库【尔勒市城乡规划管】理局规？划， ： 库尔勒市—城乡规？划强制性内容暂【行规定？及实施细则 】     为统一】。。城乡：建设指导思想—明确城乡建设重点】突出强调了城乡规划！强制性内《容的重？要性根据《。国，务院关？厂加强城乡》规，划监督管理》的通知（国发[【url=ja—vascript】popw《in3（’i—mag？。e，2’：）]：[/url]200！。213号）制—订库尔勒市城乡规】划强：制性内容暂行规【定及：。实施：细则 — ，   一、城乡规划！强制性？内容是指《省，域城镇体《系，规划、城市》和镇总体规划—、乡规划、》村庄规划、》城市和镇详细规【。划中涉及区域协【调发展、资源利用】、环境保护、—风景名胜资源管理】、自然与文化遗产保！护、：公众利益和》公共安全等方面的内！容     城市！规划强制性内容是对！城乡规划《实施进行监督检查】的基本依据 】     二、【城乡规划《强制：性内：容是市域城镇体系规！划、城？市和：镇总体规《划和详细《规划的必备内容【应当在？图纸上有《准确标？明，在，文本上有明》确、规范的》表述并应当提出【相应的管理措—施，。     三！、编制市域城镇体系！规划、城市和—镇总体规划和详细规！划必：须明确强制性内【容   【  四、市域城【镇，。体系规划的强制性】内容包括 》  ：   1、市域【内必须控制开发【的区域？包括铁？门关、塔什店—、，普惠自然保》扩区（含铁》门关水？库，、莲花？湖、普惠《水库）、孔雀—。河、十？八团渠？、杜鹃河《四周：按规划确定保护【区域北山、上户【、塔什店分滞洪【地区以及龙山、大】峡谷、雅《特玛斯等其它—生态敏？感区；  —   2、》市域内的《区域性重大基础【设施：的布局包括21【8国道、《过境公路、库库高速！。公路、和《库高速公《路作：为南：北，和东山对外》连结的干线公—路、南疆《铁路、计划修—建的库格（格尔木】）铁：路作为铁路》交通干线、各—铁路专用线视同【干线铁？路保护？西尼尔国际备降【机场区域外1公里】。内修建干扰机场【正常运营《的工厂、设施和种植！飞鸟：易栖息的植物2【20变电所作为乌库！配电网的主力变电站！铁门关水电》。站、塔什店火电厂】。及规划？建设的电厂必须考】虑预留发《展用地和实》施生态化工》程保护的措施10K！V，及，。以下：高，压输电？网地：下敷设10》KV以？上高压输电网可加】。空辐射但不得穿【越，市区其？廊道任何《单位和任何个人不得！以任何？方式：和理由占用》或拒绝征收》线，路走向自《进22？0，变电所后沿外环路外！围向其它地区—辐射天然气门—站设置在新》城区、天然》气主干管《。。沿，城市主干《道，辐射库尔勒》市区域性防洪以【孔雀河和十八团渠】为泄洪骨干工—程，、沿山体修建—的防洪堤不得随【意改变并《。要加强维护和巩固】库尔勒自21团【引水工程水源地必须！按规划予《以保护沿线》50米内《要逐步绿化》市域：内的西气东输和石油！。管道以及正在修【建的开发区工—业输水工程要重点】保护；    】 3、？涉及相邻城》市的重大基础—设施布局包括—。库尔勒自21团引水！工程、发区工业输】水工程、西尼尔国际！备降机场、西—尼尔城市污水—厂涉：及相邻县应协商共同！做，好保护和共》建等措施 》  《   五、城市总】体规划的《。强制：性内容？包，括    — ，1、市域内必须控制！开，发的地域包括四．1！项的全部内容还【。包，括孔雀河下游—包头湖、《雅特玛斯湿地—保护区等生态敏感】区九乡两镇》。基本农田《。保护区塔什店—煤炭资源《分布：地区及其它地下资源！分，布地：区；：     —2、：城市建设用地到20！10年城市建—设用地45》平，方公：里、主要往东—南方向发展》要最大限度》的，保护农田和耕地并】积极做好耕》地置换工作；城【市各类园林和绿地】。。布局要充分利用库】尔勒市三《河二渠的自然和人文！特点在主要水系【、水：面及城？市主要干道两侧进行！带状和片状》绿化采取点、线、面！相结合的布局原则】将库尔勒建设成【沙漠中的绿》。洲城市？；     3、！城市基础《设施和公共服务设】施包括？城市主干道走向按】三横五纵建设、大型！停，车场布置在》城市外环中心区设置！多个中小《停车补充；城市基】。础设：施基本？框架：已建成按规划建设和！预留发？展用地公共服务设】施布局要《逐，。渐合理规划到2【010？年中心城建》成医院1《0所病床位达到2】。4，00床每千人—8床在？新区延安路》。南侧新建市》级图：书馆：1个博物《馆1个标准群—艺馆1座《在全市新建综合文化！。活动中心2个文化】馆1个？影剧院达到》5座在中心》区孔雀河南岸新建】无，。线电视台1座—在新：市区新建青少年宫1！座在规划逍》遥公园处设置游乐场！一，处在行政区、老城】区分：别设：。老年活？动中心2座新建综】。合大学1座教育学院！。1所中等专业学校6！所近期不设》综合性大学专业学】校保留在文化路和】交通路北侧》。远，期在经济技术开发】区内建？设在新城区石化大】道南侧迎宾路西侧】设市级？体育中？心保留原有体育【训，练基地在新城区【石化大道南侧—石化：路东侧兴建一座【跑马场？在州卫校和州师范】学校之间设区—级体育活动中心在】新城路东侧》设置一座游泳馆；近！期内继续使用—北山垃圾场主要消纳！城市建筑垃圾加快东！山垃圾？卫生：填埋场院垃》圾无害化处理工艺建！设，其规模为500吨】/天远？景规划垃圾填埋场为！博湖造纸场以—。东八公里的》。低洼谷山谷》该地址远《离河流设计》使用年限为5—0，年     【4、历史文》化名城保护》。包括：历史文化名城保【护规划确定的—具体：控制指标和》规，定；：历史文化保护区【、历史？建筑群、重要地下文！物埋藏区的具体位置！。和，界线； 《 ，   ？ 5、城市防灾工】程包：括城市按《100？年一：遇，标准防洪、防—洪堤走向；城—市抗震与消防疏【散主要通道为城市】道路其？。他按：规范设？置，。；城市人《防设施规划近期内应！。新建人防面》积3．0万平方米】远期应建5．5【万平方米到2—010年总计人【防，工，程面积？。应达到13万—平方米左右各类工程！应完善？。配套形成《一个：完整的？防空体系人》防，工，程建设规模和位【置，。是东火车站广场下建！一个500》0-1000—0平方米的综合【性，服务商城平》战结合使用；在旧城！人民广场下建一【个2000-40】00平方米的—地，下娱乐？城；在人民》路与团结路》。五路口建一》个3000-—50：。00平方米的地下】商贸中心并》。与过街人通行通【道相结合《建成一？个该市最繁华—的地带；在新城市民！。广场下建一个—5000-1000！0平：方，米的综合性服务商城！；在火车《北站建一个5000！-1：。0000平方米的地！下综合物资储备库在！新城区内建2—个医疗？救护站？和专业防空队设施】2-3？处并：分期分批逐步—建好防护区的指挥】所   【  ：六、近期建设规划城！市近期发《展规模48平方公里！范围在总体规—划确定？的建成区内》根据库尔勒市委、市！政府提出的“新【区，先行、拉《开建设以新》区开发带动》旧城改造”的城市】。建设发展战略近期城！市以向？孔雀河以南发展建设！为主导方《向，近期建设的》重点是    】 1、以老》城区供排水管网【改造：工程、？天然气管《道，二，期工程？、城：市垃圾综合处—理工程、集中供【热工：程和城市道路工程】为重点的市政公【用设施项《目； ？    《 2、以商业—开发、旧城改造和】住宅开发为重点的房！地产开发《项目；    】 3、以文》教科研？、，体育卫生等》公共：服务设施建设为重点！的公共服务设施项目！； ：  ：   4、以石【油，化工和？高新技术《产业为重点的工【业项目  —   ？5、以孔雀河二期】工程、？杜鹃河三期、四【期工程？为主的市政项目 ！      【   七、城市详】细规：划的强制性内容包括！  ？   1《。、规划地《段各个地块的土【地主：要用途地块用—地性质？编号要分至小类【 ，     2、规划！地段：各个地块允许的建设！总量；建设总量要】符合：库尔勒市《技术管理规定和容积！率方面的《。管，理规定； 》  ：   3、对—特定地区地段规【划，允许的建设高度；】飞机场净空》保护：。按规范执行新区政府！周围建筑物顶与【市政大楼底》部间正向角度不得超！过20度侧》向角度不得超过35！度石化大《道两侧高层建筑物原！则不低于12层；】    》 4、规《划地段各个》地块的绿化率、公共！绿地面积规定；【新区绿地率》不低于60％—。老城区和改造项目不！低于40《％；  》   5、规划地段！基础设施和公共服务！设施配？套建设的规定；【居，住区公共《。服务设施（也称【配套：公建：）应包括教育、医疗！卫生、文化体育【、商业服《务、：金融邮电、市政【公用、？行政管理《和其：他八类？设施居住区必须配置！门诊所、文化活【动中心、《菜，市场、公共停车场（！库）、公共》厕所、开闭所—等；居住小》区必须配置》。。。托儿所、幼儿园、】。小学、普通中—。学、公头厕所、垃圾！中转站、《变电室、路灯配【电室、公共停车场】、，会所等；居住组团必！须配置垃圾站、【社区居委会等—其它需要设》置的设施按》市场经济方式运【作，按需设置饭馆—、小吃部、小饭铺、！修理：部等：对居住环境有干扰】的应独立设》置规划中必》须计算市政基础设】施的容量并》会同有关部门论【证符合要《求后：方可实施其》他重点地段、独立】地段的配《套设施既要符—合所：在，。居住片区的规—划要求又要考虑【自身：特点具体指标由【城市规划行政主管部！门确定重点确—定停车泊《位、：。。旷地率、建设容【量等   —  6？、历史文化保护区】内重点保《护地段的建设控制】指标和规定建—设控制地区的建设】控制指标 【  ：   ？八、城乡《规划行政主管部门】提供规划设》计条：。件审查建《设项目？不得：违背城市《。规划强制《性内容？ 《。   ？ 九、近《期，建设：规划一经批》准任何？单位：和个人不得》擅自变更城市人民】政府调整近期建设】。。规划涉及《。强制性内容的必须依！近期建设规划工作】暂行办法第十六条】的程序进《行     调整！后的近期建设—规划：应当重新向社会公布！（见近期建设—规划工作暂》行办法第十二条之规！定，），。  》。   ？十、调？整城乡总体规划强】制性内容的城市【人，民政府必《须组织论《证就调整的必—要，性向原规划审批机关！提，出专题报告经审查批！。准后方可进行调【整，     调整后！。的总：体规：划必须依据》中，华人民共和国城乡规！划法规定《的程序重新审批 】     十】一、调整《详细规划强制性内】容的城乡规划—行政主？管部门必《须，就调：整的必要性组织论证！其中直接涉及公众】权益的应《当进行公示调整【后，的详细规划必—须依法重新审批后方！可执行 》   ？ 历：史文化？保护区详细规划强制！性内容原则》上不得？调整因保护工作的】特殊要求确需调整的！必须组？织专家进行论证并依！法，重新组织编制和审】批   【。  十二、违反城】乡规划？强制性内容进行建】。设的应当按照严重影！响城乡规划的—行为依法进行—查处     】城市：人民政府及其行【政主管部门擅自【调整城市规划强制】性内容必须承担相应！的行：政责：任 《     十三、】本细则自《发布之？日起执行 — ： ：