。 —天，津市关于加强酒店】型公寓规《划建设管理》有关要求的通知 】 （内部执行】） 各区、县规】。划局、 园—区处、滨海》分局、功能区主管单！位     为适！。应城市？建设发展需要规范酒！。店型：公寓项目建设—管理：。行，为促进现代服务【业和房地产市场【的健康？。发展结合我市城市功！能，定位、市场需—求和有关管理—规定的要求现将严】格控制酒《店型公寓审批的有】。关要求通知如下【     一【、土地房产管理 ！  ：  （一）酒店【型公寓的用地类【别归属为商业用地 ！     （—二）酒店型公寓【应采用公《开出：。让方式供地出让年限！。为40年《 ：    （三）酒店！型，公寓的房地产权属登！记，。参照非住《宅的有？。。关规定办理》     （四）！酒店型公寓的—水、： 电、《 气、 热【。要，严格按非住宅标准】收费：     —（五）酒店型公寓应！当全部实施精装【修  《   二、城市规】划管：理 ？    《（一：）酒店型《公寓：规，划用地性质为商业金！融业用地  【   ？（二）酒店型—公寓的建设规模【占开发项《目中商业金融—。业的总？建设规？模比例不得超过3】0，％ ：     （三）】规划：间距按照《公建标？准控制  — ，  （四）酒店型公！。寓建筑主体功能部】分层高大于4．【4米且？小，于或等于4．—8，米不论层内是否设置！隔层建筑面积—。计，算值按照该层—水平投影面积1【．5倍？。计算；建筑主体功能！部分层高大于4．】8米且小于或者【。等于5．4米—不论层内《是否设置隔层建【筑面积计算值按照】该层水？。平投影面积》的2：倍计算但门厅、大堂！、中庭、内廊、采光！厅除外     ！。（五）酒店》型公：寓建筑？外，檐，按照公建标准控制并！。不得设置阳》台，空调按？照中央空调设置【采光户式《中央：空，调时：空调室外《机设备平台面积不】超过4平方米并做】好遮蔽？处理 —    （》六）需要配建—酒店型公寓》的商业金融》业用：地的项目在规划条件！阶段均应《编制：策划方案报》市规划？局审：查、 明确配建比！例  —。   三、建—设、配？套管理 《 ：     （一）酒！店型公寓按照公建设！计标准执行工程竣】工验：收执行非住宅技术规！范 ？ —   ？ （二）酒店—型，公寓大配套费用按】照，公建标准《。缴纳 配套—公共服？务设施按照》天津市居住区公共】服务设施配置标【准（DB29-7】-2008）设置】 ，     》（三）酒店型公【寓机动车停车位应不！低于1．0辆/【。套     四】、本通知施行前已】取得：规划批准文》件的建设项目在规划！批准文件中未明确可！以配建公寓》的项目不得设置公寓！在规划？批准文件中已明【确公：寓类型及规模—的严：格按照规划批准文】件审批；未明确公寓！类型：及规：模的在后《期规划审《批中均明确为酒店】型，公寓：酒店型？公寓的建《设规模占开发项【目中商业金融—业的总建设规—模比例？不得超过30％【   《。  五？、，本通：知自发布之日起执】行 二《〇一一年《一月十八日 — 【