》 甘肃省城市—危险房屋管理规定 ！ (—2002年4月2】。3日 《省建设厅甘建房〔】2002〕178号！) 第一—条 为加《强全：省，城市：危险房屋管理—,保障居住和—使用：安全,根据甘—肃省城市房》地，。产，管理条？例第三十四》条和建设部城市危险！。房屋管？。。理，规定有关规定,结】合本省实际,制定本！规定 第二条】 本规定适用于【城，市规划区国有土地上！的各类房屋 】 第》。三条 本《规定：所称危？险房屋系指结构已】严重损？坏或承？重构件已属》危险构件,随时【有可能？丧失结构《稳定和承载》能，力,不能保证居【。住，和使：用安全的《房屋 ？ ？ 第四条 城市【房屋所有权人、使】用人应当正确使【用房屋？,经常对房屋进行】安全检查、维修养】护     禁】止擅自改《变房屋原《有受力结《。构,不得超荷—载使用房屋 】第五条 各级—房地产行政主—管，部门是城市危险房屋！管理工作的行政【主管：部门 第六条 ！城市：房地产行《政主管？部门应建立健全危险！房屋档案管理—制度,完整》妥善保存危险房屋鉴！。定资料 第七】条 城市房屋—安全鉴定由》具有房屋安全鉴【定资质的机构—组织进行,》并统一启用由城市】房，地产行政主管部【门制发的“房屋安】全鉴定专用》。章” 》第八条 从事房屋】。安全：鉴定：的人员,必须持有】城市房地产行政【主管部门颁》发，的房屋安全鉴定作业！证，书  《  ： 取得？。城市房？屋安全鉴《定作业证书须具【备以下条件:—  ？   ㈠取得中级】专业技术职称5【年以上或具》有高级专业技术【职务；     ！㈡从事？相关专业工作5年以！上；：     ㈢经】城市房地《产行政主《。管，部门：专业培训《合格 《 第九？。条 房屋安全鉴【定由申请人向房屋】安全鉴定机构申请】 第《十条 有下列情形之！一的,房屋所有权人！或使用人应》。当及时向《房地：产行政管《理部门申《请房屋安全鉴—定:     ㈠！出现：不安：全，因素的；  【  ： ㈡达？到规定？的使用年限或者达到！前次安全鉴定确定】的使用期《限的；  —   ㈢装修—改造涉及房》屋，结构改？变和荷载增加的； ！     ㈣改变房！屋用途及安全—。的 《。 第十一条 使】用人发现《其使用或《相邻的房屋有危险】的,应及时告—知房：屋所有权人申请房屋！安全鉴定房屋所有】权人拒不申请安【全鉴定的,使用人】可直接？申请安全鉴定 【 第十《二条 申请房屋安】全鉴定应填写申请书！,，申请书须载明—以，下事项:    ！ ㈠申请人姓—名(名称)、住【。址(地址《)；    【 ㈡：房屋产权《状况、？坐落、结构、—建筑面积、》使用性？质和申请安全鉴【定的部位《； ：     ㈢其它有！关事项 《 第十三条 【房屋安全鉴定—机构进行房屋安全鉴！定应遵守下列—程，序: 《。。    ㈠》受理申？请；     ㈡！。制定鉴？定方案；《     ㈢实】施鉴：定；  》。   ㈣全面分【析,：论证定性,作出【。综合判断,提—出处理意见》； ：     ㈤签发】鉴定：文书 ？ 第十《四，条 房屋安全鉴定应！自受理申《请之日起《5日内开《始，,危急房《屋应在3日内—开始 》第十五条 房屋安】全鉴：定执行建设部—颁布的城市危险房屋！鉴定标准对工业建】筑、公共《建筑：、高层？。建筑：和文物保护房—。屋及：其他特？殊房屋的《安全鉴定,还—应参照有关专—业技术标准、—。规范和规《程进行 《 ：第十：六条 房屋安全【鉴定必须有两—名以上鉴《定人员参《加对结构《复杂的鉴定项—目,应请相关专业】人员：或相关部《门参与鉴定 — 第十七条 鉴定！为危：险房屋的,》按下列规定处—理:    【 ㈠：观察：使用：适用于采取适当安】全技术措施后,【可短期使用,但需继！续观察的房屋—； ？    ㈡处理使用！适用于采取》。适当安全技术措【施后,可短期使【用,但需《继续观察《的房：屋，；   》。  ㈢变更使用适】用于改？变用途后《。能安全使用的房屋】；     【㈣，停止使用适用于无修！缮价：值,暂时《不便：拆，除,又不危及相邻建！。筑和影响他人安全】的房屋；《     ㈤【整，体拆除适用》于整幢危险》,无：修，缮价：值,危及安》全的房屋  】   鉴《定为非危险房屋的】,，应在鉴定文书注【。明房屋？正常使用条件下的】有效时限有效—时限不超《过一年 第【十八条 《房屋安全鉴定文【书自：签发之日《起，5日内送达》；鉴定为危险房屋的！,应在？3日内送达 第！十九条 房屋—安全鉴？。定应按标准收—取费用   ！。  鉴定费及—所，需资料、检验—。等费用由申请人预】交经鉴定为危险【。房屋的鉴定费及所需！资，料、检验《等费用由房屋所有】。权人：承担：；，经鉴定为《非危险房屋》的,鉴定《费及所？需资料？、检验等费用由【申请人承《担 第二十【条 经房《屋安全鉴定机构鉴定！为危：房的,房屋所有【人或：使用人应当按照鉴】定中提出的》要求及？时治：理，或拆除 第【二十一？条 ：房地：产行政主管》部门应对危险—。房屋治理《加强监督检查,并】在，。政府：统一领导下》,做好抢险救灾【工，作    】 其：他各有关部门对危】险房屋治理》和抢险？解危应当积》极配合？,需：要办理有《关，。手续时,应》当优先、及时予以办！理 第二十【。二条 房屋所—。有权人在治理—出租的危险房屋时】,承租人《应予配合 第二！十三条 出租房屋】的所：有权人拒不按照鉴定！处理意见治理的,】承租人？可代为治理,治理费！用可以折抵租金或】由房屋？所有权人偿还—租，赁合同另《有约定的《除外 第—二十四条《 异产毗连危—险房屋各所有权【人应共同履行治【理责任,治理费用由！各所有权人按—照建设部《。关于城市异产毗【。连房屋管《理，。的有关规定分—担 第二十【五条 因《下列原因造成事故的！,房屋所有权—人应承担民事—责任：: ：     ㈠有险不！。查或损破不修； 】     ㈡经【鉴定机构鉴定为危险！房屋而未采》取有效的《解危措施  】    第二【十六条 因下列原因！造成事故的,—。使用人？、行为？人应承担《民事责任:  ！  ： ㈠使用人擅自【改变：。房屋结构、构件、】设，备，或使用性《质；   —  ㈡？使用人？阻，碍房屋所有权人对】危险房屋采取—解危措施；》     ㈢行】为人：由于施？工、堆场《、碰撞等行为—危及房屋 第】二十七条 房屋安全！鉴定机构在房屋安全！。鉴定工作中有下列行！为之：。。一的,承担赔偿责】。任；责任人员由【其所在？单位或？上级机关给》予行政处分,构【成犯罪的,提请司】法机关？依，法追究刑《事责任:   】  ㈠将非危险房】屋鉴定？。为危险房屋而—造成：财产损？失的；     ！。㈡将危险《房屋鉴定为非危险】房屋,在有效时限】内发生事故的； ！    ㈢因拖延】时间而发生事故的】。； ：     ㈣将【房，屋，安全鉴定资》。料，损毁的 —第二十八条 —本规定自发布—之日起施行 ！