—。廊，坊市建筑容积率指】标计：算规则（试》行） 【廊政办[201【1]72号 各县！（市、区）人—民政府廊坊开发区】管委会市政府有关部！门   【  经市政》府同意现将廊坊市】城乡规？划审议委员会章【程、廊坊市城乡规】划专家咨《。询委员会章程—、，。廊坊市县城总—体规划修改工作【规则、廊坊市建【设用：地规划管理办法（试！行，）、廊坊市城—市红：线、绿线《、紫线、蓝线—、黄线规划管—理办法（试行）和】。。廊坊市建筑容积率指！标计算？规则（试行）印【发给你们请认真贯彻！执行 《廊坊市人民》政府办公室》 《。二Ο一？一年十？月十七日 廊坊】市建筑容积率指【标，计算规则（试行【） 第一条 【为进一步《规范建筑面积—的计算标准》。合理利用《。城市空间《建筑：工程的建筑面积【计算应按照建—筑工程？建筑面？积计算？规范：。（GB/T5—0353-200】5）：的规定计算计入容】积率的建筑》面积计算值除遵【守，建筑：工程建筑面积—计算规范《外还：应按照本规则执【行 《 第二条 ！此，规则适用《于廊坊市《行政区域建》设用地内建设—项目：。 ？ 第三条 ！关于建筑物层—高应当符合下列要】求    】 住宅建《筑，层高不超过3.0】米；：办，。公建筑（包括各类】公寓：）的标准层层—。高不超过《3.9？米，；居住区内的配套及！小型商？业建筑首《层层高不超过5.1！米第二层及以—上，层高不？。超过4？.8米；单层—建筑：面积超过2000】平方米的大型商业】用房(如仓储—。。型超市？和大型商场)层高】可根据功能要—求适当提高；有特殊！使用要求的厂房【、实验？室等的层高依据使用！功能及工《艺设备的《具体：情况：确定 】 ， 第四？条， 地上建筑面积计算！值，按照以？下规则计算并—计入容积率 】     住—宅建筑？层高大？于3.0《米且小于4》.8米时不论层内】是，否有隔层《其建筑面积》均按该？层水平？投影面？积的1.5倍计算】并计：入容：积，率；层高是4.8】米及以？上的其建《筑面积均按该—层水平？。投影面积的》2.0？倍计算并计入容积率！并以此类《推层高每增加2.】2米按照增加一层计！算面积跃层》式住：宅、低层住宅—等起居室（》厅）层高在户内通高！时，以及住宅《坡屋顶不计入超高范！围 《 ，   ？ 办公建筑（包括】各类：公寓）层《高大于3.9米且】。小于5.7米时不论！层内是否有隔层其】建筑面积均按该层水！平投影面积的1.5！。倍计算并计入容积率！。；层高是5.7米】及以上的其建筑面】。积均按该《层水平投影》面积的2.0倍计】算并计入容积率并以！此类推层高》。。每，增加2.2米按照增！加一：层计算面积 【     配【套及小？型商业建筑层高【大于5.1米且【小于6？.0米时不论—层内是否有隔层【其建筑面积均按该层！水平投影面积—的1.5《倍计算并计入容积】率，；层高是6》.0米及《以，上的其建《筑面积均按该层水】平投影面积的2.0！倍计算并计入—容积：率并以此类推层【高每增加2.—2米按照增加一层计！算面积 —     办公及】商，业建筑公共》部分的门厅》、大：堂、中庭部分不计】。入超高范围》 》 ： ，第五条 《关于：地下：空间利用应符合【下列：要求 ？     地】下空：间的顶板面》高出室外地面—任何一侧《地面：1.2米《以上（含《1.2米）》视，为，地上建？。筑其建筑面积按该层！水，平投影面《。积计算并计入容积】率，；，地，下空间的顶板—面高出室外地面【不足1？.2米？的其建筑面积—不计入？容积率？建筑室外地坪—标高：不一致时以周—边最：近的城？市道路标高为基准】加上0.3米作为室！外地坪然《后再按？。上述规定《核准 】。 ， 第六条 — 【 关于建筑物阳台！、入：户花园、《设备：。。平，台及飘？窗应符合下》列，要求： ，  《  ： 装：饰性阳台是指设【置在建筑外墙外为美！化，建筑造型而与建筑】内部空？间及阳台《不相连通的采用阳台！形式的装饰性构件自！外墙：。墙体外边线至—。。装饰性阳《台外：。。边线距离应小于或者！。等于0.《6，米装：。饰性阳？台符合以上》。条件的？不计算建筑面—积；：不符合以上条—件的按水平投影【面积的1/2计算建！筑，面积并计入容积【率   【  非装饰性阳台应！有围护结构与建筑室！内空间？分隔否？则作：为室内空间计算面积！阳台：进深：不，大于1？。.，8米（不规则的阳】台按：。其，最大：进深控制《）不论阳台是否【封，闭其建筑面》积按该阳台水平投】影面积的1/2【计算：建筑面？。积并：计入容积率；阳【台进深超过》1.8？米的按照该阳—台水平投影面积计】算建：筑面积并计入容【积率 ？ ，     —建筑物阳台不—得隔层错位设置【  》   入户花园视】其有无敞开面而判定！若无敞开面的视为】房间按其水平投影面！积计算建筑》面积并计入容积率】有敞开面《的入户花《园且：入户花园《敞开面的最》小面宽不得》小于住？宅入户花园》面，。宽，的，。1，/2的进深不—大于1.8》米的按其水平—投影面积的1/2】计算建筑面积并【计，入容积率；进深超】过，1.8米的按其水平！投影面积计算建筑】面积并计《入容积率 》    — 设：备平台？是指供空调》室外机、热水机组等！设备搁置、检修【且与建筑内部—空间及阳《台不相连通的—对外敞开的室外空】间户式集《中，制冷、供热水的设】。备平台根据》安装与使用要求【确定但面积》应小：于4平方米分体制冷！、供热水的》设备平台面积—每个应小于1—平方米个数不多于】主要建？筑空间？。个数：符合以上《。条件：的设备平台》不计算？建筑面积；不符合以！上条件超出规定部分！的按水平投影面积计！算，建筑：面积并计入》。容积率 《  《   建筑》飘窗是指为》房间采光和美化造】。型而设置的》。突出外墙的窗—飘窗窗台面与—室，内地面的高》差应大于或者—等于0.3米自外墙！墙体外边线至飘窗外！边线距离应小于或者！等于0.6米窗台面！至飘窗顶《板底高度应小于2.！2，米符合以上条件的飘！窗不计算《建筑：面积；不《符合以？上条件？的，按，挑出外墙部分的投】影，面积计？算建筑面积》并计入容积率指标 ！ ， 》 ，。。第七条 关于底层封！闭车：库及建筑物坡屋顶】。内空间利用应—符合下列要求 】     住宅】底层封闭车库、【杂物间层高应低于】2.2米《。。其建筑面积按该层水！平投影1/2—面积：计算并？计，入容积率  ！  ： ，利，用坡屋顶内》空间时净高超过2.！1米的？部，分按该部分》水平：投影面积计》算建筑面积》并计入容《积率；？净高在1.2米【至2.1米的部分】按该部分水平投影面！积1/2《计算建筑面积—并计入？容积率 】 第八条 本】规则自？发布之日起》施行解释权归—廊坊市城《乡规划局本规—则，实施前原已审定的】建，设工程设计方—案继续？有效 》。 ，