？ ？天，津市关于加强酒【店型公寓《规划：建设管理有关要求的！通知 《 （内部执行） ！ 各区、县》规划局、 —园，区处、？滨海分局、功—能区主管单位 】    《为适应城市建设发】展需要规范》酒店型公寓项目【建设：管理行？为促：进现代？。服，务业和房地产市【场，的健康发《展结合我《市城：市功能？定位、？市场需求和有—关管理规定的要【求现将严格》控制酒店型公—寓审批的有》关要：求通知如下  】   一、》土地房产管》理     （一！。）酒店型公寓—的用地类别归属【为商业用地 【    （二）【酒店型公寓应采用】公开出让方式供地】出让年？限为40年  】   （三）酒店型！公寓的房地产权【属登记参照非住【宅的有关规定—。办理     （！四，）酒店型公寓—的水、 电—。、 气、》。 热要严格—按非：住宅标？准收费 》    （》。五）：酒店型公寓应当全】部实施精装修—     —二、：城市规划管理 【   ？ ， （一）酒店型【公寓：规划用？地性质为商业金融业！用地 ？     （—二，）酒店型《公寓的？建设规模占》开发项目中商业金】融，业的总建《设规模比例不—得超过3《0％   — ， （三）《。规划间距按照公建标！准控制 《   ？  （四《）酒：店，型公寓建筑主体【功能部分层》高大于4《．4：米且：小于或等于》。4．8？米不论层内是否设置！隔层：建筑面积计算值按】照该层？水平投影面积1【．5倍计算；建【筑主体功能部分层】高大于4．8米且小！于或：者等于5．4米不论！层内是否设置隔【层建筑面积计—算值按照《该层水平投影—面积的2倍计—算但门厅《、大堂、中庭、内廊！、采光厅除》外     【（五）酒店型—公寓建筑《外檐按照公建标【准控制并《不得设置阳台空【调，按照中央空调设置】采光户式中》。央空调时空调—室，。。外机设备平台面积】不超过4平方米【并做好遮蔽》处理 《    》 （：六）需要《配建酒店型公—寓，。的，商业金？融业用地的项目【在规划条件阶—段均应编制策—划，方案报市规划局审查！。、 ： 明确配建比例【    【 三、建《设、配套管理 ！ ，    （一）【酒，店型：公寓按照公建设计标！准执：行工程竣工验收执】行非：。住宅技术规范 ！  —   （二）酒店】型公寓大配套费【。用，按照公建标准缴纳】 配套公共服【务，设，施按照天《津市居住《区公共服务》。。设施配置《标，准（DB《。29-7-2—008）设置  ！  ： （三？）酒店？型公寓机动车停车】位应不？低于1．0辆—/套 《。    四》、本通知《施行前？已取得规划批准【文，件的建设《项，目在规划批准文【件中未明确可以配建！。公寓的项目不得设】置，公寓在规划》批准文件中已—明确公寓类》型及规模的严格按照！规划批准文》件审批；未明—确公寓类型及规【。模的在后期规划【审批中均明确为【酒店型公寓酒店【型公寓的建设规【模占开发项目—中，商业金融业的—总建：设规模比《例不得超过30％ ！     五—、本通知《自发布之《日起执行 —二〇一一年一—月十八日 — ， 》