—宜春：市关于宜春》市中心城《。区拆迁？安置房权《属登记的实施意【。。。见 —。宜春市？人民政府办》公室关？于印发？宜春市？中心城区拆迁安【置房权属登》记实施意见的通知】。 ？ 文 ？号宜府办发〔20】13：〕，7号 袁州—区人民政府市政府各！部门  【   关于宜春市中！心城区？拆迁安置房权属【登记：的实施意见已—经市政府第》十三次常务会审议】通过现印发给你们】请认真？贯彻执行 —2013年》2月27日 【 ，     为妥善】解决：拆迁安置房权属【登记问题切》实维护当事人合【法权益有效化解社】会矛盾促进社会和】谐，稳定根据有关法律】法规：的规定以“尽最大】可能为老百姓—解决问题”为—中心按照“三种情况！、五：个划分”的原—则结合中心城区【实际：现就我市中心城区】拆迁安置房权属【登记：问，题提出如下意—见 ！ 一、适用范围】   —。  宜春市》中心城规《划区范围内（含袁州！区，。、，宜春经济开发区、】宜阳新区《、，。明月山温泉风—景名胜？区）历年来已建成】的，产权无争议且—。未，能及时办理登记发】证的拆迁安置—。房今后的拆》迁安置房办证—问题：按照本实施》意见执？行 二、【处理办法  ！   1．公寓式】安置房产权申—请人免缴拆》迁安置房项目的报】建规费由规划建【设，部门审批后出具【认定：意见原属出让—用地性质的拆迁安】置，房国土、房管部门】凭房屋拆《迁安置合同办理国】有出让土《。地性质的土》地，使用权证和房屋所有！。权证免交土地—出让金 — ，    2》。．，划地自建安》置房产权《申请人凭房屋拆迁安！置，合同免？缴四层以下房屋【（含四？层，）的报建规费和批准！用地面积内的相【关土地费用》建至：四层以上的超过四层！部，。分按照房屋建筑面】积缴交100.5元！/，平方米的报建规费和！。5，0元：/，平方米的罚》款土地超过批准【用地面积《部分属集《体土地性质的按【照2：0元：/平方米的》。标准缴交罚款；【属国有划拨》土地性质的》按照：450？元/平方《米的土地《划拨价？和30元《/平方？米的处罚标准缴交】；属国有出让土【地性质的按》照城：区，最新基准地价的【100%土地出让金！和30元/平方米】的处罚标准缴—交国土、规划建设部！门审批后出》。。具认定？意见并？办理相？应的土？地证   】  3？．拆迁安置房—享受城市和国有工矿！棚户区改造项—目，有关税收优》惠政策 》  ？   （1》）“拆一还一”【部分的营《业税、城《建税、教育费—附加、地方教—育附加、印》花税、防洪保安资】金按照？开发成？。本（或当年》的重：置成本价）计—征计征的税款地【方留存部《分实行先征后—返自申请之日—起30天《内返还到位经—政府批准、》应，由政府安置的拆迁项！。。目须缴纳相》。关税款的由受益财】政安排并《由拆：迁人或房屋》征收单位缴交 ！     （—2）超过拆迁面积】部分：的营：业税、城《建，税、：教育费附加、地方教！育附加、《印花：。。税、防？洪保安资金按照政】府批准的房屋—征收与补偿安置【方案明确的价格征】收；无房《。屋征收与补》。偿安置方案的凭房】屋拆迁安置合同明】确的价？格征收企业所得税】、土地增《值税按？。照查账征收》方法征收 —   《 ， （3）“拆一【。还一”部分免征契税！超过拆迁《面积部分《的按照政《府批准的房屋征收与！补偿安置《方案明？确的价格《征收：契税；？无，房屋征收与补偿安】置方案的凭房—屋拆：迁安置合同明确的价！格征收？。契税    ！ ，（4）配套的社区、！物管用房免征营业】税等相关税款（【已改变性质出售的除！外）   】  4．《。因拆迁人主体解【散，等原因造《成申请人无法补【齐相关手续的被【拆迁人提供房屋拆迁！安置：合同：、房屋质量承诺、】产，权无纠？纷相关？保证书等材》料后房管部》门，予以直接办理—产权登记手续—  》  ： 5．拆迁安置过程！中被拆迁人需分【户，。的房：管部门凭房屋—拆迁安置合》同、直系亲属证明、！户口簿（记载人【员，名，单）等有《效证明材料》。直接办理产权登记手！续   【  ：。6．拆迁《安置房未办》理房：屋竣工验收手—续的房？管部门？凭产权申请人提供】。的房屋竣工验—收证明材《料或房屋质量—承诺书办理产权登】记手：续， 《    7．—补缴的相《关规：费统一缴入经—。市，。财政：部门批准设立的房屋！产权登记《发，证遗留问题处理【财政专户 — 【 三、？工作措施 》     【（一）组织领导 ！    》 ，成立中心城区拆迁安！置房权属登记工作领！导小组？领导小？组由市政府分管【副市：长任：。。组长市？监察局局长、市政府！分管副秘书长、市】。。房管局局长为副组长！市城乡规划建—设局、市国土资【源，局，、市财政局、市地】税局、市《行政：服务：中，心管：委会主要领导—市房：管局：、市公？安局、市财政局、】市城乡规划建设局】、市国土资源局、】市地税局、市—行政服务中心管委会！、袁州区政》府、宜春经济—开，发区管委会、宜阳新！区管委会、明月山】温泉风景名胜区管】委会等有关单位的分！。管，领导为成员领—导小组下《设办：公室办公室设—在市房管局由—市房管局主要领【导兼任办公室—主任分管领导为副】主任办公室工—作人员从有关单位】抽调办公模式采【取集中办公、联【合会审的方式运【行袁州区、宜—春，经，。。济开发区、宜阳新区！、明月山温泉风【景名：胜区要设《立，相，。应的工作机》构落实？人员集中处》理辖区内拆迁安【置房权？属登记？问题   】  （？。二） 工作职—责   【  1．袁州区政府！。和市“三区”—管委会负责》制定本辖区内—。具体：工作方案；调查摸底！、受理申报、查验资！料、：分类梳理、填写【表格；会同有关部门！实地勘查并出具勘查！意见；调查情况【汇总对外公示申【请上报宣传发动沟】。通协：调等具体工作 ！  ：  ：。 2．国土》部，门负责勘《查，。、丈量？安置房的用》地面积；审核土地】取得权？源是否合法；—。依照处？理，。标准按？照土地？实，测，面，积，核算：土地费用；办理建】设用地使用权证【书或证？明；协调处》。理登记过程》中涉及的土》地管理方面出现【的，问，题 《    《 3．规划建设部】门负责勘《查安置房是》否，符合城市规》划要求；依照处理标！准按照房屋实测面积！核算报建《。费用；办理规划许】可，证或规划证明；协调！处理登记过》程中涉及的规—划管理方面出—现的问题《    【 ，4．房管部门负【。责，勘查、丈量安置房】建筑面积出具测【绘成果？。报告；办理》。房屋所有权证；【协调处理登记过程中！涉，及的：办证方面出》现的问题 —     5．地！税部：门负责审核并—依照处理标准按照】房，屋实测面积》核算：相应：税款；办理相—应的：契税凭证和税务凭证！；协调处理》登记过程《中涉及的税务方面出！现的问题《     6！。。．市领导小组办公室！负责制？定工作？流程；？。受理、审核申报【材，料，；核算税费；宣传发！动、沟通协调等工作！ ：    》 7．拆迁安置房项！目涉及土地、—规划、验收手—续不完？备的经市领导—小组办？。公室审查确》认后有关部》门要根据本》实施意见有》关规定在5个工作】日内出具《书面处理结果— 【 四、办理程序 】   》  （一）申—报由申请人持—相关材料向辖区所】在政府或管委会下设！的，领导：小组：办公：室提出申请》由袁：州区政府和市“三】区”管委会向市【。领导小组办公—室集：。中，申报： ？     （二）核！准，市领：。导小组办公室对申】报的基本情》况进行梳《理并对产《权申报资料进行【审查确认出》具审查确认书 ！    《。 （：三）办理国》土、规？划、：税务、？房管等有关》部门收到审查确认】书后按？照有关规《。定，。分，别办理相关手续【 《    （四）总结！市领导？小组办公室将拆【迁安：置房处？理情况及《未能解决的情况总结！上报 《 ？ 》五、办结时限 ！   ？  按照“三—种情况、五个划分】”（三种《情况即完全有理【、部分有理、—没有理由；五个【划分完全有理、政】府责任、《开发商责任》、百姓？自身责任、综合性责！任）原则公寓—式安置房（》即完全有《理类型）在6月份之！前办结；划》地，自，。建安置房（即部【分有理、百姓自【身责任类型）在8月！份之前办《结 《 【六、工作要求— ，   》  一？。。是提高思想认识【各级各有《关部：门，要站在讲政》治、保民生、促和谐！的高度？充分认识《解决拆？迁安：置房：权属登记问题的重要！性和紧迫性相—互协作？认，真履责切实维—护被拆迁人的合法】权益切实《维护社？会和谐？稳，定 》  ：  二是强化—责任落实袁州—区政府？和市“三区”管委会！要严格按照“项目化！、时间表、责任人”！的要求尽快成—立机：构，、明确责《任、：细化：目标：、落实？人员：认真制定《具体的工作》方案扎实开展工作】    【 三是加强宣传【教育有关《部门要通《过报纸、电视等各种！媒体广泛宣传营造】良，好的社会舆》。论氛：围，和外部环境同时各级！各有关部门要深【入细致地做好被拆迁！人的：思，想工作讲明政—策理顺情《绪，化解矛盾 ！ ？ 七、《本实施意见自—下发之日起执行 ！ ， 》