曲【靖，市闲：置土地处置》办法 曲靖市！人，民政府公告 【 ， 第34号 ！ ：现公布曲靖市闲【置土地处置办—法自：。200？。8，。年7月26日起【施行 曲靖市人民！政府 二○】○八年六月十一日】 曲靖市闲置土】地处置办《法 第一条— 为依法处理闲】置土地优化配置土】地资源提高土地【利用：效率根？据国家、省有关法】律、法规《和文件规定》结合本？。市实际制定本办法】。　， — 第二条 本】办法所称的闲—置土地？是指：土地使用者依法【。取，得，建设用地土地使用权！后未经有权》机关批准超过—规定的期限未动【工开发建《设的建设用地 】 —第三：条 国土资源行政！主管部？门负责闲置土地【处置的调查认定和行！政，查处工？。作建设、财政、规划！、房管等行政—管理部？门按：照，各自职责协助做好闲！。置土地处《。置的相关工作 ！ ？ 第四条 有下！列情形？之一的认《定为闲置土地—。　 ？   《  （一）以—出让方式取得土地】使用：权超过出让》合同约定或》建设用地《批准书（或》者原建设用地许可证！），规，定的动工开》发期限？满一：年未动工开》发的； 《   》  （二《）以出让方》式取得？土地使用权出让合】。同未：约定或建设用地批准！。书（或者原建—设用地许可证）【未，规定动工开发日期的！自出：让合同生效之日【或核发？建设：用地批？准书（或《者原建设用》地许可证《）之日起满一年【未动工？。开发的；  ！   （三）—以划：拨方式取得土地使】用权超过国有土地】划拨决定书（或者建！设用地批准书—、原建设用地许【可证）规定的动【工开发期《限满一年未动工的】。。；   【  （四）》已动工开《发建设？但已经开发建设的土！地，面积占应动工开发】总面积不足三分之】一或：者已投资金额—占总投资金额（【不含出？让金）不足百分之】二十五？且未经市人民政府批！准终止开发建设【。。连续满一年的； 】。  《   （《五）：因单位撤销、迁【移等原因《。停，止使用原划拨的国有！土地的；  ！   ？（六）公路》、铁路？、机场、矿场等【经核准？报废的； 》     （七）】原划拨的国有存量土！地，使用权人无》能力自行开发—改造的； 》 ：    —。 （八）法》律、法规规》。定的其他情形—　   【  前款第四项所指！投资额由国土资【源行政？。主管部门依据有资质！的房地产评》估机构？出具的？在建工程评估报【告认定评估费用由土！地使用者支付；动】。工开发建设是指土】地使用者已领取施】工许可证并进场正常！。施工；？未经批准中》止开发建设》连续时间满一年【的，由建设行政主管部】门依照施工许可证认！定 《 ， 第》五条： 有下列情形【之，一的：不认定为闲置土地】　     ！（一）因不》可抗：。力造成无法开—发的：； ？     （二】）因规划调整而【改变：有关土地规》划建：设技：术指标造成无—法开发的； —    — （三）《其他因政府或政【府有关部门的行为造！成，无法开发的 ！ 第》六条 经认定的】闲置土地按以—下，方式处置 【     （一）责！令土地使用者在两】个月之内《动工：建设并按规》定，缴纳土地《。闲置费后办理相关】开发建设《手续； 》     （【二）经？有权机关批准延长】动工开发建设时间的！一般不得超过一【年并且延长期内【应当依法收》取土地闲置》费 》    （三—）协议收回的由【土地使用者》与国土部门土地储】备机构签订土地收】。购协：。议对土地使用者补】偿取得土《地使用权费用后【解除土地出让—合同收回土地使用权！     】（四：）满两年未》动工开发《的无偿收回》土地使用权 —  《   （五）市、】县，（市）人民政府安】排，。临时使用（如—公共停？车，场、：临时：绿地等）待原项【目开：。发建设条件》。具，备后：重新批准开》发；临时《使用土地《的收益归市、县（市！）人民？政，府所有临《时用地使用期限【最长不得超过两年人！民政府临时使用闲】置土地期《间原土地使》用者免？缴土：地闲：置费原土地使用期】限，不再顺延 【 》第七条 已办理建！设土地地《使用权供地原地类】为，耕地的一年内—。不用而又可以耕种】并收获的可》以由原耕种该—幅耕地的《集体或者个人—恢复耕？种也可以由用地【单，位组织？耕种；一年以上未动！。工开：发建设的按》规定缴纳《。土地闲置《费；连续《两，年未使用的依法【无偿收回土地使用权！ — 第八条 闲置！土地按以下程序处置！  》   （《一）自闲置土地认】定通知书送达土【地使用者之》日，起30日之内市【、县（市）国—土资：源行政主管部门拟】订闲置土地处置方】案无偿收回》闲置土地的》应当由当地国土【资源：行政主？管部门立《案、调查取证—并听取？土地使用者的陈述和！申辩土？地，使用者要求听—证的应当举行—听证：闲置土地依》法设立了抵》。押权的在拟订闲【置土地处《置方案时应当通【知抵押权《人参与闲置土地处】置方案的拟订—工，。作   【  （二）》闲，置土地处置方案经原！批准用地的》人民：政府批准后由市【、县（市《）人民政府向—土地使用者送达闲置！土地处置《决定书同时告—知，土地使用者有申【请行：政复：议和：提起行政诉讼的权利！ — 第九《条 以出让方【式或：划拨方式取》。得土地使用权—的闲置土地由国【土资源行政主管部门！向土地使用者下发】。缴纳土地《闲置费通知书—闲置满一年不满两年！的一次性按》该宗：地出让或划拨—土地价款的20%】收取土地闲》置费 ？  《 ，  土？地使：用者应当在收到缴纳！土地：。闲置费通知书规定】的期限内缴纳土地】闲置费拒不缴纳的国！土，资源行政《主，管部门可以申请人民！。法院强制执行— ： 《。 ， 第十？条 被收回闲置】土地：的土地使用者应当自！收回闲？置土：地决定？书送达之《。日起30日之内到国！土，资源行？政主管部门办理【土地注销登记手续】交回土地《使用证书《。逾期不办理》土地：注销：登记手续、不交回土！地使用权证书的【由国土资源行政主】管部门向社会公告后！直接注销土地登【记和土地使》用权：证书 — 第十一条 ！ 人民法院已查封的！闲置土地国土资源行！政，主管部门在人民法】院解除？。查封后注销土—地登记和土地证书 ！ ？ 第十二条】 市、县（市【）人民政府依法收回！的闲置土地统—一纳入土地储备【机构储备按照规划要！求确定土地用途及】土地使用条件后【依照现行土地政【策供地？ 《 第》十三条 在—土地闲置期间国【土，资源行政管理部【门不：受理该土地》使用者的其他建设用！地申：请；：对闲置量大的房【地产开发企业限制其！参加土地招标—拍卖挂牌和》新，项目申报 ！ 第十四条 ！阻碍工作人》员依法？执行公务应当予以】治安管理处罚的由】公安机关依》法予以处罚；—构成犯罪的移—送司法机关》依法：追究刑？事责任 ！ 第十五条 】国，土资源行政主管部门！及其工作人员玩忽】职守、徇私枉法、滥！用职：权的依？法给：予行：政处分；构成犯罪的！。依，法移送司《法机关追究刑—事责任 — ， ， 第十六条【 各？。级财政从闲》。置土地增值收益和】土，地闲置？费收入中《提取一定比》。例的业务费专项用于！。处置闲置土地—工作的相关》费用支出 】 第十—。七，条 ： 本规定由曲靖市人！。民政府？负，责解释 】 第十八—条 本规定自20！08年7月》26：日起施？行 ： ？