《。 2 使用—功，能，常见缺陷《 ！ 序 ！ 【 号 【 缺陷 】 现象！ 《 部位或 】 《 《 项目 】 防治《措施 《 ：。 【 使用功能常！见缺：陷， 标高！和几何？尺寸偏？差 【 室内 ！ 25．标》高，及几何尺《寸，应由专人进》行测量各《种测量仪器应—定期校验 ！ —26．？主体施工阶段应【及时弹出标高和轴线！的控制线（如—墙面1m线、—。地面方正控制—线等）准确测量认】真记录并确保—现场控制线标识【清楚 【 27—。。．严格控制现浇【板厚度在《混凝土浇筑前—应，做好现？。浇，。板板厚度的控—制标：识每1．5～2平】方米：范围内宜设置一【处 《 ： ？ 28．装修阶段应！严格按所弹出的标】高和轴线控制线施】工发现超标时及【时，处理 《。。 ： ， 《。29．楼板厚—度的检测数》量每检验批按10％！的楼：板数且不《。少于5块板进行【抽查 【 】 ？ ： ！ 《 ？ ，使用功能常见缺【陷 】渗漏 《 ？ ， 外墙 — ？ 30．外墙外保】温系统施工前应在现！场采用相同材料和】工艺制？作样板间或样板件经！各方：确认后？方可进行施工— 】 ： 31．外》。墙外保温《。找平：层应采用中》粗砂,水泥宜采【用R32．5级【,配合比宜采用【12．5或》13；找平》层表面应拉》毛并应采取》措施防止表面产生】浮浆：；找平层养护时间】不得少？于7天？抗裂：层中耐碱玻纤网【格布不得干铺 】 ： 《 32？．外墙外保温—系统不宜采用粘贴饰！面砖做饰《面，。层当采用《时技术方《案，应经有关部》。门专项审《查通过后《方可采用面砖粘贴】。应采用与《系统：材料配套的柔性【粘结剂及勾》缝剂面砖《。粘结材料应符合【现行：行业标？准陶瓷墙地砖胶粘剂！J，C，/T 547的技术！。要求严？。禁采用？普通：水泥砂浆贴面—。砖及勾？缝饰面？砖，粘结层厚度不—应小于5mm— ？ ， ？。 33．》外墙外保《温粘贴饰面砖系统】应结合立面设计合理！设置分？格缝分格缝竖向间】距不宜大于12m横！。向间：距不宜大于6m必】要时可？设置抗裂分隔—缝和托架《并应采用柔》性防水材料》密封处理确保面层不！渗水 】 34》．外墙抹《灰砂浆中宜掺用聚】丙烯纤维《或其它抗裂材—料， 【 35．外墙抹】灰应采用中粗—砂，水，。泥宜采用R32．】。5级使用前应做凝结！时间和安《定性：检验 】 36》．抹：灰前：基层表面应清—理，干净并做《界面处理抹灰层与基！层，以及各抹《灰层：之间必须《粘结牢固无空鼓、裂！纹 【 37．—砌体与混凝土—结构交接处（梁底】、柱边）抹灰时应】采取加强措施宜【在抹灰层中》间放置钢丝》网或耐碱玻纤网布防！止不：。。同材料间的粉—刷开裂 — 38】。．凸出？外墙的挑板、雨【蓬在嵌入《墙，体位：置应增设混凝土【翻边挡水高度不小于！150mm 【 — ！ 图：38 ？ 》 39《．外墙粉刷停息【点应留置在》楼层混凝《土梁或圈梁的—中部各粉《刷层的停息》点应相互《。错开： ： 】 — ！ 图：39： ， 4！0．外墙《粉刷应设置分—隔缝在分格嵌条时要！四周交接严密横平】竖直不得有扭—曲现象分隔缝嵌【缝应：密实、光滑无砂【眼 ！ 41．当采—用饰面砖装饰时宜选！用釉：面砖应采用专用粘结！剂和勾缝《剂，。砖粘贴应《采用满粘法》施工面砖《拼缝的宽度不—。应小：于5：mm不得采用—密缝：缝深不宜大》于3：mm也？可采用平缝》墙面阴阳角处宜【采用定型角砖 【 《 《42．面砖的勾缝应！在面砖固定至少【24小时面砖已【经稳定并具一—定强度后进行—面，砖勾缝应连续、【平，直、光滑、无裂缝】、无空鼓《；宜按先水平后垂直！的顺序进《行面砖粘贴后应及】时将表？面清理干净 【 — — 》 — 【 》 使用功！能常：见缺陷？ ： 》渗，漏 》 门窗 ！ ： 4：3．提供到工程现】场的门窗《产品必须符合国【家现行的规范并满足！设计要求严禁—在施工现《场制作门《窗门窗安装前应【进行相关《性能的见证检—测（抗风压》性，能、水密性能、气】密性能？、，传热系数《、，玻璃遮阳《系数、可见光—透视比、中空玻璃露！点）： ， — 44．窗框安装！。前应根据饰》面材料？预留间？隙，对窗洞尺寸进行复核！用防：水砂：浆刮糙处理后—固定：。外框洞口与窗框预留！。间隙应？。按，表3：9．1留置 【 ：。。  【    《。 ， ，       表3！9，．1：  ：洞口与窗框预留间隙！表 【 】 】 】 ， ，。 — 《 墙体《饰面：材料 《 》 ： ： ？ 洞口与窗框间【隙（mm《） 《 【 《 】 》 ！ ： ，涂料或？马，。。赛，。克 《 ： ？ ， ， 》15～20 ！。 ， ， 】 》 【 ？ 】 釉面砖 【 ！ 20～【2，5 — 【 》 》 】 ： 大理！石或花岗岩板—。 】 4】0～50 》 ？ ？ ： ！ ？ ！。 ， ： 》 45？．当外墙采用—保温：。板材保温时门窗洞口！四，角处保温板不得切】割应：采用整块板》切割：成“：L”形接缝应至少距！离角部2《00：mm见图40洞口周！边300mm—范围内保《温板应采用满粘 】 ， ！ 图45！  ：门窗：洞口保温排》板图 《 ： 《46．？门窗窗框《安装应采用镀锌铁】片连接固定镀锌铁】片厚度不应》小于1．5mm,】固，定点间？距转角处不大于1】80m？m,框边处不大于】50：0mm严禁用长脚】膨胀螺栓穿透型【材固定门窗框 【 ： —47．？当采用发《泡剂填充时洞口应清！理干净并干燥后施打！。发泡剂发泡剂—应连续施《打，。、一次？成型、充填》饱，满溢出？门窗框外的发—泡剂应在结膜—前塞入缝隙内防【止发泡剂外膜—破损 》 48】．施打密封胶应【在基层干《净干燥后实施—。采用：中性硅酮密封胶外墙！。铝合金？门窗框与墙体—连接处应双面—打胶严？禁，在，。涂料面层上打—密封：胶 ！ 4：9．门、窗》洞口外？饰面的上天盘应按】不同外？装饰材料分设—外低、内高》的滴水线或》滴水槽外窗》台与：窗下槛处《要粉出圆档窗—台板：应做出由《内，向，外的排水坡度 ！ 》 ： — 《 使用【。。功能常？见缺陷 】 渗漏 》 —屋，面 《 ， 50．小【高层及？高层屋面应按—二道防水设》防，其中：一道应为卷材防水采！用合成？高分子防水卷材【其，厚度不应小》于1．5mm—采用高聚物改—性沥青防水》卷材其厚度不—应小于？3，m，m ！ 5：1．屋面《坡度应？符合设计要》求平屋面《采用结构《找坡不应《小于：3％建筑找》坡不应小于》2，％天沟、沿沟纵向】找坡不？应，小，于1% — ： 5》2．铺设屋面防水卷！。材的找平层应设分格！缝分格缝纵横间距不！大于：6m缝宽《为20mm》找平层当采用水泥砂！桨，时应用？12．5水》泥砂桨当采用—细石砼时《其强度？不应低于《C，2，5 — ？ 53．保温层厚】度，。应经热工计算—确定保温材料不宜用！水泥膨胀《珍珠岩、水泥膨【胀蛭石等亲》水型：保温：材料其他《块状、散状》屋面保温层应设置】排气系统《排气道应纵横贯通】其间：距，。根据保？温层：厚度确定最大不宜超！。过6m排气》口应设？。置在不易被损坏【和不易进水的位置 ！。 】54．刚《性，。保护层应《采用配？筋细石混《凝土其？强度等级不小于C】25、？。厚度不小《于50m《m分格逢间距不应大！于6m？缝宽不应大于3【0mm且不小于【12mm刚性保【护层与山墙如—女，儿墙及突出屋—。面结：构，的交接处应 留【缝做柔性《密封处理《并铺设高度、宽【度均不小于2—50mm卷材泛【水附加层 》 ： 》 55．屋面女【儿墙、压顶等纵【向构件应沿纵向每】。3米设？置，钢筋混凝土》构造柱女儿墙、压顶！粉刷层每《隔3米及《易产生变形开裂部】位设分格缝分格缝宽！为10mm缝内嵌】填密封材料 【 ！ — 图52-1 】 钢筋砼压顶— ？。 【 《 】 ， ！ ：。 图52-】2  女儿墙—构造柱设置 【。 【56．屋面落水口】出屋面管道、井（烟！）道等部位与刚【性保：护层交接处》应留20mm—×20？mm凹槽嵌填—密，封材：料，并做附加防》水卷材增《强，处理, 其高度不应！小于250m—m上口用《管，箍或压条将卷材【上，口压：紧，并用密封材料封严】 ： 】 —。 ，。 【 ：图56-1  【伸出屋面《管， ， 1保！护层；2密封材料；！3C20细石混【凝，土填：实；：4防水层；5—保温层；6金属镀锌！抱箍 》 ： ： 【 】 ？图56？-2 ？ 直水落口》 1！保护层；2附加增】强层；3《水落口；4防水【。层；5密封》材料；？6密封材料填实 】 》 ， 57．》出屋面管《道根部直径500m！m范围内《找，平层：。应抹成高度不小于3！0mm的圆锥台【伸出屋面井（烟【）道及上屋面楼梯间！周边应同屋》面结构一起整浇一】道150mm—高，钢筋混？。凝土防渗圈》 ！58：．卷材防水层泛水】收头施工当女儿【墙为砖？墙时泛水高度不【应小于250m【m防水层收》头应在砖墙凹槽【内用防腐《木条钉压固定 钉】距不得大《于450《mm：并用密封材料—封，。严当女儿墙》为钢筋混凝》土时泛水高度不【应，小于25《0mm 防水层【收头用？金属压条钉压—固定钉距不得—大于450》mm 密《。封材料封边再在【上部用金属》覆盖保护 【 》 【 图58  防水！层在：立墙上？的收头 】。 ， 1附加增强【层；2密封》材料；3防》水层；4金》属，盖板：；5：保护层 — 59．！屋面变形缝施工【时应采用卷材—粘贴封盖变形—缝两侧（或一侧【）泛：水矮墙宜《与屋面结《构一起整《浇泛水高《度，不应小于250【m，m缝内？填充聚笨乙》烯泡沫塑料上部填放！衬垫材料并用卷材封！盖，顶部加扣混凝土或装！饰盖板 — ？ ？ 】 ： 《 ？。图59   —变形缝防水构造 ！ ： ： 1合《成高分？子卷材；2预制钢】筋混凝土《压顶：；，3衬垫材料；4保】。护层：；5聚？苯乙烯泡《沫板；6金属盖板】 】 60．配筋—细石：。混凝土保《。护层施工除应—符合标准的相—。关规：定外还应该满—足以下？要求 》     ！1) ？钢，筋网片？应，采用焊接型网片【 》 ：  ：   2)混凝【土浇捣时《宜先：铺设三分之二厚度】混凝：土并压平再放置【。。钢筋网片后铺—三分之？一混凝土振捣且碾压！密实收水后》分二次压光抹压时不！应在表面加》浆或：撒干水？泥 —    — 3)？ 分格缝上下—贯通：缝，内不得有水泥砂【桨粘结在分》格缝和周边缝隙干】净、干？燥后用与密封材料】相匹配的基层处【理剂涂刷待其—表，面干燥后立》即嵌填防水油膏密封！材料底层应》填衬泡沫棒》分格缝上粘贴左、右！均不小于200m】m宽的卷材保护【层 —     【4) 保水养护不】少于14天》 ！ 》 ： 图？。60  分格缝构造！ 】1衬垫材料；2防水！密封材料；3卷材附！加层；4防》水，层 ： —。 61．》屋面防水施工完【毕后应进行蓄—水或淋水试验 ！ ！ ！ ？ 《 》 使用功能常【见缺陷 ！ 渗漏 ！ 楼地面《 》 6？2．厕所间等—有排水要求的房间与！相邻房间建筑地面】面层间应《。有高：差且不得小》于30m《m， 】 ？63．厕所间和有防！水要求的建筑地【面必须设置防水【层 》 ？ 64．建筑【地面工程采用的材料！应按设计要》求和规？范，。规定选用进场时【应查验材料的质量】合格证明文件、性能！检测：报告防水材》。料应经复验》合格后？。方可使用 》 ： 》 65？．卫生间的》烟道、？井道四周和楼板【四周除门洞》外应做混凝土翻【。边其高？度不应小于》。150mm》 ！66．管道》穿楼板处应设—置金属或塑料套管安！装在楼板《内的：。套管其顶部高出装】饰，地面：20mm；安—装在：。卫生间及厨》房内的套管其顶部】应高出装饰地面【50mm底》部应与楼板底面相平！有防水要求的楼【板中的预埋套管【中间宜增设止水环】穿过楼板的套—管，与管道之《。。间缝隙应用阻燃密实！材料和？防水油膏填实且【端面光？滑管道的接口不得】设在套管内》 — ？67．找平层、防水！层、面层施工—前基层应清扫、冲】洗，。干，。净并应与下一—层，结合牢？固无空鼓、裂—纹；：面层不？应有：裂纹、脱皮、麻【面、起砂等缺陷 ！ 》 68《．整体面层施工【时墙面？与地面交接处—宜做成？半径为？10：mm的小圆角 ！ 《 ： 【 ， 图68 墙地【面小圆角《。（R≥10m—m） — 》6，9．整体面层的抹平！应在水泥《初凝前完成压光应】在水泥终凝前—完成并应根据不【同，的气候条件》及时养护养护时间】不应少于7天 【 【 70．穿过有【防水要求楼板的【管道、地漏》留洞封堵密实以【及防水层施工完成】后必须分《别进行蓄水检验,】蓄水：高度30mm—～50mm蓄—水时：间不少于2》4，小时 — 】 ： 》 ？ ！ — 使—用功能常见缺—陷 — 管道渗漏—。 ， 》。 生活给水系—统 《 71．【根据给水系》统的工作压》力、：水温、敷设场—所等情况合》理选：材并且？管件应严格与管材配！。套 ： 《 72．！给水系统应按建筑给！水排水及采暖工程】施工质？量验：收，规范（GB 50】242-《2002）7—．，2．1条进行水压试！验，。。 ， ！ 73．管道施【工时管材不应损【伤、不应破坏其表】面降低其耐压等【级 — ： 74．给】水连接配件应考【虑外力作用应采取补！偿措施避免接口拉开！而渗水 ！ ：。 ，   《 】 ？ ： — 排水管系统— 【 — 75．排水管材】进场时？应，核，查其质保资料并【对管材壁厚、—色差、管外》标识、管《材，与配件的配合—公差进？行现：场复核 — ， ， 《 76．各排【水横管段应坡向【正，确，及时对地《漏及：地，坪甩口进行》密封 《 》 77．【。塑料排水管检查【口盖板拧紧前密封】圈应平？整、干净《；，。盖板应顺螺纹拧紧】确保盖内《密封圈压实 — 》 《 7：8，．塑料管伸》缩节安装前应划出】连接管？材安装到位后的插入！深度标识并按标【示拧紧管《配件： 【 79．排】水管道安《装完后应及时做灌水！试验灌水试》验可分系统、—分段：进行除埋地》排水：管道以外吊顶—内（如精装修—住宅：）及暗设（如下沉】式卫生间垫》层内的排水支管【）的：排水：管道应分楼层做灌】水，试验 — ： 80【．埋地敷设的管道】支墩：应设在？密实的实土垫层上 ！ ！ ！ 《 】地漏 — 返臭 — ， 》排水 ？ 地漏】 《 8《1．地漏应选用水封！高度达到《50mm的产品【或在其？防水：管上加设存水弯  ！ 】 ：82．？当地坪抬高时—随地坪的地漏盖【不应与水封》。。脱离而使地》漏失效 【 ！。。 ： —   《