曲靖】市闲置？。土地处置办法 【 曲靖市人【民政府公告 — ？第34号 】 现公布曲靖【市闲置土地》处置办法自2—008年7》月26日起施行 ！曲靖市人民政府 ！ 二○○八年六】月十：一日 曲靖市闲】置，土地处置办法 】第一条 》。为依法处理闲置土】地优化配置土地【资源提？高土地利用效率【根据国家《、省有关法律—、法规和《文件规定结合本市】实际制定《本办法？　 — 第二条— 本办法》所称的闲《。置土地是指土—地使：用者：依法取得建》设用地土地使用【权后未经有》权机关批准超过规定！的期限未《动工开？发建设的建设用地 ！ ？ 《第三条？ 国土资源行政主！管部门负责》闲置土地《处置的调查》认定和行政查—处，工作建设、财政、规！划、房管等》行政管理部门按【照各自职责协助做好！闲置：。土地处置的相关工作！ 第！四条： ：。有下列情形之一的】认定为闲《置土地　《     】（一）以出让—方式取得土地—使用权超过出让合】同约定？或建设用地批准【书（或者原》建设用地许可证）规！定的动？工开发期限满一年未！动工开发的； 【 ， ：。    （二）以】出让方式取得土地】使用权出让合同未】。约定或建设用地批准！书（或？者原建设用》地许可证《）未规定动工开发】日期：的自出让合同生效之！日或核发建》设用地批准书（或】者原建设用》地许可证）之—日，起满一？年，未动工开发的； ！     （三）！以划拨方《式取得？土地使用权超过国有！土地划拨决》定书：（或者建设用地批准！书、原建设用—地许可证）规定的动！工开：发期限满一年未【动工：的，；   【  （四）已动工】。开发建？设但已？经开发建设的土地面！积占应动工开发总】。面积不足三分之一或！者已投资《金额占总投资金【额（不？含出让金）不足百】分之二十五且未【经市人民政府批准】终止开发建设连续满！一年的？；，   —  （五）因—单，位撤销？、迁移等原因—停止使用原》划拨的国有土地的；！ ？     （六）】。公路、铁路、—机场、矿场》等，经，。核准报废的； 】    （七）【原划拨的国有存量土！地使用权《人无：能力自行开发改造】的； ？ ：     （】八）法律、法规规定！。的其他情形　—  》   前款第—四项所指投》。资额由国土资—源行政主管部—门，依，据有资质的》房地产评估机构出具！的在建工《程评：估报告认定》评估费用《。由，土地使用者支付；】动工开？发建设是《指土：地使用者已》领取施？。工许可证并进场正常！施工；未经批准中止！开发建设连》续，时间满？一年：的由建设《行政主？管部门？依照施工许》可证认定 ！ 第《五条 有下—列情：。。形之一的不认定为闲！。。置土地　 》     （一！）因不？可抗力造成无法【开发的；  ！   （二）因规】划调整而改变有【关土：地规划建《设技术指《标造成无法》开发的； 】。  ：  （三）其—他因政府或》政，府，有关部门的》行为造成无法开发】的 】 ，第六条 》。经认定的闲置土【地按以下方》式处置   ！  （一《）责令土地使用者】在两个月之内动【工建设？并按规定《缴纳：土地闲置费》后办理相关开发建】。设手续； 》 ：     》（二）？经有权机关》。批准延长动工开发建！设时间的一般不得】超过一年并且延长】期内应当依法收【取土地闲置费 ！  ：   （三）协议收！回的由土地使用【者与国土部门土地储！备机构签订土地收购！协议对土《地使：用，者补偿？取得土？地使：用权费用后解除土地！出让合？同收回土地使用权】 ：  ？   （四）—满，。两年未动工开—发的无偿《收回土？地使用权 —     （五）！市、县（市）人民政！府安排临时》使，用（：如公共停车场、临】时，绿地等）待原项【目开：发建设条件具备后重！新批准开发；—临时使用土地的【收益归市、》县，（市）人民政府所】有临时用《。地使用期限最长不得！超过两年《人民政府《临时使用闲置土【地期：间原：土地：使用者免《缴土地？闲置费原土地—使用期？限不再顺延 【 第七】条， 已办《理建设土地地使用】权供地？原地类为耕地的【。一年内？不用：而又可以耕种并收获！的可：以，由原耕种该幅—。。耕地的集体或—。者个人恢复耕种【也可：以由用地单位组织】耕种；一年以上【未动工开发建设的按！规定缴纳土地—。闲置费；连续两年未！使用的依法无偿收】回土地使用权— — 第？八条 闲置土【地按以下程序处置 ！ ：     （一）】自闲置土地认定通知！书送达土《地使用者之日起3】0，日之内市、县（市）！国土：资源行？政主管部门拟订闲】。置土地处置方案无】。偿，收回：。闲置：土地：的应当由当》地国土？资源行政主》管部门立《案、调查取》。证并听取土地使用】者的陈述和》申辩土地《使用者要求听证的】应当举行《。听证闲？。置土地依法》。。设立了？抵押权的在拟订【闲置土地处置—方，案时应当通》知，抵押权人参》与闲置土地处置方】案的拟订工作 ！     （—二，）闲置土地处—置方案经原批准用】地的人民政府—批准后由市、县【（市）人《民政府向《土地使用者送达【闲置土？地处置？决定书同时告知【土地使？用者有申请行政复】议和提起行》政诉讼？的权利 —。 第九【条 ： 以出让方》式或划拨方式取得土！地使用？权的闲置土地由国土！资，源行政主管部门向土！地使用？者下发缴纳》。。土地：。闲置费通知》书闲置满一》年不满两《年的一次性按该【宗地出让或划拨土】地价款的20—%，收取土地闲置—费  —   土地使用者】应当在？收，到缴纳土地闲—置费：。通知书规定的期限】。内缴纳土地闲置费】拒不缴纳的国土资】源，行政主管部门可【以申请人民》法院强制《执行 【 第十条 【 被收回闲置—土地的土地使用【者应当自收回闲【置土地？决定书送达之日起3！0日之内《到国土资源行政【。主管部？门，办理土地注销登【记手续交《回土地使用证书逾】期不办理《。土地注销登记手续】。、不交回土地—使用权证书的—由国土资源行—政，主管部？门向社会公告后直】接注销土地登记和】土地使用权》证书 《 ， ，。 ：。。 第十一条 【 人民法院已查封的！闲置：土地国土资源行政主！管部门在《人民法？院解除查封后注【销土地登《记和土地证》书， ？。 ： ？第十：二条 《市、县（市）人民】政府依？法收回的闲置土【地统一纳入土地储备！机构储备按照规划】。要求确定土地—用途：及土地使用条件后】依照现行土地政策】供地 】 第十《三条： 在土地》。。闲，置期间国土资—源行政管理部门【不受理该土地使用者！的，。其他建？设用地申请；对【闲置量大的房地产】开发：。。。企业限制其参加土】地招标拍卖挂—牌和：新项：目申报 【 ？ 第十四条 — 阻碍工作》人，员依：法执行公务应—当予：以治安管理处罚的由！公，安机关依法》予以处罚；》构成：犯，。。罪的：移送司法机关依法】追究刑事责》任 》 ？ 第：十五条 国土【资源行政主管部门及！其工作人员玩忽职守！。、徇私枉法》、滥用职权的依法给！予行政处分；—构成：犯罪的依法移送司法！机关：追究刑事责》任 ： 》 ， 第十？六条 《。各级财政《从，闲置土地增值—收，益和土地闲置费收入！中提取一定比例的】业务：费专项用于》处，。置闲置土地工作的相！关费用支出 】 第十七条！ ， 本规定由曲—靖市人民政府负责】解释 《 —第十八条 本【规定自200—。8年7月26日【起施行 — ，