？ 福州市—城市地下空间开发利！用管理若《干规定 【第一条 为加—强城市地下空间【。开发利用《。管，理促进？商业、？办公等建设项—目按规划要求开【发利用地下空间根据！中华人民共》和国城乡规划法、建！设，。部城市地下空间开】发，利用管理规定—等有关法《律、法规结》合本市实际制定【本规定 ！ 第二条》 ，本规定适《用，。。于本：市城市规划区内地】下空间？的开发、《利用和管理 —  《   本规定所【称的地下空间—是指福州市城市规】划区内地《表以：下的空？间， ， ，  ？。   法律、法【规涉及？的国防、人民防空】、防灾、《文物保？护、：矿产资源等地下空间！利用的从其》规定 ！ 第三条 地下空间！的开发、利用—和，管理应当遵循统筹规！。划、综合开发、保】护，资源、？。市政和公共服务设】施优先？兼顾防空《防灾的原则实现社】会效益、经》济效益、《战备效？益和环境效益的统一！ — 第？四，条 市？城乡规划主》管部门负责地下空】间开：。发利用的规划—管理市城乡规划局】应，根据城市总》体规划编制城市地下！空间利用专》项规划？专项规划经市政府批！准后实施 【 《。 第五条 》开发利用地下空间应！当取得？地下建？设，用地使用权地下建】设，用地：使用权的取得应当充！分考虑相邻》空间的发展需要避免！相互妨碍、危害 】 《。 ？第六条 用于—国防、人民》防空专？用设施、防》灾、城？市基础和公共服务】设施的地下空间其地！下建设用地使用权】取得可？。以依法采用划拨的方！式   【 ， 独立？。开发的经营》性，。地下空？间建设项目应当采】。用招：标、拍卖或者挂牌的！方式出让地下建设用！地使用权《 《    地》下交：通建设项目》及附着地下交通【。建设项目开发的【经营性地《下空间其地下—建设用地使用权可以！协议方式一并出让】给已经取得》地，。下交：通建设项目》。的使用权人 ！ ？ 第：。。七条 出让地下建】设用地使用权的由规！。划主管部门制订【每宗地下空间的【规，划设：计条：件并报？市政府审批》后由土地《。部门组织实施规划设！计条：件应当包括拟出【让地下？空间的详细位—。置、：水平投？影坐标和竖》向高程、《水，。平投影最大面积、用！途、交通组织、防空！要，求等：。 ： —第八条 附着地【表建筑或《者地下？交通建设项目—进行：的地下工《。程建：设其相关规划—、，建设、？消防安全审》批应：当，。。随地表建筑或者地下！交通建设项目一并】审批 【 ？第九条？。 地下空间不得【建设住宅、》敬老院、《托幼园所、学校【、医院病房等项目但！法律、法规另有【规定的从其规定 】 第十！。条 ：。城市地下空间开发利！用建筑面积单—列不计入建设—用地的容积率— 》 第《十一条 开发利用】地下空间应满—足城市规划要求 】   》 ， ，城市纯住宅用地、】办公用地、商住用地！的地下空间应作为停！车场（库）及配电间！等配套用房不得作为！商，业用途？ ？     商业办公！等综合？用地的地下空间【原则上不作为—商业功能确需作为】商业：功能的需《经城乡规划》主管：部门审查《后报市人民政—府，批，准 》   ？ 纯商业《用地、经《市政府批《准的商？业办公用《地地下一层可用于】商业、办公、娱【乐、经营《性停车场《（库）等用途—其它层？地下空间作为—停车场（库）等配】。套设施 】 第十二条 开！发利用地下空间作】为商场的应进行【统一管理集中式经营！不，得分割为小开—间店面出售城市规划！。及土地出让合同【另有约？定的除外 ！ ？第十三？条 独立《开发的地下空间建设！。工程参照地表建设工！程验：收有关规定进—行竣工验《收经验收《合格的方《可交付使用 】     附着地表！建筑进行《的，地下空间建设工程】随地：。表建筑一《并竣工验收 — — 第十四《条 凡？通过有偿《方式取得地下建设】用地使？用权：的根据地《下建设所在地块【相对应用《途的基准《地价折算为楼面【地价的一定比例收取！出让金（《一）地下一》层用途为《。商业、办公》、娱乐等的》按50？％收取？；，（二）地下》二层、？三层用途《为经营性停车场（库！）的分别按20％】、10％《收取；（三）地下空！间作为停车场（【库）以及配电—间等配套用房的可不！收费；？（四）国防、人【防、防？灾、基础设施和公共！服务设施等涉及国家！安全和公共利益的可！不，收费 — 第十五【条 地下建设用地】使用权权属登记按照！。。相关法律、法规【的规定实施并注明】“地下空《间”（一）与地表】建（构）筑物、【附着物连为一体【的地下的建（构【）筑物、《。附着：物其土地《权利确定为地表建】设用地使用权初始登！。记时与地表建（构】）筑物、附》着物共同登记；【（二）不能》与地表建筑物连为一！体独立开发建设【的地下的《建（构？）筑：物，、附着物其土—地权利确《定，为地下？建设用地使用权初始！登记时独立登—记地下建设》用地：使用权登记》以宗地？为基本单位并通【过，水平投？影坐标、竖》向，。高程和水平投影最大！面积确定其》权属：范围 《 第十】。六条 本规定未明确！事宜参照地面建筑物！规划：建，。设管：理的有关规定执行 ！ ： 第十七—条 本？规定自发布之—日起：施行：本规定？施行前已签》订土地？出让合同《的项目可《按原管理规定或【土，地出让？合同执行纯商—业、：办公项目可按本【规，定，执行 ？ ，