。 ？ 甘肃省城市】危险房屋管理规定】 《。 ：。(2002年4【月23日 》 省建设《厅甘建房〔200】2〕1？。78号) 》 ， 第一条 为加【强全省？城市危险房屋—管理,保《障居住和使》用安全,根据甘【肃省城市房地产【管理条例第》三十四？条和建设部》城市危？险房：。屋管：理规定有关规定,结！合本省实际》,制定本《规定： 第二条 本】规定适用于城市规划！区国有土《地上的？各类房屋《 ： 第—三条 本规定所【称危险房屋系—指，结构已严重损坏【或承：重构件已属危—险构件,随时有可】能丧失结构》稳定和承载能—。力,不能《保证：居住和？使，用安全？的房屋 — ：第四条 《城市房屋所有权人】、使用人应当—正确使用房屋,经常！对房屋进行安全检查！、维修养《护   》  禁止擅自改变房！屋原有受《力，结，构,不得超荷—载使用房屋 【 第五条《 各级房地产行政主！管部门？是城市危险房屋【管理工作的行政【主，管部门 —第六条 城市房地】产，行政主管部门应建立！健全危险房》屋档案管理制度【,完整妥《善，保存危险房》屋鉴：定，。资料 》第七：条， 城市房屋安全鉴】定由具有房屋—安全鉴定资》质的机构组织进【行,并统一启用由】城，市房地产行》政主管部门制发的】“房屋安全鉴定【专用章” 》 第八条 从【事房屋安全鉴定的】人员,必须持有城】市房地产行》政主管部门》颁发的房屋安全鉴】定作业证书》   《  ：。取得城市《房屋安？全鉴定作业证书须具！备，以，下条件: 》   ？。  ㈠取得中—级专：业，技术职称5年—以上或具《有高级专业技—术职务； —  ：  ㈡从事相关【专业工作5年以上；！     ㈢经城！市房地产行政主管部！。门专业培训合格 ！ 第九？条 房屋《安全鉴定由申请【人向房屋安全鉴定】机构申请 》 第十条 —有下列情形之一的,！房屋所有《权人或使用》人应当及时》向房地？产，行政管理部门—申请房屋安》全鉴定: —    《㈠出现不安》全因素？的；     】㈡达到规《定的：使用年限或》者达到？。前次安全《鉴定：确定的使用期限的】； ：。     ㈢—装修改造《涉及：房屋结构改变和荷载！增加的； 》     ㈣改变房！屋用途及安》全的 ？ ？ 第十一条 使用人！发现其使用或—相，邻，的房屋有危险—的,应及时》告知房？屋所：有权人申请房屋安全！鉴，定房屋所有权—人拒不？申请安全《鉴定的,使用—人，可直接申请安—全鉴定 第【十二条 申请房屋】。安全鉴定应填写【申请书,《申请书？须载明以下事项:】     ㈠【申请人姓《名(名称)、住址(！地，。址，)，；   》 ， ，㈡房：屋产权？状，况、坐？。落、结构、建筑面】积、使用性质和申】请安全鉴定的—部，位；：     —㈢其它有关事—项 第十三【条 ：房屋安全鉴定机构】。进行房？屋安全鉴定应遵【。守下列程《序:  》   ㈠受理申请；！    》 ㈡制定鉴定方案】； ？    ㈢实施【鉴定；   【  ㈣全《面分：。析,论证定性,作】出综合判断》,提出处《理意：见，； ：     ㈤签发鉴！定文书？ 第十四—。条 ：。房屋：安，全，鉴，定应自受理申—请之日起5日内【开始：,危急房屋应在3日！内开始 第十】五条 ？房屋安全鉴》定执行建设部颁【布的城市危》险房屋？鉴定标准对工业建】筑、公？共建筑、高层建筑和！文物保？护，房屋及？其他特殊《。房屋的安《。全鉴：定,还应《。参照有关专》业，技术标准、规范和规！程，。进行： 第十》六条 房屋安全【鉴定必须《有两名以上鉴定【人员：。参加对结构复杂的鉴！定，项目：,应：请相关专《。业人员或相关—部门参与鉴定— 第十七条 】鉴定为危《险房屋的,按—下列规定《处理:？     ㈠观】察使用适用于采取】适当安全技术—措，施后,可短期使【。用,但需继续观察】的，房屋；   【  ㈡处理使用【适用于采取适当安】全技术措施后,可短！期使：用,但需《继续观察《的房屋；    ！ ㈢变更使用—适用于改《变用途后能》安全使用的房屋【； ： ，  ： ， ㈣停止使用适用】于无修缮价值,暂时！。不便拆除,》又不危及相邻建筑】和影：响，他人安全《的房屋； 》     ㈤整【体，拆除适？用于整幢危险,无修！缮价值,危》及安全的房屋 【     鉴【定为非？危险房屋的,应在】鉴定：文书注？明房屋正《常使用？条件：下的有效时限—有，效时限不超过—一，年 第十八条 ！房，屋安全鉴定文—。书自签发之日—起5日内送达—；鉴定为《危险：房屋的,应在3【。日内送？达 ？ 第十九《条 房屋安全—鉴定应按《标准收？取费用 《 ： ，。。    鉴定费【及所需资料、检验】等费用？由申请人《预交经鉴定为危险房！屋的鉴定费及所需】资料、检验等费【用由房屋所》有权人承担；—经鉴定？为非危？险，。房，屋的,？鉴定费及所需资料】、检验等费用由【申请人承《担 第二十【条 经房《屋安全？鉴定机构鉴定为危房！的,房屋所有—人或使用人应当按照！鉴定中提《出的要求及时治【理或拆除 【第二十一条 房地产！行政主管部门应对危！险房屋治理加强【监督检？。查,并在政》府，统一：领导：下,做？好抢险救灾工—作   【  其他各有关部】门对危险房屋治【理和抢险解危应【。当积极配合,—。需要：办理有？关手续时《,，应当优先《、及时予以办理【 第二十二【条 房屋《所有权人在治—理出租的危险房【屋时,承租人应【予，配合 ？ 第二十三条 出！租，。房屋的所有权人【拒不按照鉴》定处理意见治理的,！。承租：人可代为治》理,治理费用可以折！抵租金或由房屋所】。有权人偿《。还租赁合同另有【约定的除外 】第二十四条 —异产毗连危险—房屋各所有权人应】。共同履行治理责任,！治理：费用由各《所有：权人按照建设部关】于城市异《。产毗连房屋》管理的有关规—定分担 第二十！五条 ？因下列原因》。造成事故的,房屋所！有权人应承担民【事责任: —    ㈠有险【。不查：或，损破不修；》     ㈡【经鉴定机构鉴定【为危险？房屋而未采取—。有效的解危措施 ！      —。 第二十六》。条， 因下列原因造成事！故，的,使用《人、行为人应—承担民事责任—:    【 ㈠使用人擅自改变！。房屋结构、构件、】设备或使《用性质； —    ㈡使—用人阻碍房》屋所有？。权人对危《险房屋？。采，取解危措施；—  ？   ㈢行为—人由于施《工，、堆场、碰》。撞等行为危及—房屋 第二十】七条 房屋》安全鉴定《机构在房屋》安，全鉴定工作中有下】列行：为之一的,》承担赔偿责任；责任！人员由其所》。在单位或上级机关给！予行政处分,构成犯！罪，的，,提请？司，法，。机关依法追究刑事】责任：:     ㈠将！非危险房《屋鉴定？为危险房屋而造成财！产损失？的； 《    ㈡将危【险房：屋鉴定为非危险【房屋：,，在有效时限内—发，生，事故的； 》    《 ㈢因拖延时间而发！生事故的；》     ㈣【将房：屋安全鉴定资料【损，毁的 第二十八！条 ：本，规，定自发布之》日起：施行 ？ ？