—石，家庄：市市区乡村建设管理！工作：规程
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石政？办发〔201—3〕23号
！石家庄？。市，人民政府办公厅关】于印发石《家庄市市《。区乡村建设管理工】。作规程的通》知，。
各县（》市，）、区？。人民政府市政府【有关部门
】 ： 石家庄市市【区乡村建设管理【工作规程已经市【政府常务《会研究同意现印发】给你们请认》真抓好贯彻落—实
石家庄—市人民政府办公【厅
20【13年6月21日】
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， ， 为进一步规】范我：市规划城《市建设用地范围外】。乡村建设行为—引导乡村地区健康】协，调，发展依据《中华人民《共和国城乡规—划法、中华》人民共和国土—。地管理法、河—北，省城乡规划条例等有！关法律？。法规结合我市实际】制定：本工作规程
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— 第一？条适用？范围和基本要求
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【石家：庄，市内：五区（含《高新区及托管区）范！围内规划城市建设】用地范围外实施【村镇企业、乡村公益！事业、乡村公共设】施及：集中村民住宅—等，建设必？须按照本工作—规程编制乡村—规划：、实施乡村建设许可！、，接受监督检查各县（！市）可参照此规程执！行
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第二》条乡村规划编制
！ 规【。划城市？建设用地范围—外的乡村建设—需首先编制乡村规】划乡村规《划由乡、镇政府【组织编制编制前需】。由规划、国土部门】提出指导要点草案完！成后：报区政府（高新区管！委会）组织发—改、国土、规划【、建设、住房等部门！审，议通过后报市规【划局组织专家评审、！向全：体，村民公示并经—村民：会议或者村》民代表？大会讨论同意—后提：交规委？会审定由市政府批】准后：实，施
— ？承担编制任务—的规划设计单位必须！具有相应资》质，规划：。成果需与城市（【镇）总体规划、土地！利用规？划、相？关专项规划相衔【接符合有关技—术规程和标准乡村规！。划除明确《村庄：。建设标准《和建设？规模外还需对—村民住宅、产—业发展、农业—生产等？。。各类：用，地和：公共、？基础设施做出统筹安！排
】 第三条乡村建【设用地？控制
！ 村庄？改造原则上限定【在，原有村庄建设用地】范围内并严格按照】村庄户籍人口核【定，规划：建设用地规模和【建筑规？模参照城市》建设用地模式建设】的村庄须《具备基础设施—配套条件并应按【城，市建设标准配建【公共设施
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第四条】。乡村建设项目—审批
！ 乡村建设》需由村（《。。居）委会或村集体】经济组织提》出申请经乡》、镇政？府初审同《意后由规划部门出具！选址意？见、国土部门进行预！审、发改部门—进行批准（核准【。或备：案）选址、批—准（核准或》备案）和《预审通？过后由规划部门出】具规划条件、审核具！体建设方案》、，核发乡村建设规【划许可证《国土部门依》据乡：村，。建设规划许可证办】理用：地审批？手续建？设部：门依据乡村建设【规划许可证和国【土部门审批手续【办理开工手续乡村】建设竣工后由—房管部门依据乡【村建设？规划许可证、国土部！门审批手续》办理房屋《产权登记《手续
！ 占用农用地的核发！。乡村建设规》划，许可证？前需按照土》地管：理，法有关规定》办理农用地转用审】批手续
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： 第五？条新建集中村民住宅！特殊规？定，
？ ， ， 村（居—）委会？或村集体经》济组织？申请集中《村民住宅建设的必】须同时制定村—民安置方案与建设】方案一并向全—体村民公《。。示经乡、镇政—府监督？、村民代表》大会（股民》代，表大会）讨论—通过后报区政府批复！
》 区政府—。批复：的安置方案中—需包括拟收回宅基】地范围图拟收回宅】基地范围《图作为规划》部门核发乡村—建设规？划，许可证的附》件供国？土部门？和房管部门后期落】实新建村民住—宅竣工并《入住后由乡、镇【。政府监？督村（居）委—会拆除原有宅基【地建筑物并到—国土部门办理—注销手续《乡镇政府会同国土】部门：监督已注销宅基地的！复耕或变更土地使】用性质；《房管：部门在办理》新建村民《住宅产权登》记手续时《注销已收回宅—。基地上的房屋产权】
《 村》民住宅？产，权登：记按照？石家：庄市房屋《登记条例办理—登记主？体必须是《村集体成员新建村】民，住宅进？行产权登记》前房管部门须—将登记方案向全体村！民进行公示并由乡、！镇政府监《督新建村民》住宅：私自销售的由相关部！门按照相关规—定和职责《进行处罚
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第—六，条乡村建设监督检】查
！按，照城乡规划》法第六十五条—和河北？省城乡规划》条例第七十八条规定！乡村违法《建设应当《由乡：、镇人？。民政：府负责查处对未取】得乡村建《。设规划？许可证以及未按照乡！村建设规划许可证进！行建设的责令停止】建设、限期改—正；逾期《不，改正的可以》拆除
— 按》照土地管理法第七】十六条规定未经批】准或者采取》。欺骗：手段骗取批准—非法：占用土地的由县级】以上人？民政府？国土：行政主管《。。部门责令退还—非法占用《的土地对《违，反土：地利：用总体规划擅自【将农用地改为建【设用地的限期拆除在！非法占用的土—地上新建的建筑物】和，其他设施恢复—土地原？状，对符合土《。。地利用总体规划的没！收在非法占用的【土地上新建的—建，筑物和其他设施可以！并处罚？。款；对非法占用【土地单位的直接【负责的主《管人员和《其，他直接责任人员【依法给予行政处分】；构成犯罪的依法】追究刑事责任
！ ， ： 按照建筑法第六！。十四：条的规定《乡村建设未取得【开，工许可证擅自施工】的由建设主管部门】责令：。改正、停止施工、处！以罚款
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第七条—本规定有效期自公布！之日起？两年：
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