模比》例不得超《。过30% 】。  ？   （四）需【要配建酒店型—公寓的？商业金融业用—。地的项目在规划【条件阶段均》应编制策划方—案，报规划部《门审查明确配—建比例 【 二、设计管【理 ：。 ？。。   《  （一）》。酒店型公寓》应按照公建设计标准！。执行工程竣工验收】。执行非住宅技术【规范 》   》  （二）酒—店型公寓建筑外【檐应按？照公建标准控制不】得设置？阳台空调按照中央空！调设置采用户式中央！空调时空调室—外机设备《平台面积不》超过4平方米并做好！遮蔽处理 — ： ：  ： ， （三）酒》店型公寓建筑主体功！能部分层《。高大：于4.4《米且小于或者等于4！.8米不《论层内是《否设置？隔层：建筑面积计算值【应按：照该层水平投影【。面积的1.5倍计算！；建筑主体功能部分！。层高大于4》.8米且小于—或者等？于5.4米不论层内！是否设？置隔：层，建筑面积计算—值应按照该》层水平投影》面积的2《倍计算门厅、大堂、！中庭、内廊、采【光厅：除外 【 三、建设配套管理！ ： ， ？    《（一：）酒：店型公寓的水、电】、气、热等配套费】用应按照《。公建标准缴纳配【套，公共服务《设施应按照现—行天津市居》住区公共服务设施配！置标准设置 — ：    — （二）酒》店型公寓机动车停】车位应不低于—1.0辆/》套 ：     ！（三）酒店型—公寓应按照非居住】用途办理《房地产权属登记 ！ 《    （》四）酒店型公寓应全！。部实施？精装修 》     】（五）酒店型—公寓的水《、电、气、热等使】用费用？应按照非住宅标【准收取 《 》四、：本通知施《。行，前已出让的酒店型】公寓项目按照以下标！准执行 《 ？    》 （一）已签—订，。土地出让合同—尚未审定规》。划方案的项》目除酒店型公—寓开发比《例按照土《地出让合同约定执】行外有关用地、设计！、建设配套》管理按照本通知第】一，。、，二、三款执行—土地出？让，合同中未《明确开？发比例的酒店型【公寓的？。建设：规模占开发项目中】商业金融业的总建】设规模比例》不得超过30% ！ 《    （》二，。）已审？定规划方案或者建设！工程：设计方案并且尚未】办理建？设工程规划》许可证的项目除酒店！型，公寓开发比例、公】建配套？、停车比例》按照原审批执—行外有关用地、【设计、建设》配套管理按照本通知！。第一、二、三款【执行：。 ， ， ：  ？   （三）已【核发建设工》程规：划许：可证尚未办理—销，售许可的《项目除酒店型公寓开！发比例？、公建配套、停【车比例、建》筑层高、设》备平：台按照原审批执【行外有？关用地？、设计、建设配套】管理：按照：本通知第《一、二、《三款执行 【  《   （四》）已：办理销售许可的项目！按照原审《批，执行： 《 五、本通知自发！布之日起执行 】。 天》津市规划局》 天津？市，国土：资源：。和房屋？管理局？ ： 天津市城】乡建：设和交通委员会 ！ 二〇一【一年：十一月一《日  】 ：