—曲靖市闲置土—地处置办法 【 曲靖市人民【政府公告 【 第34号 】 ：。 现公布《曲靖市闲置土地处置！办法：自2008年7月2！6日起施行》 曲靖市人民政府！。 二○○【八年六月十一日【 曲靖市闲置【土地处置办法 第！一条 ？ ，为依法处理闲—置土地优《化配置？土地资源提高土地】利用效率根据—国家：、省有关法》律、法？规和文件《规定结合《本市实际制定—本办法　 【。 第二条】 ， 本办？法所称的闲》置土地是指土地使】用者依法取得建设用！。地土地使《用权后？未经有权机关批【准超过规定的期限未！动工开发建》设的建设用》地 【。 第？。三条 国》土资源行政》主管部门负责闲【置土：。地处：置的调查《认定和行政查处工作！。建设、财政、—规划、房管等—行政管理部门按【照各自职责协助做好！闲置土地《处置的相关工—作， 《 ， 第四条 有！下列情形《之，一的认定为闲置土地！　     ！（一）？以出让方式取—得土地？使用权超过出—让合同？约定：或，建设用地批》准书（或《。者原建？设用地许可证）规定！。。的动工开发期限满】一年未动工开发【的；    ！ （二）以出让方式！取得土地使用—权出让合同未约【定或建？设用地？批准书（或者原【建设用？地许：可证）？未规定？动，工开发日期》的，自出让合同生效之】日或核发建设用地批！准书（或者》原建设用地》许可证）《之日起满一》年未动工开发的【； 》。    （三—）以划拨方式取得土！。地使：用权超过国有土【地划拨决定书—（或者建设》用地批准书》、，原建设用地》许可证）《。规定的动工》开发期限《满，一年未动工的—。；     ！（四）已动工开发建！设但已经《。开发建设的土地面积！占应动工开发总面积！不足三分之一或者已！投资金？额，占总投资《金额（？不含出让金》）不足百分之—二十：五且未经市人民政府！批准终？止开发建设连续满】。一年的； 【  ：。。   （五）因【单位撤销、迁移【等原因停止使用【原划：拨的国有土》地，的，； ？   《  （六《）公路、铁路、机场！、矿场等《经核准报废的—；     【（，七）原划拨的国有存！量土地使用权人【无能力自行开发改造！的，；  】   （八》），法，。律、法规规》定的其？他情形　《   —  前款第四—项所指投《资额由？国土资？源行政主管部门依据！有资质的房地产评估！机构：出具的在建工程【评估报？告认定评估费—用由土地《使用者支付；动工】开发：建设是指土地使用】者已领取施工许可证！并进场正常施工；未！经批准中止》开发：建设连续时间—满一：年的：由建设行政主管部门！依照施？工许可证认定 】 ， ， 《第五条 》有下列情形》之一的不认定—为闲置土地　 【 ，     （【一）因不《可抗力造成无—。法，开发的； 》  《   （二）—因规划调整》而改变？有关土地规划—。建设技术指》标造成？无法开发的；—   — ， （：三）其他《因政：府或政府有关部【门的：行为造？成无法开发的 【。 》 ：第六条 经认【定的闲置《土地按以下方式【处，置  —   （一）责令】土地：。使用者在两个月【之，内动工建设并按规定！缴纳土地闲置费后】。办理相关开发建【设手续；  ！   （二）经【有权机关批准延长】动工：开发：建设：时间的一般不得超】过一年并且》延长期内应当依法】收取土地《闲置：费 ：  《   （《三）协议收》。回的由土地使用者与！国土部门土地储备机！构签订土地》收购协？议对土地使用者【补偿：取得土地使用权【费，。用，后解：除土：地出让合同收回土】地使用权《 ：   《  （四《）满两年未》动工开发的无偿【收回土地《使用权 《  《   （五）市、】县（：市）人？民，政府安排临时—使用（？如公共停车场、临时！绿地等？）待原项《目开发建设条件【具备后重新》批准开发；临—时使：用土地的收益归市、！县（：市）人民政府—所有临时用地使用期！限最长不得超过【两年人民政府临时使！用闲置土地期间【原土：。。地使用者免缴—土地闲置费原—土地使？用，期限不再顺延 】 第【七条 已办理建】设土地地使用权【。供地原地类为—耕地的一《年，内不用？而又可以耕种并收获！的可以由原》耕种该幅耕地—的集体或《者个：人恢复耕种也—可以由用地单位【组织耕种《；一年以上未—动工：开发：建设：的按：规定缴纳土地闲【置费；连续两—。年未使用的》依法无偿收回土【地使：用权 【 ， 第八条 【闲置土地按》以下：程，序，处置 —    （》。一）自闲置》。土地认定通知书【送达土地使用者之】日起30日之内市、！县（市）国土资【源行政？主，管部门拟《订闲置土《地处置方案》无偿收？回闲置土地的—应当由当地国土资源！行政主管《部，门立案、调查取证并！听取土地使用—。者的：陈述和申辩土—地使用者《要求听证的应当举】行听：证闲置土《地，依，。法设立？了抵押？权，。的，在拟订？。闲，置土地处置》方案时应《当通知？。抵押：权人参与闲置土地处！置，方案的？拟订工作 —   《  （二）》闲置土地处置方案】经，原，批准：用地的人《民政府批准后—由市、？县（市？），人民：政府向土《地使用者《送达闲置土地处【置决定书同时—告知土？地使用者有申请【。行政复？议和提起行》政，诉讼：的权利 ！ ：第九条 》以出让方《式或划？。。拨方式取得土地【使用：权的闲置土》地由国土资》源行政主管部门向土！地使用者下》发缴纳？土地闲置费通知书】闲，置，满一年不满两—年的一？次性按该宗地出让】。或划拨土地价款的2！0%收取土地闲置费！。。  》   ？土地使用者应当在】收，。。。到缴：纳土地？闲置费通知书规定】的期限内缴纳土地】闲置费拒不》缴纳的国土资源【行，政主管部门可—以申请？人民法院强》制执行 】 第十条— 被收回闲置土】地的土地《使，用者：应当自收《回闲置土地》决定书送达之日起3！0日之内到国—土，资源行？政，。主管部？门办理土地》注销登记《手续交回土地使【用证书逾期不—办，理土地注销登—记，手续、不交》回土地使用》权证书的由国土【资源：行政主管《。部门向社会公—告后直接《注销土地《登记和土地使用【权证书 》 《。 ：第，十一条 人—民法院已《。查封的闲《置土地国土》资，源行政？主管部门在人民法】院解除查封后注销】土，地登记和土地证书】 》。 ： 第十二《。条， 市、县（市）人！民政府依法收—回，的闲置？土地统一纳入—土地储备机构储备按！照规划要求确定土】地用途及《土地使用条件后依照！现行土地《政，策供地 《 第】十三条 在土【地闲置期间国土资源！。行政管？理部门不受理该土】地使用？者的其他建》设用地申请；对【。闲置量大的房地产开！发，企业限制其参—加土地招标拍卖挂】。牌和新项目》申报 《 》 ，。第十四条 阻【碍工作？人员依法《执行公？务，应当予以治安管理】处罚的由公安机关依！法予以处《罚；：构成犯罪的移送司法！机关依法追究—刑事责任 【 ： 第《。十五条 《 国土资源行政主管！部门及其工》作人员玩忽职守【、徇私枉《。法、滥用《职权的依《法给予行政处分；构！成犯罪的依法—移送司法机关追究刑！事责任 【 第十六【条 各级财政从闲！置土：地增值收益和土地闲！置费收入《中提取？。一定比例的业—务费专项《用于：处置闲置土》地工作的相关费用】支出 》 第十七】条 本规定由曲】靖市：人民政府负责解【释 《 ： 第十八条 ！本，规定自2008【年7月26》日起施行 — ：