《 石家庄市—市区乡？村建设管《理工：作规程 》 《石政办发〔201】3〕23号 【 石家庄》市人民政府办公【厅关于印发石家庄市！市区乡村建设管【理工作规《程，。的通知 《 各县（市）、区】人民政府市》政府有关部门 【 ：   ？  石家庄》市市区乡村建设管】理工作？规程已经市政府常务！会，研究同意现印发给你！们请认真抓好贯彻落！实 石家庄市人民！政府办公厅》 2013】年6月21日  ！   为进一步【规范我市规划城市】建设用地《范围：外乡村？建设行为引》导乡村地《区健康？协，调发展依据中华人民！。共和国城《乡规划法、中华人民！共和国？土地管理法、河北省！。。城乡规？划条例等有》关法律法规结合【我市实际制定本【工作规程 — ，。 《。 第一？条适用？范围和基《本要求   ！  石家庄市内【。五区（含高新区及】。托管区）范围内规划！城市建设用地—范围外实施村—镇企业、乡村公益】事，业、乡？村，公共设？施，及集中村《民住宅等建》设必须？按照本工《作规程编制》乡，村规划、实施乡村建！设许可、接受监督】检查各县（》市）可参照此规程执！行， ： ， 第二【条乡村规《划编制 【  ：  ：。规划城市建设用地】范，围，外的乡村建设需首先！编制乡村规划—乡村规划由乡、镇政！府组织？编制编？制前需？由规：划、：国土：部门提出指导—要点草？案完成后《报区政府（高—新区管委《会，）组织发改、—国土、规划、建【设、：住房等部门》。审议：。通过后报市规划【局组织专家评审、】向全体村民公示并】经村民会议或者村民！代表：。大会讨论同意后提交！。规，委会审定《由市政府批准后实施！ ？     承—担编制任务的规【划设计单《位必：须具有相应资质规】划成果需与》城市（镇）总—体规：划、土地利用—规划、相关》专项规划相衔接符】合有关技术规程【。。和标准乡村规—划除明确村》庄建设标《准和建设规模外还】需对：。村民住宅、产业发】展、农业生产等各类！用地和公共、基础】设，施做出统筹》安排 ？ ， ， ？ ， 第三条《乡村建设用地控制】 《   ？ 村庄改造原则上】限定在？原有：村庄建设《用地范？。围内并严《格按照村庄户籍人口！核定规划《建设：用地规模和建筑规模！。参照城市建设用地模！式建：设的村庄《须具备？基础设施配套—条件并？应，按城市建设标准配建！公共设施《 【 第四条乡村建设项！目审：批   【  乡村《建设需由《村（居）委》会或村集体经济组织！提出申请《。。经乡：、镇政府初审—同，意后：由规划？部门出具选址意见、！国土部门《进行：预审、发改部—门进行批准（核准】或备案）《选址、批准》（核：准或备案《）和预审《通过后由规划部门出！具规划条件、—审核具体建设方案、！核发乡村建》设，规划许可证国—土部门依据》乡村建设规划许可】证，办理用地《审批手续建设部门依！据乡村建设规划【许可证和国土部门】审批手续办》理开工手续乡村建设！。竣工后由房管部门依！据乡：村建设规划许可证、！国土部门审批手续】办理：。房屋：。产权登记手续—     】占用农用地的核发乡！村建：设规划许可证—前需：按照土？。地管理？法有关规定办理农用！地转用审批》手续 】 第五条新建集中！村民住宅特殊规定】     】村（居？）委会或村集—体经济组织申请【。集中村民住宅建【设的必？须同：时制定村民》安置方案与建—设方案一并向—全体村民公示经乡】、镇政府《监督、？村民代？表大会（股》民，代表大会）讨论通】过后报区《政府批复  ！   区政府批复的！安置方？案中需包括拟收【回宅基？地范：围图拟收回宅基地范！围，图作为规划部门核】发乡村建《设规划许可证的附】。件，供，国，土部门？和房管部门》后期：落实新建村》。民住宅竣《工并入住后由—乡、镇？政府：监督：村（居）委》会拆除原有宅基【地建筑物并到国【土部门办理注销手续！乡镇政府会同国【土部门监督已注【销宅基地的复耕或】变更土地使用—性质；？房管部门在办理新建！村民住宅产权登记】手续时注销》已收回宅基》地上的？房屋产权《 ，   》  村民《住宅产权登记按照】石家庄市房屋—登记条例办理—登记主体必》须是村集体成—员新建？村民住宅进行产权登！记前房管部门须【将登记？方案向全体村—民进行公示并由乡】、镇政府监督新建村！民住：宅私自销售的—。由相关部门》按照相关规定和【职责进行《处，罚 ： ， 第【。六条乡村《建设监督检查 【 ， ：    按照城乡】规划法第六十五条和！河北省城乡规划条例！。第七十八条规定乡村！违法建设应当由乡、！镇，人民政府负》责查处对未取—得乡村建设规—划许可证以及未按照！乡，村建设？规划许可证进行建设！的责令停止建设、限！期改正？；，逾期不改正的可以】拆除 ？     【按照：土地管理法》。第七十六条》规定未经批准或者采！取欺骗手段骗取批准！非法占？用土地？。的由县级以》上，人民政府国土行政】主管部门责》令，退，还非法占用的土【地对违反《土地利用总体—规划擅自将农用地改！。。。为建设用《地的限期拆除在非法！占用的土地上新【建的建？筑物和其他设施【恢复：土地：原状对？符合土地利用总体规！划的没收在非—法占用？的土地上《新建的建筑物和其他！设施：可以并处罚款；对非！法占用？。土地单位的直接负责！的主管人员》和其他直接责任人】员依法给《。予行政处《分，；构成犯罪的—依法：追究刑事责任 】 ，     按照建筑！法第六十四》条的规定乡村建设】未取得？开工许可证擅—自施：工，。的由建设主管部【门责令改正、—停，止，施，工、处以罚款 【 — 第七条本》规定有效《。期，自公布之日起两年 ！ ？