， 》天津市关于加强【酒店：型公寓规《划，建设管理有》关要求的通》知 （内部执！。行） 各》区、县规划局、 】 园区处、》滨海分？局、功能区主管单位！。 ，     》。为适应城市建—设发展需要规—范酒店型公寓项目建！。设管理行为促—进现代服务业和房】地产市场《的健：康发展结合我市【城市功？能定位、市场需【求，和有关管《理规定的要求现将】严，。格，。控制酒店型公—寓审批的《有关要？求通：知如下 》    《一、土地房产管理 ！     （一）】酒店型？公寓：的用地类别》归，属为：商业：用地     （！二）酒店型公寓应采！用公：开出：让方：式供地出让》。年限为4《。0年     （！三）酒店型公寓【的，房地：产权属登记参照非】。。住宅的有《关规：定办理   【。  （四《。）酒店型公寓—的水、 《 ，电、 《。气、 热要严【格按非住宅》标，准收费  —   （五》），酒店型公寓》应当：全部实施《精装修 》    二、城市】规划管理  【   （一）—酒店型公寓规划用地！性质：为商业金《融业用地《   《  （？二）：酒，店型公寓的建设【规模：占开发项目中商业】金融：业的总建《设，规模比例不得超【过30％   】  （？三）规划间距按照】公，建标准控制  】   （《四）：酒店型公寓建筑主】体功能部分层高大】于4：．4：。米且小于或等于【4．8米不》论层内是否设—置隔层建《筑面积计算》值按照该《层，水，平投：影面积1．5—倍，计算；建筑主体功能！部分层高大于4【．，8米且小于或者等于！5．4米不论层内是！否设：置隔层？建筑面？积，计算值按照该层水平！投影面积的2倍计】算但门？。厅、大堂、中庭【、内廊、采光厅【除外     （！五）：酒店型公寓建—筑外檐？按照公建标》准，控制：并不：得设置阳台》空调按照中》央，空调设置采光户【式中：央空调时空调室外】机设备？。平台面积《不，超，过4平方米并做好遮！蔽处理？   —  （六《）需要？配建酒店型》公寓的商业》金融业用地的项目】。。在规划条件阶段均应！编，制策划方案报—市规划局审查、【 明确配建比【例 》    三、建设】、配套管《理    】 ，。（一）酒店型—公寓按照《公建设计标准—执行工程《竣工验收执行非住】宅技术规《。范 》     】（二）酒店型公寓大！配套费？用按：照公建标准缴纳 】 配套公共服务设】施按照天《津市：居住区公共服务【设施配？置标准（DB2【。9-：7-：20：08）设置 —   ？  （三《。）酒店型公》寓机动？车停车位《应不低于1．—0辆/套 》。 ，  ：  四、本通知施】。。行前已取《。得规划批《准文件？的建：设，项目在规划》批准文件中未明确可！以配建公寓的项【目不得设置公寓在规！划批准？文件：中，。已，。明确公寓类型及规】模的严格《按照：规划批准文件审批；！。未明确？公寓类型《及规模的在》后期：规划审批《中均明？确为酒店型公寓【酒，店型公寓的建设【规模占开发》项目中商业》金融：业的总建设规—模比例不得超过30！％    — 五、本通》知自发布之日起执行！ 二〇一一年一月！十，。八日 ？ 【