。 ， 天津市关于—加强：酒店型？公寓建设管理有【关，要求的？通知 《 天》津市：规划局 】 天津市国》土资源？和房屋管理局 】 《天津市城乡建设和交！通委员会 — 文》件 ？ 规建字〔2！011？。〕707号 ！ 签发人尹海林】 吴【炳灏 】窦华港 — 各区县人【民，政府各委《、局：各单位 《 》   ？ 为适应城市建设发！展需要？规范酒店型公—寓项目？建设管理行为促进】现代服务业》和房地产市场的【健康发？展结合我市》城市功能定位、市】场需求和有关管理规！定，的要：求现：将严格控制》酒店型公寓审批的】有关要求《通知如下 — 一、用地】管理 】    （一—），在城市规划管理【中酒店？型公寓的规划—用地性质为商业金】融业用地在》土地管理中酒—店型：。公寓的用地类别归属！为住宿？餐饮用地 ！     （二）酒！店型公寓应采用公】。开出让？方式：供地出让年限为【40年 】  ：   （三）酒店型！公寓的建《设，规模占开发项目中商！业金融业的》总建设规模比—例不得超《过，30%？。 —    （四—）需要配建酒店【型公寓的商业金【融业用地的项目在】规划条件阶段—均应编？制策划方案报—规划部门审查明确配！建比例 ！二，、，设计管理 》    】 （一）酒》店，型公：寓应按照《公建设计《标准执行工》程，竣工验收执行非住宅！。技术规范 —   —  （二）酒—店型公寓建》筑外檐？。应按：照，公建标准《控制不得设置阳台空！。调按照？中央空调设置—采用：户式：中央空调时空调室外！机设备平《。台面积不超过—4平方米并做好【遮蔽处理 】。     （三】）酒店型公寓建筑主！体功：能部分层《高大于4《.4米？。且小于或者等于【4.8米不论层内】是否设置隔层建筑】面积计算值应—按照该层水平—。。投影：。面积的1.5倍计算！；建筑主体》功能部分层高—大于4.8米且小】于或者等于5.【4，米不论层内》是否设置《隔层建筑面积计算】值应按照该层水平】投影面积的2倍计算！门厅、大《。堂、中庭《、内廊、采》光，厅，除外 》 三、建设配】套管理 【  ？   （一）酒店型！公寓的水、电—、气、热等配套费】用，应按照公建标准【缴，纳，配套公共服务设【。施应：按照：现行天津市居住【区公共？。。服，务设施配置标准设置！ ？    — （二）《酒店型公寓机动【车停车位应》不低于1.》0辆/套《 》     （—三）酒？店型：公寓应按《照非居住《用途办理《房地：产权属登记》  【。   （四）酒店型！公寓应全部实施【精装修 【。。  ？   （五）酒【店型公寓的水、电】、气、热等使—用费用应按照非【住宅标准收取 【 四—、本通？知施行前已》。出让：的酒：店，型公：寓项目按照》以下标准《。执行 《  》。   （一）已签】订土地出让合同尚未！审定：规划方案的》项目除酒店型公【寓开发比例按照土地！出，让合同约定执—。。行外有？关，用地、？设计、建设配—套，管理按照本通知第一！、二、三款执—行土地出让合同中未！明确开发比例—的酒店型公寓的【。建设规模占开发项目！中商业金融业的【总建设？规模：比例：不，得超：过，30% —     （】二）已？审定：规划方案或者建设工！程设：计方案？并且尚未办》理建设？工程规划许可证的】项目除酒店型公【寓开发比例》、公建配套、停车比！例按：照原审批《执行外有关用地【。、设计、建设配套】管理按照《本，通知第一、》二、三款执行 【 ，     】（三）已核发建【设工程规划许可证尚！未办理销售许可的】项目：除酒店型公寓开发比！例、公？建配套、停》车比例、建筑层高】、设备平台按照原审！批执行外有》关用地、《设，计、建设配套管理按！照本通知第一、二、！三款执？行 《     【（四）已《办理销？。售许可的项目按照】原，。审批执行 — ： 五、本》通，知自发？布之日起执行— ， 》天津市规划局 天】津市国土资源和【房屋管理局》 《。 天？津，市城乡建设和—交通委员会 ！ 二？〇一一年十一月一日！ —  ？