3.3 】 城市建设用—地分类 《。 ： 3.【。3.1？  本标准的“城】市，建设用地”》与，城乡用地分》类中的“H11城】市，建设用地”概念完全！衔接 【 3.3.2—  本条文属—于强制性条文表3】.3.2《“城市建《设用地分类和—代码”已就每—类，用，地的含义作了简要解！释现：按大类排列顺序作】若干补充说》明 ？ 1  居住！用地 》。 本《标准将住宅》和，相应服务配套设施】看作一个整》体共：同归为“居住用【地”(R)大类【包括单位内的—职工生活区(—含有住？宅、服务《设施等用地)为【。加强民？生保障、便于行政】管理本标准将中小学！用地划入“教—育科研用地”(【A3) 】 本标准《结合我？。国的实际情况将【居住用地(R)按】。设施水平、环境质】量和建筑层数等综】合因素细分》为3个？中类满足城市(【镇)对不同类—型居住用地提—出不同的规》划设计？及规划管理》要求其中 】 “一类居住用】地，”(R1《。)包括别墅区—、独立式花园住【宅、四合院等 ！ ： “二类居住用【地”(R《2)强调了保障性】住宅进一步体现国】家关注中低收入群众！住房问题的公—共政策要求 【 ， “三类—居住用地”(—R，3)在现状》居住用？。地调查分《类时采？用以便于制定相应的！旧，区更新？政策 】2  公共管理【与公共服务设施用】地， —“公共管理与公共】。。服务设施用》地”(？A)是指政府控【制以保障基础民【生需求的服》。务设施一般》。为非营利的》公益性设施用地其中！。 —“教育科研用地【。”(A3《)包括附属于院校和！科研事业单位的运】动场：。、食堂、医》院、学生宿舍、设】计院、实习工—。厂，、仓库、汽》车队等用《。地 》 “文物古迹用地！”(：A7：)的内容与历史文化！名城保护规划规范G！B 503》5，72005相衔接】已作其他用途的文物！古迹用地应按其地】面实际用途》归类如北京》的故宫和颐和园均】是国家级重点文物古！迹但故宫用作博物】院颐和园《用作公园因此应分别！归到“图书》展览用地”》(A21)和“公】园绿地？”(G1)而不是归！为“：文物古迹《用地”(A7) 】 《 ，为了保证“公共管理！与公：共服务设施用—地”：。(A)的土地供给“！行政办公用地”(A！1，)、：“文化设施用地【。”(A2)、—“，教育科研用地”(A！3)、“体》育用地”(A4)、！。“医疗卫生用地【”(A5《)、“社会福利【用地”(A6)等中！类应在用地平衡【表中列出 — ： 3  商业服务！业设施用地 ！ ：“商：业服务业设施用地”！(B)是指主要通过！市场配置的服务设】施，包括政府《独立投资《或合：资建设的设施—(如：剧院、音乐厅—等)用地《其中 — “其他商务用】地”(B29)【包括在市场》经济体制下逐步【转轨为商业性办公】的企业管理机构(】如企业？总部等)和非事业科！研设计机构用地【 4  ！工业：用地 — “？工业用地”(M【)包：括，为工矿企业》服务的？办公室？、，仓库、食堂等—附属设施用地 【 ， ： 本标准按工业对！居住和公共环境的】干扰：污染程度将“工【业用地”(M—)细分为3个中类界！定工业对周边环【境干扰污《染程：度的主要衡量因素】包括水、大气、噪声！等，应，依据工业具体条件及！国家有？。关环境保护》的规定？与指标确《。定中类划分建议【参，考以下标准执行(】表2) 【 ，。。 5 ！ 物：流仓：储用地 ！。由于物流、》仓储：与货运功能之间【。具有一定的关—联性与兼容性—本标：准设立“物流仓储】用地：”(W)并按其对】居住和公《共环境的《干扰污染程度分【为，。3个中类界定—物流仓储对周边环境！干扰：污染程度的主—要衡：量因：素，包括交通运》输量、安全、粉尘】、有害气体、恶臭等！ 《 6  道—路与交通设》施用地 】 “城市道路用【地，”(S1)不包括支！路以下的道路旧城区！小街小巷胡同等分】别列入相关》的用地内为了保障】城，市(：镇)交？通的基本功能应在】用，地平衡表中列—出该中类 】 “城市轨道交】通用地”(S—2)指地《面以上(包括地面)！。。部分且不《与其他用地重合的城！。市轨道交通线—路、站点用地—以满足城市轨道【交通发展《建设的需要 【 “交通枢纽！用，地，。”(S3)包—括枢纽内部用于集散！的广场等《附属用地 【 “《交通场站用》地”(S4)不包括！交通指挥中心—、，交通队用地》该用地应归入—“行政办公用地”(！A1)“社会停【车，场用地”(》S4：2)不包括位—于，地下的社会》停车场该用》地应按其地面—实际用途归》类 《 7  公用】设，施用地？ ： ，。 ， ， ，“，供电用地”(U1】2)不包《括电厂用地该用【地应归？入，“，工业用地”(M)】。“供燃气《用地”(U13)不！包括制气厂用地该用！地应：。归入“工业用地”】(M)“通》信用：地”：。(U15)仅包括】以邮政函件》、包件业务为—主的邮政《局，邮件处理《和储运场所等—用地不包括独—立，地段：的邮政汇款、报刊】发行邮政特》。快、邮？政代办、电》信服务、水电气【热费用收缴等经营性！邮政网点用地—该用地应归入“其】他公用设施营业网】点用地”(》B49)“环卫用地！”(U22)—包括废旧物》品，回收处理设施—等用地  》 》。8  绿地》与广场用地 【 由于满足市！民日常公共活动需】。求的广？场与绿地功能—相近本标准》将绿地与《广场用？地合：并设立大类 【 “》。公园绿地”(—G1：)的名称、内容与】城市绿地分类标准】CJJ／T》85-2002【统一包？括综合公园、社区】公园、专类公园带】状公园？、街旁？绿地位于城》市建设用地范围内】以文物古迹、风景】。名胜：点(区)《为主形成的具有城市！公，园功能的绿》地属于“公》园绿地”(》G1)位于城市建设！用地范围以外的【其他风景名胜区则在！。“城乡用地分类”】中，分别归入《“非建？设用地”(》E，。)的“水域”(E1！。)“农？林用地？”(E2)以及【。“其他非建设用【地”(E9)中【为了保证市民—的基本游憩生活需求！应在用地平》衡表中列《出该中类 》 《 “防护绿地”【(G2)的》名称：、内容与城市绿地分！类标准？CJJ／T》852002统一包！括卫生隔《离，带、道？。路防护绿地、城市高！压走廊绿《带、防风林、城市组！团，隔离带？等 《 “广场用地】”，(G3)《不包括以交通集散为！主的广场用地该用】地应归入“交通【枢纽用地”(S3】) — 园林生产绿地以及！城市建？设用地范围外基础】设施两侧的防护绿地！按照实际使》用用途？纳入：城乡建？设用地分类“—。农林用地”(—E2：) ？