， 廊坊【市建设用《。地规划管《理办法（试行）【 廊—。政办[2《0，11]7《2号 各县—（市、区）人民政府！廊坊开发区管委会市！政，府有关？部门 —    经市—政府同意现》将廊坊市《城乡规划《审议委员会章程【、廊：坊市城乡规划—专家咨询委员会章】程，、廊坊市县城总体】规，划，修改工作《规则、？廊坊：市建设？用地规划管理办【法（试行《）、廊坊市城市红线！、绿线、《紫，线、蓝？线、：黄，线规划管《理办法（试》行）和廊坊市建【筑容积率指》标计算规则（试行）！印发给你们》请，认真：贯，。彻执行 — 廊坊市人！民政府办《公，室 《 二Ο一《一年十月十七日 】 廊：坊市：建设用地规划管理】办法（试《行） 第一章 总！。则 第一条 【为，加强建？设用：地规划管《理，保证城乡规划实施本！着合理和节》约利用？土地：、维护？城市规划严肃性及公！开、：公平、公正》。的原则根据中华人】民共和国城》乡规划法、河北【省城市控制性详细规！划管理办法（试行）！、河北省《城乡规划条例等【法律：法规的规定结合本市！实际制定本》。办法 《 —第二条 本办法所】。称规划？区是指城市、—镇和村庄的》建成区以《。及因城乡《建设和发展需—要必须？实行规划控制—。的区：域规划区《的具：体范围由相关—。人民：政府：在组织编制的城市总！体规划、镇总体【规划、？乡规划和村庄规【划，中根据城《乡经济社会发展水平！和统筹城乡》发展的需要划定城市！规划区内的乡、镇和！村庄以？及乡、镇规划区【内的村庄《不再单独划定—规划区？ — 第？三条 凡规划区内新！建、改建和扩—建各类？建设项目的用地【规划管理《工作适用本办—法 ： ：。 第四条 ！在规划区内核发【建设项目选址意见书！应当依据城》镇体系规划》、城市、镇总体规】划、：乡规划、村庄规划】和控制性详》细规划以及有关技】术规定 》  ？  ： 在：城市、镇规划—区内核发建设用地规！。划许可证应》当依：据控制性详细—规划：、规划？条件以及有关技术规！定 】 第五条 建设单位！在取得选址意见【书一年内《未办理建设项目批】准或者核《准文件在《取，。得建设用地》。规划许可《证，一年内未办理—用地批准《文件且？未申请延期》或者申请《延期未获批》准，的相应的《。。规划许可自行—失效 《第二章 建设项【目选址规划管理 】 第六？条， 按照国家规定需要！有关部门批准—或者核准的建设【项目以划拨方—式提供国有土地使】用，权的建设单》位在报送有关部【门批准或《者核准前《应当向？城，市、县人民政府【城乡规划《主管部门申请核【发，选址意见书 【   《  ：前款规定以外—的，建设项目不需要【申，请选址意见书 【 ： 《 第七条 建设【项目按下列规定申请！核，。发，选址意见书 —。。 ，     （一）！国务院？、省人民政府有【关部门？批准或者《核准的建设项目应】当经城市或》者，。县人：民政府城乡规划主管！部门提出初审意【见后向省人民—政府：城乡规划《主管部门申请—核发选？址意见书；》    【 （二）城市、县人！民政：府有关部《。门批准或《者核准？的建设项《目或者以划拨—方式提供国有—土地使？用权的？建设项目向同级【。人民政府城乡—规划主？管部门申请核发选】址意见书； 】     （三）铁！。路、公路、管道、】电力、水利、通【信等跨行政》区域大型基础—设，施建设项《目分：别经所在城市—、，县人民政府城乡【规划主管部门—提出初审《意见后向共同的【。上一级？。人民政府城乡规划主！管部门申《请核：发选址？意见书；  ！。  ： （四）其他需要核！发选址意见书的【建设项目应当按【照有关法《律、法规的规定申】。请核：发选址？意见书 — 第—八条： 县级以上人民【政府城乡规划主管部！门根据？建设项目的》性质、？规模和城乡》规，划要求可以组织【现场踏？勘审查建设项目选址！方案经审查符合规划！要求的核发选址意见！书 第三》章 建设用地—规划条件管理 【 第九条 》规划条件《是城市、《县人民政府城—乡规划主管部—门，对建设用地提出【的规划建《设要求是指导—和审定修建性详细】规划的？重要依据以划拨方式！提供用？地的建设项》目规划条件作为编】制修建？。性详细规划或者总】平面规划方》案依据？以出让？方式提供用地的【建设项？目，规划条件是土—地，出让：的必要依据 【 ？ 第十条 制定！规划条件应遵循以】下原：则    】 ，（一）严格》以城市总体规划、】控制性详细规划、】。近期建设规划和专项！规，划为依据； ！    《（二）严格执行【城市规划管理—的法律、法规、规章！、技术标准》等规定； 】 ，   （《三）坚持经》济效益、社会效益和！环，境效益的统一； ！  ？   （《四）统一规划、配】。套建：设、改善城市基础设！施条件；《    】。 ，（五）合理用—。地，和，节约：。。、集约用《。地积极开发利用地】下空间；《 ？     （六】）改善城市生态环境！注重城市景观—； ： ， ？ ，  ： （七）保护历【。史文化遗产和自【然环：境； 《     【（八）从实际—出发合理利用、【逐步完善保护—。建筑与空间》的环：境协调   ！  （？。九）符合城市—防灾、减灾要求【保障城市《安全 —。    《。 第十一条】 规：划条件应对》。建设项目用》地范围、面积、性】质和可？兼容内容、土地开发！利用强度、道路交】通，设置、市政设施【及公共设施配置、】绿化及？河渠水面控制—提出规？定性控制要求；对建！筑景观风貌和—环境设计《提出引？导性：控制要求；对地下】空间开发利用、人防！、防火？、，防洪、防《震、环保等》提出相关技术要求】。 》 第十二—条 任何单位在【。城市建设用地范【围内进行各项—建，设活动必《须向城市、县—人民政府《城，乡规划主管部门申】请建设？用地规划条件— ：  ？   以《。划拨方式提供国有土！地使用权《的建：设项目经政府批【准后建设单位应【当，向城市、县人—民政：府城：乡规划主管部门提出！建设用地规划许可申！请由城？市、县人民政—。府城乡规划主管部门！依据控？制性详细《规，划核定？建设用地的位—置，、面积等内容—出具规划《条件作为建设用地】规划：许，可证：附件之一 》     以】出让：方式提供国有—土地使用权的在国有！土地使用权出让【前由城？市、县人民政—府土地主《管部门向同级人【民政府城乡规划【主管部门征询拟出让！用地的规划条—件城市？、县人民政》府城乡规《划主：管部门依据》控制性？详细规划提出出让】地，块的规划条件作为】。国，有，。土地使用权出让【合同的组成部分未确！定规：。划条件？的地块不得》出让国有土》地使用权 】。 ？。 第：十三条 规划条件自！签发起有效期—限为：一年自城《市、县人民》政府城乡规》划主管部门向同【级，人民政府土地主【管部：门或者建设》单位：提，出规划？条件之日起1年内土！地未进？。行出让或者未进【行划拨的该规划条】。件自行失效》再次出让、划拨前应！当由城市、县人民政！府城乡？规划主？管部门？重新出？具规：划条件？    【 在规？划，条件有效《。期内国有土地—使用权出让、—划拨前控制》性详细规划经依【法修：改的城市《、县人民《政府城乡规划主管部！门应：当重新确《定规划？条件并及时通报同级！人民政府土地主管】。部门予以变》更 ： 【第十：四条 城《市、县人民政府城乡！规划主管部门—。进行用地规划管【理城市、县人民政府！。土地：主，管部门进《行土地出让、办理】。土地使用手续规划设！计单位？进行规划编制建【设，单位进行建设—活动：必须严格落实城【市、县？人民政府城》乡规划？主管部门提》出的规划条》件  —   任《何单位和个人不得擅！自变更？规划条件《确需变？更的必须向城—市，、县人民政府城乡规！。划主管部门提—出申请变《更内容？不符合控制》性详细规划的城市、！县人民政府城—乡规划主管部门【。不得批？准     ！规，划条：件的容积率》调整提高突破控制性！详细：规划的城市、县【人民政？府城乡？规划主管《部门应当《依法先行调整控【制，性详细规《划， ？ ？ 第十五条 国有！土地使用权未—出让前符合以下【情况的可以申请调】整规划条件 】     （一【。）城市总体规划、控！制性详细规划、【专业（？专项）规划调整【或，修编造？成，地块发展条》件变化的；》。  》   （《二）因城《市基础设施、公益】。性，公共设施建设需【要导致已出让地块的！大小：及相关建设条—件发生变《化的：； 》。  ：  ：（三）国家》和省的有关政策【发，生变：化的； 《 ，  ？ ，  （四）》在建：设过程中因特殊原】。因经：。城市、？县人民政府批准确需！调整：。的情形； 】    （五—）规划条件已经超过！有效期限《 第！十六条 《。国有土地使用权未出！让前规划条》。件调整应严》格遵守以下程—序， ？    《 （一）由划拨用】地的建设单位或【城市、？县人民政《府土：地主管部门》提出申请《。并说：明调：整理由； 【  ：   （二）—城市、县人民—政府：城乡规？划主管部门》。依据控制性》详，细规划调整规—划条：件， 】第十七条 国—有土：地使用权一》经出让任何》单位和？个人都无权》擅自更改规划条件确！需，调整规划条》件中规定性》指标的必《须符：合本办法第十五条中！第一项至《第四项条件符合以上！条件的在不》影响国？家利益和公》众合法权益的前【提，下，城，市、县？人民政？府城乡？规划主管部门—。可以调整规》划条件 — ， 第十八条】 国有土地使—用权出让后》规划条件调》整必须严格遵守【。以下程序  ！   （一）由建设！单位向城市、县【人民政府城乡—规划主？管部门提出》书面申请编制调【。整方：案并说明变更的理由！； 《。 ，。    （二）城】。市、县人《民政府城乡规划主管！部门组织专家—和土地、《建设、财政等相关】部门：对调：整的必要性和—规划调整方》案的合？理性进行论》证； 《     （【三）城市、县人【民政府城乡规划【主管部？门将调整方案进【行公示征求规划地】段内利害关》系人的意《见必要时组织听证】；，     】（四）经专家—和部门论《证、：。社会公？示（：听证）认为确需调整！容积率的《由城市、县人—民政府？城乡规划主管部【门，提出调整建》议并附论证、公示】（听证？）结：论等相关材料报【同级人民政府批【。。准     ！（五）经城市、县人！民政府？批准后？城市、县《人民：。政府城？乡规：划主管部《门方可办《理，后续的？规，。。划审批并及》时，将依法变更后的规】划条件？通报同级土》地、财政、监察部门！并公示；建设单位必！。须与城市、县人民政！府土地主管》部，门签订国《有建设用《地使用权出让—合同补充协议或【重新签订国有建【设用地使用权出【。让合同同时补交土】地出让金 —第，四章 建设用地规划！管理 第十—。九，条 在城市、—镇，规，划区内以出让方式提！供国有土地使—用权的应当将规划】条件作？为国有土地使用权】出让：合同的组成部—分 》    以出让方】式取得国有土—地使用权《的建设项目在签订国！。有土：地使用权《出让合同后建设单位！应，当持建设项》目的批准、核准、备！案文件和国》有土地使用权—出让合同向城市【、县人民《政府：城乡规？划主管？部门领取建设用地】规划许可证在—取得建设用》地规划许可证后方】可办：理土地使用权属证明！ 】第二十条 国有土】地，依法转？让时应当附具原【有规划条件没有【规划条件的》国，。有土：地依法转让前城市】。、县人民政》府城乡规划主管部】门应当依据》控制性详细规划提出！规划条件《作为国有土地使【用权转让合同的组成！部分 — 第二十【一条 以划》拨方式提《供国：有，土地使用权》。的建设项目》建设单位《应当向城市、县人民！。政府城乡规划主管部！门申请办《理建设用地》规，划许：。。可证：城市、？县人民政府城乡规划！主管部门受理申请】后应当现场》踏勘规划《用地核定建设用地】位置和？界限经审查符—合规划要《求的核发建设用【地规划许可证 ！  ：   建设单位在】取得建设用地规划】许可证后方》可向：县级：以上人民《政府土地主管部门申！请，用，地经县级以上—。人民政府审批—后，由土：地主管部门划拨土地！ 》。 第二十—二条 ？改建、扩建建设项】目的建？设单位应当》向城市、县》人民政府城乡—规划主管部门重新申！。请建设用地规划许可！证涉及相《关国有土地使用权】划拨或者出让事项的！还应当按土地—管理等法律、行【政法规的《规定办理有关手【续， ， 第二！十三：条 本办法自发布之！日起施行解释权归】。廊坊市城乡规划局 ！。 ，