天津】市关于加强酒店型】公寓规划建设—。管理有关要》求的通知《 《（内部执《行） 各》区、：县规划局、 — 园：区处、滨海分—局、：。功能区主管》单位    【 为适应城市—建设发展需》要规范？酒店型公寓项—目建设管理行为促进！现，代服务业《和房地产市场的【健康发？。展结合我《市城市功能定位、】市场需求和有关管】理规定的要求现将】严格控制酒店型【公，寓审批的有关要【求通知如《下，     一、】土地房产管理— ，     （一）】酒店型？公，寓的用？地类别归属为—商业用地 》     （—二）酒店型公寓应】采，用公开？出，。让方式供地》出让年限《为40年  【   ？（三）酒店型公寓的！房地产权属登记【参照：非住宅？的，有关规定《办理     （！四）酒店型公—寓的水、 —电、 ？ 气、 热要严格！按，非住宅标准收费 】     （五）】酒店型公寓应当全】部实施精装修 【 ，    二》、城市规划管—。理  《   （一》）酒店型《公寓规划用地性质】。为商业金融》业用地    】。 （二）酒店—型公寓的建设规【模占开？发项目？中商业金《融业的？总建设规模》比例不得《超过30％ —  ：。   （《三）规？划间距按《照公建标准控—制 ：     》（四）酒店》。型公寓？建筑主体功》能部分层《高大于4．4米且小！。于或等于4．8【米不论层内是—否设置隔层建筑面积！计算值？按照：该层水？平投：影面积1．》5倍计算；》建筑主体功能部分】层高大于4．8米且！小于或者等于5．4！。米不论层内是—否设置隔层建筑【面积计算《值按：照该层水《平，投影面积的2倍计】算但门厅《、，大堂、中庭、—内廊、采光厅除外 ！     （五）酒！店，型公寓？建筑外檐按》照公建标准》控制并不《得设置阳台》空调：按照中央空调设【置采：光户式中央》空调时空调室外【机设备平《台，面，积不：。超过4平《方米并做好遮蔽处理！  》   （六》）需要配建酒店【型公：寓的商业金融业用地！的项目在规划条件】阶段均应编》。。制策：划，方案报市规》划局审查、》。 明确配建比例 ！  《 ，。  三、建设、【。配，套管：理   【 ， （一）酒店型【。公寓按照公建设计标！准执行工程竣工验收！执，行非住？宅技术规范 ！     】。（二：），酒店型公《寓，大配套费用按照公】建标准？缴纳 配套—公共服务设施按照天！津市居？住区公共服》务设施配置标准（D！B29-7-—2008）设置【。     —（三）酒店》型公寓机动车停【。车，位应：不低于？1．0辆/套 【  ：   四、本通【知施行前已》取得规划批》准文件的建设项目】在规划批准文件中】未明确可以》配建公寓的项目不得！设置公寓在规划【批准文？件中已？明确公寓《类型：及规模的严格按照】规划批准《文件：审批：；未明确公寓—。。类型及规模的在【后期规划审批中【均明确为酒店型【公寓酒店型》公寓的建设规模占开！。发项目？中商业金《融业的？总建：设规模比例不得【超过30％》     五【、本通知《自发布之日起执行】 二〇一一年【一月十八日 — ？ 《