石家庄！市市区乡村建—设管理？。工，作规程 — ： 石政？。办发：〔2：013〕《23号 【石家：庄市人民政府—办，公厅关于印发石家庄！市市区乡《村建设管理工—作规程的通知 各！县（市）、》区，人民政府《市政府有关部—门 ： ？    石家—庄市市？区乡村？建设管理工作—规程已经市政府常】务会：。研究同意现印—发给你们请认真抓】。。好贯彻？落实 ？ 石家庄《市人民？政府办公厅 ！20：13年6《月21日   】  为进一步规【范我市？。规划城市建》设，用地范围外乡村【建，设行：为引导乡村》地区健康协调发【展依据中华人民共】和国：城乡规划法、—中华人民共和国【土地管理法、河【。北省城乡规划条例等！。有关法律《法规结？合我市实际制定本工！作规程？ ， 《 第一》条，适用范围和基—本，要求：   —  石家庄》市内五区（含高新】区及托管区）范围内！规划城市建设用【地范围外实》。施村镇企业》、乡村公益事业【、乡：村公共设施及集中】村民住宅等建设【。必须按照《本工作规程编制乡村！。规划、实施乡村建】设许可？、接受监督》检查各县（》市）可参《照此规？程执行 ！ 第二条乡村规】。划编制   ！  规？划城：市建设用地》范围外的乡村建设需！。首，先编制乡村规划乡村！。规划由乡、镇政府组！织，编制编制前需由规划！、国：土部门提出指导要点！草案：完成后报区政府【（高新区《管委：会）组织发改、国】土、规划、》建设、住房等—部门审议通过后报市！规划局组织专家评审！、，向全体村《民公示并经村民【会议或者村民代【表，大会讨论同意—后提交规委会审【定由：市政府批准后—。实施    ！ 承担编制任务的】规划：设计单位必须具有】相应资质规划成果需！与城市（镇）总【体，规划、土地利—用规划、相关专【项规划相衔接符合有！关技术规程》和标准乡村规划【。除明确村庄建—设标准和《建设规？模外还需对村民【住宅、产业发展、农！。业，生产：等各类用《。地和公共《。、，基础：设施：。做出统？筹安：排 — 第三》条乡村建设用地控制！ ：。。     村庄改！造原则上《限定在原有》村庄建设用地—范围内并严格按照】村庄户籍人口核定】规划建设用地规模和！建筑规？模参照城《市建设用《。地模式？建设的村庄须具备】基础设施配套条件】并应按城市建设标】准，配建公共《设施 】 第四条》乡村建设项目审批】    【 乡村建设需由【村（居）委会或村】集体经济《组织提出申请经乡、！镇政府初审同—意后由规《划部门出具选址【意见、国土部门进】行，预，审、发？改部门？进行：批准（核准或备案】）选址、批》准（核准或》备案）和预》审通过？后由规划部》。。门出具规划》条件、审核具体【建设：方案、核发乡村建】设，规划许可《证国土部《门依据乡《。村，建设规划许可证【办理：用地：审，批手续建设》。部门依据乡村—建设：规划许可《证和：国土部门审》批手续？办理：开工手续乡村—。建设竣工后》由房管部门依据乡村！建设：规划许可证、—国土部门审批手续办！理房屋产《。权登记手续 【     占【用农：用，地的：核，发乡村建《。设规划？许可证前《。。需按照土地管—。。理法有关规定办【理农用地转用审批手！续 》 第五条新】建，集，中村民住宅特殊规】定 》  ：  村（《居）委会或》村集体经济组织申】请集中村民住—宅建设的《必，须同时制定村民安】置，方案与建设方—案一并向全体村【民公示经《乡、镇政府》监督、村民代表大】会（股民《代表大会）讨论通】过后报区政》府批复 【   ？ 区政府批复的安置！方，案中：需包：。括拟收回宅基地范围！图拟收回《宅基：地范围？。图，作为规？划部门核发乡村建】设规划许可证的附件！供，。国土部门和房—管部门后期落—实新建？村民住宅竣工并入】住后由乡、》镇，政府监督村》（居）委会拆除原有！宅基地？建筑物并到国土部门！办理注销手续—乡镇政府会》同国土部门监督已】注销宅基《地的复耕或变更【土地使？用性质？；房管部门在办【理新建村民住宅产】权登记手《续时注销已收回宅基！地上：的房屋产权》     】村，民，住宅产权登记按【照石家庄市房屋【登记条例办理登记主！体必须？是村集体成员新建】村民住宅进》行产权？登记前房管部门须】将登记方案向全体】村，民，进行公示并由乡、镇！政府监督新建村民】住宅私自销售的【由相关部门》按照相？关规定和职责进行】。处罚 ？ 第六！条乡村建《设监督检查 】   ？  按照城乡规【划法第六十五条和河！北，。省城乡规划条例【。第七十八《条，规定乡村《违法建设应当—由乡、？镇人民政《府负责查处对未取】得乡村建设规划许可！。证，以，及，未按照乡村建设规划！许可证进行建—设的责令停》止，建设、限《期改正；逾期不改】正，的可以拆除 】     按—照土地？管理法第《七十六条规》定未：经批准或者采取【欺骗手段骗取批准非！法占用？土地：的由县？级以上人民政—府国土行《政主管部门责—令退还非法占用的】土地对？。违反土地利用总【体规划？擅自将农《用地改？为建设用地的限【期拆除？在非法占用的土地】上新建的建筑物和其！他设：施恢复土地原状对】符合土地《利，用总体规划的没【收在非法占用—的土地上新》建的：建筑物和其他设施可！以并处罚款；对非】法占用？。土地单位的直—接负责的主管人员和！其他直接《责任人员依》法给予行《政处分；《构成犯罪的依法【追究刑事责任 【  《   按照建—筑法第六《十，四条：的规定乡村》建设未取《得，开工许可《证擅自施工的由建】设，主管部？门责令改正》、停止施工》、处：以罚款？ ？ 第七【条本规定有》效期自公布》之日起两年 【 ：