天【。津市关于加强酒【店型公寓规划建【设管理有关要—求的通知《 （内—部执行） 各区、！县规划局、 — ，园区处、滨海分【局、功能《区主管单位 —     》为，适应城市建设发展需！要规范酒店型公【寓项目建设》管理行为《促，进现代服务业—。和房：地产市场的健康【发展结合我市城【市功能定位、市场需！求和有关管》理规定的要求—现将：严格控制酒店型公】寓审批的《有关要？求通知如下 【    一、—土地房产《管理 ？    《 （一）《酒，店型公寓的用地类】别归：属为商？业用：地     （】二）酒？店型公寓应采用公开！出让方？式供地出让年限【为40年   】  （三）酒店型】公寓的房地产—权，属登记参照非住宅】的有关规定办理 ！ ，   （四）酒【店型公寓的水、【 电、 气、 ！。 热要严格按—非住宅标准收费 ！    （五）酒店！型公寓应当全—部实施精装修 】    二、—城市规划《管理   —。。  （一）酒店型】公寓规划用》地性质？为商业金《融业用地 —    （二）酒店！型公：寓的建设规模占【开发项？目中商业《金融业的总建设【规模比例不得—超过30％ 【    （三）【规划间？距按：照公建？标准控制《     （四】）酒店型《公寓建筑主体功【能部分层高》大于4．《4米且？小于或等于》4．8米不论层内】是否：设置隔层建筑面【积计算？值按：照该层水平投影面】积1：．5倍？计算；建筑主—。体功能？部分：层高大于4．—8米：且小于或者等于5．！4米不论层内是否设！置隔层建筑面积计算！值按照？该层水平投》影面：。积，的2：倍计：算但门厅、大—堂、：中庭、内廊、采光厅！除外     】（五）酒店》型公寓？建筑：。外檐按照公建标准控！制并不得设置阳台空！调按照中央空调【设置采光户式—中央空调时》空调室外《机，设备平台面》积不超过4》平方：米，并做好遮蔽处—。理     ！（六）需要配建【酒，店型公寓的商业金】融业用地的》项目在规划条件阶】段均：应编制策划方案报市！规，划局审查《、 明确配—。建比例 《     【三、建设、配套管理！     （！一）酒店《型公寓按照公建设】计标：准执行工程竣工验】收执：行非：住宅技术规范— 《 ？    《 （二）《酒店：型公寓大配套费用按！照公建标准缴纳【 配套公共服【。务设施按照》天津：市居住区公共—服务设施配》置标准（DB2【9-7-2008）！。设置  》。 ，  （三）酒店型】公寓机动《。车停车位应》。不低于1．0—辆，/套   —。  四？、本通知施行前已】取得规划批准文件】的建设项目在规划】批准文件中未—。明确可以配建—公寓的项目》。不得设？置公寓在规划批准文！件中已明确公寓类型！及规模？的严格按照规划【批准文件审批—；未明确公》寓类：型，及规模？的，在后期规划》审批中均明确为酒】店型公寓酒店型【公寓的建设规模占】。开发项目《中商：业金融业《的总建设规模比例】不得超？过30％   】。  五？、本通知自发—布之日？起，执行 二〇—一一年？一月十八日 ！ 《