福州市！。城市地下《。空间开发利用管理若！干规定 》 第一条 为加】。强城市地下空间开发！利用管理促进商业】、办公等建设项目按！规划要求《开发利用地下—空间：根据中华人民共和】国城乡规划法、建】设部城市地下空间开！发利用管理规—定等有关法》律、法规结》合本市实际制定本规！定 】 第二条《 本规定适用—于本市城市规划【区内地下空》间的开发、利用和】。管理： 《    本规定所称！的，地，下，空间是指《福州市？城市：。规划区内地表以下的！空间    ！ 法律？、法规涉《及的国防、人民【防空、防灾、文物】保护、？矿产资源等地—下空间利《用的：。从其规定 【 《 第三条 地下【空间的？。。开，发、利用和管—理应当遵循统筹【规划：、综合开《发、保护资源—、市政和公共服务】设施优先兼顾防空】防灾的原则》实现社会效益、经】济效益、战备效【益和：环境效益《的统一 】 第《四条 市城》乡规划主管部门负】责地下空间开发【利用的规划》管，理市城乡《。规划局应根》据城市？。。总体规划编制—。城市地下《。空间：利用专项规划专【项，规，划经：市政府批准后实【施 》 第五条 】开发利用《地下：空间应当取》得地下建设》用地：使用权地下建设用地！使用权的取》得应当充《。分考虑？相邻空间的》发，展需要避免》相互妨碍、危害 ！ 第【六条 用于国防、】人民防空专用—。。设施、？防灾：、城市？。基础和公共服务设】施的地下《空间其地《下建设用地使—用权取得可以依法采！。用划拨？的方式 》     —。。独立：开发：的经营性地下—空间建设项目应当】采用招标、拍卖或】者挂牌的方式—出让地下建设用地】使用权 —。  ：   地《下交：通建设项目》及附着？。地下：交通建设项》目，开发的经营性地【下，空间其地下》建，设用：地使用权可以协【议，方式一并出让给【已经取？得地下交通》建设项？目的使用权人 【 【第七条 出让地下】建，设用地使《用权的由规划主【管部门制订》每宗：地下空间的规划【设计：条件并报《市政府审批》后由土地部》门组：织实施规划设计【条件应？当，包括拟出让地下空间！的详细？位置、水平投影坐标！和竖向高程、水平】投影最大面积、【用途、交《通组织、防空要求等！ 第！八条 附《着，。地表建筑或者地下交！通建设项目进—。行的地？下工程？建设：其相关？规划、建设》、消防安全》审，。批应当随地表—建筑或者地》。下交通建设项目【一并审批 ！ ： 第九条 地—下空间不得建设住宅！、敬老院、托幼园】所、学校《、医院？。病房等项目但法律】。、法规另有》规定的从《其规定 ！ 第？十条 城市地下空间！开，发利用建筑面积单列！不计入建设》用地的容《积率 ？。 ，。 ， ？ 第十一条 开发！利用：地下空间应满足城】市规划要求 ！    城市纯住】宅用地、办公—用地、商《住用地的地下空间】应作为停车场（库）！及配电间等》配套用房不得—作为商？业用途 《 ：     》商业办公等》综合用地的地—下空：间原：则上不作为商业功】能确需作为商业功】能的需经《城乡：规划主管部门—。审，。。查后报市人民—政府批准 【     纯商【业用：地、经市《政府批准的商—业办公用地地下一层！可用：于商业、办》公，、娱乐、经营性停车！场（库？。）等用途其它—层地下空间作为停车！场（库）等配套设】施 ： 第】十二条 《开发利？用地下空间作为商】场的应进行统一【管理集中《式经营不得分割为小！开间店面出售城市】规划及？土地出让合》同另有约《定的除外 ！ ， 第十三条 独立！开发的地下空间【建设工程参照—地表建设《工，程验：收有关规定进行【竣工验收《经验收合格的方可】交付使用 】   ？ 附着？。地表建筑进》行的：地下空间建设工程随！地表建筑一并竣【工，验收 《 《 第十《四，条 凡通过有—偿方式取得地下【建，设用地使用权的根据！地下：建设所在地块相对】应用途的《基，准，地价折算《为楼：面地价？的，一定：比例收取出让—金（一）地下—一层用途为》商业、办公、—。娱乐等的按50【％收取；（二）地下！二层、三层用—途为经营性停车场（！库）的分别》按20％、10【％收取；（三）地下！空间作为停车—场（库）以及配电】间等配套用》房的可？。不收费；（》四）国防、人防【、防灾、基础设【。施和公共服务设施等！涉及：国家：。安全和公共利益的可！。不收费 【 第十—五条 地下建设用】。地使用权权属—登记按？照相关法律、法规的！规定：实，施并注明“地—下空间”（一）【与地表？建（构）筑物—、附：着物连为一体的地下！的建（构）筑物【、附着物其》土地：权利：确，定为地表建》设用地使用》权初始登记时与地】表建（构《）筑物、附着物【共同登记；》（二）不《能与：地表建筑物连为【一体独？立开发？建设的地下的—建，（构）筑物、—附着：。物，其土地权利》。确定为地下建—设用地使用权—初始登记时》独立登记《地下建设用地使【用权：登，记，以宗地为基》。本，单位并通过水—。平投影坐标、竖【向高程和水平投【影最大面积》确，定其权属范围 【 《 ： ，第十六条 本规定未！明确事宜参照地【面建筑物规》划建设管理的有【关规定？执，行 ： 第十七条！ 本规定自发布之日！起施行本规定施行前！已签订土地》。出，让合同的项目—可按原管《理规定或土地出让合！同，执，行，纯商业、办》公项目可《按本规定执行 】