》 天:津市关于加强酒店】型公寓规划建设【管,理,有关要求《的通知
(】。内部执行)
各】区,、,县,规划局、 园区处!、,滨,海分局、功能区主】管单位
《
: 为适》应城市?建设发展需要规范】酒店型?公寓:项目建设管理—行为促?进现代服务业—和房地?产,市场的健康发展结合!我,市城:市,功能:定位、市场需求和】有关管理《规,定的要求《现将严格控制酒店型!公寓审批的有关要求!通知如下
【 : 一、土地》房产管理
— ?。 (:一,)酒店型《公寓的?用地类别归属为商业!用地
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(二)】酒店:型公:寓应采用公开—出让方式供地出让】年限为40年—。
(【三)酒店《型,公寓的房地产权【。属登记参照非—住宅的有关规定办理!
(四)!酒店型公寓的水、 !。 电、 气—。、 热《要严格按《非住宅?标准收费
【 , :(五)酒店型公【寓应当全部实施精】装修
— , 二、城市》规划管理
! (一)酒店型公】。寓规划用地性质为】商业金?融业用地
! (二)酒店型公寓!的,建设规模占》开发项目《中商业金《融业:的总建设《规模比例不得—超过30《%
》。 (三《),规划间?。距按照公建标准【控制
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》(四)酒店型公寓建!筑主体功能》部分层高《大,于4.?4,米且小于或等于4】.8米不《论层内是否设—置隔层建筑面积计算!值,按照该层水平投影面!。积1.5倍计算;】建筑主体功》。能部分层高大于4.!8米且小于或者等于!。5.4米不》论层内是否设置隔层!建筑:面积计算值按照该层!水,平投影面积的—2倍计算但门厅【、大堂、中庭、【内廊、?采光厅除《外
【(五)酒店》型,公寓建筑《外檐按照《公建标准控制并不】得设置阳台空调按】照中央空《调设置采光户式中】央空调时空调室【外机设?备平台面积不—超过4平方米并做好!遮蔽处理
— 《 (六《)需要配建》酒店型公《寓,的商业金融业用地的!项,目在规?。划条件阶段均—应编制策划方案报】市规划局审》查、 明确—配建比例
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? 《三、建设、》配套管理《
《 (一)酒店!型公寓按照公建设】计标准执《。行工程竣《工验收执行》非住宅技术规范 !
【 (二》),酒,店型公寓大配—套费用按照公建标】准缴纳 配套公共!服务设施按照—天津市居《住区公共服务—设,施配:置标准(D》B29-《7-2?008)《设置
《 《(三)酒店型—公寓机动车停车位】应不:低于:。1.0?辆,/套
四!、,。本通知施行前已【取得规划批准文件的!建设项目《。在规划批准文件中未!明确:可以:配建公寓的》项,目不得设置公寓在】规划批准文件中已明!确公寓类型及规模的!严格按照规划—。批,准文件审批;—未明:确公:寓类型及规模的在后!。期规划审批》中均明?。确为酒店型》公寓酒店型公寓【的建设规模占开【发项目中商业金【融业的总《建设规模《比例不得超过3【0%
五!、本通知自发布【之日起执行
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二〇一一年一月十!八日
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