》 石家庄市建设工程！担保实施办法（试行！） 》 石家庄市》建设局关于印发【石家庄市《建设工程担》保实施办法（—试行：。）的通知 市【建（2004—。）11？8号 各》县（市？）、矿区、开发区】建设：局；各？施工企业、》。建设单位；有关中介！机构市直有关部门】     为了】完善建筑市场体【系保障从《事建设工程活动当事！人各方的合法权【益根据中华人民【共，和国：担保法、河北省建】筑条例等法律法规及！有关：规定结合我市—实际制？订了石家庄市建【设工程？担保实施办》法（试行）现—。印发给你们请认真执！。。。行 ？二○○四年十—二月十四日 第一！章 总则 —第一：条 ：为了完善《建，筑市场体系保障从事！建设工程活》。动，当事人各方的合【法权益根据中华人】民共和？国担保法、》河北省建筑条例等】法律法规及有关规定！。结合我市实际制【定本办法 】 第二【条 本市行政区【域内工程总投资【1，000万元》以上的房地》产开发项目或实【行低价中标的—建设项目《应，当按照本办法的规定！实施建设工程担【保其他建设项目【实施担保《的参照本办法执行】。。 《 第三条！ 本办法所称建【设工程担保是指【建设工程的招标人和！投标人根据双方【的约定为使》对，。方当事人履》行债：务，或义：务实现自身权利而采！取的保证措施建设工！程担：保，分为投标担》保、承包人履约担保！、，业主工程款》支付担保、承—包人付款担保和【保修金担保 【 》 第四条《 建设行《政，主管部？门负责对建设工程担！保活动？的监督指导》和推行工作》 【 第五条 》。。 ，建设工程担保活【。动，应当遵循平等、公平！、诚实信用》的原则 ！ 第六《条 建设工》程，担，保可采用银行保函、！专业担保《公司的保证或—保证金的方式具体】方式由招标人在招】标文件中规定 】 》 第七条 建】设工：程担保人应是具有中！华人：民共和国《境内注？册的有？资格的银行业金【融，机，构和以担保为—主要经营范》围、经营业》务并依法《登记注册的专业担】保机：构   ！  专业担保机构】建设工程担保金额的！。总额不得超》过，其注册资金的1【0倍：单项建设工程担保金！额不得？超过：其，净资产的50％不符！合该条？件的可以与》其他担保公司—共同提供建设工【程担：保 【 第八条 】。发包人建设工程担保！费应：当计入工程造—价承包人建设工【程，担保费？应计入投标报价【 】 第九条 建设！行政主管部门—对建设工程发包【承，包责：任主体违反本—。办法的行为除责令改！正外还记入建筑【。市场监督管理—不良行为《记录系统和信用【评估：系，统， ： 第二章 投标】担保 第十条【 投标担保是—。指由建设工程担保】人为投？标人向招标人提【供的保证投标人按照！招标：文件的规定参加招标！活动的担保》投标：人在：投标有？效期内撤回投标【文件或中标后不签订！工程建设《合同的由建设工程担！保人按照约定—履行担保《。责任 — 第【十一条 《招标文件要求—投标人提交投标担保！的，。投标人？应当提？交对未提供投标【担，保或提供的》投标担保不》符合：招标文件要求—的，其投标文件无效【按，废标处？理投标担保的担保金！额，。一般不超过投—标总价的2》%最高不得超过【80万元人》民币 — 第十二】条 投标担》保的：有效：期应当在合》同中约定合同—约，定的：。有，效期截？止时间为投标有效】期，后的30天至—180天延长—投标有效期的投标人！应当：相应延？长投标担保有—效期投标人拒绝【。延，长投标有效期的其】投标失效招标人【应当在5个工作日】内退：回投标担保》 ！第十三条 招—。标人与中标人签订合！同之日起5个工作日！内应当将《投标人的投》标，担保退还 】。 《 第十四—条　除不可抗力外中！标人在截《。标后的投标》有效期内撤回投标文！件或者中《标后：在规：定的时？间内不与《招，标人签？订，。承包合同的招标人】有权对该投》标人所交付的保【证金不予返还；【或由担保人》按照下列《方式：之，一，履行保证责任—    ！ (：一)代？承包人向《招标人支付》投标保证金》支付金额不超过【双方约定的最高保】证金额； 【     【(二)招标人依【法重：。新招标担保》人向招标人支付重】新招：标的费用支》。付，金额不超《过双方约定》的最高保证金—额 第三【章 承包人履约担保！ 第十五》条 承包人履约担保！是指由担《保，人为承包人》。向业主？提供的保证承包人】履行：工程建设《合同约定义》务的担保 —。 第十】六条 发包人—要求承包人提交承】包履约担保的承【包人：应当在签订》工程建设《合同：时向发包人》提交承包履》约，担保 】 ： 第十七条 承】包，人履约担保的担保金！额不得低于工—程，建设合？同价格(中》标价格？)的10％采用经】评审的最低投—。标价法中标的—招标工？程担保金额不得【低于工？程合同价格的15】％ ！第十八条 》。承，包人：履约担保的有效【期应当在《合同中？约定合同约定的【有效：。期截止？时间为工程建—。设合同？约定：的工：程竣：工，验收：合格之日后30天至！180天 》 ？ ： ， 第十九—条 由于承包人的原！因而不履行工程建设！合同约定的义务【。时由担保人按照下】列方式之一履行担】。保责任 《   》  (一)向承包人！提，供资金、设备—。或，者技术援助使其【能继续履行》合同义务； ！     (二】)直：接接：管该项工程或者【另觅经业主同意的】有相：应资质的其他承【包人继？续，履行合同义》务，业主仍按原合同约定！支付工程《款超：出原合同部分的【。 由担保人》在担保额度内代【为支付；《 —    (三—)按照？合同：约定在？担保：额度范围《内 向？业，主支付赔偿》金 ：。 》 ？ 第二十条 —业主向担保》。人提出索赔之前应】当书面通知承包人说！明，其违约情况并提【供项目总监理工程师！及其监理单位—对承包人违约的【书面确？认书如果业主索赔】的理由是《因，建筑工程质量问【题业主还《需同时提供建—筑工程质《量检测？机构：出具的检测报告 】 ： 《 第二十一条 ！同一银行分支行金融！机构或专《业担保？机构不得为同一工】程建设合同提—供业主工程款支付】担保和承包人履约】担保 《第四章 业主—工程款支付》担保 第二十【二条 业主工程【款支付担保是—指，为保证业主》履行工程合同—约定的工程款支【付义务 由担—。保人为业主》向承包人提供的保证！业主支付《工程款的担保 】 ？ 第二十—三条 发包人要【求承包人提交承包履！约担保的应当同【时向承包人提交【工程：款支付担保》业主在签《。。订工程建设合同的同！时应当向承》包人提交业主工【程款支付担保未提交！业主工？程款支付担保的建】设工程视作建设资金！未落实 】 ， 第二十四条 业！主支付？。担保的担保金额【一般应与《承包人履约担保的】担保金额相等— 》 ： 第：二十五条 业主工】。程款支付《担保的有效期—。应当：在合同中约定合同】约定的有效期截止】。时间为业主根据【合同的约《。定完成？了除工程质量—保修金以外》的，。全部工程结算款项支！付之日起30天至】180？天， —。 ？ 第二十六条 对于！工程建设合同额超过！5000万》。元人民币以》上的工程业主工程款！。支付担保可以按【工程：合同：确，。定的付款周》期实行分段滚动担保！但每段的担保—金额不低于该—段工程合《。同额的10％ 】 ， 【第二十七条 业主】。工程款？支，付担：保采用分段滚动担】保的在业主、项【目监理工程师或【造价工程师对分段】。工程：。。进度签字确认或【结，算业主支付相—应的工程款后当期】业主：工，程款支付担保—解除并自动进—入下一阶段工程【的，担保 》 》第二十八条 —在，建设：工，程施工合同履约过】程，中业主未按合同约】定支付承包人工程款！时承包人有权—。要求担保人承担担】保，责任 第五章 】承包人？付，款担保？。 第二《十，九条 承包人付款担！。保是指担《保，人向业主提》。供的为承包》人向分包商、材【料设备供应商—、建设工《。。人提供的保证承包】人履行工程建设合】同的约定向分—包商、材料设—备供应商、建—设工人支《付各项费用和—。价款以及工资等款项！的担保？ ， 《 第三十—条 ：建设工程《。总包实行担保的需要！。分包的？工程也应实行—担保 ？ 第三！十一条 付款—担保的担保》期，限须与履约担保相同！ 【 ，第三：十二条？ ，承包人不《能按照合同》约定及时支付分包商！、材料设备供应商、！工人工？资等：各项费用和价—款的由担《保人按照担保函或】保证合同《的约定承《担担：保责任 》第六章 保修金担保！ 第三十三条 工！程结算时业》主将保？修金全额支》付给承包人》并要求承包人提交】保修金担保的—承，包人应？当提交 【 第三十四条！ ，。保修金担《保金额应为工程【承包合同约定的【保修金的全》额保修合同另有【约定的从其》约定：   —  保修金担保有】效期由业主与承【包人：在，保修合同中约定【 ： 》    《承包：人不履行保修责任时！业主有权要求担【。保人承担担》保，责任 《 第七《章 附则》 第三十五条【 本办法《所称担保《的有：效期：是，。指，债，权人：要求担保人承担【担，保责任的权利存续】期间在有效期—内债权人有权—要求担？保人：。承担担保责任有【。效期届满《债权人要求担保人】承担担保责》任，的实体权利消灭【。担保人免除担保责】任， ， 《 ： 第：三十六？条 建设工程发包承！。。包设定担保的应【在招标？文件和施工合—同中明确担》保，的具体内容中标通知！书注明应实行—。承包人履约担保【、业：主工程？款支：。付担保、承包人【付款担？。保的内容在签—订施工？合，同时投保双方相互提！交担保保函或保证书！领取建？设工程施工》许，可证时？出示保函或保证书】。原件并提交复—印件 ！ 第三十《七条 担保人进行】赔付调查时各当事人！应当根据担保—人的要求给》予必要的协》助 】 第三十《八条： 发包人与承包人】担保人与投》保，人之间发生》履约纠？纷时根据《合同约定任何—一方有权向》仲，裁机关？申，请，仲裁或向人民—法院提起诉讼仲裁和！诉讼期间担保人可】暂，停，赔付 《 第三】十九条 《本，办法由？市建设局负责解释】 ！。 第四？十条 本《办法自2《005年1月—1日起实行》 ： ：