？。 天津市—关于加强酒店型公】寓规划？建设：管理：有，关要求的通》知 ：。 （内部执行）！ 各区、县规划局！、 园区处、滨海！分局、功能区主【管单位   【  为适应城—市建设发展需—要规：范酒店型公寓项目】建设管理行为—促进现代服》务业和房地产市【场的健？康发：展结合我市城市【功能定位、市场需】求和有关管》理规定的《要求现将严格控【制酒店型公寓审批】的有关要求通知【如，下     一】、土地房产管理【   《  （一）酒—店型公寓的》用地类别归属—为商业用地  】   （二）酒【店型公寓应采用公开！出让方？式供地出让年—限，为4：。0年：     （三】）酒店型公寓的【房地产权《属登记参照非—住宅：的有关规定》办理   —  （四）酒店型】公寓的？水、 ？ 电、 》气、 热》要严格？按非住宅标准—收费   —  （五）酒店【型公寓应《当全部？实施精装修 【 ，  ： 二、？城，。市规划管理   ！  （一《。）酒店型公寓—规，。划用：地性质为商业金融业！用地   —  （二）酒—店型公寓的建设【规模占开发项目【中商业？金，融业的总建》设规模比例》不得：超过30％  】。   ？。（，三）规划《间，距按照？公建标准控》制 ：     （四【）酒店型《公寓建筑主体功能部！。分层高大于》4．4米且小—于或等于《4．8米不论层【内是否设置隔层【建筑面积计》算值按照该层水平投！影面积1．5—倍计算？；，建筑主体功》能部分层高大于4】．8米且小于或【者等于5．4米不论！层内是否设置隔层】建筑面积《计算：值按照该层水平投】影，面积的2倍计算但】门厅、？大堂：、中庭、内廊、【。采光厅除外  】。   （五）酒店】型公寓？建筑外檐按》照公建标准控制【并不得设《置阳台空调》按照中央空调设【置采光户式中—央，空，调时空调室外机设备！平台面积《不超过4平方米【并做好遮蔽处理 ！ ：  ：  （六）需要【配建：酒店型公《寓的商？业金融业用地—的项：目在规划《条，。件阶段均应编制策】划方：。案报市规划局—审查：、 明确配建比】例 《     三、建设！、配套管理 【     （【一）酒店型公—。寓按照公建》设计标准执行—。工，程，竣工验收执行非【住宅技术规范 【 》     （【二，），酒店型公寓大—配，套费用按照》公建标准缴》纳 配套》公共服务设》施按照？天津市居住》区公共服务设施配】置标准（《DB29-7-【2008）》设置：     —（三）酒店型公寓机！动车停车位应不低于！1．0？辆/套 》    四》。、本：通知施行前已—取，得，规划批准文》件的建？设项：目在规划批》准文件中未》明确可以配建公【寓的项目不得—设置：公寓在规划批准【。文件中已《明确公寓类》型及规模的严格【按照：规划批准文件审批】；未明确《公寓类？型，及规模的在后期【规划审批中均—明确为酒店型公寓】。酒店型公寓的建设】规模占开《发，项目中商业金融【业的总建《设规模比例不得超过！30：。％     五、！本通知自发布之日起！执行 二〇一一年！一月十？。八日： ： —