《 石？家庄市市区乡村建设！管理工作规程— 》。。 石政办发〔—2013〕2—。3号 》 石家庄市人民政】府办公厅关于印【发石家庄《。市市区乡村建设管】理工作？规程的通知 — 各：县（：市）、区人民政府】市政：府有关部门 】    《 石家庄市市区乡村！建设管理工作—规程已经市》政府常务会》研究同意现印—发给：你们请认真抓好【贯彻落实 》 石：家庄市人民》政府办公厅 】 ，2013年6月2】1日   — ， 为：进，一步规范《我市：规划城市建设—用地范围外乡村建设！行为引导乡村地区】健康协调《发展依据中华—人，。民共和国城》乡规划法、中华人民！共和国土地管理【。法、河北省城—乡规：划条例等有》关法律法规》结合我市实际制【定本工作规程 】 》 第一条《适用范围和基本要求！ ？   ？  石家庄市内五区！（含高新区及—托，管区）范围》内规划城市建设用】地范围外实施村镇企！业、乡村公益事【业、乡村《。公，共设施及《集中村民住宅等建设！必须：按照本工《。作规：程编制乡村规划、】实施乡村《建设许可、》接受监督检查各【县（市）可参照此】规程执行 】 ： 第二条乡村规划！编制 》     规—划城市？建设用地范围外的乡！村建：设需首先编制乡【村规划乡村规—划由乡、《镇政府组织编制编】制前：需由规划、国土部门！提出：指导：。要点草？。案完成后报区政府】（高新区《管委会）组织—发改、国土、规划】、，建设：、住房？。等部门审议通—过后报市规划—局组织专家评—。审、向？全体村民公示—并经村民《会，议或者？村民：。代，表大会讨论》同意后提交规委【会审：定由市？政府批准《。后，实施    ！ 承担编制》任务的规划设计单】位必须具有相应资质！规划成果需与城市】。（镇）总《体规划、土地利用】规划、？相，关专项？规划相衔接符合有】关技术？规程：和标准？乡村：规划除明确村—。庄建设标准和—。建，设规模外还需对【村民住宅、产业发】展、农业生产等各】。。类，用地和公共》。、基：础设施？做出统筹《安，排， 《 第》三条乡村建设用【地控制 【    村庄改【造原则上限定在原有！村庄建设用地范围】内并严格按照村【庄，。。户籍人口《核定规划建设用【地规模和建筑规模参！照城：市建设用地》模式建设的村—庄须：具备基础设施配【套条件并应按城市建！设标准配建公共设施！ ， 【。第四条乡村建设项】目审批 【    乡村建设】需由村（居）委会或！村集体经济组织提】出，申请经乡、镇政府】初审同意后由规划部！门出具选址意—见、：国土部门进行预【审、发改部门进行】批准（核《准或备案）选址、】批准（？核准或备案）—和，预审通过《后由规划部门—出具规划条件、【审核具体建设方案】、核发乡村建—设规划？许可：证国：土部门依据》乡村建设规划—。许可证办理用—地审：批，手续建？设部门依据乡村建】设规划许可证和【国土部门审批手续】。。办理开工手续乡村建！设竣工后由房管部门！依据乡村建设规划许！可，。证、国土部门审【批手续办《理，房屋产权《。登记手续 【     占用农用！地，的核发乡村建设【规划许可证》前需按照《土地管理法有关规定！办理：农用：地转用审《批手续 — 第五【条新建？集中村民《住宅特殊规定 【 ？    《。村（居）《委会或村集体经济组！织申请集中村民【。住宅：建设的必须同—时制：定村民安置》方案与建设方案【一并向全体》村民公示经乡、【镇政府监督、村民】代表大会（股民代】。表大会）讨论通【过后报区《政府批复 】。    区》政府批复《的安置方案》中需包括拟收回宅】基地范围图拟收回】宅基地范围》图作为规划部—门核发乡村》建设规划《许，可证的附件》供国土部《门和房？管部门后期落—实新建？村民住宅《竣工并入住后—由乡、镇《政府监？督村（居）委会【拆除原有宅基—地建筑物《并到国土部》。门办理注销手续【乡镇政？府会同国《土部门？监督已注销》宅基地的复耕—或变更土地使用性质！；房管部门在办理】新建村民住》宅产权登记手续【时注销已收回宅基】地上的房屋产权 ！   《  村民住》。宅产：权登记？按照石家庄市—房，。屋登记条例办理登记！主体：必须：。是村集体成》员新建村《民住宅？进行产？权，登，记前房？。管部门须将登记方案！向全体村民》进，行公示并由》。乡、镇？。政府监督新建村【民住：宅私自销售的—由相关部门按照相】关规定和职责—进行处罚 】 ？ 第六条乡村建设监！督，检查 ？。 ？    按照城乡规！划法第？六十五条《和，河北省城乡》规，划条例？第七十八条规定乡】村，违法：建设应当由》乡、镇人民政府【负责查处《对未取？得乡村建设规划许】。可证以及未按照乡村！建设规划《许可证进行》建，。设的责令停止—建设、？限期改正；逾期不】改正：的可以？拆除 》  ： ，  按照土》地管：理法第七十六条规定！。未经批准或者采【取欺骗？手段骗取批准非【法占用土《地的由？县级以上人民—政府国土《行政主管部门—责令退还《非法占用的土地对】违反土地利》用总体规划擅—自将农用地改为建设！用地的限《期拆：。除在：非法占用的土地上新！建的建筑物和其【他设施恢复土地原】状对符合土地利用总！体规划？的没收？在非法占用的土地上！新建的建筑》物和其他设施可以】并，处罚款；对》非，法占用土地单—位的直接负责—。的主管人员和—其他直接责任人【员依法给予行—政处分；构成犯罪的！依，法追究刑事责—任 》    按照建【筑，法第六十四》条的规定乡》村建设未取得开【工许可证擅自施工】的由：建设主？管部门责令改正、】停止：施，工、处以罚款 】 》 第七条本》规，定，有效期自《。公布之日起两年【 《