： 福州市城市！地下空间开发—利，。用管理若干规定 ！ 第一《条 为加强城市地下！。空间开发利用管理】促进商业、办公【等，建设项目按规划要求！开发利用地》。。下空间根《据中华人民》共和国城乡规划法】、，建设部城《市地下空间开发利用！管理规定等有—关法律、《法规结合本》市，实际制？定本规定 — ？ 第二条— 本规定《适用：于本市城《市规划区内地下【空间的开发、利用和！。管理    ！ 本规定所称—的地下空间》是指福州市城市规】划区内地表以下【。的空：间   【  ：法律、法规涉及的】。。国防、人民防空、防！灾、文？物保护、矿产资【源等地？下空间利用的从【其，。规定 ？ ： ： 第三条— 地下空间的开发、！利用和管理》应当遵循统筹规【划、综合开发—、保护资《源、市？政和公共服》务设施优先兼—顾防：空防灾的原则—。实，现社会效益、经【。济效益、战备效益和！环境效？益的统？一 — 第四条 市城！乡，规划主管部门负【责，地下：空间开发利用—的规划管理市城乡规！划局应根据城市总】体，规划编制《城市地？下空间利用专—项规划专项规—划经市政府批准【后实施 —。 第—五条 ？开发利用地下空间应！当取得？地下建设用地使用】权地下？建设用地使用权【的，取得应当充分考【虑相邻空《间的发展需要避免】相互：。妨碍、？危害 】 第六条 用【于国防、人民防【空专用设施、—防灾、？。城市基础和公共服务！设施的地下空间其】地下：建，设用地使用权—取得可以依》法采：用，划拨：的方式 —     独立开发！的经营？性地下空《间建设项目应—当采用？招标、拍卖或—者挂牌的《。方式出让地下建【设用地使用权— 《    地》下交通？建设项目及附着地】下交通建设项目【开发的经营性地【下空间其地下建设】用地使用权可以【协议方式一》并出让给已经—取得地下交通建设项！目的使用权人 ！ ？ 第七条 —出，让地下建设用地使】。用权的由规划主管】部门制订每宗—地下空？。间的规划设》计条件并报市政府】审，批后由土《地部门组织》实施规划设计条【件应当？包括拟出让地下空间！的详：细位置？、水平投影坐标【和竖向高程、水平投！影最大面积、用【途、交通组》织、防？空要求等《 《 ？ 第八条 附着地表！建筑或者地下—交通建设《项目进行的》地下工程建设—其相关规划、—。。建设、消防安全审】批应当随《地表建筑或》者地下交通》建设项目一》并审批？ 《 第》九条 地下空间不】得建设住宅、—敬老：院、托？幼园：。所、学校《、医院病房等项目】但法：律、：法规：。另有规定的》。从其规定 】 ？ 第十条 》城市地下空》间开发利用建筑【面积单列不计—入建设用地》。的容：积率 《 《 第十《一条 开发利用地】下空间应满足城市规！划要求 《    — 城市纯住宅用【地、办？公用地、《商，住用地的地下空【间应作为停车场【（库：），。及配电间等配套用房！不得：作为商业用途— ：  ？   商《。业办公等《综合用地的地下【空间原则上不—作为：。。商业功能确》需作为商业功能的】需经城乡规划主管部！门审查后报市人民】政府批准《    【 纯商业用地、经】市政府批准的商【业，办公用地地》下一层可《用于商业、办—公、娱乐、》经营性停车场（库】）等用途其》它层地？下空间？作，。为停车？场（库）《等配套设施 】 ？ 第十二条 开发！利用地下空间作【为商场的应进行统】。一管理？。。集中式？经，营不得分割为—小开间店面出—售城市规划及土地】出让合同另有—约定：的除外 】 ： 第十三条》 独：立开：发的地下空间建【设工程参照地表【建设：工程验收有关—规定进行竣工验收】经验收合格的—方可交付使》。用 《     》附，着地表建筑进—行的地下空》间建设工程随地【表建筑一《并竣工验收 ！ ， 第十》四条 凡通过有【偿方式取得》地下建设用地使【。用，权的：根据地下建设所在地！块相对应用途的基】。准地价折算为楼面】地，价的一定《比例收取出让金（】一）地下一》。层用：。途为商业、办—公、娱乐等的按【。。50％收《取；（二）地下二】层、三层用途为经营！性停车场（库—）的分别按20％】。、10％收取；（三！。。），地下：空间作为停车场【（库）以及配电【间等配套用房的可】不收费；（四）【国防、人《防、防灾、基—础设施和公》。共服务设施等涉【及国家安全和公共利！益的可不收》费 — 第十五条 地！下建设用地使用权权！属登记按照相关【法律、法规的—规定实施并》注明“？地下空间”（—一）与地表建（【构）：。筑物、附着》物连：为一体的地下的【建（构）筑物、【附着物其《土地权？利，确定为地表建设用地！使用权初始登记时】与地表建（构）筑物！、附着物共同—登记；（二）不能与！地表建筑物连为【。一体独立开发—建设的？地下的建（构）【筑物、附《着，物其土地权利确【定为地？下，建设用地使用权初】始，。登记时独立登—。记地下建《设用地使《用权登记以宗地【为基本？单位并通《过水平投影坐标、竖！向高程和水平投【影，最大面积确》。定其权属范围— ， ， 第十】六条 本规定未【明，确事宜参照地—面建筑物规划建设管！理的有关规定执行 ！ ： 第十七—条 本规定自发布之！日起：施行本规定》施行：前已签订土地—出让合同的》项目可按原管—理规定或《土地出让《合同执行纯》商业、办公项目【可按本规定执行 】 ，