？ 天津市关于加！强，酒，店型公寓规划—建设管理有关—要求的通《知 ： （《内部执行《） ： 各区、县规划局】、 园区处—、滨：海，。分局、功能区主管】单位     为！适应：城市建设发》展需要规范酒店型】公寓项目建设管理】行为促进现代服务】业和房地《产市场？的健康发《展结合我市城市【功能定位、市场需求！和有关管理规定的要！求现将严格控制酒】店型公寓审批的有关！要求通知如下—     一、土！地房产管《理   》  （一）》。酒店型公寓的用地类！别归属为商业—用地：   《  ：（，二）酒店型公寓【应，采用公？开出让方《式供地出让》年限为40年 】    （》三）酒店型公寓的房！地产权属登》记参照非《住宅的有关规定办理！     （四）！酒店型公《寓，的水、 电—、 气、 【热，要严格按非住宅标准！收费  》  ： （五）酒》店型公寓应》当全部实施精—装修     】二、：城市规划管理 【     （—。一）酒店型公寓规划！用地性？。质，为商业金融》业用地  — ，  ：。。（二：。）酒店型《公寓的建设规模占开！发项目中《商，。业金融业的》。总建设规《模比例？不，得超过3《0％：     （三）！。规划间距按照—公建：标准控制 》    《 （：四）酒店型公寓【建筑：主体功能《。部分：层高大？于4．4米且小于】或等于？4．8米不论层【内是否设置隔层建筑！面积计？算值按照该层水【平，投影面积1．5【倍计算；《建筑主体功能部【分层高大于》。4．8米《且小于或者等于5】．4米不论层—内是否设置隔层【建筑：面积计算值按照【该层水平投影面【积的2倍计算但门厅！、大堂、中庭、【内廊：、采光厅除》。外     （五！）酒店型公寓建【筑外檐按照》公建标准控制并不】得设置阳《台空调按照中央空】调设置采光户式中央！空调时空调室外机设！备，平台面积不超过【4，平，方米：并做好遮《蔽处理   ！  （六《）需要？配建酒店型》公寓的商《业金：。融，。业用地的项》目在规划条》件阶段均应编制策划！方案报市规划局审查！、 明确配建【比例： ？     三—、建设、配套—管理   】  （一）酒店【型公寓按照公建设计！标准执行工程—竣，工验：收执：行非住宅技术—规范 】     —（二）酒店型公寓】大配套费用按—照公建标准缴纳【 配套公》共服务设施》按照天津市居住【区公共服务设施配】置标准？（DB29》-，7-2008）【设置：     （三）！酒店型公寓机动车】停车位应不低—。于1．？0辆/套 》     四、本】通知：施行前已取得—规划批准文件的建】设，项目在规《划批准？文件中未《明确可以配》建公：寓的：。项目不？得设置公寓在规【划批准文《件中已明《确公：寓类型及《规模的严格按照规】划批准文件审批；未！明确公寓《类型：及规模的在后期规划！审批中均明确为酒店！型公寓酒店型公【寓的建设《规模占开发项目中】商业金融业》的总建设规模比【例，不得超过30％ ！ ，   五、本通知自！发布之日起执行【 二〇一一年一】月十八日 — —