？ 福州市城市地！下空：间开发利用管—理若干规定 ！第一：条 为加强城市【地下空间《开发利用《管理：促进商？业、办公等建—设项目？按规划要求开发【利，用，地下空间根据中【华人民共《和，。国城乡？规划法、建》设部城市地下空间开！发利用管理规定【等有关法律、法【规结合？本，市实际制定本规【定 ： ： 第—二条 本《规定适用于本市城市！。规划区内地下空间的！开发、利用和管理 ！ ：  ： ， ， 本规定所称—的地下？空间是指福州—市城市？规划区？内地：表以下的空间 】   《  法律、法规【涉，及，的国：防、人民防》空、防灾、文物保】护、矿产资源等【地下空间利用的【。从其规定《 】第三条 地下—空，。间，的，开发、利用和—管理应当遵循统筹】规划、综合开发【、保护？资源、市政和公共】服，务设施优先兼顾防空！防灾的原《则实现？。社会效益《。、经济效益、战备效！益和环境效益—的统一 《 》 第四《条 市城乡规—划主管部门负责地下！空，间，开发利？用的规划管理市城乡！规，划局：应，根据城市总体规划编！制城市地下空间【利用专项《规划专项《。规划经市政》府，批准后实施》 【 第五条《 开发利用》地下空间应》当取得地下建—设用地使用》权地：下建设用地使—用权的取得应当充】分考虑相《邻空间？的发展需要避—免相互妨碍、危害】 《。 ？ 第：六条 用《于，。国防、人民防空专用！设施：、防灾、城市基础】和公共服务》。设施的地下空间【其地：下建：。设用地使用权取得可！以依法采用划拨的方！式     ！独立开发的经营性】地下空？间建设项目应当采】用招标、拍卖或者挂！。牌的方式出让地下建！。设用地？使用权   ！  地下交》通建设项目》及附着地《下交通建设项目开】发的经营性地—下空：间其地下《建设用地使用权【。可以：协议方式一》并出让？给，已经取得地》下交通建设》项目的使用》权人 ！ 第七条《 出让地下建设用地！使用权？的由规划主管部门制！订每宗地下》空间的规划设计条件！并报市政府》审批后由《土地部门组织实施】规划设计《条件应当包》。括拟出？让地：下空间的《详细位置、水平【投，影坐标和《竖向高程、水—平投影最《大面积、用途、【交通组织《、防空要《求等 【 第《八条 附着地表建筑！或者地下交通—建设项？目进行的地》下工程建设其相【关规划、建设、【消防安？全审批？。应当随地《。。表建筑或者地下交通！建设项目一并审批 ！ — 第九条 地下空间！不得建设《住宅、敬老院、【托幼园所、学校、】医院病房等项目但法！律、法规另有—规定的从其规定【 第！十，条 城市地》下空间开发利用建筑！面，积单列不计入建设】用，地的：。容积率 》 —第十一条 》开发利用地下—空间：应，满足城市规划要求】 ，    — ，城市纯住宅用—地、：办公用地、商住用】地的地？下空间应作为停【车场：（库）及配》。电间等配《套用房？不得作为商业—用途 —    商业办【公等综合用地的地】下空：间原则上不作—为商：业功能确需作为商业！功能的需经城乡【规划主管部门—审查后报市》人，民政府批准 】    《 纯商业用》地、经？市政府？批准的？商业办？公用地地下一层【可用于商业》、办公、娱乐—、，经营性停车场（【库）等用途其它层地！下空间作为》停，车场（库）等配套】设施 【 第十二条【 开发利用》地下空间作为商场】的应进行统一管【理集中式经营不得】分割为？小开间店面出售城】市规划及土地出让】合同另有约定—的除外 《 》 第十三条 独立！开发的地下空间建】设工程？。参照地表建设—工程验收有》关规定进《行竣工？验收经验收合格【的方可交《付使用  】  ： 附着地表建—筑进行的地下空【间建设工程随地表】。建筑一并《。竣工验收 】 第十—四条 凡通》过有偿？方，式取得地下建设用地！使，用权的根据地—下建设所《在地块相对应用途的！基，准地价折算为—楼面地价的》一定比例收取出【让金（一）地下一层！用途为商业、办【公、娱乐等的按【50％收取；—（二）？地，。下二层、《。三层用途为经营【。性停车？场（库）的分别按2！0％、？1，。。0％收？取；（三《）地下空间作为【停车场（库）以及】配电间等配套用【。房的可不收》费；（四）国防【、人防？、防灾、基础设施】和公共服务设施等涉！。及国家安全》和公：。共利益的可不收费】 ， ？ 第十五条】 地下建设用地使用！权，权属登记按照相【关法律？、法规的规定实施并！注明“地《下空间”（一—）与地表建（构）】筑物、？附着物连为一体【。的地下的建（构）】筑物、附着》物其土地《权利确定为地表建】设用地使用权初【始登：记时与地表建（【构）筑物、附着物】共，同登记；（二）【不能：与地表建筑物连为一！体独立开发建设的地！下的：建，（构）筑《物、附着物》其土地权《利确定为地下建设用！地使用权初》始登记时独立登记】地下建设用地使用权！登记：。以宗地为基本单位并！通过水平投影—。坐标、竖向高程和】水平投影《。最大：面积：确定其权属范围 ！ ？。 第《十六条 本》规定未明确事—宜参照地面》建筑物规划建设管】理，的有：关，规，定执行 【 ：第十七条 本规【定，自发布之日起施行】本规定施行前已签订！土，地出让？合同的项《目可：按原：管理规定或土地出】让合：同执行？纯商业、办公项目可！按，本规：定执行 》