廊坊市！建设用地规划管理】办法（试行》） 》 廊政？办，。[201《。1，]72号《 各县（市、区）！人民政府《廊坊开发区管—委会市政府有关部门！。    【 经：市政：。府同意现将廊坊市】城乡规划审议委员会！章，。程、廊坊市城乡规划！专家咨？询，委员：会章程、廊坊—市县城总《体规划修改工—作，规则、廊坊市建设】用地规？划管：理办法（试》行）、廊坊》市城市红线、绿线】、紫线、蓝线—、黄线规划管理【办法（试行》）和廊坊市》建筑容？积率指标计》算规：则，。（试行）印发给【你们：。请认真贯彻执行 】 ： 廊—坊市人民政府办【公室 二Ο一！。一年十月十七日【 廊坊市》建设用地规划—管理办法（试行） ！ 第一章 总则 ！第一条 为加强【建设用地规划管理】保证城乡规》划实施本《着合：理，。和节约利《用土地？、维护城市》规划严肃性及公开】、公平、公》正的原则《根据中华《人民：共和国城乡》规划法、河北—省城市控制性详【细规划管理办法（】试行：）、河北《省城乡规划条例等法！律法规的规定—结合本市实际—制定本办《法 《。 ？ ， 第二条 本办法】。所称：规划区是指城—市、镇和村庄的建】成区以及因城乡【建设和发展需要【必须实行规划控【制，的区域规划区的具体！范围由相关人民政府！。在组织？编制的城市总体规划！、镇总体《。规划、乡规划—和村：庄规划？中根据城乡经—济社会发《展，水平和统筹城乡【发展的需要划定城】市规划区内的乡【、镇和村《庄以及乡、镇规划】区，内的村庄不再单独划！定规划区 ！ 第三条 【凡，规划区内新建、【改建：和扩建各《类建设项目》的用地规划管—理工作适用本办法】 — 第四条 —在规划区内》核发建设项目选址】意见书应《当依据城镇体系规】划、城市、镇总体】规划：、，。乡，规划、村庄》规划和控制性详【细规：划以及有关技术【规定 —    在城市【、镇规划区内核【发建：设用地规《划许可证应当依据控！制性详？细规划、规划条件以！及有关技术》规定 】 ， ，第五条 建设单【位在：。取得选址《意见书一年内未办理！建设项？目批准或者核准文】件在取得建》设用地规划许—可，证一年内未办—理用地批准文—件且未申请延期或】者申请延期未获批准！的相应的《规划许？可自行失效 第】。二章 ？建设：项目选址《规划管理《。 第六条》 按照国家规定【需要：有关：部门批准或者核准的！建设项？目以划拨方式提【供国有土地使用权的！建设单位在报送有关！部门批？准或者核准前应【。当向城市、县人民政！。府城乡规划》主管：部门：申请核发选址意见书！    【。 前款规《。定，以外的建《设项目不《需要申请《选址意见书 ！。 第》七条 建《设项目按下列规定】申请核发选址—意见书？ ：    》 （一）国务—院、省人民政—府，有关部门批准或者】核准：的建设项目应当经城！市或：者县人民政府—城乡：。规划主管部门提出】初审意见后》向省人？民政：府城乡规划主管【部，门申请？核发选址意见书【； ？    》 （二）《城市、县人民—政府有关部门批准】或者核准的建设【项目或者《以划拨？方式提供国有—土地使？用权的建《设项目向同》级，人民政府城乡规【划主管部门申请【核发选址意》见书；   ！  （三）》。。铁路、公路》、，管道：、电力？、水利、通信等跨】行政区？域大型基础设—施建设项目分别经所！在城市、县人—民政府城乡规划主】管部门提出初审【意见后？向共同的上》一级人民政府城乡】。规划主管部门—申，。请核发选址意见【书； ？  《   （四）其他】需要：核发选址意见书的】建设：项目应当按照有【关法律、法规的规定！申，请核发选址意见书】 【 第八？条 ：。县级以？上，人，民政府？。城乡规划主管部【门根据建设》项，目的性质《、规模和城乡—规划要求可以组织】现场踏勘审》查，。建设：项目选址方案—。经审查？符合规划要求的核】发选址意见书 【 第三章 建设【用地规划条》件管理 第—九条 规划条件是城！市、县？人，民，政府城？乡规划主《管，部门对建设用地提】出的规划《建设要求是》指导和？审定：修建性详细规—划的重要依据以划】拨方式？。提供用？地的：建设：。项目：规划条件《作为：。编制修建性详细【规划或者总平—面规划方《案依据以出让方式】提供用？地的建设项》目规划条《件是土？地出让的必要依【据 》 ： 第十条 制定规！划条件应遵循以下】原则 》 ，    （一—）严格？以城市总体规划【、控制？。性详细规划、近期】建设规划和专项规】划为依据； —     （】二）严格执行—城市：规划管理《的法律、法》规、规章《、技术标准》等规定；《 《。 ，   （《三）坚持经济效【。益、社？会效益和《环境效益的统一； ！ ，。   《 ， （四）统》一规划、《配套：建设、改善城市基】。础设施条件》；  【   （《。五）：合理：用地和节约、集约用！。地积极开发》利，。。用地下空间； ！     （六】）改：。善城市生态环境【注重城市景观； 】    【 ，（七）保《护历史文化遗—。产和：自然环？境；  】   （八）从【实际出？发合理利《用、逐？步，。完善保护建筑—与空间的《环境协调 】    （九）符】。合城市防《灾、减灾要求保【障城市安全 】     》 第十一【条 规划《条，件应对建《设项目用地范围、】面，积，、性：。质和可兼容内容【、土地开发利—用强度、道》路交通设置、市【政设施及公共—设施配置、绿化及河！渠水面控制提出【规，定性控制要求；【对建筑景《观风貌和《环境设计提》出引导性控》制要：求；对地下空间开发！。利用、人《防、防火《、防洪、防震、环保！等提出相《。关技术？。要求 】 第十二》条 任何单位在【城，市建设用地范围内】进行各项建设活动】必须向城《市、县人民政—府城乡规划主—管，部门申？请建设用地》规划条件 》  《   以划拨方式提！供国有土地使用【权的建设项目经政】府，批准后建设单位应当！向城市、县人民【政府城？乡规划？。主，管，部，门提出？建设用地《规划许可申请—由，城市、县人民政府】。城乡规？划主管部门依—据控制性详细规【划，核定建设用地的位置！、面积等内容出【具规划条件作为建】设用：地规：划许可证附件之【一    】 以出？让方：式提供国有土—地使用权《的在国有土》地使用权《出让前由城市、【县，人民：。政府土地主管—部门向同级人—民政府城《乡规划主管》部门征询拟出—让用地的规划条件城！市、县人民政—府城乡规划》。主管部门依据控制性！详细规划《提出出？让地：块的：规划条件作为国有土！地使用权出让合【同的组成部分未【确定规划条件的【。地块：不得出让国有—土地使用《权 — 第十》三条 规划条—件自签发起有效期】限为一年自》城市、县人民政【府城乡规划主管【部门向同级人民政府！土地主管部门或者建！。设单位提出》规划条件之日起1年！内土地未进行—出让或者未进行划拨！的该：规划条件自》行失效？再次出让、划拨前】应，当由城市、县人【民政：府城乡规划主管【部门重？。新出具规划条件 ！   《  在规划》条件有效期内国有】土地使用权出—。。。让、划拨《前控：制性详细规划经依法！修改的城市、县人民！政府城乡规划主管部！门应当重新确定【规划条件《并及时通报同级人民！政府土地主管部【。。门予以变《更 】 第：十四条 城》市、县人民政府城乡！规划主管部》门，进行用？地规：划，管理城市、县人民政！府土：地主管部门进行土地！出让：、办理土地》使用手续规划设计】。单，位进行规划编制建设！单位：进行建设活动必须严！。格落实城《市、县人民》政府城乡《。规划主？管部门提出的—规划条件 —  ？ ，  任何单位和个人！不，得擅自变更规—划条件确需变更的必！须，向城市、县人民【政府城乡规划主管部！门提出申请变—更内：容不符合《控制性详细规—划的城市、县人【民政府城乡规划主管！部门不得《批准    ！。 规划条件的容【积率调？整提高突破控制性】详细规划《的城市、县人民政】府城乡规划主管部】门应当依法先行【调，整控制性《详细规？划 —。 第十五条 国！有土：地使用权未》出让前符合以下【情况的可以申请调整！规划条件  ！。。  ： （一？）城市？总，体，规划、控制》性详细规划、—专业（专项）规【划调：整或：修编造成地》。块发展条件》变化的；  ！   （二）—因城市？基础设施、公益【性公共设施建设需要！导致已？。出让地块《的大小及《相关建设《条件发生变化的；】。     】（三）国家和—。省的有关政策发生变！化的；   ！  （四）在建设】过程中因特殊原因经！城市、县《人民政府批准确需】调整的情形； 【 ？    （五）规划！条件已经超过有【效期限？ ： ， 第十六条！ 国有土地使用权未！出，让前规划条件调整】应严格遵守以—下程序 》     （一）！由划拨用地的—建，设单位或城市、县人！。民政府土地》。主管部门提出—申请并说明调整【理由；  】   （二》），城市：、县人民政府城乡】规划主管部门—依据控制性详细规】划调：整规划条《件 》 第十—七条 国有土—地使：用权：一经出？让任何单位和个人都！无权擅自更》改，规划条件确需调整】规划条件中》规定性指标》的必须？。符合本办《法第：十五条中第一项【至第四项《条件符合以上条【件的在不影响国家利！益和公众合法权益】的前提下《城市、县《人民：政府城乡规划主管部！门可以调整》规划条？件 —。 ？第十八条 》国，有土地使用权—出让后规划条—件调：整必须严格遵守以下！程序    ！ （一）由建设【单位向？城市、县人民政府】城乡规划主管部门提！出书面申《请编制调《整，方，案并：说明变更《的理由； 》    — （二）城市、县人！民，政，。府城乡？规划主管部门—组，织专：家和土地《、建：设、财政等相—关部门对调整的必要！性和规？划调整方案》的合理性进行论【证； ？ ？    （三）城市！、县人民政府城【乡规划主管部门【将调整方案》进行公？。。示征求规划地段内利！。害关系？人的意见必要时组织！听证：。；   【 ， （四）经专家和】部门论证、社会公示！（，听证：）认为？。确需：调整容积率的由城市！。、县人民政府—城乡规划《主管部门《提出调整建议并【附论证、公示（听】证）结论等相—关材料报同级人民政！府批准 —     （五）】经城市、县人民【政府：批准后城市、县【人民政府城乡规【划，主管部门方》可，办，。理后续？的规：划，。审批并？及时将依法》变更后的《规，划条件？通报同？级土地、财》政、监察部门并公示！；建设？单位必须与城—市、县人民政府【土地主管部门签【订国有建设用地使】用权出让合同补充协！议或重新签》订国：有，建设用？地使用权《出让合？同同时补《交土地？出让金 》第四章 《建，设用地规划管理【 第十九》条， 在：城市、镇规划区内以！出让方式提供国有土！地使用权的应当【将规划条件作为国】有土地使用权—出，让合同的组成部分 ！ ：     以出【让方：式取得国有》土，地使用权的建设项】目在签订《国有土地使》用权出让合同后建设！。单位应？当持建设项目—的批准、核》准、备案文件和国】有土地使用权出让合！同向城市、县人民政！府城乡规划主管【部门领取建设用地】规划许可证》。。。。在取得建设》用地规划许可证后】方可办理《土地使用权属证【明 ？ —。第二十条 国有土】地依：法转让时应当附【具原有规划》。条件没？有，规划条件的国有土地！依法：转让前城市》、县人民政府城乡规！划主管部门应当依据！控制性详《细，规划提出《规划条件作为国有】土地使用权》转让合？同的组成部分 ！。 第二十一！。。条， 以划拨方式提供国！有土：地使用权的建设【项目建设单位—应当向城市、—县人民政府城乡【规，。划主管部门申请办】理建设用地规划许可！证，。城市、县人民政府】城乡规划主管部门受！理申请后应当现场】踏勘规划用》地核定建设用地位】置和界限经审查【符合规划要求—的核发建设用地规划！。。许可证 —     建设单位！在，取得建设用地规划许！可证后方可向县级】以上人？民政府？土地主管部门—。申请用地经县级【以，上人民政府审—批后由土地主—管部门划拨土地 】 — 第二十《二条 ？改建、扩《建建设项《目的建设单位应当】。向城市、《县人民政府城乡规划！主管部门《。重新申请建》设用地规划》许可证涉《及相：关，国有土地《使，。用权划拨或者出让】事项的还应》当按土地管理等法】律、行政法》规的规定办理—有关手续 】 第二十【三条 本办法—自发：布之日起施行解释权！归廊坊？市城乡规划局 】