沧州市》城乡规划局建—设，项目规划设计—条件管理《暂行规定
第【一条 ？为加强城市》规划管理保证城【市规：。。划实施依据中华【人民共和国》城乡规划法、河北省！城市控制性》详细规划编制—导则（试行）及河】北省城市《控制：性详细规划管理办法！（试：行）等？有关规定结合我【市的实际制定本【规定
第二条 本！规定适用《于本市城市总体规】划确定的《。主，城区范围内的建设】。项目
《第三条 《规划设计条件是城】乡，规划行政主管部门】对建设项《目提：出的规？划建设要求是指导】和审定？建设：项目修？建性：详细规划或总平面设！计以及土《地，使用的重要依据【。
第？四条 城乡规划【行政主管部门根【据，城市：总体：规划、？控制性详细规划、】专项规划和》相关：规定提出《规，划设计条件 —
，第，五条 规划设计条件！的提：出，应，遵循下？列原则
【 （一）《以城：市总体规划、近期】建，设规划、控制性详细！。规划和专《项规划为依》据；
（二！。）严格执行城市【规划管理的法—。律、法规、规章【。、技术？标准：；
： （》三）坚持经济效益】。、社会效益和环境效！益的统一；
！ （四）统一规划、！配套建设、完善【城市基础设施；【
， ， ： （五）合理节【约和集？。约用地积《极开发？利用地下空间；
！ （六》）改善城市生态环】。境注重？城，市景观；
！（七：）保护历史》文化：遗产和自然环境【；
《 （八）》符合城？市，防灾、减灾要—求保障城市安全
！第六条 规划设计条！件主要包括以—下内容
》 （一）—项目用地《范围：、面积、性质和可兼！容内容包《括，规划用地、可建设用！地和：可建：设，用地范围外的—规划道路、绿—地，及河流等其他用【地
（【二）土地开》发利用强《度包：括容积率（或允许】的建设？总量）、建筑密度】、建筑高度、建【筑间距？等临近历史风貌【地，段、：文，物古迹、视线景【。观走廊、电台—、电信、气象台、】军事设？施等建设《项目应按相关规定控！制项目的建筑—高度对沿街》建筑：有控制要求的应提出！明确的建筑控—制，要求：
（三【。）道路交《通设施、市》。政设施？、公共设施配置要】求
》 （四）绿化—配，置要求包括绿地【。率、：公共绿地、绿—化带、防护绿地等对！古，树名木应明》确提出保护要求【
，。 ： ， （五）地下—空间开？发利：用的：相关：。技术：要求：
《 （六）城》乡规划行政主管【部，门，认为有必要提出【的其他要求
第七！条 ：规，划设计条件分为强制！性和：指，导性内容《
《。 强制？性，内容：包括用地范围、【用地面？积、用地性质、【容积：率（或允《。许的建设总量）、绿！地率、建筑》密度、建《。筑高：度、建筑退让、【。交通出入口方位、】停车泊？位及其？他需要配置的—公，共、：市，政公用设施》的，用地：面积：（或建设规》模）：
指导性】。内容包括建筑风【格，、色彩？和景观环境等要求
！第，。八条 ？规划设计条件中用地！性质分类原》则依：。据城市用地分类【与，规划建设用》地标准？（GBJ 137-！90）
第九条 ！可兼容性《用地应在规划设计】条件中予《以明确
第十条】。 规划设计条件【的提出应满足沧州】。市土地使用和建筑规！划管理技术暂行【规定的要求》
， 《有特殊要求的应【在，规划：设计条件中明确
！第十一条 除连接】城市：地下管线工程、【通道：的其他设施原—。则上不得《逾越可？建设用地范围 【
第十二《。条 建设用》。地范围内确定为两种！以上（含两种）用】地性质？的规：划，设计条件《中须明？确各：类用地规模（—或用地？比例） 《
第十三条 规划】设，计条：件附图应标注建【设用地范围及道【路，红线、绿《线等控制线宜采用1！1000或》15：00地形图 —。
，第十四条 建设【用地所在区域有【下列情况之一的规】划设计条件的内容可！进行相应《调整调？整后的？规划设计条件应【满足相关规》定的要求
！（一）城市规划【调整或修编造—成地块开发条件变】化，的；
》 （二）因城【市基础设施、公益】性公共设施等—城市：公共利益需要导致已！出让：地块的规《模、范围《及相关建设条件【发生变化的；—
（—三）国家、省—或市有关政策发生变！化，的；
（四！）法律、法规规【定的其？他情形
第十五】条， 规划设计》条件调？整审批程序》
？ （一）建【设单位？。向城乡规划行—政主：管，部门提出调》。整规划设计条件的申！请说明调整理由及必！要性
（二！），城乡规划行政—主管部门按》照控制性《详，细规划及其他相关规！定提：出调：。整意：见经论证后报市城】乡规划建设管—理委员？会审定
— （三）市—城，乡规划建《设管理委员会研究】同意后城乡规划【行政主管部》门，及时：将依法变《更后的规划条件函告！同级国土资源主管部！门
（四】）规划设计条—件，经依：法批：准调整的完善—相应土地手续—后办理相关规—。。划手：续 ：
第十六条 规划】设计条件提出—后一：年内未？进，行国有土《地，使用权出让的该规】划设计条件自—行失效
第十【。七条 本规定—。由，沧州：市城：乡规划局《负责解释
第【十八条 本规定自2！01：2年2月1》日起施行《 ，
