《 宜春市关—于，宜春：市中心城《区拆迁安置房权属登！记的实施意》见 ： 宜春市人民！政府办？公，室，关于：印发宜春市中心城】区拆迁安置房权【属登记实施》意见的通知 ！文 号宜府办发【〔，2013〕7—号 袁《州，区人民政府》市，政府：各部门？ 《。  ：  关于宜春市中】。。心城区拆迁安置【房，权属登记的实施意见！。已经：市政府第十三次常务！。会审议通过现印【发给你？们请认真《贯彻执行《 2013年2月！27：。日     ！为妥善解决拆—迁安置房《权，属登记问题切实维】护当事？人合法权益》有效化解社会矛盾促！进社会和谐》稳定根？据，。有关法律法规的规定！以，“尽最大可》能为老百《姓解决问题”为中心！按，照“三？。种情况、《五，个划分”的原则结】合中心城区实际【现就我？。市中心城区拆迁【安置房权《属登：记问题提出如下意见！ — 一》、适用范围 】  ：   ？宜春市中心城规【划区范围内（—含，。袁州区、宜春经【济开发区、》宜阳新区、明月山】温泉风景名胜—区）历年来已—建成的产权无争议且！未能：及时办理登记发证的！拆迁安置房今后的】拆迁：安置房办证问题按照！本实施意见》执行 ？ 二、处—理，办法 —    1．公寓】式安置房产权申【请人免缴拆迁—安置房项目的报【建规费由规划建设】部门审批后》出，具认定意见原—属出让用地》性质的拆迁安—置房国土、》房，管部门凭房屋拆【迁安置合同办理【国有出让土地性质】的土地使用权证【和房屋所有权证免】。交土地出让金—  》   2．》划地自建《安置：房产权申请人凭房】。。屋拆迁安置合同免】缴，四层以？下房屋（《含四：层）的报建规费和批！准用地面积内—的相关土地费—用建至四层》以上的超过四层部分！按照房屋建筑面积缴！交10？0.：5，元/平？方米：。的报建规费和50元！/平方？米，的罚：。款土地？超，过批准用地面—积部：分属集体土地性质的！按照20元/—平，方米的？标准缴交罚》款；属国有划拨土】地性质的按照4【50元/平方米【的土地划拨价和【30元/平方米的处！罚标准？。缴交；？属国有出让》土地性质《的，按照：城区最新基准地价的！100%土地出【让金和30》元/平方米的处罚】标准缴交国》土、：规划建？设部门审《批后出？具认定意《见并办理相应的土地！证   【  3．拆迁安【置房享受城市和国】有，工矿棚户区改造项】。。。目有关税收》优，惠政策 《 ，     —（1）“《拆一还？一”部分《的营业税、城建税】、教育费附加、地方！教育附加、》印花税、防洪保安】资金按照开发—成，本（或当年的重置】成本价）《计征计？征，的税款？地方留存《部分实行《先征后返自申请【之日起30天内返还！到，位经政？府批准、应由政【府安置的拆迁项目须！缴纳相关税款的由受！益，财，政安：排并由？拆迁人或房》屋征收？单位缴交 —。   《  （2）超—过拆迁面积部分的】营业税、《城，建税、教育费附【加、地方《教育附加《、印花税、防洪保】安资金按照政—府批准？的房屋征收与—补偿安置方案明确的！价格征？收；无房屋征收与】补偿安置方案—的凭房屋拆迁—安置合同明》确的价格征收—企业所得税、土【地增：值税：按照查账征收方法】征收    ！ （3）《“拆一？还一：”部分免征契税【超过拆迁面积部【分，的按：照政府？批准的房屋》征收与补偿安置【。方案明确的价格【征收：契税；无房屋征收与！补偿：安置方案的凭—房屋拆？迁安置合同》明确的？价格征收契税 【 ？   ？。 （4）配套的社】区、物？管用房免征》营业税等相关—。税款（已改变—性质出售的除外）】     】4．：因拆迁人主体解【散等原因造成申请人！无法补齐相关手续的！被拆迁人提供房【屋拆迁安置》合同、房屋质—量承诺、产权无【纠纷相关保证—书等材？。。料，后房管？。部门予以《直接办理产权登【记手：。续 ？     —5．拆迁安置过程中！被，拆迁人需分》户，的房管？部门凭房《屋拆迁安《置，合同、直《系亲：属证明、户口—簿（记载人员—名单）等有效证明材！料直接办理产权【登记手续  ！  ： 6．拆迁安置房未！办理房屋竣》。工验收手续的—房管部门凭产权申】请人提供的房—屋竣工？验收证？明材：料或房屋质量承诺】书办理产权》登记：手，续     ！7．补缴的相关【规费统一缴入—经市财政部》门，批准：设立的房屋产—权登记发《证遗留问题处理财】政专户 《。 ： 》 ，。 三、工《作措施 《 ：     》（，一）：组织领导 】    成立中【心城区拆迁安置房权！属登记工作领导【小组领导小组由市】政府：分管副市长任组【长，市监察局局长、市】政府分管《副秘书长、市房管】局，。局长为副组》长市城乡规》划建设局、市国土资！源，局、市财政局、【市地税局、》市行政？服务中心管委会【。。主要领导市房管局、！市公安？局、：市财政局《、市：城乡规划建设局、市！国土资源局、市地】税局、市行政—。服，务中心管委会、袁州！。区政府、宜春经济开！发区管委会、—宜阳新区管委会、】明月山？温泉风景名胜区管委！会等有关单位的分管！领导为？。成员领导小组下设办！公，。室办公室设》在市房管局由—市房管局主》要领导兼《任办：公室主任分》。管领导为副主任【办公室工《作人员从有关单位】抽调办公模式—采取集中办公、联合！会审的？方式运行袁》州区、宜春经济开】发区、宜《阳，。新区、明月山温泉】风景名胜区要设立】。。相应的工《作机构落实人—员集：中处理？辖区内拆《迁安置房权》属登记问《题 《。 ，    （二） 】工作职？责   【  1．袁州区政】府和市“三区”【管委会负责》制定本辖区》。内具体工作方案；调！查摸底？、受理申《报、：查验：资料、分类梳理【、填写表格》；会同有关部门【实，地勘查并《出，具勘查意见；调查情！。况汇总？。对外公示《申请：上报宣传发动沟通协！调，等具体工作 ！ ，   2．》国土部？门负责勘查、丈量安！置房的用地面积【；审核土地》取，。得权源是否合法；】。依照处理标准按【照土地实测面—积核算土地》费用；办理建设【用地使用权证书或证！明；协调处理登【记过程中涉及—的，土地管？理方面出现》的问题  】   3．规—划建设？部门负责勘查安置房！是否：。。符合城市规》划要求？；依：照处理标准》按照房屋实测面【积核算？报建费用；》办理规划许可证或规！划证明；《协调处理登记过程中！涉及的规划》管理方面《出现的问题 【    》 4．房管》部门负责勘查、丈】量，安置房建筑面—积出具测绘》成果报告《；办：理房屋？所有：权证；协调处理登】。记过程中涉及—的办证方面》出，现的问题《 ，  《   5．地—税部门负责审核【并依照处理》标准按照房屋—实测面积核算相【应税款；办理—相应的契《税凭证和税务凭证；！协调：处理登记过程中涉及！的税务方面出现的】问题 《     6【。．市领导小组办【公室负责制定—工作流程；受理、审！核申报？材料；核算税费；】宣传：发动：、沟通协调等工【作  —   7．拆迁【安，。置房项？目涉及土地》、，规划、验收手续不】完备的经《市领导小组》办公室？审查确认后》有关部门要根据本】实施意见有关规【定在：5个工作日内出具书！面处理结果 【 ： 四、—办理程序 —  ？   （一》）申报由《申请人持相关材料向！辖区所在《政府或管委会下【设的：领导小组办公室提出！申请由袁州区—政府和市“三区【”管委会向市—领导小组办公室集中！申，报     ！。（二）核准市领【导小组办公》室对申报的基—本情：况进行梳理并对产】权申报资料进行审】查确认出《具审查确《认书 ？ ， ：  ：  （三）办理国土！、规划、《。税务、房管》等有关部门收—到审查确认》书后按照有关—规定分别《办，理相：关，手续 》     （—四）：总，结市：领导小组办公—室将拆迁安置房处理！情况及？未能解决《的情况总结上报 】 【 五、《办结时？限，     按！照“三种情况、五】个划分”（三种情】况即完全有理、部】。分，有理、没有理由；】五个：划分完全有》理、政？府责任、开》发商责任、》百姓：自身责任、综合性责！任）原？则公寓式安》置房（即完》全有理类型）在6】月份之前《办结；？划，地自建安置房—（即部分有》理、百姓自身—责任：类型）在8月份【之前办结《 【 六、工作要】求 ？ ：    一是提高思！想认识各级各—有关部门《要站在讲政治—、保民生、促—和谐的高度充分【认识解决拆》。迁，安置房？权属登？。记问题的重要性和紧！迫性相互协作—认真履责切实—维护被拆《迁人的合法权益切实！。维护社会和谐稳定 ！ ？    二是强化】责任落实袁州区政府！。。和市“？三区：”管：委会要严格按—照“：项目化、时间—。表、责任《人，。”的要求尽》快成立机构、明确】责任、细化目标、】落实：人员认真制定—具体的工作方案【扎实开展工作 ！     三是加】强宣：传教育有关部门要通！过报纸、电视等各】种媒体广泛》宣传营造良》好的社会舆论氛围和！外部环境同》时各级？各有关部门》要深入细致地做【好被拆迁人的思想】。工作讲明《政策理顺情绪化解矛！盾 — ？ 七？、本实施《意见自下发》之日起执行 ！ 《