《 第十章 — 村庄建设 ！ 第：一节 一般【规定 第》五十五条 本章】所指村庄是建德【市各级城镇》规划建设用地范【围以外？。的村庄 】 ， 第五十》六条 村庄建设】规划应符合区域村】庄布：点规：划村庄基《础设施应《遵循城乡统》筹的原则合理布局并！。与城镇各专》项规划相衔接—妥善处？理村庄建设与—城镇发展的关系【。 ， 》 第五十》七条 ？ 村庄建设》。应当“先《规划、后建设”并符！合经批准的村庄规】划未编？制规划或规划未【经，批准的？其建设项目不予【审批村庄建设必须】坚持“统一》规，划、：集中：建，设、合理布局—、节约用地、保护耕！地”的？原则 《 第五十！八条 村庄规划】和建设应加强—对山体、河道、古树！名木、有历史价【。值，的建：筑物、有特色的村庄！风貌和空间》格局等人文》自然环境的保护 】 《 第五》十九条 》村庄选址或》新发展？区要避开风口、地质！和洪涝？灾害等对村庄有安】全隐患的区域 【 ？ ： ， 第：六十条 村民住宅！建设应按规》。划、有计《划地逐步向城—镇和中心《村，集中：,，加强旧村《改造和空心村—整治引导《撤村并点 》 ，     1【.，城镇建成区》范围：内的村庄应当按【照城：镇规划统一进行改造！村，民居住形式应—为城镇型住宅—小区； 【    2.城镇】规划建设用地—范围内的村》庄其村民《住宅应在规划确【定的居住用》地内进行建设—宜集中建《设以多层建筑—为主的村民住宅【小区； 》 ，     3.城】镇规：。划建设？用地范围外的—村庄：。应按照集约用地的要！求，集中建设农民新【村 第二节 【 建设用地— 第六十一—条， ， 村庄各《类建设用地的比例构！成应：符合表（10-1】）的规定 表（1！01） 《 村庄建设—主要用地构成比例】表 【 —用地类别 【 《占建设用地比例（】。％） ！ 】居住用？地 ：。 4【5.0 - 65.！0 【 公！共设施？用地 】 4.5 》- 11.0 【 —。 道路！用地 ！9.0 - 18】.0 》 《 ， 》 生产设《施用地 ！ 0 - 1—0.0 — ， 《 ？ 公共绿地【 3.！0 - 6.0 】 ： 第六十】二，条 严格控制工】业用地？比例新？增工业应布》置在规划《确，定的工业用地内【。 第！。六十三条《 居住用地—。的选址应符合经【批准的村庄建设规】划农村村民住—宅宜集中统一布置限！制独幢独户式住宅 ！ 《 第六十四条】 村庄《公共设施《项目的配《置应符合表（—10-2《）的规定 》 表（1《02）？ ， 村庄《主要公共设施项目配！置表 ？ 】 类《别， 》 项目 — ：。 ： 中心村《 《 基层》村 ！ ：。。 一—.行政管理》 ，。 1.村！委会 】。 2.政府【派驻的综《合管理机构（水、电！、保安等） 【 ， ● 】 ○【 ？ ○ 】 《。。 【 二.教育设—施 — ：3.初级中学 ！ —4.小学 】 ， 《5.幼儿园、托儿所！ ○ ！ 》 ○《 ？ 》 ● 【   】。 《。 ○ 》 】 ○ — 【 三—.文化科技 ！ ， ， 6.文化》。、科技站（室—。） 】 ， 7：.图书阅《。览室： ， ？。 8—.小型体育》设施 】 ● 《 ？ ： ○ 【 ？ ○ ！ ○ 》 ○ 】。。 》 ○ ！ ！ 四.医疗保健 】 —。9.基层《卫生服务设施— — ？10.？计划生育指导站 】 ●【 ？ ， ， ○ — 》 ○ ！。 五！.商业服务 】 ： 11.信用社】、储：蓄所：、保险机构 — 《 12.日】常生活服务》业机构 》 【13.蔬菜、副食市！场 】○ 》 ？ ● 《 ： —。○ ○！ ？。 ： ○》 》 ○ — ！ 六—.公：用工：程设施 ！ 14.变电室 ！。。 【15.公共厕—。所 》 ？ 16《。.垃圾转运站 】。 1】7.垃圾收》集点 ！ 18.公交停】靠站 【 19.【公共停车场（—库） 《 20！.游憩集会广场 】 ， — 21.消防站【。 ？ ● — — ● — ●【 — ： ● 》 ● 】 ●！ 】 ○ 】 ○ 【 ？ ● — ： ● — ○】 》。 ？ ● ！ ○ — ● 】 ： ○ 】 》 注●表示应】。。设置的项目○表示】有条件可《以设置的项目  ！   各类》公共设施用地—指标应符合表（1】0-3）的规定【 表（103【） ： ：村庄各类公共设【施人均？用地面积指标—表（m2/人） ！。 】。 ：行政管理 【 教育—设施： ： ， 文化科【技 — 医？。疗保健 【 商《业服务 ！。 《 《 0.1-0.4】。 《 1.5-5.0！ ， 0—.3-1.6 】 0》.5-2.0 】 0》.4：-1：。.2 ？ — 第三节 建】筑管理 《 第六十五条 【 成：。片改造和《新选址村民住宅【区以及非村民—住宅：的，建筑管理标准按本规！定第四？至第七章执行其它】村民住宅建筑管理按！本节规？定执行？ ： ？ 第六十六条】 村民住宅建筑】工程（含挖掘土地、！建造建筑物》、铺设管线以及安】装设备等）不得危害！相邻建筑的》正常使用和安全不得！。骑压和影《响相邻建筑基—础 】 第六十七》条 在满》。足第六？十六条规定的前提下！。新建：低层住宅与其相【邻建筑？外墙之间的距离≤3！。0cm时《视，为与相邻建筑进行】拼，接建设？ 第！六十八条 》 村民住《宅建：。筑间距除必须满足】日，照要求并符》合消防、卫生、【环保：、防灾、工》程管线和建筑保护】等要求外应同—。时符合下《列规定？     1！.相邻住《宅山墙间距》不小于？1.：0m建筑《成组布置总长超过4！5m或？。因交通、《防火需要应留不小于！6m的公共通道相邻！房屋山墙开设有【门窗的山《墙间距应《。不小于4.5m【； ：     2.！相互平行《布置的住宅间距在参！照城镇？住宅间距要求的前】提下按“村规民【约”执？行可以适当》降低标准但》南北向建筑间距【（方位角《小于等于《4，5o：）不得小于》南侧建筑高度—的1.0《倍东西向建筑间【距（：方位角大于45o】），不得小于《南侧建筑高》度，的，0.8倍并》不得小于6m； ！ ：    3.村【民住：宅相互垂直布置【的住宅间《。距不得小《于，较高建筑高度的0.！8倍并不《得小于6m》； 》    4.因火】灾、洪灾等不可抗力！造成房屋结构—受损需要原址重建的！住宅：按“村规民约”可】翻建不执行上—述间距？规定但其重建—高度不？。。得大于原建筑高【度、建筑间距不【得小于原建筑间距建！。筑形式应《与周边建筑相协调 ！ 【第六：十九：条 村民住宅【建，筑退让应符合下【列规定？     1！。.住宅？主入口外墙后—退，村庄主要道路—不应：小于3m宅间小路不！应，小于2m《；退让交叉口处各】方向道路《不小于4m》；住宅？非主：入口外墙《后退：村庄：主要道路不应小于】2m宅间小路—不应：。小于1.5m；【退，让交叉？口处各方向道—路不小于4m； ！     —2.住？宅退：。让城市道路、公路】、河流、山体、电】力线、铁路以—及各：类地下管线的距离】应符合？本规定第七章—要求有关规》范另有控制要求【或村庄建设规划已】有，规定的按最高—值控：。制 — 第七十条 】 村民自建》住宅原则《上控制在三层以【。内（含三层》）檐：口，。高度不得超过10m！ ： ， ： 第七》十一条 在—文物保护单》位、建筑保》护地段周围及风景】名胜区规《。划控制地段》的新建、改建村民住！。宅其建筑《高，度和退让应》符合文物保护和【建，筑保护的有关规【。定并按批《准的村庄《。建设规划执行 【 【第七十二《条， 当村民住—宅界：外是空地《或与其它非》住宅建筑相邻时【建筑退让和》间距：应按本文第》五，章、第七《。。章有关？规定执行同》时村民住宅与非【住宅建筑的正向间】。。距不应小于10m山！墙间距不《。应小于6m》 第四《节 公用设施】 ， 第七？十三条 村庄道路！应根据各项》用地的功能、交通】。流量结合自》然条件与现状特【点确：定道路？交通系统并有利于建！筑布置和管线—敷设村庄道路通车净！高不应小《于4.5m 】 《 第七十四条 【 村庄内主要道路路！面宽度不宜小于7m！宅，间小路路面宽—。度不宜小《于3.5m》；消防通道可—利用交通道》。路设置并应与—公路或城市道路相】连通消防通道之间的！距，。离不宜超过16【0m；村庄室—外公共停《车位应？按不少于3》个/百人设置 【 【。第七十五条 村庄！范围：内各类管线宜结合】道路布置并符合下列！规定 — ，   1.自道路中！心线向道路》两侧：各类管线《的设置次序宜依【次，为排水管、给—水管、？通，。信管、燃气管、电力！沟（管）《；    】 2：。.各类管线宜在道】路红线范围及道路两！侧建筑？退，让部分布局； 】     3.】各类管？。线工程的《建设应当控制在规】。划，安排的管线位置范】围内：不得占用《其它：管线的规《划位置 】 第七》十六条 村—庄建设应妥》善处理现《状管线？的，。原地保护《或迁移重《建；如确《有必要应《根据相关《。规划要求允许管线】或管廊穿《。。越村庄？进行布置《   》