《 ：。福州：市城：市地：下空间开发利用管理！。若干规定 》 第一条— 为加强城市地下空！间开发？利，用管理促进商业、】办公：等建设项目》按规划要求开发利】用地下空《间，根据：中华人民《共和国城乡规划法、！建设部城市地下【空间开发利用管【理规定等有》关法律、法》规结合本市实际制】定本规定 — ： 第》二条 ？本规定适用于本市城！市规划区内地下空间！的开发、利》用和管？理 《   ？  本规定所—称的地下空》间是指福州市—城市规划区内地表】以下的空间》  》   法《律、法规涉》及的国防、人民【防，空、防灾、文物【保护、矿产资源等地！下空间利用的从其规！定 ： 【第三条 地下空【间的开发、利—用和管理应当—遵循统筹《规划、综合》开发、？保护资源、市—政和公共服务—设施优先《兼顾：防空防灾的原则【实现社会效益、经济！效益：、战备效益和环境效！益的统一《 》 第《四条 市城乡规划】主管：部，门负责地下空间开】发利用的规》划管理？市城乡规划局应根】据城市总《体规：划，编制城市地下空间】利用专？项，规划专项规划—经市：政府批？准后实施 — ： ： 第五条 开发利！用地下空间应当取】得地下建设用地使】。。用权地下建设用地】使用：权的取得应》当充分考虑相邻空】间的发展需要—避，免相互妨碍》、危：害 — ： ，第六条 用于国【。防、人民防空专用】设，施、防？灾、城市基础和【。公共：服，务设施的地下空【间其地？下建设？用地使用权》取得可以《依法采用划》拨的方式 —     独【立开：发的经营性地—下空间建设》。项目：应，当采用招标、拍卖或！者挂牌？的方式出让地下【。建设用地使用权【 ，    — 地下交通》建设项目及附着【地下交通建设项目】开发的经营》性地下空《间其地？下建设用地使用【。权可以协议方式一并！出，让给已经取得地下】交通建设项》目的使用权人 】 ： 第》七条 出让地下建设！用地使用权的由规划！主管部？门，制订每宗《地下空间的规划设】。计条件并报市政府审！批后由土地部—门，组织实施规》划设计条件应当包】括拟出让地下空间】的详细位置、水平】投影坐标和》竖向高程、水平【投影：最，大面积、用》途，、交通组织》、防空要《。求等 ！ ，第八条 附着地表建！筑或者地下交—通建设？项目进行《的地下工程建设【其相关规《划、建？设、消防安全审批应！当随地表《建筑或者《地下交通建设项目】一并审批 — —第九条 地下—空间不得建设住宅】、敬老院、》托幼园所、学校【、，医院病房《等项目但法律、法规！另有规定《的从其规定 】 ： ？第十条？ 城市地下》空间开发《利用建？。。筑面积单《列不计入建设用地的！容积率？ 第！十一条 开》发，利用地下空间—应满足城《市规划要求 ！    城市—纯住：宅用地、办公用地、！商住用地《的地下？空间应作为停车【。场（库）及配—电间等配套》用房不得作为—商业用途 —     商【业办：公等综合用》。地的地下空间原【。则上不？作为商业功能确需作！。为，。商业功能的需经城乡！规划主管部门审查】后报市？人民政府批准 ！     纯商业】用地：、经市政府批—。准的商业办公—用地地下一层可用】于商：业、：办公、娱乐、经【营性停车场（—库）等用《途其它层《地下空间作为停车场！（库）等配套—设施： 第！十二条 开发利用】地下空间作为—商场的应《进行：统，一管理？集中式？经营：不得分割为》小开间店面出售【城市规划及土—地出让合《同另有约定的除【外 — ？第，。十三条 《独立开发的地下空】间建设工程参照地】。表建设工《。程验收有关规定【进行竣工《。验收经验收合格【的方可？交付：使用 —    《附着地？表建筑进行的地【下空：间，建设：工程随地《表，建筑一并竣工验【收 《 第十四条！ 凡通？过有偿方式》取得地下建设用地】使，用权的根据地下建】设所在地《块，相对应？用途的？基准地？价折算为《楼面地价的一定【比例收取《出让金（一）地下】一层用途《为商业、办公—、娱乐等的按—50％收取；（【二，）地下二层》、三层用途为经营性！停车场（库）的分别！按20％、10％】收取；？（三）？地下空间作为—停车场（库》）以及配《。电间等配套用—房的可不收费；（四！）国防、人防—、防灾、《基础设施和公共服】务设施等涉及—国家安全和公共利】益，的可不收费》 》 第十五—条 地下建设—。用地使用权权属登记！按照相？关法律、法规的规定！实施并注明“—地下空？间”（？一）与地表建（【构）筑物、附—着物连为一体的【地下的？建（构）筑物—、附着物其土地权】。利确定为《地表建设用地使【用权初始登》记时与地表建（构】）筑：物、附着物共同登记！；（二）不能与【地表建？筑物连为一体—独立开？发建设的地下的建】（构）？筑物、附着物—其土：地权利确定》为地下建《设，用，地使用权初》始登记时独立登记地！下建设用地使用权登！。记以宗地为》基本单？位并通过水平—投影坐？标，、竖向高程和—水平投影《最大面积确定其权属！范围 》 第十六条！ 本规定未》明确事宜参照地面】建筑：物，规划建设管理—的有关规定执—行 ？ 第十七【条 本规定自发布】之日起施行本规【定施：行前已签订土地出让！。合同的？项目可按原管—理，规定：或，土地出让合》同执：行，纯商业、办公项目】可，按本规？定，执，行 ： ，