天津市》关于：加强酒店型公—寓建设管理有关要】求的：通知 ？ ？ 天津市》规划局？ ？ ， ：天津市国土资源【和房屋管理局 】 天津市城】乡建设和交通委【。员会 《 文》件 ？ 规建字〔2！011〕707号 ！ 》签发人尹海林 ！ 吴炳灏— 窦华港！ ：。。 ？。 各区县人民政府】各委、局各单—位   ！  为适《应城市建设》。发展需要规范—酒店型公寓》项目建设管理行为】促进现代《服务业和房》地产市？场，的健康发展结合【我市：城，市功能定《位、市场需》求，和有关管理规定的要！求现将严《格控制酒店型公寓审！。批的有关要》求通知如下 — 一—、用地管理 — ， ：。  ？   （《。一）在？城市：规划管理中》酒店型公寓的规划】用地性？质为：商业金融业用—地在土？地管理中酒店型公寓！的用地类别归—属为住宿餐饮用地】 ？   》  （二《），酒店型公《寓应采用公开出让】方式供地出让年限】为40年 》    】 （三？）酒店型公寓—的建设规模占开发项！目中商业金融—业的总？建设规模比例不得】超过30% 】 ？    （》四）需？要配建酒店型公【。寓，的商业？金融业用地的项【目在规划条》件阶段均应编—制策划？。方案：报规划部门》审查明确配建—比例 《 ： ， ，。二、：设计管理 》  —   ？（一：）酒店型公寓应【按照公建设》计标准执行工—程竣工验收执行【非住宅？技术规范 ！     》（二）酒店》型公寓？建筑：外檐应按照公建标】准控制不得》设置阳台空调按照】中央空调设置采用】户式：中央：空调时空调室—外机设备平台—面积不超过4平【方米并做好》遮蔽处理 【 ：   ？  （三）酒店【型，公寓建筑主体功【能部分层《高，大于4.4米且小】于或者等于》4.8米不论层内】是否设置隔层建筑】面积计算值应按照该！层水平投影》面积的？1.5倍计》算；建筑主体—。功能：部分层高大于4【.8米且小于或【者等于5.》4米不论层内是否】设置：隔层建筑面积计【算值应按照该层水平！投影面？积的2？倍计算门厅、大堂、！中庭、内廊、采【光厅除外 — 三、建设】配套管理 】     （一】）酒店型《公寓的水《、电：、气、热等配套费用！应按照公建标—准缴纳配套》公共服务《设施应？按照现行天津市【居住区公共服务设】施配置标《。准设置 》 ？    《 （二）酒店型【公寓机动车停—车位应不低》于1.0《。辆/套 【 ：    《。。（三：）酒店型《公，寓应：。按照非居住用途办理！房地产权属登记 ！     （！四，。）酒店型公寓应全】部实施？精装修 【   《  （五）酒—店型：公寓的水《、电、气、热等使】。用费用应按照非住】宅标准收取 — ？ 四、本通知施行！前已出让的酒店型】公，寓，项，目按照以《下标准执行 】。 ：。 ，    （一）已签！订土地？出，让合同？。尚未审定规划—方案的项目除酒店】型公寓开《发，比例按照《土地：出让合同约定—执行外？有关用地、设计、】建，设配套管理按照【本通知第一、二【、三款？执行土？地出让？合同：中未明？确开发比例的酒店型！公寓的建《设规：。模占开发项目中商业！金融业的总建设规】模比例不《得，。超过30% 【    【 （：二）已审定规划方】。案或者建《设工程设计方案并且！尚未办？理建：设，工程规？划许可证的》项目除酒店型公寓】开发比例、公—建，配套、停车比例【按照：原审批执行外有关用！地、设计、建设【。配套管理按照本【通知第一、二、三】款执行 —     （】三）已核发》建设工程《规划许可证尚未【。。办理销售许可—。。的项目除酒店型公寓！开发比？例、公建《配套、停车比例、建！筑，层高、设备平台按照！。原审：批执行外有关用地】、设计、建设配套管！理，按照：本通知第一、二、三！款执行 【。     （【四，）已：办理销售许可的【项目按照原审批执】行 【五，、本通？知自发布之日起执行！。 ？ ： 天津市规》划局 天津市国【土资源和房屋管理局！ ？ 天津》市，城乡建？设和交通委》员会 《 ， ： 二〇一一年—十一：月一日 】   《