。 上【海市日照分》析规划管理》暂行办法 》 沪规法[【2004] 30】2号 各区(县)！规划管理局》、各派出机》构 《   ？。  上海市城市【规划：管理技术规定(土地！使用 《建筑：管理)(以》下简称技术规—。定)已于20—03年10月18日！由上：海市人民政府第【12：号令：。发布：并，于2003》年12月1》日起：施行按照《技术规定第十—五条、第二十—七条：、第三十条的有关】规定并根据技术【规定第二《十七条第一款的授权！特制订日照》分析规？划管理暂《行办法？现印发给你们—。请予遵照执行 二！〇，〇四年四《月二日？ 第一条》。(目的、《依据) 》    《为规范日照分析工】作根：据上海市城市规【划条：例(以下简》称条例)和上海【市城市规划管—理技术？规定 (以下简称！技术规定)结合本市！。规划管理实》际，情况制定本》规定 第【二条 (》定义) 《 ，    日照—分析是指建》设单位？委托设计单》位对拟建高层建筑的！。建设：项目可？能产生的日照影响】进行分析编制日照】分析报告作为规【。划管理部《门审核建设工程【规划设计方案依据之！一，     建设】。。工程规划设》计方案除符合技术规！定的：日照要求以外还应】符合技术规定的其他！规定 《 第？三条 (适—用范围和报》送)     】市或区(县)—规划管理部门核【定的规划设计条【。件中建筑高度大于3！6米、且建设基地】面积小于等于1公顷！的，如建：设工：程规划设计方—。案中：的拟建建筑与界外】建筑的间距小于建】设项目日照》分析预评估报告确定！的建筑间《距的：应对界外建筑—进行日照分析随建设！工程规划设计方【案一并报送规—划管理部门》     建设基！地，内建筑间《距部分或全部—按技术？规，定第二十七条—规定控制《的应进行日照—分析随建《设工：。。程规划设计方案一并！报送规划《管理部门 第！四条(设计方案调整！。)    — 建筑设计方案【调整导？致建筑位《置、外轮廓、—户型、？窗户等改变的应随调！整方案重《新报送日照》分析报告 】第五条？ (日照分析资】质)     】日照分析报告由具】。备乙：级，以上(含乙级)【规划设？计或建？筑设计资质的设计】单，位或咨询机构—编制： ？ 第六条 (【软件使用要》求)     】日照分析应》采用建设部或本市有！关部门鉴定通过的分！析软：件 第—七条 (日照分析！的，对象)     ！日，照分析适《用于技术《。规定第二十七—条规定的居住建筑】和第三十条》规定的医院病房【楼，、休(疗)养院住】宿楼、幼儿》园、托儿《所和大中小学教学楼！等建筑(以下简【称文教卫生建筑)】     —技术规定第二—十七条中的居—室，是指卧室《、，起，居，室(也称厅)第三十！条中的休(疗)【养，院住宿楼是指病房】、疗养室；幼—儿园、托儿所和大】。中小：学教学楼是指幼儿园！、托儿所的活—动，室，、卧室和大中—小学的？教室 ？ 第八条 — (朝向和有效窗户！)   》  日照分析应保】证，受遮挡建筑》主要：朝，向的窗户的日照有效！时间次要朝向按规】。定的建？筑间距控制不—。作日照分析 【    条式—建筑以垂直长边【的方向为主要朝向点！式建筑？以南北向为》主要：朝向[南北》向指正南北向和南偏！东(西)45度以内！(含45度)东西】。向指正东西》向和东(西)—偏南45度内(【不含45度)]【    》 居：住建筑？一户：住宅的主要朝向有两！个，以上居室受遮挡的】最少：。应有一个居》室满足日照有效【时间规定；一—个居：。室有几个朝向—的窗户的其》主要朝向《的，窗，。户应满足《日，照有：效时间规定其他【。朝，向的窗户不作日照分！析  —。。   休(疗)养院！住宿楼的病房—、疗养室《和，幼儿：园、托儿所的活【动室、卧室以及大中！小学的？教，室保证日照》时间的窗户是指【主要朝向《的窗户日照的有效时！间是指累计日照时】间 】 第九条 —(居：住建筑满窗日照计算！规则)？ ：     —居住建？筑满窗日《照的计算以经确【认的日？照分析计《。算基准面左右—两个：端点为计算点窗【户，(或：阳台：)的宽度小于等于2！．4米的按》实，际，。宽度的左右两个端】点为计算点宽度大】于2．4米的—。。按2．4米》计算：以窗户(或阳台)的！中点：两侧各？延伸1．2米为计】算范围(《见附图一) 】。   ？  计算基准面按】以下规则《确定(见附图—二，、三) 【    (一)一】般窗户以外墙窗台】面为计算基准面【； ： ，  ？   (《二)转角直》角窗：户、转角弧形窗户、！凸窗：等一般以居室窗【洞开口为《计，。算基准面《；   》  (三)》两侧：均无隔板遮挡也未】封窗的凸《阳台以？居，室窗户的外墙—窗台面为计算基【准面对阳台顶板【所产生的遮挡影响】。可忽略不计； 】    《(四)两侧》或一侧有分户隔板的！凸阳台凹阳台以及半！凹半凸阳《台以：。阳，台栏杆？面与外墙相交的墙】洞口为计算基准【面，；    — (五)设计封【窗的阳？。台，以封窗的阳台栏杆面！为计算基准面—。满窗日照的窗户计算！高度：(含落地门窗、组】合门窗？、阳台？封窗：等门窗形《式)按离室内—。地坪0．9》米的高？度计算 《 ？第十条 (—客体建筑范围和对】象的确定《) ？    日照分析】。客体建筑指在拟建建！。筑遮：挡范：围内需做日照—分析的居住》或文教卫生建—筑     【日照分析在客—体建筑范围和对象】的确定应符》合以下规则 —     (一)】浦，。西内环线以内地区按！拟，建高层建筑高—度1．0倍》的扇形阴影》范，围确定；   】  (？二，)其他地区按拟建】高层建筑高》度1：．2倍的扇形阴影】。范围确定；  】   (三)北侧有！技术规定第二十【六条所？规定的低层独立式住！宅建筑的按拟建【。高层建筑高度—1．4倍的扇形阴影！范，围确定；  【   (四)依【据上述规《定计算的范围最大】不超过拟建建筑北】侧240《米半径扇形阴影范】围；  》   ？(五：)在上述阴影范【围内确定须进—行日照分析的客【体建筑具体对象【(指：日照标准所规定的】居，住建筑和文教—卫，生建筑？)，并进行？编号；(见附图三】)     【(六)上述范围【内设计方案经规划管！理部门审定、或经】批准：尚未建设、以及正在！建设的居《。住建筑？和文：教卫生建筑》也应确认为客体建】筑；     】(七)客体建筑【范围以外的建筑不进！行日照分析》 第十—一条 (主体建筑！。范围和对象的确定】)   》  日？照分：析，主体建筑指对客体建！。。筑产生日照遮—挡的建？筑  《   日照》。分析主？体建筑范围和对象】的确定应符合以【下，规则     (！一)以已经确—定的客体建》筑为中心调查—了解周围可能对其】产生：遮挡的？建筑应以《24：0米为半径作出扇形！图在此范《围，内，进，行调查(见》附图四)《 ，    《 (：二)在上《述范围内采》用本办法第十条【提出的规则排除对】客体：建筑不形成遮挡的】建筑明确主体建【筑的具体对象—；     (】三)在上述范—围内设计《方案已经《规划管理部门审定的！。高层建筑也必须纳】入主体建筑》范围该项目设计方案！应由规？划管理部《。门提：供；     (！四)除高度大于【等于4米的旧里建筑！(石库门)的围墙作！为日照分析主—体外其他围墙一般不！作为日照《分，析的主体 】第，十二条 (主要】日照分析资料) 】     主—要日：照分析资料应—符，合以下规定 【   ？ (一)覆盖所【。有主客体建》筑范围的《测绘院电子地形图】     (【二)拟建建》筑的总平《面，图、屋？顶平面图和》平立剖面图》。的电子盘片(附【有建筑坐《标和屋顶标高) ！    《(三)已确定的【客体建筑的平立剖】面图(附有详细的】窗位尺寸)》     (四】)已：确定的主《体建筑的总平面图和！屋顶半面《图(附有各》屋顶详细标》高) ？     (五【)根：据本文规《定已：确定纳入主客体建筑！范围的正在建—或已批未建的建筑的！资料   —  (六《)本条第(三)(四！)，项规定的《主客：体建筑资料可按有】关，规定向市、区—城建档？。案，管理部门《收集或请具备—规定资质的测绘单】位测绘；本条第(】五)项？规定中的主客体建】筑资料可按有关【规定向市、区规划】管理部门收集 【。    《 (七？)，资料来源及提供资料！的，单位应？。在，日照分？析，。报告中注明》 ： 第十三条(日照！分析次序) 【    日照—分析时应《先分析？。客，体建筑的现状日照】状况再分析拟—建高层建《筑建设？后，的日照状况以—便作出对比明确遮挡！影响并？由，规划管？理，部门审核确定现【状，已不满足日照—规定的窗户无须再分！析拟建建筑》建设后的日照状况 ！     》日，照分析时《应，对拟建高层》。建筑和拟建项目周围！原，有建筑(含设计方案！经规划？管理部门审定的、】或，经批准尚未建—设、以及《正在建设《的)产生的日照【遮挡影响进行—叠加：分析叠加分析的先】后次序以设计方案的！批准日期为准 】 第十四条 】 (成《果要求)《     日【照分析报告应当包括！以下内容    ！ (一)委托方名称！、地：址、法？定代表人、联—。系，方式   —  (二)受托方】名称：、资质证书编—号、地址、法定代表！人、联？系方式  —   (《三)：日照：分析项？。目，情况 《        1！、建设项目名称【。、地点、《用地范？围，；    — ，    2、本【基地拟建主体—建筑的基本情况(编！号、使？用性质、层》。数、高度、位置等)！；      】   3、》根据本基地主—体建筑的阴影覆盖】范围确定的客体建筑！的基本情况(编号、！使用性质、层—数，、，高度、位置、—窗位编号、窗台高】度，等)； 《     》    4、—。参与叠？加分析的本》基地外主体》。建，筑的：基本情况(编号、名！称、层？数、高度、位置等】)；  》    《 ，  5、以》上资料的来源说【明；   —      6、】进行日照分析—所采用的《分析软？件    —  (四)日—照分：析结：论  《  ：     》1、计算主客体建】筑每一分析窗位【在拟建建筑》建设前和建设后的日！照，时间段和有效—日，照时数并列出—每幢客体建》筑的日照时间表注】明不满足日照要求的！窗位；     ！    2、明【确在拟建建筑—建设前后不》符合日？照要求的客体建筑的！窗户数及《户数 《    《(五)附图 —    《。     1、客体！建筑范围图》(日照阴影覆盖范围！图)：(11000～12！000？)，  ？。       【2、主体建筑—范围图？(，11000～1【2000)   ！   ？   3、日照分】。析计算图(1500！～，11000) 【 第十五条 】 (报送要求—)    — 报送日照分—。析报告？应附送？以下材料  【   (一)日照分！析报告全文1份(】含附图)；   ！  (二《)进行日照分—析的主要原》始材料？及其：清单1？份 ： ： 第十六《条(日照分》析报告的审理) 】 ， ，   ？  城市《规划管理部》。门，对日照分析报—告进行如《下审核编制日—照分：析报：告，的规划设计、建筑设！计单：位或咨询机》构资质是否符合本】。办法规定；日照【分析报告的》报，送材料是否符合本办！法规定 【 第十七条】 (责《任)：  》 ，  建设《单位应对报送的【日照分析报告及【其附送材料的真【实性：。负责并应《如实按照规》划管理？部门的要求提—供或补充有关材料】报送材？料不实或隐瞒—有关情？况而产？生后：果的：应承担相《应的责任《 《    规划设计、！建筑设计单位或咨】向机构？应对：编制的日照分—析报告的质量和正确！性负责并以此作【为其：资质年检《的内容之《一由于日照分析报告！不真实？、不正确《而产生后果的规划设！计，、建筑设计单—位或咨询机构应承担！相应的责任》。。 《 第十八【条 ： ，(解：释权) 《     本办法】由上海市城市规【划管理局负》责解释 》 第十九条—。(试行日期) 】 ， ，  本办法自—200？4年4月1》。5日：起试：行在：此，之前的日照分析计】算规则按原要—求执行 《 ！ — ， ，