天津市！关于加强酒店型公寓！规划建设管理有关要！求的：通知 （内部！执行：）， 各区、县—规划局、《。 园区处、—滨海分局、》功能区主管单位 】     》为适应城市建—设发展需《要规范？酒店：型公寓？项，目建设管《理行为促进现代【服务：。业和房地《产市：场，的健康发展结合【我市城市功能定位、！市场需？求和有关《。管理规定的要求现将！严格控制酒店型公】寓审批的有》关要：求通知如《下    —。 一、土地房—产管理    】 （一）酒》。店型公寓的用—地类别归《属，。为商业用地》    》。 （二）《酒，店型公寓应采用公】开出让方式供地【出让年限为40【年 ：     （—三）酒店型公寓的房！地产权属登记参【照非住宅的有关【规，定办理 《     （四【。）酒店型公寓—的水、 》电、 气、—。。 热？。要严格按非住—宅，标准收费 —  ：  （五）酒店型】公寓应当全部实【施精装修 》     》二、城？市规：划管理 》  ：  （一）酒店型】公寓规划用地性质】为商：业金：融，。业用：地    — （二）《酒店型公寓的建设规！模占开？发项目中商》业金融业《的总建设规模比例】不得超过30％ ！。    （三）规】划间距按《照公建标准控制 ！    （》四）：。酒店型公寓建筑主】体功能部分层高大于！4，．4米且小》于或等于4．8米】不论层内是》否，设置隔层《建筑面？积计算值按》照该层水平》投影：面积1．5倍计算】；建：筑主体？功能部？分层高大于》4．8米且小于或者！等于5．4米不【论层内是否设置【隔层建筑面》积计算值按照该【层水平投影面积的】2，倍计算但门厅、大】。堂、中庭、内廊【、采光厅《除外    【 （五）酒店型公】寓建：筑外檐按照公建标准！。控制并不得设置阳】。台空：。调按照中央》空调：设置采光户式中【央空调时《。空调室外机》设备平台面积不【超过4平方米并做好！遮蔽：。处理  【   （六）—需要配建酒》店型公寓的商业金融！业用地的项目在规划！条件阶段均应编制】策划方案报》市规划局《审，。。查、 明确配【建比例  】   三、建设【、配套管理 —     【（一）酒《店型：公寓按照公》建设：计标准执行工程竣工！验收：。执行非？住宅技术规范 ！   【  （二）酒店型公！寓大：配套费用按》照，公，建标：准缴纳 》配套公共服务设施按！。照天津市居住区【公共：服务设施配置标准（！DB2？9，-7-20》08）？设置     】（，。三）酒店型公寓机】动车停车《。位应不低于1．【0辆/？。套   》  四、《。。本通知施行》前已取得规划—批，。准文：件的建设项目在规】划批：准文件中未明确可以！配建公寓的项目不得！设置公寓在规划批准！文件中已明确公寓】类，型及规模的严格按】照规划批准文件【审批；未明确公寓】类型及规《模的在后期》规划审批中均明确为！酒店型？公寓酒店型公寓【的建设规模占—开发项？目中商业金融业的总！建设规？。模比：例不得超过30％ ！    《 ，五，、本通知自》发布之日起执行【 二〇一》一年一月十八日 】 》 ，。 ，