《 上？海市日照分析规【划管理暂行办法 ！。 ， 沪规法[2—004] 》302号 各【区(：县)规划管理局、各！派出机构 —  ？   上《海，市城：市规划管《理，技术规定(土地使用！ ， 建筑管理)(以】下简称技术规定)已！于200《3年10《月18日《由，上海市人民政府【第12？号令发布并于20】03年12月—1，日起：施行按照技术规定第！十五条？、，第二十七条》、第三十条》的有：。关规定并根据技术】规定第二《十七条第一款的【授权特？制订日照分析规【划管理暂行办法【。现印发给你们—请予遵照执行 】二〇〇四年四—月，二日 ？ ，第一条(目的、依据！)     为规！范日照？分析工作根》据上海市城市规划条！例(以？下简称条例》)和上海市城市规】划管理？技术规？定 (以下简【。。称技术规定)结【合本市规划管理【实际情况制定本规定！ ？ 第二条 》 (定义) 【  ： ，。 日照分析是—。指建设单位委—托设计单位对—拟建高层建筑—的建设项《目可能产生》的日照影响进行分析！编制日照分析—报告作为规划—管理部？门审核建设工程规划！设计：。方案依据之一  ！   建设》工程规划设计—方案：除符合技术规—定，的日照要《。。求以：外还应符合技术【。规定的？其他规定 — 第三条》。 (？。。适用范围和报送)】 ：   ？ 市或区(县)规划！管理：部门核定的规—划，设计条？件中建筑《高度大于36—。米、且建设基地【。面积小于《等于1公顷的如【建设工程规划设计方！案中的拟建建筑【与界外建筑的间距小！于建设项目》日照分析预》评估报告确定的建筑！间距的应对界—外建筑进行日—。照分析？随建设工程规划设】计方案一并》。报送规划管理部门】  ？   建设基—地内：建筑：间距部分或全部按技！术规定？第二十七条规定【控制的应进行—日照分析随建—设工程？规划设计方》案一并报送》规划管理部门 】。 第？四条(设计方案调整！)  《   建筑设—计方案调整》导致建筑位置—、外轮廓、户—型、窗户等改变的】。应随调整方案重新】报送日照《。分析：报告 —第五条？ (日照》分析资？质，。)  《。。   日照分析报】告由具备《乙，级，以上(含乙级)规划！设计或？。建筑设计资》。。。质的设计单》位或：。咨询机构编制 ！ 第：。六条 《(软：件使用要求》)   》  日照《分析应采用建设【部或本市有关部门】鉴，定，通过的？分，析软件 第七！条 (《日照分析的》对象) 《。   ？ ， 日照分析适用于技！术规定第二》十七条规《定的居住建筑—和第三？十条规定的医院【病房楼、休》(疗)养院住宿楼】、幼儿园《。、托儿所和大—中小学教《学楼：等建筑(以下—简，称，文教卫生建》筑，)  《   技《术规定？第二十七条中的【居室：是指卧室、起居室(！也称厅)第三十条】。中的休(疗)养院住！宿楼是指病房—、疗养室；》幼儿园、托》儿所和大中小—学教学楼是》指幼儿园、托儿所】的活动室、卧室和大！中小学的教室 ！第八条 (—朝向和有效》窗户)    】 日照分析应保证】受遮挡建筑主要【。朝向的窗户的—日照有？效时间次要朝向按】规定的建《筑间距控制不—。作日照分《析     【条式建？筑以垂直长边的方向！为主：要朝向点式》建筑以南北向为主】要朝向[南北向【指正：南北向？和南偏东《(西)45度以【内(：含45度)东西向】指正东西向和东(】西)：偏南45度内(不含！45度)《]，    》 居住？建筑一户住宅—的主要朝向》有两个以上》居室受遮挡的最【少应：有一个居室满足【日照有？效时间规定；一【个居室？有几个？朝向的窗户》的，其主要朝向的窗户应！满足日照《有效时间规定其他】朝向：的窗户不作》日照分？。析     ！休(：疗)养院住宿—楼的病？。。房、疗养室》和幼儿园、托儿所的！活，动室、？卧室以及《大中小学《的教：。室保证日照时间【的窗户是指主要【朝向：的窗户日照的有【效，时间是指累计日照时！间 】 第九条《 (居住建筑满窗！日照计算规则) ！     居住建！筑满窗日照的计算】以经确认的》日照：分析计？。算基准面左右两个端！点为计？。算，点窗户(或阳—。。台)：的宽度小《于等于2．4米【的按实际宽度—的左右两个端点【为计：算点宽？度大于2．4米的按！2．4米计算以窗】户(：或，阳台：)的中点两侧—各延伸1．》2米为计《算范围(《见附图？一，) 《  ：   计算基准【面按以？下规：则确定(《见附：图二、三)》 ，  《 ，  (？一，)一般窗《户以外墙窗台—面为计算基准面【。； ？   《  ：。(二：)转角直角》窗户、转角弧形窗户！。、凸窗等一》般以居室《。窗洞开口为计—算基准面《；  《   (三)两侧均！无隔板遮挡也未【封窗的凸阳台以居室！窗，户的外墙窗台面为】计算：基准面对阳台顶板】所产：生的：遮挡影？响，。可忽略不计；  ！   (四)两侧】或一侧有《分，户隔板的凸阳—台凹阳台以及—半凹半凸阳台以阳】台栏杆面与》外，墙相交的墙洞口为计！。算，基，准面；   【  (五)设计封】窗的：阳台以封窗的—阳台栏杆面为计算基！准面：满窗日照的窗户计算！高度(含落地—门窗、组合门窗、阳！台，封窗等门窗形—式)：按离：室内地坪0．9米】的高度计算》 ： ， 第：十条 (客体建】筑范围和对象的确】定)：    》 ，日照分析客》体建筑指《在拟建建筑遮挡【范围内需《做日照分析的居住】或文教卫生建筑 ！   ？ 日照分析在客体建！筑范围和对象—的确定应符合以【。下，规则 《    (》一)浦西内》环线：以，内地：区按拟？。建高层建筑高—度1．0倍的扇形】阴影范围确定； ！    《(二)其他地区【按拟建？高层建？。筑高度1．2倍【的，扇形：阴影范围确定； ！ ，   (三)—北侧有技术规—定，第二：十六条所规定的低】层，独立式住宅建筑【的按拟建高》层建：。筑高度1《．4：倍的扇形阴影范【围，确定；  —   (四》)依据上述规定计算！的范围最大不超【过拟建建筑》北侧240米半径】扇形阴影《范围； 《     (五【)在上述阴》影范围？内确定须进行—日照分析的》客体建筑具》体对：象(：指日照标《准所规定《。的居住建筑和文教卫！生建筑)并进行【编号；(见附图三】)  《。  ： ，(六)上述范—围内设计《方案经规《划管理部门审定、】或经批准《尚未：。建，设、以及正在建【设的居住建》筑和文教卫生建【筑也应确《认为客体建筑；【 ，     (—七)：客体建筑范围以外的！建筑不进行日—照分析 第】十一：条 (主体—建，筑范围？。和对象的确》定)     日！照，分析主体建筑指【对客体建《筑产生日照遮挡【的，建筑     】日照分析《主体建？筑范：。。围和对象的确定应符！。。合以下规则》  ？   (一)以已】经确定的客体建【筑为中心《。调查了解周围可【能对其产生遮挡的建！筑应以？240米为》半径作出扇形图在此！范围内进行调查【(，。见附图四)》   《 ， (二)《在上：述范围内采》。用本：办法第十条提—出的规则排除对客体！建筑不形《成遮挡的建筑明确主！体建筑的具体对象；！  ？   (三)在上】述范围内设计—方，案已经规划管理部门！审定的高层建—筑也必须纳入主体】建筑范围该项—目设：计方：案应由规划》管理部门提》供； 《 ， ，  (四《)除高度大于等于4！米的旧里建筑(【石库门？)的围墙作为—日照分析《主体外其他围墙一】般不作为日照分【析的主体 】第十二条 —(主要日照分—析资料)《     主要日！照分：析资料应符合—以下规定    ！ (一？)覆盖所《有，主客体建《。筑范围的测绘—院电子？地形图     ！(，二)拟？建建筑？的总平？面，图、屋顶平》面图和平立剖面图】的电子盘片(附有】建筑坐标《和屋顶标高)  ！   (三)已确】定的客体建筑的【平，。立剖：面图(附有》详细的窗位》尺，寸)    【 (四)《已确定？的，主体建筑的总平面】图和屋？顶半面图(》附有各？屋顶：。详细标？高)   — ， (五)根据本【文规定已确》定纳入主客体建筑】范围：的正在？。建或已批《未建的建筑》的资料？     (六】)本条第(三)(】。。四)项规《定的主客体建筑资料！可按有关规定向【市、：区城：建档案管理》部门收集或请具备规！定资质的测绘单位测！绘；本条第(五)项！规定中的主客体建】筑资料可按有—。关规定向市》。、区规划管理部【门收集    】 (：七)资料来源及【提供资料《的单位应在日照【分析报告中注明【。 ， ？第十三条(日照分】析次序)    ！ 日照分《。析时应先分》析客体建《筑的现状日照—状况再分析》。拟建高层建筑建【设后的日照状况以】便作出对比明—确遮挡影响》。并由规划管理部门】审核确定现状已【不满足日照规定【的窗：户无须再分析拟【建建筑建设后—的日：照，状况    【。 日照分析时—应对拟建高层建【。。筑和拟？建项目？周围：原有建筑《(含设计方案经【规划管理《部门审？定的、？或，经批准尚未建设、以！及正在？建设的)产》生的：。。日照遮挡影响进【行，叠，加分：析叠：加分析的先后次序以！设计方案的批准【日期为准 第！十四条 》 ：(成果要《。求)   — ， 日照分《析报告？应当包括以下内【容 ？    (》一)：委托方名称、—地址、法《定代表人《、联系方式  】 ，  (二)受—托方名称、》资质证书编号—、地址、法定代【表人、联系方式 】  ：   (《三，)，。日照分析项目情况】    》     》1、建设项目名【称，、地点、用》地范围？；     【 ，  ： 2、？本基地拟建主体【建，筑的基本情况—(编号、使用—性质、层数、—高，度、位置等)；【       】  3？、根：据本基地主体—建筑的？阴，影覆盖范围》确定的？客，体建：筑的基本情况(【。。编号、使用性质、层！数、高度《、，位置、窗位编—号、窗台高度等)】； ：     》   ？ 4、参与叠—加分：析的本基地外主【体建筑？的基本情况》(编号、名称、【层数、高度、位置等！)； ？         ！5，、，。以上资料的来源【说明；？       】  6、进行日【照，分，析所采用《的，分析软件  【    《(，四)日照分析结论 ！ ，  ：    《  ：。。1、计算主客体【建筑每一《分析窗位在》拟建建？筑，建，设前和建设》后的日？照时间段和有效【日照时？数并列出每幢—。客，。体建筑的日》照时间表注明不满足！日照要？求的窗位；》     —   ？ 2、明《确在拟建建筑—建设前后不符合日】照要求的《客体建筑的窗—户数：。及户数    】 ，(五)？附图 ？      —  ： 1、客体建筑范围！图(日？照阴影覆盖范围【图)(1《1000《～1：2000) —  ：       2】、主体？。建筑范围图》(11000～【120？0，0) ？  ：       3】、日照分析计算图】(1500》～11000)【 第》十，五条 (》报，送要求) —    报送日照】。分析报告应附送【以，下材料 《     (一)日！照分析报告全文1份！(含附图)； 【 ，    (二—)进行日照分析的】主要原始《材料及其清单1份 ！ ？第十六条(日照分析！。报告的审理》) ：     【城市规划管理部门】对日照分析报告进】行如下审核编制日照！分析报告的规划设计！、建筑设《计单位或咨询机构资！质是否符《合本办法规》定，；日照分析》报告的？报送：材，料是否？符合本办法规定【 ？ 第—十七条 》(责任) —     建设】单，位应对报送》的日照分析报告及其！附，送材料的《真实性负责》并应如实按照规【划管理部门的要求提！供或补充《有关材料报》送材料不实或—。隐瞒有关情况而产生！后果的应承担相应】的责：任   【  规划设计、建筑！设，计单：位，。或咨向？机构应对编制的日】照，分析报告的质量【和正确性《负责并以此作—为，其，资质年检的内容之一！由于日？照分析报告》不真实、不正确而】产生后？果的规划设计—、建筑？设计单位或咨询机构！应承担相应的责【任 《 第十八】条 ： (解释《。权)  》   本办法由上海！市城市？规划：管理局？。负责解释 第！十九条(《试行日期)》 ：    本》办法自2004年】4月15日起试【行在此之前的日【照分析计算规则按】原要求执《行 ！ ！ ，