《 ，。 石家庄市人民【政府：办公厅关于》进一步加强土地市】场，管理规范土地—有偿使用手续的通】知
各县（！市）、区人民—政府市？政府：各部门市属各—单位：
为！加强国有《土地资产管理规范】土地市场根》据中华人民共和国】土地：管理法、中华—人民：共，和国城市房地产管理！法、国务院关—于加强国《有土地资产管理的通！。知（国发［2—00：1］1？5号）、国务院【关于促进节约集【约用地的通知（国发！。［2008］3【号）：、，国土资源部招—标拍卖挂牌》出让国有土地使用】权规范、协议出让国！有土：地使用权规范—等法律？法规和政《策规定？经市政府第43常】务，会议研究同意现【就，进一步加强》土地市场管理—规，范土地有偿》使用手续等有关【问题通知如下—
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一、划拨！土地补？办出：让
》 ， 1.划拨【土地：不改变土地使—用条件和《建筑物现状且—符，合城：市规：划要求的城乡—规划主管部门按照】现状：出具规划《条件后依据规定【。缴纳土地《出让金可以办—理，土，。地出让手续但补办出！让手续时出让合同中！。应明确规划条件【并，约定如改变》土地用途《应由：。政府依法收回（购）！
： ： ？ 2：.企业改制、公【司上市或市》政府进？行重大产业结构【调整等需要处置土地！资产如土地用途【与现规划要求不【符但根据国家、省】、市有关《政策规定《允许办理土地—出让手？续的可以按规定【办理土地出让手【续但补办出让手【续，时出让合同中—应明确约定如改【变土：地，用途应由政府—依法：收回（购）
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》 3.划》拨土地使用权经依法！批，准补办出让手续的】应，缴纳土？地使用权《出让金额按》下列公式核定
！ ， 应缴纳的土！地使用权出》让，金额＝拟出让时的出！让，土地使？用权市？。场价格－《拟出让时的》。划拨土地使用权【权益价格
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二—、改变土地》使用条件
！ ： 4.划《。拨，土地改变土》地用途的《由政府依法进行收】回后依据新的规划】用，。途依法供应》土地属于经营性用】地的采取招标—拍，。卖，挂牌方式《公开出让
— 5.】出，让的工业、仓储、科！研等用地改变为【商业、旅游、—娱乐和商品住宅等】经营性用地的由政】府依法收购后—采取招标拍卖挂牌】方，式公开出《让
】 ，6.经济《适用住？房、：回，。迁安置住房》等配建的底商已【经建成并符合—城市规划《的补交土地出—让金后？办理改变土地用【途，手续
】 7.改》变土地用《途调：整国有土地》使用权出让金额应当！根据：批，准改变用途等土地】使用条？件时的土地市场价格！水平按下《列公式核定
】 ， ： 应当补缴的土地！出让金额＝批—准改变时的新土【地使用？条件下？土地使用权市场价】。格－批准改》变时原？。。土地使用条》件下剩余年期—土地使用权市场价格！（或批？准改变土《地用途时的划—。拨土地使《。用权权？益，价格）
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》 三、出《让土地上新》。建、扩建、翻—建项目的用地审批
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？ 8.—在，已批准的《用地范围《内新建、扩建—、翻建项目城乡规】划行政主管部门审批！规划手续前应征求土！地行政？主管：部门意见
【 9.出让！。土地：上新建、扩》建、翻建《项目经城乡》规，划主管部《门核定新的容积率】为原：容积率？1.5？。倍以上的由政府依法！进行收回（购）【后，依，据新的规划用途依】法供应土地；新的】容积率为原容积率】1.5倍《（含1.5》。倍）以？下的可以进行新建】、，扩，建、翻？建如容积率》有提高应依》法缴纳增加容—积率应补缴的—土地：出让金？
？。 ：。。 10.工业项！目所需行政办公及】生，。。活服务？设施等非生产性用】地面积？不得超过总》用地面积的7％建】筑面积不得超—过总建筑面积的1】0，%工业用地》出让期限《内在：符合规划《。、不改变土地用途的！前提下工业生—产用地？增加容积《率的不再增收土地】价款
！ 11？.出让土地》上新建、扩建、【。翻建项目应当补【缴的土地出》让金额＝新土地【使用条件下剩余年】期，土地使用权市场价】格－原土地使用条件！下剩余年期土地使用！权市场？价格
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四、】企业改制土地—资产处置《
】12.企业改制【土地资产处》置，采取协议出让方式】。的按土地评估价格】。的40？%缴纳？土地出让金严格【执行收支两》。条线：的规定土地出让【金全额上《缴财政改制》企业缴纳的土地【出让金优先》用于企业职工的安置！
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【13.对一次性【缴纳出？让金有困难的—出让合同《可约定分期缴纳分期！。缴纳年限一般不超过！1年按出让合同约定！缴清全部土地—出让金及契》税后予以办理土地】登记手？。续
—。 14.—不具：备出让条件的—地块经市政府批【准可以保留划—拨方式或租》赁方式处置保留【。划拨或租《赁使用的期限为5年！。期限从第一次保【留划拨或租》赁起累计《不得：超过：该用途的最高—出让年？。限
二○一○年九！月三：十日
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