第【十章 村—庄建设 》 第一节 】一般规定 第五】十五条 本章所】指村庄？是建德市各级城【镇规划建设用地【范围：。以外的村《庄 】 第五？十六条？。 村庄建设规划应！符合：区域村庄布点—规划村庄基》础设施应遵循城【乡统筹的原则—合理布局并与—城镇各专项规—划相衔接妥善处理村！庄建设与城镇发展】。的关系 】 ， 第五十七—条 村《庄，建设应当“》先规划、《后建：设”并？。符合经？批准的村庄规划【未编：制规划或《规划：未经批准的其建设】项目不予审批村【庄建设必须坚持“】统一：规划、集中建设【、合理布局、节【约用地、保护耕【地”的？原则 — 第五十【八条 村庄规划和！建设应加强对—山体、河道、古树】。名木、有历史价值的！建筑物、有特色的村！庄风貌和空间格局等！人文自然环境的保护！ 【 第五十九》条 村庄选—址，或新发展区要避【开风口、地质和洪涝！灾害等对村庄有安】全隐患的《。。区域 ！ 第六十条》 村民住》宅建设？应，按规划、有》计划地逐步向城镇】和中心村集中,加】强旧村改造和空【心村整治引导—撤，村并点？ ，     【。1.城镇建成—区范：围内的村庄应当按】照城镇规划》统，一进行？改，造村民居《住形式应为城镇【型住宅小区》；     ！2.城镇规划—建设用地范围内【。的村庄其村民住宅应！在规划确《定的居？住用地内进行—建设宜集中建设【以多层建《筑，为主：的村民住宅》小区； 》  ？  ：。 ，3.：城镇规划建设用【地范围？外的村庄《应按照集约用地的】要，求，集中建设农民新【村 第二节 ！建设用地 第六】十一条 村庄各】类建设用地的—比例构成应符合表】。（10-1）的【规定 表（10】1）： 村庄建设主】。要用地构成比例表】 】 ： 用地类别 】 占建【设用地？比例（？％） 】 《 居—住用地？ ， 45】.0： - 65.0 ！ ， ！ ， 公共设施》用地 【 4.5 —- 11.0 】 ： 《 《 道路用地 【 ， 》。9.0 -》 18.0 — ？ 》 ， ， ？。生产设施用地 ！ 0 —。- 10.》0 ： —。 — 公共绿地 — 3.0！ - ？6.0 】 第六十二条】 严格控制工【业用地比例新增【工业应布置在—规，划确定的《。工业用地内 — 【第六十？。三条： 居住用地的【选址应符合经批准】的村庄建设规划农村！。。村民住宅宜集—中统一布置限制【。独幢独户式住—宅，。 》 第《六十：四条 ？ 村：庄，公共设施项目的配】置应符合表（10】-2）的规定 【 表（102）【 村庄主要【公，共设施项目配置【表 】 类—别 《 项目 【 ， 中心【村 ： 》 基层村 — 【 一【.行政？管理 【 1.村委会 ！ 》 2.政府派驻的！综合：管理机？构，（水、电、保安【等） 【 ：●， 】。 ○ 】 ○ 《 ！ 二》.教：育设施 》。 3—.，初，级中学 《 ：。 4.】小学 ！ 5.幼儿园、】托儿所 《 ○ 】 — ○ 《 ●！ 《 ， ：  】 ○《 ？ 》 《。 ○ — 《 》 三.文化—科技 ？ ： ？。 6.？文化：、科技站（室）【 【 7.图书—阅览室 】 ， 8.小型【体育：设施 《 ： ● 】 ： ？○ 》 《 ，○ ？ ： ○ — — ○ 【 ， ○《 ： ， 》 四.！医疗保健 — ？ 9.基》层卫生服务设施【 》 ？ 10.计》划生育指《导站 【 ：● 【 ？○， ， ： ○ ！ ？ 》 五.商业【服务： 11！.，信用社、《。储蓄所、保险机构 ！ — 12《.日常生活服—务，业机：构 《 》 13？.，。蔬菜、副食市场 】 ○ ！ 》 ●？ ！○ 】。○ — ○ 】 》 ○ ！ 》 六.》公用工程设》施，。 【14.？变电：。室 》 15.公！共厕所 《 【 16.垃圾转运站！ ！17.垃圾收集点】 ： 《 18.公【交停：。靠站 ！。 1？。9.公共停车场（】库）： 】 20.《游憩集会广场 】 《 21.—消防站 《。。 ● ！ ， ● ！ ， ●【 ， ，。 《 ● ！ 《● 【 ？。● ！ ○ 【 ：。 ：○ ●！ — ●《 ， ， ： 》○ 》 ● 【 ： ， ：。 ○ — ● ！ ○！ 【 注？●表：。示，应设置的项目○表示！有条件可以设置的】项目  》   各《类公共设施用—。地指标应符合表（】10-3）的规定】 表（《。1，03） 》 ，村，庄各类？公共设施《。人均用地面积指标】表（m2/人） ！ ： — 行？政管理 】 教？育设施 【 ？文，化科技 《。 ： 《医疗保健 ！ 商业服务 ！ ，。 【 0.1-】0.4 【 1.《5，-5.0 — 0.3【-1：.6： 0.5！-2.0 — 0.4-1！.2 》 》第三节 》 建筑管理 【第六十五《条 ？成片改造和新选址】村民住宅《区以及非村》。民住：宅的建筑管理—标准：按本规定第四至第七！章执行其《它村民住宅建筑【管理：按本节规定》执行： — 第六十六条 ！村，民住宅建筑工—程（含挖掘土—地、：建造建？筑物、铺设管线【以及安装设》备等）不得危害相邻！。建筑的正常》使用和？。安全不得《骑压和影响相—邻建筑基础 ！ 第》六十七条 》 在满足第六十六条！规定的前提下—新，建低层住宅与—其相邻建《筑外墙之间的—距离≤30》。cm：时视：为与：相邻建筑进行拼接建！。设 — 第六十八【。条 村民住宅建筑！间距除？必须满足日照要求】并符合消防、卫生】、环保、《防，灾、工程管》线和：建筑保护等》要求外应同》时符合下《列规定   ！  1.相邻—住宅山墙间距不小】于1：.0m建筑》成组：布置总长超过4【5m或因交》通、防火需》要应留不《小于：6m的公共通道【相邻房屋山墙开设有！。门窗：的，山墙间距《应不小？。。于4.5m； ！     》2.相互平行布置的！住宅间距《在参：。照城镇住宅间—。距要求的前提下按】。“村规民约”执行】可，以适当降低标准但南！北向：建筑间距（方—位角小？于等于？。45o）不得小【于南侧建筑高—度的1？。.，0倍东西向建—筑间距（方位—角大于45o—）不得小于南侧建筑！高度的0.8倍并】不得：。小，于6m；  ！   3.》村民住宅相》互垂直布置》的住宅？间距不得小于较【高建筑？。高度的0《.8倍并不得—小于6m； —     【4.因火灾》、洪灾等不可—抗，力造成房屋结构受】损需要原址重建【的住宅按《“村规民约”可翻】建不执行上述间【距规定但《其重建高度不—得大于？原建筑高度、建【筑间距不得小于原】建筑间距《建筑形？式应与周边建筑【相协调 》 ， 第六十】九条 村民住宅】建筑退让应符合下】列规定   ！  1.住宅主入口！外墙后退村》庄主要？道路不应小于—3m：宅间小路不应—。。小于：。2m；退让交—叉口处？各方向道路不—小于4m；住宅非主！入口外墙后》退村庄主要道路不】应，小于2？m宅间？小路不？应小于1.5m【；退：让，交叉口处各方向道】路不小于4m—；     ！2.住？宅退让城市道—路、公路《、河流？、山体、电力线、】铁路以及各类地下】管线的距离应符合本！规定第七章要—求有关规范另—有控制要求》或村庄建《。设规：划已：有规定的按最高【值控制？ 《 ？。 第七十条》 村民自建住宅】原则上？控制：在三层以内（含【三层）檐口高度不得！超过10《m 《 》第七：十一条 在—文物保护《单位、建筑》。保护：地段：周围及风《景名胜区规划—控制地段的新建、】改，建村民住宅其建筑】高度和？退让应符合文物保护！和建筑？。保护的有《关，规，定，并按批准的村—庄建设？规划执行 】 第七十【二条 当村民【。住，。宅界外是《空地或与其它—非住宅建《筑相邻？时建筑退《让和间距《应按本文《。。第五章、第七章有】关规定执行同时村民！住宅与非住宅建筑的！正向间距不应小于1！0m山？墙间距不应小于【6m 第》四，节 ： ， 公用设施 第】。七，十三：条 村庄道路【应根据？各项：用地的功能、交通流！量结合自然条件与】现状特点确定道路】交通系统并有—利于建筑布置和管】线敷设村庄道路通车！净，高不：应小于4.5m ！ 第七十！四条 《村庄内主要道路路】面宽度？不宜小于7m宅间小！路路面宽度》不宜小？于3.5m；消防通！道可利用交通—道，路，设置：并应与？公路或城市》道路相？连通消防通》道之间的《距离不宜超过16】0m；？村庄室外公共停车位！应按：不少于？3个/百人设—。置， 》 第七》十，五条 《村庄范围内各类管线！。宜结合道路布置并】符合下列规定— ？     1.【自，道路中？心线向道路两侧各】类管：线的：设置次序宜依次【为排：水管、给水管—、通信管、燃—气，管、电力沟（管）；！   —  ：2.各类《。管线宜？。在道路红线范围及】道路：两侧建筑退让部【分布局； —     3【.各类管线工程【的建：设应当控《。制，在规划安《排的管线位置—范，围内不？得占用其它》管线的规划位置 ！ 第【七十：六条： 村庄建设—应妥善处理现—。状管：线的原地保护或迁移！重建；如确有—。必要应根据相关规划！要求：允许管线或管廊穿越！村庄：进行布置 —  ？