， 《 福州市城》市地下空间开发【。利用管理若干规定 ！ 第一》条 为？加强城市地下空【间开发利用管理促】进商业？、办公等建设项目】按规划要求开发利用！地下空间根》据中华人民》共和国城乡》。规划：法、建设部城—市地下空间开发利】用管理规定等有关法！律、法规结合本市实！际制定？本规定 《 ？ 第二条 】本规定适用于本【市城市规划区内地】下空间的开》发、利用《和管理 《 ，     本规定！所称的地《下空：。间是指福州市—城市规划区内地【表以下的《空间 》   ？  法？律、：法规涉及的国防、人！民防空、《防灾、？文物保护、矿产【资，源等地下空间利【用的从其规定—。 》 第三》条 地下空间—的开发、利》用和：。。管理应？当，遵，循统筹规划、综【合开发、保护资源】、市：政和公共《服务：设施优先兼顾防空】防灾的原《则实：现社会效《益、经济效益、战备！效益：和环境效益的统一】 ， 》 第四条》 市城乡规划—主管部？。。门，负责地下空》间，开发利用的规划管理！市城乡规《划局应根据城市总】体规划编制》城市地？下空间利用专项规】。。划专项规划》经市政府《批准：后实施？ — 第五条》。 开发利用》地下：空间应当《取得地？下建设用地使用权】地下建？设用地使用权—的取得应当充分【考虑相邻空间—的发展？需，要避免相互妨碍、危！害 — 第六条 【。用于：。国防、人民防—空专用设施》、防灾、城市基础和！公共服务设施的【地下空间其》地下建设用地—使用权取得》可以依法采》用划：拨的方式《 《    独立开发】的经营性地下—空间建设项目应当】采用招标、拍卖或者！。挂牌的方式》出让地下建设用地】使用权  】   地下交—通建设项目及附【着地下交通建—设项目开发的经营】性地：下空间其地下建【设用：地，使，用权可以协议方式一！并出让？给已：经取得地《下交：通建：设项目的使用权【。人 — ：。 第七条 》出让地下建设用地】使用权的由规划【主管部门制订—每宗地下空间的规】划设：计条件并报市政府审！。批后由土地》部，门组织实施规划设计！。条件应当包括拟出】让地：下空间的详细—位置：、水平投影坐标和竖！向高程、水平投【影最大面积、—。用途：、交通组织》、防空？要求等 — 第八条】 ，附着地表建筑或者地！下交通建设》项目进？行，的地下工程建设其】相关规划《、建：设、消防安全审批】应当随？地表建筑或者地【。。下交通建设项目一并！。审批 【 ， 第九条 —地下空间不得建设住！宅、敬老院、托幼园！所、学？校、医院《病房：等项目但法》律、法规另有规定的！从其规定 【 ： 第十条 城市！地下：空间开发利用建【。筑面积单列》不，计入建设用地的【容积率 【 ： 第？十一条 开发—利用地下《空间应？满足城市《规划要求 】。    城市纯住宅！用地、办公用地、商！住用：地的地下空间应作】为停车场（库）及】配电间等配套—用房：。不得作为商业用途】 ？     商—业办公等综》合用地的地下空【间原则上不作为【。商业功能《确需作？为商业功能的—需经城乡《。。规划：主，管部门审查后报市人！民政府？批准：    【 纯商业《用地、经市》政，府批准的商业—办公用地《地下一层《可用于？商业：、办公、娱乐—、经营性停车场【（库）等用途其它层！地下空间《作为：停车场（库）等配套！设施 — ， ， 第十《二，。条 开发利》用地下？空间：。作为商场的应进【。行统一管理集中【式经营不得分割为小！开间店面出售—城市规划及土地【出让：合同另有《约定的除外 — 第】十三条 独立开【发的地下空》间建设工程参—照地表建设工程【验，。收有关？规定进行《竣工验？收经验收合格—的方可？交，付，。使用 ？ ，。   《  ：附，着地：表，建筑进？。行的地下空间建设工！程随地表《建筑一并竣工验【收 《 第—十四条 凡通过有偿！方式取得《地下建设《用地使用权的根据】地下建设《所，在，地块相对《应用途的《基准地？。价折算为楼面—。地价的一定比例收取！出让金（一》）地下一层用—途为商业、》办公、娱乐等的按】50％收取；（【二）地下二》层、三层用》途为经营性停—车场（库）的分别】按2：0％、1《0％收取；（—三）地下空间—作为：停车场（库）—以及配电间等配【套用房的可不—收费；？（四）国防、人防、！防灾、基础设施和】公共服？务，设施等涉及国家安全！和公共？利益的可不收费【 】第十：五条 地下建设【用地使用权》权，属，登记按照相》关法：律，、法规的规定实【施并注？明“地？下空间”（一—。）与地表建（构）】筑，物、附？着物连为一体—的地：下的建（《构）筑物、附着物】其土地权利》确定为地表建设用】地使用权初始登记】时与地表建（构【）筑物、附着—物共同登记；（【二）不能与地表【建，筑物连为一》体独立？开发建设的地下【的建：。（构）筑物、附着】物其土？地权利确定为地【。下建设用地使用【权，初始登记时独立登】记地下？建设用地《使用权登记》以宗：地为基？本单位并通过水平投！影坐标？、，竖向高程和水平【。投影最大面》积确定其权属—范围 】 第十六条 本规！定未明？确事宜参《照地面建筑物规划】建设管理的有关规】定执行 《 《 第十七条 本【。规定自发布》之日起？施行本规定施—行，前已签订土地—出让：合同的项《目可按？原管：理规定或土地出让】合，同执行纯商》业、办公《。项目可？按本规定执行— ：