， 石家【庄市市区乡村建设】。管理工作规程— —石政办发〔201】3〕：23号？ ： 石家《庄市人民政府办公】厅关于印发石家【。庄市市区乡》。村，建设管？理工：作，规程的通知 各县！（，市）、区人民政府市！政府有关部门 】 ，     石家【庄市市区乡》村建：设管理？工作规程已经市政】府，常务：会，研究同？意现印发给你—们请认真抓好贯彻落！实 石《。。。家庄市人民政府办】公厅 ？ ， 2013—年6月？21日   【 ， 为进一步规范【。我市规划城市建设用！。地范围外乡村建设】行为引导乡村—地区：健康：。协调发展依据中华】人民共和国城乡规划！法、中华人民共和国！土地管理法、河北】省，城乡规划条》例等有关法律法规结！合我市实际》。制，定本工作规程 【 ？ 《第一条适用》范围和基本要—求， ？  ：  ： 石家庄市》内五区（含高新区及！托管：区）范围《内规划？城市建设用地—范围外实施村镇【企，业、乡村《公益事业、乡村公】共设施？及集中村民》住宅等建设必须按】照，本工作规程编—制，乡村规划《。、实：施乡村建设许可、】接受监？督检查各《县（市）可参—照此规程执行— ： 第二条！乡村规划编制 【 ？    《规划：城市建设用地范围】外的乡村《建设需首《先编制乡村规划乡村！规划由乡、镇—。政府组织编》制编制前《需由规划、》国，土部门？提出指？导要点草案》完成后报区政—府（高新区管委【会）组织发》改、国土、规划、】建设：、住房等部门审议】通过后报《市规：划，局，组织专？家评审、向全体村民！公，示并经？村民会议或者—村民：代表大？会讨论同意后提交规！委会审定《由市政府批准后【实，施     ！承担编制任务的规】划，设计单位必须具有】相应资质规》划成果需与》城市（镇）》总体规划、土地利用！规划、相《。关专项规划》相衔接符合有关技术！规程和标准乡村规】划除明确村庄建设标！准和建设规模外还】需对村民住宅—、，产业发展、》农业生产等》各类用地和公共、基！。础设施做出统筹【安排 ？。。 《 第三条—乡村建设用地控制 ！ ：  ：  ： 村庄改造原则上限！定在原有村庄—建设用？地范围内并严格【按照村庄户籍人口】核定规？划建设用地规模和建！筑规模参照城市【建设：用地模式建设的村庄！须具：备基础设施配—。套条件并应按城【。市建设？标准配建《公共设施 【 》第四：条乡村？建设项目审批 】     乡【村，建设：需由村（《。居）委会或村集体】。经济组织提出申请】经乡、镇政府—初审同意后由规【划部：门出具选址意见【、国土部门进—行预：审、发改《部门：。进行：批，准（核准或备案）】选址：。、批准（核准或【。备案）？和预：。审，通过：后，由规划部门出—具规划条件、审核具！体建设方案、核发乡！。村建设规划许可证国！土部：门依据乡村》建设规？划许：。可证办理用地—审批手？续建：设部门依据》乡村建设《规划许？可，证和国土部门审【批手续办理开工手】续乡：村建设竣工后由【房管：。部门依据乡》村建设规划》许可证、国土—部门审批《手，续，办理房屋产权登记】手续   】  占用农用地的核！发乡村建设规—划许可证《前，需按：照土地管理法有关】规定办理农用—地转用？审批：手续 【 第五条—新建集中村民住宅特！。殊，规定    ！ 村（居）委会或】村集：体经济组织申—请集中村民住宅建设！的，必须：同时：制定村民安置方案与！建设方案《一并向？全体村民公示经乡】、镇政？府监督、《村民：代表大会（股民【代表大？会，）讨论通《过后：报区政府批复 【     【区政府批复的安【置方案中《需，包括拟收回》宅基地范围》图拟收？回宅基地范围—图作为规划》。部门核？发乡村建设规划许可！证的附件《供国土部门和—房管部门后期落实】新建：村民住宅《竣工：并入住后由乡—、镇政府监》督村（居）委—会拆除原有宅—。基地建筑物并到【国土部门《办理注销《手，续，乡镇政府《会同国？土部门监《督已注销宅》基地的复耕或变更】土地使用《性质：。；房管部门在办理】新建村民住》宅产权登《记手续时注销—已收回宅基地上的房！屋产权 —    《 村民住《。宅产权登记按照石家！庄市房屋登记条例】办理登记主体必须】是村集体《成员新建村》民住宅进行产权登记！前房管部门须将登记！方案向全体村民进】行公示并由乡—。。、镇政府监督—新建村民住宅—私自销售的由—。相关部？门按：照，相关：规定和职责》进行处罚 【。。 《 第六条乡村建【设监督检《查    】 按照城乡规划【法第六十五条和河北！省城乡规划条—例第七十八条规定乡！村违：法建设应当由—乡、镇人民政府【负责查处《对未取得乡》村建设？规划许可证以—及未按照乡村建设规！划许可？证进行建设》的责令停止建—设、：限期改？正；：逾期不？改，正的可以拆除 】  ？   ？按照土地管理法【第七十六条》规定：未经批准或者采取】欺骗：手段骗取批准非法】占用土地的由县级】以上人民《政府国土行政主【管，。部，门责令退还非法占】用的土地对违反土地！。利用总体规划擅【。自将农用地改为建】设用：地的限期《。拆除在非法》占用：的土地上新建的建】。筑，物和其他设施恢复】土地原状对符—合土：地利用？总体：规划的没收在非法占！用的土地《上新建的建筑—物和其他设施可以并！处罚款；《。对非法占用土地【单位的直接》负责的主管人—员和其他直接责【任人员依法给予行政！处分；构成犯罪的依！法追究刑事责任【 ？   ？  按照建筑法第】六十：四条：的规定乡《村建设？未取得？开工许可证擅—自施工的由建设主管！部门：责，令改：正、停止《施工、处以罚款 】 ， 第七条！本规：定，有效期？自公布之日起两年 ！ ， ：