： ： 天津市》。关于加强《酒店型？公寓规？划建设管《理有关要求的通知 ！ （内》部执行） 各【区、县规划局、 】 园区处、》滨海分局《、功能区主管单【。位   》  为适应城—市建设发展需—要规范酒店》型公寓项目建—设管理行为促进现】。代服务业和》房地产市场的健康发！展结：合我：市城市？功，能定：位、：市场需求和有关【管理：规定的？要求现将严》格控制酒店型公寓审！批的：有，关要求通知如下【 ：。    《一、土地房产管理】     （一】。），酒，店型公寓的》用地类别归属为商】业，用地     （！二，），酒，店型公寓应采用公】开出让？方，。式，供地：。出让年限为40年 ！  ：   （三）—酒店：。型公寓的房地—产权：属登记参照非住宅】的有关规定办理【     （【四）酒？店型公寓的水、 】 电、？ 气、 》 ，热要严格按非住宅标！准，收费 《    （五）【。酒店型公寓应当【全部实施精》。装修：。    》。 二、城《市，规划管理   】  ：。（一）酒店》型公：。寓规：划，用地性质为商—。业金融业用》地     （二！）酒店型公寓—。的建设？规模占开发》项目：中商业金融业的【总建设规模比—例不得超过30【％  《   （三）规划间！距按照公建标—准控制？ ，  ：   （《四，）酒店型《公寓：建筑主体《功能部分层》高大于4．4米【且小于或等于—4．8米不论层内是！否设置隔《层建筑？面积计？算，值按照该层》水平投影面积1．5！倍计算；建筑主【体功能部分》层高大于《4．：8，米，且小于或《者等于5．4—米不论层内是—否设置隔层建筑【面积计算值按照该】层水平投《影面积的2倍计【算但门厅、大堂【、中庭、内廊、采】光厅除外 》     （—五）酒？店型公寓建筑外檐按！照公建标准》。控制并不得设置【阳台空？调按照中央空—调设置采光户式中央！空，调时空调室外机设备！。平台面积不超过4】平方：米并做好遮蔽处理 ！    — ，（六）需要配建【酒店型公寓的商【业金融业《用地：。。的，项目在规划条件阶段！均应编制策》划方案报市规划局】审查、 《 明确配建》比，。例     ！。三、建设、配套管理！   —。 ， （一）酒店型公寓！按照公建设计标准】。执，行工程竣工验收【执行：非住宅技术规范 ！ ， ？     （【二）酒店《型公寓大配套费用】按照：公建标？准缴纳 配套公共！服务设施按照天津市！居住区公《共服务？设施配置标》准（：DB29-7-2】008）设置—    》 （三）酒店型公寓！机动车停车位应不低！。于1．0辆/套【。     四、本！。通知施行前已取得规！划批准文件》的建设项目在规划】批准文件《中，未明确可以配建公寓！的项目不得设置【公寓：在规划批《准文件中已明确公】寓，类型及规模的严格按！照规划批准》文件审批；未明【确公寓类《型及规模的在—后期规？划审批中均明确为】酒，店型公寓酒店型公寓！的建设规模占—开发项目中》。商业金融业的总【建设规？模比：例不得？超，过3：0％   —  五、《本通知自发布之日】起，执行 ？ 二〇一一年一【月十八日 】 《