？ ： 石家庄市建设工程！担保实施《办法（试行） 【 石家庄市】建设局关《于印发石家》庄，市，建设工程担保实【施办法（试行）的通！知 市建（20】04）118号 ！各县（市）、矿区】、开：发区建设局；—各施工企业》、建设单位；有关】中介机构市直有【关部门    】 为了完善建筑市场！体系保障《。。从，事建设工程》活动当事人》各方的合法权益【根据中华人民共和】国担保？法、河北省建筑【条例：等，法律：法规及有关规定结合！我市实际制》订了石家庄市建设】工，程担保实施办—法（试行《）现印发给你们请认！。。真执行 二—。○○：四，年十二月十四日 ！第一章 总》则 第一条 为】了完善建筑市场体】系保障从事建设工】程活动当事人各方的！。合法权？益根据中华人民共】和国担保法、河北】省建筑？条例等法律》法规：及有关规定结合我市！实际制定本办法【 ？ 第【二条 本市行政区域！内工程总投资1【000万元以上【的房地产开发项【目或实行低价中标】的建设项目应当【按照本办法的规定】实施建？设工：程担：保其他建设项目实】施担保的参照本办】法执行 《 ？。 第三条！ 本办法《所称建设工程—担保：是指建设工程的招标！人和投标《人根据双方的约定为！使对：方，当事人履行债务或】义，务实现自身权—利而采取《的保证措施》建设工？程担保分为》投标：担保、承包人履【约担：保、业主工程—款支：付担保、承》包人付？。款担保和保修金【。担保 《 》 第四条 建设【行，政主管部《门负责对《建设工程《担保活？动的监督指导—和推行工作 【 ： 第》五条 ？ 建：设工程担保活动应当！遵循平等、》公平、诚实》信用的原则 】 第六【。条 建？设工程担保可采用】银行保函、专业担】保公司的保证—或保证金的方—式，具，体方式由招标人【在招标文件中规【定 《 ， 》 第七条《 建设工程担保人】。应是具有《中华人民《。共和国？境内注册的有资【格，的，银行业金融机构和以！担保为主要》经营：范围、经营业务【并依法？。登记注册的专—业担保机构 【     专！业担保机《构建设？工程担保金额—的总额不得超—过其注册资金—的10倍单项—。建设工程《担保金？额不：得超过其净资产【的50％不符—合，该条件的可以—与其他担保公司【。共同提供《建设：工程担保 》。 》 第》八条 发包人建设工！程担保费应当计入工！程造：价承包人建设工程担！保费：应计入？投标报价 ！ 第【九，。条 建设行政主管部！门对建设工》程发包承包责—任主：体违反本办法的【行为：除责令改《正外还记入建筑【市场监？督管理不良》。行为记录《系统和？信用评估《系统 第【二章 投标担保 ！第十条 投》标担保是指由建【设工程担保人为投】标人向招标人提【。供的保证投标—人按照招《标文件的规定参加招！标活动？的担保投标人在【投标有？效期内撤回投标【文件或中《标后不签订工—程建设合同》的由建设工》程，担保人按照约定【履行担保责任— —。 《第十：一条： 招标文件要求投】标人提交投标担保】的投标人应当—提交对未提供投标担！保或提供《的投标担保》不符合招标》文件要求的其投【标，文件无？效按废标处理投标】担保：的担保金额一般不超！过投标？总价的2%最高不得！超过：。80万元人民币【 】。 第十二条 投标】担保的有效期应【当在合？同中约定合同约【。定的有效期》截止：时间为投标有—效期后的30天至】1，80天延长投标有效！。期的投标《人应当相应》延长投标担保有效】期投：。标人拒绝《延长投标有》效期的其投标失效】招，标人应当在5—个工作日内退—。回投标担保 】 ： 第十—三条 招标人与中】标人签订合同之【日起5？个工作日内》应当：将投标人的》投，标担保退《还， 》 第十四！条　除不可抗力外】中标人在截标后的投！标有：效期内撤回投标文】件或者中标后在规定！的时间内不与招标人！签订承包《合同的招标人有【权对该投标人所【交付的？保证金不《予返还；或由担【保人：按照下列方式—之，。一履行保证责任 】 ：。 ：     (一)】代承包人向招标【人支付投标保证金】支付金额《不超过双方约定的最！高保证金额》； —     (—二)招标《人依法？重，新招标担保人向【招标人支付重—。新招标的费》用支付金额》不超过双方》约定的？最高保证金额— 第三—章 承包人》。履约担保 》 第：十五条？。。 承包人履约担保是！。指由担保人》为承包？人向：。业主提？供，的，。保证承包人履行【工程建设合同约定义！务的担？保 ？ 第十】六条 ？发包人要《求，承包人提交承包【。履约：。担保的承包人—应当在签《订工程建设》合同时向发》包人提交《承包履约担保— 】 ：第十七条 》承，包人履约担保的担保！金额不得《低于工程建设—合同价格(》中标价格)的10％！。采用经评审的最低投！标价法中标的—招标工？程担保金额不得低于！工程合同《价格的15》％ 】 第十八《条 ：承包人？履约担保的有效【期应当在合同中【。约，定合同约定》的有效期截止时间为！工程建设合同约定】的工程竣工验收合】格之日后《。30天至180【天 — 第—十九条 由于—承包：人的原因而不履行】工程建设《合同约定的义—务时由担保人按照下！列方式之一履行担保！责任 —   ？ (一？)向承包《人提：。供资金、设备或【者技：术援助使其能—。继续履行合同—。义务：。；   ！。 ， (二)《直接接管该》。项工程或者》另觅经业主同意的】。有相应资质的其他承！包人：继续：。履行合同义务业【主仍按原合同—约定支付工程—款，超，出原合同《部分的？ 由担保人在—担保额度《内代为？支付； —     (】三)按照《合，同约定在担》保额：度范围内《 向业主《支付赔偿金 — 《 》第二十条 业—主，向担保人提出—索赔之前应当书面通！。知承包人说明其违约！情况并？提供项目总监理工】程师：及其监理《单，。。。位对承包人违—约的书面确认书如果！业主索赔的理由是因！建筑工程《质量问题业主—还需同时提供建筑】工程质量《检测机构出》具的检测报告 【 》 第二—。十一条 同一银行】。分支行金融机—构或专业担保—机构不得为》同一工程建》设合同提供业主【工程款支付》。担保和承《包人履约担保 第！四，章， 业主工程》款支付担保 第二！十二条 业主工程】款，支付担保是指为保证！业主履行工》程合同约定的工程】款支付义《务， 由担保人为业主向！承包：人提供的保》证业主支付工程款的！。担保 》 ， ， 第《二，十三条？ 发包人要求承包人！。提交承？包，履约担保的应—当同时向承包人提交！工程款支付担—保业：主在签订工》程建设合同的同时应！当向：。承包人提交业主【工程款？支，付担保未提交业主】工程款支付》担保的？建设工程视作建【设资金未落实 ！ 第二十】四条 业主支—付担保的担保金【额，一般应？与，承包人履约》担保的担《保，金额相？等 ！第二十五条 业主工！程款支付担保的有】效期应当在合同中】约，定合同约《定的有效期截—止时间为业主—根据合同《。的约定完成了除工】程质量保修》金以外的全部工程结！算，款项支付之日起【30：天至180天 【 》 第二十六条！ 对于工程建—设合同额超》过5000万元【人民币以上的工【程，业主工程款》支付担？保可以？按工：程合同确定的付【款周期实行》分段滚？动，担，保，。但每：段，的担保金额不低于该！段工：程合同额的1—0％： 】 第二十七条 】业主工程款支付【担，保采：用分段滚动担—保的在业主、—项目监理《工，程师或？。造价工程师》对分段工《程进度签字确认或】结，算业：主支付相应的—工程款？后当期业主工程【款，支付担保《解除并自动进入下一！阶段工程的担保 ！ —第二十八条 在【建设工程《施工合同履约过【。程中业主《。未按合同约定支【付承包？人工程？款时承包《人有权要求担保【人承担担保责任 】 第五章 承包人付！。款担：保 第二十—九条 承包人付【款担保是指担保人】向业主提供》的，为承包？人向分包商、—材料设备供应—商、建？设工人提供的保证承！。包人履行工》程建设合同的—约定向分《包商、材料》设备供应商、建设】工人支付各项费用和！价款以及工资等款项！的，担保 《 第三】十条 建设工程总】包实行担保》的需要分包的工程也！应，实行担保 — —第，。。三十：一条： 付款担保的—。。担保期限《须与履约担保—相同 ？ 【第三：。十二条 承包人不】能按照合《同，约定及时《支付分包商》。、材料设备供应商】、工人工资等各项】费用和价款的—由担保人按照担【保函或保证合同的约！定承担担保责任 】 第六章 保—修金担？保 第三十三【条， 工程结算时业主】将保修金《全额支付给》承包人并要求—承包人提《交保修金担》保的：承包人应当提—交 【 第三十四条 】保修金担保》金额应？。为，工程承包合同—约，定的保修金的全额】保修合？。同另有约《定的从其《约定 《     —保修金担保》有效期由业主与承】包人在？保修合？同中：约定 ？ 《     承包人！不履行保修责任【时业主？有权：要求担保人承担【担保责任 第！七章： 附则 —第三十五条》 本：办法：所称担保《的有效期是指债【权人要求担保—人承担担保》责任的权《利存续期间在有【效期内债《权，人有权要求担保人】。承担：担保：责任有？效期届满债权人【要求担保《人承担担保责任【的实体权利消灭担保！人免除担保责任 】。 ： 第三十六！条 建？设工：程发包承包设定担】保的应在招标文件】。和施工合同中明【确担保的《具体内容中标通【知书注明应实行承】包人：履约担保、业主【工程款支付担保、】承，包人付款担保的内容！在签订施工合同【。。时投保？双方相互提交—担保保函或保证书领！取，建设工程施》工许可证《时出示保函或保【证书原件《并提交复印件 ！ 》第三：十，七条 ？担保人进行赔付【调查时各《。当事人？应，当根据担《保人的要求给予【必要的协助 — 《 第三十八条 ！。发包人与《承包人担保人与投保！人之间发生履约【纠纷时根《据合同约《定，任何一方有权向仲】裁机关申请仲裁【或向人民法院—提起诉讼仲裁和诉讼！期间担保人》可暂停赔《付 ？ 第三】十九条 本办法【由市建设局负责解】释， ？。 ： ， 第》四十条 本》办法自2《005？年1月1日起实行】 《