？ 廊坊市建设】用地规划管理办【法（试行）》 ， 廊政办[】2011]7—2号 各县（市、！区）人民政府廊【坊开发区管委会【市政府有《关部门？ ： ：。    《经市政府同意现将】廊坊：。。。。。市城乡？规划：审议委？员会：章程、？廊坊市城乡》规划专家咨询委员会！章程、廊坊》市县城总《体规划修改》工作规则《。、廊坊市建》设用地规划管—。理办法？（试行）、廊坊【市城市红线、绿【线、：紫线、蓝《线、：黄，。。线，规划管理《。办法（试行）和廊坊！市建：筑容积率《指标计算规则（试】行）印？发给你？们请认真贯彻执【行 《 ： 廊坊市人民】政府办公室》 ？ 二Ο一《一年十月十七日 】 廊：。坊市建设用地规划】管理办法（试行）】 ：第一章 《总则 第一条 】为加强建设用地规】划管理保证城乡规划！实施：本着合？理和节约利用土【地、维护城》市规划严肃性及公】开、：公平：、公正？的，原则根据中华人民】共和国城《乡规划法、河北省城！市控制？。性详细规划管—。理办法（试行—）、河北省城乡【规划：条例等法律法规【的规定结《合，本市实？际制定本办法 】 —第二条 本办法所称！。规划：区，是指城市、镇和村庄！的建成区以及因城乡！建设：和，发展：需，要必须实行》规划控制的区—域规划区的具体范】围由相关人民政府在！组织：。编制的城市》总体规划《、镇总体《规划、乡规划和村庄！规划中根据城乡经济！社会发展水平和统筹！。城，乡发展的需要划定】城市规划区》内的乡、镇和村【庄以及乡、》。镇规划区《内，的村庄不再单独划定！规划区 】 第三条 凡规！划区内新建、改建】和，扩建各类建设项目的！用，地，规划管理工作适用本！办法： 【。 第四条 在规划】区，内核发？建设项目选址意见】书应当依据城镇体】。系规划、城市、【镇总体规划、乡规划！、村庄规划和—控制性详细规划以及！有关技术规定 ！     在城【。。。市、镇？规划区？内核：发建设用地规—划，许可证应当依据控】制性详细规划、规划！条件以及有关—技术规定 【 第五条】。。。 建设？单位在？取得选址意》见书一年内未—办，理建设项目批准或】者，。核准文件《在取得建设用地【规划许可证一年内】未办理用《地批：准文件且《未申请延《期或者申请延期未获！批准的相应的规划许！可自：行失效 第二【。章 建设项目选址规！划管理 第六【条 按照国家规【定需要有关部门【批准或者核准—的建设项目以—划拨：方式提供国有土地】使用权的《建设单位在报—送有关部门批准或者！核准前应当向城市】、县人民政府城乡规！划主管部门申请【核发选址意》见书 ？  《   ？前款规定以》外的：建设项目不需要申】。请选址意见书 ！ 第—七条 ？建，设项目按下列规定】申请核？发选址意《见书 —    （一）国】务院、省人民—政府：有关部门批准或者核！准，的建设项目应—当经城市或》者县人民政府城乡】。规划主管《部门提出初审—意见：后向省人民》政府城乡规划主【管部门申请核发选】。址意见书《； 》    （二）城】市，、县人民政》府有关部门批—准或者核准的—建设项目或》者以：划拨方式提供国有】土地使用权的建【设，项目向？同级人民《政府城乡规划主【管部门申请核发选】址意见？书；   】  （三）铁路【、公：路、管道、》电力、水利、通信等！跨行政区域大—型基础设施建设项目！分别经所在城市【、县人民政》府城：。乡规划主管部—门提出初审》意见后向《共，同的上一级人民政】府城：乡规划主管部—门申请？核发选址《意见书？。； ：     （四！）其他需要核发【选址意见书的建【设项：目应当按照有关法】律、法？规的规定《申请核发选》址意见书 【 第八【条 县级以上人民】政府城乡规划主【。管部门根据》建设项目的》性质、规模》和城乡规划要求可】以组织现场踏勘审查！建设项？目选址方案经审查符！合规划？要求的核发》选址意见书 第三！章 建设用地—规划条件《管理 第》九条 ？。规划条件是城市【、县人民《政府城？。乡规划主管部门【对建设用地》提出的？规划建设要求是【指导：和审定？。修建性详《细，规划的重要依—据以划？拨方式提供用地的】建设项目规划—条件作为编制修【建，性详：细规划或者总平【面，规划方案《依据以出让》方式提供用地的建设！。项目规划条件是土地！出让的？必要依据 】 ， 第十条 制】定规划？条件应遵循以下原则！ 《    （一）严】格以城？市总体？规划、控制性详细】规划、近期建设规划！和专项规划》为，依据； 【  ：  （二《）严格执行城市规】划管理的法律、法规！、规章、技术标准】等规定； — ：。    （三）坚持！经济效益、社—会效益和《。环境：效益的统一》；     ！（四）统一规划【、，配套建设、改—善城市基础》设施条件； ！     （五）合！。理用地和节》约、集约用地积【极开发利《用地下空间；—    】。 （六）《改善城市生态环境】注重城市景观； 】   —。。  （七）保护历史！。文化遗产和自然【。环境：； ： ，     （】八）：从，实际出发合理利用、！逐步完善保护建筑】与，空间：的环境协《调 》    （九—）符：合城市防灾、减灾要！求保：障城市安全 】  ：    第】十，一条 规《划，条件应对建设项目】用地：范围、面积》。、性质和可兼容内】容、土地开发利【。用强：度、道路交通—设置、市政设施及】。公，共设施配《置、：绿化及河渠水面控】。制提出规定性控制】要求；对《建筑景观风貌和环】境设计提出》引导性控制》要求；对地》下空间开发》利用、人防、防火】、，防洪、防震》、环保等提出相【关技术要求 】 ， 第十—二，条 任何单位—在城市建设》。用地范围《内进行各项建设活】动必：须，向城市？、，县人民政府城乡规】划主管部门申请建】设用地规划条—件 》    以》划拨方式提》供国有土地使用【权的建设项目—经政府批《准后建设单位应【当向城？市、县人《民政：府城乡规划主管部】门提出建设》用地：规划许可申请—由城市、县人—民政府城乡规划主】管部：。门，依，据控制性详细规划核！定建设用地的位【置、面积《等内容出具》规划条件《作为建设用地规【划许可证附件之一 ！     以】出让方式提供国【。有土地使用权—的在国有土地—使用权出让前由【城市、县人民政府土！。地主管？部门向同级》人民政府城乡规【。划主管？部门征询《拟出让？用地的规划条—件城市？、县人民政府—城乡规划《主管：部，门依据控制性—详细：。规，划提出出让地块【的规划条件作为【国有土地使用—权出让合同的组【。。成部分？未确定规划条件的】地块不得《出让国有土地使用权！ — 第十《三条 规划》条件：自签发起有效期限】为一年？自城市、县人—民政：府城：乡规划主《管部门向同级人民政！府土地主管部门【或者建设单位—提出规划条件—之，日，起1年内土地未进】行出让或者未进行划！拨的该规划》条件自行失效再【次，出让、划《。拨前应当由》城市、县人民政府城！。乡规：划主：管部门？重新出具规》划条件 《 ，     在规划！条件有效期》内国有土地使用【权出：让、划拨前控制【性详细规《划经依法修改—的城市、县人民政】府城乡规划》主管部？门应当重新确定规划！条件并及时》通报：同级人民政府土地主！。。管部门予以变—更 ！第，十四条 《城市、？县人民政府城乡【规划主管部门进【行，用地规划《。管理：城市、县人民政【府，土地主？管部门进行土地出让！、办理土地使用【。手续规划设计单【位进行规划编制建】设，单位进行建设活动】必须严格落实城市、！县人民？政府城乡《规划主？管部门提出的—规，划条件  】   任《何单位和《个人：。。不，得擅自变更》规划条？件确需变《。更的必须向城市、】县人：民政府城乡规划【主管部门提》出申请变更内容【不符合控制性—详细：规划的城市、县人】民政府城乡规划【主管：部门不？得批：准 》    《。规划条件的容积率】调，整提高突破控制【性详细规划的—城市、县人民—。政府城乡规划—主管部门应》当依法先行调整控】制性详细规划 【。 【第十：五条 国有土地【使用权未出让前符合！以下情况的可以【申请调整规划—条件：。     （！一）城市总体—规划、控《制性详？细，规划、专业（—专项：）规划调《整或修编造成地块发！展条件变化的； ！   《 ， （二）因城市基】础设施、公益性公】共设施建设需要导致！已出：。让地块的大小及相】关建设条件发生【变化的； 【     （三）国！家和：省的有关政策发【生变化的； 】     （四）】在建设过程中因【特殊原因经城市、】。。县人民政府批准确】需调整的《情形； 【    （五）规划！条件已经超》过有效期限》 《 ？ 第十六条 国有】土地使用权未—出让前规划条件调整！应严格遵《守以下程序 —    — （一）由》划拨用地《的建设单位》或，城市、县人民政府土！地主：管部门提出》申请并说明调整理】由；    ！ （二）城市、县人！民政府城乡》。规划主管部门—依据控制性详细规划！调整规划条》件 《 ？ 第十七条 【国，有土地？使，用权一经出》让任何单位和—个，人都无？权擅自？更改规划《条件确需调整规划】条，件中：规定性指标的必【须符：合本办？法第十五条》中第：一项至第《四项：条件符合以上—条件的在不影响国家！利益和公众合法【权益的前提》下城市、县人民政府！城乡规划《主管部门可以调整】规划条件《 《 第十八条】 国有土地》使用权出让后规划】条件调？整必：须严：格遵：守以：下程序 》     （一）！由建设单位向城【市、县？人民政府城乡规划】主管部门提出—书面申请编制调【整方案并说明—变更的理由； 【     【（二：）城：市、县人民政府【城，乡规划主管部门【组，织，专家和土地、建【设、财政等相关【部门对调《整的必要性和规【划，。调整方案的合理性】进行论证； 【     （三】）城市、《县人民政府城乡规划！。主管部门将调整【方案进行公示征求规！划地段内《利害关系人的意见必！要，。时组：织听证； —     （四）！经专家和部门论【证、社？会公示（听证）认为！确需调整容积率的由！城市：、县人民政府城【乡规划主管部—门，提出调整建议并【附论证、公示（【听证）结论等相关】材料报同级人—民，政府批准《 《    （五）经】城市、县《人民政？府批准后城市、县人！民政府城乡规划主】管部门方可办—。理，后续的规划审批并】及时将依法变—更后的规划条件通报！同级土地、财政【、监察部门并公【示；：建设单位必须—与，城市、县《人民政府《土地：。主管部门《签订国有《建设用地使用权出】让合同补充协议或重！新签订？国有：建设用地使》。用权出让合同—同，时补交？土地出让金 — 第四章《。 ，建设用地规划—管理 第十—九条 ？在城市、镇规划【区内以？出让方式提供国【有，土，地使用？权的：应当将规划条件作为！国有土地使用权出】让合同的组成部分】 ，    — 以出？让方：式取得国有土地使用！权的建设《项目在签订国有土地！使用权？出让合同后》建设单位《应当持建设项—目的批准、》。核准、备案文件和国！有土地使《用权出让合同向【城市：、县人？民政府？城乡规划主管—部，门领取建设用地规划！许可证在《取，得建设用地规—划许可证后方可办】理土：地使用？权属：证明 》 第—二十条？ 国有？土地依法转让—时应当附具原有规】。划条件没有规划【条，件的国有土地—依法转让前城市、县！。人民政府城乡规【。划，主管部门应当依【据，控制性？详细规划提出规【划条件作为国—有土地使《。用权转让合同的组成！部分 — ： 第二十一条【 ，以，划拨：方式提供国》。有，土地使用权的—建，。设项目建设单位【应当：向城：市、县？。人民政府《城乡规划主管部门申！。请办理建设用—地规划？许可证城市》、县人？民政府城乡规划主】管部门？受理申请《后应当现《场踏勘规划》用地核定建》设用地位置和—界限经审查符合规】划要求的《核发建设用地规【划许可证 【 ，    建设单位在！取得建设用地规【划许可证后方可向】县级以上人》民政府土地主—管部门申请用—地经县级以上人【民政府审《批后由土地主—管部门划拨土地 ！ 《 第二《十二条 改建、扩建！建设项目的建设单位！应当向城市、—县人：民政府城《。乡规：划主：管部门重新申—请建设？用地规？划许可证涉及相关】国有土地使用权【。划拨或者《出让事项的还—。应当：按土地管理等—法律、行政法规的规！定办理有关》。手续 《 ？ 第二》十三条 《本办法自《。发布之日起》施，行解释权归廊坊【市城乡规划局 】