， 《 2 使用功能常】见缺陷 《 【 —序 】 ， ： 号 】 缺陷 ！。。 现象【 【部位或 》 ： ， ？ 项目 — ， ？ 防治措施—。。 【 】使用功？能常：见缺陷 — 标高—。和几何尺寸偏差【。 ， 室内 ！ 》 25．《标高及几何尺寸应由！专人进？行测量各种测量仪】器应定？期校验 ！ 》26．主体施—工阶段应及时—弹，出标高和《轴线的控制》线，（如墙面1m—线、地？面方正控制线—等）：准确测量《认真记录并确保现】场控制线标识清楚】 】 27？。．严格控制现浇板】厚度在混凝》土浇筑前应做好现浇！板板厚度的》控制：标识每1．5～2平！方米范？。围内宜设置》一处 】 28．装修阶！段应严格按所弹【出的：标高和轴线控制线施！工发现超标时及【时处理 【 ？。 2？9．楼？板厚度的检测—数量每？检验批按10％【。。的楼：板数且？不少于5《块板进行抽查— ？。 【 ， ！ 》 ？ 《 使《用功能？常见缺陷 【 ： ， 渗漏 ！ 外墙 【 ： 30．外墙外保温！系，统施工前应在现【场采用相《同材料和工艺—制作样板《间或样板件经各方】确认后方《。可进行施《工 《 【 31．外墙外保】温找平层应》采用中粗砂,水泥宜！采用R32》．5级,配合比宜】采用12《．5：或13；找平层【表，面应拉毛并应—采取措？施防止表《面产生？浮浆：；找平层养护时间不！得少于7天抗—裂层中耐碱玻—纤，网格布不得》干铺 《。 3】2，．，外墙外保温系—。统不宜采用粘贴饰面！砖做饰面层当采用】时技：术方案？。应经有关《。部门专项审查—通过后方可采—用面砖粘贴应采用与！系统材？料，配套的柔《性粘结剂及勾—缝剂面砖粘结—材料应符合现行行业！。标准：陶瓷墙地砖胶粘【剂JC？。/T ？547的《技，术要求严禁采用【普通水泥砂浆贴面砖！及勾缝饰面砖粘结】。层厚度不应小—。于5mm《 】 33．外墙外保温！粘贴饰面砖系统应】结合立面《设计合？理设置分格》缝分格缝竖向间距】不宜大于1》2m横向间距不宜】大于6？m必要时可设置【抗裂分隔缝和—。托架并？应采用柔性》防水材料密封—处理确保面层不渗】水 【 ， 34．外墙【抹灰砂浆中宜掺用】聚丙烯？纤维：或其它抗裂材料 ！ 》 3？。5．外墙抹灰—应，采用中粗砂水—泥宜采用R32．5！。级使用前应》做凝结时《间和安定性》检，验 — ： 3？6．抹？灰前：基层表面应清理【干净并做界面处理抹！灰层与基层以及各抹！灰层之？间必须粘结牢固【无空鼓？、裂纹 】 ， ：。 37？．砌体与混》凝土结？构交接处（》梁底、柱《边）抹灰时应—采取加强措施宜在】抹灰层中间放置钢丝！网或耐碱玻纤网布防！止不同材料》间的：粉刷开？裂 ： ？ 38【．，凸出外墙的》挑板、雨蓬在嵌入】墙体位？。置应增设混凝—土翻边挡《水高度不小于1【50mm 》 ， 《 ： 》 图38】 3！9．：外墙粉刷《停息点应留置在楼层！混凝土梁或》圈梁的中部各—粉刷层的《停息：点应相互错开 ！。 《 【 ： ？ 图】。39 ？ — 40．外—墙粉刷应设置—分隔缝在分》格嵌条时要四周交】。接严密横平竖直不】得，有扭曲现《象分隔缝嵌缝应密实！、光滑无砂眼 【 【 41．《当采用饰面砖装饰时！宜选用釉《面砖：应，采用专用粘结剂和勾！缝剂砖？粘贴应采用满粘【法施工面《砖拼缝的宽度—不应小于5mm【不得：采用密缝缝深不宜】大于3mm也—可采用平缝墙面【阴阳角处宜采用定】型角砖？ ？ ， 42．面！砖的勾缝应》在面砖固定至少【24小时面砖已经】稳定并具一定—强度后进行面砖勾缝！应连：续，、，平直、光滑、—无裂缝、无空鼓【；，宜按先水平后垂【直的顺序进行面【砖粘贴后《应及时将《。。表面清理《干，净 ？ 》 ： ！。 ！ ？ 【 ， ： 使用功能常见！缺陷 】。 渗漏 】 门窗 】 ： 43．提供—到，工程现场的门窗【产品：必须符合国家现行】的规范并满足设计】要，求，严禁在施工现—场制作门窗》门窗安装前应进行相！关性能的见》证检测（《抗，风压性能、水密【性能、气密性能、】传热系数、玻璃遮】阳系：数、可见光透视【比、中？空玻：璃露点） 】 44【．窗框安装前应【根据饰面材料—预留间隙对》。窗洞尺寸进行复核用！防水砂浆刮糙—处理后固定外框洞口！。与窗框预留间隙应按！表39．1留置 】 ， 】        】  ： ，  ： 表39《．1  《。洞口：与窗框预《留间隙表 ！ 【 ：。 》 ， ！ 】。 《。 墙体饰面【材料 ？。 — ？ 洞口与】窗，框间隙（m》m） 【 《。 【 ： ？ 】 》 涂料【或马赛克 ！ ： 1！5～：20 — ？ 【 】 ： ！ ？ 釉面》砖 ！ ， 20】～25？ ，。 《 ： 》 ！ — ： 》 《 大理石或花岗岩板！ 】。 40！～50 — 【 — ： ！ 【 》45．当外墙采【用，。保温：板材保温时门窗【。洞口四角处保温板】不得切割应采用整】块板切割成“L”形！接缝应至少距离角】部2：0，0mm？见，图4：0洞口？周边：3，00mm范围内保温！板应采用满粘— 【 【 ， 图？45  门窗洞口保！温排板图 【 ？ 4？6．门窗窗框—安装应采用镀锌铁片！连接固定镀锌—铁片：厚，度不应小于1．5】mm,？固定点间距转角处不！大于18《0mm,框边处不大！于500mm严【禁用长脚膨胀螺栓穿！透型材固定门窗框】 《 》47．当采用—发泡剂填充时—洞口应清理干—净并干燥后施打【发泡剂发泡剂应【连续施打《、一次？成型、？。充填饱满溢出门窗框！外，的发泡剂应在结膜】。前塞入缝隙内防止发！泡剂外膜破损 【 ？ 48．施！打密封胶应在基【层干净干《燥，。后，。。实施采用《中性硅酮密封胶【外墙铝？合金门窗框与墙体连！接处应？双面打胶《。严禁在涂料面层【上打：密，封胶 》 —49：。．门、窗洞》口外饰面的上天盘应！按不同？外装饰材料》分设外低、内—高的：。。滴水线？或滴水槽外窗台与窗！下槛处要粉出—圆档窗台板》应做出由内向外【的排：水坡度？ ： 》 《 — — ：。。使用功？。能常见缺陷》 渗漏！ ？ 屋》面 】50．小《。高，层及高层屋面应按二！道，防水设防其》中一道应为卷材防】水采用合《成高分子防》水卷材其厚度不应】小于1．5mm采用！高聚物改《性沥青防《水卷材？其厚：度不应小于3m【m 【 51．屋面】坡度应？。符合设计要求—。。平屋面采用结—构找坡不应小于【3％建筑找》坡不应小于2％天】沟、沿沟纵向找坡不！应小于1%》。 ： 【52．铺《设屋面防水》卷材的找平》层应设分格缝—分格缝纵《横间距不大于6【。m缝宽为20m【m找平层《。当采用水泥砂桨时应！用12．5水泥砂】桨当采用细石—砼时其强度不应低】于C25 》 —。 ：53．保温层厚度】应，经热工计算确定保温！材料不宜用》水，泥膨胀？。珍珠岩、《水，泥膨胀蛭石等—亲水型保温材料【其他块状、散状屋】面保温层应设置排】气系统排《气道应纵横》贯通：其间距根据保温层厚！度确定最大不宜超过！6m排气口应设置】在不易被损坏—和不：易进水的位置 ！ 54】．刚性保护层—应采用配筋》细石混凝土其—强，度等：级不小于C25、厚！度不小于50mm分！格逢间距不应大于6！m，缝宽不应大于30m！m且不？小，于，12mm刚性保【护层与山墙如女儿墙！及突出？屋面：结构的交接处—应 留缝做柔性密封！处理并铺设高—度、宽？度均不小于250m！m卷材泛水》附加：层 《 ： 《55．屋面女儿墙】、压顶等纵向—构件应沿纵向每3】米设置钢《筋混凝土构造柱女儿！墙、压顶粉刷层每隔！3米及？易产生？变形开裂部位设分格！缝分格缝宽》为1：0mm缝内嵌填【密封材料 》 ， 【 — 图52-1！  钢筋砼》压顶 ？ ？ 《。 》 》。 ： ： 《 —。 ？ 图52—-2  女儿墙构造！柱设置 《 ， ： ： 56》．屋面？落水：口出屋面管道、井】（烟）道《。等部位与刚性保【护层交接处应留20！mm×20mm凹】槽嵌填密《封材料并《做附加防水》卷材增？强处理, 》其高度不应小—于，250mm上口用】管箍或压条将卷材上！口压紧并用密封材】。料封严？ ？ 【 — 】 图56-—1  伸出屋面管】 ， 》 1保护层；2】。。密封材料《；3C？20细石《混，。凝土填实；》。4防水层；5保温层！；6金属镀锌抱箍】 》 ： 】 【 图56-2】  ：直水落口《 【 1保护层》；，2附加增强》层；：3水：落口；4防水层；5！密，封材料；6密—封材料填实 — 5！7．出屋面管道【根，部直径500—mm范围《内找平层应抹成高度！不小于？30mm《的，圆锥台伸出屋面井（！烟，）道及上屋》。面楼：梯间周边应同屋面结！构一起整浇一道1】50：mm高钢筋混凝【土，防渗圈 】 58．卷】材防水层泛水收头施！工当女儿《墙为砖墙《时泛水高《。度不应小于25【0mm防水》层收头应在砖墙【凹槽：内用防腐《木条钉？压固定 钉》距不得大《于450mm—并用密？封材料封严当女儿】墙为：钢，筋混：凝土时泛《水高度？不应小于250【mm： 防水？层收：头用金属《压条钉压固定钉距】不得大于45—0mm？ 密封材料封边再在！上部：用金属覆盖保护 ！ 【 】图58  防水层在！立墙上？的收头 — ， ？ 1：附加增强层；2【密封材料；3—防水层；4金属盖板！；5保护层》 】 59．屋面变形缝！施工时应采用—卷材粘贴封盖—变形缝两侧（—或一侧）泛水矮墙宜！。与屋面结构》一起整浇泛水高度不！应小于2《50mm《缝内：填，充，聚笨：乙烯泡沫塑料—上部填放衬垫材料并！用卷材封盖顶部加扣！混凝土或《装饰：盖板： ？ 【 — —。 ，。 图59  】 变形缝防水构造 ！ — 1合成高分—子卷材；2预制钢】筋混凝土压顶；【3衬垫材《料；：4保护层；5聚【苯，。乙烯泡？沫板；6金属盖板 ！ —。 6？0．配？筋细石混凝土保【护，层施工除应》符合标准的相关规定！外还应该满足以【下要求？ 】  ：  1) 钢—筋网片？应采用焊接》型，。。网片 》    】 2)混凝土浇捣时！宜先铺设三分之【二厚度混凝土并压平！再放置钢筋网片【后铺三分之一混凝】土振捣且《碾压密实《收水后分二次—压光抹压时不应在表！面加浆或撒干水泥】 【     3) 分！。格缝：上下贯通缝》内不：得有水泥《砂桨粘？结在分格缝和周边缝！隙干净、干燥后用】与密封材料相—匹，。配的基层处》理剂涂刷待其表面】干燥后立《即，嵌填防？水油膏密封材料底层！。应填衬泡沫棒—。分格缝上《粘贴左、右》均不小于200mm！宽的卷材保护层 ！ ，  —   4《) ：保水养护不少—于14天 ！ ！ 图60 】 分格缝构》造 】 1：衬垫材？料；2防水密封【材料：；3卷材附加层【；4防水层 【 ， 6【1，．屋面防水施工完】毕后应进行蓄—水或淋水《试验 】 ？ ？。 — ！ ： 使【用功能常见》缺陷 《 ： 渗漏》 ， 楼地】面 】62．厕所间—等，有排水要求的—房间：与相：邻房间建筑地面面层！间应有高差且不得小！于3：0mm 【 》 63．厕所【间和有？防水要求的建筑地】面必须设置防水层 ！ — 64《．，建筑：地面工程采用—的材料应按设计【要，求和规范规定选用进！场时应查验材—料的质？。量合格证明文—件、性能检测报告】防水材？料应经复验合格【后，方，可，使用 ！ 65．卫生间的！烟道、井《道四周和楼》板四周除门》洞外应做混》凝土翻边《其高度不《应小于150mm ！ ， 》 66《．管道穿楼板处应设！置金属或塑》料套管？安装在楼板内的套】管其顶部高出装饰】。。地面2？0mm；《。安装在卫生间—及厨房内的套管【其顶部应高》出装饰？地，面50mm底—部，应与楼板底面—相平有防《水要求的楼板—中的预埋《套管中间宜》增设止水《环穿过楼板的套管与！管道之间《缝，隙应用阻燃密实材】料和防水油》膏填实且端面光滑】管道：的接口不得设在【。套管内？ ， ？ 《 6：。7．找平《层、防水层、面【。层施工前基层应清】扫、冲洗干净—并应与下一层结合】牢固无？空鼓、裂纹；面【。层，不应有？裂纹、脱皮、麻面】、起砂？等缺陷？ — 68．整体面！。层施工？时，墙面与地《面交接？处宜做成半径为【1，0mm的《小圆角 《 ： ？ — ？ ？图68 墙地面小圆！角（R≥10m【m） ？。 ， 【69．整体面—层的抹平应》在水泥初凝前完成】压光应在水泥—终凝前完成并—应根据不同的—气，候条件及时养护【养护：。时间不应少于7天】 《 ？ 70《．，。穿过有？防水要求楼板的管】道、地漏留洞—封堵密实以及防【水层施工完》成后必须分》别进行蓄《水检验,《蓄水高度3》0mm～50—mm蓄水《时间不少于2—4，小时 — 《 ： ， ！ ？ 》 《 《 使用】功能常见缺陷— — 管道？渗漏： 《 ？生活给水系统 】 ： 71．根据】给水：系统的工作压力、水！温、敷？设场所等《情况合？理选材并《且，。管，件应严格《与，管材配套 ！ ： 《72．给水系—统应按建筑》给水排水及》采暖工程施》工质量？验收规范《（，GB 502—42-20》02）7．2．1】。条进行水压试验 ！ ， ： ： 73．管道！施，工时管材不应—损伤、？不应破坏其》表面降低《其，耐压等？。级 ！ 74．给【水连接配件应考虑】外力：作用应采《。取补偿？措施避免接口拉开】而渗水 《 ， 【   【 ！ 】排水管系统》 】 7【5．排水管材—进场时？应核查其《质保资？料并对管《材壁厚？、色差、管外标识、！管材与配件的配合】公，差进行？现场复核《 》 —。76．各《排水：横管段应《坡向正确及时—对地漏及地》坪甩口进行密—封 ！ ， 77．》塑料排水管》检查：口盖板拧紧》前密封圈应平整、干！净；盖板《应顺螺纹《。拧紧：确，保盖内密封》圈压实 】 7【8．塑料管伸缩【节安装前应划出连】接管材安装到—位后的插《入深度标《识并按标示拧紧管配！件 ？ ： 【79．排水管道安装！完后应？及时做灌水试验灌】。水试验？可分系统、》分段进行《除，埋地排水管道以外吊！顶内：（如精装修住宅【）及暗设《（如下沉式卫生间】垫层内的排水支管）！的，排水管道应分楼层】做灌水？试验 《 ？。。 ？。 80．埋【地敷：设的管道支墩—应设在密《实的实土垫层上 】 ， ， 【 》 ！ 【地漏 》 返臭 】 排水【 地漏！ ， 81．！地漏应选用水—封，高，度达到？5，0mm？的产品或在其防水管！上加设存水弯  】 《 》。 82．《当地坪抬高时随地坪！的地：漏盖不应与水封【脱离而使地》漏失：。效 【 — ， 》   【