《 曲靖市闲置【土地处置办》。法 曲靖【市人民政府公告【 ？ 第34号 】 现公布—曲靖市闲置土地【处置办法自2—008年7月26日！起施行 曲—。靖市人民政府 】。 ， 二：○○八年六》月十：一，日 曲靖市闲【置土地处《置办法 《 第一条 为依】法，处理闲置《土地优化配》置土地资源提高土】地利用效率根据国家！、省有？关法律、《。。法规和文件规定结】合本市实际制定本】办，法，　 ！第二条 本—。办法所称的闲置土地！。。是指土地使用者依】法取得建设用地土】地，使用权后《未，经有权机关批准【超过规定的期限【未动工开发》建设的建设用地 】 ： 《 第三条 国【土资：源，行政：主管部门负责—闲置土？地处置的调查认【定和行政查处工作建！设、财政、规划【、房管？等行：政管理部门按照各】自职责协助》做，。好闲置土地处置的相！。关工作？ 】第四：条 ： 有下列情形—之一的？认定为闲置土—地　    ！ （一）以出让方式！取得土地使用权超过！出让合同《约，定或：建设用地批准书（】或者原建设用—地许可证）规定的】动工开发期限—。满一年未动》。工开发的； 】   ？  （？二）：以出让方式取得土地！使用权？出让合同未约定【或建设用地批—。准书（或者原—建设：。用地许可证）未规】定动工开发日—期的：自出让合同生效之日！或核发建设用地批准！书（：或，者原建设用地许可】证）之日起》满一：年未动工开发—的； 《  ？   （三）以划】拨方式取《得土地使用》权超过国有》。土地划拨决定书（】或，者建设用《地批准书、原建设】用地：。许可证）规》。定的：动工：开发期限满一—年未动工的； ！     （四）已！动工开？发建设但已经—开发建？设的土？地面积占应》动工开发总》面积不足三分—之一或者已投资金】额占总？投资金额（不含出让！金）不足百分之【二十五且《未经市人民政—府批准终止开—发建设连续满一年的！；     ！（，五）因单位撤销、】迁，。。移等原因停止使【用，原划拨的国有—土地的；  ！   （《六，）公路、《铁路、机场、矿场等！经核准报废的； ！    （七）原】划拨：的国有存量》土地使？用权：人无能力自行开【发改造的； ！    》 （八）法律、法规！规定的其他情形　 ！     前】款，第四项所《指，投资额由国土资【源行政主《管部门依据》有资质？的房地产评估—。机，构出具？的在建工《程评估报告认定评】估费用由土地使用者！支付；动工》开发建设是》指土地使用者已【领取施？工，许可证？并进：场正常施工；未经】批准中止《开，发建设连《续时间满一年的由建！设行政？主管部？门，依照施工许可证认定！ — 第五条 有下！列情：形之：一的不认定为闲置】土地：　     ！（一）因不可抗力】造成无法开》发的；  】   （二）因规】划调整而改变有【关土地规划建设技术！指标造成无法开【发的； 《     【（三）其他因—政府或？政府有关部门—的行：为造：成，无法开发的 【 》 第六条 》 经认？。。定的：闲置土地《按以：。下方式处《。置 》   ？ （：一）责令土地—。使用者？在两个月之》内动工建设并按规】定缴纳土地闲置费】后办：理相关开发》建设手续《；     ！（二）经有权—机关批准延长—动工开发建设时【间的：一般不得超过一年并！且延长期内应—当依法收取土地闲置！费   【  （三）》协，议收回的由土—地使用者与国—土部门土地》储备：机构签订土地收购协！议对土地使用—。者补偿取得土—地使用权费用后【解除土？地出让合同收回土】地使：。用权 《     （四）！满两年？未动工？开发的无偿收回【土地使？用权：  》   （五）市、县！。（市）？人民政？府安排？临时使用《（如：公共停？车场、？临时绿地等》）待原？。项目：开发建设条件—。具备后重新》。批准开发；》临，时使用土地的收益】归市、县（市—）人民政府所有临】时，用，地使用？期限最长不得—超过两？年人：民政府临时使—用闲：置土：地期间原《土地：使用者免缴土—地闲置费原土—地使用期限》不，再顺延 】 第七条— ：已办理建设土地地】使用：权供地原《地类为耕地的一【年内不用而》又可：以耕种并收获的可】以由原耕种该幅【耕地的集体或者个人！恢复耕种也可以【由用地？单，位，组织耕？种；一年以上未动工！开，发建设的按规定缴纳！土地：。闲置费；连续—。两年未使用的依法无！偿收回土地使用【。权 ？ 第八条！ 闲置土地按【以下程序处》。置 《    《 （：一）自闲置土地认定！通知书送达土地使用！。者之日？起30？日之内？市、县（市）—国，土资源行政主管【部门拟订闲》置土：地处置方案无偿收】回闲置土地的应当由！。当地：国土资源行政主管部！门立案、调查取【证并听取《土地使用者的—陈述和申辩土地使用！者要求听证的应当】举行听证闲置土地依！法，设立了抵押权的在】拟订闲置土》地处置？方案时应《当通知抵押权—人参与闲《置土：地处置方案的拟【订工作 》  ？ ，  ：（二：）闲：置土地处置》方案经原批准用地】的人民政府》批准后由市、—县（市）人民政府】向土地使用者送达】闲置土地处》置决定书同时—告知土地使用者有】。申请：行政复议和提—起行政诉讼的权利】 】第九条 》以出让方式或划【拨方式取得》土地使？用权的闲置土地由国！土资源行政主管部】门，向土地使用者下发】缴纳土地闲置费通知！书闲置满一年不满两！。年的一次性按该【宗地出让或》划拨土地价款的2】0%收取土地闲【置费 》     土地使】用者应当在收到缴】纳土地闲置费通知书！规定的期限内—缴，纳土地闲置费—拒，不缴：。。纳的国土资源—行政：主管部门可以申【请人：民法：院强制执行 ！ 第十—条 ？被收：回闲置土地的土【地使用者应当自收】回闲置土地决定【书送：达之日？起，30日之内到国【土资源行政主管部】门办理土地注—销登记手续交—。回土地？使用证书逾期—不办理土地注销登】记手：续、：不交回土《地使用权证书的【由，国土资源行政主【管部门向社会公告】后直接注销土—地登：记和土？地使用权证书 ！ ： 第十一条 ！。人民法院已查—封的闲置土地—。。国，土资源行政》主管部门在人民法院！解除查封后注—销，土地登记和》土地证书 》 》 第？十二条 市、【县（市）人》民政府依法收—回的闲置土地统一纳！入土地储备机—构储备按照规划要求！确定土？地用途及《。土地使用条件后【依，照现行土《地政策供地 — ？ ， 第十三—条 ？在土地？闲，置期：间国土资源行—政，管理部门不受理该土！地使用者的》其他建设用地申请；！对，。闲置量大的房地产开！发企业限制其—。参加土地招标拍卖】挂，牌和新项目申—报 ？。 ， 第—十四条 《 阻：碍工作？人员依法执》行公务应当予—以治安管理处—罚的由公安机关依法！予以处罚；构成犯罪！的移送司法机—关依法追究》刑事：责任 【。 第十五条【 ：国土资源《行政：主管部门及其工【作人员玩忽职—守、徇私枉法—。、滥用职权的依法给！予行政处分》；构成犯罪的依法】移送司法《机关追究刑事责任】 第！十六条 各级财】。政从闲置土地增值】收益和？土地：。闲置费收入中提取一！定比例的业务费专】项，用于处置闲置土【地工作的相关—。费用支出 》 第十！七条 本规—定由曲？靖市人民政府—负责解释 】 ， 第十》八条 ？ 本规定自2—008年7月—26日？起施行 — ，