。。 —福州市城市地—下空间开发利用管理！若干规定《 ： ：第一条 为》加强城市地下—空间：开发：利用管理促进商【。业、：办公：等建设项目按规【。划要求？开发利用地下空间根！据中华人民共和国】城乡规划《法、建设《部城市地下空间开】发利用管《理规：定等有关法律、法】规结合？本，市实际制定》本规：定 ！第二：条 本规定适用于】本市：城市规划区》。内地下空间》的开发、利》用和：管理 《。    》。 本：规定所称的地—下空间是指》福州市城市规划区】内地表以《下的空间 》     【法律、法规涉及【。的国防、人民—防空、防灾、—文物保护、矿—产资源等地下—空间利用的从其【规，定 — 第三》条 地下空间的开发！、，利用和管理应当遵循！统筹规？划、综？。合开发、保护资源、！市政和公共服务【设施优先兼顾—防空：防，灾的原则实》。现社会效《益、经济效益、战】备效益和环境效益】的统一 《 — 第四条 市城【乡规划主管部门【。负责地下空间开发利！用的规划管》理市城乡规划局应】根据城市总》体规划编制城市地】下空间利用专—项，规划专项规》划经市政府批准后实！施 ： 《 第五条 开】发利用地下空间【应当取得地》下建设用地使用权】地下建设用地—使用权的取得应【当充分考虑相邻空间！的发展需要避—免相互妨碍、—危，害 】 第六？条 用于国防—、人：。民，防空专用设施、防】灾、城市基础和公】共，服，务设施的《地下空间其地下建】设用地使用》权取得可以依法采用！划拨的方式 — ，     独立】开发的经《营性地？下空间建设项目【应，当采用招标、—拍卖或者挂牌的方式！出让地下建设用【地使用权 —  ？   地下交通建设！项目及附着地下交通！建设：项目开发的经营【性地下空间其地【。下，建设用地使用权可以！。协，议方：式一：并出让给已经取得】地下交通《建设项？目的使用权人 【 【。。第七条 出让地下建！设，用地使用权》的由：规划主管《部门制订每宗地下】空间的规《划设计？条件并报市政府审】批后由土地部门组织！实，施规划？设计条件应当包括】拟出让地下》空间的详细位—置，、水平投影坐标和】竖向高程、》水平投影《最大面积《、用途？、交通组织、防【空要求等 》 第八！条 附着地》表建筑或者地下交通！建设项目进》行的地下工程—建设其相关规划、建！设、消防《安全审批《应当随地表建筑或】者地下交通建设项目！一并审批 【 第—九，条 地下《空间不得建设住【宅、敬老院、托【幼园所、学校、医】院病房？等项目但法律、【法规另？。有规定的从其规定 ！ 【第十条？ 城市地下空—间，开发利？用建筑面《积，单列不？计入建设用地—的容积率 — ： 第》十一条 开发—利用地下空间—应满足城市》规划要？求   【  城？市纯住？宅用地、办》公用地？、商住用《地，的地下空间应作为停！车场（库《）及配电间等配【套，用房不得作为商【业用途 — ，    商》业办公等《综合用地的》。地下空间原则上【不作为商业》功能确需作为商业】功能的需经》城乡规划主》。管部：门审查后报》市人民？。政府批？准 》    纯商业用】。地、：经市政府《批准的商业》办公用？地地下一层可用于商！业、办公《、娱乐、经》营性停？车，场（库）等用途【其它层地下空—间作为停车》场（库？）等配？套设施 【 《第，十二条 开发利用】。地下空间作》为商场的应进行统一！管理集中式经营不得！分割为小《开间：店面出售城市规【划及土？地出：让合同另有约定的】除，外， 》 第十三条 】独立开发的地下空间！。建设工程参》照，地表建设工》程，验收有关《。规定进行《竣工验收《经验收合《格，的方可交付使用 】。     【附着地表建筑进行】的地下空间建设【工程随地表建筑一】并竣工验收 】 》第十四条 》凡通：过，有偿：方式取得地下建设用！地使用？权的根据地》下建设所在》地块：相对应用途的基【准，地价折算为楼面地价！的，一定比例收取出【让金（一）地—下一：层用途为商业、【办公、娱乐》等的按50％收取；！。（二）？地下二层、三层用途！为，经营性停《车场（库）》的分别？按20％《、10％收取；【（三）地下空—间作为？。停车场？（库）？以及配电间等配套用！房的可？不收费；（四）【国防、人防、防灾、！基础设？施，和公：共服务设施》等涉及国家安全和】公共利益的可不收】费 — ： 第十五《条 地下建设用地使！。用权权？属登记按《。照，相关法律、法规的规！定实施并注明“地】下，空间”（一）—。与地表建（构—）筑物、附着—物连为一体的—地下的建（构）筑物！、附着物其土地权】利确定为地表建设用！地使用权初始登记】时与地表建（构【）筑物、附着物共】同登记；（二—）不：能与地表《建筑物连为一体独立！开发：建设的地《下的建（《构）筑物、附—着物其土《地权利确《。定为地下《建，设，用地使用《权初始？登记时？独，立登记？地下建设用地使用】权登记以《宗地为基《本单位并通过水【平投影坐标、—竖向高程和水—平投影？最大面积确定其【权属范围《 ？ 第十【六条 本规定未明确！。事宜参照地面建筑物！规划建设《管理的有关规定执】行 【第十七条 》本规定自《发，布之日起施行—本规定施行前已【签订：土地出让《合同的项目可按【原管理规定》或土地出让合—同执行纯《商业、办公》项目：可按本规定》执行 《