： 曲靖市闲】置土地处置办法 ！。。 曲靖市人民【政府公告 — 第34号 【 》现公布曲靖》市闲置土地处置办】法自20《08年7月26【日起施行 曲靖】市人民政《府 二○○八！年六月十一日 】曲靖市闲置土地【处置：办法 第一—条 为依法处【理，闲置土地优化—配置土地资源提高土！地利用效率根据【国家、省有》关法律、法规和文】件规定结《合本市实际制定本】办法　 ！ 第二条 【本办法？所称的？闲置土地是指土地】使用者依法取得建设！用地土地使用权【后，未经有权机关批准】超过规定的》期限未动工》开发建？设的建设用地 ！ 第三【条 国土资—源，行政主管《部门负？责闲置土《地处置的调》查认定和行政—查处工？作，。建，设、财政、规划【。、，房管等行政管理部门！按照：各自职责《协助做好闲置土地】处，置的相关工作 ！ 》第四条 有下列】情形之一《的，认定为闲置土地　 ！     （一！）以出让方式—取得土地使用权【。超，过出让合同约定【或建：设用地批准书（或】者原建设《用地许可证）规定的！动工开发期限满一】年未动？工开：发的； 《     （二！），以出让方式取—得土地使用》权出让？合，。同未约定或建设用地！批准书（或》者，原建设用地》。许可证）未规—定动：工开发日期的自出让！合，同生效之日或核发】建设用地批准书【（或者？原建设？用地许可《证）之日起满一年】未动工开发的； 】 ：     （三）以！划拨：方式取得土地使用权！超过国有土地划拨决！定书（或者》建，设，用地批准书、原建】设用：地许可证《）规：定的动工开发期限】满一年未动工的； ！ ： ，    （四）已动！工开发建设但已经开！发建设的土地面积占！应，动工开发总面—积不足三《分，之，一或者已投资金额占！总投资金额（不含】出让：金，），。不足百分之二十五】且未经市人民政府批！准，终止：开发建？设连续满一年—的，；，。 《   ？ （五）因单位撤销！、迁移等原因—停止使用原划拨的】国，。有，土地：的； —    （》六）公？路、铁路《、机场、矿》场等经核准报废【的；：     （七】）原划拨的国有存】量，土地使用权人无能力！自，行开：。。发改造的； 】 ？    《。（八）法律》、法规规定》的其他情形　—     前！款第四项所指投【资额由国土资源行】政主管部门》依据有资质的房【地产评估机构出【具的在建工程评估】报告：认定评估费用由土地！使用者支付；动工开！发建设是指土地【使用者已领取施工许！可证并进场》正常施工；》未经批准中止—开发建设《连续时间《满一年？。的由建设行》政主管部门依照【。施工：许可证认定 ！ ， ？第五条 有下列】情形之一的不认【定为闲置《土地　 【    （一）因不！可抗力造成》无法开发的；—。   —  （二）》因规划调整》。。而改变有关》土地规划建设技术指！标造成无法开—发，。的； 《 ：    （》三）其他因》政府：或政府有关部门的行！。为造成无法开发【的 》。 第六条 】 经认定的闲置土地！按以下方式》处置    ！ （一）《责令土？地使用者在两个月】。之内动工建设并【按规：定缴纳土地闲置费后！办，理相关？开发建设手》续；   】。  （二）经有权机！关批准延《长动工？开发建设《时间的一般》不，得超过一年并且延】长，期内应当依》法收取土地闲置费】     】（三）？协议收回的》由土地使用》者与国土部门—土地：储备机构签订土地收！购协议对土地—使，用者补偿取得—。土地使用权》费用后解除》土地出让合同—收回土地使用权【     （！四）满两年未动工】开发的无偿收回土地！。使用：权     ！（五）市、县（市）！人民政府安排—临，。时使用（如公—共停车场《、，临时绿地等》）待原项目开发【建，设条件？具备后重《新批准开发》；临时使《用土地的收》益归市、《县，（市）人民》政府所有临时用【地，使用期限最长—不得超？过两：。年人民？政府临时使用闲置】土地期间原土—地使用者免缴土【地闲置费原》土地：使用期限不再顺延 ！。 ： 第七条】 已办理建设土】地地使用权供—地原地？类为耕地的》一年内不用而又可以！耕种并收获的可【以由原耕种该幅耕】。地的集？体或者个人》恢复耕种也可—以，。由用：地单：位组织耕种》；一年以上未—动工开？发建：设，的按：规定缴纳土地—闲置费；《连，续两年未使用—的依法无偿收回土】地使用权 【 ？。 第八《条， 闲？置，土地按以下程—序处置 》     （一】。）自闲置土地—认定通知书》送达土地使用者之日！起30？日之内市、》县（市）国土资源行！政主管部门拟—订闲置？土，地处置方案无偿【收回闲置《土地的应当》。由当地国土》资源行政主》管部门立案、调查】取，证并听取土》地使：用者：的陈：述和申辩土地使用】者，。要求听证的》。应当举行听证闲置】土地依？法设立？了抵押权的在拟订闲！置土地？处置方案时应—当通知？抵押权人《。参与闲置土地处【置方：案的拟订工作 】     （【二）闲置土地—处置方案经原批【准用地的人民政【府批准后由》。市、县？（市）人民政府【向土地使用者送达闲！置土地处置决定书】同时告知土》地使用者《。有，申请行？政复议和提起—行政诉讼的权利 】 【第九条 《 以出让方式或划拨！方式取得土地使【用权的闲置》。土地由？。国土：资源行政《主管部门向土地【使用：者下发缴纳》土地闲置费》通知书闲置满一年】不满两年的》一次性？按该宗地出让或划】拨土地价款的—20%收《取土地闲《置费 ？。    — 土地使用者应【当，在收到缴纳土地闲置！费通知书规定的【期限内缴纳土地闲】置费拒不缴纳的国】土资：源行：政主管部门可—以申请人民法—院强：制执：行 ：。 ： 》第十条 《 被收回闲置土【地的：土地使用者应—当自收回闲》置土地决定》书送达之《日起3？0日之内到国土【资源行政主管部门办！理土地注销登记【手续：交回土地使用证【书，逾期不？办理土地《注销登？记手续？。、不交回《。土地使用权》证，书的由？国土：资源行政《主管部门向》社会公告后直接注销！土地登？记和土地使》用权：证书 ？ —。。 第十一条 —。 人民法《。院，已查封的闲置—土地国土资源—。行政主管部门在人民！法，院解除查封后注销土！地登记和土》地证书 》 ： 第十二【条 市、县（市】）人民政府依法收回！的闲置土地统一纳入！土地储备机构储备】按照规划《要求确定土地用途】及土地使用条—件后依照现行土地政！策供地？。。 《 第十三条 ！ ，在土地闲置期—间国土资《源行政管理》部门不受理该—。土地使用者的其【他建设？用地申请；对闲置量！大的：房地产开发企业限制！其参加土地招标【拍卖挂牌《和新项目《申报： ， ： 第十四条！ 阻碍工作人员依！法执行公务应当【予以治安管》理处罚的由公—安机：关依法？予以处罚；构成犯】罪的移送司法—机关：。依，。法追究刑事责任 ！。 ： 第十五【条 国土资源行】政主：管部门及其工作【人员玩？忽职守、徇私枉法、！滥用职权《的依法给《予行政处《分；构成犯罪的依法！移送司法机关—。追，。究刑事？责任 《 第【十，六，。条 各级财政【从闲置？土地增值《收益和土《。地闲置费收入中【。提取一定比例的业】务费专项用于—处置：闲置土地工作的相】关费用？支出 】 第十《七条 本规—定由曲靖市》人民政府负责解释 ！ 《 第十八条 】 本规定自2008！年7月26》日起：施，行 》