3.—3  城《市建设用《地分类 《 — 3.3.1—  本标准的—“城市建设用地”】与城乡用地分类中】。的“H11城市建设！用地”概念完全【。衔，接 ？ 3.3【.2 ？ 本条文属于强制】性条文表3.3.】2“城市建设用地分！类，和代码”已就—每类用？地的含义作了简【要解释现按大类【排列顺序作若干补充！说明： ：。 1  居住！用地： ？ 本标准将【住宅和相应》服务配套设》施看作一个》整体共同归为“【居住用地《。”(：R)：大类包括单位内【的职工生《活区(含有》住宅：、服务设施等—用，地)为加强》。民生保障《、便于行政》管理本标准将中【小学用地《划入：“教育科研》用地”(A3) ！。 本标准【结合我国的实际【情况将居住用—地(R？)按设施《水平、环境质量和】建筑层数等综合因】素细分为3个中【类满足城市》。(镇)对《不同类型居》住用地提出不同【的规划设计及规划管！理要求其中 】 “一类居住】用地”(R1—)包括别墅区—、独立式《花，园住宅、四合院等】 《 ， “二类居住用地】”(R2)强—调，了保障性住宅—进一步体《现国家关注》中低收入群众住房】问题的公《。共政策要求》 》。 “三类居住用【地”(R《3)在现状居住用】地调查分类时采用】以便于制定相应的】旧区更新政策— 2【  公共管理—与公共服务》设施用地 【。 ？“公共管《理与公共服务—设施用地”(A)是！指政府控制以保障】基础民生需求—的，服务设施一般为非】营，利的：公益性设施》用地其中 】 “教育科研【用地：”(：A3)？包括：附属于院校和科【研事业单位的—运动场？、食堂、医院、学生！宿舍：、设计院、实习工】厂，、仓库？、汽车队等用地【 “文】物古迹用地》”(A7)》。的内容与历史文【化名城保护》。规划规范GB— 5035720】0，5相衔接已作其他】用途的文物》。古迹用地应按其【地面实际用途归类如！北京的故宫和颐【和园均？是国家级重点文物】古，迹但故宫用》作，博物院颐和》园用作公园因—此应：分别归到“》图书展览用地”(A！21)和“公园绿】地”(？。G，1)而不是归—为“文物古》迹用地”(》A，7) 【 为了保证》“公：。共管理与公》共服务设施用地”(！A)的土地供给【“，行政办公《用，地”(A1》)、“文化设—施用地”(A—2)、“教育科研】用地”(《A，3)、“体育用地】。”(A4)、“医疗！卫生用地”(A5】)、“社会》福利：用地”(A6)等】中类：应在用地平》衡表中列出 【 3  【商业服务业设施【用地 》 “商业—服务业设施》用地”？(B)是指主要通过！市场配置的服务设施！。包括政？府独立投资》或合：资建设？的，设施(如剧院、音】。。乐厅等)用》地其中 【 “其他商务用】地”(？B29)包括在市场！经济体制下逐步转】轨为商业性办公的企！业管：理机构(如企—业总部等)》和非事业科研设【计机构用地》 《 4  工业【。用地 》 “工业用【地”：。(M)包括》为工矿企业服务【的办公室、》仓库：、食堂等附属设【施用地 【 本标准按工业】对，居住和公共环—境的干扰污》染程度将“工业【用地”(M)细【分为3个中类界定工！业对周边《环，境干扰？污染程度的》主要衡量因素包【括水、大《气、噪声等应依【据工业具体条件及】国家有关环》境保护？的规定与指标确定中！类划分建议参考【以下：标准执？行(表2)》 — 《 5  物流【仓储用地 》 由于物流！、仓储与货运功能】之间具有《一定的？关联性与兼容性本标！准设立“物》流，仓储用地”》(，W)并按其对居【住和：公共环境的干扰【污染程度分为3个】中类界定物流仓【储对周边环境干【扰，污染程？度的主？要衡量因《素包括交通运输量】、安全？、粉尘、有》害，。气体、？恶臭等 — 6《  道路《与交通设《施用地？ 》 ，“城市道路用地”】(，S1)不包括支路】以，下的道路旧城区小街！小巷胡同等分别列】入相关的《。用地内为了》保障城市(镇)交】通的基本功能—应，在用地？平衡表中列出—。。该中类 《 ， ： ：。“城市轨道交通用地！”，(S2)《指地面以上(—包括地面《)部分且不与其他用！地重：。合的城市轨道—交，通线路、站点用【地以：。满足城市轨道交通】发展建设的需—要 “】交通枢纽用地—”，(S3)《包括枢纽内部用于集！散的广？场等：附属用地《 “交】。通场站用地”—(S4)不包—括交通指挥中—心、交通《。队用：地，该用：地，应归入“行政办公用！。地”(A《1)“社《会停车场《用地”(S42)不！包，括位于地下的社会停！车场该用地应按其地！面实际用途归类【 7 】 公用设施用地 】 ： “供电用地】”(U？1，2)不包括电厂【。用地该用地应归入】“工业？用地”(M)—“供燃气用地—”(U13)不【包括制气厂》用地该用地应—归入“工业用地”】(M：)“通信用》地”(U15—)仅包括以》邮政函件、包件业】务为主的邮政—局邮件处理和储运场！所等用地不包括独立！地段的邮政汇款、报！刊发行邮政特—快、邮政《代办：、电信服务、—水电气热《费用收缴等经营【性邮政网《点用：地该用地应归入【。“，其他公用《设施营业网点用地】”(B？49：)“环？卫用：地”(？U22)包括废旧物！品回收处《理设：施等用？地  8！  绿地与广场【用地 — 由于满足市【民日常公共》活动需？求的广？场与绿地功能相近本！标准：将绿地与广场用地合！并设立？大类 “！公园绿地”(—G1)的名称、【内容与城《市绿地？分类标？准CJJ／》T8：5-20《02统一包括综合公！园、社区公》园、专类公》园带状公《园、街？旁绿：地位于？城市：建设用地范》围内：。以文物古《迹、风景名胜—点(区？)为主形《成的具有城》市公园功能的绿地属！于“公园绿地—”，。(G1)位于城市】建设用地范围以外】的其他风景名胜区】则在：。“城乡用地分类”中！分别归入“非—建设用地”》(E)的“水域”】(E1)“农林用地！”(E2)以及“其！他非建？设用：地”(E9)中【为了保？证市民的《基本：游憩：生活需？求应在？用地平衡表中列出该！中，类 ？ “防护绿地！”(G2)的名称】、内容与城市绿地】分类：标准C？JJ：／T852002统！一包括？卫生隔离带、道【路防护？绿，地、城市高》压，走廊绿带、防—风林：、城市？组团隔离《带等 — “广场用地”】(G3？)不包括以交—通集散？为主的广场用—地该：用地应归入“交通】。。枢纽：用地”(S3)【 ： 园林生产】绿，地以及城市建—设用地范《围外基础设施两侧】的防护？绿地：按照实际使用—用途纳？入城：乡建设用地分类“农！林用地”(》E2：) ？