， ， ， 石家》庄市建设工程担保实！施办法（试》行，） 《 石家《庄市建设局关于印发！石家庄市建设工【程担保实施办法（】试行）的通知 【 市建？（2004）118！号 各县（市）、！矿区、开《发区建设局；各施】工企业？、建设？单位；有关中介【机构市直《。。有关部门 》     为—了完善建《筑市：场，体，系保障从事建—设工程活动当事【人各方的合法权【。益根据中华人—。民共和国《担保法、河北—省建：筑，。条例等法律法规及有！关规定结合我市【实际：制，订了石家庄市建【设工程担保实施【办法：（试行）现印—发给你们请认真执行！ 二○○四年十二！月，十，。四，日 第一章 【。。。总则：。 第一条 为了】完善建？筑市：场体：系保障从事建设工程！活，动当事人各方的【合法权益根据中【华人民共和国担保法！、河北省建》筑条例等法律法规】及有关规定》结，合我：市实际制定本办法】 【 第二条 本市】行政区域内工程总投！资1000万元【以上的房地产开发项！目，或实行低价》中标：的，建设项目《应当按照本办—法的规定实施建【设工程担保其他建】设项目实施担保的】参照本办法执行 ！ ？ 第—三条 本办法所称建！。设，工程担保是》指建设工《程的招标人和投标人！根，据双方的约》。定为使对方》当事人履行债务【或义务？实，现自身权利而—采取的保证措施建设！工程担保分为投【标担保？。、承：包，人履：约担保？、业主工程款支付】担保：、，承，包人付款担保和保】修金担？保 《 第四条】 建设行政主管部】门负责对建设工程担！保，活，动的监督指》。导，和推：行工：作 】 第五条 建【设，工程担保活动应当遵！循平等、公平—、诚实信用的原则】 】。第六条 建设工程】担保可采用银—行保函、专业担保公！司的保证或》保证金的方式具【体方式由招标—人在：招标文？件中规定 — ： 第七条！ 建设工《程担保？人，应是具有中华人【民，共，和国境内注册—的有资格的银行【业金：融机构和以担保为主！。要经营范围、经营】业务并依法登—记，注册的专业担保【机构 ？ ？ ，    《 专：业担保机《构建设？。工程担保金额的总额！不得超过其注册【资金的1《0倍单？项，建设工？程担保金额不得超】过其净资产的50】％不符合该条件的可！以与其他担保公司】共同：提供建设工程担【保 ！ 第八条 —发包人建设工程担保！费应当计入工程造价！承包人建设工程【担保费应计入投标报！。价 》 ， 第【九条 建设行政主】管部门？对建设？工程发包承包责任主！体违反？本办法的行为除责】令改：正，外还记入建筑市场监！督管理不《良，行为：记，。录系统和信用评【估系统 第】二章 投标》担保 《第十条？ ，投，标担保是指由建设工！程担保？人为投？标人向招标人提【供的保证投标—人按照？招，标文件的规定参【加招标？活动的担《保投标人在投标【有效期内撤回投标文！件或：中标后不签订工程】。建设合同的由建设工！程，担保人按照约定履行！担保责任 ！ 》第十一条 招标【文件要求投标人提交！投标担保的投标【人应当提交对—未提供投标担保【或提供的《投标担保不符合招标！文件：要求的其投标文件无！效按废？标处理投标》担，保的担保金额一般不！超过投标总价—的2%最高不得超】过80万元人民币 ！。 ， — 第十二《条， 投标担《保的有效期应—。当在合？同中：约定合同约定的有效！期，截止时间为投—标有效期后的30】天至18《0天延长《投标有效《期的投标人》应当相？。应延长投标担—保有效期投标—。人，拒绝延长《投标有效期的其投】标失效招标人应【当在5个工作日内退！回投标担保 】 》。 第十三条》。。 招标人与中标人签！订合同之日起5个工！作日：内应当将投》标人的投《标担：保退：还 【 ？ 第十四》条　除不可》抗力外中标人在【截标后的投标—。有效期内撤回投标】。文件或者中标后【在规定？的时：间内不与招标人【签订承？包合同？的，招标人有权》。对该投？标人所交付的—保证金不予返—还，；或由担保人按【照下：列方式？。之一履行保》证责任 ！    (》一)：代承包人向招标人】支，。付投标保证金支付】金额不超过双方约】定的最？高保证金额》； —     (二【)，招标人依法重新【招，标担保人向招标【人支付重新招标的】费用支付金额—不超过？双方约？定的最高保证金【额 第—三章 承包人履【约担保 第十【五条 承包》。人履约担保》是指由担保》人为承包人向—业主提供的》保证：承，包人履行工程—建，设，合同约？定义务的担保 】 第十】六条： 发：包人要求承包人提交！承包履约担》保的承包人应当在签！订工程建设合—同时向发包人提交】承包：履，约担保 ！ 第》十七条？ 承包人履约担保的！担保金额不得—。低于工程建设合【同价格(中标价格】)的1？0％采用经评审【的最低投《标价法？。中标的招《标工：程担：保金额不得低于工】程合：同价格的1》5，。％ 》 第十八【条 承包人履约担保！的有效期应当在合同！中约定？。合同约定《的，有效期截止时—间，为工程建设合同约定！的工：程竣工验收合格之日！后30天至1—。80：天 — 第—。十九条 由于承包人！的原因？而不履行工程建设】合同约定的》义务时由《担保人按《照，下列方式之一履【行担保责任 — ？ ，   ？(一)？向，承，包人提供《资金、设备或者技】术援助使《其能继续履行合同义！务；：    ！ (：二)直接接管—该项工程或者—另觅经业主同—意的有相应》资，质，的其他承包人继续】履行：。合，同义务业主仍—按原合同《约定：支付工程款超—出原合同部分的【 由：担保人在《担保额度《内代：为支付？；  】   (三)按照】合同约定《在担保额度范围【内 向业主》支，付赔偿金 】 ： ： 第二十条 【业主向担保人—提出索？。赔之前应当书—面通知承包人—说，明其违约情况并提】供项目总监理工程师！及其监？。理单位对承包人违】约的书面《确认：书如果业主索赔的理！由是因建筑工程【质量问题业主还需】同时提供建筑工程质！量检测机《构出具的检测—报告 》 第二！十一条 《。同一银行分支—行金融机《构或专业担保机【构，不得为同一工程建设！合同提供业主工程款！支付担保和承包人履！约担保？ 第四章 —。业主：工程款支付》担保： 第？二十二条 》。业主工程款》支付担？保是指为保》证，业主：履行工程《合同约？定的工程款》支付义务 》。由担保人为业—主向：承包人提《供的保证业》主支付工程款—的担保 【 ， ？第二十三《条， 发包人要求承包人！提交承包履约担保的！应当同时向承包人提！。交工程？款支付担保业—主在：签订工程《。建设合同《的同时应《当向承包《人提交？业主工程《。款支：付担保未《提交业？主工程款支付担【保，的，建，设工程视作建—设资金未落实 ！ ： 第二十四【条 业主支付担保的！担，保金额？一般应与《承包人？履约担保的担保金额！相等 ！ 第二？。十五条 业主—工程款支《付担保的有》效期应当在合同【中约定合同》约定：的有效期截止时间为！业主根据合》。同的约定完》成，了除工程质量保修】金以外的全部工程结！算款项支《付之日起《30天？至180天 【 》 ：。 第二十六条 【对于：工程建设合同额超过！5000万元人【民币以上的》工程业主工程款【支，。付担保可以》。按工程合《同确定的付》款周期实行分段滚动！担保但？每段的担《保金额不低于该【段工程合同额的1】0％ 》 ： 第二十七！条， 业主工程款—支付担保采用—分段滚？。动担保的在业主、】项目监理工程师或造！价工程师对分—段工程进度签字确认！或，结算业主支》付相应？的工程款后当—期业：主工程？款支付？担保解除《并自动进入下一【阶，段工程的担保 【 ， 第二】。十八条 在建设工程！。施工合同履约—过程中业主未按合同！约定支付承包—人工程款时承包人有！权要求担保人—承担担保《责任： 第？五章 ？承包人付款担保 ！第，二十九条 承—包人付款担保—是指担保人向业【主提供的为承包【人向分包商、材料】设备供应《商，、建设工《人提供的保》。证承包人履行工程】建设合同的约—。定，向分包？。商、材料《设备供应《商、建设工人支付】各项：费用和价款以—及工资等款项—的担：保 ？ 第三十！条 建？设工程总包实行【担保：的需要分包的—工程也？。应实行？担保 ？ ： 第—三十一条 付款担】。保的担保《期限须与履约担保相！同 — 第三十二【条 承包人》不能按照《。合同约定及时支【付分：包商、材料设—备供应商、工人【工资等？各项费？用和价款的由担【保人按照担保函或保！证合同的约》定承担担保责—任 第六》。章 保？修金担？保 第三十三【条 工程结》算时业主将保修【金全额支付给承包】人并要求承包人【提，。交保修金担》保的承？包人应当提交 】 》 第三十四》。条 保修金担保金额！应为工程承》包，合同约定的》。保，修金：的全额保修合—同另有约定的从【其约定 —     保修金担！保有效期由业主与承！包人：在保修合同》中，约定 【     承【包人不履行保—修责任时业主—有权要求《担保人承担担保【责任 第【七章 ？ 附则 第三十五！条 本办法所称担保！的有效期是指债权】人要求？担保人承担担保责任！的，权利存续期间在有效！期内债权人有权【要求：担保人承担担保【责任有？效期届满债权人要】求担保人《承担担保《责，任的实体权》利消灭担保人免除】。担保责任 — 第三十！六条 建设工程发】包承包设定担保的】应在招标文件和施】工合同中明》确担保的具》体内容中标通知书】注明应实行承包人】履约担保、》业，主工程款支付担保、！。承包人？付，款，担保：的内容在签》订，施工合同时投保【双方：相互提交担》保保函或保证书领】取建设工程施工许可！证时出示保函—或保：证书原件并提交复印！件 【 第三十七条【 担保？人进行赔付调—查，时各当事人应当【根据担保《。人的要求给予必要】的协助 》 ， ， ？ 第三十八条 发】包，人与承？包人担？保人与投保人—之间发？生履约纠纷时根【据合同约定任何一方！有权向仲裁机—关申：请，仲裁或向人》民法院？提，起诉讼仲裁和诉【讼，期，间担保人可暂停赔付！ ， — 第三十九》条 本办法由市【建，设局负责《解释 ！ 第四十条 本！办法：自2005年—1月1？日起实？行 》