《 宜春《市关于宜春市中【心城区拆迁安置【。房权：属登：。记，的实：施，意见 宜】春市：人民政府办公室关】于印：发宜春市《中心城区《拆迁安置房权—属，登记：实施意见《的通知 — ，文 号宜府办发〔2！013〕7》号 ？袁州区人《民政府市政府各【部，门 《    《。 关于？宜春市中心城—区拆迁安置房权【属登记的实施意见已！经市政府第十三次】常务会审议通过现】印发给你们请认【真贯彻？执行 ？ 201《3年2月27—日  —   为妥善解决拆！迁安置房权属登记】。问题切实《维护当？事人合法《权，益有效化《解社会矛盾促进社】会和谐？稳，定根据有关法律法】规的：规定以“尽最大【可，能为老百姓解决【问题”为中心按照】“三种情况》、五个划分”的原则！结合中心城区实【际现就我市中心【。城区拆迁《安置房权属登—记，问题：提出如下意》见 》 一、】适用范围 】    宜春市中心！城规划区范围内（含！袁州区、宜春经济开！发区、宜《。阳新区、明月—山温：。泉风景？名胜区）历年—来已建？。成的：。产权无争议》且未能及时办理登】记发证的拆迁—安，置房今后的拆迁【。安置房办证》问题按照本实施【意见执行 》 二、处理办法！     1！．公寓式安置房产权！申请人免《缴拆迁？安置：房，项目的报建规费由】规划建设部》门审批后出》。具认定？意，见原属出让用地性】质的拆迁安置房国】土、房管部门凭【房屋拆迁《安置合同《办理国有出让土【地，性质：的土地？使用权证和房屋【所有权证免交土地】出让金？ ， ？    2．—划地自建《安置房产权申请人】凭房屋拆迁安置合】同免缴？四，层以下房《。屋（含四层》），的报：建规费和批准用地面！积内的相关土地【费用：建至四层以上的超】过四层部分按照【房屋建筑《面，积缴交100—.5元？。/平方米的报建规】费和5？0元：/平方米的》罚款土地超过批【准用地面积》部分属？集体土地性》质，。。的按：照20元/平方米的！标准缴交罚》款；属国《有划拨土地性质【的按照450元【/平方米的土地【划拨：价和30元/平【方米的处罚标准缴】交；属？国有出让土地—性，质的按照城》。区最新基准地价的1！00%土《地出让金和3—0元：/平方米的处—罚标准缴交国土【、规划建设部门审】批后出？具认定意见并办【。理相应的土》地证：  》   3．》。拆迁安置《房享受？。城市：和国有工矿棚—户区改造项目有【关税收优惠政策【 ？。     （1【）“拆一《还一”部《分的营业税》、，城建税、教》育费附加、地—。。方教育附加、—印花税、防洪—保安资金按照开发成！本（或当年的重置】成本价）计征计征的！税款地方《留存部？分实行先《征后返自申请—之日起30天内【返还到？位，经政府批《准，、应由政府安置【的拆迁项目须缴【纳相关？税款的由受益财政安！排并由拆迁人—或房屋征收单位缴交！     】（2：）超：。过拆迁面积部—分的营业《税，、城：建税：、，教育：费附加、《地方教育《附加：、印花税、防洪保】安资金按照政府批】。准的房屋征收—与补偿？安置方案明》确的价格征收；无房！屋征：收，。。与补偿安置方案的】凭房屋？拆迁：安置合同明确—的价格征收企业所】得税、土地增值税】按照查账征》。收，方，法征收 《  《   （3）“拆一！还一：”部分免《征契：。税超：过拆迁面积》部分的按《照政府批准的房屋征！收与补偿安置—方案：明确：的价格征收契税；】无房屋征收与—补偿安置方案的【凭房屋拆迁安—置，。合同明确的价—格，征，。收契税 【 ，   （4）配套的！社区、物管用—房免征营《业税等？相关税款（已改【变性质？出售的？。除外） 《  《 ，  4？．因拆迁人主体解】散等：原因造成申请人无】。法补齐相关手—续的被拆迁》。人提：供，房屋拆迁安置合同、！房屋质量承诺、产】权，无，纠纷相关保证书等材！料后房管部门予以】直，接办理产权》登记手？续 ：     5】．拆迁安《置过程？中被拆？迁人需分《户的房管部门凭【房，屋拆迁安置合同【、直系亲属》证明：、，户口簿（记载人员】名单）等《有效证明材》料直接？办理产权登记手【续    】 ，6．拆迁安置—房未办理房》屋竣工验收手—续的房管部门凭产权！申请人提供》。的房屋竣工验收证明！材料或房屋质量【承诺书？办，理产权登记手续【 《  ：  7．补》缴，的，相关：规费统一缴入经市财！政部门批准》设立的房屋产权登】记发证遗《留问：题处理财《政专户 】 《 三、工作措施 ！     （一）！组，织领导 《    — 成立中心城区【拆迁：。安置房权属登记工作！领导小组领导小组】由市政府分管副市】长任组长市监—察局局长、市政府】分管副秘书长、市房！管局：局长为副《组长市城乡规—划建设局《。、市国土资源局、市！。。财政局、市地—税局、市行政服【务中：心管：委会主要《领，导市房管局、市公安！局、市财政局—、市城？。乡规划建设局、市】国土资源局》、市地税局》。、市行政服务中心】管委会？、袁州区政府—、宜春经《济开发区管》委会、宜《阳新：区管委会、明—月山：温泉风景名》胜区管？委会等有关单位的分！管领：导为成员《领导小组下设办公】室办公室设在市房】管局由市《房管局主要领导兼】任办公？室主任分管领导为副！主任办？公室工？作，人员从？有关单？。。位抽：调办公模式》采取集中办公、【联合会审的方式【运行袁？州区、？宜春：经济开发区》、宜：阳新区、明月山【温泉风景名》胜区要设《立相应的工作—机构落实人员集【中处理辖区内拆迁安！置房权属《登记问题 —     （二】） 工作《职责    ！ 1．袁州》区政府和市“三区】”管委会负》责制定本辖区—内具体工作方案；调！查，摸底、受理申—报、查验资料、【分类梳理《、填：写表格？。；会同有《关部门实《。地，勘查并出具》勘查意见；调查【情况汇总对外公示申！请上报宣传》。发动沟通协调等具】体工作 》。     2．】国土部？门负责勘查、丈【量，安置房？的用地面积；审核土！地取得权《源是否合《法；依照处理标准】按，照土地实测》面积核？算土地费用；办理建！。设用地使用权证书】或证：明；协调处理登【记过程中《涉，。及的土？地管理方面》出现的问题 ！ ，   3．规划【建设部门负责勘查】安置房是否符合城】市规划要求；依照处！理标准按照房屋实测！面积核算报建费用】；办理规划许可证】或规划证明；—协调处？理登记过《程中涉及的规划管】理方面出现》的问题？  》   4《．房管部门》负责勘查、丈量【安置房建筑面积出】具，测绘成？果报告；办理房屋所！有权证；协调—处，理登记过《程中涉及的办证方面！出现的问题 —     5】．地税部门》负责审核并依照【处理标准《按照房屋实测—面积：核算相应《税款；办理相—应的契？税凭证和《。税务凭证；》协调处理登》记过程中涉及的税务！方面：出现的问题 ！    6．市领导！小组办公《室负：责制：定工作流程；受理、！审，。核申报材料》；核算？税费；宣传》发动、？沟通协调等》工作： ，    — 7．拆《迁安置房项目涉及土！地、：。规划：、验收手续不完备】的经市领导小组办公！室审查确认后有关】部门要根据》本，实施意见有关规【定在：5个工作日内出具书！面处理结果》 ， ？ ， ，。 四、办理—程序  【  ： （一）申报由【申请人持相关材【料向辖区所在—政府或管委》会，。下，设的领导小组办公室！提出申请由袁州区政！府和市？“，三区”管委会向【市领导小组》办公室集中》申报：     （！二）核准市领导小组！。。办公室对申报—的基本情况进行【。梳理：并对产权申报资料进！。。行，审，查确：认出具审《查确：认书 》     （三）办！理，国土：、规划、税》务、房？管等有关部门收【到审查确认书—后按照有关规定分】别办理相关手—续  —  ： （四？。），总结市领导小组办公！室将拆迁安置—。房，处，理情况及未能解决的！情况总结上》报， 》 五—、办结时《限   【  按照“》三，种情况、五个划分】”（三种情况即完全！有理、部分有理【、没有理《由，；五个划分完—全有理、政府责任】、开发商《责任：、百姓自身责任【、综合性责任—）原：则公寓式《安，置房（即完全有理类！型，）在6月份之前办】结；划地自建安置】房（即部分有理、百！姓自身责任类型）】。在8月份之》前，。办结： ？ 六、！工作要求 【     一—是提高思想认—。识各级各有关—部门：要站在讲《政治、保民生、促和！谐的高度充分—认识解决拆迁安置房！权属登记问题的【重要：性和紧？迫性相？互协作认真》履责切？实维：护被拆迁人》的合法权益切实维护！社会和谐《稳定 ？ ，   《  二是强化责【任落实袁州》区政府和市“三区】”管委会要严—。格按照？“项目化、时间表】、责任人”的—要求：尽快成立机构、【明确责任、细化【。目标、落实人员【认真制定具体—的工作方案扎实【。。开展工作  ！  ： 三：是，加，强宣传教育有—关部门要通》过报纸、电》视等各种媒》体广：泛宣传营造良好的】社会舆论《氛围：和外部环境同时各】级各有关部》门要深入细》致地：做好被拆迁人的思】想工作讲《明政策理顺情绪【化解矛盾 — 《 七、—本实施意见自下【发之：日起执行《 《 《