。 《 ，。 上海市日》照，分析规划管理暂行办！法 沪规【法，[，2004] 3【02号 各—区(县)规划—管理局、《各派出机构 】    《。 上海市《城市规划《管理技术规定(土】地使用 建—筑，管理)？。(以下简称技术【规定：)已于20》03年1《0月18《日由上海市人民【政，府第12号令发【布并于2003【年12月1日起【施行按照技》术规定第十》五条、第二十七【条、第三十条的【有关规定《并根据技术规定【第二十七条第一【款的授权特制订日】照分析规划管理暂行！办法现印发给你们】。请予：遵照执行 》 二〇〇《四年四月二日— ：。第，一条(目的、依【据)     】为规范日照分析【工作根据上海市城市！规，。划条：例(以？下简称条例)—和上海市城》市规：划管理技《术规定 (以下简！。称技术规定)结合本！市规划管理实际情】况制定本规定 ！ 第：二条 (定—义)：。     日【照，分析是指建设单位】委，托设计单位》。对拟建高层》建筑的建设项目【可，能产生的日照影【响，进行分析编制日【照分析报告作为规划！。管理部门审核建设】。工程规划设计—方案依据《之一    【 建设工《。。程规：划设计方案》除符合技术》规定的日照要求以】外还应符合技术规定！的其他？规定 —第三条 《 (适？用范围和报》送)    【 ，市或区(县)规划管！理部门核定的规【划设计条件中建筑高！度大于36米、【且建设基地面—积小于等于1公顷的！如建设工程规划【设计方案中的—拟建建筑与》界外建筑的间距【。小于建设项目—日照分析预评估报告！。。确定的建筑间距的】应对界？外建筑进行日照分】析随建设工程规划设！计方案一并报送【规划管理部门  ！   建设基—地内建筑间距部分或！全部：按技术规定第—二十七条规定—控，制，。的应进行日照—分析随建《设工程规划》。设计方案一并报送】。规，。划管理部门 】 第四条(设计方】案调整)  【   建筑设计【方案调整《导致建筑位》置、外轮《廓、户型、》窗户等改变的应随调！整方案重新报送日】照分析报告 ！第五：条 (日照分析】资，质) 《    日》照分析报告由具备乙！级以：上(含？乙级)规划设计或】建筑设计资质的【。设计单位或咨询机构！编制 第六】条 (软》件使用要求)—     日照分！析应：采用建设部》或本市有关》部，。门鉴定通过的分析】软件 第【七条 《。(日：。照分析的《对，象) 《    日照分【析适用于技术规【定第二十七条规【定，的居住建筑和第三十！条，规定的医《院病房楼、休(疗)！养院住宿楼、幼儿园！。、托儿所和》大中小学教学楼【等建筑？(以下？简称文教卫生建筑】)     技】术规定第二十七条】中，的居室是指卧室、】起居室(也》称，厅)第三十条中的休！(疗)？养院住宿楼是指【病房、疗养室；幼儿！园、托儿《所，和大中小学教学【楼是指幼《儿园、？托儿所的活动室、卧！室和大中小学的教】室， ？。第八条？ ：(朝向和有效—窗户)  —   日《照分析应《保证受？遮挡建筑主》要朝向的《窗户的日照有—效时间？次要朝向按》规定的？建筑间距控制—不作：日照分析《     条式】建筑以垂直长—边的方向为》主要：朝向点式建筑以【南北向？。为主：要朝向[《南北向指正南北向和！南偏东(西)4【5度以内(》含45度)东—西，向指正东西向和【东(西)偏》南45度内(不含4！5度)？]  《   居住》建，筑一户住宅》的主要？朝，向有两个以上居室】受遮挡的《最少应有一个居室】。满足日照有效—时间规定；一个居室！有几个朝向的窗【。户，的其主要朝向的窗户！应，满，足日照有效》时，间规：定其他朝向的窗户不！作日：照分析 《 ，   《  休(疗)养【院住宿楼的病房、】疗养室和幼儿园、】托儿所？的活动室、卧室以】及大中小学的教【室保证日照》。时，间的窗户是指—主要：朝向：的窗：户日照的《有效时间《是指：累计日照时》间 ！第九条 (—居住建筑满》窗日：照计算规则)— ？     居住【。建筑满窗日》。照的计算以经确认】。的日照分析》计算：基准面左右两个【端点为？计算点窗户(或阳】台)的？宽度小于等于2．4！米的按实际》宽度的左右》两个：端点为计算点宽度】大于2？．4米的按2．【4米计算以窗户(或！阳台)的《中点两侧各延—伸1．2米为计算】范围(见附图一)】。    【。 计算基《准面按？以下规则确定(见】附图二、三》) ：。   》 ， (：一)：一般窗户以外墙【窗台面为计算—基准面；  ！   (二)—转角直角《窗户、转角》弧形窗户、凸窗等一！般以居室《。窗洞开口《为计算基准面—。；     【(三)两侧均无【隔，板遮挡也《未封窗的凸阳台【以居室窗户的外墙】。窗台：面为计算基准—面对阳台顶板所产生！的，。遮，挡影响可忽略不计；！     (四)！两侧或一侧有分户】隔板的凸阳台—凹阳台？以及半凹《半凸阳台《以阳：台栏杆面与外墙相交！的，墙洞口为计算基【准面；   【  (？。五，)设计封窗的阳台以！封窗的阳《。台栏杆？面为计？算基准？面满窗日照的—。窗户计算《高度(含落地门【窗、组？合门窗、阳台—封，。窗等门窗形式—)按离室内地坪0】．9米的高》度计算 第十！条 (《客体建筑《范围和对象》。的确定)   】  日照分析客【体建筑指在拟建建筑！遮挡：范围内需做日照【分析的居住或文【教卫生建筑 —    《 日照分析在—客体建？筑范围和对象的【确定应符合以下规】则 ？ ，   (一)浦西内！环线以内地区按【拟建高层建筑—高度1．0倍的【扇形：阴影范围确定； 】   ？  (二)其他地】区按拟建高层建筑高！度1．2倍的扇【形阴影？范，围确：定； ？ ，    (三)北】侧有技术规定第二】十六条所规定—的低层独立式—住宅建筑的按拟建】高层建筑高度—1．：4倍的？扇，形阴影范围》确定；    】 (四)《依据上述规定计算的！。范围最大不超过拟建！建筑北侧240米半！径扇：形阴影范围； 【    《 (五)在上述阴影！范围内确定须进【行日：照分析的客体—建，筑具体对象(—指日照标准所规【定的居住建筑和文教！卫生建筑)并进【行，编号；(见附图三】)    — (六)《上述范？围内设？计方案经规划管理】部门审定、》或，经批：准尚未建《设、以及正》在建设的居住—建筑和文《教卫生建筑》也，应确认为《客体建筑《；  《   (七)客【。体建筑范围以外的】。建筑不？进行日照分析 】 第？十一条？ (主体建—筑，范围和对《象的确定)   ！ ， 日照分析主—体建筑指《对，客体：建筑产生日照遮挡的！建筑 ？ ，    日照—分析：主体建筑《范围和对象的确定】应符合以下规则 ！  ：  (一)以已经】确定：的客体？建筑为中心调—查了解周围》可能对其产生遮【挡的：建筑：应以：240米为半径【作出扇？形图在此范围内【进行：调查(见附图—四)     (！二)在上述范围内采！用，本办法？第十条提出的—规则排？除对客？体建筑不形成遮挡】的建：筑明：确主体？建筑：。的具体？对象；    】 (三)《在上述范围内—设计方案已经规划管！。理，部门审定的高层建筑！也，必须纳入主体建筑范！围该项目设计方案应！由规划管理部—门提供； —    (四—)除高度大于等于】4米的旧《里建筑(石库门【)的围墙作为日照】分析主体《外其他围墙一—般不作为日照分【析的：主体 —。。第，十二条 (—主要日照分析资料)！。。 ，   ？  ：主要日照分析—资料应符合以下规】定  《   (一)覆盖】。所有主？客体建筑范围—的，测绘院电子地—形图    【。 ，(二)拟建建—。筑的总平面图—、屋顶平面》图和平立《剖面图的《电子盘？片(附有建筑坐标】和屋顶标高》) ？ ， ，  (？三)已确定》的客体建筑的平立】剖面图(《附有：详细的窗位尺寸) ！ ，    (四)已】确定的主体建—筑的总？平面图和屋顶半面图！(附有各屋顶详【细标高)《    》 (五)根据—本文规定《已确定纳入主客【体建筑范围》。的正在建《或已批未建的—建筑的资料   ！  (？六，)本条第(三)(四！)项规定《的主客体建筑—资料可按有》关规定向市、区【城建档案《管理部门收集或【请具备？规定资质的测绘【单位：测绘；本《条第(五《)项规定中》的主：客体建筑资料可按有！关规定向市、区【规划管理部》门，收集  》   ？。(七)资料来源及】。提供资料的单位应】在日照分析报告中】注明 第十】。。三条：(日照分析次—序)  》   日《照分：析时应先分析客【体建筑的《现状日照状况再【分析拟？建高层建筑建—。设，后的日照状况—以便作出对比—。明确：遮，挡，影响并由规划管理部！门审核确定》现状已不满足—日照规？定的窗户无须再分】析拟建建《筑建设？。。。后的日？照状况   【  日照分析时【应对拟建高层建筑】和拟建？项目周围原有—。。建筑(含设计—方案经规划管理部门！审定：的、或经批准尚【未建设、以及正【在，建设的？)产生的日照遮挡影！响，进行叠加《分析叠加分析—的先后？次序以设计方案的】批准日期为准 】 第十四条 【 (成果—要求)     ！日照分析报》告应当包《括以下内容  】   (一)委托】。方，名，称、地址、法—定代表人《、联系方《式   》  (二)受托方名！称，、资质证书编号【、地址、法定代表人！、联系方式》。    》 ，(三)日照分析项目！情况：      【   1《、建设项目名称、地！点、用地范围； 】   ？      2、本！基地拟建《主体建筑的基—本情：况(编号、》。使，用性质、层数、高度！、位置等)； 】  ： ， ，    3》、根据本基地主体】建，。筑的阴？影覆盖范围确—定的客体建筑的基】。。本情况(编号—、使用性质、—层数、高度、位【置、窗位编号、窗】台高度？等)； 》      —  4、参与—叠加分析的本基地】外主体建筑的基本情！况(编号、名称、层！数、高度、位置等)！；     【  ：  5、以上资【。料，的来源说明；  ！     》  6、进行日照】分，析所采用的分析软件！     — (四)《日照分析结论 】        1！、计：算主客体建筑每【一，分析窗？位在拟建建筑建【设，前和建设后的日照】时间段？和有：效日照时数并列【出每幢客体建筑的】日照时间《表，注明不满足》日照要求《的窗：位；      ！   ？2、：明确：在拟建建筑建设前】后不符合日照—要求的客《。体建：筑的窗户数及户【数 ？  ：  (五)附图 】       【  1、客体建筑范！围图(？。日照阴？影覆：盖范围图)(110！00～12》000)《 ，       【 ， 2、主《体建筑范围图(11！000～12000！)，      【   3、日照【。分析计算《图(1500～1】1000) ！第十五？条， (报送》要，求)   —  报？送，日，。照分析报告应附送】以下材料 》    《 (一)《日照分析报告全【文1份(含》附图)；《     (【二)：进行日照《分析的主要原始【材料及其清》单1：份 《。 第十？六条(日照分—析报告的《审理)   ！  城市《规划管理部门对日照！分析报？告进行如下审核编】制日照分析报告的规！划设计、建筑设计】单位或咨询机—构资：质是否符《合本：办法规定；日—照分析报告》的报送？材料：。是否符合本办法规定！ —。 第十《七，条 (责》任)：     建！设单位应对报送【的日照分析报告及其！附，送材料的《真，实性负责并应—如实按照规》划管理部门的要【求提供或补充有关材！料报送材料不实或】隐瞒：有关情况而产生【后，果的应承《担相应的责任—  》   规划设—。计、建？。筑设计单位》或咨向机构》应对编制的日照分析！报告的？质量：和，正确性负责》并以此作《为其资？质，年检：的内容？之，一由于日照分析报告！不真实、不》正确而产生后果的规！划设计、建筑设计】单位或？咨询机构应》承担相应的》责任 ！ 第十八条》 (解释权)【     —本，办法由上海》市城市规划管理局负！责解释 《 第十九条(试！行日期)《     本办】法，自2：00：4年4月《1，5日起试行在此之前！的日照分析计算【规，则按原要求执行 ！ ，。 《 【 《