石家庄！市市区乡村建设【管，理工作规程
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石政【办发：〔2：013？〕2：3，号
石家庄市！人民政府办公厅关于！印发石家庄市市【区乡村？建设管理工作—规程的通知
各】县（：市）：、区：人民政府《。市，政，府，有关：部门
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？ ： 石？家庄市市《区乡村建设管理【工作规程已经市政】府常务会研》究同意现印发—给你们请认》。。真抓好贯彻落实
！石家：庄市人民政府办公】厅
》20：。13：年6月21》。日
》 为进一步规【范我市规划城市建设！用地范围外乡村建设！行为引导《乡村地区健康—协，调发展依据中华【人，民共和国城乡规划】法、中华人》民共和国土地管理法！、河北？省城乡？规划条例等有关法律！法规结合我市实际制！定本工作规程
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第一条】适用范？围，和基本？。要求
】 石家庄》市内五区（含高【新区及？托管区）范围内规划！城市建设《用地范围外实施村】镇企业、乡村公益】。事业、乡村公共设施！及集中村民住—宅等：建设必须按照本【工作规程编制—乡村规？划、实？施乡村建设许可、接！受，监督检查各县（【市）可参照此规程】执行
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—第二条乡《。村规划编制》
规！划城市建设用地范围！外的乡村建设—需首先？编制：乡村规划乡村规划】由乡、镇《政府组织编制—编制前需《由规划、国土部门】提出指？导，。要点草案完成—后报区政府（—高新区管委会）组】织发改？、国土、规划、【建设、住房等—部门审？议，通过后报市》规划：局组织专家评—审、向全体》村民公示并经村民】会，议或者？村民代表《大会讨论同意—后提：。交规委会审定由【市政府批准后实施】。
》 ： 承担编制》任务的规划设计单】。位，必须具有相》应资质？规划成果需与城市】。（，镇）总体规划、土地！利用规划、》。。相，关专项规划相衔接】符合有关技术规程】和标准乡村规—划除明确《村庄建？设标准和建设—。规模外还需对村【民住宅？、产业发展、—。农业：生产等各类用地和】公共、基础设—施做：出统筹安《排
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》 ， 第三条乡》村建设用地控制
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村庄！改造原则上》限定：在原有村庄》建设：用地范？围内并严格》按照村？庄户籍人口核定规划！建设用地规模—和建：筑规模？参照城市建》设用地？模式：建，设的村庄《须具备基础设施【配套条件并应按城】市建：设标准配建公共【设施
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《。 第：四条乡村建》设项：目审批
【 乡村建【设需由村（居—）委会或村集体经济！组织提出申请经乡】、镇政府初》审同意？后由规划部门出具选！址意见？、国土部《门进行预审、发改】部，门进：行批准（《核准或备《案）选址《。、批准（核准或【备案）和预审通过后！由规：划部：门出具规划条件、审！核具：体建设方案、核发】乡村建设规划许可】证国土？部门依？。据乡村建《设，规，划许：可证办理用地—审，批手续建设部门依】据乡村建设》规划许？可证和国土部—门审批手《续办理开工手续【乡，村建设竣《工后由房管部门依据！乡村建设规划许【可证、国土》部门审批手续—办理房屋产》权登记手续
【 ？。 ？占用：农用地？的核：。发乡村建设规划【许可证前需》按照土地管理法【有，关规定办理》农用：地转：用审批手《续
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》第五条新《建，集中村民住宅—特殊规定
】 ， ？村（居？），委，会或村集体经济【。组织申请集》中村：民，住宅建设的必须【同时制定村》民安置方案与建【设方案？一并向全体村民【公示经乡、镇政府】监督、村民代表大会！（股民代《表，。。大会）讨论》通过后报区》政府批复
】 区》政府批复的安置方案！中需包括拟收回宅基！地范围图拟收回【宅基地范围》。图作：为规划部《门，核发乡村建》设规划许可证的附件！。供国土部门和房管】部，门，后期：落实新建村民住【。宅竣工并《入住后由乡、镇政府！监督村（居）委会】拆除原有宅基地【建筑物并到》国，土部门办《理注销？手续乡镇政府—会同国土部门监督已！。注销宅基地的—复耕或变更土地【使用性质；》房管部门在办理新】建村民住宅》产权登记手续—时，注销已收回宅基地】上的房？。屋产：权
！村民住？宅产权登《记，按照石？家庄市房屋登—。记条例办理登记【主体必？须是村集体成员新建！村民住？。。宅进行产权》。登记前房管部门须】将登记方《案向全体村民进【行公：示，并由乡？、镇：政府监？督新建村《民住宅私自销售【的由相？关部：门按照？相关规定和》职责进行处罚
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？ 第？。六条：乡村建设监督检查
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《 ： 按照？城乡规划法第六【十五条和河北省城】乡规划？条例第七十八条规】定乡村违法建—设，应当由？乡、镇人民政府【负责查处对》未取：得乡村建《设规划许可证以【及未按照乡村—。建，设规划许可证进行】建设的责令停止建】设、限期改正；【逾期不改正的可以拆！除
！按照土地《管理法第七十六条规！定未经批《准或者采取欺—骗，手段骗？取批准非法》占用土地的由县级以！。上人民政府国土行】政主管部门》责令退还非》法占用的土》地，对违反土地利用总体！规划擅自《将农用地改为建设】用地的限期》拆除在非法》占用：的，。土地上新建的建筑】。物和其他设施恢复】土地原状对符合土】地利用？总体规？划的：没，收在非？法占：用的土地上》新建的？建筑物和其他设施】可以并处罚款；对】非法占用《土地单位的直—接负责的主管人【员和其？他直接责任》人员依？法给予行政处—分；构成犯罪的【依法追究刑事—责任
！ 按：照建筑法第》。六十四条的规定【乡村建设未取得开工！许可证？擅自：施工的由建设—主管部门责令改【正、停？止，施工、处《以罚款
】
？。第七：条本规定有效期【自公布之日起两年】
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