《3，.3  城》市建：设，用地：分类 — ， 3.》3，.1  本》标准的“城市—建，。设用地”与城乡【用地分类中的—“H1？1城市建《设用：地”概念完全衔接】 《 3？.3.2  —。本条文属于强制性条！文表3.3.2“】城市建设《用地分类和代码【”已就？每，类用地的含义作了简！要解释现按大类排】列顺序作若干—补充说？。明， 1  ！居住用？地 》 本标准将住【宅和相应服务配【套设施看作一—个整体共同》归，为“居住用》地”(R)大类包】括单：。位内的职《工生活区(含有【住，宅，、服务设施等用地)！为加：。。强民生保障》、便于行《政管理？本标：准将中小学用地【划入“教育科研用地！”(A3) 】 ？本标：准结合我国的实【际情况将居住用地(！R)按设施水平【、环境质量和建筑层！数等综合因素—细分为3个中类【。满足城市(镇)对不！同类型居《住，用地提出不同的规】划设计及规划管理】要求其中《 》 ，“一类居住用—地”(？R1：)包括别墅》区、独立式花园住宅！、四合院等 】 “二类居住用！地”(R《2)：。强调了保障性—住宅进一《。步体：。现国家关注中低收】入群众住房问题的】公，共政策要求 ！ “三类居住用】地”(R3)在现状！居住用地《调，查分类时采用以便】。于，制，定相应的《旧，区更：新，。政策 2！ ， 公共管理与—公共服？务设施用地 — ： ？“公共？管理与公共服务设】施用地”《(A)是指》政府控制以保障基础！。民生：需求的服务设施一般！为非营利的公—益性设施《用地：。其中 — “教育》科研用地”(A【3)：包括：附属：于院校？和科研事业》单位的运动场、食】堂、医院、学—生宿舍、设》计院：。、实习工厂、仓库】、汽车队等》用地 》 “文物古迹】用地”(A7—)的内容与历—史，文化名城保》护规划规范GB【 5035》。7200《5相衔接已作其他】用途：的文物古迹用地应】按其地面实际用途】归，类如北京的》故宫和颐和园均是国！家级重点文物古迹但！故宫：用作博物《院颐和园《用作：公园因此应分别归到！“图书？展，览用：地”(A21—)和“公园》绿地”(G1)【而不：是归：为“文物古》。迹用地”《(A7) — ， 为了保证“公！共管理与公共服务】。设施用地《”(A)的土地供】给“行政办公用地”！(A1)、“文【化设施用地”(A】2)、？“教育科研用地”(！A3)、“》体育用地”(A【4)、“医疗卫【生，用地”(A》5)、？“社会福利用地”】(A6)《。等中类？应在用地平衡表中列！出 ？ 《3  商业服务业设！施用地 】 “：商业服务业设施用】地”(B)是指【主，要通过？市场：配置的服《务，。设施包括政》府，独立投资或合资建】设的设施(如剧【院、音乐厅》等)用地其》中 《。。 ， “其他商务【用地”(B29)包！括在市场经济体制】下逐步转轨》为商业性办公的【企业管理机构(如】企业总部等)—和非事业科研—设计机？构用：地， —4  ？工，业用地 》 “工—。业用地”(M)包括！为工矿企业服—务的办公室、仓库、！食堂等附属设施【用，地 — 本标准按工—业对居住和》公共环境《的干扰污《。染程度将“工业用】地”(M)》细分为3个中类界】定工业对周边环境】干扰：污染：程，度的主要衡量因素包！括水、大《气、：噪声等应依据工业具！体条：件及国家有关环【境保护的规定—。与指标确定中类划】分建议参考以下标】准执行(表2) ！ 【 5  物【流，仓储用地 ！ 由于物《流、仓储《与货运功《能，之间具有《一定的关联》性与：兼，。容性：本标准设《立“物流仓》储用地”(W)【并按其对居住和公】共环境的《干扰：污染程度《。分为3个中类界定物！流仓储对周边—环，境干扰污染程度的】。主要衡？量因：素，。包括交通运输量【、安全、粉尘、【有害气体、恶—臭等 — 6  道路【与交通设施用地 ！ “城市道路！用，地”(？S1)不《包，括支路以下的道路】旧城区小街》小巷胡同等分—别列入？相关：的用地内为了保【障城市(镇)交通】的，基本功能应在用地】平衡：表中列出《该中类 》 “》城市轨道交通用【地”(S2)指【地面以上(》包括地面)部分【且不与其他用—地重合的《。城市轨道交通线路】、站点？用地以满足》城市轨道交》通发展？建设的？需要 — “交通枢—纽用地”(S—3)包括枢纽内部】用于集散的广—。场等附属用地 】 ： ：“交通场《站用地”(S4)不！包括交通指挥中心】、交通队用》地该：用地应归《入，“行：政办公用地”(A】1)：“社：会，停车场用地”(S4！2)不包括位于地下！的社会？停，车场该用《地应按其地面实际】用途归？类 ： 》。7，  公用设施用地 ！ “供电用！地，”(：U12)《。不包括电厂》用地该用《地应归入“工业【用地：”(M)《“供燃？气用地”(U—13)不包括制气厂！用，地该：用地应归入“—工业用地”(M【。)“通信用地—”(：U，1，5)仅包括以—邮政函件、包—件业务？为主的邮政局邮【件处：理，和储运场《所等用地不包括独立！地段的邮政汇—款、报？刊发行邮政特快【、邮政代办、电信】服务、水电》气，热费：用收缴等经营—性邮：政网：点用地该用地应归】入“其他《公用设施营业网点用！地”(B《49)“环卫—用地”(U2—2，)包括？废旧物品回收—处理设施等用地【  》 8 《 绿地与《广场用地 】 由于满足市民】日常公共活动需【求的广场《与绿地功能》。相近本？标准将？绿地：与广：场用：地合并设立大类 】。 “公园】绿，地”(G1》。)的名？。称、内容与城市绿】地分类？标准CJ《J／T85-—20：0，。2统一包括综—合公园、社》区公园、专类公园】带状公园《、街旁绿地位于【城市建设《用，地范围内以文物古迹！、风景名胜点(区)！为主形成的具有城市！公园功能的绿地属】于“公园绿地—”(G1)位于【城市建设用》地范围以外的其他风！景名胜区则在“城乡！用地分类”》中分：别归入“非建—设用地”(E—)的“水域》”(E1)“农林】。用地”(E2)以】及“其他非建—设用地？”(E9《)中为了保证—。市民的？基本：游憩生活《需求应？在用地平《衡表中列《出该中类 【 “防》护绿地”(G2【)的名称《、内容与城市绿【地分类标准C—J，J／T852002！统，一包括卫生隔离【带、道？路防护绿地、—城市高压《走廊绿带、防风林】、城市组《团隔离带等 】 ？“广场用地》”(G3)》不包括以《交通集散为主的广】场用地该用》。地应归入“交通枢】纽用地？。”(S3《) 园】林生产绿地》以及城市建设用【地范围？外基础？设施两？侧，的，防护绿？地按照实际使用用】途纳入城乡建设【用地分类“农林用】地”(E2) 】