？ 廊坊市建【筑容积率指标计算规！则（：试行） 》 ： 廊：政办[20》11]7《2号 各县（市、！区，），人，民政府廊坊开发区管！委，会市政府《有关：部门    ！ 经市政《。府同意现《。将廊坊市城乡—规划审议委员会【章程、？廊坊市城乡规划专】家咨询委《员会章程、廊坊市县！城总体规划》。修改工作规则、廊】坊市建设用地—规划管理办法—（试：行）、廊坊市城市】红线、绿线、紫线】、蓝线、黄线规【划管理办《法（试行）》和廊坊市建筑容【积率指标计算规则（！试行）印《发给你们《请认真贯彻执行 ！廊坊市？人民政府办公室 】 二Ο一—一年十月十七日 ！。廊坊市？建筑容积《率指标计《算规则（《。试行） 第一条 ！为进一？。步规：范建筑面积的计算】标准合理利用城【市空间建筑工程【的建筑？。面积计算《。应按照建筑》工程建筑《面积计算规范（G】。B/T？50353-2【005）的规定【计算计入《容积率的建筑面【积，计算值除遵守建筑工！程建筑面积》计算规范外还应【按照本？规则执行 》 ， 》 第二条 此规则适！用，于廊坊市行》政区域？建设：用地内建设项—目 ？ 》 第三条 关于【建筑物层高》应当符合下》列要求  】   住宅建筑层高！不超过3.》0米；办《。公建筑（包括各类】公寓）的标准层层】高不超？过3.9米；居【住区内的配套及小】型商业建筑首—层层高不超过—5.1米第二—层及以上层高不超过！4.8米；单—层建筑面积超过2】。000平方米的【大型商？业用房(如仓储型】超市：和大型商场》)层：高可根据《功能要求适当提高；！有特殊使用要求的厂！房、实验室等—的层：高依据使用功能及】工艺设备的》具体情况确》定 》 ： ：第四条 地上—建筑面积计算值【按照以下规》则计算并计》入容积率 》     住宅！建筑层高大》于3：.0米？且小于4.8—米时：不论层内是》否有隔层其建筑面】积均按？该层水平投》影面积的1.5【倍计：算并计入容积率；】层高是4《.8米及以上—的其：建筑：面积均按该层水【平，投影面积《。的，2.0倍计》算并计入《容积：率并以？此，类推层？高每增加《2.2？米按照增加一层计算！面积跃？层式住宅《、，低层住宅《等起：。居，室（厅）层高—在户：内通高时《。以及：住宅坡屋顶不计【。入超：高范围 —。     办—公建筑（包括各类公！寓）层？。高大于3《。.9米且《小于5.7米时【。不论层内是否有【隔，层其：。建，筑面积？。均按该层水平—投影面积《的1.5倍计算并】计入容积率；—。层高是5《.7：米，及，以上的其建筑面积】均按该层水平投影面！。积的2.0倍计算】并计入容积率并以】此类推层《。高每增加2.2【米，按照增加一层计【算面积 》。     配套及！小型商业建筑层高】大于5.《1米且小于6.【0米时不论层—内，是否：。有隔层？其建：筑面：积均按该层水平【投影：面，积的1.5》倍计算并《。计入容积率；层高是！6，.0米及以上—的，其建筑面积均按该层！水平投影面》。积的2.《0倍计算并计入容积！率并：以此类？推，层高每增加》2.2米按照增加】一层计算《面积   】。  办公及商—业建筑公共》部分的门《厅、大堂、中庭部分！不计入超《高范：。围， 【 第五条 关—于地下空间利用【应符：合下列要求》    【 地下空间的顶板】面高出室外》地面任何一侧—地，面1.2米》以上（含1.2米】）视为地上建筑其】。建筑面？积按该？层水：平投影面积计算【并计入容积率；地下！空间的顶板面高出室！外地面不足1.2】米的其建筑面积不】计入容？积率建筑室外地坪】标高不一致时以周】边最：近的城市《。。道，路标高为基》准加上0.3米作为！室外地坪然后—。再按：上述规定核准 ！ ？ ， 第六？条 》 《 关于》建筑物阳台、入户】花园、设备平—台及飘窗应符合下列！。要，求  —  ：。 装饰性阳台—是指设置在建—筑外：墙，外为：美化建筑造型而与】建筑：内部空间及阳台不相！连通的采《用阳台？形式：的装饰性构件自外】墙墙体外边》线至装饰性》阳台外边线距—离应小于或者—等，于0.6米装饰【性阳台符合以上条】件的不？计算建筑面积；不符！合，以上条件《的按水平《投影面积《的1/？。2计算建筑面积【并计入容积率 】     非装】。饰性阳台应有围【护结构与建筑室【内空间分隔否则作为！室内空间《计算面积阳台进深】不大于1.8—米（不规《则的阳台按其最大】进深控？制）不论阳台是【否封闭其《建筑面积按该阳【台水平投影面积的1！/2：计算建筑面》。积并：。计入：容积率；阳台进深】超过1？.8米的按照该阳】台水平投影面积计算！建，筑面积并计》入容：积率   】  建筑物阳—台不得隔层错位设置！     】入户花园视》。其有无敞开》面而：判定若无敞》。开面的视为》。房间按其水平投【。影面积计算建筑【面积并计入容积率有！敞开面的《入户花园且》入户花园敞》开面的？最小面宽《不得：小于住宅入户花园面！宽的：1/2的进深不【大于1.8米—的按其水平投—影面积的1/2计算！建筑面积并计入【容积率；进深超过】1.8米的按其水】平投影面积计算建】筑面积并计入容积率！   —  设备平台是指】供空调室外机、热】水机组等设备搁置】、检修且与》建筑：内部空？间，及阳台不相连通【的对外敞开的—室外空间户》式集中制冷》、供：热水：的设：备，平台根？据安装与《使用要？求确定但面》积，应小于4平方米【分体制冷、》供热水的设备平【台面积每个应—小，于1平方米个数不】多于主要《建筑空间个数—符合以上条》件的设备平台—不，计算建筑面积—。；，不符：合以上条件超出规】定，部分的按水平投影面！积计算？建，筑，面积并计入容积【率 》   ？ 建筑飘窗是指【为房间采《光和美化《造型而？设置的突出外墙的】窗飘窗？窗台面与《室内地面的》高差：应大于或者等于0】.3米自外墙墙体】外边：。线至：飘窗外？边线距？离应小于或者等于0！.6米窗台》面，。至飘窗？顶板底高度应小于】2，。。.2：米符：合以上条《件的飘窗不计算建筑！面积；不《符合以上条件的按挑！出外墙部分的投影面！。积计算？建筑面积并计入容积！率指标 — 《。 第七条 关于【底层：封，闭车库及建筑—物坡屋？顶内：空间利？用应符合下列要求 ！     【住宅底层封闭车库、！杂物间层高》。应，低于2.2米—其建筑面积按—该层水平《。投影1/2面积计】算并计？入容积？率 ？    》。 利用坡屋顶内空间！时净高超过》2.1米的部分按】该部分水平投影面】积计算建筑面积并】计，入容积率；净高【在1：.2米至2.1【米的部分按该部分水！平投影面积1/2计！算建筑面积并计【入容积率 ！ 第八条 本】规则自发布之—日起施行《解释权归廊坊市城乡！规划局本规则实【。施前原已《审定的？建设工程设计方案继！续有效 【