沧？州市：城乡：规，。。划局建设项目规划设！计条件管理暂行规】定
第一条— 为加强城市规划管！理保证城《市规划实施依据【中华人民《共和国城《乡规划法、河北省】城市控制性详细规划！编，制导则（试》行）及河北省—城市：控制性？详细规划管理办法】（，试行）等有关规定结！合我市的实际—制定本规定
第】二条： 本：规定适？用于：本，市，城市：总体规划确定的【主，城区范围《内的建设《项目
第三条 规！划设计条件是城【乡规划行政》主管部门对》建设项目提出—的规划建设》要求是指导和审定】建设项目修建性【详细规？划或总平面设计以及！土地使用的重要依据！
第四条 城【乡规：划行政主管部门【根据城市总》体规划、控制性【详细：规划、专项规划【和相关规《定，提出规？划设计条件》
：第五条 规划设【计条件的提出—应遵循下列》原则
《 （一）以【城市：总体规划、》近期建设规划、【控制：性详细？规划和专《项规：划为依据；
【。 （二）—严格执行城市—规划：管理：的法：律、：法规、规章、技术】标准：；
《。 （三《）坚持经济》效益、社《。会效益和环境效益的！统一；
— （？四，）统一规《划、配套《建设、完善城市【基础设施；
！ ，。。（五）合《理节约和集约用地】积极：开发利用地下—空间；
《 （六）改】善城市生态》环境注重城市景观】；
—（七）保护》历，史文：化遗产和自然环境】。；
？ （《八）符合《城，市防灾、《减灾要求保障城市安！全 ：
第六条 规划设】计条件主要》包括以下内容
】 （一）—项目用地范围、面积！、性：质和可兼容内容包】括规：划用地？、可建设用地和【可建设用《地，范，围外的规划道路、】绿地及？河流等其他用—地
—。（二：）土地开发利用强度！包括容积率（—或允许的建设总【量）、建《筑密度、建筑高【度、建筑《间距等临《近，历，。史风：貌地段、文物古【迹、视线景观—走，廊、电台、电信【、气象台、》军事：设施等？。建设项目《应按相关规》定控制项目的建【筑高度对沿》街建筑？有控制要求的应【提出明确的建—。筑控制要求
【 ， （三）道路交通！设施、市政设施【、公共设施配置要】求，
：。 （四》。。。），绿化配置要》求，包括绿地率、公【共，。。绿地、绿化带、防】。护绿地？等对：。古树：名木应明确》提出保护要》求
（【五）：地，下空间开《发利用的相关—。技术要求《
（六【）城乡规划行政主管！部，门认：为有必要《提出的其他》要求
《。第，七条 规划》设计：条件分？为强制性和指导性内！容
强制性！内容包括《。用地范？围、用？地面积、用地性【质、容积率（或允】许的建设总量）、绿！地率、？建筑密度、建筑高度！、建筑退让、交通】出入口方位》、停：车泊位及其他—需要配置的》公共、市政公用设】施的用地《面积（或建设—规模）？
指导性内！容包括建筑风—格、色彩和景观环】境，等要求
第》八条 规划设计条】件中用地性》质分类原《则依据城《。市，用地分类与规划【建设用地标准（G】BJ 137-90！）
第九条— 可兼容性》用地应？在规：划设计条件中予【。以明确
第十条 ！规划：设计条件的》提出应？。满足沧？州市土地使用和【建，筑规划管理技术暂行！规定的要求
】 ， 有特殊要求的【应在规划设计条件】中明确
第十一】条 除？连接：城，市地：下管线工《程、通道《的其他设施原则【上不：得逾越可《建设用地范围
】第十：二，条 建设用地范围内！确定为两种》以上（含两》。种）：用地性质的规—划设计条件中须【明确各类用》地规模（《或用地比例） 【
，第十三条《 ，规划：。设计条？件附图应标》注建设用地》范围及道路红线、】绿线等控《制线宜采用110】。00或150—0地形？图
第《。十四条 建设用【地所：在区域？有下列情况之—一的规划设计条件】的内容可进行—。相应调整调整后的】规划设？计条：件应满足相》关规定的要求
】 （一）—城市规划调》整或修编造成地块开！发条件？变化的？；
—（，二）因城市基—础，设施：、公益？性公共设《施等城市公共利【益需要导致已出让地！。块的规模、范围【及相关？建设条件发生变化的！；
（三）！国家：、省或市有关—政，策发生变化的；
】 《（四：）法律、法规规【定的其他情形
第！十五条 《规划设计《条件：调整审批程序
】 （一）建】设单位向城乡规【划行政主管部—门提出调整规划设】计条：件的申请《说明调整理》由及必要性
—。 ， （二）城【乡规划行政主管部门！按照控制性》详细规划及其他相】关规定提出调整意见！经论证后报市城乡规！划建设管理委员会】审定
— （三？）市城乡规》划建设管《理委员？会研究？同意：后城乡规《划行政主管部—门及时将依》。法变更后的规—划条件函告同—级国土资源主管【部门：
（四）】规划设？计条件经依》法批准调整的—。。完善相应土地手【续后办？理相关规划手续【
：第十六条 规划设计！。条件提出后一年内】未进：行国有？土地使用权》出让的？该规划设计条件自】。行失效
第十【七，条 本规定由沧【州市城乡《规划局负责》解释 ？
第十八《条 本？规定自20》12年2月1日起施！行 ：
