， 天津市《关于加强酒店—型公寓建设管理有】关要求的通知 【 》天津市规划局 【 ？。 ：天津市国《土资源和《房屋管理《局 ： 天—津市城乡建设和交通！委员会？ 文件】 规建字！〔，2011〕70【7，号 签】发人：尹海林 【 吴炳灏 【 窦华港 】。 》各区县人民政府各】委、局各《单位 】    为适应城市！建设发展需》要规范酒店型—公寓项目建设管理行！为促：进现代服务业和房地！产，市场的健《康发展结合》我市城市功能—定位、市场需求和】有关管理规定的要求！现将严格控制酒【店型公？寓，审批的有关要—求通知如下 【 一、用地管！理 ？  》。   （一）在城市！规划管理中酒—。店型公寓的》规划用？。地性质为商业金融业！用地在土地管理【中酒店型公寓的【用地类别归属为【住宿：餐饮用地 【    — （二）《酒店型公寓应采用公！开出让方式》供地出让年限为【40年 —  《   （三）酒【店型公寓的》建设规模占开—发，项目中？商业金融业的总建设！规模比例不》得超过？30% — ， ：    （四—）需要配《建酒店型公寓的商业！金融业用地的项【目在规划条件阶段均！应编制策划方案报】规划部门审查—明确配？建比例 】 二、设计管理 】 ，   —  （一）酒店【型公寓应按照公建】设计标准执》行，。工程竣工验收执行非！住，。。宅技：术规范 】     （二）】酒店型公寓》建筑外？檐应按照《公建标准控制—不得设置阳台—空调按照中央空【调设置采用户—式中央？空调时空调》室外机设备》平，台面积不超过4平】方米并做好遮蔽处】理  】   （《。三）酒店型公寓建筑！主体功？能部分层高大于【4.4米且》小于或者等》于4.8米不论层】内是否设置隔层建】筑面积？计算值应按照该【层水平投影面积【的1.5倍》计算；建《筑主体功《能，部分：层高大？于4.8米》。且，小于或者等于—5.4？。米不论层内是否【。设置：隔层建筑面积计【算，值应：按照该层水平—投影面积的2倍【计算：门，厅、大堂《、，中，庭、内廊、采—光厅除外 》 ： ： 三、建设配套【管理 》 ，     （一）！酒店型公寓的水、】电、：气，、热等配套费用应按！照公建标《准缴：纳配套公共服务设】施应：按照现行天津市居】住区公共服务设【施配置标准设置 】  —   （二）酒店】型公寓机动》车停车位应不—低于1？.0辆/套 】    — （三）酒》店型公寓应按—。照非居住《用途办？。理房：地产权属登记 ！    — （四）酒店型公】寓应：全部实施精装修 】 ？ ，  ： ，  （五）酒店型】公寓的水、电、气】。、热等使用费用【应按照非住宅标【。准收取 【 四、《本通知施《行前已出《让的酒店型公—寓项目按《照以：。下标准执行 】     （一！）已签？订，土地出让合同尚未审！定规划方《案的项目除酒店型】公寓开发《比例按照土地出让合！同，约定执行外有—关用地、《设计、建设配—。。套管理按照本通知第！一、二？、三款执行土—地出让合《同中未明确开发【比例的酒店型—公寓的建设规模占】开发项？。目中商业金融业的总！建设规模《比例不得超过30】% 》     （二）！已审定规划方案或者！建设工？程设计方案并且尚】未办理建设工程【规划许可证》的项目除酒店型公寓！开发比？例、公建《配套：、，停车比例按照原【审批：执行外有《关用地、设计、建设！配套管理按照本通】知，第一：、二、三《款执行 【   《  （三《。）已核发建设工程规！。划许可证《尚未办？。理销售许可》的项目？除，酒店型公《寓开发比例》、公建？配套、停《车比例、建筑层高、！设备平台按照原审】批执行外有关用地】、设计、建设配【。。套管理按照本—通知第一、》。二、三款《执行 —    》 （：四）已办理销售许可！的项目按照》原审批执行 ！ 五、本通知【。自，。发布之日起》执行 】天津市？规划局 天津市【国土：资，源和房屋管理局 ！ 天津市【。城，乡建设和交通—委，员会 】。二〇一一年十一月一！。日 ： 》  ？