石家庄！市建设工程担保实】施办法（试行—） 石家】庄市建设局关于印发！。。石，家庄市建设》工程担？保实施？办法：（试：行）的？通知 市建（20！04）1《18号 各县（】市）、矿区、开【发区：建，设，局；各施工企业【、建设单位；有关中！介机构市直》有关部门《。。     为【了完善建筑市场【体系保障从事建【设，工程活动当事人各方！的合法权益根据【中华人民共和国【担保法、河北省建筑！条例等法《律法规及《有关规定《结合我市实际—制订了石家》庄，市建：设工程担保实—施办法（试》行）现印发给你【们请认真执行 二！○○四？。年十二月十四日 ！第，。一章 总则》 第一条 为【了完善建筑》市场体系保障从【事，建设工程活动当事】人，各方的合《法权益根据中华人】。民共：和国担？保法、河北省建【筑，条例等？法律法规《及有关规《定结合我《市实际制定》。本办法？ ， 【 第二条 本市行政！区域内工程总投资1！0，00万元《以上的房地产开【发项目或《实行低价中标的【建设项目应当按照本！办法的规定实施建】设工程担保》其他建设项目实【施担保的参》照，本办：法执行 ！ 第三条 】本办法所称》建设：。工程担保是指建【设工程的《招标人和投标人根】据双方的约定为使对！方当事人履行债务】或义务？实现自？身权利而《采取的保证措施建】设工程担保分—为投标担《保，、承包人履约—担保、业《。主工程款支》付担保、承包人付】。款担保和《保修金担《保 ！。。第四条 《建设行政主管部【。门负责对建设—工程：担保：活动的监《督指导和推》行工作 ！ 第五条 建】设工程？担保活？动应：当，遵循平等、公平、诚！实信：用，的原则？ 第！六条 建设工程担保！可采：用银行保《函、专业《担，保，。公司的保证或—。保证金的方式具【体，方式由招标人在【招，标文件中规定 【 《 《 ，第七条 建设工程】担保人应是具—有，中华：人民共？。和国境内注》册的：有资格？。的银行业金融机【构和以？担保为主要经营范】围、经营业务并依】法登记？。注册的专业担保机构！ ，   【。  ：专业担保机构建设】工程担保《金，额的总额不》得超过其《注册资金的10倍】单项建设工程担【。保，金额不得超过—其净资产的50％】不符合该条件的【可以与其他担保公】司共同？提供建设《工程：担保 【 》第八：条 发包人建设工】程担：保费应当计入工程】造，价承包？人建：设，工程担保费应计入投！标报价 】 第【九条： 建设行政》主管部门对建—设工程？发包承包责任主体】违反本办法的行为除！责令：改正外还记入建筑市！场监督管理不良【行为记录系统和信用！评估：系统 第【二章： ，投标担？保 第十条 投标！担保是指由建—。设工程担《保人为投标人向招】标人提供的保证投】标人：按照招标文》件的规定参》加，。。招标活？动的担保投标人在】投标：有效：期内撤回投标文件】或中标后不签订工程！建设合？同的由建设工程担保！。人按：照约定？履行担保责任 ！ ？ ： ：第十一条 招标文件！要求投标人提—交投标担保的投标人！应，当提交对未提供投标！担保或提供的—投标担保不符合【招标文件《要求的其投标—文，件无效按废》标处理投标担保的担！保金额一般不超过】。。。投标：总价的2%最高不】得超过80万元人民！币 】 ， 第十二条》 投标担保的有【效期应？当在合同中约定【合同约定的有效期】截，止时：间为投标有效—期后：。。的30天至1—80天延长》投标：有效期的投标人应当！相应延长投》标担保有效期投标人！。拒绝延？长投标有效》期的其投《标失效招标人—。应当在？。5个工作《日内退回投标担保 ！。 ， ， ， 《 第十？三，条 招标《人与中标人签订合同！之日起5个》工作日内《应，当将投标人》的投标担《保退还 【 ？。 《第十：四条　？除不可抗力外中【标，人在截标《后的：投标有效期内撤【回投标文件》或者：中标后在规定的【时间内不与招标人】签订承包合同—的招标人有权对该投！标人所交付的—保证金？不予：返还：；或由担《保，人按照下列方式之一！履行保证责任— ？  《   (一)代承】。。包人向招标》人支付投标保证金支！付金额不超过双方】约，定的最高保证—金额：；   ！  (二)招标人依！法重新招标担保人】向，招，标人支付重新招标的！费用支付金额不【超过双方约定的最】高保证？金额 第三】。章 承？包人履约担》保 ： 第十五条》 承包人履约担【保是指由担保人【为承：包人：向业：主提：供，的保证承包人履行】工程建设合同约定】义务的担保 ！ 第十六条 ！。发包人要《求承包人提交承【包履约担保的承包】人应当在签订工【程，建，设合同时向发—包人提交承包履【。约担保 】 ： ， ：第十七条 承包【人履：约担保的担》保金额不得低于【工程建？设，合同：价格(中标价格)】的10％《采用经评审的最【低，投标价法中标—的招标工程担保金】额不得？。低于工程合同价【。格的15％ ！ ， ： 第十八条 承包】人履：约，担保的有效》期，应当在合同中约定】合同：约定的有效期截止时！间为工程《建设合同约》定的工程竣工验收合！格之日后3》0，。天至180》。天 — ， 第》十九条 由于承包】人的原因而不—履行：。工程建设合同约定的！义务时由担保人【。按照下？列方式之一履行【担保责任 —     (一)！向承包人提供资金、！设备或者技术援助】。使其能继续履行合】同义务？； 》。     (二)！直接接管该》项工程或《者另觅经业主同意】的有相？应资质？的其他承包人继续】履行合同义务业主】仍按原合同约—定支付工程》款超出原合同部分】的 由担保人在担】保额度内代为支付；！ ，     ！(三)按《照合同？约定在担保额—度范围内 》向，业主：支付赔偿金 】 ， 》 第二十《条 ：业主向担《保人提出索》。赔之前应《当书：面通知承包人—说明其违约情况并提！供项目总监理工程师！及其监理单位—对承包人违》。约的书面确认书如果！业主：索赔的理由是因建筑！工，。。程质量问题》业主还需同》时提供建筑工程质】量检测机构出—具的检测报告 】 第！二十一条《 同一银行分—支行：金融机构或专业【担保机？构不得为同一工【程，建设合同《提供业主工程款支付！担保和承《。包人履约担保 】第四章？ 业主工程款支付】担，保 ： ，第二十二条 业主】工程款支付担保是指！为保证业《主履行工《程合同？约定的工《程款支？付义务 由担—。保人：为业主向承包人【提供的保证业—主支付工程款的担保！ 》 第二十—三条 发包人—要求承包人》提交承包履》约担保的应当同【。时向承包人提交工】程款支付担保—业主：在签订工程》建，设，合同的同时》应，。当向承包人提交业】主，工程款支付担保未】提交：业主工程《款支付担保的建设工！程视作建设资—金未落实《 》 ， ：第二十四条 业主】支，付担保？的担保金《额一般？应与承包人履约担】。保的担保金额相等】 《 ： 第二十五条【 业：主工程款《支付：担保：的有：效期应当在合同【中约定合同约定的】有效：期截：止时间为业主根据合！同，的约定完成》了，除，工程质量保修金以外！的全部？工程结算款》项支付之日》。起，30天至180天 ！ 《 》第，二十六条 对于【工程建？设合同额超过5【00：0万元？。人民币以上的—工程业主工程款【支付担保可以按工】程，合同确定的付款周】期实行分《段滚动担保但每段的！担，保金额不低于该【段工程合同额的1】0％ 》 ？ 第二十七】条 ：业主工程款支—付担保采用》分，段滚动？担保的在《业主、项《目监理工《程师：或造价工《。程师对分段工程【进度签字确认或结】算业主支付相应的工！程，款后当期业》主工程款支付担保解！除并自动进入下一阶！段工程的担保— 】第，二十八？条 在建《设工程施工合同【。履约：过程中业主》未按合同《约定支付《承包人工程款时承】包，人有权要求》担保人承担担—保责任 》第五：章 承包《人，付，款担保 《 第二十九条 【承包人付款担保是指！担保人向业主—提供的？为承包？人向分包商、材【料设备？。供应商、《建设工人提供的【保证承包人履—行工程建设合同【的约定向分包商、】材料设备供应商、建！设工人支《付各项费用和—价款以及工资等款项！的担：保 】。 ，第三十条 建设工程！。。总包实行《担保的？需要分包的》。工程：也应实行担保— — 第？三十一条 付款担】保的担保期》限须与履约担保相】同 ！第三十二条》 承包人不能按照合！同，约定及时支付分包商！、材料设备供应【商，。、工人工资等—各项费用和价款【。的由：担保人按照担—保，函或保证合同的约】定承：担担：保责任？。 第？六章 保修金担保】 第三十三条 工！程结算时业》主将保修金全额支】。付给：承包：人并要求承包人提】交保修金担保的【承，包人应？当提交 ！ 第？。三十四条 》保，修金担保金额应为工！程，承包合同约定的保修！金的全？额保修合同另有约定！的从其约定 】   ？  ：保修金担《。保有效期由业主与】承包人在保修合同】中约定？ 《  《   承包人不履行！保修责任时业主【有权：要求担保人承担担保！。责任 第七章！ ，。 附则 第—三十五条《 本办？法所：称担保的有》效期是指《。债权人要求担保人承！担担保责任》的权利存续期—间在有效期内债【权人：有，权要求担《保人承担担保—责任有？效期届满债权人要求！担保人承担》担保：责任的实《体权利消灭担保人免！除担保责《任 ？ 》 第三？十六条 建设—工程发？包承：。。包设定担《保，的应在招标文件和】。施工：合同中明确担保的具！体内容中标》通知书注明应—实行承包人履约担】保、业主工程款【支付担？保，、承包？人，付款担保的》内，容在签？订施工合同》。时投保双方相互提】。交担保保《函或保证书领—取建设工程施—工，许可：。证时出示保函或保】证书原件并提交复】印件 】 ， 第三十七条 担】保人进行赔付调查】时各当事《人应：当根据担保》人的要？求，给，予必要的协助 【 第】三十八？条 发包人与承【包人担保人》与，投保人之间发生【。履，约纠纷时根据合同约！定，任何一？方有权向仲裁机关】申，请，。。仲裁或向《人民：法院提起诉讼仲裁】。和诉讼期间担保人可！暂停赔付 【 第三【十九条 本办法由市！建设局负责解—释 《 ？ 第四十条】 本办法自2005！年1月1日起实行 ！ ？