？ 甘肃省—城市危？险房屋管理规定 ！。。 ， (2》002年4月2【3日 ？ 省建设厅甘—建房〔200—2〕178号)【 ？第一条 为》加，强全省？城市危险房屋管【。。理，,保障居《住和使用安全—,根据甘肃》省城市？。房，地，产管理条例第三十】四条和建设部城【市危险房《屋管理规定有—。关规定,《结合本省实》际,制定本规定【。 第二条 本规！定适用于城市—规划区国《有，土地上的各》类房屋 【 第三条 【本规定所称》危险房屋系指结【构已：严重损坏或承重构】件已属危险构—件,：随时有可能丧—失结构稳《定和承载能》力,不能保证居住和！使用安全的房屋 】 第四条 】。城市房屋所有权人】、使用人应》。当正确使用房屋,】。经常对房屋进—。行安全检查、维修】养护     禁！止擅自改变》房屋原？有受力结构,不得】超荷载使用房屋【 ， 第五《条， 各级房地》产行政主管部门是城！市危险房屋》管理工作的行政【主管部门 第】六条 城市房地产行！政主管部门应—建立健全危险房【屋档：案管理制《度,完整妥》。。。善，保存危险房》屋鉴定资料 — 第七条 城【市，房屋安？全鉴定由具有—房屋安全鉴》。定资质的机构组织】进行,并统一—启用由城市房地产】行政主管部门—制，发的“房屋安全鉴定！。专用章” 第八！条， 从：事房屋？安全鉴定的人员,必！须持有城市房地产行！政主：管，部，门颁发的房屋安全鉴！定作业证书   ！  ：取得城市房》屋安全鉴定作—业，。证书须具备以下条】件:     ㈠！取得中级《专业技术职称5年】以上：或具有高级专业技术！职务；     ！。㈡从事相关》。专业工作5年以上】；    —。。 ㈢经？城市房地产》行政主管部门专业】培训：合格 《 第九条《 房屋安全鉴定由】申请人向房屋安【。全，鉴定：机构申请《 第十条— ，有下列情《形之一？的,房屋所有权人或！使用人？应当及时向房地【产行政管理部—门申请房屋安全鉴定！:    — ㈠出现不安—。全因素的；  】   ㈡达到规定的！使，用年：限或者达到前次安】全鉴定确定的使用期！限，的；  》 ，。  ㈢装修改—造涉及？房屋结构《改变和？荷，载增加的； — ， ，   ㈣改变房屋】用途及？安全的 》 第十一条【 使用？人发现其使用或【相邻的房屋》有，。危险的,《应及时告知房屋所有！权人申？。请房屋安全鉴—定房屋所有权人拒】不申请安全鉴定【的,使？用人可直接》申请安？全鉴定 —第十二条 申请房】。。屋安全鉴定应—填写：申请书,申请—书须载明以》下，事项:    】 ㈠申请人姓—名(：。名称)、住》址(地址)； 】    ㈡房屋产】权状况？、坐落、结》。构、建筑面积—、使用？性质和申请安—全鉴定的部位—；     ㈢】其它有关事项— 第十三—条 房屋安全鉴定】机构进行房屋安全鉴！。定应遵守《下列程序: 【。    ㈠受—理申请？；   》  ：㈡制定鉴定方案【； ？    ㈢实施鉴定！；   》  ㈣全面分—析,：论证定性《,作出？综合判断《,提：出处理意见； 】    ㈤签发鉴】定文：书 第十四条】 房屋安全》鉴，定应：自受理申请之日起5！日内开始,危急房屋！应在3日内开始 ！ 第：十五：条 房？。屋安全鉴《定执行建设部—颁布的城《市危险房屋鉴—。定标准对工》业建筑、公共—建筑、高层建筑【和文物保护房屋及其！他特殊房屋的—。。安全鉴定,还—应参照有关》专业技术标准、规范！。和，规程：进行 《 第十六《条 房屋安全鉴定】必须有两名以上鉴定！人员参加对结构【复杂：的鉴定项目,应请相！关专业人员或—相关部门参与鉴【定 第十—七条 ？鉴定为危险》。房屋的,按》下列规定处理: ！    ㈠观察使用！。。适用于采取适当安】全技术措施后,可】短期：使用,但需继续观】察的房屋； — ，    ㈡处理使】用适用于采取—适当安全技术措【施后,可短》期使用,但》需继续观察的房【屋；     ㈢！变更使用适用于改变！用途后能安全使用】的房屋；    ！ ㈣停止使用适用】于无修缮价值,暂时！不，便拆除,《又不危及相邻建筑】和影：响他人安全的—房屋； 《     ㈤整体】拆除适用于整幢危险！,无修？缮价值,《危及安全的》房屋 《。     鉴定【为非危险《房屋的,应在鉴定文！书注：明房屋？。正常使用条》件下的有效时限【有效时限不超过【。一，年 《第十八条《。 房屋安全鉴定文书！自签发之日起5【日内送达《；鉴定为危险房【。屋的,应在3日【。内送达 第【十九条 房》屋，安全鉴定应按—标准：收取费用 】。    鉴定费【及所需资料、检【验等费用《。由申请？人预交经《鉴定为危险房屋的】鉴定：。费及所需资料、【检验等费《用由房屋所有权人承！担；：经，鉴定为非《危险房屋《的,鉴定费及—所需资料、检验【等，费用由？申请人承担 】第，二十条 经房屋安全！鉴定机构鉴定—为危房的,》房屋所有人或使【。。用人应当按照鉴定中！提出的要求及时【治理或拆除 — ， ，第二十一条》。 房地产行政主管部！门应对危险》房，屋，。治理：加强监督检查,【并在政府统一—领导下,做好抢【险救：灾，工作 《     其他】各有：关，部门对危险》房屋治理和抢险解】。危应当积《极，配合,需要》办理有关手续时【,应当优先、及时】予以办理 》 第二十二—条 房？屋所有权人在治理】出租的？危险房？。屋时,？承租人应予配合【 第二十三【。条 出租房》屋的所有权人拒不】按照鉴定处》理意见治理的—,，承，租，人可代为治》理,：治理费？用可以？折抵：租，金或由房屋所有【权人偿还租赁合【同另：有约定的除外 【。 第二十四条【 异产？毗连危险房》屋各：所有权人应共同【履行治理责任—,治理费用》由各所有权人—按照建设《部关于城《市异产？毗连房屋管理—的有关规定分担 ！ 第二？十五条 因下—列原因造成事故【的,房屋所有权【人应承？担民事责任:  ！ ，  ㈠有险不查或】损破不？。。修；  》   ㈡《经，鉴定机？构鉴：。定为危险房》屋，而未：采取：。有效的？解危措施 》  ？。    第二十】六，条 因下列》原因造成事故—的,使用人、行【为，人应承担民事—责任: 《     ㈠使用！人擅自改变》房屋结？。构、构件《、设：备或使用性质—； ：   ？  ㈡？使用人阻碍》房屋所有权人对【危险房？屋采取解危》措，施； 《    《㈢行为人由于施工】、，堆场、？碰撞等行为危—及房屋？ ： 第：二十七条《 房：屋，安全鉴定机构在房屋！安全鉴？定工作中有下—列行：为之一的,承担赔】偿责任；责任人员】由其所在单位或上级！机，关给予行政处分【,构成犯罪的,提】请司法机关依法追究！刑，事责任:    ！ ㈠将非危险—。房屋鉴定为危险【。。房屋而造成》财产损失的； 【   ？  ㈡将危险房屋鉴！定，为非：危险房屋,在有效时！限内发生事故的； ！  ：   ㈢因拖延时】间而发生事故—的； ？ ，    ㈣将—房，。屋安全鉴定资—料损毁的 第二！十八条 本规—。定自发布之日—起施行 【