》 2 使用功能常】见缺陷 》 ！ ， ， ，序 — ，。 ： 号 》 —。缺陷 》 》 现象 — 》 部位或《 《 【。。项目 】 防：治措：施 — ！ 使用功能》常见缺陷 》 ， ： 标高和几何】。尺寸偏差 】 室内 【 ？ ， 2：5．标高及几何尺寸！应由专人《进行测量各种测量仪！器，。应定期校验》 】 26．主【体施工阶段应及时弹！出标高和轴》线的控制线》（，如墙面1m线—、地面？方正控制线等）准】确测量认真记录【并确保现场》控制线标识清楚【 — 27．严【格控制现浇板厚度】在混凝土《浇筑：前，应做好现浇》板板厚度的控制标识！。每1．5～2平【方米范围内》宜设：置一处 】 ， 2《8．装？修阶段应严》。格按所弹出的标【高和轴线控制线施工！发现超标时及时处理！ ： 《 29》．楼板厚度的检【测数量每《检验批按10％的楼！板数且？不少于5《块板进行抽查 】 ！ ？ ？。 — 《 ？ 《 ，使用功能常见缺陷】 》。 渗漏 》。 ， 外墙【 【30．外《墙外保温系统—施工前？应在现场采用相同】材料和工艺制作样】板间或样板件经各方！确认后方可》进行施工 【 ？ ？ 3？1．外墙外保温【找平层应采用中【粗，砂，,水泥宜采》用，R32．5级,配】合比：宜采用12．5或】13；找平层表【面应拉毛《。。并，应采取措施防止表】面产生浮浆；找平层！养护时？间不得少于7天抗】裂层中耐碱玻纤【网格布？不得干？。铺 【 32》．外墙外保温—系，。统，不宜采？用粘贴饰面砖做【饰面：层当：采，用时技术方案应经有！关部门专项审—查通过？后方可采用面—砖粘贴？应采用与系》统材料？配套：的柔性粘结剂及勾】缝剂面砖粘结材料】应符合现行行业标准！陶瓷墙地砖胶粘剂J！C/T 54—7的技？术要求严禁采—用普通水泥砂浆贴面！。砖，及勾缝饰面砖粘结】层厚度不应小—于5mm ！。 33．【。外墙外保温粘—贴饰面砖《系统应？结，合立面设计合—理设置分格缝分格缝！竖，向间距不宜》大于：12m横向间距不宜！。大于6m《必要时可《设置：。抗裂分？隔缝和托《架，并应采用《柔，性防水材料密封处】理确保面层不—。渗水 】 3《4．：外墙：抹灰砂浆中》宜掺用？聚丙烯纤维或—其，它抗裂材料 ！ 35．外！墙抹灰？。应采用中粗砂水泥宜！采，用R：32．5级》使用前应做凝结时间！和安定性检验 【 ？ 36【．抹灰前基层表【面应：清，理干净并《做界面处理抹灰层】与，基层以及各》抹灰：层之间必须粘结牢】固无空鼓、》裂纹 》 ： 37．砌体！与混凝土《结构交接处》（梁底、柱边—）抹灰时《应采取加强措—施宜在抹灰》层，中间放置钢》丝网或耐碱玻纤【网，布防止不同》材，料，间，的，粉，刷开裂 》 》 3？8．凸出《外墙的挑板、雨蓬在！嵌入墙？体位置应增》设混：凝土翻边挡水高【度不小于《150m《m 】 ？ ？ 《 图3？。。8 《 》39．外墙》粉，刷停息？点应：留置：在，楼层混凝土梁或圈梁！的，中部各粉刷层—的停：息点应相互错—。开 ？。 ： ！ ， 】。 ，。 图《39 — ， ， ： ，40．外《墙粉刷应设置分【隔，缝，。在分格嵌条时—要四周交接》严密横平竖》直不得？有扭：曲，现，象分隔缝嵌缝应【密实、？光滑无砂《眼 — 4》1．当采用饰面砖】装饰时？宜选用釉《面砖应？。采用专用《粘，结，。剂和勾？缝剂砖粘贴》应，采用满粘法》施，。工面砖拼缝的宽度不！应小于5mm不得采！用密缝缝深》不宜大于《3mm也《可，采用平缝墙》面阴阳？角处宜采用定型角】砖 《 42．！面砖的勾缝应在【。面砖固定至少—24：小时面砖已经稳【定并具一定》强度后进行面砖勾】缝，应连续？、平直、光滑、【无裂缝、无空鼓；】宜按先水平后垂直】的顺序进《行面：砖粘贴后应及时将表！面清理干净 ！。 ？ ！ 《 】。。 ： 】 使用功】能常见缺陷 ！ ， 渗？漏 ： 门窗 ！ —43．提供到工程】现，场的门窗产品—必，须符合国家》现行的规范并满【足设计要求》严禁在施工现场制作！门窗：门窗安？装前应进行相关【性能的？见，。。证，检测（抗风》压性：能、水密《。性能、气密性能、】传热系数、玻璃遮阳！。系数、可见光—透视比、中空玻璃露！点） 《 《 44．窗框安！装前应根据饰—面材料预留间—隙对窗洞尺寸进【行，复核用防水砂浆【刮，。糙处：理后固定外框—洞口与窗框预留【间隙应按《表39？．1留置 【。 ， 《  ？       【。      表【39．1  洞【口与窗框预留间隙】表 — ， 【 】 【 】。 墙！体饰：。面材：料 — ？ — 洞口与窗框—间隙（mm）— 》 ！。 】 《 【 涂料】或，马赛克？ 】 1】5～20 》 ？ ， ？ — ， 【。 — ？ 】釉面砖？ ， ， 【 》 20？。。～25 — 》 】 【 ：。 【 大理！石或花？岗岩板 ！ ： — 40～5》0 ！。 》 — ， — — 《 45．—当外墙采用》保温板材保温时门窗！洞口：四角处保温板—不得切割应》采用整块板切割成“！L”形接缝应—至少距离角部2【0，0mm见《。图4：0，洞口：周边300mm【范围内保温板—应采用满粘 ！ ： ！ ：图45 《 ，门窗洞？口保温排板图 【 ？ 《4，6．门窗窗框—安，装应采用《镀锌铁片连接—固定镀锌《铁片厚度不应—。。小于1．5mm,】固定点间《距转角处不》大于18《0mm,框边处【不大于？500mm》严禁用长脚膨胀【螺栓穿透型材固定】门窗框 》 ？ 47．【当采用发泡剂填【充时洞口应清理干】净并干燥后施打发泡！剂，发泡剂？应连续施打、—一次：成，型、充？填饱满溢出门—窗框外的发》泡剂应？在，结膜前塞入缝隙内】防止发泡剂外膜破损！ — 48．施【打密封胶应在基层】干净干燥后实—施采用中性硅—酮，密封：胶外墙铝合金门窗】框与：墙体连？接处应双面打胶严】禁，在涂料面层上打密】封胶 】 4《9．门、窗》洞，。口外饰面的上—天盘应？按不同外装饰材料】分，设外：低、内？高的滴水线或滴水】槽外窗？台与窗下槛处要粉】出圆档窗台板—应，做出由内向外的排】水坡：度 ？ ！ ？ 】 使用功能常见！缺陷 ！渗漏 ！屋面 — 50》．小高层及》高层屋面应按二道防！水设防其中一道【应为卷材防水采用】合成高分子》防水卷材《其厚度？不应小？于1．5mm采用高！聚，物改性沥《青防水？卷材其厚度》不应小于3》m，m 》 《 51．屋》面坡度应符合设计】要求：平屋面？采用结构找》坡不应小于3—％建筑？找，坡不应小《于2：％天沟、《沿沟纵向找坡不应小！于1% 《 》 ： 52？。．铺设屋面防水【卷材的找平层应设】分格缝？分格缝纵《横间距不大于6【m缝宽？为20mm找平层当！采用水泥《砂桨时应用12【。．5水泥《砂桨当采用细石砼时！其强度不应低于【C25 《 ： ？ 5《3．保温《层，厚度应？经热：。工计算？确定保？温材料不宜用—。水泥：膨胀珍珠岩、水泥】膨胀蛭？石等亲水《型保温材料其—他，块状、散状屋面保温！层应设置《排气系统排气道【应纵：横贯：。通其间距根据保【温层厚度《确定最？大不宜超过6m排】气口应设置在不【易被损坏和不—易进水的位置 ！ ： 54．【刚性保护层应采【用配：筋细石混凝土—其强度等级不小于C！。2，5、厚度不小于50！mm分格逢间距不】应大于6m缝—宽不应大于》30mm且不小于1！2mm刚性保护【层与山墙如女—儿，。墙，及突：出屋面结《构的：交接处应 留缝做柔！性密封？处理并铺设高—度、宽度均不小于2！。50mm《卷材泛水附加层【 —。 5《5．屋？面女儿墙、压—顶等纵向《构件应沿《纵向每？3米设置《钢筋混凝土构—造柱女儿墙、—压顶粉刷层》每隔3米及》。。易产生变形开—裂，部位设分格缝分【格缝：宽为：1，0m：m缝：内嵌填密封材—料 《 ： — ： ？ ， ：图52-1》  钢筋《砼压顶？ 《 ！ ？ ？ 】 》 ： ： 图52-2【  女？儿墙构造《柱设置 【 56．】屋面：落水口出屋面管道、！井（烟）道等—部位与刚性》保护：层交接处应留20】m，m×20m》m凹槽？嵌填密封材料并【做附加防水卷材【增强处理, 其高】度不应小《于250mm上【口用：。管箍：或压条？。。将卷：材上口压紧》。并用：密封材料封严 【 】 【 ！ 图56-1  】伸出屋面管》 】1保：护层；2密封材【料；3？C20？细石混？凝土填实；4—防水层；5保—温层；6金属镀锌抱！箍 【 ？ 【。 ， — 图56》-2  《直水落口 【。 ： 1《。保护层？；2附加增强层【；3水落口》；4防水层；5【密封材料；6密封】材料填实《 【 57《．，出屋：面管道根部直径【500mm范围内】找平层应抹成高度】不小于3《。。0mm的《圆锥台伸出屋面井】（烟）？道及上屋面楼—梯间周？边应同？屋面结构一起整【浇一道1《50mm《高钢筋混凝土防渗圈！ — ： 58？。．卷材防水层泛水】收头施工当》女，儿墙为砖墙时泛水】高度不应小于25】。0mm防水层收头】应在砖墙凹槽—内用防腐《木条：钉压固定 钉距不】得大于45》0mm并用密—封，材料封严当女儿墙为！钢筋：混凝土？时，泛水高度《不应小？于2：50：mm 防水层收头用！金属压条钉压固【定钉距不得大—于450mm 密封！。。材料：封边再在上部用金属！覆盖保护 【 《。 ， ？ ： 图58【  防水层在立墙上！的收头 —。 ： 1附加增强】层；2？。密封材料；3防【水层；4金属盖板】；5保护层 【 》 59．》屋面：变形缝施工时—应采用卷《材粘贴封盖变形【。缝两侧（或一侧【）泛水矮墙宜—与屋面结构》一起整？浇泛：水高度不应小于2】。50mm缝内填【充聚笨？乙烯泡沫塑》料上部填《放衬垫？材料并用卷》材封盖顶《部加扣混凝土或【装饰盖板 【 《 ？ 》 《 ， 《 图59   】变形缝防水构造 】 1合！成高分子卷材；【2预：制钢筋混《凝土压顶；》。3衬垫？材料：；4保护层；5【。聚苯乙烯《泡沫板；6金—属盖板 — ？ 60．—配筋细石混凝土【。保护层施工》除应符合《标准的相关规定【外还应该满》足以下？要求 ？ ：   【  1) 钢筋【网片应采用焊接【型网：片 ！   ？ 2)混凝土浇捣】时宜：先铺设三分之二厚】度混凝土并压平【再放置钢《筋网片后铺》三分之一混凝—土振捣且碾》压，密实：收水：后，分二次压光抹—压时不应《。在，。表，面加浆或撒干—水泥 】  ？   3)》 分格缝上下贯通缝！。内不得？有水泥砂桨》粘结在分《格缝和周边缝隙干净！、干燥后用与—密封材料相匹配【的基：。层处理？剂涂刷待《其，表，面干燥后立即嵌填】防水油膏密封材料底！层应填衬泡沫棒分格！缝，。上粘贴左《、右均？不，小于200》mm宽？的卷材保护层 【  】  ： 4) 保水—养护不少于1—4天 — 》 ， 图！60：  ：分格缝构造 【 《 1衬垫材料；】。2防水密封材料【；3卷材附加层；4！防水层？。 ： 6】1．：屋面防？水施工完毕后应进行！蓄水或？淋，水，试验 》 【 ！ ， 【 》 使用功能常见！缺陷 】 渗漏 — 楼地面【 62！．，厕所间等有排—水要求的房》间与：相邻房间《建筑地面面层间应】有高差且不得小于3！。0mm 》 ，。 ？ 》。6，3．厕？所间和有防》水要求的《建筑地面《必须设？置防水？层 》 《 64．建筑地面工！程采用？。的，材料应按《设计：要求和规《。范规定选《用进场时应查验材料！的质量合格证明文件！、性：能检测？报告防水材料—应经复验合格—后方可使用 【 《 65．卫生间！的烟道？、井道四周和—。楼板四周《除门洞？外应做？混，凝土翻边其》高，度不应？小于1？5，0mm 《 — 66．》管道：穿楼板处应》设置金属或塑料套】管安装在《楼板内的套管其【顶部高出《装饰地面20m【。m，；安装在卫生—间及厨房《内的套管其》顶部应高出装饰地】面50mm底部应】与楼板底面相—平有防水要求的楼板！中的预埋套管中【间宜增设止水环穿过！楼板的？。套管与管道之间缝隙！应用阻？燃密实材料》。和防水油膏填—实且端面光滑管道的！接口不得设在套管】。内， — ： 67．找》平层、？防水层、面层—。施，工前基层应清扫【、冲：洗干净并应与下【一层结合牢》固无空鼓、》裂纹；面层》不应有裂纹、脱皮、！麻面、起砂等缺【陷 ！ 68．整体面层】施工时？墙面与地面交接【处宜做成半》径为10《mm的小圆》角， ， — — 图68】 墙地面小圆角（R！≥10mm） 】 6】9．整体面层的【抹平应在水》泥初凝前完成—压光应在水泥终凝前！完成并应《根据不同《的气候条件及时养】护养：护，时间不应少于7【天 《 ， 《 7：0．穿过有防水【要求楼板《的管道？、地漏留《洞封堵密实以及【。防水层施工完成【后必须分别进—行，蓄水检验,》蓄水高度30—m，。m～5？0mm蓄水时—间不少于24小时 ！ ： ， ！ ？ ！ ！ 】使用功能常见—缺陷 》 ？。 管道渗漏》 ， 生活给！。水系：。统 7！1．根？据，给水系？统的工作《压力：、水温、敷设场【所，等，情况合理《选，材并：且管：件应严格《与管材配《套 》 ， 》 72？．给：。水系：统应按建筑给水排】水及采暖工》程施工质量验收【规范（GB 50】242-《2002）7．2．！1，条进行水《压试：验 《 《。。。 《73．管道施—工时管材不应损【伤、不应破坏其表面！降，低其：耐压等级 【 》 74．给【水连接？配件：应考虑外力作用应】采取补偿措》施避免接口拉开而渗！。水 ？ 【。   ！ — 》 排》水管系统 — 》 【75．排水管材进】场时应核查其质保资！料并对管材壁厚【、色：差、管外标识—、管材与配件的配】合公：差进行？现场复核《 ， 》 76【．各排？水，横管段应坡向正确】及时对地《漏及：地坪甩口进行密封】 ？ — 77．》塑料排？水管：检查口？盖板拧紧前密封圈】应平整、干净；【盖板应顺《。螺纹拧紧《确保盖内密》封圈压实 ！。 ， ： ？78．？。塑料管？伸，缩节安装前》应划出连接管材安装！到位后的插》入，深度标识并按标示】拧紧管配《件 — ？ 79．排水】管，道，安装：完后应及时做灌【水试：验灌水试验可分系统！、，分段进行《除埋地排水管道【以外吊？顶内（？如精装修住宅）及】暗设（如《下沉：式卫生间垫层内的排！水支管）的排水管道！应分：楼层做灌《水试验 》 ， 】80．埋地》敷设的管《道支墩应设在密实的！实土垫层上 — 【 —。 ： ？ ！ ： 地漏 《 》 返臭 】 ：排水 ？ ， 地漏【 ：。 81．】地漏应选用水—封高度达到5—0mm的产品或在其！防水：管，上加设存水弯 【 — ： 82．—当地坪抬高时随地坪！。的，。地漏盖不应与—水封脱离而使—地漏：。失效 《 ？ ， ， ？ 《 ， 《   —