—附件1关于执行【建筑工程建》筑面积计算》规范(？GB/T5035】32005)中常】见问：题的解释《。说明 —    《为使建？筑面积及规划—指标计？算更为科学规范根据！。建筑工程《建筑面积计》算规：。范（GB/》T，50353200】5）的规定结合青】岛市实？际情：。况就一些常见问【题特作以下解释【说明 ！。 1、？本说明术语以建【筑，工程：建筑面积计》算规范（G》B/T？503？。532005）为准！本说明？另有详细描述的以本！说明为准《 — 2、建筑面积】计算 《 ，     》2-1、一般楼层】      ！ ，  建筑物四面【有维护结构的用房层！高，在2.20》米及以上者应—计算全面积；—层高不足2.20米！者应计算1/—2面积 【    《    2-—1，-1 居住—建，筑层高在3.—6米以上（》不，含3.？6米）的计》。算1：.5：。倍建：筑面：积 4.《7米：以上（不含》4.7米）的计【算2倍建筑面积 ！ ：        注！居室上空的吹拔空间！应参照此规定执行】（入口大堂除—外）  【       2-！1-2 网—点（大型商场除外】）层高在5.6米】以上（不《含5.6米）的【计算：1.5倍建》筑面积6.7—米以上（不含6.】7米）的计算2倍】建筑面积《 ：       】。 ， 2-？1-3 办公建筑！层高在4.7米以上！（不含4《.7米）的计算1.！5倍建筑面积5.8！米以上？（不：含5.8《米）的计《算2倍建筑面积 】      】  ： 注办公用房上【空，的吹拔空间应参照】此规定执《行（入口大堂除外）！  》   2《-2、坡屋》顶空间 —     》    《。坡屋顶内空》间无论图纸》标注利？用与否净高》超过2.10米【的部：位计算全面积；净】高在1.20米至】。2.10米》。的部位计算1/2面！积；：净高不足1.2【。0米：的部位不计算—面积 《。     2-】3、半？地下室？      ！   符合下—。。列条件？的按半？地下室计算》其建筑面积1—/2计入地上—1/2？计入地下《 《    《   ？。 2-3-1— 超过1/2【周，。边外墙在相邻室外地！面以：上，地，下空间的顶板面高出！室外：地，面不大于1》.5：米且室内地面低于】室外：地平面的高》度超过该层》层高1/3并—不，超过1/2的—建筑部分 【     》    2-—3-2 建筑物一！个立面全部》在地上？其他立？面在地下的 】      —   如《建筑室外地坪标【高不一？致时以周边最—近的：。道路标高为准加【上0.2米作为室】外地坪之后再按上】述规定？核，准   【  2-《。4、架空空间 】 ：       【 公：共建筑及居住建【筑的底部《架空空间按其顶【板轮廓水平投影1】/2计算建筑面【积 ：     【2-：。。5、：阳台 《     —    阳台无论】封闭与？否均按其《水平投影《面积的1《/2计算建筑面【积    】     2-5-！1 阳台进深尺】寸不应超过》1.8米进深—超过1.8米的【部分按？。水平投影计算全面积！ ：   《      2-】5-2 建筑【面积小于120【。平方米的户》型阳台数《量超过2个的超出】部分按水平》。投，影计算全面积建筑面！积大于120平方米！的户型阳台数量超过！3个的超出部—分按水平投影—计算全？面积跃层户型按【楼层：计算阳？。台个数阳台数—量按开？间计 《        ！ 2-？5-3 房屋内标！注的进深超过1.8！米，的，封闭式空《中，花园、入户花园等】。建筑空间均》视，为非阳台《建筑空间计算全【面积；进深》不足：1.8米的及开敞式！的均按阳台计—算    】   ？  2-5-—4 阳台当其上】盖高度超过两个自然！层的不计算建筑面积！     】    2-5-5！ 房？间内不应随》意分隔阳台对于【有悖正常使》用功：能的按水平投影计】算全面积《 ：     2【-6、飘窗 【     —    飘》窗不计算建筑面【积做法应《满足下列规定—      ！ ，  （1）外立面造！型上必？须突出外墙》上，层飘窗底面与—下，层飘窗顶面之间应留！有空间且《不得用？实体墙封闭 【。       】。  （？。。2，）外挑尺寸不得超】过0.7米（含0】.7米？） ：     【    （3）【从室内地面起台【高度：不得小于0.4米（！含0.4米） 】     —2-7、《保温隔热层 】    《     建筑【物外墙外侧保—温隔热层应在图【。纸上标示其》建筑面？积按保温隔热层【外边线计算图—纸中未标《示的按该层建筑【面，积的2%计算保温】隔，热层面积《并计入建《筑面积 【    《2-8、花池—、结构板《、分体制冷》（供热）的空—调外挂机搁板等【飘出建筑外》墙、无维护结构且】面积：不大于1平方—米、净深尺寸不超】过0.7米（含0.！7米）的不计算【建筑面？积不符？。合以上条件》的按：水平：投，影面积？的一半？计算建筑《面积  【   ？2，-9、？避难层按全》面，积计算建筑面积 ！     —2-：10、结构转换【层、：设备管？。道夹层层高在2.2！0米：及以上者应计算全】面积；层高不足2.！2，0米者不计算建筑面！积    】 2-11、建筑】物的架空《走廊有永久性顶盖】无维护结构的其上盖！高，度超过两《个，自然层？的不计算建筑面积】 ， ？   ？ ， ， 3、容积【率计：算 《    《 容积率指一定地块！内的地上总建—筑面：。积与建设用》地面：积的比值 》     建筑！工程建？。筑面：积计算规《范（：GB/T50353！200？5）及上《述说明中计入—地上：建筑面积的》原则：上计：入，。容积率核算 — 【。4、绿？地率计算 】  ：  绿地率依据城】市居：。住区设？计规范的规》定，进行：核算下列情》况计入绿地率 】     （1）！地下、半地》下室顶？部，。。。绿地其覆《土深度达到0.5】米以上？。的； —    《（2）水《面及中心绿地中【的小：品，、步行小径 】     下—列情况不计入—绿地：率 《     （1）嵌！草铺装、墙面—垂直绿化、屋—顶绿化；《    【 （：。2）利用底部架【空做出的绿地 】 ， 5、本说！明中未注明的均以】建筑工？程建筑面积计算规范！（GB/T 50】。。353-2005）！为准本说明解—释权为？青，岛市规划局 ！ 6、本说】明自发布之日—起施行？ 《