：。 关于进一步！加强和规《范建设工程规划【许可及规划验收管】理的通知 】珠规建？[20？07] 333号】 ：  ： ， ： 市规《划局各？科室、各分局、【各局属单位各相关】单，。位 ： 《    《 近：年来我市的城市规划！建设发展很》快城市面貌发生【。了显著变化但在城市！规划：建设中出现》了一些不容忽视的】。问题一些建设—单位、？设计单？位、：施工单？。位违反城市规—划管理有关规定【填报虚假技》术经济指标》擅自改变建设—用地规划许可证【、建设工程规—划，许可证规定的内容进！。行施工建《设，。自行放线《定位并？逃避：验线验收监督检【查这些问题》严重影响了城—市规划建《设的：健，康发展 【  ？。  ： 为切？实，加强建设《工程规划许可及规划！。验，收管理工《作有效监督城市【规划建设行》为确保？本市的建设项目【严格按照建设用地】规划许可证和建设】工程规划许》可证批？准的用地《范围、建设位置【、建筑间距、高程高！度、平面《。布局、建筑》面积、？容积率、密度等【城市规划《限定条件及》核准指标进行根据】中华人民共和—国城市规划法、广】东省实施〈中华人】民共和国城》市规划法〉办法、珠！海，市城市规划》条例的？规定现？就进一步《加强和规范建—。。设工程？规划许可及规划【验收：管理工作通知如下 ！     ！一、建设单》位或个人在向市规划！行政主管部门申【。请，建设工程规划许【可时必？须提供主要技术经】济指标表格电子文件！。并同时提供印制【有技术经济指标表格！的建设工《程总平面图两份该表！格共三？张具：体指标内《容和格式见》附表一建设工程报】建指标汇总表、附表！二建设工《程分期报建》指标表？、附表三《建设：工程报建项目明细】表本局相关科室【在审查报建图纸【时必须根据设计条件！认，真检核？主要：技术经济《指标 【     二、申报！建设工程总平—。面图必须在》图上相关位置准【。确，标，注建：（构）筑物》的四周全部轴—线交点？。或外墙面角点—坐标市政工程—报建总平面图必须】在图上相关位置准】确，标注道？路、管线等的边线、！中线或其交》。点坐标本局相—关部门？在审查报建图时必】须认：。真检核定位》坐标 】    三、申【报建设工程总—平面图必《须在图上准》确标注建筑物室【。内外地坪、±0【.，00处的绝对标高并！应分别标注不同高】度的地坪标高；建】筑工程报建平面【图必须？在图：上相关位置准确标】注楼地面、地下【层地面、阳台地面】、平台面、檐口、】。屋，脊，、女：儿，墙、台阶、登高面、！天面处的绝》对，标高；建筑工程报建！立面图必须在图上相！关位置准确标注【完成面标高及—高度方向《。的尺寸市政道—路工：程报建总平》面图必须在图上相】关位：置准确标注道路路】面中：心交点及变坡—点的绝对标高市政】管渠工程报建—总平面图必须在图上！相关位？置准确标注》管，渠控：制点的绝对标高【本局各相关部门在】审查报建图》纸时必须认真检核标！高 《     四、！根据城市《居住区规划设计【规范及住《宅建筑规《范的规定每》套住宅至少有一个居！室在大寒日》的，有效日照不低于三】小时旧？区改：建的住宅《日照标准可以酌【情，。降低但不应低于【大寒日的有效日照不！低于一小时》。新建高层住》宅建筑项《目在：满足珠海《市城市？规划技术标准与准】则规定？的最小？建筑间距要求的前提！下，应，运，用经建设部认—。。定，的天正日照》。分析软？件6.0以上版【本对新建高层住宅】自身及可能受其【影响的邻《。近住宅？建筑进行日照—分析新建高层非住】宅建筑项目只需【对可能受其影响的邻！近，。住宅建筑进行日照】。分析本局审批高层建！筑时将同时依据日】照分析报告》和，最小：。建筑间距要求—来，控制高层建筑—与相邻中小学—、幼儿园、敬老院等！建筑的间距控—制，亦应做日照》分析 《    【。 设计部门》应在规划设计—方案中提供》建设工程报建日【照分：析图附表（见附图】四）日照分析图应按！照1：5，00或1200【0的比例制作成蓝图！设计院加盖》出图章及《建筑师注册章图【中，应将底？层，住宅平面或标准【层，平面置入《图中明确户型类别及！户型：。分隔应根据建设【用地内地面》标高：及，各栋底层住》宅窗台？面，。高度的不《。同分别采用不同窗口！作多点分析后—将不同分《析高：度分：区命名后填入—。表中所填数字—精确到0.00M ！ ， ：     —五、建设单位—或个：人取得建设用地规】划许可证后在申办】建设工？。程规划许可证前必】须向：规划：主，管部门？认可的勘测》单位申办建设用地】放线：。定点手续取得—珠海市城《市规划拨地测量记】录册本局各相关部门！必须将该记录册【列为后续建》设工程报建》、验线及《。验收业务受理的【。必备资料予以查验】建，设，用地放线必须按照】建设用地规划许可证！。批准的用地坐标【。一一对应进行测设 ！。 ：    —。。 六：、，建设单位或个人【取得建设工程规划】许可证？后在施工放线放样】前必须向《。规划主管部门—认可的？勘，测，单，位申办建设》工，。程规划放线定位【手续取得珠海市建】设，工程：规划：放线定位测量记【。录册本局《各，相关：部门必须将该记录】册列为后续建设工】程验线？。及验收？业务受理的必备【资料予以查验建【设工程规划放线定位！必须按照建》设工程？规划许可证批准【的定位坐标进—行测设每栋建筑【工程应测设四个主】要轴线点市政—工程应测设主要控】制点或特《征点 【     七—、凡取得建设工程】规划许可证的永久】性，建设工程和指定的临！时性建设工程在施】工过：程中必须《向珠海市《规划测绘大队申【办灰线检验及±【0.00《复，验手：续取得珠海市建【设，工程验线记录册本局！各相关部门必—须将该记录册—列为规划验收—。业务受？理的必？备资：。料予以查验建设工】程验：。线，必须：按照珠规验[—2005《]3：78号？的有关规定执行 】 ： ？    八、凡【本市范围内取得建】设工程规《划许可证的建设【工程竣工后,在申】办规划？验收合格证前建设单！位，。或个：人必须向规》划主管部门认可的勘！测单位申办》建设工程竣工规划验！。收，测量手续取得珠海】市建设工程竣工【规划：验收测量记》录册本局各相—。关，部门必须将》该记：录册列？为，规，划验收？业务：受理的必备资料【予以查验《建设工程《竣工规划验收测【量记：录册应当包含下【列，内容 】 ，。   ？。。规划验收总》平面勘测图应对【照，建设工程规》划许可？证批准的总》平面：图范围？实测150》0现状地形》并在图上叠加—建设用地规划许【可证批准的用—地红线、建筑红【线用地红线用红色实！线表示并《标注用地《坐，标建筑红线用红色】虚线表示 】     规【划验收房《。屋层套区《平面勘测图应完全】实测平面图并对【照建设？工程规划许可证批准！的功能标注相关区域！功能若规划》验，收，勘测人员发现—。实际的楼层》平面布局形式与【建，设工程规划许可证】批准的楼层平面布】局形式不一》。致应在图上相关位】置注：明 建设！工程规划验收指【。标核对表格该—表格共三张具体内容！和格：式见附表《五建设工程规划【验收指标核对总表、！附表六建设》工程：分期：规，划验收指标核对【表、附图七建—设工程规划验—收明细表应对—照建：设工程？规划许？。可证核？准的建设工》。程报建指标》汇总：表，及建设？工程分期报》建指：标表：的内容进行勘测【同时建设工程规划】验收：指，标核对表应叠—加在规划验收总【。平面勘测《图的左下角 【  》   规划验收层】套区：建筑面积勘测—成果表？该表的具体内容【和格式？。见附表八《应，按不：同楼：层、不同套（户【）、不同功》能，区分别勘测》统计：    ！。 报建批准标—。。高，与规划验收勘—测标：高对照表《该表的具《体内容和格式见附表！八应对照建设—工程规划许可证批准！的标高点位进行勘测！ 》     九、在】建设工程规划—报建图设计、报【建审：理，、竣工验收等工作中！计算房屋建筑面【积时均必须统一执】行珠海市城市规划】。技术标准与准则中】的房屋建《。筑面积计算规定的规！。定 ？。  》   十《、本通知自发布之】。日起执行执行中【遇到的问题请—及时向市规》划局反映 — 珠海》市规划？局 二〇〇七年】六月二？十二日 《 ，