》 天津市关于加强】酒店型公寓规划建】设管理有关》要求：的通知 》 ：。（内部执《。行） 各区、县】规，划局、 《。 园区处、滨海【分局、功《。能区主管单位  ！   为适》应，城市建设《发展需要规》。范酒：店型公寓项目建【设管理行为促进【。。。现代服务业和房【地产市场《的健康发展结—合我市城市》功能定位、市场需】求和有关管理规【。定的要求现将严格】控制酒店型公寓【审批的有《。关要求通知如下 ！    一》、土地房产管理 】     （—一）酒店型公—寓的用地类别—归属为商业用—地     （】二）酒店型公寓应】采用公开《出让方式供地—出让年限为》40年     ！（三）酒店》型，公寓的房地产权属登！记参照非住宅的【有关规定办理—     （【四）酒店型》公寓的水、》 ， 电、 气、 ！热要严格按非住【宅标准收费》 ：    （》五）酒店型》公寓应？当全部实施精装【修    — 二：、城市规划》管理  》  ： （一）酒店型公】寓规划用地性质【为商业？金融业用地》。。 ，  ：   （二）—。酒店型公寓的建设】规模占开发项目【。中商业金融业的【总建设规模比例【不得：超，。过30％    ！ （三）规》划间距按照公建【标准控制 — ， ，  （四《。），酒店型公《寓，建筑主体功能部分】层高大？于4．4米且小于或！等于4？．8米？不论层？内是：否设置隔《。层建筑面积计—算值按照《该层水平《投影面积1．5倍计！算；建？筑主体功能部—分层高大于4—．8米且《小于或者等》于5．4米不论层】内是否设置隔—层建筑面《积计算值《按照：该层水平投影—。面积的2《倍计：算但门厅、》大堂：、，中庭、内廊、采光厅！除外     （！五）酒店型公—。寓建筑外檐按照【公建标准控制并【不得设置阳台空调按！照中央？空调设置采光户【式中央空《调时空调《室外机设备平台面】积，不超过？4平方米《并，做好遮蔽处理 】 ：    （》六）需要《配建酒店型公寓的商！业金融业用》地的：项目在规划条件阶】段均应编制策划【方案报？市，规划局？审查、？ 明确配建比例】。    【 ，三、建设、配套管】理  —   （一》）酒店型公寓按【照公建设计标准执】行工程竣工》验收执行非住宅技术！规范 【 ，     （二】）酒店型《公寓：大配套费用》按照公？建标准缴纳 配】套，公共服务设施按照天！津市居住区公—共服务设施配置标准！。（DB29-7-】20：08）设《置    — （三）酒店型【公寓：机动车停《车位应不低》于1．0辆》/套     四！、本通知施行前已】取得规？划批准文件的建【设项目在规划—批准：文件中未明确可【以配建公寓的项目不！得设置？公寓在规划批准文件！中已明确公寓—类型及规模的—严格按照规划—批准文件审批；【未明确公寓类—型及规模的在后期】规划审批中》均，明确为酒店型公寓酒！店型：公寓：的建设规《模占：开，发项目中商业—金融业？的总建设规模—比，例不得超过30％】     五、本！通知自发布之—。日起执？行 ： ，二〇一一年一月十八！日， 》 ？