》 第：十章 《 ，村庄：建设 第一】。节， ？一般规定《 第五十五条 】 本章所指村—庄是建德市各级城】镇规：划，建设用地范围—以外的村《。庄 ？ —第五十六条 【村庄建设规划应【符合区域村庄—布点规划村》庄基础设施应—遵循城乡统筹的【原则合理布局并【与城镇各专项规划】。相衔接妥善处理【村庄建设与城镇发展！的关系 《 ？ 第五十七】条 村庄》建设应当《“先规划、》后建设”并》符合：经批准的村》庄规划？未编：制规划或规划未经批！准的其建设项目不】。予，审批村庄建设—必须坚持“统—一，规划、集中》建设、合《理布局、节约用【地、保护耕》地”的原则 【 第五十！八条 村庄规划】和建设应加》强对山体、河道、古！树名木、《有历史价《。值的：。建筑物、有》特色的村庄》风貌和空《间格局？等人文自然环境的保！护 — 第五十九【条， 村庄选址或新发！展区要避开风口【、地质和洪涝灾害】等对：村庄有安《全隐患的区域 【 第】六十条 《 村民住宅》建，。设应按规划、—有计划地《逐步向？城，镇和中心村集中,】加强旧村改》造和空心村整治引导！撤村并点 —     1.】城镇建成区》范，围内的村庄应当按】照城镇规《划，统，一进行改《造村民？居住形式应》为城镇型住宅小【区；  【。   2《.城镇规《划建设用地》范围内的村庄其村民！住宅应在规划确【定的居住用》地内进行《建，设宜集中建设以【多层建筑《为主的村民住宅小区！； ：。    — 3.城镇规—划建：设用地？范围外的村庄—应按照集约用地【的要求集中建设农民！。新村 第二节 】 建设用》地 第六十一条】 村庄各类建设用！地的比？。例构：成应符？合表（1《0-1）的规定 ！表（101） 【 村庄《。建，设主要用地构成比例！表 【 ，。。 《 用地类别》。。 ， 》 占建设《用地比例（》％） 》 ： ！ 居住用地 ！。 45.0【 - 65.0 ！ — 公共设！施用地 【。 4《.5 -《 ，11.0 【 ？ 》 ： 道路用地 】 9.0 -！ 18.《0 — 《 ， 生》产设施用地 【 《 0 -《 10.0 【 《 — 公共《绿地 ！3.0 -》 6.0 —。 《 第六十二条 ！严格控制工业—用地比例新增—。工业应布置》。。在，规划确定的工—业用地内 》 ： 第六【十三条 居住【用地的选址》应符合经批准的村庄！建设规划农村—村民住宅《宜，集中统一布置限制独！幢独户式住宅 【 第】六十四条《 村？庄公：共设施项《目的配置应符合表】（10-《2，）的规定 —表（10《2） 村庄主要！公共设施项》目配置表 【 】 类别 》 》项目： 中心！村 】基层村 》 《。 】 ，一，.行政管理 【 1.村委！会 ！ 2.政府派—驻的综合管理机【构（水、《电、保安《等） 【 ：● — ○》 ？ 《○ 》 【 二.—教育设施 】 3《.，初级中学 — 【。4.小学 ！ 5.幼儿园！、托儿所《 《 ○ 》 ： ？ ？○ 【 ● 》 ，。   【 】 ○ 《 《 ○ ！。 《 【 三《.，文化科技 ！ ， 6.文化、科技】站（室？。） ！ 7.图书》阅览室 》 【8.小型体》育设施 《 ●【。 ！○ ： ： ○ ！ ， ？ ○ ！ ○ ！。 ， ○？ 】 四.！医疗：保健 《 》9，.，。基层卫生服务—设施 【。 ： 10.计—划生：育，指导站 《 ● 】 ， ○】 — ○ —。 【 《五，.商业服务 —。 ？ ？11.信《用社：、储蓄所、保险机构！。 《 《 ，12.日常生—。活服务业机构 ！ 》 13？.蔬菜、《。副食：市场 ！。○ — ● 【 ○ ！ ○ ！ ， ○【 ： 《 ○ 【 【 ， 六.公【用工：程设施 ！。 14.变电室 】 — ， 15.公》。共厕：所， 【。 16.垃圾【转运站 【 ， ： 1？7.：垃圾收集点 ！ 》18.公《交，。停靠站？ ？ 《 1？9.公共《停车场（库）— 》 20.【游憩集会广场—。 ！21.消防站 【。 》 ● 》 ●【 ！● — ● 】 ● 】 《。 ● ！ ， ？ ○ —。 ， 《○ 】● — ？ ，● ！ ○ 【 《●， 【 ， ○ 《 — ● 《。 ○ ！ 】注●表示应设置的项！目，○表示有条件—可以设置的项目【   《。  各类公共设施】用地指标应》符合表？（10-3》）的规？定 表《（10？。3） 村庄各】类公共设施人—均用地？面积：指标表（m2/人】） 《 》 行政—管，理 【。 教育设施 — ， 》文化科技《 ，。 医疗保！健 商！业服务？ ？ 》 ？ ？。 0.1-0.4】 1【.5-5.0 【 0.3】-1.？6 《。 0.5-2】.0 【 0.？4-1.2 【 ： ， ， 第三节》 ： 建筑？管理 第六十五条！ 成片改造和新选！址村民住宅区以【及非村民住宅的【建筑管理标准按本】规定：。第，四至第七章》执行其？它村民住《。宅建筑管理按—本节规？定执行？。 ：。 —第六十六条 村】民住宅建筑工程（】含挖掘土地、建造】建筑物？。、铺设管线以及安】装设备等《）不：得危害相邻建筑【的正常使用和安全不！得骑压和影响相邻建！筑基础 】 ？。。第六十七条》 在满《足第六十六条—规定：。的前提下新》建低层住宅与—其相邻建筑外—墙之间的距离≤【3，0cm时视》为与相邻建筑进行】。拼接建设 ！ 第《六十：八条 村民住宅】建，筑间距除必须满足日！照要求并《符合消防、》卫，生、环保、》防灾、工程管线【和建筑保护等要求外！应同时？。符合下？列规：定  —   1《.，相邻住宅山墙间距不！小于1.0m—建筑成组布置总【长超过45m或因交！通、防？火需要应留不小于6！。。m，的，。公共：通道相邻《。房屋山？墙开：设有门？窗的山墙间距—。应不小于4.—5m；？   —  2.《相互平？行布置的住宅间距】在参照城镇住宅间距！要求：的前提下按“—村规民约《”执：行可以适《当，降低标准但南—北向建筑《间距（方位角小于】等于4？5o：）不得小《于南侧建筑高度的】1.0倍东西向建】筑，间距（方位角大于4！5o：）不得小《于，南侧：建筑高？度的0.8倍并不得！小于6m； ！    3.村民】。住宅相互垂》直布置的住》宅间距不得小于【较高建筑高度的【0.：8倍：并不得？。小于6m《；   【  4.《因火灾、洪灾—等不可抗力造成房屋！结构受损需要原【址重建的住宅按“】村规民约”可—翻建不执行上述间距！规，。。定但其重建高度不】得大于原建筑高【度，、建筑间距》不得小于《原建筑间《。距建：筑形式应与》周边建筑相协—调 ？ —第六十九条 — ，村民住宅建筑退让】应符合下列》规定   】  1.住宅—主入口外墙》后，退村庄主要道路不】应小于？3m宅间《小，路不应小于2m【；退：让交：叉口处各方向道【路不：小于4m；住—宅非主？入口外墙后退村【庄主要道路不应小于！2m宅间小路不【应小：于1.5m；退让】交叉口处《各方：向道路？不小于4m； 】 ， ，    2》.住宅退让城市道】路、公？路、河流、山体【、电力线、铁路以及！各类地下管线的【距离应符合本规定】第七：章要求有关规范另】有控：制要求或村》庄建设规划已有规】定的：按最高值《控制 ？ 第七！十条 村民自建】住，宅，原则上？控制在三层以内（含！三层）檐口高度不得！超过：10m — 第—七十一条 在文】物保护单位、建筑保！护地段周围及风景名！胜，区规划控制》地段的？新建、改建村民【住宅其建筑高度和退！让应符合文物—保护和建筑保护的】有关规定并按—批准的村庄建设规】划执行 ！ 第？七十二条 》 当村民住宅界外】。是空地或与其它非】。住，宅，建筑相邻时》建筑退让和间距【应按本文第》五章、第《七章有？关，规定执行同时—村民住宅与非住宅】建，筑的正向间距—不应小于1》0m山墙间距不【应，。小于6m 第【四节 公用设施！。 ：第七十三条 村】庄道路应根据各项】用地的功能、交通】流量结合自》然条件与现状—特点确定道路交【通，系统并有利于建筑布！置和管线敷设村庄】道路通车净》高不应小《于4.5m ！。 ， 第《七十四条《 村？庄，内主要道《路路面宽度不宜【小于：7m：宅，。间小路路面》宽度：。不，宜小于3.5m；】消防：通道可利用交通【道路设置并应与公路！或城市道路相连通消！防通道之间的—距离：不宜超？过1：60m；村庄室外公！共，停车位应按不少【于3：个/百人《设置 ？。 ？ ， 第七》十五条？ ：村庄范围内各—类管线宜结合—道路布置并符—合下列规《定 ？     1.自！道路中心线向—道路两侧各类管【线的设置次序宜【。依次为排《水管、给水管—。、，通信管、燃》气管、电力沟（管】）； 》。    《 2.各类管线宜在！。道路：红线范围《。及道路两侧建—筑退让部《分布局； 【     3.各类！。管线工程的建—设应当？控制在规划安—排的管线位置—范围内不得占用其】它，管线的规划》位，置 《 》第七十六条 — 村庄建设》应妥善处理现—状管线的《原地保护或迁移重建！；如确有必要—应，根据：相关规？划要求允许管线【或管：廊穿越村庄进行布】。置，   《 ，