？ 石家庄市市】区乡村建设管理工作！规程 ？ 石政办】发〔20《。13〕23号 【 石家庄市【人，民政府办公厅关【。于印发石家庄—市市区？乡村建设管理工作规！程的通知 各县（！市）：、区人民政》。府市政府有关—部门 ？ ，。     石家庄！市市区乡村建设管理！工作：规程已经《市政府常务会研【究，同意现印发给你【们请：认真抓好贯》彻落：。。实 石《家庄市人民政府【办公厅 20！13年6《月2：1，。日，   《  为进一步规范】我市规划城市建设】用地范？围外乡村建设行【为引导？乡，村地区健《康协：调发展依据中—华人：民共和国城乡规【划法：、中华人民共和国】土地管理法、河北省！城乡规划《条例等有关法—律法规结合我市实际！制定本？工作规程 — 第一条！适用范围和基本要求！ ：     石家】庄市内五区（—含高新？区及托管区》）范：围内规？。划城市建设用地范】围外实施村》镇企：业、乡村公益事业、！乡村公共设》施，。及集中村民住宅等】建设必须按照本【工作规程《编制乡村规划、实施！乡村建？设许可、接受监督检！查各县（市）可参】照此规程执行 ！ ： 第二条乡村】规划编制 》     【规划城市《建设用地范围外【的乡：村建设需首先编制】乡村规？划乡：村规划由《乡、镇政府》组织编制编制前需由！规划、国土部门【提出指导《要点草案完成后【报区政府（高新区管！委，会）：组织发改、国土【、规划、建设、【住房等部门》审议：通过：后报市规划局组织】专家评？审、向全体村民公】示并：经村民会议或者村】民代表大会讨论【同意后提交规—。委会审？定由市政府批准后】实施 ？   》  承担编制任务的！规划设计《单位必须具有相应】资质：规划成果需》与城市（镇）总【体规划、土地利用】规划、相关专项【规，划相衔接符合—。。有关技？术规程和标准—乡村规划除明确村庄！建设：标准和建设规—模，外还：需对村民住宅、【产业发展、》农业：生产等各类用地和公！。共、基础设施做出统！。筹安排 ！ 第三条乡—村建设用地控—制 ？ ， ，   ？ 村庄改造原则上】限定在原有村庄建】设用地范围》内并：严格按照村庄户籍人！口核：定规划建设用地规模！和建筑规模参—照城市建设》用，地模：式建：设的村庄须具备【基础设施配套条件并！应按：城市建设标准配建】公共设？施 ？ ： 第四—条乡村建设项—目审批   ！  乡村建设—需由村（《居）委会或村集体】经济组？织提出申请》经乡、镇政府初审】同意：。后由规划部门出【具选址意《见、国土部门进行预！审、发改部门进【行批准（《核准或备案）选【址、批准《（核准或备案）和预！审通过后由规划【部门出具规划条件】、审：。。核，具体建设方案—、核发乡村建设【规，划，许可证国土部—门依据乡村建设规】划许：可证办理用地审批手！续建设部门依据乡】村建设规《划许可证和国土【部门审批手续办理开！工，。手续乡村《建设竣工后由—房管部门依据乡【村，建设规划《许可证、《国土部？门审批手续办理【房屋产？。权登记手《续 《   ？  占用《农用地的核发—乡村建设《规划许？可证前需按照—土地管理法有关规】定办理农用》地转用审批手续【。 ， ？ ， 第《五条新建集中村民】住宅特殊规定 】    》 村（居《）委会或村集体经济！组织申请集》中村民住宅建—设的必？须同时制《。定，。村民安置方案—与建设方案一—并向全体村民公示】经乡、镇政府监督、！村民代表《大，会（股民代表—大会：）讨论通《过后报区政府批【复 ：  《。。。   区政府—批复：的安置方《案中需包括》拟收回？。宅基地范围图拟收回！宅基地范围》图作为规《划部：门核发乡村建设规】。划许可证的附件供国！土部门和房管部门】。后期落实新建村民住！宅竣工并入住—后由乡？、镇政？。府监：督村（居）委—会拆除原有宅基地】建筑物并到》。国土部门办理注【销手续乡镇政府会同！国土部门监督已注销！。宅基地的复》。耕或变？更土地使用性质；房！管部门在《办理新建村民住宅产！。。权登记手续》时注销已收回宅【。基地上的房屋—。产权 ？    — 村民住宅产—。权登记按照石—家庄市？房屋登记《条例办理登记主体】必须是村集体—成，员新建村民住宅【。进行产权登记前【房管部门须将登记方！案向全？体村民进行公示并】由乡、镇政》府监督新建》村，。民住宅私自》销售的由相关部门按！照，相关规定《和，职责进行《处罚 】 第六条乡村建设！监督检查 】。    按》照城：乡规划？法第：六十五？条和：河北省城乡规划条例！第七十八条规定乡村！违，法建设应当》由乡、镇人》民政：府负责查处对未取】得乡村建设规划许可！证以及未按照—乡村建设规划许可】证进行建设的责【。令停止建设、—限期：。改，正；逾期不改正的可！以拆除 —    《 按照？土地管理《法，第七十六条规定未经！批，准或者采取》欺骗手段《骗取批准非法占用土！地的由县级以—上人民政府国—土行政主管》部门责令退还—非法占用《的土地对违反—土，地利用总体规划擅】自将农用地》改为建设《用地的限期》拆除在非《法占：。用的：土地上新建的建筑】物和其？他设施恢复土地【原状对符合土地利】用总：体规划的没收—。在非法？占用的？土地上新建的建【筑物和其他设施可】以并处罚款；对非法！占用土地单位的【直接负责的主管人】。员和其他直接责任人！员依法给予行政处分！；，构成犯？罪的：依法：。追，究刑：事责任？  》   按《照建筑法《第六十四条的规【定乡村？建，设未：取得：开工：许可：证擅自施工》的由建？设主管部门责—令改：正、停？止施工、处》以罚款？ ， 第】七条本规定有—效期自公布之—日起两年《。 《