》 宜：春市关于宜春市【中心城区《拆迁安置房权属登】记的实施意见 ！ 宜春市人民【政府办公室》关于印发《宜春市中《心城区拆迁》安置房权《属登记实施意见的通！知 《 文 号《宜府办发《〔2013》。。〕7号 袁州区】人民：政府市？政府各部门》。     关！于，宜春市？中心城区《。拆迁安置房权属【登记的实施意见已经！市政府第十》三次常务会审议【通过现？印，发给你们请》认，真贯彻执行》 20《13年2月2—7日 》。。   ？  为妥善》解决拆？迁安置房权属登记问！题，切实维护当事—人合法权益有效【化解社会矛盾促进】社会和谐稳定根据有！关法：律法规的规定以【“尽最大可能为老】百，姓解决问题”—为中心按照“—三种情况、》五个划分”的—原则结合中》心城区？实际现就我》市中心城区拆迁【安置房权《属登记问题提出如下！意见 — —一、：适用范围  ！   ？宜春市中心城规划区！范围内（含袁—州区、宜《春经：济，开发：区、：宜阳新区、》明月山温泉》风景：名，胜区）历年来已建】成的：产权无争议且未能及！时办理登记发证的拆！迁安置？房今后的拆迁安置房！办证问题《按照本实施意见执行！ 二、处理】办法 《     1．公！寓式安置房产权申】。请人：免缴拆迁安》置房项？目的报建规费由规】划建设部门》审批后出具认定【意见原？属出让用地性质的拆！迁安置房国土、【房管部？门凭房屋拆迁安置】合同办？理国有出让土地【性质的土《地使用权证和房【屋所有权证免交土地！出让金 《 ，。   《  2？．划地自建》安置：房产权申请人凭房】屋拆迁安置》合同免缴四层—以下房屋（含—四，层）：。的报建规费和批准用！。地面积内的相关土】地费用建《。至四层以上》的超过四层部分按照！房屋建筑《面积缴交100.5！元/平方米的报【建规费和50元/】平方：米，的罚款土地超过批准！。用地面积部》分属集体土》地性质的按》照20元/平方【。米的标准《缴交罚？款；属国有划拨土】地性质？的按照450—元/平方米的—土地：划拨价和《30：元/平方米的处罚标！。准缴：交；属国有出让【土地性质的按—照城区最《新基准地价的10】0%土地出》让金和？30元？/，平方米的处罚标准缴！交国土、规划建设部！门，审批后？出具认定意》见，并办理？相应的？土地证 【    3．拆迁安！。置，房享受？城，市和国有工矿—棚户区改造》项，目有关税《收优惠政策 【  ？   ？（1）“《拆，。一还一”部分的【营业税、城建—税、教育费》附加、地《方教育附《加、：印花税、防洪保安资！金，按，照开发成本》（，或当年的《重，置成本价）》计征计征的税款【地方留存《部分实？行先征后返自申请】之日起30天内【返还：到位经政府批准、】应由政府安置的拆】迁项目须缴纳相关】税款的由受》益财政安排并由拆迁！人或房屋征收单位】缴交  【 ，  （2）超—过拆迁面积部分的营！业税、城建税、教】育费附加《、地方教育附加【、，印花税、防》洪保安资金按照政府！批准的房屋征—收与补偿安置方案明！确的价格征收；无房！屋征收与补》。偿安置方案的凭房屋！。拆迁安置合同明确】。的价：格征收企《业所得税、》土地增值税按—照查：。账征收方《法征收 【    （3）“拆！一还：一”部分免征契税】超过拆迁面积部分】。的按照政府》批准的房屋》征收与补《偿安置方案明确的】价格征收契》税，；无房屋征收—与补偿安置方—案的凭房屋拆迁【。。安置合同明确的价】格征收契税 】    《 （4）配套的社区！、，物管：用房免征营业税等相！关税款（已改变性】质出售的除外） ！   《  4．因拆迁【人主体解《散，等原因造《成申请？人无法补齐相关手】续的被？拆迁人提供房屋【拆迁安置合同、房】屋质量承诺、产权】无纠纷相关保—。证书等材料后—房管部？门予以？直，接，办理产？权登记手续 】 ，   ？ 5．拆迁》安置过程《中被拆迁人》需分户的房管部门】凭房屋？拆迁安置合同—、直系亲属》证明、户口簿—（记载人员名—单）等？。有效证明材料直接】办理产权登》记手续  】 ，  6？．拆迁安《置房：未办：理房：屋竣工验收手续的房！管部门凭产权申请】人，提供的？房屋竣工验收证【明材：。料或房屋质》。量，承诺书办理》。产权登记手续 【 ， ：。    7．—补缴的相关规—费统一缴入经市财政！部门：批准设立的房屋产】。权，登记发证遗》留问题处理财—政专：户， 》 ： 三、工作【措施  【 ，  （一）》组织领导  ！   成《立中心城区拆—迁安：置，。房，权属登记工作—。领导小组领导—小组由市政》府分管副市长任【组长市监察局局长、！。市政府？分管副秘书》长，、市房管局局—长为副组长市城【乡规：。划建设局《、市国土资源局、】市财政局、市地【税局、市行》政服务中心管委【会主要领导》市，房管局、《市公：安局：、市财政《局、市城《乡规划建《设局、市国土资源】局、市地税局—、市行政服》务中心管委会、【袁州区政《府、宜春经济—开发区管委会、宜】阳新区管委》会、明月山温泉【风景名胜《区管委会等有—关单位的分管领导】为成员领导小—组，下设办公室办公【室设在市房管局由市！房，管，局主要领导兼任办公！室主任分管领导为】副主任办《公室工作《人员从有关》单位抽调办公模式采！取集中办公、联【合会审的《方式运行袁》州区、宜春经济开发！区，、宜阳新区、明【月山温？泉，风景：名胜区要设》立相：应的工作机构—落实人员集中处理辖！区内拆？迁安：置，房权属登《记问题 《    — （二）《。 工作职责 【。  ？   1《．袁州区政》府，和，市“三区《”管委会负责—。制定本辖《区，内具体工作方—案；调查摸底、受理！。。申报、查验资料、】分类梳理《。。、填写表格》；会同有关》部，门实地勘查并出具勘！。查意见；调查情况汇！总对外公示申请【上报宣传发动沟通协！调等具体工作 【 ？    2．国土部！门负责勘查、丈【量，安置房的用地面积】。；审核？土，地取得权源》是否合法；依—照处理标准按—照土：地实测面积核—算土地费用；—办理建设《用地使用权证书或】证明；协调》处理：登记过程《中，。涉及的土地管—。理方面出现的—问题 ？   》  ：3．规划建设部门负！责勘查安《置房是？否符合城市》规划要？求；：依照处理标准按【照房：。屋实测面积核—算报建费用；办理规！划许可证或规划证】明；协调处理登记过！程中涉及的规—划管理方面出现的问！题 ：     【4．房管《部门负责勘查、丈】量安置房建筑面积出！具测绘成果报告；】办理房屋所有—权，证；协调《处理登记过程—中涉及？的办证方面出现【的问题 —     5．【地税部门负责审核并！依，照处理标准按照房】屋实：测面积核算相应税】款；办？理相应的契税凭【证和：税，务凭：。证；协调处理登记】过程中涉《及的税务《方，面出现的问》题 《    《 6．市领》导，小组办？公室：负责：制定工作《流程；受理、—审核申？报材料？；核：算税费；宣传发动】、沟通协调等工作】。  》。   7《．，拆迁安置《房，项目涉及土地—、，规划、？验，。收手续不完备—的，经市领导小组办【。公室审？查确：认后有关部门要根据！本实施意见有关规定！在5：个工作日内出具书】面处：理结果 》 ？ 四、办—理程序   ！  （？一）申报由》申请人持《。相关材料《向辖区？所在政？府，或管委会下》设的领导小组办公】。室提：出申请由袁州区【政府和市《“三区”管委会【向市领？导小：组办公室集中申报 ！ ？    （二—。）核准市领导小【组办公室对申—报的基本情况进行梳！理，并对产？权申报资料进行审查！确认出具审》查确：认书 ？   》。  （三）》办理国土、》规划、税务、房【。管等有关部门—收到：审查确认书后—按照有关规定分【别办理？。相关：手续： ？     （四）总！结，市领导小《组办公室将》拆迁安置《房处理情况及未能解！决的情况总》。。结上报 ！ 五、—办结时限 】    《按照“三种情况、五！个，划分”？（三种情况即完【全有理、部分有理】、没：有理：由；五个划分完全有！理、政府责任、【开发：商责任、百姓—自身责任、综—合性责任）原—则公寓式安置房（即！完全：有理类型）在—6月：份之前办结；划地自！建安置房《（即部分《有理、百姓自—身，责，任类型）在》。8月份之前办结【 ？ 六、！工作要求  ！   一是》提高思想认识—各，级各：有关：部门要？站在讲政治》、保民？生、促和谐》的，高度充分认识解决拆！迁安置房权属登记问！题的重要《性和：紧迫性相互协作认真！履责切实维护被拆】迁人的合法权益切】实维护社会和谐【。稳定： 《    二是强【化责任落实袁州区政！府，和市“三《区”管委会要严格】按照“项目化、【。时间表、责任人”】的要求尽快成立【。机构、明确责任、细！化目标？、落实人员认真制定！具体：的工作方案扎—实开展工《作 《    《 三是加强》宣传教育有关部【门要：通过报纸、电视【等各种媒体广泛宣】传营造良好》的社会舆论》氛，围和外部环境同时各！级，各有关部门要深【入，。细致：地做好被拆迁—人的思想工》作讲明政策理顺情】绪化解矛盾 —。 【 七？、本实施意》见自下发《之日起执行》 【。。 ，