沧州市城乡【规划局？建设项目规划—设计条件管》理暂：行规定？
第一《条 为加强城市【规划管？理保证城市》规划：实施依据中华人民共！和，国城乡？规划法、河北省城】市控制性《详细规划编制导则（！试行）及河北—省城市控《制性详？细规划管理办法【（试：行）等有关规—。定结合我市的—。实际制定《本规定
第二【条 本规定》适用于？本市城市总》体规划确定》的主城？区范围内的建—设项目
第三条】 规划？设计条件是城乡【。规划行？政主管部《。门对建设项目提【出的规划建设—要求是指导和审定】建，设项目修建性详【细规划或总平面【设计以及土地使用】的重要依《据
第四条— 城乡规划行政主管！部门：根据城市总体规【划、控制性详细规划！、专项规划和相【关规定提出》规划设计条件 【
第五条 规—划设计条件的提出】应遵：循下列原则
！ （一）以城市【总体：。规划、近期建设规划！、控制性详细规【划和专项规划—为依据；《
《 （二）《严格执行城市—规划管理的法律、法！规、：规章、技术标准；
！ ：。 （三）》坚持经济效益、【社会效益和环境效】益的统一；
】 ：（四）统一规—划、配？套建设、完善城市】基础设？施；
？ （五）【合理节？约和集约用地积极开！发利用？地下空间；
— ， ， ， （六）改》善城：市生态环《境注重城市》景观；
】（七）？保，护历：史文化？遗产和自然环境；
！ （八）符合！。城市防灾、减灾要求！保障城市安全
】第六条 规划—设计条件主要包【括以下内容
！ （一）项目用地范！围、面积、性质【。。和可：兼容内容《包括规划《用地、可建设用【地和可建设用—。地范围？外的规划道》。路、绿地及河流等】其他用地
》 （二）【土，地开发利《用强度包括容积率（！或允许的建》设总量）、建筑密度！、建筑高度、建筑】间距等临《近历史风貌地段【、文物古迹、视线景！观走：廊、电？台、电信、气象台、！军事：设施等？建设项目应按相关】规定控制项目—的建：筑高度？对沿街建筑有控【制要求的《应，。提出：明确的建筑控制要】。求
（三】）道：路交通？设施、市政设施、】公共设施配置要【求
？ ， （四《）绿：化配置要求包括【绿地率？、公共绿地、绿【化，。。带、：防护：。绿地等对古树名木应！。明确提出《保护要求《
： ， （五）地—下空间？开发利用的相—。。关技术要求
—。 ， ， （六）》。城乡规划行政—主，管部门认为有必要提！出，的其他要求
第七！条， 规划设《。计条件分为强—制性和指导》性内容
强！。制性内？容包括用地范—围、：用地面积、用地性】。质、：容积率（或允许【的建设总量》）、绿地《。率、：建，筑密度？、建筑高度、—。建筑退？让、交通出入—口方位、停车泊【位，及其他需要》配置的公共、—市政公用设施的用地！面积（或《。建设规？模）
指】。导性内容包括建筑风！格、色彩和景观环境！等要求
《第八条 规划—设计条件中用—地性质分类原则【依据城？市用：地分类？与规划建设用地标】准（GBJ 1【。37-90）
第！九条 ？可兼容性用地应在规！划设计条件中—予以明确 》
第十条 规划设计！条件的提出应满【足沧州市土地使用】和建：筑，规，划管理技《术暂行规定的要求
！ ？ 有特？殊要求的《应在规划《设计：条，件中明确 》
，第十：一条 除连接城市】地下管线工》。程、通道《的其他设施》原则上不《。得逾越？可建设用地范—围
第十》二条 建设用地范】围内确定为两—种以：上（：含两种）用地性【质的：规划设计条件中须】明，确各类用地》。规模（或用地比【例）
第十三【条 规划设计条件】附图应标注建设用地！范围及道路红线【、绿：线等控？制线宜采用110】00或1500【地，形图
第十—四条： 建设用地所在区域！有下列情况之—一的规划《设计条？件的内容可进—行，相应调？整调整？后的规划设计条【件应满足相关规定的！要求
《 （一》）城市规划调—整或：。。修编造成地块开【发条：件变化？。的；
（二！。）因城市基》。础设施、公益性【。公共设施等城—市公：。共，利益需要导致—已出让地块》的规模、范围及相关！建设条件发》生变化的；
— （三—）国家、省或市有】关政策？发生变化的》；
（【四）法律、法规规】定的：其他：情形
第十五条】 规划？设计：条件调？整审批程《序 ：
？ ， （一）建》设单位向城乡规【划行政主管部—门提出？调整规划设计条件】的，申请说？明调整理由》及必要性
》 《。（二：）城乡规划》行政：主管部门按照控制】性详细规划及—。其他相关规》定提出调《整意：见经论？证后报市城乡—规划建设管理—委，员会审定
— （三）市【城乡规划建设—管理委员会研究【同意后城《乡规划行政主—管部：。门及时将依法变【。。更后的规划条件函】告同级？国土：资源主管部门
【 《（四）规《划设计条件经依【。法批：准调整的完善相【。应土地手续后—办理相关规》划手续
》第十六条 规—划设计？条件提出后一年内】未进行国有土地【。使用权出让的该【规划设计条件自行】。失效
《第十七条 本—规，定由沧州《市城乡规划局—负，责解释
第十八】条 ：本规定自2012年！2月1日《起施行 《
