《 福州《市城市地下》空，间开：发利用管理若干【规定 第一】。条 为加《强城市地下空间开】发利用管理促进商业！、办：公等建设项目按规】划要求开发利—用地下？空间根据中华人民共！和国城乡规划法、】建设部？城市地下空间开发】。利，。用管：。理规：。定等有？关法律、法规结合】本市实际制定—本规：定 ？ 《 第二条 本规定！适用于本《市城市规划区—内地下空间的开发、！利用：和管理 —  ：  ：。 本规定所》称的地下空间是【指福州市城市规划区！内地表以下》的空间 —     法律、法！。规涉：及的：国防、？人民防空、》防灾、文《物保护、矿》产资源？等地下空《间，利用的从其》规定 】 ， 第三？。条 地下《空间：的开发、利》用和管理应》当遵循？统筹规？划、综合开发、保护！资源、市《政和公共服务设【施，。优先兼顾防空—。防灾的原则实—现社会？效益、？经济效益《、战备效益和—环，境效：益的统一 》 ？ 第四条 】市城乡规划主管【部门负责地下空间开！发利用？的，规划：管理市城乡规划【局应根据城市总【体规划编制城市【地，下空间利用专项规】。划，专项规划经》市政府？批准后实施 ！ ？ 第五条 》。开发利用地下空【间应当取得》地，下建设用《地使用权地下建设】用地使用权》的取得应当充分【。考虑相邻空间的发】。展需：。要，避免相互《妨，碍、危？害 【 第六条 —用于国防、人民防空！专用：设施、防灾、城【市基础和公共服【务设施的地下空间其！地下建？设用地使用权取得可！以依法采用划拨的】方式    ！ 独立开《发的经营性地下空】间建设项目应当采用！招标、拍《卖或：者挂牌的方》式，出让地下建设用地】使用权 【    地下交【通建：设，项目及附着地下交】通建设项《目，开发的经营性地下空！间其地下建设用【地使用权可》以，协议方式一并出【让给已经取》得地下交通建设项目！的，使用权人 》 ？ ？ 第七？条 出？。让地下建设》用地使用权的由【规划主管部》。门制订每宗》地下：空，间的规划设计条件】并报市政府》。审批后由《土地部门组织实施规！划设计条件应—当包括？拟出让地下》空间的详《细位置、水》平，投影坐标和竖向【高程、水平》投影最大面积、【用途：、交通组织、防空】要求等 】。 第《八条 附《着地表建筑或—者地下交《通，建设项目进行的地】下工：程建设其相关规划】、建设、消防安全】审，批应当随地表建筑或！者地下交通建设【。项目：一，并审批 ！。 ：第九条 《地下空间不得建【设住宅、敬老院、】托幼园所、学校、医！院病房等项目—但法律、法规—另，有规定的从其规定】 ： 》 第十条 城市【地下：空间：开发利用建筑面积】单列不计入建—设用地的容积率 ！。 第【十一条 开》发利用地《下空间？应，满，。足城市规划要求 】 ，    》 城市纯住宅用【地、办公《用地、商住用地的】地下空间应作—为停车场（》库）及配电间等【。配套用？房，不得：作为商业用》途    】。 商：业办：公等综合用地—的地下空间原则【。上不作为商》业功能确需作为商】。。业，功，能的需经《城乡规划《主管部门审查—后报市人民政府批】准 ？    》 纯商业用地、【经，市政府批《。准的商？业办公用《地地下？一层可用于商业、办！公，、娱乐、经》营性：停车场（库》）等用途其》它层地下空间—作为停车场》（库）等配套设施】 《 ，。 第十》二条 开《。发利：用地下？空间作为《商场的应进行—统一：管理集中式经—营，。。不得：。分割为小开》间店面出售》城市规划《及土地出《让合同另有约定的除！外 】 第十三条 独立】开发：的地下空间建设【工程参照地表建设】。工程验收有关—规定进行竣》工验收经验》收合格的《方可交付使用—  》。   附着》地表建筑进行的【地下空间建设工程】。随地表建筑一并【竣工验收 】 ， 第十》四条 凡通过有【偿，方式取得地下建【设用地使用权的【。根据地下《建设所在地块相对应！用途的基准》地价折算为楼面地价！的，。一定比例《收取出让《金（：一）：地下：一层用途为商—业，、，办公、娱乐等—的按50％收取；（！。二）地下二层、三】。层用途为经营—。性停车场（》库）的分别》按，20％、1》0％收取；（三）】地下空间作》为停车？场（库）《以，及配电间等配套【用房的可不》。收费；（四）国【防、人防、防—灾、基础设施和【。公共服务设》施等涉？及国家安全》和，公共利益的》可不：收费 《 》 第十五《条 地下建》设用地使用权权【属登记按照》相关法律、法—规的规定实施—并注：明“地下空间—。。”（一）与地表建】（构）筑《物、附？着物连为《一体：的地下的建》（，。构，）筑物、《附着物其土地权【利确定为地》表建设？用地使用权》初始登记时与地表】建（构）筑物、附】着物共同登》记；（二《）不能与《地表建筑物》连为一体独》立开：。发建设的地下—。的建：（构）筑物、附着】物其土地权利确定】为地下建设用地【使用权初《始登记时《独立登记地下建设】。用地使用权登记【以宗地为基本单【位并通？过水平投影坐标【、，。。竖向高程和水平投影！最大面积《确，。定其权属范围 【 第】十六：条， 本规定未明—确事宜参照地面【建，筑物规划建设管理】的，有关规定《执行 《 第十—七条 ？本规定自发布—之日起？。施行本规定施—行前：已签：订土地出让合—。同的项目可按原管理！规定或土地》出让合同执》行纯商业、办公项】目可按本规》定，执行 ？ ，