》 天：津市关于加强酒店】型公寓规划建设【管，理，有关要求《的通知 （】。内部执行） 各】区，、，县，规划局、 园区处！、，滨，海分局、功能区主】管单位 《  ：   为适》应城市？建设发展需要规范】酒店型？公寓：项目建设管理—行为促？进现代服务业—和房地？产，市场的健康发展结合！我，市城：市，功能：定位、市场需求和】有关管理《规，定的要求《现将严格控制酒店型！公寓审批的有关要求！通知如下  【  ： 一、土地》房产管理 —   ？。 （：一，）酒店型《公寓的？用地类别归属为商业！用地 ？     （二）】酒店：型公：寓应采用公开—出让方式供地出让】年限为40年—。     （【三）酒店《型，公寓的房地产权【。属登记参照非—住宅的有关规定办理！     （四）！酒店型公寓的水、 ！。 电、 气—。、 热《要严格按《非住宅？标准收费  【 ，  ：（五）酒店型公【寓应当全部实施精】装修   — ， 二、城市》规划管理    ！ （一）酒店型公】。寓规划用地性质为】商业金？融业用地    ！ （二）酒店型公寓！的，建设规模占》开发项目《中商业金《融业：的总建设《规模比例不得—超过30《％   》。  （三《），规划间？。距按照公建标准【控制 ？     》（四）酒店型公寓建！筑主体功能》部分层高《大，于4．？4，米且小于或等于4】．8米不《论层内是否设—置隔层建筑面积计算！值，按照该层水平投影面！。积1．5倍计算；】建筑主体功》。能部分层高大于4．！8米且小于或者等于！。5．4米不》论层内是否设置隔层！建筑：面积计算值按照该层！水，平投影面积的—2倍计算但门厅【、大堂、中庭、【内廊、？采光厅除《外     【（五）酒店》型，公寓建筑《外檐按照《公建标准控制并不】得设置阳台空调按】照中央空《调设置采光户式中】央空调时空调室【外机设？备平台面积不—超过4平方米并做好！遮蔽处理 —   《  （六《）需要配建》酒店型公《寓，的商业金融业用地的！项，目在规？。划条件阶段均—应编制策划方案报】市规划局审》查、 明确—配建比例 》 ？    《三、建设、》配套管理《 《    （一）酒店！型公寓按照公建设】计标准执《。行工程竣《工验收执行》非住宅技术规范 ！  【   （二》），酒，店型公寓大配—套费用按照公建标】准缴纳 配套公共！服务设施按照—天津市居《住区公共服务—设，施配：置标准（D》B29-《7-2？008）《设置 《    《（三）酒店型—公寓机动车停车位】应不：低于：。1．0？辆，/套     四！、，。本通知施行前已【取得规划批准文件的！建设项目《。在规划批准文件中未！明确：可以：配建公寓的》项，目不得设置公寓在】规划批准文件中已明！确公寓类型及规模的！严格按照规划—。批，准文件审批；—未明：确公：寓类型及规模的在后！。期规划审批》中均明？。确为酒店型》公寓酒店型公寓【的建设规模占开【发项目中商业金【融业的总《建设规模《比例不得超过3【0％     五！、本通知自发布【之日起执行 — 二〇一一年一月十！八日 】 ：