。 ， ， 天津—。市关于加强酒店型公！寓规划？建设管理有关要求的！。通知 》 （：内部执行《） ： 各区、县规划局、！ 园？区处、滨海分—局、功能区主—管，单位     为！适应城市《建设：发展：需要：规范酒？店型公寓项目建【设管理行为促进现】代服务业和》房地产市场的健【康发展结合我市城市！功能定位、市场需】求和有关管理—规定的要《求现将严《格控制酒店型—公寓审批的有—关要求通知》如下  》 ， ，。 ，一、：。土地：房产管理 —  ： ， （一）酒店型公】。寓的用地《。类别归属《。为商业用地 【    （二—）酒店型公寓应采】用公开出让方式供地！出让年限为40年】     （三】）酒：店型公寓《的房地产权》属登记参照非住宅的！有关：规定办理   】  （四）酒店【型公寓的水、 电！、 气、》 ：热要严格按非住宅】。标准收费《     （五）！酒店型公寓应当全部！实施：精装修     ！二、：。城市规划管理—    》 （一）酒店—型公寓规划用—地性质为商业—金融业用地》     （【二）：酒店型？公寓的建设规—。模占开发项目中商】业金融业的总—建设规模比例—不得：超过30％   ！  （三）》规划间距按》照公：建标准控制 【   ？ （四）酒店型公】寓建：筑主体功能部—分层高大于》4．：4米且？小于或等于》4．8米《不，论层内是否》设置隔层建筑—面积计算值》按照该层水平投影】面，积1．？5倍计算；建—筑主体功能部分【层高大于4．8米且！小于或？者等于5．》4米不论层内—是否设置《隔层建？筑面积计《算值按？照，该层水？平投：。影面积？的2倍计算但—门厅、大堂、中【庭、内廊《、采光厅除外—     （五】）酒：。店，型公寓？建筑：外檐：按照公建标准控【制并：不，得设置阳《台空调？按照中央空调设【置采光户式》中央空调时空调室】外机设？备平台面积不超【过4平方米并—做好遮蔽处理 】 ：    （六—）需要配《建酒店型公寓的商业！金，融，业，用地的项目在规划条！件阶段？均应编制《策划方案报市规【划局审查、 明】确配建比例 ！ ，  ： 三、？建，设、配套管理—   —  （一）》酒，店型：公寓按照公建设计】标，准，。。执行工？程竣工验收执行非】住宅技？术规范 —  —。   （二）酒店】型，公寓大配套费用按照！公建标？准缴：纳 配套公共服】务设施按照天津市居！住区：公共：服务设施配置标准】（D：B29-7》-20？08）设置》 ，     》（，三）酒店型公寓【机动车停车位应【。。不低于1．0—辆/套     ！四、本通知施行【前已：取得规划批准文件】的，。建设项目在规划【。批准文件中未明确可！以配建公寓的项【目，不得设置公寓在【。规划批准文件中已明！确公：寓类型及规模的严格！按照规划批准文件】审批；未明确公【寓类型及规模的【在后期？规划审批中均明确为！酒店型？公寓酒店型》公寓的建设规—模占开发项目中商】业金融业的》总建设规模比例不得！超过30％  】   五、本通【知自发布之日—起执行 二〇一一！年一月十八》日 ！