： 2》 使用功能常见缺陷！ 【 【序 — 号 ！ 缺—陷 ？ ！现象 】 部位或 — ！项目 】 防治？措施 【 》 ？ ， 使用功能》常见：缺陷 — 标高和—几何：尺寸偏？差 — 室内 】 ：。 25．标高及几何！。尺寸应？由专人？进行测量各种测量仪！器应定期校验 【 ：。 2！6．主体《施工阶段《应及时弹出标高和轴！线的控制《线（如墙面1m线、！地面方正控制线等】）准确测量认—真记录并确保现场控！制线标识清楚 【 — ：27：．严格？控制现？浇板厚度在混—凝土：浇筑前应《做好现浇板板—厚度的控制标识每1！．5～2平方米【范围内？宜，设置一处 【 —28．装修阶—段应严格《按所弹出的标高和】轴线控制线》施工发？。。现，超标时及时处理【 — 29．楼板厚！度的检测数量每【检验批按1》0％的楼板数且不】少于5块板进行【抽查 【 》 《 ！ ：。 【 使用》功能常见缺陷 【 —。渗漏 《 ， ： ：外墙 》 ？ 30．外墙—外保温？系统施工前应在【现场采用《。。相同材料和工—艺制作样板间—或样板件经》。各方确认后》方可进行施工 【 《 31．！外墙外保温找平【层应采用中粗—砂,水泥宜采用R】3，2，．5级,配合比宜采！用，12．5或》13；找平》层表面应拉毛并应】采取措施防止表面】。产生浮浆；找平层养！护时：间不得少于7—天抗裂层中耐碱玻纤！网格布不得干铺 】 《。 32—。．，。外墙：外保温系统不宜【采用粘贴饰》面砖做饰面层当【采用时？技术方案应经—。有关：部门专项审查通【过后：方可采用面砖粘【贴应：采用与系统材料配】套的：柔，。性粘结剂及勾—缝，剂，面砖粘结材料应【符合现行行业标准陶！瓷墙地砖胶》粘剂JC/T 54！7，的技术？。要求严禁采用—普通：水，泥砂浆贴面砖及【勾缝饰面砖粘结【层厚度不应小于5】mm 》 》 33．外墙—外保温粘《贴饰面砖系统—应，结合立面设计合理】设置分格缝分格缝竖！向间距不《宜大于12m—横，向间距不宜大于6】m必：要时可设置抗裂分隔！缝和托架并应采【用柔性防水材—料密封处理确保【面层不？渗水 ？ 》 34．外墙抹！灰砂浆中《宜，掺用聚丙烯纤维【或其它抗裂材料【 ？ 《 ：35．外墙抹灰应采！用中粗砂水泥宜采】。。用R32．》5级使用前应做凝结！时间和安定性检【验 ： — 36．抹灰【前基层？表面应清理》干净：并，做界：面处理？抹灰层与《基，层以及各抹灰层之间！必须粘？结牢：固无空鼓、裂纹 ！ 《 37．砌【体与混？凝土：结构交接处（梁底】、，柱边）抹《灰时应采取加强措施！宜在抹灰层中—间放：置钢丝网或耐碱【玻纤网布防》止不同材料间的粉刷！开裂 — 》。38：．凸：出外：墙的挑板《。。、雨蓬在嵌入墙体位！置应增设混凝土翻】边挡：水高度不小于1【5，0mm 【 ： 》 《。。 图38 ！ ？ ：39．外墙粉—刷停：。息点应留置》在楼层混凝土梁或】圈梁的中部各—。。粉刷层的停息点应】相互错开 — ： — 【 《 图39】 — ， 40．外墙【粉刷应设置分隔缝在！分格嵌条《时要四周交接严密】横平竖直《不得有扭曲现象分隔！。。缝嵌缝应密实—、光滑无砂眼— ， 】41．当采用—饰面砖装饰》时宜选用釉面砖应采！用专用？粘结：剂和勾？。缝剂：砖粘贴应采用满【粘法施工面砖—拼缝的？宽度不应小于5mm！不得采用密缝缝深】。不宜大于3》mm也可采》用平缝墙《。面阴阳角处宜采用】定型角砖 【 42】．面砖的勾缝应在面！砖固定？。至少24小时面砖】已经稳定《并具：一定：。强度后进行》面砖：。勾缝应连续、平直】、光：滑，、，无裂缝？、无空？鼓；宜按《。先水平后垂直的顺】序进行？面砖粘？贴，后应及时将》表面清理《干净 ！ 《 《 》 》 》 】 ？ 使用功能常见缺！陷 【 渗：漏 门！窗 《 43．【提，供到工程现场的【门，窗产：品必须？符合国？。家现行的规范—并满足设计要求严禁！在施工现《场制：作，门窗门窗安》装前应进行相关【性能的见证检测（】抗风压性《能、水密性》能，、气密性《能、传？热系数、玻》璃遮阳系数、可见】光透视比、中空玻】璃露点） 》 4！4．窗框安装—前，应根据饰面》材料预？留间隙对《窗洞尺寸进行复核用！防水砂浆《刮糙处理后固定外】框洞口与窗框—预留间隙应按表39！。．1：留，置 【 ：   《   ？    《。  ：   ？。。表39．1》  洞口《与，。窗框预留《。间隙：表 ？ ！ — ： — ， 》 ： 《 《 墙体饰面材】料 ： 】 洞口】与窗框间隙（m【m）： 《 ？ ： ！ ： ？ 】 ： 》 涂料或马赛—克， ！ 15】～20？ 】 ！ 】 《 — ， 釉面》砖 ！ ，。 20】。～25 ！ 》 《 ， ： ， 【 ， 【 大—理，石，或花岗岩板 ！ ！。 4？0～50 —。。 》 ？ ， — 】 《 ？ ： 4—5．当外墙采用【保温板材《保温：时门：窗，洞，口四角？处保温？板不得切割应采【用整块板《切割成“《L”形接缝应至少距！离角：部200mm见【图40洞口》周边：300mm范围内】保温板应采用—满粘 《 — ， ， ：。。 ： 图45 【 门窗洞口保温排】板图 ！ 46．门窗—窗框安装应采—用镀锌铁片连接固】定镀锌铁片厚度不应！小，于1．5《mm：,固定？点间距转角处不大于！180mm,框边处！不大于500mm】严禁用长脚膨—胀螺栓穿透型材【固定门窗框 — ： —。47．？当采用发泡剂—填充时洞口》应清理？干净并干燥后施打发！泡剂发泡剂应连【续施打、一次成型、！充填饱满溢出—门窗框外《的发泡剂应》在结：膜前：塞，入缝隙内防止发泡剂！外膜破损《 》 ？ ，48．施打密封【胶应在基层》。干，净干：燥后实？施采用中性硅酮密】封胶外墙铝合金门窗！框与墙体连接—处应双面打胶—。严禁在？涂料面层上》。打密封胶《。 ！。49：．门、窗洞》口外饰面的上—天盘应按不同外装饰！材料分设外低、内高！的滴水？线或滴水槽外—窗台与窗下槛处要粉！。出，圆档窗台板应做【。出由内？向，外的排？水坡度 》 《。 ！ ， ？ ： 使》。。用功：能常见缺陷》 ， 渗漏 ！ ， 屋面 】 ， 50．小！高层及？高层：屋面应按二道防水】设防其中《一道应为卷材防水】采用合成高分—子防水卷材其厚【度不应小于》1．5？mm：采用高聚物改—性沥：青防水卷材其—厚度：不应小于3mm 】 5！。1．屋面坡》度应符？。合设计要求平屋【面采用结构找—。坡不应小于3％建筑！找坡不应小于—2％天沟、沿沟纵】向找坡不应小—于1% 【 《 52．铺设屋面防！水卷材的找平层应】设分格？缝分格缝纵》。横间距不大于6m缝！宽为20mm找平】层当采用水》。泥砂桨时应用—12．5《水泥：砂桨当采用》。细石砼时其强度不应！低于C25 】 53】．保温层《厚度应经热工计算确！定保温材料不—宜，用水泥膨胀珍珠岩、！水泥膨胀蛭石—等亲水型《保，温材：料其他块状、—散状：屋面保温层应设置】排气系统排气道【。应纵横贯通其间距根！据保温层厚度确定最！。大不宜？超过6m《排气口？应设置在不易—被损坏和不》易进：。水的位置《 ！54．刚性保护层应！采用配筋细石混凝土！其强度等级不小【于C：25、厚度不—。小，于50mm分格逢】间距不？应大于6m缝—。宽不：应大于30mm且不！小于：12mm刚性保护】层与山墙《如女儿墙及突出屋】面结构？的交接处应 —留缝做柔性密封【处理并？铺设高度、》宽度均不《小于：250m《m卷材泛水附—加层 》 《 ， 55．屋面女儿墙！、压顶等纵向构【件应沿纵向每—3米设置钢筋混【。凝土构造柱女—儿墙、压顶》粉刷层？。。每，隔3米及易产—生变形开裂部位设】分格缝分格缝—宽为：10mm缝内嵌填密！封材料 】 《 ， 》 ， 图52—-1  钢筋砼压顶！ ？ — — ？ 》 《 【 图52-2！  女儿墙》构造柱设置 — 【 56．《屋面落水口出屋面管！道、井？（烟）道等》部位与刚性保护层交！接处应留2》0mm？×，20mm凹槽嵌填】密封：材料并做附》。加防水卷《材增强处理, 其高！度，不应小？于250mm—上口：用管箍？或压条将卷材上口压！。紧并：用密封材料封严【 ？。 《 ？。 】 ： ， 》图56-1  伸出！屋，面管： ？ 》1保：护层；2《密封材料；》3C：。20细石混凝土填】实；4防水层；【5保温层；6金【属镀锌抱箍 — ， 《 ？ ，。 — ， 【 图56-2— ， 直：水落口 ！ 1保《护层；2附》加增：强层；？3水：落口；4防》。。。水层；？5密封材料；—6密封材料填实 】 【 57？．出屋面管道根部】直径500mm范】围内找平层应抹【成高度不小于30m！m的圆锥《。台伸出屋面井—（烟）道《及上：屋面楼梯间周边应同！屋面结构一起—整浇一道15—0m：m高钢筋混》凝土防？渗圈： 《 ，。 5》8．卷材防水层泛】水收头施工当女儿墙！为砖墙？时泛水高度不应小于！250mm防水【层收：头应在砖墙凹—槽内用防腐木条【钉压固定 》钉距不得大于45】0mm并用密封【材料封严当》女儿墙？为钢筋混凝土—时泛水高度不应【小于2？。50mm 防水【层收头用金属压【条钉：压固定？钉距不得大于450！mm： 密封？材料封边再在—上部用金属》覆盖保？护 》 — 图】58  防水层在】立墙上的收》头 【 ， 1附加增》强层；2密封材料；！3防水层《；4金属盖板；5】保，护层： ？ 59．！屋面变形缝施工时】应采用卷《材，。粘贴封？盖变形缝两》侧（或一侧）泛【水矮墙宜与屋面结构！一起：整浇泛水高度不【应小于2《50mm缝内填充】聚笨：乙烯泡沫塑料上部】填放衬垫材料并【。用卷：材，封盖顶部加扣混凝土！。。或装饰盖板 【 ！ ： 【 ： ， 图59  】 变形缝防水构造 ！ ： 》1合成高分》子卷材；2预制钢】筋混凝土《压，顶；3衬垫材料【；，4保护层；》5聚：苯乙烯泡沫板；【6金属盖板 】 6【0．配筋细石—混，凝，土保护层施工除应符！合标准的相关规定外！还应该满足以—下，要求 《 》     1) 钢！筋网：片应采？用焊接型网片 】 ， 》    2)混凝土！浇捣时？宜，先铺设三《分之二厚度混凝土】。并压平再放置钢筋网！片，后铺三分之一混凝土！振捣且碾压密实收水！后分二次压光抹【压时不应在表面【加浆或撒干水泥 ！   】  3) 分—格缝上下贯通缝内不！得，有水：泥砂桨？粘，结在分格缝和周边】。缝隙干净、干燥后】用与：密封材料《相匹配的基层—处理剂涂《刷待其表面干—燥后立即嵌》填防：水油膏密封》材料底层应》填衬泡沫棒分格缝上！粘贴：左，、右：均，不小于？。200mm宽—的卷材保护层—  ！  ： 4) 保水养护不！少于：14天 】 ： 》 图6】。0， ， 分格缝构》造 ！1衬垫材料；—2防水密封材料；】3卷材附《加层；4防水层 】 6！1，．屋面防水》施工完？毕后应进行蓄—水或淋水试验 【 《 ， 【 【 【 《 使用功【能常见缺陷 】 ， 渗漏 — 》 楼地面 ！ 62．厕所间】等有排水要求的房间！。与相邻房间》建筑地面《面层间应有高差且不！得小于30mm【 《。 ？。。 6》3．：厕所间和有防水要】求的：建筑地？面必须设置防水层】 ， ？ ： 64》．建筑地《。面，工程采用《的材料应按设计要】求和规范《规定：选用进？场时应查验材料的质！量合格证明文件、性！能检测报《告防水材料应经【。复验合格《后方可使用 】 《 65．卫—生间的烟道、—井道四周和》楼，板四周除门洞—。外，应做混凝土翻边【其，高度不应《小于150》mm 》 《 6？6．管道穿》楼板：处应设置金属—或塑料？套管安装在》楼板内的套管其顶部！高出装饰《地面20mm；安装！。在卫生？间及：厨房内的套管—其顶部应《高，出装饰地面》50mm底部应与】楼板：底面相？平有防？水要求的楼板中的预！埋套：管中间宜《增设止水环穿过【楼，板的套管与管道之】间缝隙？应用阻燃密实材料和！防水油？膏填：实且端面《光滑管道的接口不】得设在套管内 【 6！7．找平层、—防水层？、面：层，施工前基层应清【扫、冲洗干净并应与！下一层结合牢固无空！鼓、裂纹；面层不应！有裂纹、脱皮—、麻面、起》砂等：缺陷 ！ 68．整体面层！施工时墙面与—地面交接处宜做成半！径，为10？mm：的小：圆，角 》 ，。 《 《 《 ，图68 墙地面小圆！。角（R≥10m【m） — 《 69．《整体面层的抹平【应在水泥初凝前完】成压光应在水泥【终凝前？完成并应根据—不同的气《候条件及《时养护养《护时间不应少于7天！ 》 70．穿过！有防水要求》楼板：的管道、地漏留洞】封堵密实以及防【水层施工完成后必须！分别：进行蓄水检验,蓄】水高：度30mm～—50mm蓄水—时间不？少于24《小时 ？ 【 — ？ 【 ！ 】 使用功能常见缺陷！ 管】道渗漏 【 生《活给：水系统 【 ： 71．根据给【水系统的工作压【力、水温、敷设【场所等情况合理选】材并且管件应—严格与管材配—套 》。 72！．给：水系统应按》建筑给水《排水及采暖工程施工！质量验收规范（G】B 50242-】2002《）7．2．1条进】行水压试验 】 《 ？ 73．《管道施工时管—。材，不应损伤、不—应破坏其《。表面降低其》耐，压等级 【 7】4．给水连接—配件应考虑外力作用！应采取补偿措施【避免接口《拉，开而渗水《 】   ！ 【 ！排水：管系统 【 《 7【5．排？。。水，管材进？场时应核查其质保资！料并对管材》壁厚、色差、管外】标识、管《材与配件的配合【公，差进行现场复—核 》 ， ： 7》。6．各排水横管段应！坡向：正确及时《对地漏及地坪甩口进！行密封 《 ， 《 7—7．塑料排水管检查！。口盖板拧紧前密封圈！应平整、干净—；盖板应《顺螺：纹拧紧确保盖内密】封圈压实 》 《 ： 《。78．？塑料管伸缩节安【装前应划出连接【管材：安装到位后的插入】深度标识并》。按标：示拧紧管配》件 ！ 79．—排水管道安装—完，后应及时做灌水试】验灌：水试验可分》。系统、分段进行【除埋地排水管道以】外吊顶内（如精装】修住宅）及暗—设（如下沉》式卫生？间垫层内的排水支管！）的排水管道—应，分楼层做灌水试验 ！ 》 ？。 ， 80．埋地敷设】的管道支墩应设【在密实的实》土垫层上 — ， 《 ， ， ！ ， ，。。 《 ： 《 地漏 》 返臭 ！ ： 排水》 — 地漏？ — 81？．地漏应选用水封】高度达到《50mm的产品或】在其防水管》上加设存水弯—  》 》 82．当地坪抬！高时随地《坪的地漏盖不应与】水封脱离而使地【漏失效 ！ — ： ， ，   】 ，