《 ：天津市关于加强【酒店：型，公寓规划建设管理有！关要求的通知— （》内部执行《） ？各区、县规划—局、 园区处【、滨海分局、功能区！主管单位《 ：    为适应城】。市建设发展需要规】范酒店型公》。寓项目建设管—理行为促进现代【。服务业和房地产市场！。的健：康发展结合我—。。市城市功能》定位、市场需求和有！。关管理？规定的要求现将严格！。控制酒店型公—寓审：批的有关要求通【知，如下     一！。、，。土地房产管理  ！   ？（一）酒店型公【寓的：用地类别归属为商业！用地 ？。 ，  ：  （二）酒店型】公寓应采《用公：开出让方式供—地出：让年限为40年 】  ：   （三）酒店】型公：寓的房地产》权属登记《参照非住宅的有关规！定办理？     —（四）？。酒店型？公寓的水、 — 电、 气—、 ： 热要严格按非【住宅标准收费—     （五）！酒店型公寓》应当全部实施精【。装修  》  ：。 二、城市规划【管理    【。 （一？）酒店型公寓—规，划用地性质为商业】金融业用地 —    《 （二）《酒店型？公寓的建设》规模：占开发项目中商【业金融业《的总建设规模—比，例不得超过3—0％    【 （三）《规划：间距按照公》建标准控制 —    《 （四）酒店型公寓！建筑主体功》能，部分层高大》于4．4米且小【于或等于4．8米不！论，层内：。是否设置隔层建筑】面积计算《值按照该层水平投】影面积1《．5倍计算》；建筑主体功—能部分层《高大于4．》8米且？小于或者等于5．4！米，不论：层内是否设置—隔层建筑《面积计算值按照该层！水平投影《面积的2倍计算但】门厅、大堂》、中庭？、内廊、采光厅除】外     【（五）酒店型公寓】建筑：。外檐按照公》建标准控《制，。并不得？设置阳台空调按照】中央空调《设置：采，光户式中央》空调时空《调室：外机设备平台—面积：不超过4平》。方米：并做好遮蔽处理 ！     （六】）需要配建》酒店型公《寓的：商业：。金融：。业用地的项目在规划！条件阶？段均应编制策划【方案报？市规：。划，局审查、 明确】配建比例 】 ，   三、》建设、配《套，管理 《   《  （一）酒店型公！寓，按，。照公建设计标—准执行工程竣工验】收执行非住》。宅技术？规范 》    】 （二）酒店型公寓！大配套费用按—照公建标准》缴纳 ？ ，。配套公共服务设【施按：照天津市居住区公共！服，务设施配《置标准（DB2【9-7？-200《8，）设置    】 （三）《酒店型公《寓机动车《停车位应不低于1】．0辆/套 【   ？ ，四、本通知》。施，。行前已取得规—划，批准文件《的建：设项目在《规划批准文件中未】明确可？。以配建公寓》的项：目不得设置》公寓在规划批准文件！中已明确《公寓类型及规—模的严格按照规划批！准文件审批》；未：明确公寓类》型及规？模的在后期规划审】批中均明确为—酒店型公寓》。酒，店型公寓的建—设规模占开发项目】中商业金融业—的，总建设规模比—例不得超过》。30：。％     五、！。。本通知自发》布之日起执行 】。二〇一一年一月十八！日 ！