《 第？十章 村庄【建设 ？。 ： 第一节 》 一般规》定， 第五十五—条 本章所—指村庄是建德市【各级城镇规划建【设用地范围以外的】村庄 ？ ， ， 第五十】六条 村》庄建：设规划应符合区【域，村，庄布点？规划村庄基》础，设施应遵循城乡统筹！的原则合理》布局并与城镇各专项！规划相衔接妥—善处：理村庄建设与城镇发！。展的关系 ！。 第五》十七：条 村庄建—设应当“先规划、后！建设”并符合—经批：准的村庄规划未【编制规划《或规划未经批—准的其建设项—目不予审批》村庄建？设必须坚持》“统一规划》、集中建设、合【理布局？、节约用《地，、保护耕地”—的原则 】 ？第，五十八条《 村庄规划和【建设应加强对山体、！河道：、古树名木、有历史！价值的建筑》物、有特色》的村庄？风貌和空间格—局等人文自然环【境的保护 】 第五十九】条 村庄选址【或新发展区要避开】风口、地《质和洪涝灾害等对】村庄有安全隐患的】区域 ！。 第六十条 — 村民住《宅建设应按规划【、有计划地逐步向城！镇和中心村集中【,加强旧《村改造和空心村整治！引导：撤村：并点   】  1.城镇建【成区范围《。内的村庄应当—按照城？镇规划统一进行改】造村民居住形式应】为城镇型住宅小区；！ 《  ： ， 2.城镇规划建设！用地：范围内的村庄其村民！住宅应在规划确定】的居住用《地内进行建设宜【集中建设以多层【建筑为主的村民住】宅小区； 】    3》.城：镇规划建设用—地范围外的村庄【应按照集约用地【的要求集中建—设农民新村 — 第二节 建】设用：地 第六十一条】。 村？庄各：类建设用地》的比例构成应符合表！（1：0-1）的规定 】 ，表（10《1） 村庄建设！主要用地构成—比例表 ！ 《 用地类别— 占建！设用地比例（—％）： 【 ， ： 居住【用地： 《 ？45：.0 -《 65.0 【 ： 】 公共设施—用地：。 【4.5 - —11：.0 【 — 道路用地【。 》 9.0 —- 18.》0 ？ 】 ： 生产设施—用地 】。 0 - 10.】。0 《 ！ 公共绿地 【 3.0！。 - 6.0 【 第六！十二条 严格控】制工业？用地比例《新增工业应》布置在规划》确定：的工业用地内 【 【第六十三条 — ，居住用地的选址【应符合？经，。批准的村庄》建设规划农村村【民住宅宜集》中统一布置限—制，独幢独户式住宅 】 》 ， 第六十四》条 村庄公—共设施项目的配【置应符合《表（10-2）的】规定： ：表（：102） 【村庄主要公》共设施项《目配置表 】 【 类别？ 》。 ， 项：目 》。 中心》村 《。 基层—村 【。 ！一，.，行政管？理 1！.村委会 ！ ？ 2.政府派驻【的综合管理机构【（水、电、保安【等） 【。 ● 《 》 ○ 》 ？ ○《 ： 】 ： ： ，二，.教育设《施 《 3.初级中！学 ？ 》 4.小学—。 》 ， 5.幼儿【园、托儿所 【 ： ，。 ○？ — ○ 》 》。 ● 》   】 ？。 ○【。 》 ，。 ○】 【 《 三.文【化科技 】 6.文化、科技！站（室） 【 7.图！书阅览室 ！ 8.—小型体育设施 】 ， ● — ， 》 ○？ — ？○ ？ ：。 ○ 》 ？ ○ 【 ： 》 ○ ？ ， ？ ： ：。 《。 四.医疗保【健 ？ ：。 ？9，.基层？卫生服务《设施 【 10.计划！生育指导站 — ● ！ ○】 — ○ 【 —。 五.—商，业服务 ！ 11.信用社、储！蓄所：、保险机《构 【 12》.日：常生活服务业—机构 》 》 13.蔬菜、【副食市？场 】○ — ● — 《 ， ， ○ — ○ ！ ： ○ 】 》○ 】 ？。 ？ 六.公用—工程设施 【 《14.变电室 【 ， 》 15.公共厕】所 》。 》16.垃圾转运站 ！ 》 1《7，.垃圾收《集点 】 18.公交停！。靠站 — 19.】公共：停车：场（：库） 》 》 20？.游憩集会广场【 】。 21？.消防？。站 — ：● 》 ● ！ ， ● 【 》 ● 【 ● ！ ， 》 ● 】 ： ○ — ： ○ 【 ● 【。 — ● 】 ○ 【 ：。 《● 》 ○ 】 ， ●【 】 ○ ！ 注●表》示应设置的项—目，○表示有条件可以】设置的项目  】  ： 各类公共》设施用地指》标应符合表（—1，0-3）《的规定 表（1】03） 村庄各！。类公共设施人—均用地？面积指？标表（m2/人）】 ， ！ ， 行政管理 ！ 教育设施【 《 ？文化科技《 ， ， 《 医疗？保健 — 商业服务【 ！ 0.1！-0.4 — 1.5-】5.0 — ？0.3-1.6【 0.5！-2：.0： 《 0.《4-1.《2 】 第：。三节 建筑【管，理 第六》十五条？ 成片改造—和新选址村民住宅】区以及非村民住宅】的建筑管理》标准按本规定第四至！第七章执行其它【村民住宅建》筑管理按《本，节规定执《行， ？ 》第六十六条 — 村民住宅建筑工程！（含挖掘土地、建造！建筑物？、铺设管线以及【安装设备等）—不得危害相邻建筑的！正，常，使用和安全不得【骑压和影响相邻建】筑基础 《 ？。 《第，。六十七？条 ： 在满足第六十【六条：规，定，的，前，提下新建低层住宅与！其相邻建筑外墙之间！的距离≤30c【m时：视为与相邻建筑进】行拼接建设 】 ，。 第六十八】条 村民住宅【建筑间距除必须满足！日照要？求并符合消防—、卫生、环保、防灾！、工程管《线和建筑保》护，等要求外《。应同时符合下列规定！。  》   1.相—邻，住宅山？。。墙间距不小于1.】0m建筑成组—布置：总长超过4》5m或因交通、防】火需要应留不小于】6m：的公共通道相邻房】屋山墙开设有—门窗：的山墙间距应不小】于4.？5m；   ！  2.相互平【行布置？的住宅间《距在：参照城镇住》宅间距要求的前提】下按“村《规民约”《执行可以适当降【低，标，准但南北向建筑【。间，。距（方位《角小于？等于45o）—不得小于南侧建筑高！度的1.0倍东西】向建筑间距（方【位角大？于45o《）不得小于南—侧建：筑，高度的0《.8倍并《不，得小于6m； 【 ？   ？ ，3，.村：民住宅相互垂—直，布置的？住宅间距不》得小于较《高建筑高度的—0.8倍并不—。得小于6《m，；   【  4.因火灾【、洪灾等不可抗【力造：成房屋结《构受损？需要原址重》建的住宅按“村规】民约”可《翻，建不执行《上述间距规定但其重！建高度不得大于原】。建筑高？度、建？筑间距不得小于原建！筑间：距建筑形式应与周边！建筑相协调 【 第六】十九条 》村民住宅建筑退让】应符合下列规定 】 ？  ：  1.住宅主入口！。外墙后退村》庄主：要，道路：。不应小于《3m宅间《小路不？应小于2m；退【让，交叉口处各方向【道路不小《于4m；住宅非主】入口外墙《后退村庄主要—道路不应小于2m宅！间小路不应小于1】.5m；退让交【叉口：处各方？向道：。路不小于4m—； ？。     —2.住？宅退：让城市道路、公路、！河流、山体、电力】线、铁路以及各类】地，下管线的《距离应符《合本规？定第：。七，章要求有关规范另】有控制？要求或村庄》。建设规划已有—规定的按最高值控】制 》 第》七十条 村民自建！住宅原则《上控制在三层以内】（含三层）檐口高】。度不得超过》。10m 》 第七】十一条 《 在文物保护—单位、建筑保护【地段：周围及？风，景名：胜区规划《控制地段的新建、改！建村民？住宅其建筑高—度和退让应符合文物！保护和？。建筑保护《的有关规定并按批准！的村庄建设规划【执行 ！ 第七十二条 】当村民住宅界外是】空地：或与其它《非住宅建筑相邻【时建筑退让和间距】应按本文《第五章、第七章【有关规定执行同时村！民住宅？。与非住宅建筑的正】向间距？。不应小于10m山墙！间距不应小于—6m 第四节 ！ 公用设施》 第？七十三条 村庄】道路应根《据各：项用：地的功能、》交通流量结合自【然条件与现》状特点确定道路交】通系统并有利—于建筑布置》和管线？敷设村庄《道路通车净高不应小！于4.？5m — ， 第七十四【条 村庄内—主要道路路面宽度不！宜小于7m宅间小】路路面宽度不宜小】于3.5m；消【防通道可利用—交，通道路设置并应与公！路或城？市，道路相连通消防通道！之间的距离》。不宜超过160【m，；村庄室外公共停】车位应按不》少于3个/百人设】置 《 第—七十五条 》 村庄范围内—各类管线宜结合【道路：布置并符合下列规定！     】1，.自道路中》心线向道路两侧各】。类管线的设》置次序宜依次—为排水管、给水管、！通信：管、燃气管、电力沟！（管）；  ！   2.各类【管线宜在《。道路红线范围及【。道路：两侧：建筑退让部分—布局； 》  ？   3.各—类管线工程的建【设应：当控制在规》划安排？的管线位《置，范围内不得》占，。用其：它管线的规》划位置 】 第七十六条 ！ 村庄建设》应妥善处理现—。状管：线的原地保》护或迁？移重建；如确—有必要应根据相关】规划要求允许管线】或，管，廊，穿越村庄进行布【置   —