。 福州】市城市地《下，空间：开发利用管理若干规！定 第一【。条 为加《强城市地下空—间开发利用管理促】进商业？、办：。公等建设《项目按？规，划要求开发利—用地下空间》根，据中华人《民共和国《城，乡规划法、建设部】城市地下空》间开发利用管理规定！等，有关法律、法规结】合本市实际制定本规！定 《 第二条】 本规定适用于本市！城市规划区》。内地下空间》的开发、利用和管理！。     】本规定所称的—地下空间是指福州】市城市规划区—内地表？以下的空《间    】 法律、法规—涉，及，的，国防、人民防空、防！灾、文物《。保护、？矿产资？源等地下空间利【用的从其《规定 — 第三条【 地下空间的—开发、利用和—管理：应当遵循统筹规【划、综合开发、保】。。护资源、市政和公】共服务设施优先兼顾！防空防灾的原则【实，现社会效益》、经济效益》、战备？效益：和环境效益的统一 ！ — 第四条 》市，城乡规划主管部门负！责地：下空：间开发利《用的规划管理市城】。乡规划局应根据城市！总体规划编》制城市？地下空间《利用专项规》划专项规划经市政】府批准后实施— 第！五条： 开发利《用地：下空间？应，当取得地下建设【用地使？用权地？。下建设用地使—用权的？取得应当充分考虑相！邻空间的发》展需要？避，免相互妨碍、危【害 《 第—六条： 用于？国防、人民防—空专用设《施、防？灾，、城市基《础和公共服务—设施的地下空间其地！下建设用地》使用权取得可以【依法采？用划拨？的方式   ！  独立开》发的经营性地—下空间？建设项目应当采用】。招标、拍卖》或者挂牌的》方式出让地下建【设用地使用权 】     —地下：交通建设项》。目及附着地下交通】建设项目开》发的经营性地—下空间其《地下建设用》。地使用权可以协议方！式一并出让》给已经？取得：地下交通建设项【。。目的使用权人 ！ 《 第七条 出让地】下建设用地使用【权的由规划主—管部门制订每宗【地下：空间的规《划设计？条件并报市政府审】批后由土地部门组织！实施：规划设计条件应【当包括拟出让地下空！。间的详细《位置、水《。平投：影坐标和竖向高程】、，水平投影最》大，面积：、，用途：、交通？组织、防《空要求？等 ： ？ 第八—条 附着地表建筑】。或者地下交》通，建设项目进行的地】。下工程建设其相关规！划、建设、》消防：安全审批应当—随地表建筑》或者地下交通—建设项目一并—审，批 】 ，第九条 地下空间不！。得建设住宅、敬老】院、：托幼园所、》学校：、医院病房等项目但！法律、？法规：另有规定的》从其规定 — ？ ？第十条 城市地下】。。空间开发《利用建？筑面积？单列不计入建—设用地？的容积率 】 第十—一条 开《。发利用地下空间【应满足城市》规划要求《。  》   城市纯—住宅用地、办公用地！、商住用《地，的地下空《间应：作为停车《场，。（库）及配电—间，等配：套用房不得作为商业！用途： ？     》商，业办公等《综合用地的》地下空间《原，则上不？作为商业功能确需】作，为商业功能的需经】。城乡规划《主管部？门审：查后报市人民政府】批准 —    《纯商业？用地、经市政府【批准的商业办公用地！地下一层可用于【商业、办公、娱乐、！经营：性停车？场（库）等用途其】它层地下空间—作为停？车场：（库）等配套设【施 》 ， 第十二条 开！发利用？地，下空间作《为商场的应进—。行统一管理集中式经！营不得分割为—小开间？店面：。出售：城市规？划及土地《出让合同另有约【定，的除外 ！ ：第十三条 独立开发！的地下空间建设【工程参照地表建设】工，程验：收有关规定》进行竣工验收—经验收合格的方可】。交付使用 【     附着地】表建筑进行的地下】空，。间建设工程随—地表建筑一并竣【。工，验收： 【 ，第十四条 》凡通过有《偿方式取得地下【建设用地《使用权的根据—地下建设所在—地块相对应用途【的基准地价折算为】楼面地价的一定比例！。收取出让《金（一？）地下一层用途为商！业、办公、娱乐【等的按50％收取】；（：二）地下二层、三】。层用途为经》营性停车场（库）】的分别按20％【。、1：0％收取；（三【）地下空《间，作为停车场（库）以！及配电间等配—套用房的可不—收费；？（四）国防、—人防、防灾、基础设！施，。和公共？服务：设，施等涉及国家安【全和公共利》益的可不收费 】 第十】。。五条 地下建设【用地使？用权权属登》记，按照相？关法律、法规的【规定实施《并注：。明“地下空间—”（一）与地表建（！构）筑物《、附着物连》为一：体的地下的建（构）！筑物、附着物其土地！权利确定为》地表建设用地使【。用，权初始登记》时与地？表建（构）》筑，物、附着物共同登】记；（二《）不能与地》。。表建筑物《连为一体独立—开发建设的地下的建！（构）筑物、—附着物其土地权利确！定为地下《建设用地《使用权初始登记时独！。立登记地下建—设用地使用权登记】以宗：地，为基本单位并—通过：水平：投影坐标、竖—向高程和水平投影】最大面积确定其权属！范围： 【。 ，第十六条 本规【定未明确事宜参照地！面建筑物规》划建设？管理的有关规定【执行 ？ ： 第十七条 本！规，定自发？布，之日起施行》。本规定施行前已签订！土地出让合同的项】目可按原管》理规定或土地出【让合同执行》。纯商业、《。办公：项目可按本规定执行！ ：