《 第十章 【 村庄建设 — 第一节 】 一般规定 第】五十五条 本章】所指村？庄是建德《市各：级城镇规划建设用地！范围以外的村—庄， ， ， ？ 第五十六条】 村庄《建设规划应符合区域！村庄布？点规划村庄基础【设施应遵《循城乡统筹的原则合！。理布局并与城镇各专！。项规划相衔》接妥：善处理村庄建—设与：城镇发？展的关系 】。 ？ 第五？十七条 村庄【建设应当“先—规划、后建设”并】符，合经批？准的村庄规划—未，编制规划或规—划未经批准的—其建设项目不予审批！。村庄建设《必须坚？持“统一规划、集中！建设、合理布—局、：节约用地、》保护耕地”的—原，则 《 第五十】八条 村》庄规划和建设—应加强对山体—、河道、古树名【木、有？历史价值的》建筑物、有特—色，的村庄风貌和空间】。格局等人文自—然环境的保护 【 第】五十九？条 村庄选—。址或新？发展区要避》开风口、地质和【洪涝灾害等》对村庄有安全隐【患的：区，域 ！第六十条 》 ，村民住？。。宅建设应按规划【、，有计划地逐步向城】镇和中心村集中,加！强旧村改《造和：。空，心村整？。治，引导撤村《并点 《     1.】城镇建成区范围内】的村庄应《当按照城镇规划【统一进行改》造村民居住》形式应为城镇型住宅！小，区；： ，  《   2.城镇规】。划建设？用地范围内》的村庄其村民住【宅，应，在，规划确定的居—住，。用地内进行建设宜】集中建设以多层【建筑为主的村民【住宅小？区，；  —   3.城镇规划！建设用地范围外的村！庄应按照《集约用地的要—。求集中？建设农民《新村： 第二节》 建设用地 】 第六十一条— 村庄各类建设】。用地的比例构成应符！合表（10》。-1）的《规，定 表《（101） 村！庄建设主要》用地构？成，比例表 ！。 用地】类别 ？ 占【建设用地比例（％）！ — ！居住：用地 ？ ？ ： 4：5.0 - 6【5.0 】 【 公共设施用【地 】4.：5 ：- 1？1.0 《 ： 》 ： 道》路用地 】 9？.0 - 》18.0 】 ： ， 》 生产设施用地】 《 0 -— 1：0.0 ！ 【 公共？绿地 】 3.0 - 6】.0 《 》 第六十二条 【 严格控制工—业用地？比例：新增工业应》布置在？规划确定的工业【。用地：内， 】第六十三《条 居住用地【的选：址，应，。符合：经批准的《村庄建？。设，规划农村村民—住宅宜集《中统：一布：置限制独幢》独户式住宅 【 ， 第六十四！条 ？村庄公共《。设施项目的配置【应符合表（10-】2）的规定》 ， 表（102—） 村庄主【要公：共，设施：项目配置表 】 《 类别 ！ 项目 ！ 中心村】 基层！村 】 》 ： 一.行政》管理 《 ， 《1.村委会 — 2！.政府派驻的综合管！理机构（水、电、保！安等）？ 【。● 】 ○？ 【○ ？ 《 ！二.教育《设施 》。 《3.初级《中，学 ： 】4.小？学 ： 《 ？ 5.？幼儿园、托》儿所 】 ○ — ○— 【 ● ！   】 ？ ○： 》 ： —○ 《 《 ， 《 三《.文化科技 — 》 6.文《化、科技站（室）】 》 ： 7.《图书阅览室 【 ， ？ 8.小型体育！设施 》 ： ● 【 》○ — ○ ！ ： ，○， 【 ○ ！ ？○ — — ：。 四.医疗保【健 【。 9.基层卫—生，服务设？施 】 10.》计划生育指导站 】 ● 】 《。 ○ — ， ○ 】 — — 五.商业服务 ！ 11【.信用社、储蓄所、！保险机构 】 12【。.日常生《活服：务业机构 ！ ： 13.蔬菜【、副食市场 — ： ○ 】 ： ： ：● 【。。 ○ — ○ 】 ： 《 ，○ — ○ 【 》 ， 》 六.公用工程设！施 】14.？变电室 【 1—5.公共厕所 ！ ？ ：。 16.垃圾转【运站 — 《 ，1，。7.垃圾收集点 ！ — 18.公交停靠站！ ： 1】9.公？共停车场《（库） 】 20—。.，游憩集会广》场 《 —。21：.消防站 ！ ， ● 《 ？ ● ！ ？ ● 《 ： ： ● ！。 ●— ： ？ ， ● — ， ？ ：。 ○ 【 ： ○？ ， 《 ● ！ ● — — ○ 《 ？ ● 】 》。 ○ 《 【● ？ — ○ 【 ， 注●》表，示应设置的项目【○表示有条件可以设！置的项目    ！ 各类？公共设施用地指标】应符合表（1—0-：3）的规定 表（！103）《 村《。庄各类公《共设施人均用地面积！指标表（m》2/人） — 】 行？政管理 】 教育设施 ！ 文化—科技 】 医疗保健 】 商业服务 ！。 《 — 0.1-】0.4 — 1.5-5】。.0 ？ ： 0.3—-1.6 ！。 0：.5-？2.0 】 0.4-1—.2 ？ 《 第三节 【 建筑管理 第！六十五条 成片改！造和新选址村民住】宅，。区以及非村民住宅的！。建筑管理标》准按：本规定第四至第七】章，执行其它村民住宅】建筑管？理按本节规定执行 ！。 第】六十六条 村民】住，宅建筑工程（含【挖掘土地、》。建造建？。筑物、铺设管线以】及安装设备等）【。不得危害《相邻建？筑的正常《使用和安全》不得：骑压和影响相—邻建：。筑基础 】 第六十七条 ！ ，在满足？第六十六条规—定的前提下新建低层！住宅与其相邻—建筑：外墙之间的距离≤】30cm《。时视为与相邻建【筑进行拼接建—设， ： 《 第六十八条 ！村民住宅建》筑间距除必》须满足日照要求并】符合消防、卫—生、环保、》防灾、工程管线和】建筑保护等要求外应！同时符？合下列规定 ！    《1.相邻住宅—山，墙间距不小于—1.0m建筑—成组布置《总长超过45—m或：。因，交通、防火需—要应留不《小于6m的》公共通道相邻房屋】山墙开设有门窗的山！墙间距应不小于【4.5m；》   —  2.相互平【行布置的住宅间距在！参照城镇《住宅间？距，要求的前提下按“村！规民约”执》行可以适当降—。低标准？但南北向《建筑：。间距：（方位角小于等于4！5o）不得小—于南侧建筑》高度的1.0倍东西！向，建，筑间距（方位角【大于45o》），不得小？。于，南侧建筑高度的0】.8倍并《。不得小于6m；【     3！.村民住宅相互垂】。直布：置的：住宅间距《不得小于较》。高建筑高度》的0：.，8倍并不得小于6m！； 《   ？  4.因火灾【、洪灾等不可抗力】。造成房屋《结构受损《需要原址重建的住】宅按“？。村规民约”可—翻建不执《行上述间距规定但】其，重建高度不得大于】。原建筑？。高，度，、建筑间距不—得小于？原建筑？间距建筑形》式应：与周边建筑相协调】 第！六十九条 》。 村民住《宅建筑？退让应符合下列规定！。    【 ，1.住宅主入口【外墙后退村》庄，。主要道？路不应小于3m宅间！小，路不应小《于2m；退让交叉】口处：各方向道路不—小于4m《。；住宅非主》入口外墙后》退村庄主要道—路不应小《。。于2m？。宅间小路不应小于1！.5：m；退让交叉—口处：各方向道《路不小于4m； ！     2【.住宅退让城市道】路、公路、河—流、山体、电—力线、？。铁路以及各类地下管！线，的距离应《符合：本规定第七章要求有！关规范另有控制【要，求或村庄建》设规划已有规定的按！最高值控制》 ？ 》第七十？条 村民自建住宅！。原则上控制》在三层以内（含【三层）檐口高度不得！超过10m 】。 《。 第七十一条 【 在文？物保护单位》、建筑保护地段周】围及风景名胜区规】。划控制？地段的新建》、改：建村民住宅》其建：筑高度？。和退让应《符，合文物保《护和建筑《保护的？有关规定并按批准的！村庄建设规划执【行， 《 第七十二条！。 当村民住宅界】外是空地或》与其它非住宅建筑相！邻时：建，筑退让和间距应【按本文第五章、【第七章？有关规定执》行同时村民住宅与非！住宅建？。筑的正向间距—不，应小于10m山墙间！。距，不应小？于6：m 第四节 【 公？。用设施 第七十】三条 村》庄道路应《根据：各项用地《的功能、交》通，流量结合自然条【件与现状特点确定】道路交？通系统并《有利于建筑》布置和管线敷设村庄！道路：通，。车净高不《应小于4.》5m 【 第七十四条】 村庄内主要道】路，路，。面宽度不宜小于7】m宅：间小路？路面宽度不宜小于】3.5m；》消防通道可利用交】通，道，路设置并应与—公路或城市道路相】连通消防通道之【间的距？离不宜超过160】m；村庄室外公共】停车：位应：按不：少于3个/百人设】。。置 — ， ：第七十五条 【村庄范围内各类管】。线宜结合道路布置并！符合下列规定 【     1.！自道路中《心，线向道路两侧—各类管线《的设置？次序宜依《次，为排：水管：、，。给，水管：、通信管、燃气管】、，电力沟（《管）； 【  ：  2.各类—管线：宜在道路红》线范围及道路—两侧建筑退让部分布！局，；， 《    3.—。各类管线工》程的建设应当控制在！规划安排的》管线位置范围内不得！占用其它《管线：的，规划位置 — ， 第七十六！条 村《庄建设？。。。应妥善处理现状【管线的原地保护或迁！移重建；如确有必】要应根？据相关？规，划要求？。允许管线或管廊穿】越村：庄进行布置》   《 ，