：。 第十章【 村庄建—设 ？。 ， 第一？节， ， 一？般规定 《 第：五十五条 本章所！指，村庄是？建德市各级城镇规划！建设用地范围以外】的村庄 》 ： ： 第？五十六条 》 村庄建设规划【应符合？区域村庄布点规划】村庄基础《设施应遵《循城乡统筹的—原则合理布局并与城！镇各专项规划相【衔接妥善处理村庄建！设与城镇发》展的关系 】 第五—十，七条 村庄建【。设应当“先》规划、后建》设”并符合经批【准，的村：庄规划未编制规【划或规划未经批准的！其建设项目》不予审批村庄建设】必须坚持“》统一规？划、集中《建设、合理布—局、节约用地、【保护耕地”的—原，则 【 第五十八条 】 村庄规《划和建设应加强对山！体、河？道、古树《名木、有历史—价值的建筑物—、有特色的村—庄风：貌和空间《格局等人《文自然环境的保护】 ？ ？。 第五十九—条 村庄选址或新！发展：区要避开风口、地质！和洪涝灾害》。等，对村庄有安全隐患】的区域 【 第六十条】 村民住宅建设应！按规划、有计划地】逐，步向：城镇：和中心村集中,加强！旧村：改造和空《心，村整治引导撤村【并点 —    1.城【镇建成区范围—。内的村庄应当按照城！镇，规划统一进》。行改造？村民居住《形式应为城镇型【住宅小区；》 ： ：    2.城镇】规划建设用地—范围内的村》庄其村民住宅—应在规划确定—的居住用地内—进行建设宜集中【建设以多层》建筑：为主的村《民住宅小区》；   【  3.《城镇规？划建设用地范围外的！村庄应按《照集：约用地的《要求：集中建设农》民新村？ 第二节 】建设：用地：。 第？六十一条 》。 村庄各《类建设？用，地的比例《构成应符合表—（10-1）的规】定 表《（101）》 村《庄建设主要用—地构成比例表 】 《 用地类！别， 》 ， 占建设《用地：比例（％） — ，。 ！ ： ：居住：用地 — 45.0 -！ 65.0 ！ ？ ？ 公共—设施：用，地 —。 4.5 - 】11.？0，。 》 ！道路用地《 9.！0 - 18—.0 》 】 生产设—施用：地 ： ， 0 【- 10.0 【 — ？。 公》。共绿地 】 ， 3.0 - 6.！0 ！第六十二《条 ： ，严格控制工业用地比！例新增工业》应布置？在规：。划确定的工业—用地内 】 ？第，六，十三：条 居住用—地的选址应符合经批！准的村庄建设—规划农村村民—住宅宜集《。中统一布置限—制独幢独户式住【宅 ： 》 第六十四条 】 村庄公共》设施项目的配置【应符合表（1—0-2）的》规定 表（10】2） 》村庄主要公共设施项！目，配置表 》 《 ， 类别 】 —。项目 《 ？ ：中心村 》 ： 基《层村 》 》 ， 《 一.行政—管理 ？ ， 1.【村委会 ！ ？2.政府派驻的【综合管理机构（水、！电、保安等》。。） 》 ● — 《 ○ 】 ： ○ ？。 》 【 二.《。教育设施 ！ 3.初级—中学 ！ 4.小学— 《 ， 5.幼儿园！、，托儿所？ ○ ！ — ， ○ 】 ●《 ？ ： ：  ： 【 ：○ ？ 》 ○ ！ 】 三—.文化科技 【 6.【。。文化、科技》站（室） ！ ？。 7.图书》阅览室 《 《 8.小【型体：育设施 】 ● — ○ ！ ？ ○ 【。 ○ ！ 》 ○ — ？ ○ 】。 】 四？。.，医疗保健 【 《9.基层卫生服【务，设施 ！ 10.计—划生育？指导站 ！ ，● 【。 ？○， ：。 ○ ！ 《 五！.商业？服，务 ： 11.！信用社、储蓄所、】保险机构 】 12.日！常，。生活服务《业，机构 ！ 13.蔬菜【、副食市场 — ？ ○ 】 ● 】 ○ ！ ○【 — ： ，○ ：。 ：。。 —○ 《 ？ ？ 六.公！用工程设施》 1】4.变电室 ！ 15.】公共厕所 】 16【.垃圾转运》站 】 ：17.垃圾收集点】 》 18.公交！停靠站 【 ， 19.公共！停车场？（库） ！ ： 20.《。游，憩集会广场 】 2【1，.消防站 】 ： ● 【 ● 【 ●】 ： 【● 【 ， ：● ？ ● ！ — ○ 《 ○！。 《 ● 】 《 ● ？ 》 ？○ ：。。 — ● — ， ○ ！ ： ● 【 【○， 【 注●表示应设置！的项目○表示—。有条件可以设置【。的项目     ！各，类公共设施用地指】标应符合表（10】-3）的规》定 表（10【。3） 村—庄各类公《共设：施人均用《地面积指标表—（m：2/人）《 ？ — 行政》管理 ！教育设施 — 文化【科，技 》 医疗》保健 】 商业服务 】 《 — 0.1-0.】4 1.！5-5.0》 ：。 0.—3-1.6 】 0《.5：-2.0 【 0《.4-1.2— ？ 第三节 ！ 建筑管理 第！六十：五条 成片改造】和新选址《村民住宅区以—及非村民《住宅：的建筑管理标准【按，本规定？第四至第七章—执行其？。它村民住宅建筑管理！按本节？规定执行 》。 第六！十，。六条： 村民住宅建【筑工程（含挖掘土地！、建造建筑物、铺设！管线以及《。安装设备《等）不得危害相邻建！。筑的正常使用和安】。全不：得骑压？和影响相邻建筑基】础， ？ 第—六十七？条 ： 在满足第六十六条！规定的？。前提下新建低层【住，宅与其相邻建—筑外墙之间的—距离≤30》cm时视为与相邻建！筑，进行拼接建设— — 第六《十八条 》村民：住宅建筑间距—除必：须满：足日照要求并符合】。消防、卫生》。、环保？、防灾、工程管【线和：建筑：保护等要《求外应同时符合下列！规，定   【  1.相邻住宅山！墙间距不小于1.0！m建筑成组布置【总长超过45m【或，因交通、防火需【要应：留不小于6m的公共！通道相邻房屋山墙】开设有？门窗的山墙间距【应不小于《4.5m；》     】2.相？互平：行布置的住宅—间距在参照城镇【住，宅，间距要求的前提下按！。“村规民约”执【行可：以适当降低标—准但南北向建筑间距！。（方位？角小于等于》45o）不得小于】南，侧建筑高度的—1.0？倍，东，西向建筑间距（【方位角大于45o）！不得小于南侧建【筑高度的《0.8倍并》不得小于《6m：； 《     》3.村？民，住宅相互《垂直布置《的住宅？。间距不得小于—较高建筑高度—的0.8倍并不得】。小于6m； 】     4.因火！灾，、洪灾等不》。可，抗力造成房屋—结构受损需要原址重！建的住宅《按“村规民约”可翻！建，不，。执行上？述间距规定但—其重建高度》不得大？于原建筑高度、建筑！间距：不得小于原建—筑间距建筑形—式应与周边建筑【相协调 》 ： 第六十九条！ 村民住》宅建筑退《让应符合下》列规定   ！  1.《住，宅主入口外》墙后退村庄主要【道路不？应小于？3m：宅间小路不应—小于2？m；退让交叉—口处：各方向道路不小于】4m；住宅》非主入口外墙后【退村庄主要》道路不？应小：。于，2m宅间小路不【应小于1.5m【；退让交叉口处【各方向道路不小【于4m？； ： ？ ，   ？2.住宅退让城市】道路、公路、—河流、山体》、电力线、铁—。路以及各类地下管线！。的距离应符合本规】定第七章要求—有关规？范另有控制要求【或村庄建设规划已有！规定的按《最高值控制 ！ 第七十条 ！ 村：民自建住宅原则上控！制在三层以内（【含，三层）檐口高度不得！。超过10m ！ 第七—十一条 《 在文？物保护单位、建筑】保护：地段周围及风景【名胜区？规，划控制地段》的新建、改建村民住！宅其：建筑高度和退让应】符合文物保护和【建筑保护的有关【。规定并按批准—的村庄建设规划【执行 》 第七【十二条 当村【民住宅界外是—空地或与其它非住】宅建筑？相，邻时：建筑退让和间距【应按本文第五章、】第七章有关》规定执？行同时村《民住：宅，与非住？宅建筑的正向间距不！应小于10m山墙间！距，不应小？于6：m 第四节 【 ：公用设施《 第七十》三条 村庄道【路应根据各项用【地的功能、交通【流量结合自然—条件：与，现，状特点？。确定道路交》通，系统并？有利：于建筑布置和管线】。敷，设村庄道路》通车净高《不应小于4.5m】 】第七十四条 【村，庄内主要道路路【。面宽度不宜》小于7m宅间小【路路面宽度不宜小】于3.5m；消防通！道可利？用交通道《路设置并应与公路】或城市道《路相：连，通，消防通道之》间的距离《不宜超过16—0m；村庄》室外公共停车—位应按？。不少于？3个/百人设—。置 ！第七十五条 — ，。村，庄范围内各类管【线宜结？合道路布《置并符合下》列规定 【    1.—。自道路中心线向【。道路两侧《各类管？线的：。设置次序宜》依次为排水管、【给水管、通信—。管，、燃气管、电—力沟（管《）；  【   2.各类管】线宜在道路红线范】围及：道路两侧建》筑退让部分布局【；   【。  3.各类管线工！程的建设应》。当控制在规划—安排的管线位置范围！内，不得占用其它管【线的规划位》。置 【 第？七十六条 》 村庄建设》应妥善处理现—状管线的原》地，保护：。。或迁移重建；如确】有必要应根据相关规！划要求？允许管线或管廊穿】越村庄进行》布置 《  ？