。 曲靖】市闲置土《地处置？办法 —曲靖：市人民政《府公告 《。 第34号 】 ， ： 现公布曲靖市】闲置土地处置办【法自2008年【7月26日起施行】 ：曲，靖市人民政府— 二○—○八年六月十一日 ！ 曲靖市闲置土地处！置办法 第一【条 为依法处理】闲置土？。地优化配置土地资】源提高土地利—用，效率根据《国家、省有关—法律：、法规和文件规定结！。合本市实《际制定本办法　【 】第二条？ ， 本办法所称的【闲置土地是指土地】使用者依法取—得建：设用地土《地使用权后》。。。未经有权机》关批准超过规定的期！限未动工开发建【。设的：建，设用地 ！ ， ，第三条 国—。土资源行政主—管部门负《责闲置土地处置的】调查：认定和行政》查处：工作建设、财政、规！划、：房管等行政管理部】门按照？。各自职责协助做好闲！置土地处置的相关】工作 ！ 第四条 有下】列情形之一的认定】为闲：置土地　 — ：   ？ （：一）以出让方式取得！土地使用权超过【出，让，合同约定或建设【用地批准书》（或者原建设用地许！可证）规定的动工】。开发：期限满一年》未动：工开发？的； 》  ：。   ？（二）以出让方【式取：得土地使用权—出让合同未约定或】建，设用地批准书（【或者原建设》用地许可证）未规定！动工开发日期的自】。出让合？同生效？之日或核发建—设用地批《准书（或者原建设用！地许可？证）之日起满一【年未动工开发—的；  【   （三）—。以划拨方式取得【土地使用权超—过国有土地划拨决定！书（或者《建设用地批准书、】。原建设用《地许可证）规—定的动工开》发期限满《一年未动工的—；   【  （四）已动工开！发建设但已经开发建！设的土地面积占应动！工开发总面积—不足三分《之一或者已投资【金额占总投资金额（！不含出让金）—不足：百分之二十五且未经！市人民政《府批准终止开—发建设连《续满一年《的；   】  （五）因—单位撤销、迁移等原！因停止使用》原划拨的国有土地】的； 》   ？  ：（六）公路、铁路、！机场、矿场》等经核准报废的【； ？   ？ （七）原划拨【的，国有：存量土？地使用权人无—能力自行开发改【造的； 》    【 （八）法》律、法规规定的其他！情形　 —   ？  前款第四项所指！投资额由国土资【。源行政主管部门依】据有资质的房地产】评估：机构：出具的在建工程评估！报告认定《评，估费用由土地使【用者支付；动工【开发建设是指土地使！用者已领取》。施工许？可证并进场正—常施工；未经批准中！止开发建《设连续时间满一年的！。由建设？行政：主管部门依》照施工许可证认定 ！ — 第五条 有下】列情形之一的不认定！为闲置土地　 ！     （—一）：因不可抗力造成【无法开？发的：；     ！（二）因规划调整】而改变？有关土地《。规划建？设技术指《标造成无《法开发的； ！    （》三）其？他因政府或》政府有？。关部门的行为—造，成，无法开发的》 》 第六条— 经？认定的闲置》土地按以下》方式处置 》     （】一）：责令土？地使用？者在两个月之内动工！建设并按规定缴【纳土地闲置费后办】。理相关？开发建设手续；【   —  ：。（，二）经有权机关批准！。延长动工开》发建设时间》的一般不《得超过一年并—且，延长期内《应当：依法收取土地闲置】费 ？     （【三）协议收》回的由土地使用【者，与国土部门土—地储备机构签订土地！收购协议《对土：地使用者补偿取得】土地使用权费—用后解除土地出【。让，合同收回《土地：使用权 【   ？ ，（四）满两》年未动？工开发？的，无偿收回土地使用权！   —  （五《），市、县（市）人【民，政府安排临时使用（！如公共？停车场、《临时绿地等）待原项！目开发建设》条件具备后重新批准！开，发；：临，时使用土地的收益】归市、县（市）【人民政府所有临时】用地：使用期限最长不得超！过，两年人民政》府，。临时使用《闲，置，土地期间原土地使用！者免缴土地闲置费】原土：地使用期限不再【顺延 《 第七条！ 已办理建—设土地地使》。用权供地原地类【为耕地的《一，年内不？用而又？可以耕种《并，收获的可以由原【耕种该幅《耕，地的：。集体或者个》人恢复耕《种也可？以由用地单位组【织，耕种；？一年以上未动工开发！建设的按《规定缴纳土》地闲置？费；连续两年未【使用的依法》无偿收回土地使用权！。 》 ， ：。。第八条 》闲置土地按以—下，。程序：处置 —    （一）自】闲置土地认定—通知书送达土—地使用？者之日？起30日之》内市：、县（市）国土资】源，行政主？管部门拟《订闲置土地处置方】案无偿收回闲置土地！的应：当由当地国》土资源行政主—。管部门立案》、调查？取证并听取土—地使用者的陈—述和申辩《土地使？用者要求听证的应当！。举行听证闲》置土地依《。法设立了抵押权【的在拟？订闲置？土地处？。。置方案？时应当通知抵押【权人：。参，与闲置土地处置【方案的拟《订工作 【    （二）【闲置土地处置—。方案：经原：批准用地的人民政】府批准后《由市、县（市）人】民政府向土》地使用者送》达闲置土地处置【决定书同时告—。知土地使《用者有？申请行政复议—和提起？行政诉讼的权利 】 ， ：。 第九条 】 以出让方式或划拨！。方式取得土地使【用权的闲置土地由国！土资源行政主管部门！向土地使用者下发】缴纳土地《。闲置费通《知书闲置满》一年：不满两年的一次性】按该宗地出让或【划拨土地价款—的20%收取土地】闲置费 【  ：  土地使》用者应当在》收到缴纳土地闲置费！通知书规定的期【限内缴纳土地闲置】费拒不缴纳的—国土资源《行政主管部门可以申！请人民法院强制执】行 ？ 》 第十条 被【收回闲？置土地的土地—使用：者应当自收回—闲置土地决定书送】达之日起30—。日之内到《国土资？源行政主管部门办】理土地注销登—记手续交《回土地使用》证，书，逾期不？办，理土地注销登记【手续、不交回土【地使用权证书的由】国土资源行》政主管部门向—社会公告后》直接注销土地—登，。记，和土地？使用：权证书 ！。 第十《一条 人民法院】已查：封，的闲置土地国土资源！行政主管部门在人民！法，院解除查封后注销】。土地登记和土地证】书 ： 第】十二条 市—、县（市）人民政府！依法收回的》闲，置土地统一纳—入土地储备》机，构储备按照规划要】求，确定土地用途—及土地使用条件【后，依照现行土地—。政策供地 — 》 第十三条 【在土地闲《置期间国土资—源，行政管理《部门不受理该土地】使，用者的其他建—设用地？。申，请；对闲《。置量大的房地产开】发企业限制其—参加土地招标拍卖挂！牌和：新项目申报 【 第十】四条 阻碍—工作人员依法—执行公务应当予以治！安管理处《罚的由公安机关依】法，予，以处罚；构成犯罪的！移送司法机关依法】。。追究刑事《责任 】 第？十五条 国—。土资源行政》主，。管部门及《其工作人员玩忽职】守、徇私枉法、滥】用职权的依法给予行！政处分；构成犯罪】的依法移送司—法机关？追究刑事责任— 【 第：十六条 各级财政！从闲置土地增值收】益和土地闲置费收入！中提取一定比例的业！务，费专项用于处置闲置！土地工作的相关费】用支出 】。 第十七条 】。 本：规定由曲靖市人民政！府负责？解释 》 ： 第十八—条 ：。 本规？定自2008年7】月，26日起施行 】 ， ，