—上海市？日照分析规划管理】暂行办法 — ：沪规法[20—。04] 302号 ！ 各区(县)—规划管理局、各【派，出机构   ！  上海市城市规划！管理技术规定(土地！使用 《建筑管理)(以【下简称技术规定)已！于2003年1【0月18《日，由上海市人民政府】第12号令发布【并于2003年12！月1日？起施行按照技术【规定第十《五条、第二十七条、！。。第三十条的有关规】定并根据技术规【定第二十七条—第一款的授权—特制订日照分析【规划管？理暂行办法》。现印发给你们请予】。遵照执行 二〇】〇，四年四月二日— 第一《条(目的、》依据)     ！为规范日照分析工】。作根据上《海市城市规划—条例(？以下简？称条例？)和上海市城市规】划管理技术规定 】 (以下《简称技术规定)结】合本市？规划管理实》际情况制定本规定 ！ 第二条 】(定义)  【。   日照分析是】指建设单位委托设】计单位对拟建高层建！筑的建设项》目可：能，产生的日照》影响进行分析编制日！照分析报告作—为，规划管理部门—审核建设工》。程规：划设计？方案依据《之一 《    建设工程】规划设？计方案除《符合技术《规定的日照要求【以外还应符》合技术？规定的其他规定【 第三条【 (？适用范围和》报送：)   》  市或区(县)】规划：。管，理部门核定的规划】设计条件中》建筑高度大》于36？米、且建设基—地面积小于等于1】公顷的如建设工程规！划设计方案中的【拟建建筑与界—外建：筑的间距小于建【设项目？日照分析预评估报】告确：定的建筑《间距的应对界外建】。筑，进行日照《分析随？建设工程规》。划设计？方案一并报送—规划管理部门 【    《 建设基地内建筑】。间距部分或全—。部按：技术规定《第二十七《条规定控制的应进】行日照分《析随建设工程规【划设计方案一并报】。送，规划管理《部门 《 第四条(设【。计方：案调整) —    《建筑设计方案调整】导，。致建筑？位置、外《轮廓、户型、窗【户等改变的应随【调整方案重新报【送日照分析》报告 第【五条： (日照分析资质！)    — ，。日照分析报告由具】。备乙级以上(—含乙级)规划设计或！建筑：设计资质的设计单】。位或咨询机构编【制 第—六条 (软件使用！。要求)     ！日照分析应采用建设！部或本市有关部门鉴！定通过的分析软件】。。。 ： 第七条》 (日照分析【的对象)    ！ 日：照分析适用于—技术规定第》二十七条规定的【居住建筑和第三【十条规？定的医院病房—楼、休(疗》)养院住宿楼、幼儿！园、托？儿所和大中小学教学！楼等建筑《(以下简称》文教卫生建筑—)  《   ？技术规？定第二十七条—中的居室是指卧室】、起居？室(也？称厅)？第三十条《中的休(疗)养【院住宿楼是指病【房、疗养室；幼儿】园、托儿所和—大中小学教学楼【是指：幼儿园、托儿所的】活动室？、卧室和大中—小学：的教室 第八条！ (朝向和有【。效窗户)《    》。 日照分析应—。保，。证受遮挡建筑—主要朝向的窗户的日！照有效时间》次要朝？向，按规定的建筑—间距控制不作日【照分析  —   条式建—筑以垂直长边—的方向为《主要朝向点》式建筑以南北向为主！要朝：向[南北向指正南】。北向和南偏东(西)！45度以内(—含45度)东西向指！正东：。。西向和？东(：西)偏南45—度内(不含45度)！]  《   居住建筑一户！住宅的主要朝向有】两个以上居》室受：遮挡：的，最少应？有一个居室满足【日照有效时间规【定；：一个居室《有几个朝《向，的窗户的其》主要：朝向的窗户应满【足日照有效时间规定！其他朝向的窗户不】作日照？分析   】  休(疗)养【院住宿楼的》病房、疗养》室，。和，幼儿园、托儿所的活！动室、卧室以及大中！小学的教室保—证日照时间》的窗：户是指主要朝—向的：窗，户日照的有效时【间是指累计日照时】。间 《 ， 《第九条 》(居住建《。筑满窗日照计算【规则) 《 ，     居住】建筑满窗日照的【计算以经确认的日】照分：析计算基《准面左右《两个端？。点为计算点窗—户(或？阳台)？的宽度小《于，等，于2：．4米的《。按，实际宽度的左右两个！端点为计算点宽【度大：于2．4米的按2．！4米计算以窗户【(或阳？台)的中点两—侧各延伸《1．2米为计—算范围(见附图一)！ ： ：    计》算基准面按以下【规则确定(见—附图二、三) 】 ：  ：。  (？一，)一般窗户以外墙】窗台面？为，计算基准面》； 《     》(二)转角直—角窗：。户，。、转角弧《形窗户、凸窗等一】般以居室窗洞开口】为计算基准面；【     (三)！两侧均无隔板遮挡也！未封窗的凸阳台以居！室窗户的《外墙窗台面为—计算基准面对阳台顶！板所产生的遮挡【影响可？忽略不计； 【   ？ (四)两侧或【一侧有分户隔—板的凸阳台凹阳台】以及半？凹半凸阳台以阳台】。栏杆面？与外墙相交的—。墙，洞口为？。计算基准《面； ？     (五)】。设计：封窗的阳台》以封窗的阳台栏【杆面：为计算基准面满窗】日照的窗户计算【高度(含落地门窗】、组合门窗、阳台封！窗等门窗形式)按离！室内地？坪0：．9米的高》度计算 【第十：。条 (客体建筑范！围和对？象，的确定) —    日照分析客！体建筑指在拟建建】筑遮挡范围内需做日！照，分，析的居住或文教【卫生建筑   】  日照分析在【客体建筑范围和【对象的？确定应符合以下规】则   》  (一)浦—西内环线以内—地区按拟建高—层建筑高度1．【0，倍的扇形阴影—范围确定；》    》。 (二)其他地【区按拟建高层建筑高！度1．？2倍的扇形》阴影范围确定； 】     (三【)北侧有技术规定】第二十六条所规定】。的低层独《立式住宅建筑—的按：拟建高层建筑—高度1．4倍的扇形！阴影：范围：确定； 《     (—四)依据《上述规定计算的范围！最大不超过拟建建筑！北，侧240米半—。径扇形阴影范围；】    》 (五)在上述阴影！范，围内确定须》进行日照分析的客体！建筑具？体对象(指日照【标准所规定的—居住建筑和文—教，卫生建筑)并进行编！号；(见附》图三)  —   ？(六)上述范围内设！计方案经规划管理部！门审定、或经批准尚！未建设、以及—正在建设的居住建筑！和文：教卫生？。建筑也应确认为【客体建筑《；  《   (七)客【。体，建筑范围以》。外的建筑不》进行：日照分？析 第十【一条： (主体建筑范】围和对象的确定【) ： ，。    日照分析】主体建筑指》对客体建筑产生日照！遮挡的建筑 【   ？ 日照分析主体【建筑范围和对象【的确：定应符合以》。下规则     ！(一)以《已经确定的客体【建筑为中心调查了】解周围可《能对其产生》遮挡：的建筑应以24【。0，米为：半径作出扇形—图，在此范围内进—行调查(见附—图四)  —  ： (二)在上述范围！内，采，用本：办法第十条提出【的规则排除》对客体建筑不形成】遮挡的？建筑明确主体建【筑，的具体对象；  ！ ，  (三)在上【述范围内设计方案已！经规划管理部门【审定的高层建—筑也必须纳》。。入主体建筑》范围该项目》设计：方案应由规划—管理部门提供—。； ：     (四)除！高度大于等于4【米的：旧里建？筑(：石，库门)的围墙—作为日照《分析主体外其他围】墙，一般不作《为日照分析的主【体 ： 第十二条 ！(主要日照分析资】料) 《    主要日【照分析资《料应：符合以下规》定 ？ ，   (一》。)覆盖所有主—客体建筑范》围的测绘院》。电子地形图 【    (二—)拟建建《筑的总平《面，图、屋顶《平面图和平立—。剖，面图的电《子盘片(附有建筑】坐标和屋顶标高)】   《  ：(，三)已确定的—客体：建筑的平立剖面【图(附有详细的窗】位，尺寸)  —。   (四》)已：确定的？主体建筑《的总平面图和屋顶】半面图(附有各【屋顶：详，细标高)  【   (五)根【据本文规定》已确定纳入主—客体建筑范围的【正，在建或已批未建【的建筑的资料  ！   (六)—本条第(三)(【四)项？规定的主客体建筑】资料可？按有：关规定向市》、区城？建，档，。案管理部门收集或】请具备规定资质的】测绘单位测绘；本条！第(五)项规定【中的主客《体建筑？资料可按有关—规，定，向，市、区规划管理【部门收集 —    (七)资】料来源及提供资【料的单位应在日照分！析报告中注明— ， ？第十三条(日照【分析次序《)     日照！分析时应先分析客】体建：筑，。的现状日照状况再】分析拟建高层建筑】建设后的日照状【况以：便作出对比明确【。遮挡：影响并由规划管【理部门审核确—定现状？已不满？足日照规定的窗户】无须再分析拟建建筑！。建设后？的，。日照状况 》     日照分】析时应对拟建高层】建，筑和拟建《。项目周？围原有建筑》(含设计《。方案经？规划管理部门—审，。定的、或经》批准尚未建设、【以及正在建设的【)产生的日照—遮挡影响《进行叠加分析叠加分！析的先后次序以设计！方案的批《。准日期为《准 第十四条！ ： (？成果要求) —     日照分】析，报告：应当包括《以下内？容     (一！)委：托方名称《、地：址、法定代表人、联！系方式？     (二】)受托？方名称、资质—证书：。编号、地址、法定】。代表人、联》系方式？     (【。三)：日照分析《项目情况   】  ： ， ，  1、建设项【目名称、《地点：、用：地范围； —       【 2、本基地拟【建主：体建筑的基本情【况(编号、使用性质！、层数？、，高度、位置等)【。；   》      3、】根据：本基地主体建—筑的阴影覆》盖范：围，。确定的客体》建筑的基本情况(】编号、使用性—。质、层数、高度、】位置、窗位编号、】窗台高度等)； ！        】4、参与叠加—分，析的本基地外主体】建，筑的基本情况(【编号、名称、层数】、高度、位置—等，)，；    —     5、以上！。资料：的来源说明；  ！      — 6、？进行日照分析—所采用的分析软【件  《   ？ (：四，)日照分析结—论      】   1、计算主客！体建筑每一分—析窗位在拟建建筑】建设前？和建设后的》日照时间段和—有效日照时数并列】出每幢客体建筑的】日照：时间表注明不满足日！照要：求的：窗位；？     —  ：  2、明确在【拟，建，建筑建设前》后不符合日照要求的！客体：建，筑的窗户数及户数】     —(，五)附？图  《 ，   ？   1、》客体建筑范》围图(日《照阴影覆盖》范围图)(1100！0，～，12000)  ！   ？    2》、主体建《筑范围图(11【。000～120【00)？     —    《。3、日照分析计算图！(150《0～11000【) ： ， 第十五条— (报送要—求)   —  报送日照分析】报告应附送以下材】料 ： ，  ：  ：(一)日照分析【报告全文1》份(含附图)—； ？    (二)进】行日照分析的主【要原始？材料及其《清，单1份 【第十六条(日照【分析报告的》。审理：)， ？     》城市规划管理部门对！日照分析报告进【行如：下审核编《制日照分析报告【的规划设计》、建筑？设计单位《或咨询机构资质【是否符合本办法规】定；日？照分析？报告的？报送材料是否符【合本：办法规？定 ：。 》。 第十七条 (！责任)  】   建设单位【应对报送的日—照分析报告》及其：。附送材料《的真实性负》责并应如实按—照规划？管理部门《的要求提《供或补？充有关？材料报送《材料不实或隐瞒有关！情况而产生后果的】应承担相应的责任 ！     规划！设计、？建筑设计单位或咨】。向机构应对编制的】。日，照分析报告的质量】。和正确性负》责并：以此作为其资质【年检：的内容之一由—于日：照分析报告》。不真实、不正确而产！生后果的规划—设计、建筑设计单】位或咨询《机构应承担》相应的责任 】 第十八条！ ， (解释《权)     本！办法由上海市城市】。规划管理《局负责解释 【 第？十九条？。(试行日期》)     【。本办法自2004】年4月15日起试】行在此之前的—日照分？析计算规《。则按原要求执行 ！ ？ 】 ， 《