》 石家庄市市区乡】村建设管《理工作规程 ！ ：石政办发〔20【。13〕2《3号 ？ 石家庄市【人，民政：府办公厅关于印发石！家，。庄，市市区？乡村建？设管理工《作规程的通》知 各县（市）】、区人？民政府市政府有关部！。门 《     》。石家庄市市》区乡村建设》管理工？作规程已经》市政府常务会研究同！意现印发《。给你们？请认真抓好贯彻落】实 石家庄市【人民政府办公厅 ！ 201》3年6？月21日 —    为进一步】规范：。我市：。规划城市建设用地】范围外乡村建设【行为引导乡村地区健！康协调发展》依据中华人民共和】国城乡规划法—、中华人《民共：和，国土：地管理法、河北省】城乡规划《条例等有关》法律法规结合—我市实际制定—本工作规程》 】第一条适用范围和基！本要：求 ：     【石家庄市内五区（含！高新区及托管区）】范，围内规？划城市？建设用地范围外【。实施村镇企业、乡】村公益事业、乡村公！共，设施及集中村民住】宅等建设必须按【照本工？作规程编制乡村【规划、？实施乡村建》。设许可、接》受监督检查各县（市！）可参照此》规，程执行 ！ ， 第二条乡村规划编！制 ？   《  规划城市建设用！地范围外的乡村【建，。设需首？先编制乡村规划乡】。村规划？由乡、镇政府组织编！制编制前需由规划、！国土部门提出指【导，要点草案《完成后报区政府（】高新区？管委会）《组，织，发改、国土、规划、！建设、住房等—部，门审议通过后报市规！划局组？织专家评审、向全体！村民公示并经村【民会议？或者村？民代表大会讨—论同意后提交—规委会审定由市政府！批准后实施 【 ：。    承担编制任！务的规划设计单位】必须具？有相应资质规划【成果需与城市（镇）！总体规划、土地【。利用规划、相—。关专项规划相衔接】符合有？关技术规程和标【准乡村规划除明确村！。。庄建：设标准和建设规【模外还需对村民住】。宅、产业发展、农业！生产等各类用—地和公？。共、基？础，设施：做出统筹安排 ！ 《 第三条《乡村建设用地控【制     ！村庄：改造原则上》限，定在原有村》庄建设用地范围内并！严格按照村庄户籍人！口核定规划建—设，用地规？模和建筑规模参照城！市建设用地模式建设！的，。村庄须具备基础设施！配，套条件并应按城市】建设标？准配：建公共设《施 】。 第四条乡村建【设项：目审批？  》   乡村建设需】由村（居）委会或村！集体经济组》织提出申请经乡【、镇政府初审同意】后由规划部》门出：具选址？意见、国土部门进】行，预审：、发改部门进行批】准（核准《或，备案：。）选址、批准—（核准或备案）【。和预审通过后—由，规划部门出具规划条！件、审核《具体建设方案、核发！乡村建？设规划许可》证国：土部门依据乡村建设！规划许可证办理用】地审批手续建设部】门依据乡《村建：设规划许可证和【国土部门审批手续办！理，开工手续乡村建设竣！。工后由房《管部门依《据乡村？建设规划许可证【、国土部门审批手】续办：理房屋产权登记【手续    ！。 占用农用地的核】发，乡，村建设规划许可【证前需按《。照土：地管理法有关—规定办理《农用地转用审批手】续 》 第》五条新？建集：中村：民住宅？特殊规定《     村！（居）委会或—村集体经济组织申请！。集中村民《住宅建设的必须同时！制定村？。民安：置方：案与建设方案—一并向全体村民公示！经乡、？镇政府监督、村【民代表大会（—。股民代？表大会）讨论—通，过后报区政府批【。复 《    《 区政府批复的安置！。方案中需包》括拟：收回宅？基地范围《。图，拟，收回宅基《地范围？图作：为，。规划部门核发乡村建！设规划许《可，证的附件供国土部】门和房管部门后【期，落实新建村民住【宅竣工并入住—后由乡、镇政—。府，监督村（居）委会拆！除原有宅基》。地建筑物并》到，国土部门办》理注销手《续乡镇政府》会同：国土部门监督已注销！。宅基地的复耕或变】更土地使用性—质；房管部门在办理！新建村民住》宅，。产权登记《手续时注销》。已收回宅基》地上的房屋》。产权 ？ ：。     村民住宅！产权：登记：按照石家庄市房【屋登记？条例办？理登记主体》必，须是村集《体成员新建村民住宅！进行产权登记前房管！部门须将登》记方案向全体村民进！行公示并由乡、镇】政府监督新建村民住！宅私自销售的由【相关部门按照相关】。规定和职责进行处罚！ 》 第《六条乡村建设监督】检查：     按！照城乡规划法—第，六，。十五条和河》北省城乡《规划条例第》七十八条规定乡【村违法？。建设应当由》乡，、镇：人民政府负》责查处对未取—得乡村建设规—划许可？证以及未《按照乡村建》设规划许可证—进行：建设的责《令停止建设》、限期改正；—。逾期不改正的可以】拆除 —    按照土地管！理法第？七十六条规定未【经批准或者》。。采取欺？。骗，手段：骗取批准《非法占用土地—。的由县？级以：上人：民政府国土行政主】管部门？责令退还非法占【用的土地《对违反？土地利用《总体规？划，擅自将农用地改为建！设用地？的限期拆除在—非法占用的土地【上，新建的建筑物—和其他设《施恢复土地原状对符！合土地利用总体【规划的没收在非【法占用的土地—上新建？的建筑物和》其他设施可》以并处罚《款，；对非法占用土地单！位的直接《负责的主管》人员和？其他直接责任人员】依法给予行政处分】；构成犯罪》的依：法追究刑事责任 ！ ：    按照—建筑法？第六：十四条？的规：定乡村建设》。未取得开工》许可证擅自》施工的由建设主【管部门？责令改正、》停止施工、处以罚】款 《 第七条】本规定有效》期自公布之日起两】年 ： ？