》。 ，石家庄市市区乡村建！设管理工作规—程
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石政办》发〔2013—〕23号
【 石家庄市人—民政：府办公厅关于印发】石家庄市市区乡【村建设管理》工作规程的通知
】。
各县（市）—、区：人民：政府市政《府有关部门
【 石家庄！市市区乡《村建设？。管，理工作规程已经【市，政府常务会》研究同意现印—发给你们请》认真抓好贯彻落实】
石家庄市人【民政府办公厅
！ 2013年6【月21？日
【为进一步规范我【市规划城市》建，设用地范围外乡村建！设行为？引，导乡村地区健康协调！发展依据中华人民共！。和国城乡《规划：法、中华人民共和国！土地：管理法、河北—。省城乡规划条例等】有关法律法规结合我！市实际制《定本工作规程—
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第一条适用】范围和基本要求
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《 石家庄市内】五区（？含，高，。新区及？托，管区）范围内规【划城市建设用地【范围外实施》村镇企？业、乡村公益事业】、乡村公共设—。施及集中村》民住宅？等建设必须按照【本工作规《程编制？。乡村规划、实—施乡村建设》许，可、接？。受监督检查》各县（市）可参照此！规程执行
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》第，二条乡村规划编【制
！规划城市建设用地】。范围外？的乡村建设》需首：。先编制乡村规划乡村！规划由乡、》镇政府组织编制编】制前需由规划—、国土部《门提出指《导要点草案完成后】报区政府（高新【区管委？会）组织发改、国】土、规划《、，建设、住房等部门】审，议通过后《报市规划局组织专】家评审、向全体【村民：公，示并经村民会议或】。者村民代表》大会讨？论同意后《提交：规委会审定由—市政府批准后实【施
？。 —承担编制任务—的规划设计单位必须！具，有相应资质规—划成果需与》城市（镇）总体【规，。。划、土地利用—规划、相《关专：项，规，划相：衔接符？合有：关技术规程和—标准乡村规》。划除：。明确村？庄建设？标准和建设规模外还！需对村？民住：宅、产业《发展、农《业生产等各类用地】和公共、基础设【施做出统《筹安排
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第三条【乡，村建设用《。地控：制
》 村庄—改造原则上限—定在原有村庄建【设用：地范围内并》严格按？照村庄户籍人口核】定规划？建，设，用地规模和建筑规】模参照？城，市建设用地模式建】。设的村？庄须具备基础—设施配套条件—并应按城市建设【标准配建公共—设，施
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第四—条乡村建设》项目：审批
！ 乡村建设需由村（！居）委会《或村集体《。经济组织提出申【请经乡？。。、镇政府初审同意】后由规？划部门出《具选址意见、国土】部门进行预审、发】改部门进行批准（核！准，。。或备案？）选址、批》准（核准《或备案）和》预审通过后》由规划部门出具【规划条？件、审核具》体建设方案、核发】乡村：建设规划许可—证国土？部，门依据乡村建设规划！许，可证办理用地审批手！续建设部门》依据乡？村建设规《划许可证和国土部门！审，批手续？办理开工《手续乡？。村建设竣工后由房管！部门依据乡村—建设规划许可证、】国土部门审批手【续办理房屋产权【登记手续
【 》占，用农用地《的核发？。乡村建设规划许【可证前需《按照土地《管理法有关规—。定办理农《用地转用审批手续】
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第五—条新建集中村民【住宅特殊《规定：
】村（居？）委会或村》集体经济组织申【请，集中村民住宅建设的！必须同时制定村民安！置，方，案与建设方》案一并向全》体，村民公示《经乡、镇政府监【督，、村民代表》大，会（：股民代表大会—）讨论通过》后，报区：政，府批复
！ 区政府批复【的安置方案中需包】括拟收回宅基—地范围图拟》收回宅？基地范围图作为规划！部门核？发乡：村，建设规划许》可证的附件供国土部！门和房？管，部门后期落实新【建村民住宅竣工并入！住后由乡《、镇政府《监督村（居）委会】拆除原有宅基—地建筑物并到国土】部门办理注销手续】乡镇政府会》同国土部门》监督已注销宅基【地的复耕或变—更土地使用》性质：；房管？。部门在办理新建村】民，住宅产权登记—手续：时注销已收回—宅基地上的房屋产权！
： ： 《村民住宅产权登【记，按，照石家？庄市房屋登记条例办！理登记主体必须是村！集体成员新建村民】住宅进行产权登【记前房？管部门？须将登？记方：案，向全体？村民进行公示—并由：乡，、，镇政：府监督新建村民住宅！私自销售的由相关】部门按照相关规【定和职责进行—。处，罚
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《 ：第，六条乡村建》设监督检查
】 按—照城：乡规划法第六十五条！和，河北省城《乡规划条例第七【十八条规《定乡村违法建—设应当由乡、—镇人民政府负责查】处对未取得乡村建设！规划：许可证以及未按照乡！。村建设规划许可证】进行建设的责—令停止建设、限期】改正；逾期不改正的！。可以拆除《
】。按照土？地管理法第七—。十六条规定》未，经批：准或者采取》欺骗手段《骗取批准非》法占用土地的—由县级以上人民政】府国土行政》主管部门责令—退还非法占用的土地！对违：反，土地：利用总体《规划擅自将农用【地改为建设》用地的限期拆—。除在非法占用的土地！上新建的建》筑物和其他设—施恢复土地原状对符！合土：地利用总体规—划的没收在非—法占用？的，土，地上新建的建筑物和！其他设施可以—并处罚款；对非法】占用土？。地单位的直接负责的！主管人员和其—他直：。接责：任人员？依法：给予行政《处分；构《成犯罪？的依法追究刑事责】任
《 按—照建筑法第六十【四条的规定》乡村建设未取得【开工：许可证？擅自：施工的由建设主【管部门责令》改正、停止施工、】处，以罚款
！ 第七条本规定有！效期自公布之日【起两：年
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