沧州市》城乡规划局建设【项目规划设计条件】管理暂行规定
【。
，。第一条 《为加强城市规划管】理保证城市规划【实施：依据中华人民共和国！。城，乡规划法《、河北省城市控制】性详：细规划编制导则【（试行）《及河北省城市控制性！详，。细规划管《理办法（试行）【等有关规定结—合我市的实际制定】。本规定
第二【条 本规《定适用于本市城市总！体规划？确定的主城》区范围内的建设项】目
第三条 【规划设计条》件是：城乡规划《行政主管部门对建设！项目提出的规—划建设要求是指导】和审定建设项目【修建性详《。细规：。划或总平面设计以】。及土地？使用的重要依据【
第四条 城乡】规划行政主管部门根！据城市总体》规划：、控制性详细规【划、专项规划和相】关规定提出》规划：设，。计条：。件 ：。
第五条 规划设】计条件？的提出应遵循—下，列原：则
》 ，（一）？以城市？。总体规划、》近，期建设规划、控【制性详细规划和专项！规，划为依据；
— （二）严】格执行城市规划【管理的法律、法【规、规章、技术标准！；
》。 （三）坚持经济】效益、？。社会效益和环境效益！。的统一；
！（四）？统一规划、配套建设！、完善城《市基础设施；
】 （五》）合理节《约，和集约用地积极开发！利用地下《空间；
— （六）改善【城市生态环境注【重城市景观》；
《 （七）保—护历史文《化遗产和自然环【境；
— ，（八）符合》。城市防灾《、，减灾要求《保障城？市安：全
第六》条 规划设计条件】主要包括《以下：。内容
？ （》一）：。项目用地《范围、面积、—性质和可兼容—内容包括规划—用地：、可建设用地和【可建：设，用，地范围外的规划道路！、绿地及河流等其他！用地
《。 ？（二）土《地开发利用强—度包括容《积率（或允许的【建设总量《）、建筑密度、建】筑高度、建筑间距】等临近历史风貌【地段、文物古迹、视！线景观走《廊、：电台、电信、气象台！、军事？设施等建《设项：目应按相关规—定控制项《目的：建筑高？度对沿街《建筑：有控制要求的应提】。。出明确的建筑控制】要求
【（三）道路交通设】施、：市政设施、公共设施！配置要求《
？ （四）绿化配】置要求包《括绿地率、》。公共绿地、绿—化带、防护绿—地等对古树》。名木应？明，确提出保护要—求
—（五：）地下空《间开发？利用的相《关技术要求
】 （六）城乡规划！行政主管部》门认为有必》要提出的其他要【。求
第七条—。 规划设计》条件分为强制—性和指导《性内容
强！制性内容包括用【。地范围、用》地面积、用地性【质、容积《率，（或允？许的建设《总量）、绿地率【、建筑？密度、建筑》高度、建筑退让、交！通出入口方位、停】车，泊位及其他需要配置！的公：共、市政公用—设施：的用地面积（或建】设规模）
》 《指导：性内容包括建筑风格！、色彩？和景观环《境等要求
第八条 ！规划设计条》件中用地性质分【类原则依据城市用】地分类与《规划建设用》。地标：准（GBJ》 13？7-9？0）
第》九条 可兼容性用地！应，。。在规划设计条件中】予以明确
第【十条 规划》设计条？件的提出应》满足沧州市土—地使用和建》。筑规划？管理技术《暂行规？定的要求
】 有特殊要求的应】在规划设《计条件中《。明确：
：第十一条 》除连接城市》地下管线工》程、通道的其—他设：施原则上不得逾【越可建设用》地范围
第十【二条： 建设用地范围内】确定为两种以—上（含两种）用【地性质的规划设【。计条件中须明确【各类用地规》模（或用地比—例）
第》十三条 《规划设计条件附图应！标注建设用地范围】及道：。路红线、绿线等【控制线宜采》。用，11：000？。或1500地形图 ！
第：十四：条 建设用地—所在区域有下—列情况之一》的规划设计》条，件的内容《可进行相应调整【调整后的规划设计】条件应满足相关规】定的要？求
（【一）城市《规划调整或》修编造成地块开【发条件？。变化的？；
（二】）因城市基础设施】、公益性公共—设施等？城市公共《利益：需要导致已》出让地块的规模、】范，围及：相关建设条件—发生变？化的；？
， （三）国家！、省或市《有关政策《发，生变化的《；，
（四）法！律、法规《规，定的其他情形— ，。
第十五条 规划】设计：条件：调整审批程序
！ ： （一）建设单位】向，。城乡：。规划行政主》管部门提出调整规】划设：计条件？。的申请说明调整【。理，由，及必要性《
《 （：二）城乡规划行【。政，主管部门按照—控制性详细规划及】其他相关规定提出调！整意见？经论证后《报市城乡规划—建设管理委员会审定！
： ？（三）？市城：乡规划建设》管理：委员会研究同意后城！乡规划行政主管【部门：及时：将依法变更后的规划！条件函告同级国土资！源主管部门
】 （四）》规划设计条件经依法！。批，准调：整的完？。善相应土地》手续后办理相—关规划手续 —
第十六条 —规划设计条》件提：出后一年内未进【行国有土地使—用权出让的该规划设！计，条件自行失效 【
第十七条 本【规定由？沧州市城乡规—划局负责解释—
第十八条 本】规定自2012年2！月1日起施行 【
