。 3.3【  城市建设—用地分类 【 ：。。 ？3.3.1  【本标准的“城市建】设用地”《。与城乡用地分—类中的“H11城市！建设用地”概念【完全衔接 ！ 3.3.2  本！条文：属于强制《性，条文表3《.3.2《“城市建《设用地分类和代码】”已就每类用地的】。含，义作了简要解释现】按，大类排列《顺序：作若干补充说明 ！ 1  居】住用地 《 ，。。 本标准将】住宅：和相应服务配套设施！看作：一个整体共同归为“！居住用？地”(R)大类【包括单位《内的职工生活区(】。。含，有住宅、服务设【施等：用地)为《加强民生保障—、便于行政管理本标！准将中小学用—地划入“教育—科研用？地”(A3) 【 本标准】结，合我国的实际情况】将居：住，用地：(R)按设》施水平、环》境质：量，和建筑层数等综【合因素细分为—3个中类满足城市】(，镇)对不同类型居住！用地提出不》同的规划设计及规】划管理要《求，其中 — “一《。。。类居住用地”(【R1)？包括：别墅区、独立式花】园住：宅、四合院等 】 “二类居】住用地”(》R2)强调了保【障性：住宅进一步体现国家！。。。关注中低收入群众】。住，房问题的公共政策要！求 — “三类居住用地】”(R？3)在现《状居住用地调查分类！时，采用以便《。于，制，定相应的《旧区更新政策 【 ？ 2  公共【管，理与公共服务设施】用地 》 “公共管理】。与公共服务设施【用地：”(A？)是指？政，府控制以保障基础民！生需求的服》务，设施一般为非营利的！公益性设施》用地其中 【 “教育—。科研用地《”(A3)》包括附属《于，院校和科研事业【单位：的运动场《、，食堂、？医院：、学生宿舍、设【计院、实习工厂【、，仓库、汽车队等用地！ “文物！古，迹用地”(A7)的！内，容与历史文》化名城保护规划规范！GB 503572！005相《衔接已作其他—用途：的文物古迹》用，地应按其地》面实际？用途归类如北京的故！宫和颐和园》均是国家《级重点？文物古迹《但故宫用《作博：物院颐和园用作公】园因此？应分别归到“图书展！览，用地”？(A21《)和“公园绿地”(！G1)？而不是归为“文物古！迹用地”(A—7) 》。 为了保证“公！共管理与公共—服务设施用地”(A！)的土地供给“行政！办公用？地”：(A1)、“文【。。化设施用地”(A】2)：、“教育科研—用地”(A》3)、“体育—。用，地”(A4)、“】医疗卫生用地”【(A5？)、：“社会福利用—地”(A6)等【中，类应在用地平衡表】。。中列：出 》。。 3  商—业服务业设》施用地 ！。“商业服务业—设施用地”(B【。)是指主要》。。通过市场配置的【服务设？施，包括政府独立投资或！合，资建：设的设施(》如剧院、音乐—厅等)？用地其中 】 “其《他商：务用地？”(B？29)？包，括在市场经》济，体制下逐步转轨为商！业性：。办，。公的企业管理机构(！如，企业总部等)—和非事业科研—设计机构用》。地 ： ， ： 4  工—业用：地 》 “？工业用地”》(，M)包括为工—矿企业服务的办【公室、仓库》、食堂等附》属，设施：用地 》 本《标，准按工业对居—住和公共环境—的干扰污《染程：度将“工业用地”】(M)细分为—3个中类界定工【。业对周边环》境干扰？污染：程度的主要衡量因】素包括水《、大气、噪声—等应依据工业具体条！件及国家有关—环，境保护的规定—与指：标确定中类》。划分建议参考以【。下标准执行(—表2)？ 《 ： 5【  物流仓》储用地 ！由于物流、仓储【与货运？功能之间具有—一定的关《。联性与兼容性本标】准设立“物》流仓储用地”(W)！并按：其对居住和公—共环境的干扰污染程！度分：为3个中类界定物流！仓储对周边环境干扰！污染程？度的：主要：衡，量因素包括交—通运输量、安全、】。粉尘、有害》气体、？恶臭等 ！6，  道路与交通设施！用地 — “城市道路用】地”(S1)不包】括支路？以下的道《。路旧城区《小街小巷胡同—等分别列入》相关的用地内为了】保，障城市(镇)交通的！基本功能应在—。。用，地平衡表《中列出该中》类 — “城市轨道交通】用地”(S2)指】。地面：。以上：(，包，括地面)部分—且不与其他用地重合！的，。城市轨道交通线【路、站？点，用地：以满足城市轨道【。交通发展建设的需】要 ： “交通】枢纽用地”(S【3)包？括枢纽？内部用于集》散，的广：场等附属《用地 》 “交通场站】用地”(S4)不】包，括交通指挥中心【、交通？队用地？。该用地应归》入“行政办》公用地”(A1)】。“社会？停车场用地”(S4！2)不包括位于地】下的社会停车—场该用地《应按其地面实际用】途归类？ —7  公用》设施用地 】 “？供，电用地”(》U12？)不包括电厂用【。地该用地应》归入“工业用—地”(M)“供【燃气用地”(U13！。)不包括制气—厂用地该用》地应归入“工业用】地，。”(：M)“通《。。信用地”(U1【5，)仅：包括以邮政函件【、包件业务为主的】邮政局邮件处理和】储运场所等用地不】包括独立地段—的邮政汇款、报刊发！行邮政特快、—邮政代办、电信【服务、水电气—热费用收缴等经营性！邮政网点用地—该用地应《归入“其他公用【设施营业网》点用地”《(B49)》“环：卫用地”(》U22)包括废旧】物品回收处理设【施等用地  】。 8  —绿地与？。广场用地 》 《 由于满足》市民日常公共活动需！求的广场与》绿地功能《相，近，本标准将绿地与广】场用地合并设立【大类 《 “公园绿】地，”(G1)的名称】、内容与城市绿【。地，分类标？准CJJ／T—85-2002统】一包括？综合公？园、社区《公园、专类公园带】状公园、街旁绿地位！于城市建设用地【范围内以《文物古迹、风景名】胜点(区《)为主形《成的具有城市公【园功：能的绿地《属于“公园绿地”】。(G1)位》于，城市建设用地范围】。以外的其《他风景名胜》区则：在“城乡用地分类”！中分别归入“非建】设用地”(E)的“！水域”(E1—)，“农林用地”(【E，2)以及“其—他非建设用地”【(E9)中为—。了保证市《民的基本游憩—生活：需求应在用地平衡表！中列出该中类 【。 “防【。护绿：地”(G2)的【名称、内《。容与：城市绿地《分类标？准CJJ／T85】2，002统一包括卫生！隔离带？、道：路，防护绿？地，、城市高《压走廊绿带》、防风林、城市组团！隔离：带等 — “广场用地【”(G3)不包【括以交通集散为【主的广场用地该【。用，。地，应归入“交通枢纽】用地”(S》3) ？ 园林生】产绿：地以及城《市建设？用地范围《外基础设《施两侧的防护绿地】按照实际使用—用途：纳入城乡建设用【地分类“农林用地】”(E2) 【