库尔勒！市城乡？规划管理局规划【 ： 库尔勒市城乡】规划：强制性内容》暂，行规：定及实？施细则 《 ，  ？   为统》一城乡建设指导思】想明确？。城，。乡建设重点突—。出强调了城乡规划】强制性内容的—重要性根《据国务院关厂—加强城？乡规：划监督管理的通知（！国发[url—。=ja？vasc《rip？tpop《w，in3（’ima】ge2’）][/u！r，l]20021【3号：。）制订库尔勒市城】乡规划强制性内【容暂行规定及实【。施细则  】   一、》城乡规划强》制性内容是》指省域城镇体系规划！、城市和镇总体【规划、乡规划、村庄！规，划、城市和镇详细规！划中涉？。及区域协调发—展、：资源利用、环—境保护、《风景名胜资源管理、！自然与文化遗—产保护、《公众：。利益和公共安全等方！面的内容  【   城市规划强】制性内？容是对城乡规划实施！进行监？督检查的基本依据】 ？     二、【城乡规划强制—性内：容，是市域城镇体系规划！、城市？和镇总体规划和【详细规划的必备内】容应当在图纸上【有准确？标明在文本上—有明确？、规范？的表：述并应当《提，出，相应：的管理措施 —  《  ： 三、？编制市？域城镇？体系规划《、城市和镇总体【规，划，和详细规划必须【明确：强制性内容 —    — 四、市域城镇体】系规划的强制—性内容包《括 ？ ，   1、市域内】必须控制开发的【区域包括铁门关、塔！什店、普惠自然保扩！区（含铁门关—水库：、莲：花湖、普惠水库【）、孔雀河、十八】团渠、杜鹃河—四周按规划确定【保护：区域北山、上—户，、塔什店分滞洪【地区以及龙山、【大峡谷？。、雅特？玛斯：等其它生态敏感区】；    — 2：、市：域内的区域》。性重大基础》设施的布局包括【。218国《道、过境公路、【库库高速公路、【和，。库高速？公路作为《南北和东山对外【连结的干线》公路、南疆铁—。路，、计划修建》的库格（格尔—。木）铁？路作为铁路交通干】。。线、各铁路专用线视！同干线铁路保护西】尼尔国际《备降机场区》。。域外：1，公里内修建》干扰机场正常—运营的？工厂、设施》和种植飞鸟易—栖息的植《物220变电所【作为乌？库配电网的主力变电！站铁门关水电站、塔！什，店火电厂及》规划建设的电厂必】须考：。虑预留发展用地和】实施生态《化工：。程保：。护，的措施10KV及】以下高压输电—网地下敷设10KV！以上高压输》电网可加空辐射但】不，。得，穿越市区其廊—。道任何单位和任何】个，人不得以任何方式和！。理，。由占用？或拒绝征收线—路走向自进220】变电：。所后沿？外环路外围向其【它地区辐《射，天然气门站设—置在新城区、天然】气主干管沿》。城市主干道辐射【。库尔勒市区域性防洪！。以孔雀？河和十八团渠为【泄洪骨干工程—、沿山体修建—的，防洪堤不得随—意改变并要》加强维？护和巩固库尔勒【自2：。1团引水工程水【源地必须按规划【予以：。保护沿线50米【内要逐步《绿化市域内的西气】东输和石《油管道以《及正在修建的开发】区，工业输水工》程要重点保护； 】     》3、涉？及，相邻城？市的重大《基，础设施布局包括库尔！。勒自21团引水工】。程、发区工业—输水：工程、西《尼尔国际《备降：。机场：、西尼尔城市污水】厂涉：及，相邻县应协商共【同做好保护和共【建等措施《 ？     五、城】市总体规划的强制】性内容包括》     1、】市域内必须控—制开发的《地域：包，括四：．1项的全部内容】。还包括孔雀河下游】包头湖、《雅特：玛斯湿地保护区等生！态敏感区九乡—两镇基？。本农田保护区塔什】店煤炭资源分—布地区及其它—地下资源分布地【区；：。     —2、城市《建设：用地到2010年城！市建设用地45平】方公里、《主，要往东南方向发展】要最大限度的保护农！田和耕地并积极做】好耕地置《换工作；城》市各类园林》。和绿地布《局要充分《利用库尔勒市三河】二渠的自《然和人文特点在主要！水系、水面及—城市主？要干道？两侧进行带》状和片状绿化采取点！、线、面相结合的布！局原则将库尔—勒建设成沙漠中【的绿洲城市； 【     3、城】市基础设施和公【共服务设施包—。括城市主干道—走向按三《横五：纵，建设：、大：型停车？场布置在城市外环】中心区设置多—个中：小停车补充；城市】基础设施基本—框架已建成按规【划建设？。和预留？发展用地公》共服务设《施布局要逐渐合理】规划：到2010年中心】城建成医院》10所病床位达【到2：400床每千人8】床在：。新区：延安路南侧新—建市级图《书馆1个博物馆1个！标准：群，艺馆1座《在全市新建综合文化！。活动中心2个文化】馆1：个，影剧院达到》5，。。。座在中心区》孔雀河南岸新建无线！电视：台1座在新市—区新建青少》年宫1？座，在规划？逍遥公园处设置游乐！场一处在《行政：。区、老城区分别【设老年活动中心2座！新建综？。合大：。学1：座教：育学院？1所中等专业—学校6所《近期不？设综合性《大学专业学校保留在！文化路和交》通路北？侧远期？在经：济，技术开发区内建【设在新城区》石化大道南侧迎【宾路西侧设市级【体育中心保留原有】。体育训练《基地在新城区石【化大：道南：侧石化路东侧—兴建：一座跑马场在—州卫：校和州师范学校之】间设区？级体育活动中心在新！城路东侧设置一座】游，泳馆；？。近期内继续使用北】山垃圾场主要消【纳城市建筑垃圾【加快东山垃圾卫生】填埋场院《垃圾无害化处理工】艺，建设其规模》为500吨/天远】景规划垃圾填埋场】。为博湖造纸场—以东八？公里的低《洼谷山谷《该地址远离河流设计！使，用年限为《。50年   【  4？、历史文化名城保护！包括历史文化名城保！护规划确定的—具体控？制指标和规定；【历，史文化保护》区、历史建筑—群、重要地下—文物埋藏《区的：具体位置和界线；】。     5、城！市防灾工程包括城】市按100年一遇标！准防洪、防洪堤走向！；城市？抗，震与：消，防疏散主《要通道为《城市道路其他—按规范设置；—城市人？防设施规划近期【内应新？建人防？面积3．0万平【方米远？期，应建5．5万—平方米到20—10年总计人防工程！面积应达到13【。万平方米《左右各类工程应【完善配套形成—一个完整的防—空体系人防工程建设！规模：和位置？是东火车站广场下】建一个5000-】10：000平方》米的综合性服—务商城平战结合使用！；在：旧，城人民广场下建一】个2000》-4：000平《方米的地《。下娱乐城；在人【民路与团《结路五？路，口建：一个3000-5】。0，00：平方米？的地下商贸中心并与！。过街人通行通道相结！合建成一《个该市最繁华—的地带；在》新城市民广场—下建：一个：5，000-100【00平方米的综合】。性服：务商城；在火车【北站建？一个500》0-：10：。000平《方米的地下》综合物？资储备库在新城区内！建2个医疗救护【站和：专业防？空队设施《2-3处并分—期分批？逐步：建好防护区的指【挥所 》     六、近】期建设规划》城市近期发展—。规模48平方公里】范围在总《体规划？确定的建成区内根据！。库，尔勒市？委、：市政府提出的“新区！先行、拉《。开建设以《新区开发带动旧城】改造”？的城市建设发展【战略近期城市以向】孔，雀河以南发展建设为！主导方向《近期建设的重点【是     1、！以老城区供排—水管网改《造，工，程、天然气》管道二期工程、城市！垃圾综合处理工程】。、集：中，供热工程和城—市，道路工？程为重点的市政【公用设施项目； 】     2、以商！业，开发、旧《城改造？和住宅开发为重点的！房地产开发项目【；     3】、以文教科研、体】育卫：。生等公共服务设施】。建设为重《点的公共服务设施】项目；？     4、以！石，油化工和高新技术产！业，为，。重，点的工业项目 【    《 5：、以孔雀河》二，期工程、杜鹃—河三：期、四？期工程？为主的市政》项目  》        ！七、城市详细规划】。的强制性内》。容包括   【  ：1、规划地段各个】地块的土地》主要用途地块用地性！质，编号要分至小类【     2、】规划地？段，各个地块允许的建设！总，量；建设总》量，要，符合库尔勒市—技术管理规定和容】积率方面的管理规】定； 《    3、对特定！。地区地段《规划允许的》建，设高度；飞》机场净空保护按规】范执行新区政府【周围：建筑物顶《与市政大楼》。底部间？正向角度《。不，得超过20度侧向角！度不：得超过3《5，度石化大道》两侧高层建筑物【原则不？低，。于12层； — ，    4、规划】地，段各个？地块的绿化率、公共！绿，。地面积规定》；新区绿地》率不低于60％老城！区和改？造项目不低于—40％；  【。 ，  5、《规划地段《基础设施《和公共服务设施配】套，建设的规定；—居住区公共服务【设施（也《。称配：套公建）《应包括？教育、医疗卫—生、文化体育、商】业，服务、金融邮—电、市？政公用、行》政管理和《其他八类《设施居住区必须配置！门诊所、文》化活动中心、菜市】场、公共《停车场？。（库）、公共厕【所、开闭所等；居住！小，区必须配置托儿【所、：幼儿园、小》学、普？。通，中学、？公头厕所、垃圾中转！站、：变电室、路灯配电】。室、公？共停车场《。。、会所等；》居住组团必须配【置垃圾？站、社区居委会【等其它？需要：。设，置的：设施按市场经—济，方式运作按需设置】饭馆、小吃》部、小饭铺、修理部！等对居住环》境，有干扰的应独立设置！规划中必须计算市】政基础？设施：。的容量并会同有关部！门论证符合要求后方！可实施其他重—点地段、独立地【段的配套设施既要】符合所在居住片【。区的规划要求—又要考虑《。自身特点具》体指标由《城市规划行政主管】部门确定重点确定停！车泊位、旷》地率、建设容—量等     6！、历史文化》保护区内重点保护】地段的建设控—。制指：标和规定建设控【制地区的建设控制】指标：    【 八、城乡规划行政！主管部门提供规【划设计条件审—查，建设项目不》得，违背城市规划强【。制性内容 —     九、】近期建设规划—。一经批准《任何单位和》。个人不得《擅自变更城市人民】政府调整近》期建设规划涉—及强制？性内容的必须依【近期建设规划工作暂！行办法第十六条的程！序进行 《     调整后的！近期：建设规划《应当重新向》。社会公布（见—近期：建设规划工作暂行】办法第十《二，条之规定） 【  ？   十、调整城乡！总体：规划强制《性内容的《城市人民政府必【须组织论证就调整】的必要？性向原规划审批【。机关提出专题报告经！。审查：批准后方可进—行调整  —   调《整，后，的总体规划必须依据！。。中华人民共和国城】乡规：划，法规：定的程序重新—审，。。批 》    十一、【调整详细规》划强制？性内容的城乡规【划行政主管部门【必须就调《整的必要性》。组织：论证其中直接—涉及公众权益的应当！进行公示调整—后，的详细规《划必须依法重新审批！后，方可：执行     历！史文化？保，。护区详细规划强【制性内容原》。则上不得调整因【保护工作《的特殊要求确需【。调整：的必须组织专家进】行论证并依》法重新组织编制和】审批 ？ ， ：    《十二、违反城乡【规划强制性》内容进行建设的应当！按，照严重影响城乡规划！。的行为依法进行查处！ ：。   ？ 城市人民政—府及其行政主管部】门擅：自，调整城市《规划：强制性内容必—须承担相应的行政】责任 》。。  ：。  ： 十三、本细则【自发布之《日起执行 】 ：