沧？州，市城：。乡规划局建设—项，目规划设计》条件：管理暂行规定
第！一条 为加》强城市规划管—理保证城《市规：划实施依据中华【。人民共和国城—乡规划法、河北【省城市控制》。性详：细规划编制》导则（试行）—及，河北省？城市控制性》详细规划管理办法（！试行：）等有关规》定结合我市的实际制！定，本，规定
第》二条 ？本，规定：适用于本市》城市总体规》划确定的主城区范】围内的建设项—目
第三条 【规划设计条件是城乡！规划行政主管—部门对建设项—目提出的规划建设要！求是：指导和审《定，建设项？目修建性详细规划】或总平面设计以及土！地，使用的重要依据【
第四条 城【乡规划行政主管【部门根据城》市总体规划、控【制性详细规划、专项！规划和相关规定提】出规划设计》条件
第五条【 规划设计条件的提！出应遵循下列原则
！ ？ （一）以城市【总体规？划，、，近，期建设规《划、控制性》。详细规划和专项规划！为依据；
】 （：二）严？格执行城市规划管理！的法律、法规、规章！、，技，。术标准；
【 （三）坚持经】济效益、社会—效益和环境效益的统！。一；
？ （四）统】一规划、配》套建设、完》善城市基础》设施；
》 （五）合【理节：约和集约用地积极开！发利用地下空间；】
（六）改！善城市？生态环境注重城市景！观；
— ，（七：）保护历史文化遗产！和自然环境；
】 ？（八）符合城市防灾！、，减灾要求保障城市安！全
第《六条 ？规划设计条件—主要包括以下内【容
（【一）项目用地范【围、面积、》。。性质：和可兼？容内容包括规划【用地、可建设用地和！可建：设用地范围》外的规划道路—、绿地及河流等其他！用地
（二！）土：地开发利用强度【包括容积率（或允许！的建设？总量）、《建筑密度、》。建筑高度、》建筑间距等临近历史！风貌地段、文物【古迹、视线景观走】。廊、电？。台、电信、气象台】、军事设《施等建设《项，目应按相关规定控制！项目的建筑高度【对沿街建筑有控制】。要求的应提出明【确的建筑控制要求】
（三）】道路交通设施—、市政设施、公共设！施配：置要求
— （四）绿化配置！要求包括绿地—率、公？共绿地、绿化带、】防护绿？地等对古树名—木应明确《提出保护要求
！。 （五）地下空间！。开发利用的相关【技术：要求
（】六）城乡规划行【政，主管部门认为有必要！提出的其他要求
！第七条？ 规划设计条件分】为强制性和》指导性内容
】 强制《性内容包括用—地范：围，、用：。。地面积、用》地性质、容积率【（或允许的建—设总量）、绿地率】、建筑密度、建筑高！度、建筑退让、交通！。出入口方《位，、停车泊位及其他需！要配置？的公共、《市政公用《设施的？用，地面积（或建设规】模）
指导！性内容包括》建，筑风格、色彩和景观！环境等要求
第【八条 规划设计条】件中用地性质—分类原则依》据城市？。用，地分：类与规划建设—用地标准（G—BJ： 13？7-9？0）
第九条 可！兼容性用地》应，在规划设《计条件中予以明确 ！
第：十条 规划设计条】件的提出应满—足沧州市土地使【用和建筑规划管理】。。技术暂？。行规定的《要求：
有特殊】要求：的应在规划》。。设计条？件中明确
第【。。十一条 《除连接城市地下管】线工程、通道的其】他设施原则上不得】逾越可建设用地【范围
第》十二条 建设用【地范围内确定为两种！以，上（含两种》）用地性质的规划】设计条件中须明确各！类用地规《。模（或？用地比？例）：
第十三条 规划！设计条件附图应标注！建设用地范围—及道路红线》、绿线等控制线宜采！用11000或15！00地形图 —
第十四条 建设用！地所在区域有下列】情况之？一的规划设计—条件的？内容：可进行相应调—整调整后的规划【。设计条？件应满足《相关规定《的要求
（！一）城市规划调整】或修编造成地块开发！条件：变化：。的；：
》（二）因城市—基础：设施、？公益：性公：共设施等城市公【共利益需要导致已】出让地？块的规模、范围【及相关建《设条件发生》变化的；《
（三）】国家：、省或市有关政策】发生变化的；
！ ：（，四）法律、法—规规定的其他情形】
第十五条 规划！。设计条件调整审批程！。序
— （一）建设单位向！城乡规？划行政主《。管部门提出调整【规划设计《条件的申《请说明调整理—由及必？要性
（二！）城乡规划行政【主管部门《。按照控？制性详细规》划及其他《相关：规定提出调整意见经！论证后报市城—乡规划建设管理委】员会审定
！（三）市城》乡规划建设管理【。。。委，员会研究《同意后城《乡规划行政主—管部门及时》将依法？变更后？的规划条件函—告同级？国土资？源主管？部门
？。 （四）规划！。设计条件经依法批】准调整的《完善：。相应土地《手，续后办理相关规【。划手续 《
第十六条 —规，划设：计，条件提出后一—年内未？进行国有土地—使用权出《。让的该规划设计【条件：。自行：失效
第十七【条 本？规定由？沧，州市城乡《。规划：。局负责解释
第十！八条 本规定自2】012年2月—1日起施行 —
