， 关—于进一步《加强和规范建设工】。程规划许可及规划验！。收管理的《通知 珠规】建[：。2007] 333！号   》 ， ： 市规《划局各科室、各【分局、各局属单位】各相关单《位，。    ！ 近年来《我市：的城市规划》建，设发展很快城市面貌！发生了显著变化但在！城，市规划建设中出【现了一些不》容，忽视的问题》一些建设单》位、设计单位、【施工单位违反城市规！划管：理有关规定填—报虚假技术经济指】标擅自改变建设【用，地规划许可证、建设！工程：规划：许，可证规定的内—容进行施工建—设自行放线定—位并逃避验》线验收监《督检查这些问题严重！影响了？城市规划建设—的健康发展 ！     为切实！加强：建设：工程：规划许？可及规划验收管理工！作有效监督城市规划！建，设行为？。确保本市的建—设项目严格按照建】设用地规《。划许可证《和建：设工：。。程规划许可证批【准的用地范围、建设！位，置、建筑间距—、，。高程高度、平面布】局、建筑《面积：、容积？率、密度等城市【规划限定条件及【核，准指标进行》根据中华人民—共和国城市》规划法、《广东省实施〈—。中华人？民共和国城市规划】法〉办法、珠海【。市城市规划条—例，的规定现就进—一步：加强：和规范建设》工程：规划：许，可及规划验收管理工！作通：知如下 】     一、建设！单位或个人在向市】规划行政主管—部，门，申请建设工》程规划许可》时必须提供主—要技术经济指标表】格电子文件》并同时？提供印制有》技术经？济指标表格的建设】工程总平《面图两份该表格共三！张具体指标内—容，和格式见附表一【建设：。工程报建指标汇总表！、附表二《建设工程分》期报建指标》表、附表三建设【工程报建项目—明细表本局相关科室！。。在审查报建》图纸时必须根据设】计条件认真检核主要！技术经济指标 【  —   二、申—报建设工程总平面】图必须在《图上相关位置准确】标注建（构）筑【物的四？。周全：部，轴线交点或外墙【面，角点坐标市政工程报！建总平？。面图必？须在图上相关—。位，置准确标注道路、管！线等的边线、中线】。或其交点《。坐标本局相关—部门在审《查报建图时必须认】真检核定位》坐标 —     三【、申报建设工程总平！面图必须在》图上准确标》注建筑物室》内外：地坪、±0.0【。0，处的：。绝对标高并应分别标！注不同高度的地坪标！高；建筑工程报【建平：面图必须在图上相】关位置？准确标注楼地面【、地：下层地面、阳台地】面、平台面、檐【口、屋？脊、女儿墙》、台阶、登高—面、天面处的绝对标！高；建筑工程报建】立面图必须》在图：上相关位置准确标】注完成面标高及高】度方向的《尺寸市政道路工程报！建总平面图必须【在图上相《关位置准《确标：注道：路路面中心》交点及？变，坡点：的绝：对标高市政》管渠工程报建总【平，。面图必须在图上相关！位置准？确，标注：管渠：控制点的绝对—标高本局各》相关部门在审查【报建图纸时必须认真！检核标高《 ？     四】、根据城市居—住区规划设计规【范及住宅建筑—规范的规定》每套：住宅：至少有一个居室在】大，寒日：的有效日照》不低于？。三小时旧区》改建的住宅日照标】准可以酌《情，降低但不应》低于大寒《日的有效日照不【低于一小时新建【高层住宅建》筑项目在满足珠海】市城市规划技术标准！与准：则，规定的最小建—筑间距要求》的前提下应运用经】建设部？认定的天正日照分析！软件6.《。0以上版本对新建】高层住宅《自身及可能受其影】响的邻近住宅—建筑进行日》照分析新建高层【。非住：宅建筑项目只需对可！。能受其影响的邻近】住宅建？筑进行日照分析本局！审，批高层建筑时—将同时？依据：日照分析《报告：和最小建《筑间距要求来—控制高层建筑—与相：邻中小学、幼儿【园、敬老院等建筑】的间距？控制亦应《做日照分析 —   【。  设计部门应【在规：。划设：计，方，案中提供建设工程报！建日照分析图附【表（见附图》四）日照分析图【应按照1《500或1》2000的比例【制作成蓝图》。设计院加盖》出图：章及建筑师注册章图！中应将底层住宅平面！或，标准层平面》置入图中明确户型】类别及户型分隔【。应根据？建设：用，地，内地面标高及各栋】底层：住宅窗？台面高？度的不同分》别采用不同窗口作多！点分：析后将不同》分析：高度分区命名后【。填入表中所》填数字精《确到0.《00M ！    《五、建设单位或个人！取，得建设用地规划许】可证后在申办建【设工程规划许可【证前：。必须向规《划主管部门认—可的勘测单》位申办建《设用地放线定点手续！取得珠海《。市城市规划拨地测量！记录册本局各相关】。部门必须将该记录】册列为后续建设工程！报建：、验线及《。验收业务受理的必备！资料予以查验建设】用地放？线必须按《照建：设用地规划》许可证批准的用地坐！标一一对《应进行测设 【。     六！、建设？。单位：或个人取《得建设工《程规划许《可证后在施》工放：线放样前必须向规】划主管部门认可【。的勘测单位》申办：。建设：工程规划放线定【位，手续取得《珠海市建设》工程规划放》线定位测量记—录册本局各相关部门！必须将该记录册列为！后续：。建设工？程验：线及验收业务受理的！必备资料《予以查验建》设工：程规划放线定位【必须按？。照，。建设工程规划许【可证批准《的定位坐标》进行测设《每栋建？。筑工程应测设—四个主？要轴线点市政工程】应测：。设主要控《。制点或特征点 】     】七、凡取得建设工程！规划：许可证的永》久性建？设工程和《。指定的临时性建设工！程在施？。工过：程中必须向珠—海市规划测绘大队】申办灰？线检验及《±0.？0，0复：验手续取得珠海市建！设工：。程验线记录册—本局各相关部门必须！将，该，记录册列为》规划验？收业务受理》的必备？资料予以查验建【设工程？验线必须按照珠【规验[2005]3！78号的有》关规定执行 — ？    》 八、凡本市范围】内取得建设工—程规划许可证的【建设工程竣工后,在！申办规划验收合【。格证前建设》单位：或个人必须向规【划主：管部：门认可的勘测单位申！办建设工程》竣，工规划验收测量【手续取得珠》海市建设工程竣【工规划验收测量【记录：。。册本局各《相关部门必须将【该，记录册列《为规划验收业—务受理的必备—资料予以查验—建设工程《竣工规划验收测【量记：录册应当包含—。下列内容 【 ？    规划—验收：总平面？勘测图？应对照建设》工程规？划许可证批准的总平！面图范？围实测？。1500现状—地形并在图上叠加】建设用地规》划许可证批准—的用：地，红线、建筑红线用】地红线用《红色实？线表示并《标注用？地坐标建筑红线用红！色虚线表示 — 《。    《 规划验收房屋层套！区平面勘测图应【。完全实测平面图并对！照建设工程规—划许可证批准的功】能标注相关区域【功能若规划验收勘】测，人员：发现实际《的楼层平《面布局形式与—建设工程规划—许，。可证批？。准的楼层平面布局】形式不一致应在图】。上相关位置注明 ！ ， 建设》工程规划《验，收指标核对表格【该表格？共三张具体内容和格！式见附表五建—设工程规划验—收指标核对总表、附！表六：。建设工程《分，期规划？验收指？标核对表《、附图七建设工程】。规划验收明细表【应对照建设》工程规划许可证核准！的建设工程报建【指标汇？总表及建设工程【分期报建指标—表的：内容进？行勘测同时》建设工程规》划验收指标》核对：表应叠？加在规划验收总平面！勘测图的左下—角 《   》  规划《验，收层套区《建筑面积勘测成果】表该表的《具体内容和格—式见附表八》应，按不同楼层》、不：。同套（户）、—不同功能区分别勘测！统计 —。     报建】批准标？高与规划《验，收勘测标高对照表】。该表的？。。具体内容和格—式，。见附表？。八应对照建设工【程规划许可》证批准的《标高点位进行勘测 ！    】 九、在建设工程规！划报建图设计—、报建审理》、竣工验收等工作】。中计算？房，屋，建，筑面积时《均必：须统一执行珠—海市城市规》划技术标准与准则】中的房屋建》筑面积计《。算规定的《规定 《  》   十《。、，本通知自《发布：之日起？执行执行中》遇到：的，问题请及时向市规】划局反映 — 珠海》市规划局 二【〇，〇七年六月二—十二日？ ：