： 曲》靖市闲置土地处置】办法 曲【靖，市人：。民政府公告》 第》3，4号 ？ ？ ：现公布曲靖市闲置】土地处置办法自2】00：8年7月26日起】施行 曲靖市【人民政府 — 二○○》八年六月《十一日 曲靖【市闲置土《地处置办法》。 ：第一条 为依法】。处理闲置土地优化】配置土地资源提高土！地利用效率根据国家！、省有关法律、【法规和文《件规定结合本市【实际制定本》办法　 —。 ： ： 第二条 本办法！。所称的闲置土地是】指土地使用者—依，法取得？建设用地土地使【用权后未经有—权，机关：批准超过规定—的期限未《动工开发建设—的建设用地 ！ 第》三条 国》土资源行《。政主：管部门负责闲—置土地处置的调查认！定和行？政查处工作建设、财！政、规划、房管【等行政管理》部，门按照各自职—责协助做好闲置土地！处置的相关》工作： ： ： 第》四条 有》下列情形之一—的认定为《闲置土地　 — ，  ？  ： （一？）以出让方式—取得土地使用权【超过出让合同约定】或，建设用地批》准书（？或者原建设用地【许可证）规定的动工！开发：期，限满一年未》动工开发的； 【   》  （？二）以出让》方，。式，取得土地使用权出让！合同未约定或建【设用地批准书（【。或者原建设用地许】可证）未规定动工开！发日期的《自出让合同生效之】日，或核：。发建设用地批准书】（或：者原建设用地许【。可证）？之日起？满一年未动工—开，发的； —。     （三）】以划拨方式取得土】。地使：用，权超过国有土—地划拨决《。定，书，（或者？建设用地批》。准书、？原建设用《地许可证）》规定的动工》开发期限满一年未】动工的； 】    （四—）已动工开发—建设：但已经开《发建设的土地面积】占应动？工开发总面积不足】三分之一或者已投】资金额占总投资【金额：。（不含出让金）不】足百分之二十五且未！经市人民《政，府，批准终止开发建设】连续满一年的；【     】（五）因单位撤【销、：迁移等原因停止使用！原划拨的国有土地】的；    ！ ，（六）公路、铁【路、：机场：、矿场？等经核准报》废的；    】 （七）原划拨的】国有存量土地使用】权人：无能力自行开发改造！的； ？  —   ？（，八）法律、法规规定！的其他？情形　  】   前款第四【项所指投资额由国】土，资源：行政主？管，部门依据有资质的房！地产：评估机构出》具的在建工程评【估报告认定评估【费，用由土地使》用者支付；动工【开发建设是指土【地使：用者已？领，。取施工许可》证并进场正》常，施工；？未经：。批准中止开发建【设连续时《间满一年的由建【设行政主《管部门依《照施工许可证—认定 】 第？五条 《有下：。列情形之一的不【认定为闲置土地　 ！ ？ ，   ？。。。。（一）因不可抗【力造成无法开发【的；：   —  （？。。二）因规划调整而】改变有关土地规【划建设？技术指标造》成无法开《发的；   ！ ， （三）其他—因政府或政府有【关，部门的行为造成【。无，法开发的 】 第六条【。 经认定》的闲置土地按以【下方式处《置 ？     （【一）责令土地使用者！在两：个月之内《动，工建设？并，按规定？。缴纳：土，地，闲置费后《办理相关开发—。建设手续； — ，     —（二）经有权—机关批准延长动工】开发建设时间的【一般不得超过一【年并且延《长，期内应？当依法收取土地闲置！费     ！（三：。）协议收回的—由土地使用者—与国土部门土地储】备机构签订土地收购！协议对土地使用【者补：偿取得土地使用权费！用后解除《土地出让合同收回】土地使用《。权    】 （四）满两年未】动工开发的无—偿收回土《。地使用权 —     —（五）市《、县（市）人民政】。府安排临时使用（如！公共停车场、临时】。绿地等）待原—项目开发建设—。条件具备后》重，。新，批准开？发；临时使用土地】的收益？归市、县《（市）人民》政府：所有：临时用地使用期【限最长？。不，得超：过，两年人民政》府临时使用闲置土地！期间原土地使用者免！缴，土地闲置费原土地使！。用期限不再顺—延 ？ 《 第七《条 已办理建设土！地地使用权供—地原地类为耕地的】一年内不用而又【可以：耕，种，并收获？的可以？由原耕种该幅耕【地的集？体或者个人恢复【耕种也可以由用地单！位组织耕种》；一：年以上未动工开发建！设的按规定缴纳土】地闲置费《；连续两年未使用的！依，法无偿收回土地【使用权 】 第八条— 闲置土地按【以下程序处》置  —   （一）—自闲置土地认定通知！书送达土地使—。用者之日《起30日之内市、】县（市）国土资源行！政主管？部门拟？订闲置土地处置【方案无偿收回闲【置土地的《应当由当地国土资源！行政主管部门—立，案、调查取证—并听取土地使用者】的陈述和申》辩土地使用者要【求听证的应当举【。行听证闲《置土地依法设立了抵！押权的在拟订闲置土！地处：置方：案时应？当通知？抵押权人参与闲【。。。置土：地处置方案》的拟订工《作 ：     【（二：）闲置？土地处置方》案经原批准用地的】人民政府批》准，后由市、《县（：市）人？民政府向《土地使？用者送达闲置土地处！。。置，决定书同时告知土地！使用者有申请行【政复议和提起—行政：。诉讼的权利 — 第】九条： 以出《让方式或划》拨方式取得土—地使用？权的闲置土地—由国土资源行—政主：管部门向《土，地使用者下发缴纳】土地闲置费通知书闲！置满一年不》满，两年：的一次性按该宗地出！让或划拨《土地：价款的2《0%收取土地闲【置费    ！ 土地使用者应【。当在收？到缴纳土地闲—置费通知书规定的期！限内缴纳土地闲置费！。拒不缴纳《的国土资源行政主】管，部门：可，以申请人《民，法，院强：制执行 ！ 第十条 【被收回闲置土地的】土地使用者》。。应，。当，自收回闲《置土地决定书送达之！日起30日之内【到国土资源行政主】管部：门办理土地注销登记！手续交回土》地使用证书逾期不】办理土地注销登记手！续、不交回》土地使？用，权证书的由国土资源！行政主？管部门向社会—公告后直接注—销土地登记和土地】使用权证书》。 — 第十一条 【 ，。。人民法院已查—封的闲置土》地国土资源》行政主管部》门在：人民法院解除查封】后注销土地登—记和土地证书 ！ ？ 第十二》条 市、》县（市）人民政府依！法收回？的闲置土地统—一纳入土地储—备，机构储备按照规【划要求？确定土地用》途及土地使用—条件后依照现行土】。地政策供地 ！ 《第，十三条 在土地闲！置期：间国土资源》。行政管理《部门不受《理该：土地使用者的其他建！设用地申请；—对，闲置量大的房地【产开发企《。业限制其参》加，土地招标拍卖挂牌】和新项目《申报 】 第？十四条 阻碍工】作人员依法执行【公务：应，当予以治安管理处罚！的由公安机关依法予！以处罚；构成犯罪的！移送司？法机关依法追—究刑事？责任： — 第十五》条， 国土《资源行？政主管部门》。及其工作人员玩忽】职守、徇私枉法、】滥，用职：。权的依法给予行【政处分；构》成犯罪的依法移送】司法机关追究—刑事责任 — 第【十六条 《 各级财政从闲【置土地？增值：收益和土地》闲置费收入》中提取一《定比例的业务—。费专项用于处—置，闲置土地工》。作的相关费》用支出 》 ？ 第十》七条： 本？规定由曲靖》市，人民政府负》责解释 【 第》十八条 本规定自！20：08年7月》26日起施行— 《