：天津市关于加强酒】店型公寓建》设管理有关要求的】通知 天！津市规划局 — 天津市】国土资源《和房屋管理局 】 天津—市城乡建设》和交通委《员会 【 文件 》 规建—字〔：20：11〕7《07号？ ， 》签发人？。尹，海林 — 吴炳灏》 窦华港！。。 ？ 各区县人【民政府各委、局各单！位   ！  为适应城—。市建设发展需要规范！。。。酒，店型公？寓，项目建？设管理行为》促，进现代服务》业和房？地产：市场的健康》发展结合我》市，城市功能定位、市】场需求和有关管【理规定的要求现【将，严格控制酒店型公寓！审批的有关要求【通知如下《 ： 《一、用地管理—   】  （一《）在城市规》划管理中酒店型公寓！的规划用地性—质为商业金》。融业用地《在土地管理中酒【店，型公：寓的用？地，类别归属为住宿餐】饮用地？    ！ （二）酒》店型公寓应采用公开！。出让：方式供地出让年【限为40年》 》  ：   （三）酒店】型，公寓：的建设规《模，占，开发项目中商—业金融业的总建【设规模比例不—得超过30》% 》     （【四）需要配建酒店】型公寓的商业—金融业用《。地的：项目在规划条件【阶段均应编制策【划方案？报规划部门审查明确！配建比例 》 二—、设计管理 】     【（一）酒店型公寓应！按照：公建设计《标，准，执行工程竣工验收执！行非住？宅技术规范 】 ： ，    （》二）酒？店型公寓建》筑外檐？应按照公建》标准控制不》得设置阳《台空调按照中—央空调设置采—用户式？中央空调时空—调，室外机设备平台面】积不超过《。4平方米并做好遮蔽！处理  ！   （三）酒【店，型公：寓建筑？主体功能部》分层高？大于4.4米—且，小于或者等于4.】8，米不论层内》是否设置隔》层建筑面积计—算值：应按照该层水平投】影面积的1》.5倍计算》；建筑主体功能部分！层高大于4.8【米且小于或者—等于5.《4，米不论层内是否【设置隔层建》筑面积计算值应按】照该层水平投影面积！的2倍计《算，门厅、大堂、中庭】、内廊？。、，采光：厅除外 ！三、建设配》套管理 【     （一）！酒店型公寓的水【、电、气、热等配套！费用应按照公建标准！缴纳配套公共服务设！施，应按照现行天津【市居住？区公共服务设施配】置，标准设置 ！ ，    （二）【酒店型公寓》机动车？停车位应《不低于？1.：0辆/套《 —   ？ （三）酒店型【公寓应按照》非居住用途》办理房地产权属登】记 《 ？    （》四，）酒店型《公寓：应全部实施精—装修 — ，     》（五）酒店型公【寓的水、电、气、热！等使用费用应按照】非住宅标准收取【 ？ 四《、本通知《施行前已出让—的酒店型公寓—项目按照以下标准执！行 ？ 《  ：。  （一）》已签订土地出让合】同尚未审定规划方案！的项目除《酒店型公寓开发比例！按照土？地，出让：合同约定《。执行外有《关用地、设计、【建设：配套：管理按？照本通知第一、二、！三款执？行土地出《让合同中未明—。确开发比例的—酒店型公寓》的建设规模》占开发项《目，中，商业金融业的总建设！规，模比例不得超过3】0% 》   》。 ， （二）《已审定规划》方案或者建设—工程：设，计方案并且尚未【办理建设工程规划】许可证？的项目除《酒店型公寓》开发比例、公建【配套、？停车比例按》照原：审，批执行？外有关用地、设【计、建设配套—管理按照本通知第】一、二、三款执行】 ， ？。 ：    （》三）已？核发建设工程规【划许可？。证尚未办《理销售许可的项目】除酒店型《公寓开？发比例、公建—配套、停车比例【、建筑层高、—设备平台按照—原审批执行外—有，关用地、设计—、建设配套管理【按照本通知第—一，、二、三款执行 ！    【 ，（四）已办理—销售许可的项目按照！原审批执行 】 五、本通知】自，发布之日起执行 】 天—津市：规划局 天津市国土！资，源和房屋管》理局 ？ 天津【市城乡建设和交通】。委员会 》 ：。 二〇一一—年十一？。月一日 】   《