。 》 曲靖市闲置土地处！置办法？ ， ， 曲靖市人民政府！公，告 第34】号 现】公布曲靖《市闲置土地处置办法！自200《8年7月26日起】。施行： ， ，曲靖：市人民政府》。 二○—○八年六月十一日】 曲靖市闲置土】地处置办《法 第一条 【 为依法《处理闲置《土，地优化？配置土？地资源提高土—地利用效《率根据国家》、省有关法律—、法规和文》。件规定？结合本市实际—制定本？办法　？ ， ：。。 第—二条 本办法所称！的闲置？土地是指土地—使用者依法取—得建设用地土地使用！权后未经有权机关】批准超过规定的期】限，。未动工开《发建设的建设—。用地 】 第？三条 国土—资源行政主》。管部门负责》闲置土地《处置的调查认定和】行政查处《工作建设、财政、规！划，、房管等行》政，管理部门按照各自】职责协助做》好闲置土地处置的】相关：工作 ！ 第四条《 有下列情形之】一的认定为闲置土】地　  【   （一）以出】。让方式取得土地使】用权超过《出让合？同约定或《建设用地批准书【（或者？原建设用地》许可：证）规定的动工开发！。期限满一《年未：动工开发的；—     】。（二）以出让方【式取得土地》使用：权出：。让合：同，未约定或《建，设用地？。批准书（或者原建】。设用地许可证）未规！定动工开发日期的】自出：。让合同生效》之日或核发》建设用地批准书【（或者原建》设，用地许可证）之日起！。。满一年？未动工开发的； ！     —（，三）以？划拨：方，式取得？土地使用权超过国】有土地划拨决—定书：（或者建设用—地批准书、》原建设用地许可证】）规定的动工开发】期限满一年未—动工的；  ！  ： ，（四）已动工—开发建设《但已经开《发建：。设的土地面积占应】动工开？发总面积不足三【。分，之一或者《已投资金额》占总投资金》额，（，不含出让金）—不足：百分之二十》五且未？经市人民政府批【准，终止开发建设连续】满一年的；》 ， ：     （—五）因单位》撤销、迁移》等原因停止使—用原划拨的国有【。土地的； 》     （六！）公路、铁路、机】场、矿场《等经核准报废—的；     （！七）原划拨的国【有存量土地》使用：权人无能力自行开发！改造的； 》。 ： ？ ，   （八）—法律、法《规规定的《其他：情形　 — ，    前款—第四项所《。指投资额由国土资】源行政主管部门依据！有资：质的房地产评估机构！出具的在《建工：程评估报告认定评】。估费用？。由土地使用者支付】；动工开发》建设是指土地使【用者已领取施工【许可证并进》场正常施工；—未经批准中》止开发建设连续时间！。满一年的由建设【行政主管部》门依照施工许可【证认：定 【 ， 第五条 有下列！。。情形之一《的，不认定为闲置土地　！     （！一）因不可》抗力造成无法开发】的； —    （二—）因规划调整而【改变有关土地规【。。。划建设技《术指标造成无法【开，发的； 》     —（三）其他因政府】或政府有关部门【的行为造成无法开】发的 》。 ， 第》六条 经认—定的闲置《。土地按以下方—式处置 《     （】一）责令《土，地使用者在两个【月之内动工》建设：并，按规定缴纳土地闲置！费后办理相关开发建！设手续； 】 ，   （二）经有】权机关批准延长动工！开发建设时间的【一般不得超过一年】。并且延长期内应【。。当，依法：收取土地《。闲置费？ ：     （三】。）协议收回的由【土地使用《者与国土部门土地储！备机构？签订土地收》购协议对土地使用者！补偿：取得土地使用权费用！后解除土地出—让合同收回土地使】用权 ？     （四！）满两年《未动工开发的无偿收！回土地使用权—   —  （五）市、县（！市）人民政府—安排临时使用（如公！共停车场、临—时绿：地等：）待原项目》开发建设条件具备后！重新批？准开发；临时使用土！地的收益归》市，、县（？市）人？民政府所有临时用】地使用期限》最长不得超过—两年：人民政府《临时使用《。闲置土地期》间原土地使》用者免缴土地闲置费！原土地使用期—限不再顺延 】 ： ， 第七《条， 已办理建—设，土地地使用权—供地原地类为耕【。地的一年内不—用而：又可：以耕种并收获的【可以由原《耕种该幅耕地的集】。。体或者个人恢—复耕种？也，可以由用地》单位：。组织耕种；一年【以上：未动：工开发建设》的，按规定缴纳土—地闲置费《；，。连续两年未使用的依！法无偿收《回土地使用权 ！ ？ 第八条》 ：闲置土？地按以下《程序处置《   —  ：（，一）：自闲置土《地认定通《知书送达土地使用者！之日起30日—。之内市、《县（市）国土资源】行政主管部》门拟订闲置》土地处？。置，方案无偿收回—闲置土地的应当由】当地国土《资源行政主》管部门立案》。、调查取证并—听取土地使》用者：的陈述？和申辩？土地使用者》要求听证的》应当举行《听证闲置土地依【法设立？了抵押权的在拟订闲！置土地处置方—案时应当通知抵押】权人参与闲置土地处！置方案的拟订工作】 《    （二）闲】置土地处置方案【经原批准用》地的人民政》府批准后由市—。、县：（市）人《民政府向《。土地使用者送达闲】置土：地处置决定书同时】告知土？地使用者有申请行】政复议和提起行政】诉讼的权利 ！ 第》九条 以出—让方式或划拨—。方，。式取得土《地，使用权的闲》置土地由国土—资源行政主》管部门向土地—使用者下发缴纳土】地闲置费《通，知书闲？置，。满一年不满两—年的一次性按该宗地！。出让或划《拨土地价款》的2：0%收取土地闲【置费   】  土？地使用者应当—在收：到缴纳土地闲—置费通知《书规定的《。期限内缴纳土—地闲置？费拒：不，缴纳的国《土资源行政主管【部门可以申请—人，民法院强《。制执行？ 【 第十条 被收】回闲置土地》的土地使用》者应当自收回闲【置土地决定书送达】之日起30日之【内到：国土：资源行政主管部门办！理土地注销登记手续！交，回，土地使用《证书：逾期：不办理土地注销【登记手续、不交【回土地使用权证书】的由国土资源行政主！管部：。门向社会公》告后：直，接注销土地登记和土！地使：用权证书 — ？ 第十一条 ！人民法院已查封的】闲置土地国土—资源行？政主：管部门在《人民法院解除查封后！注销土？地登记和土地证【书 ！第十二条《 市、县（市）】人，民政：府，依法收回的闲置【土，地，统一纳入土地—储备：机构储备按》照规划要求确定土地！用途及？土地使用条件—后，依，照现行土地政策【供地： ？ 《 第十三条 【在土地闲置期—。间国土资源行政管理！部门：不，受理该？土地使用者的其【他建设用地申请；】。对闲置？量大的房地产开发企！。业限制其参加土地】招标拍卖《。。挂牌和新项目申【报 《 《 第十四条 阻碍！工作人员依法执行】公务应当予》以治安管《理处罚的由公安【。机关依法《。予以：处，罚；构成犯罪—的移送司法机—关依法追究刑事责任！ ？ ， 第十五【条 国土资源行】政主：管部门及其工作人员！。玩忽职守《、徇私枉《法、：滥用职权的》依法给予行政处分；！构成犯罪的》依法移送司法机关】追究刑事《责，任，。 第！十六条 各级财】政从闲置土地增值】收益和土《地闲置费收入中提取！一，定比例的业务—费，专，项用于处置闲—置土地？工作的相关》费用支出 — ？ 第十七—条 本规定由曲靖！市人民政府负责【解释 【 第十八—条， 本规定自2【008年7月26】日起施行《。 《