， 廊坊【市建设用《地规划管理》办法：（试：行） 【廊政办[2》0，11]7《2号 各》县（市、区）人民政！府廊坊开发区管委】会市政府有》关部门  】   经市政府同】意现将廊《坊市城乡规划审议委！员会章程、廊—坊市城乡规划—专家咨询委员会【章程、廊《坊市：县，城总体规划修—改工作规则、—廊坊市建设用地规】划管：理办法（《试行：）、：廊坊市？城市：红线、绿线、紫线、！蓝线、黄线》规划管理办法—（试行）和廊坊市】建筑容？积率指？标计算规则（试行）！印发给你们请认真】贯彻：执行 【 ： 廊：坊市人？民政府办公室 ！ ，二，Ο一一？年十月？十七日 》廊，坊市建？设用地？规划管理办法—（试行） 》 第：一章 总则 第】一条 为加》强建设？用地规划《。管理保证城乡规划】实施：本，着合理和节约—利用土地、维护城市！规划严肃性及公开、！公平：、公正的原则根据中！。华人民共和国—城乡规划法、—河北省城市控制性】详细规划《管理办法（试—行）、河北省城乡规！划条例等法律法规的！规定结？合本市实际制定【本办法 【 ， ， 第二条 本办】法所称规划区—是指：城市、镇和村庄的建！成区以及因》城乡建设和发展需】。要必须实行规—划控制的《区域规划区的具【体范围由相》关人民政《府在：组织编制的城市总体！。。规划、镇总体—。规，划、乡规划和村庄规！划中根？据城乡？经济社会发展水平和！统筹城乡《发展的需要》划定城市规划区内】。的乡、镇和》村庄：以及乡、镇》规划区内的村庄不】再单独划定》规划：区 】 第三条 凡规划区！内新建、改建—和扩建各类建设项目！的用地规划管理【工作适？用，本，办法 ？ 》 第四条 在规】。划区内？核发：建设项目选址意【见书应当依据城镇体！系规划、城市、镇总！体规划、乡规—划、村庄规划—和控制性详细—规划：以及有关技术规定】  》   在城市—、镇规划区内核【发建设用《地规划许可证应【当依据控制性详细】规划、规划》条件以？及有关技术规定 ！ 第五条！。 建：设单位？在取得选址意见书一！年内未？。办理建设项目批准或！者核准文件在—取得建设用地规划许！可证一年内未办理】用地批准文件且未申！请延期或者申请【延，期未获？批，准的相应的规—划许可？自行失效 》 第二？章 建设项目选址】规划：管理 第六条 按！。。照国家规《定需要有关部门批准！或者：核准的？建设项目以划—拨方：式提供国有》。土地使用权》的建设单位在报送】。有，关部门批准或者核】准前应当向城市【、县人民政》府城乡规划主管部】门申请核发选址【意见书   ！  前款规定—以外的建《设项目不需要申请选！址意见书 【 《 第七？条 ：建，设项目按下》列规定申请核发选址！意见书   ！ ， （一）国务—院，、，省人民？政府有关部》门批准？或者核准的建设项】目应当经城市—。或者县人民政府【城乡：规划主管部门提出】初，审意：见后：。向省人民政府城【乡规划主管》部门申请核发选址意！见书； 《。 ：  ：   （二》。）城市、县人—民政府有关》部门批准或者核准】。的建设项目》或者以划拨方式【提供国有土》。地使用权《的建：设项目向同级人民政！府城乡规划主管部门！申请核发选》址，意见：。。书；    ！ （三）铁路、公路！、，。管道、电力、—水利：、，通信：等跨行？政区域大型基础设施！建设项目分别经所在！城市、县《。人民政府《城乡规划主管部门】提出初审意见—后向：共同的上一级人民政！府城乡规划主管部】。门申请核发》选址意见书》；     ！（四）其他需—要核发选址意见书】的建设项目应当【。按照：。有关：法律、？法规的规定申请【核发选址《。意见书？ ： 《。 第八条 县级以！上人民？政府城乡规划—主管部门根据建设】项，目的性质、规模【和城乡规划》要求可以组》织现场？踏勘审查建设项【目，选址方？案经：审查：符合规？划要求的核发选址意！见书 第》三章 ？建设用地规划条件管！理 第《九，条 规划条件是城市！、，县人民政府城乡规】划，主，管部门对建设—用地：。。提，出的规划建》设，要，求是指导和审定修建！性详细规划》的重要？依据以划拨方式【提供用？地的：建，设项：目规划？条件作？为，编制修建性详细【规划或者总平面规划！方，案依据以《出让方式《提供用地《的建设项目规划条件！是土：地出让的必要依据 ！ 第】。十，条 制定规划条件】应遵循以下原—。则， ？     》（一）？严格以城市总—体规划、控》制，。性详：细规划、近期建设】规划和专项规—划为依据； 】     （二）严！格执行城市规划【管理的？法律、法规、规章、！技术标准等》规定；  】   （三）—坚持经济《效，益、社会《效益和环境效益【的统一； 》   》 ， （四？）统：一规划？、配套建设、改善】城市基？础设施条件》。； ？ ，     （【五）合理用地—和节约、集约用地积！极开发利用地—下空间； —   》  （六）改善城市！生态环境注重城市】景观； 》     （】七）保护历史—文化遗产和自然环境！； 《     —（八）从实际出发合！理利用、逐》步完善？保，护建：筑与空间的环境协】调  —   （九》。）符合城市防灾【、减灾要《求，保障城市安全 ！      【 第十《一条 规《划，条件应对建设项目】用地范围、面—积、性质和可—兼容内容、土—地开：发利用强度》、，。道路交通设置、市政！设施：及公共设施配—置、：绿化及河渠水—面控制提出规定性控！制，要求；对建筑景观】风貌和环境》设计提？出引导？。性控制？要求；对地下空【间开发利用》、人防、《防，火、防洪、防—震、：环保：等提出相《关技术要求》 ， 《 ， 第十二条 【任何单位在城市建】设用地？范围内进行各项建】。设活动必须向—城市、县人民政府城！乡，规，划主：管部门申请》建设用地规划条件 ！ ？   ？ 以划拨方式提【供国：有土地？使用权？的建设？。项目经？政府批准后建设【。。单，位应当向《城市、县人民—政府城？乡规划主管部门提出！建设用地规》划许可？。申请：。由城市、县人民政府！城，乡规划主管部门依】据控制性详细规划核！定建设用地》的位置、面积—等内容出《具规划条件作为建】设，用地规划《。许可证附《件之一 【  ：  以出《让方式提供国有土地！使，用权：的在国有土地使【用权出？让前由城市、县【人民政府土地主管部！门向同级人民政【府城：乡规划主管部—门征询拟出》。让用地的规》划条：件城市、县人—民政府城乡规划主管！部门依据《控制性详细规划【提出出？让地块的《规划条件作为—国有土地《使用权？出让合同的组成【部分未确定规划【条件的地块不—得出让国有》土地使用权 — 》。 第十三条— 规划条件自—签发起？有效期限为一年自】城市、县人民政府城！乡规划主《管，部门：向同级人民政府土】地主：管部门或者建设单位！提出规？划条件之日》起1年？内土地未进行出让或！者未进行划》拨的该规划条件自】行失效再次》出让、划拨》前应当由城》市、县人民》政府城乡规划主【管部门重《新出具规划条件 】     在】规划条件有》效期内国有土地【使用权出《。让、划拨前控—制性：详细规？划经：依法：修改的城市、县人民！政府城乡规划主管部！门应当重新确定【规划条件并及时【通报同？级，人民政府土地主管】部，门予以变更 】。 》第十：四条 城市、县人】。民政府城乡规划【主，管部门进行用地规】划管理城市、县人民！。政府土地主管部门进！行土地出《让、办理土地使用手！续，规划设计单》。位进行规《划编制建设单—位进行建设活—动必：须严：。格落实城市、—县，人民政？府城乡？。规划主管部门提出】的，规划：条件 ？     【任何单？位和个人不得擅自】变更规划《条件：确需变更的》必须向城市、—县人民政府城乡【规划主管部门—提出申请变更内容不！符合控制性详细规】划的：城市、？县人：民政府城乡规划【主管部门不得批准 ！     【规划：条件的容积率—调整提高突破控制】性详细规划》的，城市、县人民政府城！乡规划主管部—门应当依法先行调整！控制性详细规划 ！ ， 《 第十五条 —国有土地使用权【未出让？前符合以下情—况的可以申请调【整规划条件 — ： ， ，   （一）城【市总：体规划、控》制性详细规划、【专业（专项）规划】调整或修编造成地块！发展：条件变？化的； 【  ：  （二）因城市】基础设施、公—益性公共《设施建？设需要导致已—出让地块的》大小及？相关建设条件发生】变化的； 》  《 ，  （三《）国家？和省的？有，关，政策发生变化的； ！    — （：四）在建设》过程中因特殊—原因经城市、县人民！政府批准确需—调整的情形； 】     （五）！规划条件已经超过有！。效，期限 — ， 第十六—条 国？有土：地使用权未出—让前：规划条件调整应严】格，遵守以下《程序  【 ，  （？一）由划拨用地【的建设单位或—城市、县人民—政府土地主管部门提！出申请？并说明调整理由；】 ：    》 （二）城市、【。县人民政府城—。乡规：划主管部门》依据控制性详细规划！调整规划条件 ！ 》第十七？条 国有土地—使用权一《经出：让任：何单位和《个人都无权擅自【更改规划条件确【需调：整规划条件中规【。定性指？标的必须符合本办法！第十五条中》第一项至第四项条】。件，符合以上条件的在不！影响：国家利益和公众合法！权益的前提下城市】、县人民政府—城，乡规划主管部门可】以调整规划》条件 ！ ，。第十：八条 国有土地使用！。权出让？后规划条件调整必须！严格遵守以》。。下程序 — ，    （》一）：由建设单位向城市、！县，人，民，政，府城：乡规划主管部门【提出书面《申请编制调整方【。。案并说明变更—的理由； —。     （【二）城市、县—人民政府城》乡规划主管部—门组织专家和—土地、？建设、？财政等相关部门【对调整的必》要性：和规划调整方—案的合理性进—行论证；《 ？    《 （三）城市、县】人民政府《。城乡规划《。。主管部门将调—整方案进行》公示征求规划地段内！利害关系人的—意见必？要，时组织听证；— ： ：    （四）经】专家和部《门论证、社会公【示（听证）认为确】需调整容积率的由】城市、县《人民政府城》。乡规划主管》部门：提出调整建议并附论！证，、公示（听证—）结论等相关材料】报同级人《民政府批准》     】（五）？。经城市、县人民政府！批准后城市、—。县人：民政府城乡》规划主管部门方可办！。理，后续的规划》。审批：并，及时将依法变更【后的规划条》件通：报同级土《地、：财政、监察部门并公！示；建设单》位必须与城》。市、：县人民？政府土地主》管部：门，签订国有建设用地】使用权出让合同补充！协议或重新签—订国有建《设，用地使用权》出让合同同时补【交土地出让金— ：第四章 建设—用地规划管理 】第，十，九条 在城市、镇规！划区内以出让方【式提：。。供国：。有土：地使用权的应—当将规？划条件作《为国：有土地使用》权出让？合同的组成部分 】     以出！让方式取得国有【土地：使用权的建》。设项目在《签，订，国有土地《。使用权出让合同后建！设单位应当持建【设项目的《批，准、：核准、备案》文件和国有土—。地使用权出让合同】向城市、县》人民政府城乡规【划主管部门领取【建设：用地规？划许：可，证在取得建设用地规！划，许可证后方》可办：理土：地使用权属》证，明 】 第二十条 —国有土地依》法转让时《应当附？具，原有规划条件—没有规划条件的【国有土地依法—转让前城市、县人】民政府城乡规划主管！。部门应当《依据控制性》详，细规划提《出规划条件作为国】有土地使用权转让】合，同的组成部分 【 【。第二：十一条 以》划拨方式提供国有】土地：使用权的建设项目】建设单位应》当向城市、县人民政！府城乡规划》主，管部门申请办理【建设用？地规划许可》证城市、县》人民政府《城乡规划主管部【门，受理申？请后应当现场踏勘】规，划用地核定建设用】地，位置和界限经审查符！合规：划要：求的核发建设用地】规划许可证》     】建设单位在取得【建设用地规划许【可证后方《可，向县级以上人民政】府土地主《管部门申请用地经】县级以？。上人民政府》。审批后？由，土地主管部门划拨】土，地 — ， 第二十二条【 改建、扩建建设项！。目的建设单位—应当向城市、—县人民政府城—乡规划主管》部门：重新申请建》设用地规划许可证涉！及相关国有土地使用！权划：拨或：者出让事项》的还应？当按：土地管理等法律【、，行政法规的规定【办理有关手续 【 — 第二十《三，条 本办法自发【。布之日起施行—解释权归廊》坊市：城乡规划局》。 ：