？ ： 甘肃省城市危【险房屋？管理规？定 (】2002年4月【23：日 ？。省，。建设厅甘建房〔2】002〕17—8号) 第【一条 为加强—。全省城市危险房【屋，。管理：,保障居《住，和使用？安全,根据甘肃省城！市房地产《管理条例第三十【四条和？建设部城市危—险房屋管理规定有关！规定,结合本省实】际,制定本规定【。 第二条 本】规，定适用于城市—规划区国有土地上的！各类房屋 【 第三条 】本规定所称危险房】屋系指结构已—严重损？坏或承重构件已属】危，险构件,随》。时有可能丧失结构稳！定和承载能力,【不能：保，证居住和《使用安全的房屋 ！ 第四条 城】市房屋？所有权？人、使用人应当正】确，使用房？屋,经常《对房屋进行安全检】查，、维修？养护  》   禁《止擅：自改变房《屋原有受力结构,不！得超荷载使用房屋 ！ 第五《。条 各级房地产【行政主？管部门是城市危险房！屋管理？工作的？行政主管部门 ！第六条 城市—房地产行政主管部门！应建立健全危险房】屋档案管理制度,完！整妥善保存》危险房屋鉴定资料 ！ ， 第七条 》城市房屋安》全鉴定由具有房屋】安全鉴定资质的机】构组织进行,并【统一启用由》城市房？地产行政主》管部门制发的—“房：屋安全鉴定专用章”！ 第八条 【从事房？屋安全鉴定的人【员,必？须持有城市房地产行！。。政主管部门颁发的房！屋安全？鉴，定作业证《。。书   》  取得城市房屋安！全鉴定？作业：证，书须具备以》下条件: 》   ？ ， ㈠：取得中级专业技术职！称5年以上或具有】高级专？业技术职务；— ：   ？ ，㈡从事相关》。。专业工作5年以上；！     —。㈢，经城：市房地产行政主管部！门专业培训合格【 第九条 房】屋安全鉴定由—申请人向房屋—。安，全鉴定机《构申请 第十】条 有？下列情形之一的【,，。房屋所？。有权人或使用人【应当及时向房—地产行政管》。理部门申请房屋安】全鉴定: 》     ㈠—出现不安《全因素的；  】   ㈡达》到，规定的使用年—限或者？。。达到前次安全鉴定】确定的使用期限的；！ ，。  ：   ㈢装修改【造涉及房屋结—构改变和荷载—增加的；《 ，     ㈣改【变房屋用《途及安全《的 ： 第》十一：条， ，。使用人？发现：。其使用或相邻的房屋！有危险？的,应及时告知【房屋所？有权人？。。申请房屋安》全鉴定？房屋所有权人拒不】申请安全《鉴定的,使用人可】直接申请《安全鉴定 【。。第，十二条？。 申请房屋安全鉴定！。应填写申请书,申请！。书，须载：明，以下：事项:？。    》 ㈠申？请人姓名(名—称)、住址(地址】)；    【 ㈡房屋产权状况、！坐落、结构、建筑】面积、？使用性质和申请安】全鉴定的《部位；  —   ㈢其它—有关事项 第十！三条 房屋安全鉴】定机构进行房屋安】全鉴定应遵守下列程！序:   —  ㈠受理申请；】     ㈡【制，。定鉴定方案；  ！   ㈢实施—鉴定：； ：。。  ：   ㈣全面—。分，析,论证定性,【作出综合判断—,提出处《理意见；   】  ㈤签发》鉴定文书 【第十四条 房屋安全！鉴定应自受理—申请之日起5日内】开，始,危急房屋应【在3：日内开始 第十！五条 ？房屋安？。全，鉴定：执，行建设部颁》布的城？市危险房屋》鉴，定标准对工业建筑、！公共建筑、》高层建筑和文—物保护房《屋及其他特》殊房屋的安全鉴【定,还应参照有关专！业技术标准》、规范和规程—进行 第十六】条 房？屋安全鉴定必须有两！名以上鉴定人员参加！对结构复杂》的鉴定项目,应请相！关专业？人，员或相关部门—参，与鉴定 第十】七条 鉴定为危险房！屋的,？按下列规定处—理:    【 ㈠观察使用适用于！采取适当安全技术措！施后,可短期使用,！但需继续观察的房屋！。；  《   ㈡《处理使用适用于【采，取适当安全》技术措施后》,可短？期使用,但需继续观！察的房？屋； 《    ㈢变更使】用适用于改变用途后！能安全使用的—。房屋； 《     》㈣停止？使用适？用于无修缮》价，值,暂时不便拆除】,又不危及相邻建筑！和影响他人安全的房！屋；：     —㈤整：体拆除适用》于整幢危险,无修】缮价值,危及安全】的房屋 《    》 鉴定为非危险房】屋的,应在鉴定文书！注明房屋正》常使：用条件？下的有效时》限有效时限不超过】一年 《。 第十八条 —房屋安？全鉴定文书自签发】之，日起：5日内送达；鉴定为！危险房？屋的,？应在：3，日内送达 》 第十九》条 房？屋安全鉴定应按【标，准收取费《用 》    鉴》定费及所《需资料？、检验等费用由申请！人预交经《。鉴定为危险房屋的鉴！定费及所需资料、】。检验等费用由房屋所！。有权人承担；经【鉴，。定为非危险》房屋的,鉴定费及所！需资料、检》验等费用由》申请人承担》 ， 第二十条 【经房屋安全鉴定机构！鉴定为危房的—,房屋所有人或使】用人：应当按照鉴定—中提出的要求及【时治理或拆除 】。 第二十一》条， 房地产《行政主管部门应【对危险房屋治理【。加强监？督，。检，查,并？在政府统一领导下,！做好：抢险：救灾工作  ！   ？其他各有关》。部，。门对危险房》屋治理和抢险解【危应：当积极配合,—需要办？理有关手续时,【应当优先、》及时予以办理 【 第二《十二条 房屋—所有权人在治理出】租的：。危险房屋时,承租】人应予配合》 第二十三条】 出租房屋的—所有权人拒不按照鉴！定处理？意见治理的,承租人！可代：为治理,治理费用】可以折抵《租金或？由，房，屋所有权人》偿还租赁合同另【有约定的除外 【 第二十》四条 异产毗—连危险房屋》各所有权人》应共同履行治理责】任,治理《费用由各所有权【人按照建设部关于城！市异产毗连房屋【管理的有《。关规定分担》 第二》十五条 因下—列原因？造成事？。故的,房屋所有权人！应承担民《事责任:  【 ，  ㈠有险不—查或损破不》修；    【 ㈡：经鉴定机构鉴定为】危险房屋而未采【取有效？的解危措施 】    《 ， 第：二十六条 因下列】。原因造成事故的,使！。用人：、行为人应承担【民事：责任: 《     ㈠使】用人擅自改变房屋结！构、构件、设备或】使用性质；》  ？   ㈡《使用人阻碍房—屋，。。所，有权：人，。对危险房屋》采取解危措施； 】。     ㈢行为】人由于？。施工、堆场、—碰撞等？。行为危？及房：屋 第二十七】条 房屋安全—鉴定机构《在房屋安全鉴定【工作中？。有下列？行为之一的,承【担赔偿责任；责任人！员由其所在单位或上！级机：关给予行政处分【。,构成犯《罪的,提请司法【机，关依法追究刑—事责：任:     】㈠将非？危险房屋鉴定为危险！房，屋而造成财产损失】的；  》。   ㈡将危险房屋！鉴定为非《危险房？屋，,在有效时限内【发生事故《的；     ㈢！因拖延时间》而发生？事故的；《     ㈣【将房：屋安全鉴《定资料损毁的 【。 第二十八条【 本规定自》发，。布之日？。。起施行 《 ？