？ 石家庄市【建设：工程：担保实施办法（【试行） 【 石家庄《市建设局关于印发】石家庄市建设工程担！保实：施办：。法（试行）的—通，知 市建》（2004）11】8号： 各县（市—），、矿区？、开发区建设—局；各施工企业、建！设单位；有》关中介机构》。市直有关部门—     —为了完善建筑—。市场体系保障从事】建设工？程活动？当事人各方》的合法权益根据中】华人民共和国担【保法、河北省建筑】条例等法律法—规及有关《规定结合我市—实际制？订了石家《庄市建设工程担保实！施办法（试行）现印！发给：你们请认真执—行 二《○○：四年十二月十四日】 ：第一章 总则 】第一条 为了—完善建筑市场—。体系保障从事建设工！程活动？当事人各《方的：合法权益根据—中华：人，民，共和国担保法、【河北省建筑条例【等，法律法规及有关规定！结合我市实际制定】本办法 《 】第二条 《本市行政区域内【工，程总投资100【0万元以上的房地产！开发项目或实行低】价中标的建设项目应！当按照本办法的【规定实施建设工程担！保其：他建设项目实施担保！的参照本办》法执行 《 【 第？三条： ，本办法所称建设【工程担？保是指建设工—程的招标人》和投标？人根据双方》的约定为使对方当事！人履：行债务或义》务实：现自身权利而采【取，的保证措施建设工】程担保？分为投标担保、【。承包人？履约担保《、业主工程》款支付担保、—承包人付款担保和】保修金担保 【 ：。 第》四条 建设》行政主管部门负责对！建设工程担保活【动的监督指导—和推行工作 — 《 ？第五条 》建设工程担保活动应！当，遵循平等、》公平、诚实信用【的原：则， ， ： 》第六条？ 建设工程》担保：可采用银行保—。函、专业担保公司】的，保证或保证》金，的方：式具体方式由招标】人在招标文》件中规？。。定 — 第七条 ！建设工程担保人【应是具有中华—人民：共和国境内》注册的有资格的银】行业金融机构和以】担保为？主要经营范》围、经营业务并依法！登，记，注册：。的专业？担保机？构 《 ：   ？  专业担保—机构建设工程担保】金额的总额不得超过！其注册资《金，的10倍单》。项建设工程》担，保金额不《。得超过其净》资，产的50％》不，符合该？条件的？可以与其他》担保公司共同提供建！。设工程担《保 【 第八条 】。。发包人建设工—。程担保？。费应当计入工程造】价承包人建》设，。工程担保费应—计入投标《报价 【。 ： 《第九条 建设—行政主管《部门对？建设工程发包—承包责任主体违反本！办法的行为》除责令改《。正外还记入建—。筑市场监督管理【。不良行为记录系【统和信用《评估：系统 第二】章 投标担保 】。第十条 投标担保】是指由建《设工程担《保人为投标》人向招标人提供【的保证投标》人按：照招标文件的规定参！加招标活动的担保】投标人在投》标有效期《内，撤回投标《文件：。。或中标？后不签订工》程，。建设合同的由建设】工程担保人》按照约定履行—担保责任 — 《 ？ 第：十一条 招标文件】要求投标人提交【投标担保的投—标人应当提交对【未提供投标担保或】提供的投标》担保不符合招标【文件：要求的其投标文件】无效按废标处理投标！。担保的担保金额【一般不超过投标总】价的2%《。最高不得超过—80万元人民币 】 》 第《十二条 投标—担保的有效》。期应当在合同—中，约定合同约定的【有效期截止时间【为投标有效期后的】3，0天：至180天延长【投标有效期的投标】人，应当相？应延：长投标担《保，有效：期投标人拒绝延【长投标有效期—的其投标失效—招标人应当在—。5，个，工作：日内退回投标担保】 ： — 第十三条 招标】人与中标人签订合同！之日起5个工作【。日内应当将投标人的！投标担保退还— 【 第十四条】。　除不可抗》。。力外中标人在截【标后的投标有—效期内撤回投标文件！或，者，中标后在规定的时间！内不与？招标人签订承—包合同的招标人有权！对该投标人所交付】的保证？金，不予返还；或由担】保人按照下列方式】之一履行保证责任 ！ 《     (一)】代承包人向》招标人支付投标保】证金支付金额不超】过双方约《定，的最：高保证？金额； ！    (二)【招，标人依法重新—招标担保《人向招标人支—付，重新招标的费用【支付金额不超—过双方约定的—最高保证金额 ！。 ，第三章 承包人履约！。担保： 第十《五条 承包人—履约担保是指由【。担保人为承》包人向业主提—供的：。保证承包人履行【工程：建设合同约定义务的！担保 《 —第，十六条 发包—人要求承包》人提交承《包履约担保》的，承包人？应当在签订工程【建设合同时向—发，包人提？交承包履约担—保 — 《 第：十七条 承包人履约！担保的担保金额不得！低于工？程建设合同价格(中！标价格)的》10％采用经—评审的最《低投标价法中标【的招标工《程，担保金额不得低于】工程合？同价格的1》5，％ ！第，十八条 承包—人履约担保的—有，效期应当在》。合同中？约定合同约定—的有效期截》止时间为工程建【设合同约定的—工程竣工《验收合格之日后3】0天至18》0天 ？ ？ 第十九！条，。 ，由于承包人的原【因而不履行工程建】。设合同约定的义务时！。由担保人按照下【列方式之一履行担】保，责任：    【 (一)向承包人】提供资金、设备或】者技术援助使—其能继续履行—合同义务； ！     —。(二)直接》接管该项工程或者另！觅经：业主同意的有—相应资？质的其他承包人继】续，履行合同义务业主】仍，按原合同约》定，。支付工程款超出【原合同部分的 由担！保人：在担保额《度内代为支付； ！ ：  ？   (三)—按照合同约定—。在担保额度范围【内， ，向业主？支付赔偿金 【 第！二十条 业主向担】保人提出索赔之【前，应当书面通知—承包人说明其—违约情？况并提？供，项目总监理工程师】及其监理单》位对承包《。人违约的书面确认】书，如果业主索赔的理由！是，因建筑工程质—。量问题业《主还需同时提供建】筑工程质量检—测机构？出具的检测报告【 《 —第二十一条 同一银！行分支？行金融机《构或：。专业担保《机构不得为同一工程！。建设：合同提供业主工程款！支付担？保和承包《人履约担保》 第？四章 业《主工程款支》。付担保 第—二十二条《 业主工程款支【付担：保是指为保证业【主履行工程》合，同约定的工》程款支付《。义务 由担保人为】业主向承包人提供的！保证：业主支付工》。程款的担保 —。 — 第二十三条 发包！人要求承包人提交承！包履约担保的应当】同时向承包人提【交，工程款支《付担保业主在签订工！程建设合同的—同，时应当向承》包人提交业主工【程，款支付担保未提【。交业主？工程款支付》担保的建设工程【视作：建设资金未落—实 ？ ： 第二十【四条： 业主支付担—保的担保金》额一般？。应，与承包人履约担保的！担保金？额相：等 【 第二十》五条 业主工—程款支付《担保的有效》期，应当在合同中约定】合同约？定的有？效期：。截止时？间为业主根据—合同的约定完成【了除工？程质量？保修金以外的全部】工程结算款项—支付之日起30【天至180天 】 】。第二十六条 —对于工程《建，设合同额超过5【00：0万：元人民币以上的【工程业？主工程款支付担保】可以按工程合同【确定的付款周期【实行分？。段滚动担保》。但每段的担》保金额不低于该【段工程？合同额的10％ 】 】 第二？。十，七条 业《主工程款支付—担保采用分段滚动担！保，的在业主、项目监理！工程：师或造价工》程，师对分段工》程进度？签字确认或结—算业主支付相应的工！程款：后当期？业主工程款支付担】保解除并自动进入下！一阶段工程》的担保 》。 《 第？二十八条 在—建设：工程施工合同—履约过程中业主未】按合同？约定支？付承包人工程款时】承包人？有权要求担保人承担！担保责任 第五章！ 承包人付款—担保 第》二十九？条 承包人付款【担，保是：。指担保人向业主提】供，的为：承包人向分包—商、：材料设备供应商、建！设工人？提供的保证承—包人履行工程建设】合同：的约定向分包商、材！料设备供《应商：、建设？工人支？付各项费用》和价款以及工资等】款项的担保 】 ？ ：第三十？条 建设工》程总包实行担保的】需要分包的工程【也应实行担保 】 —第三十一《。条 付？款担保的担保期限】须与履约担》保相同 — 第—三十二条 》承包人不能按—照合同约定及时支】付分：包商、材料设备【供应商？、工：人工资？等，各项费用和》价，款的由担保人按照】担保函或保证合同的！约定承担担保—责任 第六—章 保？修金担保 第三十！三条 工程》结算时业主将保修金！全额支付给承包【。人并要求承包人【提交：保修金？担保的承包》人应当提交 【 》 第三十四》条 保？修金担？保金额应为工程承包！合同约定的保—修金：的全额保修合同【另有约定的从其【约定 —    《保修金？担，保有效期《。由业主与承包人在保！修，。合同中约定 —   】  承包人不履行保！修责任时业主有权要！求担保人承担担保】责任 —第七章？ 附？则 第三》十五条 本办法所称！担保的有效期—是指债权人要求担】保人承担《担保责任的》权利存续期间—在有效期内债权人有！权要求担保人承【担担保责任有效【期届满债权人要求担！保人承担担保责任】的实体权利》消灭担保人》免除担保责》任 ： 第】三十六条 建设工程！发包承包设定担保的！应在招标文件—和施工？合同中明确》担保的具体内—容，中标通知书》注，明应实行承包—人履约担保、—业主工程款支付担】保、承包人付—款担保的内容在【签订施工合同时【投保双方相互提交担！保保函或保》。证书领？。取建设工程施工许可！证时：出示保函或保证书】原件并提交复—印，件 — ？第三十七条 担保人！进行：赔付调查时》各，当事：人应当根据担保【。人的要求给予必要】的协助 — 第三【十八条 发包人与承！。包人：担保人与投》保人：之间：发生履约纠纷时根据！。。合，。同，约定任何一方有权向！仲裁机关申请仲裁或！向人民法《院提：起，诉讼仲裁和诉讼期间！担保人可暂停赔【付， 第！三，十九条 本办法由市！建设局？负，责解：释 — 》第四十？条， 本办法自》2005年1月1】日，起实：行 》