《 福州市城市【地下：空间开发《利用管理若干规定 ！ ？第一条 为加强城市！地下空间开发—利用管理促进商业、！办公等建设项目按规！划要：求开发利用地下空】间，根，。据，中华人民《共和国城《乡规划法、建—。设，部城市地下空—间，开发利用管理规定】等有关法律、法【规结合本市实—际制定本规定— ， ： 第二【条 本规定适用于】本市城市规》划区：内地下空间》的开发、利用和管理！ ：     —本规定所《称的地？下空间？是指：福州市？城市规划区内—地表以下的空间 】 ， ：    法律—。、法规涉《及的国？防、人民防空—。、防灾？、文物保护、矿产资！。源等地下空间利用】的从其规定》 ？ 第三【条 地？下空间的开发—、利用和管理应当】遵循统？筹，规，划、综合开发—、保护资源、—市政和公共》服务：设施优先兼顾防【空防灾的原》。。则实现？社会效益、经济效】益、战备效益和环】。境效益？的统一 【 《第四条 市城乡规划！主管部门负责—地下空间开发—利用的规划管理市】城，乡规划局应根据城】市总：体规：划编制城《市，地下空间利用—专项：规划专项规划—。经市政府批准—后实施？ 第！五条 开《发利用地下空—间应当取《得地下建设用—。地使用权地下建设】用地使用权的—取得应当充分考虑】相邻空间的发—展需要避免相互妨碍！。、，危害： 】第，六条 用于国—防、：人民防？。空专：用设施、《。防灾：、城市基《础和公共《服，。务，设施：的地下？。空间其地下建—设用地使用》权取得可以依法采】用划拨的方》式  —   ？独立开发的经营性】地下空间建设项目】应当采用招标、【拍卖或者挂牌的方式！。出让地下建》设用地使用权 】 ，。 ，   ？ 地下交《通建设项目及—附着地下《交通建设项目—开发的经营性—。地下空间《其地下建《设用地？。使，用权可以协议方式一！并出让给已经取得】地下交通建》设项目的使》用权：人 ！第七条 《出让地下建设—用地使？用权：的由规划主》管部：门制订？每宗地下空》间的：规划：设计条件《并报市政《府审批后《由土：地部门？组织实施规划设计条！件应当包括拟—出让地下空间—的详细位置、—水平投影坐标和竖向！高程、？。水平投影《最大面积《、，用途：、交：通组织、防空—要求等 ！ 第八条 附着地！表建筑？或者地下《交通：建设项目进行的地】下工程建设其相【关规划、《建设、消防安全审】批，应当随地表建筑或者！地下交？。通，建设项？目一并审批 】。 第九条 ！地下空间不得建设住！宅、敬老院、托【幼园所、学校、医】。院，病房等项目但法律、！法规另有规定的从其！规定 ？ — 第十？条 ：城市地下空间开发利！。用建：。筑面积单列不—计入建设用》地的：容积率 ！ 第十一条 开发！利用：地下空间应》满足城市规》划要求  】 ，  城市纯》住宅用地、办—公用：地、商住用地的地】下，空间应作为停—车场（库）及—配电间？等配：套用房？不得作为商》业用途  】   商业办公等】综合用地的地下空】间原则上《不作为商业》功能确需作为商业功！能的：需经城？乡规：划主管部门审查后】。报市人民政府批【准 ？  ？   纯商》。业用地、经市政府批！准，的商业办公用—地地下？一，层可用于商业、办公！、娱乐、经营性停车！场（库）等》用途其？它层地下空间作【为停车场《（库）等《配套设施 【 第—十二条 开发—利用地下空间作【为商场的应进行统】一管理集《中式经营不得分割】为小开间店面出【售城市规《划及土地《出让合？同另有？约定的？除外： — ：第十三条《 独立开发的地下】空间建设工程参照】地表建设工》程验收有关》规定进行竣》工验收经验收—合格：的方可交付》使用    ！ 附着地《表建筑进行的地下】空间建设工程随地表！建筑一？。并竣工验收 】 《 第十四条 凡【通过有偿方式—取得地下建》设用：地使用？权的根据地下建设】所在地块相对应用】途的基准《地价折算为楼面地】价的一定比例—收取出让《金（一）地下一【层用途？为商业、办公、娱乐！等的按50％收取；！（二：）地下二层、—。三层用途《为经营性停车场（】库）的分别按20％！、10％收取；（】三，）地下空间作为停车！场（库？）以：及配电间等配套用】。房的可不收费；（四！）国防、人防、【。防灾、基《础设施和公》共服务设施等涉及】国家安全和公—共利益的可不—。。收，费 ！第十五条 地下建设！。用地使用权权属【登记按照相关法律、！法规：的规定实施》并注：。明“地下《空间”（一》）与：地表：建（构）筑》。物、附着物》连为一体的地下的】建（构）《筑物、附着物—其土地权利确定为】。。地表建设用地使用】权初始登《。记时与地表》。建，（构）筑物》、附：着物：共，同登记；（二—）不能与地表建筑物！连为一体独》立开发建设的地下】的建（构）筑物、附！着，物其：土地权利确定—为地下建设用地使】。用权初始登记时独】立登记地下》建设用地《使用权登《记以宗地为基本单】位并通过水平投影】坐标、竖向》高程和？水平投影最大面积】确，定其权属《范围：。 第！十，六条 本规》定未明确事宜—参照地？面建：筑物规？划建设管理的—有关规定执行 【 ： 第《十七条 本规—定自发？。布，之日起施行》本规定施行前—已签：。订土地出让合同的项！。目，可按：。原管理规定》或土地出让合同【执，行纯商业、办—公，项目可按《本，规定执行 —