天津市！关于：加强酒店型公寓【规划：建设管？理有关要求的通知 ！ （内》部执行） —各区、县规划局、 ！ 园区处、滨—海分局、功能区主管！单位   —  为适应》城市建设发展需【要规：范酒店？型公寓项目》建设管理行为促【。进现代服务》业，和房地产市》场的健康《发展结合我市城市功！能定：位、：市场需求和》有关管？理规定的要》求现将严格控制酒店！型公：寓审批的有关—要求通知如下  ！   一、土地房】产管理 《     （一【。）酒店型公》寓的用地类》别归属？为商业用地  】   ？（二：）酒：店型公寓应采用公开！出让方式供地出让年！限为40年 —     （—三）酒店《型公寓的房地产权】属，。登记参照非住宅的有！关规定办《。理  《   （四）酒店】型公寓的水、 【 电、 气、 ！。热要严？格按：。非住宅标准收费 ！   ？ （五？）酒店型公寓—应当全部实施精【装修：   《  二？、城市规划管理 ！  ：  （一）酒—店型公寓规划—用地性质为商业【金融：业，。用地 ？     （—二）酒店型公寓的建！设规模占开发项目中！商业金融业的总【建设规模比例不得】超过：30％  —   （《三）规划间距按【。照公建标准控制 ！  ：  （四）酒—店型公寓《。建筑主体功能—部分层？高大：于4．4米且小于】或等于4．》8米：不论层内是否设置】隔层建？筑面积计算值按照该！层水平投影》面，积1．5倍计算【；建：筑主体功能部分层】高大：于4：．8米且小于—或者等于5．4【米不论层内》是否设置《隔层建？筑面：积计：算，值，按照该层水平—投，。影面：积的2倍计》。算但门？厅、大堂、中庭【、内廊、采光—厅除外     ！（五）酒《。店型公？寓建筑外《檐，按照公建标准控制】并不得设置阳—台空调按照中央空调！设，置采光户式中—央空调时《空调室？外机设备平台—面积不超过》4平方米并做好【遮蔽处？理 》。。    （六—）需要？。配，建酒店型公寓—的商业金融业用地】。的项目在规划条件】。阶段均应《编制策划方》案报市规划局审查】。、 明确配—建比例  】   三、建设、】配套：管理 ？ ：    《 （一）酒店—型公寓按照公建【设计标？准，执行工程《竣工验收执行非【住宅技？术规范 》 》    《 （：二）酒店型》公寓大？配套费用按照公【。建标准缴纳》 配？套公共服务设施按】照天津市居住—区公共服务》。设施配置标准（DB！29-7-》2008）》设置   —  （三）酒店型】公寓机？动车停车位应不【低于1．0辆/【套    — 四、本通》。知施：行前已取得规—划批准文《件的建设项目在规】。划批准文件中未明确！可以配建公寓—的项目不得设置公寓！在规划批准》文件中已《明确：公寓类型及规—模的：。严格按照《规划批？准文件审批》；未明？确公寓类型》及规模？的在后期规划—审批中均明确—为酒店？型公寓酒店型—公寓：的建设规模占开发】项目中商业》金融业的总建—设规模？比例不得超过—30％   【  五、本通知自】发布之日起执行 】 二：〇一：一年一月十八—日 ？ ， 》