： 3.3 — ，城市建设《用，地分类 【 3.—3.1  》本标准的“城市建设！用地”与城乡用【地分类中的“H11！城市建设《用地”概念完全衔接！。 ： 3.—。3.2  》本条：文，。属于强制性条文【表3.3.2“城市！建设用地分类和【代，码”已就每类用地】的含义作了》。。简要解释现》。按大类排列顺—序，作若干补充说—明 《 ？1  居住用—地 《 本标》准将住宅和》相应服务配套设施看！作一个整体共—同归为“居住用【地”(R)大—类包括单位内的职】工生活区(含—有住宅、服务设施】等用地)为加—强民生？保障、便于行—政管：理本标准将中小学】用地划入“教—育科研用地”(【A3) 【 本标《准结合我国的实【际情况？将居住？用地(？R)：按设施水平、—环境质量《和建筑层《数等综合因素—细分：为3个？中类满？足城市(镇》)对不同类型居住】。用地提出不同—的规划设计及规划管！理要求其中 【 ： “一《。类居：住用地”(R1)】包括别墅《区、独立式花园住宅！、四合院等 ！ “二类居住【用地”(《R2：)，强调了保障性住宅进！一步体？现国家关注中低收】。入群众住房》问题：。的公：共政策？要求 ？ ： ： “三类居住用地”！(R3)在》现状：居住用地调》。查分类时《采用以便于制—定相应的旧》区更新政策 】 2  公共管！理与公共服》务设施？用地 ？ 《 “公共《管理与公共服务设】施用地”《(A)？是指政府控制以保】障基础民生需求的服！务，设施一般为》非营利？的公益性设施用地其！中 《 “教》育科：研用地”(A3【)包括附属》于院校和科研事【业单位的《运动场、食堂、医院！、学：生宿舍、设计院【、实：习工：厂，、仓库、《汽车队等用地 】 ？ “文物古迹用【地”(A7)的【内容：。与历史文化名城保】护规划规《范GB 50—3，572005相【衔接：已作其他用途的文】物古迹用地应按其地！面实际用《途归：类，如北京的《故宫：和颐：。和园均是国》家，级重点文物古迹但】。故，宫用作博《物院颐和园用—作，公园因此应分—别归：到“：图书展览用地—。”(A2《1)和“公》园绿：地”(G《1)：而不是？归，。为“文物古迹用地】”，(A7) ！ 为了？保证“公共管理与公！共服务设《施用地”《(A)的土地供给“！行政办公用地—”(A1)、“【。文化设施用地”(】A2)？、“：教育：科研用地”(A3】)、“体育用地【”，(A4)、》“医：疗卫生？。用地”(A5)、】“社会福利》用地”(A》6)等中类应在【用地平衡表》中列出 】。 3  商业—服务：业设施用地 ！ ，。 “商业服务—业设施用地”(B)！是指主要通过市场】配置的服务设—施，。包，括，政府独立投资或合资！建设的设《施，(如剧院、音乐【厅等)用地其—中 ： ？ “？其他商务用地”【(，B29)包括在【市场经济体制下逐步！转轨为商业性办【公的企业管理机构】(如：企业总部《等)和非事业科【研，设计机构用地 ！ 4 》 工业用地 ！ “工业用地”(！M)包括为》工，矿企业服务的办【公室、？仓库、食堂》等附：。。属设施用地 ！ 本标准》。按，工，业对居住《和公共环《境的干扰污染程度】将，“工业？用地”(M》)细分为3个中【类界定工业对周边环！境，干，扰，污染程？度的主要衡量因素】包括水、大气—、噪声等《应依据工业具体条件！。。及国家有关》环，境保护的规定与指标！确定中类划分建议】。。参考以？下标准执行(—。表2)？ — ， ： 5  物流仓！储用地 》 由于物【流、仓储与货运功】。能之间具有一定的关！。联性与兼容性—。本标：准设立“物流仓储用！地”(W《)并按其对居住和公！共环境的干》。扰污染程度分为【3个中类界》定物流仓储》对，周边环境干扰污染程！度的主要《衡量因素《包括交通运输量、安！全，、粉尘、有》害气体、《恶臭等 【 6  道路与】交通设施用地— 《 “？城市道？路用地”(S1)不！包括支路以下的道路！旧城：区小街小巷胡同【等，分别列入相关的用】地内为了《保障城市(镇)交通！的基本功能应在用地！平衡表中《列出该中类》 “城市！。轨道交通《。用地”(《S2：)指地面以上(包】括地面)《部分且不与其他【用地重合的》城，市轨道交通线路【、站点用《地以满足城市—轨道交通发》展建：设的需要 》 ， ： “交通枢纽用地！”(S3)》包括枢纽内部用于】集散的广场等—附属用地《。 ？ ： “交通场》站用地”(S4【)，不，包括交通指挥中心、！。交通队用地该用地】。应，归，入“行政《办公用？地”(A1》)“社会停车场【。用地”(S4—2)不包括位于【地下的社会停车【场，该用地应按其地【面，实际用途归》类 — 7  公用设施】用地 】“供电用地”(【U12)《。。不包括？电厂用地该用地应归！入“工业用地”(M！。。)“供？燃气用地”(U【13)不包括—制气厂用《地该：用地应归入“工【业用地”(M—)“通信用》地”(U《。1，5)仅包括以邮【政函件、包件业【务，为主的邮《政局：邮件处理和储运场】所等用地不包括【独立地段的邮政汇款！、报刊发行》邮，政特快、邮政代办、！。电信：服务：、水：电气热费用》收缴等经营性邮【。政网点用地该用【地，应归入“《其他公？用设施营业》网点用地《”(：。B49？)“环卫用》地”(？U，22)包括》废，旧物品回收》处理设施等用—。。地  ？ 》8  绿地与广场】用地 《 ： 由于满足市民日！常公共活《动需求的广场与绿】地功能？相近本标准将绿【地与广？场，用地合并设立大类 ！ ： “公园绿地】”(G1)》的名称、内容—与城市绿地分类标准！CJJ／T8—5-20《0，2统一包括综—合公：园、：社区公园《、，专类公园带状—公园、街《旁绿地位于》城市建设用地范围】内以文物古》迹、风景名胜—点(：区)：为，主形：成，的具：有城市公园功能的绿！地属于“公》园绿地”(G1)】位于城市建设—。用地范围以》外的其他风景—名胜：区则在“城乡—。用地分？。类”中分《别归入“非建—设用地”(E)的“！水域”(E1—)“农林用地”(】E2)以及“—其他非？建设用地”(—E9)中为了保证市！民，的基本？。游憩：生活需求应》在，用地平衡表中列【出该中类 】 “防护绿地【。”(G2)》的名称？、内容？与城市绿地分类标准！C，JJ／T8》52002》统一包括卫生—隔离带、道路防【护绿地、城》市高：压走廊绿带》、防风林、》。城市组团隔》离带等？ “广场！用地”(G3—)不包括以》交通集？散为主的广》场用地该用地应归】入“交通枢》纽用地？”(S3) 】 ： 园林生产绿地【以及城？市建设用地》范围外？基础设施两侧的防护！绿地按？照实际使用用途纳】。入城乡建设用地【分类“农林用—。地”(E2)— ：