， ，。。 第十章 ！ 村庄建设 【 ：第一节 《 一般规定 】第五十？五条 本章所指村！庄是建？德市：各级城镇规划建设用！地范围以外的村庄】 第！五十六条 村【庄建：设规划应符合区【域村：庄布点规划村—庄基础设施应遵循城！乡统筹的原则合【理布局并与城镇【各专项规划相—衔接：妥善处理《村庄建？设与城？镇发展？的，关，系 ！第五十七条 【村庄建设应当“先】规划、后建》设”并符合》经批：准的村庄规划未编】。制规划或规划未经批！准的其建设项目不予！审批村庄建设必【须坚持“统一规划】。、集中建设》、合理？布局、节约用—地、：。保护耕？地”的原则 】 第五【十八条？ 村庄规划和建】设应：加强对山《体、河？道、古？树名木、有历史【价值的？建筑物、有特色的】。村庄风貌和》空，间格局等人文自然】环境的？保护 《。 ？ 第《五十九条《 村庄《选址或新发展—区要：避开风口、地质【和，洪涝灾害等对村庄】有安全隐患的—区，域 】 第六十条 村】民，住宅建？设应按规划、有计划！地逐步？向城镇？和中心村集》中,加强旧村改造】和空心村整治—引，导，撤村并点  ！。   1.城镇【建，成区范围内的村庄】应当：按照城镇规划—统一：进，行改造村民居住形】式应为城镇》型住宅小区； ！     》2.城镇规划建设】用地范？。围，内，。的村庄其村》民住宅应在规划【确，定的居住用地内进】行建设宜《集中建设以多—层建筑为主的村【民住宅小区》；    】 3.城镇》规划建设用地范围】外的村庄应按—照集约？用，地的要？求集中建设》农民新？村 第二节 ！。建设用地 第六十！一条 村庄各类建！设用：地的比例《。。构成应？符合：表（10-1）【。的规定 表（10！1）： 村《庄建设主要用地【构成比例表》 — ？ 用地类别【 ： ： 占《建，设用地比例（—％） 】 【 居？住，用，地 【 4：5.0？。 ，。-， ，65.？0 ？ ， 【 ， 公《。共设施用地》 4】.5： - ？11.0 ！ 】 道路用地》 9.！0 - 18.0】。 — — 生产设施用地】 ： ？ 0 - —10.0 — 】 ， 公共》绿地 《 3.【0 - 6.0 ！ ， ？ 第六十》二条 ？ 严格？。控制工业用》地比例新《增，。。工，业应布置在规划确定！的工业用《地内 ！ 第：六十三？条 ： 居：住用地的《选址应符合经批准的！村庄建设规》划农村村《民住宅？宜集中统一布置限制！独幢独户式住宅 ！ —第六十四《条 村庄公共设】施项目的配置应符合！表（10-2）的规！定 表（》102） 【村庄主要公共设施项！目，配置表 ！ 《 类别《 ， 项目】 ： 中—心村 》 基》层村 【 ， ？ ， 一.【行政管理 — 1.村】委会： ， ？。 2—.政府派驻的综合管！理，机构（水《、电、？保安等）《。 》 ， ，● 》 ？。 ○？ ○ ！ 【 二.！。教育设？施， ？ 3.初级中！学 】 4.小学— 【 5.幼》儿园、托《儿所 【 ：○， — ？○ 《 ● 】 》。   ？ ！○ 【 《 ：。 ○ ？ 《 ， 【 三？.文化科技 】 6.文【化、科技站（室） ！ 7！.图：书阅览室 【 ， 8.【小型体育设施— ， 《 ● — ○ 】 ○！ ？ ？。 ○ 《 ， ○ ！ ， ○ 】 ！ 《 四.医疗保健 ！ ： 9.基层卫生！服务设施 ！ ： 10.计—划生育？指导站 》 ● ！ ： ○ — ○ ！ ： ： ？ 》 五：.，商业服务 ！ 11.信用社、！储蓄所、保险机构 ！ ： 12.！日常生活服》务业机构 】 1—3.：蔬菜、副食市场 ！。 ○ 】 ， ● ！ ○】 》 ○ ！。 ○ 】 ： ○《 ！ 六【.公用工程设施 ！ 1—4.变电室 — ？ ？。 15.公共厕】所， 》 16.【垃圾转运站 ！ 17.垃！。圾收集点《 — ： 18？。.公交停靠站— ？ ？ 1《9，。.公共停车场—（，库） 【 ： 2？0.游憩集会广【。场 【 21.消防站！ ， ● ！ — ●： ： 》 ● 》 《 ● 】 《 ，● ：。 】。● ？ 【○ 《 ： ○ 【 》● ？ 《 ● 》 — ○ — ： ？ ● — ○ 【 】● 【 ： ○ ！ 注●表示应设】置的项目○》。。表，示有条件《可，以设置的项目  ！   各类》公共设施用地指标应！。符合表（10-3】）的规定 —表（：103） 【村庄各类公共设施】人均用地面》积指：标表（m2/人【。） ？ 】 行政管》。理 — 教育设》施 ？ ， 文化科【技， — 医疗保《健 商！。业服务 ！ 》 ？ 0.1-0.【4 ？ 1.5【-5.0 — 0》.3-1.6 】 《0.5-2》.0 】。0.4-1.2 ！ —第三节 建【筑，管理 第》六十五条 成片改！造和：新选址村民住—宅区以及非村民住宅！。的建筑管理标准按本！规定第？四至第七章执—行，其它村民住宅建筑管！理，按本节规《定执行？ 》 第六十六条】 村民住》宅建：筑工：程（含挖掘》土地、建造建筑物】、铺设管线以及安装！。设备等？）不得危害相邻建】。。筑的正常使》用和安全不得骑压】和影响相邻》建筑基？础 》。 第六十七条！ ， 在满足第》六十六条规定的【前提下新《。建低层住宅》与其相？邻建筑？外墙之间的距—离≤30c》m时视为与相—邻建筑？进行拼接《建，设 ！第六十八条 村民！住宅建筑《间距除必须满—足日照？要，求并符？合消防、卫》生、环保、防灾、】工程管线和建筑保】护等要求外应同【时符合下列规定 ！     1.相！邻住宅山《墙间距不小》于，1.0m建筑成【组布置？总，长超过4《5m：。。或，因交：通、防火需要应【留不：小于6m《的公：共通道相《邻房屋山墙开设【有门窗的《山墙间距应不—小于4.5m； ！     —2.相互平行布置】。的住宅间距在参【照，城镇住宅间距要求】的前提下按“—村规民约”》执行可以适当—降低标准但南北向建！筑间距（方位—。角小于等于》45o）不得小于】南侧建筑高度的1】.0倍东西》向建筑间距（方位】角大：于4：5o）不得小于南侧！建筑高度的0.8】倍并不得小于6m】；     ！3.：村民住？宅相互垂直布—置的住宅间距不得小！于较高建筑高度的】0.8？倍并不？得，小于6？m； ？     4.！因火灾、洪灾等不】可抗力造成房—。。屋，结构：受损需要原址重建】的住宅按“村规【民约”可《。翻建不执行》上述：间，距规定？但其重建高》度不得大于原—建筑高度、建—筑间距不《得，小于原建筑间—。距建筑形式应与【周边建筑相协调 】 【第六十？九条 《村民住宅建筑退让应！符合下列规定 【 ， ：    1.住宅】主入口？外墙后退村庄—主要道路不》。应，小于3m宅》间小路不应小于【2，m；退让交叉口处各！方，向，道路不小《于4m；住宅非主入！口外墙后退村庄【主，要道路不应》小于2m宅》间小：路不应小于1—.5m；退让交【叉口处各方向—道，路不小于4m；【     2！。.住宅退让城市道】路、：公路、河流、—山体、电力线、【铁路：。以及各类地》下，管线：的距：离应符合本》规定第七章》要求有？关规范？另，有控制要求或村庄】建设规？划，已有规定的》按最高值控制 ！ ？ 第七十条 村！。民自：建住宅原则上控制在！三层以内《（含三层《）檐口高度》不得超过1》0，m， 第！七十一条 —在文物保护单位、建！筑保护？地段：周，围及风景《名胜区规划控制【。地段的新建》、改：建村民住宅其—建筑高度和》退让应符合》文物保护和建筑保护！的有：关规定并按批准的村！庄建设规《划执行 】 ？第七十二条 当村！民，。住宅界外是空地【或与其它非住宅建】筑相：邻时建？筑退让和间距应【按本文第五章、第】七章有关规》。定执行同时村—。。民住宅与非住—宅建筑的正向间距不！应小于？10m山墙间距不应！小于6m 第四】节 公用设【施 第七十三条 ！ 村庄道《路应根据《各项用？。地的：功能、交《通流量结合自然【条件与现状特点确定！道路：交通系统并》。有利于建筑布—置和管线敷设村【庄，道路通车净高不【应小于4.5—m ： 》。 第七十四条【 村庄内主—要道路路面宽度不宜！小于7m《宅间小路路》面宽度不宜小—于3.5m；—消防通道《可利用交通道路设置！。并应与公路或城市】道路相连通消防通道！之间的距离》不，宜超过1《60m；《村庄室外公共停【车位应按不少于【3个/百人设—置 》 第七十【五条 村庄—范围内各类管线【宜结合道路》。布置并符合下列规定！     1！.自：道路中心线向道路】两侧各类管线的设】置次序？宜，依次为排《水管、给水管、通】信管、燃气管、电力！沟（：管）； 》     2.各！类管线宜在道路【红线范围《及道路两侧建—筑退让部分布局； ！     3】.各类管线工程的建！设应当？控制在规划》安排的管《线位置范围》内不得？占用其它管线的【。规划位置 ！ 第七》十六条 村庄建设！应妥善？。处理现状管线的原】地保护？或迁移重《建；如确有必—要应根据相关规【划要求允《许管线或管廊—。穿越村庄进行布【置   —