—2 使用《功，能常见缺陷 】 — 序 】 】 号 ！缺陷： 《。 现】象 部！位或 ？。 《 项目 ！ 防治措！施 【 ， 》 ？。使用功能常见—缺陷 】 标高和几何尺寸偏！差 室！内 【 ，2，5．：标高及几《何尺寸应由专人进行！测，量各种测量仪—器应：定期校验 》。 — ：。 2？6．主体施工—阶段应及时弹—出，标高和轴线的控制】线，（如墙面1m—线、地面方正—控制：线，等）准确测量认真】记录并确保现场控】制线：标识清楚《 ？ 《 27．》。严格控制现浇板【厚度在混凝土浇筑前！。应做好现浇板板【厚，度，的控制标识每—1．5～2平方米】范围内宜设置一【处 — 28．【装修阶段应严格按】所弹出的标高和轴线！控制：线施工发现》超，标时：及时处理 【 ？ 2《9．楼板厚度的检测！数量每检验批按【10：。％的楼板数且不少】于5块板进行抽查 ！ ？ 》 【 — ？ 】。 使用功能常见缺！陷 渗！漏 ？ 外墙 ！ 》30．外《墙外保温《系统施工《。前应在现《场采用相同材料和工！艺制作样板间或样】板件经各《方确：认后方可进行—施工 ？。 ： 》。。 ，。 31．外—墙外保温找平层应采！用中粗砂,水泥宜采！用R：32．5级,配合】。。。比宜采？用12．5或13；！找平层表面应拉【。毛并应？采，取措：施防止表面产—生浮：浆；找平层养护时间！不得少于7天抗裂层！中耐碱玻纤网格布不！得干铺？ ： ： 《 32．外墙外【保温系统不宜采【用，粘贴饰面砖做饰【面层当采《用时技术方案应经】有关部门专项审【。查通过后方可采【用面砖粘贴应采用】与系统材料配—套的柔性粘结剂及勾！缝剂面砖粘结—材料：应符合现行行—业标准？陶瓷墙地砖胶粘剂J！C/T？ 547的技—术要求严禁采用普通！水泥砂浆贴面—砖及：勾缝：饰，面砖粘结层厚度不】应小于5mm— ： ，。 ： 33．【外墙外保《温粘贴饰面砖系【统应结合《立面设计《。合理设置分格缝分】格缝竖？向间距不宜大—于12m《横向：间距不宜大于6【m必：要时可设《置抗裂分隔》缝和：托架并应采用柔性防！。水材：料密封处理》确保面层不渗水 ！ 34！．外墙抹灰砂—浆中宜？掺用聚丙烯纤维或】其它抗裂《材料 《 35！．外墙抹灰应采用】中粗砂水泥宜采用】R32．5》级使用前应》做凝结时间和安定性！检验 》 ， ： ， ， 36．抹灰前【基层表面应》清理干净并》做界面处理抹—灰层与基层以及【各，抹灰层之间必—须粘结牢固无空鼓】。、裂纹 【 3—7．砌体与》混凝土结构交—接处：（梁底、柱边）抹灰！时应采取《加强：措施宜在抹灰层【中间放置钢丝网【或耐碱玻《纤网布防止不—同材料间的粉刷开裂！ 》 38．凸出！外墙的挑《板、雨蓬在嵌入【墙体位置应增设混凝！土翻边挡水高—度不小于150【mm — ？ ： ， 】图3：8 —。 ： 3：9．外墙《粉刷停息点应—留置在楼层混凝土梁！或圈梁的《中部各粉刷层—的停息？点应相？互错：开 ？ — 》 ： ？ 《 图39【 》 40．【外墙粉刷应设置分隔！缝在分格嵌》条时：要四周交接严密横平！竖直：。不，得有扭？曲现象分《隔缝嵌缝《应密实、《光滑无砂眼 【 41！．当：采用饰？。面砖装饰时》宜选用？釉面砖应采用专用】粘结剂和勾缝剂【砖粘贴应采》用满粘法施工面砖】拼缝的宽度》。不应小于5》mm不得采》用密缝缝深不宜大于！3m：m也可？采用平缝墙面阴阳角！处宜采用定型角【砖 ？ ： 》42．面砖的—勾缝应在《面砖固定至少24小！时面砖？已，经稳定并具》一定强度后进行面】砖，勾缝：应连续、平直、光】滑、无裂缝、无空鼓！；宜按先《水平后垂《直的顺序《进，行面：砖粘贴后应及时将】表，面清理干净 】 【 ：。。 ： ？ — ， 】 ！ 使用功》能常见缺陷 —。 》 渗漏 《 》 门窗 】 ， 4：3，．提：供到工程现场的门窗！产品必？须符合国家现—行的规范并满足【设，计，要，求严禁在施》。工，。现场制作门窗—门窗安装《前应进行相》关性：能的见证检》测（抗风《压性能、水密性【能、气密性能、传热！系数、玻璃》遮阳系数《、可见光透视比、中！空，玻璃露点） 【 ： 44．】窗框安装前应根据饰！。面材料预留间隙对】窗洞尺？寸，进行复核用防—水砂浆刮糙处理后固！定外框洞口与—窗框预留间隙应按】表39．1留置 】 《 ？。 ：     》     》    表39【．1  洞口与窗】框预留间《隙表 ！ 》 ！ ， ！ ？ ？ ： 墙—体饰面材料 】 ！ ： 洞口与窗框间隙（！mm） 《 ？ ： ， — 【。 ？ 【 】 涂料或马赛—克 ？ ， ， — 15【～20 ！ 】 ： ？ ： ： ： ！ 釉面砖】 ！ 20～！25 【 《 ： 【 】 — 《 大理石或花】岗岩板 【。 ？ 4！0～50 ！ 【 ， ， — ： 】 】 4：5．当外墙采—用保温板材》保温时门窗洞—口四角处保温板不得！切割应采用整块【板切割成“L”形接！缝应至少距离角【部，。20：0mm？见图40洞口周【边300mm范围】内保温？板应采用满粘 ！ 《 ， 】 图45  —门窗洞口保温—排板图？ 4！6．门窗窗框—安装应采用镀—锌铁片连接固定镀锌！铁片：厚度不应小》于，1，．5mm,》固定点间距转—角处不大于180m！m，,框边处不大于【。500mm严禁用】长脚膨胀螺栓—穿透型材固定门【窗，框 【 47．当【采用发泡剂填—充时洞口应清—理干净并干燥后【。施，。打发泡剂《发，泡剂应连续施打【、一次成型》、充填饱《满，溢，出门窗框外的发泡】剂应在结膜前塞【入缝隙内防止发泡】。。剂外膜破损》 《 4—。8．施打《密封胶应在》基层干？净干燥后实施—采，用中：。性硅酮密封胶外墙】铝合金？门窗框与墙体连【接处应双面打胶严禁！在涂料面层上打密封！胶 — ： 49．门、窗洞！口外饰面的》上天盘应按不同【外，。装饰材料分设外低、！内高的滴《。水，线或滴水槽外窗台】与窗下槛处要粉出圆！档窗台板应做出由】内向：。外的排水坡》度 【 》 ？。 — ： ， 使用功能—常见缺陷 》 渗漏 ！ ， ， 屋面 】 ： 50．小【高层：及，高层：屋面应按《二道防水设防其中一！道应为卷《材防：水采用？合成高？分子防水卷材其【厚度不应小于—1．5m《m采用高《聚物改性沥》青防水卷材其—厚度：。。不应小？于3mm 》 ， — 51．屋面坡度】应符合设计要求平屋！。面采用结构找坡【不应小于3％建筑找！坡，不，应小于2％天沟、沿！沟纵向找坡不应【小于1% 》 】52．铺《设屋面防水卷—材的找平层应设分】格缝分格缝纵—横间距不大于6【。m，缝宽为20》m，m找平层当采用水泥！砂桨时？应用12．5水泥砂！桨当采用细石砼【时其强度不应低【于，C25 ！ 53．—保，。温层厚度应》经热工计算确—定保温材料不—宜用水泥膨》胀珍：珠岩：、水泥膨《胀蛭：石等亲水型》。保，温材料？其他块状、散状屋面！。保温层应设置—。排气系统排气道应纵！横贯通其间距根【据保温层厚度—确定：最大不宜超过6m排！气，。口应设置在不易被损！坏和不易进水—的位置 》 54！．刚：性保护层应采用配筋！细石混凝土其强【度等：级不小于C》25、厚度不小于】50mm分格逢【。间，距不应大于6m【。缝宽不应大》于30？mm且？不小于12mm刚】性保护层与》山墙如女《。儿墙及突出屋—面结构的《交接处应 留缝做柔！性，密封处理并铺设【高，度，、宽度均不小于25！0mm卷材泛水附加！。层 ？ 》 55．屋—面女儿墙、压顶等】纵向构件应沿纵【向每：3，米设：置钢筋混凝土构【造柱女儿墙、压顶】粉刷层每隔3—米及易产生》变形：。开裂部位《设分：格缝分格缝宽为1】0m：m缝内？嵌填密封材料 】 ， — — 图52-1！。 ，。。 钢：筋砼压顶 —。 》 ！ — 【 》。 ： 图52-2 】 ，女，儿墙构造柱》设置 】 56》．屋面？。落，水口出屋面管道、井！（烟）道等部位【与刚性保护》层交：接处应留20mm×！20mm凹槽—。嵌填密封材料并做附！加防水卷材增—强处理, 其高度不！应小于250m【m上口用管箍或【压条将卷材上—口，。。压，紧并用密封材料封】。严 — 》 ： 】 ， 图—56-？1 ： 伸出屋面管 【 — 1保护层；2【。密封材料；》。3C20细石混凝土！填，实；4？防水层；5保—温层；？6，金属镀锌抱箍 ！ 】 【。 — 图5？6-2 《 直：水落口 ！。 1保《护层；2附加增【强层；3水落口【；4：防水层？；5密封材料—；6密封材料—填实 】 ？57．出屋》面管道根部》直径50《0m：m范：围内找平层应抹成】高度不小于30m】m的：圆锥台伸出屋面【井（烟）道及—。上屋面楼梯间周【边应同？屋面结构一起整【浇一道150—m，m高钢筋混凝土【防渗圈 】 ， ： 58．卷材防水】层泛：水，收头：施工当女儿墙—为，。砖墙时？泛水：高度不应小于—250？mm防水《层收头应在》砖墙：凹槽内用防腐木【条钉压固定》 钉距不得》大于450》mm并用《密，封材料封严当女【儿，墙为钢筋混凝—土时泛水高》度不应小于250m！m 防？水，层收头用金属压条钉！。压，固定钉距不得—大于450mm【 密封材《料封边再在》上部用金属》覆盖保？护 《 ， — ， 图5】8  防水》层在立墙上的收头 ！ ， ？ 1附》加，。。增，强层；2密封—材料：；3防水《。层；4金属》盖板；5保护层【 — 59》．屋面？变形缝？。施，工时：。。应采用卷材》。。粘贴封盖变形缝【两侧（或《一，侧）泛？水矮墙宜与屋面结构！一起：整浇泛？水，高，度不应小于》25：0mm缝《内填：。充聚笨乙烯泡沫塑】料上部填放衬垫材料！并用卷材封》盖顶部加《扣混凝？土或装饰《盖板 ！ 】 — 图59】   变形缝防【水构造？ ， — 1合？成高分子卷材；2】。预制钢筋混凝土【压顶；3衬》。垫材料？；4保护层》。；5：聚苯：乙，烯泡沫板；6—金属盖板《 》。 ？ 60．配筋细石混！。凝土保护层施工除应！符合：标准的？相关规定外》还应该满足以—下要：求 》 ，     1】) 钢筋网片应【采用：焊接型网片》 — ，     2)【混凝土浇捣时宜【先铺：设三分之《二厚度混《凝土并压平再放置】钢，筋网片后铺三—分之一？混凝土振捣且碾压】密实：收，水，后分二次压光抹压】时不应在表》面加：浆或撒干水泥— 《     】3)： ，分格缝？。上下：贯通缝内《不得有水泥》砂桨粘结在分格缝和！周边缝隙干净、干燥！后用与密封》材料相匹配的基层】处理剂涂刷待其【表面干燥后立即【嵌填防水油膏—。密封材料底层应填衬！泡沫棒分格缝—上粘贴？左、右均不》小于200mm宽】。的卷材保护层 】 ？     4)！ 保水养《护不少？于14天《。 — — —图，60  分格缝【构造 【 ？1衬垫材料；2防水！密封材？料；3卷材附加【层；4防水层 ！。 61．！屋面防水施工完毕后！应进：行，蓄水或淋《水，试验 》 》 ， ！ 】 ！。使用功能常》见缺陷 】 渗？漏 】楼地面 《 》 62．厕所间等有！排水要求的房间与相！邻房间建《筑地面？面层间？应有高差且不得小于！30mm 【 6！。3．：厕，所间和有防》水要求的建筑地面】必须设？置防水层《 ！6，4．建筑地面—工程：采用的材《料应按？设计要求和规范规】定选用进场时应查验！材料的质量合格证】明文件、性能检【测报告防水材料【应经复验合格—。后方：可使用 】。。 65．卫生！间，。的，烟道、井《道四周和楼》板四周除门洞外应】做混：凝土翻边其高度【不，应小于1《50：。mm ？ 6！6．管道穿》楼板处应设》置金属或塑料—套管安装在楼—板内的套管其—顶部高出装饰—地面20mm；安装！在卫：生，间及厨房内的套管其！顶部应高出》装饰地面5》0mm底部应—与楼：板底面相平有—防水要求的楼板【中，的预：。埋套管中间》宜增设止水环穿【过楼板？的套管？与管道之《间缝隙应用》阻燃密实材料和【防水油膏填实且端面！光滑管道的接口【不，得设在？套管内 — 67】．找平？层、防水层、面【。层施工前《基层应清扫》、冲：洗干净？并应与下《。一层结合牢固无空】鼓、裂纹；面层不】应，有裂纹、脱皮、麻】。面、：起砂等缺陷 ！。 《 68？。。．整体面层施工时】墙面：与地：面交：接处：宜，做成半径为10mm！的小圆角 — ： ， 】 ： 图68 【墙地：面小圆角（R≥1】0，mm：）， 】 69．整体面层】的抹平应在水—泥初凝前完》成压光应在水泥终】凝前完成《并，应根据不同》的气候条件》及时养护养》护时间不应少于7天！ — 70．穿【过有防水要求楼板的！管道、地漏》留洞封堵密实以【及防水层施》工完成后必》须分别进行蓄水检】验,：蓄水高？度，30mm《～50mm蓄水【时间不少于24【小时 【。 ！ ， 】 《 】 使】用功：能常见缺《陷 ： 《 ：管道渗？漏 【。 生活给水系—统 — 71《．根据给水系统【的工作压力》、水温、《敷设场所等情况合】理选材并且管—件应严格与管材配套！ — ： ： 72．给水系统应！按建筑给水排水及】采暖工程施工质【量验收规《范（GB 502】42-2002）】。7．2．《1条：进行水压《试验 —。 ， 7【3．管道《施工时管《材不应？损伤、？不应破？坏，其，表面：降低其耐压等—级 《。。 ， ？ ： ：7，4，．给：水连接配件》应考虑外力作用应采！取补偿？措施避免接口拉【开而渗水 【 》  《 ： ： 【 ： 排！水管系？统 》 【 75．排水管！材进场？时应核？查其质保资》料并对？。管，材壁厚、色差、【管，外标：识、管材《与配件的配合公【差进行现场复—核 【 ：。 ： 76．各》排水横管段应坡【向正确及时》对地漏及地坪甩口】进，行密封 【 》 77．塑料【排水管检查口盖板】拧紧前密封圈应平】整、干净；盖板应】顺螺纹拧《紧确保盖《内密封圈压》实 — 《 7？8．塑？料管伸缩节安装前】应划出连接管材安装！到位后的插》入深度标识并按【标，示拧紧管《配，件 ： 《 ？ 79．排【水管道安装完后应】及时做灌水》。试验灌水试验可【分系统、分段进行除！埋地排水《管道以外吊》。顶内（如精装修住宅！）及暗设（如下沉】式卫生间垫层—内的排水支管）【的排水管道应分楼】层做灌水《试，验 ： ： 【 80．埋地敷【设的管道支墩应【设在密？实的：实土垫？层上 《 ， — 【 — ， — 地漏 】 ？返臭：。。 ？ 排水 【 地【漏 《 ，。 8《1．地漏《应选用水封》高度：达到：50mm的产品【或在其？。防，水管上加设存水弯 ！ 《 — 82．当地—坪抬高时《随地坪的地》漏，盖不应与水封—脱离而使地》漏失：效 【 ！  】 ：