沧州《市城乡规划局建设】项目规划设计条件】。管理：暂行规？定
第一》条 为加强城市规划！管理保？证城市规划实—施依据？中华人民共和—国城乡规划法、河】北省城？市控制性详细规划】编制：导则（试行）及河】。北省城？市控制性详细—规划管理办法（【试行：），等有关规定》结合：我市的实际制—。定本规定
第二】条 本规定适用于】本市城市总体规【划确定的主城区范】围内的？建设项目
第三条！ 规划设计条件是】城乡规划行政主【管部门对建设—项目：提出的规划》建设要求是指导和审！。定建设项目修建【性，详细规划或总平面】设，计以及土地使—用的重要依》据
第四条 城乡！规划行政主管部【。门根据城市总—体规划、控制—。性详细规划》、专项规划和相关规！定，提出：规划设计条件 【
第五？条 规划设计条件】的提出应遵》循下：列原则
—。 （一）》以城市总体规划【、近期建设规划、控！制性详细规划和【。专项规划为》依据：。；
？。 ： （二）严格执行城！市规划管理》的法律？、法规、规章、技术！标准；
】（三）坚持经—济效益、社会效【益和环？境效益的统一；
】 ：。 （四）统一规】划、配套建设、【完善城市基础设施；！
（—五）合理节》约和集约用地积极】开发利用地下空间】；
（【六）改？善城市生态环境【注，重，城市：景观；？
（—七）保护历史文【化遗产和自然环境；！
， （八）【符合城市防》灾、减？。灾要：。求保障城市安—全
第六条 规】划设计条件主要包】括以下内《容，
（一）】项目用地范围、面积！、性质和可兼容【内容包括规划用地】、可建设《用地和可建设用地范！围外：的规划道路、绿地】及河流？。等其他？用地：
（—二）土地开发—利用强度包》括容积率（或允许】的建设？。总量）、建筑—密度：、建筑高度、建筑】间距等临近历史【风貌：地，段、文物古迹—、视线景观走廊【、电台、电信、【气象台、《军事设施等建设项】。目应按相关规—。定控制？项目的建筑》高度对沿街》建筑有控制要求的】应提出？明确：的建筑控制要求
】 ？ （三？）道路交通设施、市！政设施、公共—。设施配？置要求？
（—四）绿？化配置要求包括【绿地：率、：公共绿地、绿化【带，、防：护绿：。地等对古树名—木应明确提出—保护：要求
— ，（五）地下空间【开发利用的相关技术！要求：
？ （？六）城乡规划行政】。。主管部门认为有【必要提出《。的其：他要：求
第七条 规】划设计条件分为强制！性，和，指导性内容
【 ：。 强制性《内容包括用地范【围、用地面积—、用地性质、容【积率（或允许的建设！总量）、绿地率、】建，筑密度？、建筑高《度，、建筑退让、—。交，通出：入口方位、》停车泊位及其他需要！配置的？公共、市政公用【。设施的用《地面积（或》建设：。规模）
【 指：导性内容包》括建筑风格、色彩和！景观环？境等：要求
第八条 规划！设计条件中》用地性质分类原则依！据城市用地分类与规！划建设用地标—准（GBJ 1【。37-？90）
》第九条 《可兼容性《用地应在规划设【计条件中予以明【确
第十条— 规划设计》条件的提出应满【足沧州市土地使用和！建，。筑规：划管理技术暂行规定！的要求
【 有特殊《要求的应在规划【设计条件中明确【
第十《一，条 除连接城—市地下管线工程、】通道的其他》设施原？则上不得逾越可建设！用地范围
第【。十二条 建》设用地范围内—确定为两种以上【（，含两种）用》地性质的《规划设计条》件中须明确》各类用地规模（【或用：地比例） 》
第十三条 规【划设计条件附图应】标注建设用地—范围及道《。路红：线、绿？线等控制线宜采用1！。100？0，或，1，5，0，0地形图
—第十四？条 建设用》。。地所在区域》有下列情况之一的规！划设计条件的内【。容可进行相应调整调！整后的规划设计条件！应满足相关规定的】要求
》 （一）》城市规划调整或【修编造？成地块开发条件变化！的，；，。
（—二）因城《市基：础设施、公益性【公共：。。设施等城市公共【利益需要导致已【出让地？块的规模《、范围及相关—建设条件发生变化的！；
《 （三）国家、】省，。或市有关政策发【生，。变化的；
】 ，（四）法律、—法规规定《。的其他？情形
第十五条】 规划？设计：条件调整审批程序 ！
， （一）建设！。单，位向城乡《规，划，行政主管部门提【出调整规划设计【。条件的申《请，说明调整理由及必要！性
—（二）城《乡规划？行政主管部门按照】控，制性详细规划及【其他相关规定—提出调？整意：。。见，经论证后报》市城乡规划建设管】理委员会审定
【 （三）【市城乡规划建设管理！委员：会研究同意后—城乡规划行》政主管部门及时将】依法：变更后的规》划条件函告》同级国土资源主管】部门
（四！）规划设计条件【经依法批准调整的完！善相：。。应土地手续》后办理相关规—划，手续
第十六条 ！。规划设计条件提【出后一年内》未进行国有土—地使用权出让—的该规划设》计条件自行》失效
第十七条 ！本规定由沧州市城】乡规划局负责解释 ！
第十八条 本规定！自2012年2月1！日起：施行 ？
