石家庄！市建设工程担保【实施办？法（：试行） 《 ， 石家庄市【建设局关《于印发石家庄市建设！。工程担保《实施办法（试行）】的通知 市建【（2：004）118号】 ：各县（市）、矿区、！开发区建设局；各】施工企业、建设【单位；？有关：中介机构市直有关】。部门   —  为？了完善建筑市—场体：系保障从事》建设工程活动当【事人各方的合法【权益根据中华人民共！和国担保法、河北省！建筑条例等法律法规！。及有：关规定结合我市实】际制：订，了石家庄市建设工】程担保实施》办法（试行）—现印发给你们—请认真？执行： 二○○四年十】。二月十四《日 第《。一章 总则》 ：第一条 为了完善建！筑市场体系保障从事！建设工程活动—当事人各方的—。合法权益根据中【华人民共和国—担保法、河北省建】筑条例等法律法【规及有关规定结合】我市：实际制定本办—法， ， 》 第二条 本市！行政区域内工程【。总投资1000万元！以上的房地产开发项！目或实行低价中【标的建设项目应当按！照，本办法的规定—实施建设工程—担保其他《建设项目实施担【保的参照本办法【执行： ： 】第三条 《本，办法所称建》设工程担保是指建设！工程的招标人和投标！人根：据双方？的，。约定为使对》方当事？。人履行债务或义【务实现自《身权利而采取的保证！措施：。建设工？程，担保分为投标—担保、？承，包人履约担》保、业主工》。程款支付担保、【。承包人付款担保和保！修金担保 》。 第四！条 建设行》政主管部门》负责对建设工程担保！活动的监督指导【和推行工《作 》 ： 第五条》 建设工程—担保活？动应当遵循平等、公！平、诚实信用的原】则 ？ 《 第六条 建设】工程担保《可采：用银行保函、—专业：担保公司的保—证或保？。证金的方式》具体方式由》招标：人在招标文件—。中规定 ！ ： ：第七条？ 建设工程》。担保人应是》具有中华人民共【和国境内注》册的有资格的银【行业金融机构—和以担保《为主要经营范—围、经营业务并依】法登记注册的专业】担保机构 》 ？   《  专？业，。担保：机构建？设工程担保金额【的总额？不得超？过其注？册资金的10—倍单项建《设工程担保金额不得！超过其净《资产的50》％不符合该条件的】可以与其他》担保公？司共同？提供建设《工程担保 ！ 《 第八条 发包【人建设工程担保【费应当计入工—程造：价承包人建设—工程担保费》应计：入投标报价 — 】 第九条》 建设行政》主管：。部门对建设工程发包！承包责任《主体违反本办法的行！为除责令改正—外还记入建筑市场】监督管理《。不良：行为记录系统和【信用评估系统 ！ 第二？章 投标担》保 ？第，十条 投标》。担保是指由》建设工程《担，保人为投《。标人向招标》人提供的《保证投标《人按照招标文件的规！定参加招标活—动，。的担保投标人—在投标有效》。期内撤回投标文件】或中标后不签订【工程建？设合同的由》建设工程《担保人按照约—定履行担保责—任 《 第十！一条 招标文件要】求，。投标人提交投标担】保的投？标人应当提交对【未提供？投标担保《或提供的投标—担保不符合招—标文：。件要求的《其投标文件无效【。按废标？。处理投标《担保的担保金额【一，般不：超过投标总价的2%！最高不得超》过8：0万元人民币 】 《 第十二条 】投标担保的有效期应！当在合同中》约，定合同？约定的有效期截止时！。间，为投标有效》期后的30天至1】80天延长》投标有效期》的，投标：人应当？相应延长投标担【保有效期《投标人拒绝延长投标！有效：。期的其投《标失效招标人应当在！5个工？作，日内退回《投，标担保 】 ： 第十三条— 招标人与中标人】签订合同之日—起5个工作日内【应当将投标人的投标！担保退还 】 第】十四条？　除不可抗力外中】标人在截标》后的投？标有效？期内撤回投标文件或！者中：标后：在，规定的时间内不与】招标人签《订承包？合同的招标》人有权对该投标人】所交付的保》证金不予返》还；或由担》保人按照下列方式之！一履行保证责任 】     ！(一)代承包人向】招标人支付投—标保证金《支付金额不超—过，双，方约定的最高保【证金额；《  【  ： (二)招标人【依法重新招标—担保：人向招？。标人支付重新招标】的费用支付金额不超！过双方约定的—最高保证金额 】。 ， 第三章 承包【人，履约担？。保 第十五条【 承：包人履约《担，保是指？。由担保人为承包【人，向业主提供的保证】。承包人履行工—程建设合《同约定义务的担保】 ， ： ： 第十六条【 发包人要》求承包人提交承包履！。约担保的承包人应】当，在签：订工程建设合同【时向发包人提—交承包履约担—保 ！ ， 第十七条 承【包人履约担保的担】。保金额不《得，低于工程建设—合同价？格(中标价格)的】10：％采用？经评审的《最，低投标价法中标的招！标工程担《保金额？不得：低于工？程合同价《。格的15％》 — 第十八条 承】包人履？约担：保，的有：效期：应当在合同中—。约定合同约定的【有效期截《止时间为工程—建，设合同约定的—工程竣？。工验收合格之日后3！0，天至1？80：天 【 《第十九条 由于承包！人的原因《而，不履行工程建设【合，同约定？的义务时由担保【人按照下列方式之一！履行担？保责：任 》   ？ (一)《向承包人提供资金、！设备或者《技术援助使其能继】续履：行合同义务； 】 ？     (二【)直接接管该项工】程或者另觅》经业主同意的有相】应资质的其他承【。包人：继，续履行？合同：义，。务业主仍按原合同】约定支付工程款超】出原：合同部分的 由担】保人在担保额度内代！为，支付； 《。     ！(三)按照合同约】。定在担？保，额，度范围内 向业【主支：付赔偿金《 — ， 第二十条 】业主向担《保人提出索赔之前】应当书面通知承包人！说明其违约情—况并提？供项目总监》理工程师《及其监理单位—对承包人违约的书】面确：认书如果《业主索赔的理由【是，因，建筑工程质量问【题业主还需》同时：。提供建筑《工程质量检测机【构出具的检测报告】 】 第二《十一条 同一银行分！支行金融机构或【专业：担保机构不得—为同一工程》建设合？。同提供业主工—程款支付担保—和，承包：人履约担保 — 第四章 业主工程！款支付担保 第】二十二条 业—主工程款支》付担保？是指为保证业主【履行工程合同约【定，的工程款支付—义务 ？由担保？人，为业主向承包人提供！的保证业《主，。支付工？程，款的担保《。 — 第？。二十三条 发包人】要，求承包人提交承包】履约担保的应当同】时向：承包人提交工程款】支付担保业》主在签订工程建【设合同的同》时应当向承包人提交！业主工程款》支付担保未提交【业主工程款支付【担保的建设》工程视作建》。设资金未落实 ！。 第—二十四条 业主支】付担保的担》保金额一《般，应与承包人履—约，担保：。的担：保金额相等》 — ：第二十五条 业主工！程款支付担保—的有效期应当在【合同中约定合同【约定的有《效期截止时》间为业主根据合同】的约定完《成了除？工，程质量保修》金以外的全部工【程结：算款项支《付之日起30—天至1？80天 《 】。 第二十《六条 对于工程建设！。合同额超过》5000万》元人民币《以上的工程业主工程！款，支付担保可以按【。工程合同确定的付】款周：期实：行分段滚动担保但每！段的担保金额—不低于该段工—程，合同额的10％ ！ 【。 第二十七》。条 业主工程—款支：付担保采用分—段滚动担保的在业主！、项目监理工—程师或造价工程师】对分：段工程进《度签字确认或结算】业主支付相》应的工？程款后当《期，业主工？程款支付担保解除并！。自动：进入下？一阶段工《程的担？保， 《 第》二十八条 在建设】工程施？工合同履约过程中】业主未按合》同约定支付承包人】工程款时承》包人有权《要求担保人承—担担保责任 第】五章 承包》人付款？担保 ？ 第二十九条 【承包人付款担保是指！担保人向业》主提供的为承包【人，向分包商、材料设】备供：应商：、建：设工人提供的保证】承包人履行工程建】设合同的约定向【分包：商、材料设备—供，应商、建设工人【支付各项《费用和价款以—及，工资等款项的担保 ！ ， 第【三十条 建设工程】总包实行担保—的需要分包的工程】也应：实行担保《 】第三十一《条 付款担保的担】保期限须与》履约担保相同 】 第三】。十二：条， 承包人不能按【照合同约定》及时支？付分包商《、材料设备供应商】、工：人工：资等各项费用和价款！的由担保《人，按照担？保，函或保证《合同的约定承—担担：保，责任 ？ 第六章《 ，保修金担保 第三！十，三条 工程结算时】业主将保修金全额支！付给承包人并要求】承包人提《交保修？金担保的承包人【应当提交《 ： 第三十！四条 保修金担保金！额应：为工程承《包合同约定的保修金！。的全额保修合同另】有约定？的从其约定 【。     保修金！担保有效期》由业主与承包人在】保修：合同中约定 —    ！ 承：包人不履《行保修责任时业【主有权要求》担保人？承担担保责》任 ？ 第七章 附则！ ：。第三十五条 本办】法所称担保的—有效期是《。指债权人要》求担保人《承担担保责任的【权利存续期间—在有效期《内债：。权人有权要求担【保人承担《担保责任有效—期届满债《权人要求担保人承】担担保责任的—实体权利《消，灭担保？人免：除担保责任 — ？ 第三十六】条， 建设工程发包承包！设定担保的应在招标！文件和施工合同中】明确担保的具体内容！中标通知《书注明应实》行承包？人，履约担保、业主工程！款，支付：担保、承包人付款】担保的内容在—签订施工《合同时投《保双方相互提交【担，保保函或保证书【领取建设《工程施工许可证时出！示保函或保》。证，。书原件并提》交复印件 】 第三十七】条 担保人进行【赔付调查时各当事】人应当根据担保【人，的要：求给予必要》的协助 ！ 第三十八—条 发包《人与承包人担保人】与投保人之间发【生履约纠纷时根据合！同约定任何一—方有权向仲裁—机关申请仲裁—或向人民《法院提起《诉讼：。。仲裁和诉讼期间担保！人可暂停赔付 【 》 ， 第三十九条 本】办法由市建设局负】责解释 ！ 第四—十条 本办法自20！05年1月1日起】实行 —