《。。 石？家庄市建设工程【担保实施办法（【试行） 【 石家庄市建设局关！。。于印发石家庄市建】设工程担保实施办】法（：试行）的通知 市！建（2004）【118？号 各县（—市）、矿区、开【发区建设局；各施工！企业、建《设单位；有关—中介机构市直有关部！门，  ？   为了完—善建筑？市场体系保障从【事建设工程活—动当事人各方的【。合法权益根据中华】人民共和国担保法】、河北省建筑条例等！法律法规及》有关规定《结合我市实际—制订了石家庄—市建设工程担保实】施办法（试》行）现印发》给你：们请认真执行— 二○○四年十】二月十？四日 第一章【。 总则 第一条】 为了完《善建：筑市场体系保障从】事建设？工程活动当事人各】方的合法权》益根：据中华人民共和国担！保法、河《北省建筑条例等法】律法规及有关—规定结合我市—实际制？定本办法 ！。 ， 第二条 本市！行，政区域内工程总投资！1000万元以上】的房地产开发项【目或实行低》。价中标的建设—项目应当按照本【办法：的规定实《施，建设工程担保其他建！。设项目实施担保的】参照本办法》执行 》 》 第？三条 本《办法所称建设工程】担保是指建设—。工程的？招标人和投标—人根据双方》的约定为使对方当事！人履行债务或义【务实现自身权利而采！取，的，保证措施建》设工：程担保分《为投标担保、承包】人，履约担保、业主【工，程，款支付担保、承包】人付：款，担保和保修》金担保 — ，。。 《。第，四，条 建设行政主管】部门负责对》建设工程担保—活动的？监督指？导，和推行工作 — ： ， 第五—条 ： 建设工程担保【活动应当遵循—。平等、公平、诚实】信用的原则 ！ 《第，六条 建设工—程担保可采用银【行保函？、专业？担保公司的》保，证或保证金的方【。式具体？方，式由招标人在—招标文件中》规定 》 【第七条 建设工程】。担保人？。应是具有中》华，人民共和国》境内注册的有资格的！银，行业金融机构和以担！保为主要经营范围、！经营：业务并依法登记注册！的专业担《保机构 ！    专》业担保？。机构建设工》程担：保金额的《总额不？得超过其注册资【金的10《。倍单项建《设工程担保金—额不：得超过其净资产【的50％不》符合该条件》的可以与其》他，担保公司共》同提供建设工程担保！ — 第八条【 发包人建设工【程担保费《应当计？入工程造价承—包人建设工程—担保费应计入—投标报价《 《 ： ： ： ，第九条 建设行政】主管部门对建设工】程发包承包》。责任：主体：违反本办《法的：行为除责令改正外还！记入建筑市场监督管！。理不良行为》记录系？统，和信用评估》系统 ？ 第《二，章 投？标担保 》第十：条 投标担保是【指由建设工》程担保人为投—标人：向招标人提》供的保证投标人【按照招标文件—的规定？。参加招标活动的【担保：投标人？。在投标有效期内撤回！投标文件或中标【。后不签订工》程建设合同的由建】设工：程担保人《按照约？定履行担保责任 】 【 第？十一条 招标文件】要求投？标人提交投》标，。担保的投标人应当提！交，对未提供投标担保】或提供的投标担【保不符合招标文件】。要求：的其投标文件无效】按废标处理投标担】保的担保金额一【般不超过投》标总价的2%最高】不得超过80万元人！民币 】 ： 第十二条 投标】担，保的：有效：期应当在合同中约】定合同？约定的有效期截止】时间：。。为投标有效期后的3！0天至180天延长！投标有效期的投【标人：应当相？应延：长投：标担保有效》期投：。标人拒绝延长—投标有？效期的其投》标，失效招标人应当在】5个工作《日，内退回投标担—保， — 第十三—条 招？标人与中标人签订合！同之日起5》个工作日内》应当将投标人—。的投：标担：保退还 【。 第】十四条　除不可抗】力外中标人在截【标后的投标有效期内！撤，回投标文《件或者中标后—在规定的《时间内不《与招标？人签：订承包合同的—招标人有权对该投】标人所交付》的保证金《不予返还；或—。由担保人《按照下？列，方，式，之一履？行保证责《任 》。 ，     (—一)代承包人向【招标：人支付投标保证金支！付金：额不超过双》方约定的最高保证金！额； 【     》(二)招标人依法】重新：招标担保人向招【。标人支付重》新招：标的费用支付—金额不？超过双？方约定的最高—。保证金额 第！三，。章 承包人履约担保！ 第十五条 承】包人履约担保是指由！担保人为承》包人向业主提供的保！证承包人履行—工程建设《合同：约定义？务，的担：保 ！第十六条 发—包人：要求承包《。人，提交承包履约担保的！承包人应当在签订】工程建设合同时向】发包人提交承包【履约担保 】 第【十七条？ 承包人履约—担保的担保金额不得！低于工程建》。设，合同价格(中标价格！)的10％采用经评！审的：最低投标价》法中标的招标工【程担：保，金额不？。。。得，低于工程合同—价格的15％ 】 》 第十八条 承【包人履约担》保的有效期》应当在合《同中约定合同约定的！有效期？截止时间为》工，程，建设：合同约？定，的，工程竣工验》收合格之日后30天！至180天 ！ ， ？ ， 第十九《条，。 由于？承包人的原因而不履！。行工：程建设合同约—。定的义务时由担保】人按照下列方式【之一履行担保责【任，     (！一，)向承包人提—。供资金？。、，设备或者技术援【助使其？能继续履行合同【。义务：； 《。     (二！)直接接管该项【。。工程或者另觅经业主！同意的有相应资【质的其他《承包人继《续履行合《同义务业主仍—按，原合同约定支—付工程款《超出原合同部—分的 由担保—人在担保《额度：内代为支《付； 》 ， ：。    (三)按照！合同约定在担保额度！范围内 向业—。主，支付赔？偿，金 ？。 ， 《 第二十条 业！主向：担保人提出索赔之】前应当书面通知承包！人说明其违约情况】并提供项目总监【理工程师及其监理单！位对承包人违—约的书面《确认书如果业主【索赔的理由是因建筑！工程质量问题业主】还需同时提供—建筑工程质量—检测机构出》。具的检测报告 】 》 第二十—一条 同一银行【分支：行金融机构或专业】担保机构不得为同一！工程建设合同提供】业，主工程款《支付担保和承包人履！约担保 》。第四章？。 业主工程款—。支，付担保 《 第二？十二条 业主工程】款支付担《保是指为《保证业主履行—工程合同约》定的工程款》支付义务 由担【保人为？。业，主向承包人提供的保！证业主？支付工程款的—担保 ？ ： 第二十】三条 发《包人要？求承：。包人提？。交承包履约担保的】应当同？时向承包人提交工】程款支？付担保业主》在，签订工程建设—合同的？同时应当向承包【人提交业主》工，程款：支付：担保未？。提交业主工程款支付！担，保的建设工程—视，作建设资金未—落实 】。 第二十》四条 业主》支付担保的担保金额！一般应与承包人【。履，约，担保的担保金额【相等 ！ 第二十《五条 业主工程款支！付担保的有效期【应当在合同中—。约定合同约定的【有效：。期截止时间》为业主根据合—同的约定完成—了除工？程质量保《修，金以外的《。全部工程结算款项】支付之日起30【天至18《0天： 》 第二十六！条 对于工程—建设：合同额超过50【00万元人民币以】上的工？程业主？工程款支付担保【。可以按工程》合，。同确定的付》款周期实行分段【滚动：担保但每《段的担保金额不【。低于：该段工程合同额的】10％ — 》。 ， 第二十七条—。 业主？工程款支付》担保采用分段滚【动担：保的在？业主、项目监理【工程师或《造价工？程师对分《段工程？进度签字确》认或结算业主支付】相，应的工？程款后当期业主工】程款：支付担保《。解除并自动》进入下？一阶段工程的担保】 《 ， 第二》十，八条 在建设工【程施：工合同？履约过程中业主未】按合同？约定支付承包—人，工，程款时承包人有【。权要求担保人承担】。担保责任 第五】章， 承包？人付款担保》 ：第二十？九条 承包人付款担！保是指担保人向业主！提供的为承包人向】分包商、材料设备】供应商、建设工人】。提供的保《证，承包人履行工程建设！合同的约定》向分包？商、：材料设备供应商、建！设工人？支，。付各项费用》和价款以及》工，资等款项的》担，保 【 第？三十条 建设工【程总包？实行担？保的需要分包的工程！也应：实行担保 — 第三十！一，条 付款担保的【担保期限须与—。履约：担保相同 》 ？ 第三十二条！ 承包？人不能？按照合同《约定：及时支付分包—商、材料设备—供应商、工人工资】等各项费用》。和价款的由》担保人按照担保函】或保证合同的约定】承担担保责任— 第六章 保修】金担保 《 第三十三条 【工，程，结算时业主将—保，修金全额《支付给承《。包人：并要求承《。包人提？交保修金担》保的承包人应—当提交 】。 第三十—四条 保修金—担保金额应为—工，程承包合同约定的】。保修金的全额保修】。合同另有约定的【从其约定  ！   保修金担保】有效：期由业主《与承包？人在保修合同中【约定： ： ？     承包人！不履行保修责任时】。业主有权要求担保人！承担：担保责任《 第七章 】 附：则 ： 第三十五条 【本办法所称担—保的：有效：期是指债权人要求】担保：人承担担《保责：任，的权利存续期间在有！效期内债权人有【权要求担保》人承担担保责—任有效？期，届满债权人要求担】保，人承担担保责—任的：实体权利消灭—担保人免除担保责】任 【 第三十六条【。 ，建设工程发包承【包设定担保的应在招！标文件和施工合同中！明确担保的具—体内容中《标通：知书：注明应实行》承包人履约担保、】业，主工程款《支付担保、》承包人付款担—。。保的内容在签订施工！合，同时投保双方—相互提？交担保保函》或保证书领取建【设工：程施工许可》证时出示保函或保证！书，。原件并提交复印件】 — 第三十七—条 担？。保人进行赔付调查】时，各，。当事：人应当根据》担保人的要求—给予必要的协—助 【 第三《。十八条 发包人与】承包：人担保人与投保【人之：间发生履约》纠纷时根据合—同，约定任何一方—有权向仲裁机关【申，请仲裁？或向人民法》院提起？诉讼仲裁和》诉讼期间《。担保人可《暂停赔付《 ？ 第—三十九条 本办法由！市建设局《。负责解释 》 ？ 》 第四十条 本办法！自2005年1月】1日起实《行 》