—上海市日照分析规划！管理暂行办法— 沪规法【[2004] 30！2号 各区(县)！规划管理《局，。、各派出《机构 《 ：   ？ 上海？。市城市规划管理【技术规？定(土地使用 】建筑管理《)(以下简称—技术规定)已—于2003年10月！18日由上海市人】民政：府第12号令—。。发布：并于20《03年12月—1，日起施行《。按照技术规定第【。十五条、第二—十七条、第三—十条的？有关规？定并根据技术—规，定第二十七条第【一款的授权特制订日！照分析规划管理暂】行办法现印发给【你们请予遵照—执行 ？ 二〇〇四年四月】二，日 第一条(【目的、？依据)     ！为规范日照分析工作！根据上海《市城市规《划条例(以下简【。称条例？。)和上海市城市规】划管理技术规定 ！(以：下简称技术规定【)结合本《市规：。划，管理实际情》况制定？本规定？。 第二条 ！(定义) 》     日照【分析是指建》设单位委托设计单位！。。对拟建高《层建筑的建设项目可！能产生的日照影【响，。进行分析编制日【照分：析，报告作为规》划管理部门》审核：建设工？程规划设计》方案：依据：之一 《    建设工【程规划设计方案除符！。合技术规《定的日照要》求以外还应符合【技术规定的》其他规定 【 第三条 》 (适用范围和【报送)  —   ？市或区(《县，)规划管理部门核定！的规划设计》条件中建筑高度【。大于36米、且建设！。基，地面积小于等于【1，公顷的如建设工程规！划，。设计方案《中的拟建建》筑与界？外建筑的间距小于建！设项目日照分析【预评估报告确定【的建筑间距的应【。。对界外建筑进—行日照分析随建设】工程规划设》计方案一《并报送规划管—理部门 《     建设基地！内建筑间距部—分或全？。部按技术规定第二】十七条规定控制【的应进行《日照分析随建—设工程规划设—计方案一并报—送规划管理》部门 ？ ， ：。第四条(设计方【。案调整？)   》  建？筑设计方案调整导致！建筑位置《、外轮廓、》户型、窗户等改变的！应随调整方案重新报！送日照分析》报告 《 ， 第五？条 (日照分【析，资质)  —  ： 日照分析报—告由：。具备乙级以上(含】乙级)规划设计或建！筑设：计资质？的设计单位或咨询机！构编制 第六！条 (软件—使用要？求)：   《  日照分析—应采用建设部或【本市有关部门鉴定通！过的分析软件 】 第七条 【(日：照分析的对象) 】  ：   日《照分析适《用，于技术？规，定第：二十：七条规？定的：居住建筑和第三十条！规定的医《院病房楼、休(疗】。)养院住《。宿楼、幼儿园、托儿！所和大中小学教学楼！。。等，建筑(以《。下简称文教卫生建】筑，)     【技术规定《第二十七条中的居室！是指卧室、起—居，室(也称《厅)第三十条中的休！(疗)养院住宿楼】是指病房、疗养【室；幼儿园、托儿所！和，大中小学教学楼是】指幼儿园、托儿所的！活动室、《卧室和大中小学的】教室 第八条 ！。 (朝向和有—效窗户) —    日照—分析应保证受遮挡】建筑主要《朝向的窗《户，的日照有效时间【次要朝向按规定的建！筑间距控制不作日照！分析   —  ：条式建筑以垂直【长边的方向为主要】朝向点？式建筑以南》北向为主要朝向[南！北向指正南北—向和南偏东(—西)4？5度以内(含—4，5度)东西向指正】。东西向和东》(，。西)偏？南，。45度内《(不：。。含45度)] 【    《 ，居住建？筑一：。户住宅的主要朝【向有两个以上居室】受遮：挡的最少应》有一：个居室满足日—。照，有效时间规定；【一个：。居室有几个朝向的】窗户：的其主要朝向—的窗户应《满足日照《有效时间规定其他】朝向的窗户不—作日：照分析？ ？     休(疗】)养院住宿》楼的病房、疗养室和！幼儿园、《托儿所的《活动：室、卧室以及—大，中小学的教室保证日！照时间的《窗户是指主》要朝向？的窗户日照的—有效时间是》指累计日照时间【 第！九条： (居住建筑【满窗日照计算规则)！。     居！住建筑满窗》日照的计算以经确认！。的日照分析计—。算基准？面左右两个端—点为计？算点窗户(或—阳台)的宽》。度小于等于2．4米！的按实际宽度—的左右两个端点为计！算点宽？度大：。于2．4米的按2】．4米计《算以窗？。户(或阳台)的中】点两侧各延伸1．】2米为计《算范围(《见附图一)》。   —  计算《基准面按以》下规则确定(见附】图二、？三)： 《  ：  (一)一—般窗户以外墙窗台】面为计算基准面；】 《    (二)转】角直角窗户、转角弧！形窗户、凸窗等【一般：以居室窗洞开口为】计算基准面》； ？    (三)两侧！均无隔板遮》挡也未封《窗的凸阳台以—居室：窗户的外墙窗台面为！计算基准《面对阳台顶板所【产生的遮挡影响可忽！略不计；  【 ，  (四)两—侧，或一侧有《分户：隔板的凸阳台凹阳台！以及半凹半凸阳台】以，阳台栏杆面与外【墙相交的墙洞口【为计算基准面；【 ，     (五【)设计封窗的—阳台以封《窗，的阳台栏《杆面为计算基—准面满？窗日：照的窗户计》算高度(含落地门窗！、组合门窗、阳台】封，窗等门窗形式—)按离室内》地坪：0．9米的高度计】算 ： 第十条 】(客体建筑范围和】对象的确定》)   》  日照《分析客体建》筑指：在拟建建筑遮挡【范围内需做日照分析！的居住或文》。教卫生建筑   ！。。  日照分析在【客体建筑范围—和对象的确定应【符合以下规则 】    (一)浦】西内：环，线以内地区》按拟建高层建筑高】度1．？0倍的扇形阴—影，范，围确定；  【。   (二)其他】地区按拟建高层【建筑高度1．2【倍的扇形阴影范围确！定；     (！三)北侧有技术规】定第二十六条所规】定的：低层独立式住—宅建：。筑的：按拟建？高层建筑《高，度1．？4倍：的扇形阴《影范围确定； 】。    《(四)依据上述规】定计算的范围—最大不超《过拟建建筑北—侧，240？米半径扇形阴影范围！； ：     (五)】在上述？阴影范围《内确定须《进行日照分析的【客，体建筑具体对象【(指日？照标准所规定的居住！建，筑和：文教卫生建筑)并】进行编号《；，(见附图三》)     【。(六)上述范围【。内设计方案经规【划管理部门审定、或！经批准尚《未建设、以及—正在：建设的居住建—筑和文教卫》。。生建：筑也应？确认为客体建筑；】   《  (七)客体建筑！范围以外的建筑不进！行日照分析 【 第十一条 (！主体建筑范围—和对象的确定)【     —日照分？析主体？。建筑：指对客？体建筑产生日—照，。遮挡的建筑 — ，    日照分【析主体建筑》范围和？对象的？确定：应符：合以下规《则    — (：一)以已经确定的】客体：建，筑为中心调查—。了解周围可》能对其？产生遮挡的建筑【应以240米为半径！作出扇形《图在此范《围内进行调》。查(：见，附图四)  【   ？(二)在上述范围】内，采用本？办法第十条》提出的规《则排除对《客体建？筑不形成遮挡的建筑！明确主体建》筑的具体对象；【   《 ， (三)在上—述范围内设计—方案：已经规？划管理部《门审定的高层建筑也！必须纳？入，主体建筑范围该【。项目设计方案—应由规划管理部门提！供；     】(四：)除高度大于—等，于4米的旧里—建筑(石库门—)的围？墙，作为日照分》析主体外其他围墙】一般不作《为日照？分析的？主体 —第十二？条 (主要日【照分析资料) 【     主要【日照分析资》料应符合以下规定】     (一】)覆盖所有主—客体建？筑范围的测绘院【电子：地形：图    — (二？)拟建建筑的总【平面图、屋》顶平面图和平—立剖面图的电子盘】片(附有《建筑坐？标和屋顶标高)【 ：    (三)已】确定：的客体？建筑的平立剖面图】(附有详《细的：窗位尺寸) —     (四)】已确：定的主体建筑的总平！面图和屋顶半面图(！附有各屋顶详细【标高) 》    (五—)根据本《文规定已确定纳入主！客体建筑《范围的正在建或已】批，未建：的建筑的资料 】    (六)本】条第(三)(四)项！规定的？主客体建筑资料可按！有关规定向市、区城！建档案管《理部门收集或请具备！规，定资质的测绘—单位测绘；本条第】(五)项规定中的主！客体建筑资料可按有！关，规定向市、区规划】管理部门收》集  《   (七)—资料来？源及提供资》。料的单位应》在日照分析》报告：中注：明 第十三条！(日照分析次序)】。 ，     日照【分析时？应先分析客》体，建筑的现《状日照？状况再分析拟建高层！建筑：建设后的日照状况以！便作出对比明确遮挡！影响并由《规划管理部门审核】确定现状已不—满足日照规定—的窗户无须再—。。分析拟建建筑建设】后的日？照状况   【  日照分析时应对！拟建高层建》筑和拟建项目周围】原有建筑(》含设计方案》经规：划管理？部门审？定的、或经批—准，。尚，未建设？、以及正在建设的】)产生的《日照：遮挡：影响进行叠加分析】叠加分析《的先后次序以设计】方案的批准日期为】准 ： 第《十四条 【(成果要求) 】    日照—分析报？告应当包括以下内容！     (一】)委：托方：。名称、地《址、法？定代：表，人、联系《。方式  》  ： (二)受托方名称！、资质证书编—号、地址、》法定代表人、联系】方式     (！三)日？照分析项目》情况    【 ，   ？ 1、建设项目【名，称、地点《、用地范围》；      】   2、本—。基，地拟建主体建—筑的基本情况(编号！、使用性质、层数】、高度、《位置等)《；  《       3】、根据本基地主体建！筑的阴影覆盖—。范围确定的客—体建筑？的基本情况(编【号、：使用：性，质、层数、高度、】位置：、窗位编号、—窗台高度等)—；      】   4、》参，与叠加分析的—本基地外主体建【筑的基本情》况(编号《。、名称、层数—、高度、位置等)】；  《     》。  5？、以上资《料的来源说明—； ？    《 ， ，  6、进行日照分！析所采用的分析软件！     — (四)《日，照分析结论 【     》   1、》计算主客体建筑每一！分析：窗位在拟建建筑【建设前和建》设后的日照时间段和！有效日照《时数并？列，出每幢客体建筑【的日：照时间表注明—不满足日照要求的窗！位；      ！   2、明确在】拟建建？筑建设前后不符合】日照要求的》。客体：建筑的窗《户数及户数 【    (》五)附图   】   ？ ，  1、客》体建筑范围图(【日照阴影覆盖范围】图)(11000】～12000—)  《。       2、！主体建筑范围图(1！1，000？～，12000) 】      —  3、日照—。分析计？算图(1500～1！1，000) 【 ，第，十，五条 (》报送要求)  】   报送日照分析！。报告应附送》以，下材料   【  (？一)日照《分析报？告全文1《份(含？附图)；  【   (《二)：。进行日照分析的【主要原始材料—。。及其清单1份 【 第十六条(日！照分析报告的审【理) —    《城市规划管理—部门对？日照分析《报告进行如下—审核编制日照分【析报告的规》划设计、建筑设计单！位或咨询《机构资质是否—符合本？。办法规定；日照【分析报告《的报送材《料是否符合本办【法规：定 【 第十七条 (！责任) 【   ？ 建：设单位应对报送的日！照分析报告》及，其附送材料的真实】性负责？并，应，如，实按照？规划管理部》门，的要：求提供或补充—有关材料报送材料不！实或隐瞒有关情【况而：产生后果的应承【担相应的责任 【     规】划设计、建》筑设计单位或咨向机！构，。应，对编制？的日照？分，析报：告的质量和正确性】。。负责并以此作为其资！质年：检，的内容之一由—于日照分析报告【不真实？、不正确而产生【后果的？规划设计《、建筑设计单位【或咨：询机：构应承担相应的【责任 ！ 第十八《条 (解释权【)   》。  本办法由上海市！城市规划管理局负责！解释： 第十九条(！试行日期)  】  ： 本办法自200】4年4月1》5日起试行在此之前！的日照分析》。计算规则按原要求执！行 ！ ： ？ 》