沧州市城乡规划！局，建设项目规划设【计条件管理》暂，行规定
第—一条 为加强城【市规划？管理保证城市规划实！施依据中华人民共】和国城乡规划法【、河北省《城市控制性》详细规划编制—导则（试行）及【河北省？城市控制性详细【规划管理办法—（试行）等有—关规定结合我—市的实际《制，定本规定 》
第二条 》本规定适用于—本市城市总》体规：划确定的主》城区范围内的建设】项目
第三条 】规划设计《条件是城乡规划行】政主：管部：门对建设项目提出】的规划建设要—求是指导和》审定：建设项目修》建性详细规划或【。总平面设计以及【土地使用的重要依据！
第四条 —城乡规？划行政主《管部门根《据城市总体》规划：、控制性《。详细规划、专项规划！和相关规《定，提出规？划设计条件
第】五条 规划》设计：条件的提出应遵循下！列原则
》 （《一）：以城市总《体，规划、？近期建设规划、控制！性详：细规：划和专项规划为依】。据；
【（二）严《格，执行城市规划管理的！法律、法规》、规章、技术标【准；：
（三）坚！持，经，济，效益、社会效—益和环？境效益的《统一；
【 （四）统》一规划、《。配套建设、完善城】。市，基础设？施；
？。 ？ （五）合理节约】和集：约用地积极开发【利用：地下空间《；
： ， （六）改【善，城市生态环境—注重城市景》观；
【（七）保护》历史文化遗》产和自然环境—；
—（八）符合》。城市防灾、减灾【要求保？障城市安全
【第六条 规划设计】。条件主？要包括以下内容
】 《（，一）项目《用地范围、面积、】性质和可兼容内容包！括规划用《地，。、可建设用地—和可建设用地范【围外的规划》道路、绿《地及河流等其他【用地
【（二）土地开发利用！强度包括容积率（或！允许的建设总量）、！建，筑密度、建筑高【度、：建筑间距等临近【历史风貌地段、文物！古迹、视《线景：观走廊、《电台、电信》、气象？台、军事设》施等建设项目—应按相关规》定控制项目的建筑高！度对：沿街建筑《有控制要《求的应提出明确的建！。筑控制要求
【 （三）道路】交通：设施：、市政设《施、公共设施配【置要求
（！四）绿化配置要求】包，括，绿地率、公共绿地】、绿：化带、防护绿地等】对古树？名木应明确提出保】护要求
【 （：五，。）地下空间》开发利用的相关【技，术要求
《 《。（六）城乡》规划行政《。主管部门认为有必】要提：出的其他要求
第！七条： 规划设计条件【分为强制性和指导性！内容：。
强制性】内容包括《用地范围、用地【。。面积、用地性—质，、容：积率（或允许—。的建设总量）、【绿地：率、建筑密度—、，建筑高度、建筑退让！、交：通出入口《方位、停《车泊位？及其他需要》配置的公《共、市政公用设施】的用：地面积（或建设规】模）：
指导性】。内容包括建筑风格】、色：彩和景观环》境等要求
》第八条 规划设计】条，件中用地性质分【类原则依据城市用】地分类与规划建【设用地？标准（GBJ 13！7-90）》 ，。
第：九条 可兼容性【用地应在规划设计条！件中予以明确
】第十：条 规？划设计条件的—提出应？满足沧州市土—地使用和建筑规划】管理技？术暂行规定的—要求
【有特殊要求的—。应在：规划设计条件中明确！
第十一条 除】连，接城市地下管—线工：。。程、通道的》其他设施原则上不】得，逾越可建设用地范围！
第？十，二条 建设用地范围！内确定为《两种以上（含两种】），用地性质《的规：。划设：计条件中须明确各类！。用地规模《（或用？地比例） 》
第十三条》 规划设计条件【附，图应：标注建？设，用地范围及道路【红线、绿线》等控制线《宜，采用1？1000或》1500地形图【 ，
第十四条 建【设用地所《。在，区域有下《列情况？之，一的规划设计条【件的内容《可进行相《应调整调《整后：的规划设《。。计条件应满足相关规！定的要求
】 （一）城市—规划：调整或修编造成【地块开发《条件变？化的；？
》（二）因城市基【础设施、公益性【公共设施等》城市公共利益—需要导致《已出：让地块的《规模、范围及—相关建设条件—。发生变？化的；
】（三）国家、省或市！有关政策发生变化】的；
（四！。）法律？、法规规定的其【他情：形
第十五条【 规划设计条件调】。整审批程序
【 （一）【建设单位向》城乡规划行》政主管？部门提出调整—规划：设计条件的申请说明！调整理由及必要【性
？。 （《二）城？乡规划行政主—管部门按照控制性】详细规划及》其他相？关，规定提出调整意见经！论证后报市城乡规】划建设管理》委员会审《定
（【三，）市城乡规划建设管！理委员会研究同意后！城乡规划行政主【管部：门及时？将依法变更后的【。规划条件函告—同级国土资源主【管部门
—。 （四）规划【设，计条件经依法批准调！整的完善相应土地手！续后办理相关规【划手续？
第十六条— 规划？设计条件提出后一年！内未进行国有土【地使用权出》让的该规《划设计？条件：自行失效
第十】七条 本《规，定由沧州市城乡【。规划局负责》解释 ？。
第十？八条 本规》定自20《12年2月1日起施！。行 ：
