天津】市关于加《强酒店型公寓规划建！设管：理有关要求的通【知，。 （内部执行！） 各区、—县规：。划局、 园区处、！滨海分？局、功能《。区主管单位 —。     》为适应城市建设发展！需要：规范酒店型公寓项目！。建设管？理行为促进现代服】务业和房《地，产市场的《。健康发展结合我市】城，。市功能？定，位、市场需求—。和有关管理》规定的要求现将严】格控制酒店型公寓】审批的有关要—求通：知如下    】 一、土地房—产管：理    —。 （一）酒店—型，公寓：的用地类别归属为商！业用地 《   ？  （二）》酒店：型公寓应采用公【开出让方式供地出】让年限为40年【 ，。     （三【）酒店型公》寓的房地产权属【。。登记参照《非住：宅的有关规定—办理    【 （四）酒店型【公寓的水《、 电、》 气、 热要】严，格按非住宅标准收】费     【（五）？酒店：型公寓应当全部实】施精装修  【   二、城市规】划管理    】。 （：。一）酒店《型公寓规划用地【性质为商《。业金融业《用地    【 （：二）酒？店型公寓的建设【。。规模占开发》项目中商业金融业】的总建设规模—比例不得超过3【0％ ？   ？  （三）规划间】距按照？公建标准控制 】    《（四）酒店》型公：寓建筑主体功—能部分层高》大于4．《4米且小于或—等于4．8米不论层！内是否设《置，隔层建筑面积计算值！按照该层水》平投影面《积1．5倍计算；建！筑主体功能》部分层高大于4【．8米且小于或【者等于5．4—米不论？。层，内，。是，否设置隔层建筑【面，积计算值按》照该层水平投—。影面积？的2倍计算》但门厅、大堂、中庭！、内廊、采光—厅除外？     —（五）酒店型公寓建！筑外檐按照》公建标准控制并不】得设置阳台》。空，调按照？中央空调设置采光户！式中央空调》。时空调室《。外机设备平台面积】。。不超过4平方—米并做好遮蔽处【理 》   ？ （六）需要配【建酒：店型公寓的》。商业金融业用地的】项目在？规划条件阶段均应】编制策划方案报市规！划局审查、 明】确，配建比例 —     三、建！设、配套管理 ！ ，  ：  （一）酒—店，型公寓按照公建设计！标，准执行？工程竣工验收执行非！住宅技术规范 】 ： 《。   ？。 （二）酒店—型公寓大配套—。费用按照公建—标准缴纳 配【套公共服《务设施？按照天津市居—住区公？共服务？设施配置《标准（DB29-7！-，2，0，08）设《置     （】三）酒店型公寓机】动，车停车位应》不低于1．0辆/套！    》 四、？本通知施行前已取】得规划批准文件【的建设项目在—规划：批准文件《中未明确可以配建】。。。公寓的项目》不得设？置公：寓在规？划批准文件中已明】确公寓类《型及规模的严格按】照规划批准》文件审批；未—明确公寓《类型及规模的在后期！规划：审批中均明确—为酒店型公寓酒店型！公寓的建设规模占开！发，项目中商业金融【业的总？建设规？模比例不得》超过30％   ！  五、本通知【自，。发布：之，日起执行 二〇一！一，年，一月十八日 ！ 《