》 福州市城市地下空！。。间开：发利用？管理若干规》定 第一条 ！为加强城市地下空】。间开发利用管理促进！商业、办公等建设】。项目：。按规划要求开发利用！地下空间根据中华人！民，共和国城乡规划【法、：建设：。部城市地《下空：间开发利用管理规】定等有关法》律、法？规结合？本市实际制定本规定！ ？ 第二条 ！本规定适《。用，于本市城市规划区】内地下空间的—开发、利用和管理】 《    本规定【所称的地下》空间是指福州—市城市规划区—内地表以下的空间】 《    法律、法规！涉及的国《防、人？。民防空、防灾、文】。物，保护、矿《产资源等地》下空间利用的从【其，规定 》 》第三条 地下空间】的开：发、利用和管理【。应，当遵循统筹规划、综！合开发、保》护，资源、市《政和公共服务设施】优先兼顾防空防灾的！原则实？现社会效《益，、经济效益》、战备效《益和：环境效益的统—一 — ， 第四条 市城乡！规划：主管部门《负责：地下：空间开发利》用的规划管理市城】乡，规划局应根》据城市总体规划编制！城市地？。下空间？利，。用，。专项规划《专项规划《经市政府批准—后实施？ ？ 》第五条 开》发利用地《下空间应当取得【地下建设《用地使用权地下建设！用地使用权的—取得应当充分考虑相！邻空间？。的发展需要》避免相？互妨碍、危》害 》 第六条 】用于国防《、人民防空专用【设施、防灾》。、城市？基础和公共服—务设施的地》下空间其地》下建设用地使用权取！。得可：。以依法？采用划拨《的方式 【 ，   独立开发的经！营性地下空间建设】项目应当采用—招标、拍卖或者【挂牌的方式出让地】下建设用地使用【权 》 ，   地下交通建设！项目及附着》地下交通建》设项目开发》的经：营性地下《。空间其地下建—设用地使用》权可以？协议方式一》并出让给已经—取得地下交通建设】项目的使用权—。人 【 第七条 出让地！。下建设用地》使用权的由规—划，主管部门制订每宗】地下空？间的规划设》计条件并报市—政府审批后由土地部！门组织实施》规划设计条》件应当包括拟出让地！下空间的详细位【。置、水平投影坐【标和：竖向高程《、，水平投影最大面积】。、用途、交通组织、！防空：要求等 《。 — 第八条 》。附着地表建筑或者地！。下交：通建设？项目进行的地下【工程建设其相关规】划、建设、消防安】全审批应当随地【表建：筑或者地下交通建】设项目一并审批 ！。 ， 第九条 ！地下空间不得建设住！宅、：敬老院、托幼园所、！学校、医《院病房等项目但【法律、法规另有规】定的从？其规定 【 《第十条 《城市地下《空，间开发利用建—筑面积单列不计入建！设用地的容积率【。 — 第十一》条 开？发利用？地下空间应》满足城市规》划要求 —  ：   城市纯住【。宅用地、办公用地】、商：住用地的《地下空间《应作为停车》场，（库）及配电—间，。等配套用房不得作为！商业用途 》   》  商业办公等综】合用地的地下空【间原则上不作—为，商业功能确需—作为商业功能的需】经城乡规划主管部】门审查后报》市人：民政府批准 】     纯商业用！地、：经，市政府批《准的商业办公—用地地下一层可用】于商业、《办公、？娱乐、经营性—停车场（库）—等用途其它层地【下空间作为停车【场（库）等配套设施！。 ？ 第十二条！ 开发利用地下空间！作为商？场的应进行》统一管理集》中式经营不得分割为！小开间店面出售【城市规划及》土，地出让合同另—有约定的除外— — 第十《三条 独立开发的地！下空间建设工程【参照地？表，建设工程验收有【。关规：定进：行竣：工，验收经验《收合格的方可交付】使用  【   附着地—表建筑？进行的地下空间建】设工程随地表建筑】一，并竣工验收 【 》 第十四条 凡【通过有偿方式—取得地下建设用地使！用权的根据》。地下建设所在—地块相对应用途的】基，准地价折算为—。楼面地价的一定【比例收取出让金（一！）地：下一层用途为商业、！办公、娱《乐等的按50％收】取；（？二）地下二》层、三层用途为经营！性停车场（库）的】分别按20％、【1，0％收取；（三【）地下空间作为【停车场（库）以及】配电间等配套用【房的可不收费；（】四）国？防、人防《、防灾、基础—设施：和公共服《务设施等涉及国家】。安全和公共利—益的可？不收费 】 第十五条 】。地，下，建，设用地使用》权，权属登？记按照相《关法律、法规—的规定实施并注【明，“地下空《间”（一）》与地表？建（：构）筑物、附着物连！为一体的地下的【建（构）筑物—、附着物其土地权利！确，定为地表建设—用地使？用权初始登记时与】地表建（构》）筑物、附着物【。共同登记；（二）】不能：与，地，表建筑？物，。连为一体《独立开发《建设的地下的建（】构）筑物、附着【物其土地权利—确定为地下建—设用地使用》权初始登《记时独立《登，记，地，下建设用地使用权登！记，以宗地为基本单位并！通过：水平投影坐标、竖向！高程：。和水平？投影最大面积—确，定其权属范围 【 ： 第—十六条 《本规定未明》确事宜？参，照地面？建筑物规《划建设？。管理的有《。关规定执行 】 第《十，七，条 本规定自发布之！日起施行《本规定施行前已【签订：土地：出让合同的项目【可按原？管理规定或土地【出让合同执行纯商业！、办公项目可按本】。规，定执行 》