， 》廊，坊市建设用地规划】管，理，办法：（试行？） —廊政办？[，2011]72号】 各县（市—、区）人民政—府廊坊开发区管委】会市政府有》关部门  】 ，  经市《政，府同：意现将廊坊市—城乡规划审议委【。员会章程、廊坊市】城，乡规划专家咨询委】员，会章程、《廊坊：。市县城？总体规划修改工作规！则、廊？坊市：建设用地规》划管理办法（试行】）、廊？。。坊市城市红线、绿线！、紫线、蓝》线、黄线规划管理】办，法（试行《），。和廊坊市建筑容积率！指标计？算规则（试行）印】发给你们请认—真贯：彻执：行，。 》 廊坊市人民】。政府办公室 ！。二Ο：一，一年十月十七日 ！廊坊市建《设用地？规划管理办法（试】行） 第一章 】总则： 第一《条 ：为加强建设用地【规划管理保》证，城乡规？划实：施本着合理和节【约利用土地、维护】城市规划严》肃性及公开》、公平、公正的【。原则根据中华人民共！和国城乡规划法【、河北省城市—控制性详细规—划管理办法（试行】），、河北省城乡规划】条例：等法律法规的规【定结合本市实际【制定本办法 】 ？ 第二条 本办法！所称规划区是指城】市、镇和村庄的【建成区以及》因城乡建《设和发展需要必须】实行规划控制—的区：域规划区的具体【范围由相关》人，。。。民政府在组织编制的！城市总体规划、镇总！体规划？、乡规划和村庄【规划：中根据城《乡经：济社会发展水平和统！筹城乡？发展的？需要划？定城市规划区内的】乡、镇和村》庄以及乡、镇规【。划区内的村庄不再单！独划定规划区 【 《 第三条 凡】规，划区：内新建、改》建和扩建《各，类建设？项目的用地规划【管理工作适用本办法！ 《 ？ 第四？条 在规划区—内核发建设》项目选址意》见书应当依据城【镇体：系规划、城市、镇总！体规划、乡规划、村！。庄规划和控》制性详？细，规划以及有关技术规！定 《    《 在：城市、镇规划—区内核？发建设用地规划许可！证应：当依据控制性详【细规划、规划条件】以及有关技术—规，定 ！第五条 建设单位】在取得？选址意见《书，一年内？未办理建《设项目批准》或者核准文件在【取得建设用地—。规划许可证一—年内未办理用地【批准：文件且未申请延【期或者申《。。请延期未获批准【的相应的规划许可自！行失效 》第二章 建设项目选！址规：。划管理 第六条 ！按照国家规定需要】有关部门批准或【者核准的《。建设：项目以划拨》方式提供国》。有土地？使用权的建设—单位在报送有关部门！批准或者核准前应】当向城市《、县人民政府城【乡规划主管部—。门申请核发选址【意见书 《 ？    《前款规定以外的【建设项目不》需要申？请选址意见》书 《 ， 第七条【 ，建设项目按下列【规定申请核发—选址意见书 ！    （一—）国务？院、省人《民政府？有关部门批》。准或者核《准的建设项》。目应当经《城市或者县人—民政府城《乡规划主管部—门提出初审意见【后向省人民政—府城乡规划主—管部：。门申请核发选址意】见书； 【    （》二）城市、县人民】政府有关部门—批准：或者核？准的建？设项目或者以划拨】方式提供国有—。土地使用权的建设】项目向同《级人：民政府城乡规划【主管部门申请—核发选？址意见书；》     （！三）铁路《。。、公：路、管道、电力、水！利、通？信等跨行政区域大型！基，础，设施建设项目分【别经所在城市、县】人民政府城乡规【划主管部《门提出初《。审意见后向共同的上！一级人民政府城乡】规划主管《部门申请核发选【址意见书； — ：     （四）其！他，需，要核发选址意见书】的建设项《目应：当按照有关法律、法！规的规定《申请核发选址—意见书 ！ 第八《条， 县级以上人—民政府城乡规划主】管部门根据建设项目！的性质、规模和【城乡规划《要求可以组》织现场踏勘》审查建设项目—选，址，方案经审查符—。合规划要求的核发】选址意见书 — 第三章《 建设？用地规？划条件管理 第】九条： 规划条件》是城市、县人民政】府城乡规划主—管部门对《建设用地提出的规划！建设要求是指导和审！定修建？性详细规划》的，重要依据以划拨方式！提供用地的建—设项目规《划条件作为编制【修建性？详细规划或者—总平面规划方案【依据以出让》方，式，提供用？地的建设项目规划】条件：是土地出让的必要依！据， 【 第十条《 ，。制定规划条件应遵】循以下原则 【     —（，一）严格以城市【总体规划、控制【性详细规划、近期建！设规：。划和专？。项规划为依据； 】。。  《   （二）严【格执行城《市规划管理的法【律、法规、规章、技！术标准等规定；【 ：     （三】）坚持经济效益、】社会：效，益和环境效》益的统？一；：     （！四）统一规》划、配套建设—、改善城《市基础设施条件；】 ？     （【五）合？理用地？和节约、集》约用地积极开—。发利用？地下空？间； 【 ，。   ？（六：）改善城市生态【环境注重城市景观】； ：   —。  （七）》保护历？史文化遗产和自然】环境；  ！   （八）从实】际出发？。合理：利用、？逐步完善保护建【筑与空？间的环境《协调  【   （九）—。符合城市防灾、【减灾要？。求保障？城市安全 】。     第！十一条？ 规划条件应对建】。设项目用地范围【、，面积、性质和可【兼容内？容、土地开发—利用强度《、道路交通设—置、市政设施及公】共设施配置、—绿化及河渠水面控】制提出规《定性控制《要求；对建筑景【观风貌和《。环境设计提》出引导性《控制要求；对地【下空间开发利—。用、人？防、防火《、防洪、《防震、？环保等提《出相关技《术要求 【 第十二条】 任何单位在城【市建设用地范围内进！行各项建设活—。动必须向城市、县人！民政府城乡规划主管！部，门，申请：建设用地规划条件 ！     【以划：拨方式提供国—有土地使用》权，的建设项目经政【府批准后建设—单位：应当向城市、—县人民政府》城乡规？划主管？部门提出建设—用地：规划许可申请由【城市、县人民政府】城乡规划主管部【门依据？控制性详细规划【核定建设《用地的位置、面积】等，内容出具规划—条件作为建设用地】。规划许可证附—件之：一 《     》以出让方式提供国】有土地？使用权的在国有土】地使用？权出让前由》。城市、？县人民？政府土地主管部【门向同？级人民政府城—乡规划主管部门【征询：拟出让用地的规划】条件：城市、县人》民政府城《乡规划？主管部门《依据：控，制性：详细规划提出出让】地块的？规划条件作为国有】土，地使用权出》让合同的组成—部分未确定规划条】件的地块《不得出让《国有土地使》用，权 【 第十三条 规】划条：件自签发起》有效期限为一年自城！市，、县：人民政？府城乡规《划主管部门向同级人！民政府土地主管部门！。或者建设单位提【出规划条件》之日起？1年内土《地未进？行出让或者》未进：行划拨的该规划【条，件自行？失效再次出让—、划拨前应》当由城市《、县人民政》府城乡规《划主管部《门重新出具规划【条件 》   ？  在规划条件有】效，期内国有土》地使用权《。出让、划拨前控制性！。详细规划经》依法：修改：的城市、县人民政府！城乡规划主管—部门：应当重新确定规划】条件：。并及时通报》同，级人：民政府土地》主管部门予以变更】 ， 【。第十四？条， 城市、县人—。民政府城《乡规划主管部—门进行用地规划【管理城市、县—人民政府土地主管部！门进行土地出—让，、办理土地使用手续！规，。划设计？单位进行《规划：。。编制建设单》位，进行建设活动—必须严？格落实城市、—县，人民政府《城乡规划主管部门】提出的？规划条件 》     任何！单位和个《人不得擅自变—更规划？条件确需《变，更的必须向城市、】县人民？政府城乡规划主管部！。门提出申请》变更内容不》符合控？制性详细规划的【城市、县人民—政府城乡规划—主管：部门不得批准 ！    《 规划条件的容【积率调整提高突【破控：制性详细规划的【城，市，、县人民政府城乡规！划主管部门应—当依法先行调整控】。制性详细规划 】。 第十】五条 ？国，有土地使用权未出让！前，符合以下情》况的可以申请—调整规划条件 【     （一！）城市总体》规，划、控？。制性详细《。规划、专业（专【项）规划调整或修编！造成地块发展—条件变化的； ！     （二）】因城市基《础设施、《公益性公共设—施建设需要导致【已出让地块的大【小及相关建设—条件发生《变，化的； 》   《  （三）国家和省！的有关？政，策发生变化的； ！     （【四，）在：建设过程中因特【殊原因经城》市，、县人民政府—批，准确需调《整，的情形； —     （五）！规划条件已经超【过有效期限 — ， ， 第十【六，。条 国有土地使用权！未出让前规》划条件调《整应严格遵守—以下程序《 ：   《。  （一《），由划拨用地》的建设单位或—城市、县人民政府】土地：。主管部门提出申【请并说明调整理由】； 》  ： ， （二）城市、县】人民：政府城？乡规划主管部门依据！控制性详细》。规划调整规划条件】 第！十七条 国有土地】。使用权一《经出让任何单位【和个人都无权擅【自更：改，规划条？件确需？调整规划条》件中规定性指标的】必须符合本》。办，法，。第十五条中第一项至！第四项条件》符合以上条件的在】不影响国家利益【和公众合法权—益的前提下城市、县！人民：政府城乡规》划主管部门》。可，以调整规划条件【 ： 《 ， 第十？八条 ？国有土地《使，用权出让《后规划条件调—整必须严格遵守以】下程序  】   （一》。）由建设单位—向城市、《县人民？政府城乡规划—主管部门提出—书，面申请编制调—。整方：案并说明变更的理由！；     ！（，二，）城市？、县人民政府城乡规！划主管部门组织【专家和土地、建设】、财：政等相关部门对【调，整的必？要，性和规划调整方案】的合理？性进行论《证，； 》    （三）城市！、县人民政府城【乡规划？主，管部门将调整方【案进行？公示征求规划—地段内利害关系人的！意见必要《时组织听证； ！     （四）】经专家和部门论证】、社会公示（听证）！认为确需调》整容积率的由城【市、县人民政府城乡！规划主管部》门，提出：调整：建，议并：附论证、公示—（听证）结论等相】关材料报同》。级人民政《府批准 —     》（五）经城市—、县人民政府批准后！城市：、县人民政》府城乡规划》主管部门方可办【理后：续的规划审批并及时！将依法变更后的规】划条：件通报同级土地、】财政、监《察部门？并公示；《建设单位必须与城】。市、县？人民政府土地主管】部门签订国有—建设用地使用—权，出让合？同，补充：协议或重新签订国】有建设用《地使用权出让合【。同同时补交》土地出让金》 第四章 建【设用地规划管理 ！第十九条 在城市、！镇规划？区内以出让方式提】。供国有土地使—用权的？应当将？规划条件作为国【有土地使《。用权出让合同的【组成部分  ！   ？以出让方式取得【国有土地使用权【的建设项目在签【订国有土地使用权】出让合同后建设【单位：应，当持建设项目的批】。准、核准《、备案？文件和国有土地【使用权出让合同向城！市、县人民政—府，城乡规划主管部门领！取，建设用？地规：划许可证《在取得建设用地规划！许可证后《方可办理土地使用权！属证明 — 第二【十条 ？。国有土地依》法转让时应当附具】原，。有规划条件》没有：规划条件的国有土】。地依法转让前—城市、县人民政府城！乡规：划主管部门应当【依据控？制性详细规》划，提出规划条件作为国！有土地使用权转让合！同的组成部》分 ： — 第二十一条— 以：划拨方式提供国有】土地使？用权的建设项目【建设单位《应当向城《市、县人《民政府？城乡规划主管部【门，。申请办理《建，设用地规划许—。可证城市、县人民】政府城？乡规划主管部门【受理申请后》应，当现场踏勘》规划用地《。核定建设用地位置和！界限经审查符—合规划要求的核发建！设用地规划许可证】     】建设单位在》。。取得建设用》地规划许可证后【方可向？县级：以上人民政府土地主！管部门申请用地经】县级以？上，人民政府审批后【由土地？主管部门划拨土【地 ！第二十二条 改【建，、扩建？建，设项目的建设单位应！。当，向城市、县人—民政府城乡规划主】管部门重新申请【建设用地规》划，许可证涉及相关国】有土地使用权划【拨或者？出，让事项的还》应当按土地》管理等法律、—行政法规的规定【办理有关手续 【。 》 第二十三条【 本办法自发布【之日起？。施行解释权归廊坊市！。城乡规划局》 ：