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, 第九章 建【筑与环境
】第五十四条城市规】划区:内的:新建、改建、扩【建建设工程除按国】家规范要求》保证安全外还应按】有关规定做好建设工!。程地震安《全性评价
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第五十五条—城市规划区内的新】建、改建、》扩建:。建设:工程应符合文—昌市城?市总体规划和—详细规划以》。及城市设计中空【。间环境的要求
! 市政》设施:和公共建筑应按【相关专业规范提【供方:便残疾人《使用:的通道?及设施
第五!。十,六,条新建、改建—、扩:建建:设工程在编制总【平面规?划、:城,市设计和建》筑设计方案时—应绘制?城市坐标和周边【相邻地段《50~1《00 米范围内的现!状地物地貌并研【究与相邻空间环【境,协调:以及城市基础设【施的衔接
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第五十七条【城市:规划:区,内的:建设工程在立面上】。安装各种空》调器:及其它建筑设备时必!须统一协《调,设计、统一施工建】筑屋顶需要》设置水?箱,、冷却塔、电梯间】等设:备用房时应进行建】筑形式处理不—得直接外露》住宅中?晾晒:衣物的生活》性阳:台不应?设置:在城市道路临街【面
》第五:十八条沿街不—得设置?锅炉房、烟》。囱、烧火道、垃圾】。道、污水池、化粪池!等有碍市容景—观,的附属设《施,。对于产?生烟尘?、噪:声及:有害气体的》其环境?卫生防?护距离应按》相关:。规定采取措施在其用!地范围内解决
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第五十九条—骑楼建筑《。的保护、更新、【改造和新建应符合】以下原则
】 (一)》骑楼:。。进深骑?楼,建筑的底层》外墙面至道路红线】距离不得小于3【.5m?
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,。 ? 骑楼地《面骑楼地面》应与人行道地面相同!无人行道的应高出】道路:。边界处0.1m~】0.2m表面铺装】应平整?不得设置任何台阶或!障碍物
!骑楼净高不得—小于3?.6m
— (《二)位于《传统街区的骑楼保护!、更:新与改造应保持原】有骑楼?的历史风貌
】 (三)沿街】骑楼应平行于城市道!路布置?。且,保护骑楼建筑界【面与城市道路—的平齐同时保—。护各骑楼《。。单体建筑之》间的统一《。和协调突《出骑:楼连续的《城市景观
】 (四)位于传统!骑楼街区的骑—楼其建筑外立面的装!。。修选材宜采用—与传统骑楼外立面】装修材质相近的装】修材料
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: ?(五)骑楼建筑沿】街店面?宜采用通透的—设计处理手》法
》 (六)》骑楼建筑应进—行城市夜间景观照】明,设计:其,灯饰:、建:筑泛光照明》灯具的设计与设置应!与骑楼建筑的—立面设计保持统【一与:协调
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第六十条【住宅建筑建设要求】。如下
《 , (一)住宅建!筑建设应符合国家】、省:、市颁?布的有?关规定和规范
】 : (?二)新建住宅—建筑应成片》规划形成居住小【区或者?。居住组团避免零星插!建
》 (三)新建【居住小?区应当?按照规范设》置社区服务、物【业管理、《邮政信报以及—公厕、垃圾》站,。。、液化气站、—。配电:房等市政公用—。设施
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: ?(四)不得在—成套的居住建—筑院落?内和属于文》物保护单位的院落】内增建建《筑物
第六十!一条住宅建筑设置天!井的应当符》合以下规定
! , (:一)为减少相邻【住户的?干扰开口天井内【的窗:口宜避?免相对开《设
《 (二)—多层和中高层居【住建:筑如开?设,封闭:式天:井其:最小:。。净宽度不《得少于9《 ,米
【(三:)高层居住建筑如开!设封闭?式天井其最小净宽】度不得少于》1,3 米
第】六十二条《居,住建筑单体》立面的面宽控制
! (一)【建筑:高度大?于1:。8 :米且小于或》等于54 米的高】层建筑其最》大连续展开》面宽不?宜大于?8,0 :米
》 , (二)建筑—高度大于54 米】的高层建筑》其最大连《续展开面宽不宜【。大于60 米
!。 (三)临海】一线不应超过临海】线的60%》
第六十三条!在文昌?市城市规划区内进】行各项?建,设应在下列范围【设置:公共厕所《
(一)!广场、车站、码头】、大型公共建筑内部!。及附近
【 (二)风景名胜!古迹游览区》、公园、市场—、宾:馆酒店、商场、大型!停车场(库)—、,体育场(馆》)内部及附近
! (三)旧城改!造,原有的公共》厕所必须按》。原,有规模结合改造【重新安?置
? 《(,四)新建住宅区【应按规范规》定的规划《要求设置公共厕【所
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第六十四》条公共厕所和垃圾收!集转运站的设置【应符合相关》专业:规范和以下规定【
(一】)城市公共厕所数】量每平方公》里不:应少于3《 座或按常住人【。口每:3000 人—左右设一座城市公共!厕所宜以独立式和附!建式公?共厕所为主、—活动式公共厕所【为辅
》 (二)—。流动人口密集的【街道、商业闹—市区道路每》隔300~》500米设一座公】。共厕所?。尽可能结合公共建筑!统一设置;一般街道!应每隔750~【。10:00 米设一座公】共厕所居《民区的公共厕—所范围?:未改造的居民【区为100~1【500 米》新建居民区为300!-5:00 米(》宜建:在,本区商业网》点附近)
【 (三》。。)独立式公》共厕所与周围—建筑物的距离不应】小于5 米周围宜设!置绿化带配建式公共!厕所应临街设置并】应有单独的出入【口和:管理室
!(四)每座公共厕】所,建,筑面积不应》少于60 平方米】其中7?~,10 平《。方米可作为》环卫工具房
【 : (五)在靠近服!务区域的中心或垃】圾,产,量多及交通》方,便的:地方设?置垃圾?收集:转运站垃圾收集【转运站的设置数量和!规模取决于收集车】的类型、《。收,集范围?和垃圾转运量并符合!下列要求小》型收集转运站每0.!7,~1km2设置【一座用地面积不少于!200? m2与周围建【筑物的间隔不小【于5m周围宜设【置绿化带;中型转】。。运站每10~—。15k?m2设置一座其【用地面积根》据实际需要确定周】围应设置绿化带【
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