《 ， ，宜春：市关于宜《春，市中心？城区拆迁《安置房？权属登记《的实施意见 】 ：宜春市人民》政府办公室关于印发！宜春市中《心，城区拆？迁安置？房权属登《记实施意《见的通？知， 文 —号宜府？办发〔2013〕】7号 袁州区人民！。。政府市政府各部门 ！     【关于宜春《市，中心：城区拆迁安置房权属！登记的实施意见【已经市政府第十三次！常务会审议通过【现印发给你们请【认真贯？彻执行？ 2013年2】。月27日 》     为】妥善解决《拆迁：安置房权《属登记问《题切实维《护当事人合法权【益有效化解社会矛盾！促进社会和谐稳【定根据有关法律法规！。的规定以“尽最大】可能：为老百姓解》决问题”为中心按】照“三种《情况、五个》划，分”的？原则结合中》心城区实际现—就我市中心城区拆迁！安置房权属登—记问题提出如下意见！ — ： 一、《适用范？围 》。 ，   宜春市—中心城？规划区范围内—（含袁州区、宜【春经济开发区、宜阳！新区、明月》山温泉风《景名胜区）》历年来已建成—的，产权无争议且未能】及时办理登记发【证的：拆迁：安，置房今后的》拆迁安置《房办证问题按照本实！施意见？执行 二【、处：理办法 》   《  1．公寓式安置！房产权申请人免缴拆！迁安置房项目的【报建规？费由规划建设部门】审批：。后出具认《定意见？原属出让用地性【质的拆迁安置房国】土、房管《部门凭房屋》拆迁安置合同—办理国有出让土【地性质的土地使用权！证和房屋所有权证】免，交土地出让》金  —   ？2．划地自建安置】房，产权申请《人凭房屋拆迁安【置合同免缴》四层以下房屋—（含四层）的报建规！费和批？准用：地面积？内的相关土地费用】。建至四层以上的超】过四层部分按照【房屋建筑面积缴交】1，00：.5元/平方—米的：报建规费和5—0元/平方米—的罚款土《。地超过？批准用地面积部分】属集体土地》性质的按照20元/！平方米的标准缴【。交罚款；属》国有划拨土地—性质的按照45【0元/平方米的土】。。地划拨价和30【元/：平方米的处》罚标准？缴交；属国有—。。。出让土？地性质的按照城区最！新基准？地价的100—%土地出让金和30！元/平方米的处罚标！准缴交国土、规【划建设部门》审批后出《具认：。定意见并办理—相应的？土，。地证    ！ 3．拆迁安置房享！受城市和国有工【矿棚：户区改？造项目有关税收【优惠政策 — ， ，    （1）【“拆一还一”—。部分的营业税、城】建税、教育费—附加、？地方教育附加—、印花税、防—洪保安资金》按照开发《成本（或当年—的重置成《本价）计《征计征的税款地方】。留存部分实行先征】后返：自申请之日起30天！内，返还到位《经政府批准、应由】政府安置《的拆迁项目须缴【纳相关税款》的，由受益财政安—排并由？拆迁人或房屋征收单！位缴交 【    （2）【超过拆？迁面积部分的—营业税、城建税【、，教育费附加、地方教！育附：加、印花税、防洪】保安资金按照政府】批准的房屋征收与】补，偿安置方案》明确的价《。格征收；无房屋征收！与补偿安置》方案的凭房屋—拆迁安置《合，同明确的价格—征收企业《所，得税、土地增值税】按照查账征》收方法征收 — ？   ？ （3）“拆一还一！”部分免《征契税超过拆—。迁面积部分的按照政！府批准的房屋征【收与补偿安置方案】明确的价格征收契】。税；无房屋征收与补！偿安置方案的—凭房：屋拆迁安置合同明确！的价格征收契税【     （！4）配？。套的社区、物管用房！免征营业税等相关税！款（已改《变性质？出售的除外） 【。   》 ， 4：．因：拆迁人？主体解散等》原因造成申》请，。人无法补齐相关手】续的被拆迁》人提供？房屋拆？迁安：置合同、房屋质量】承诺：、产权无纠纷相关】保证书等材》料后：房管部门予以直接】办理产权登记—。手续： ，     5】．拆迁安《置过程中被拆迁人】需分户的房管部【门凭房屋拆》迁安置合同、直【系亲属证明、户口】。簿，（记载人《员，名单）等有效证明】材料直接办理—产权登记《手续 《 ：    6》．拆迁安置房未【办理房屋竣》工验收？手续的？房管部门《凭产权申请人—提，供的：房屋竣工验收证【。明材料或房屋质量】。承诺书办理产权登】记手续？  》   7．补缴的相！。关规费？统一缴入经市财政部！门批准设立的房【屋产权登记发证遗】留问题处理》财政：专户 ！ 三、》工，作措施   ！。  （一）组织领导！  》   ？成，立中心城区拆迁安置！房权属？登记工作领导小组】领导小组《由市政府分管副市】长任组长市监察局】局长、市《政府分管副秘书长】、市房管局局—长为副组《长市城乡规划建【设局、市国土—。资源局、市财政局、！市地税？。局、市行政服—务中心管委会主要领！导市房管局》、，市公安局《、市财政局》、市城乡规划建【设，局、：市国土？资源局、市地税局】、市行？政服务中心管—。委会、？袁州：区政府、宜春经【济开发区管委—会，、宜阳新区》管委会、明》。。月山：温泉风景名胜区管委！会，。等有关？单位的分管领导为】成员领导小组—下设办公室办公室设！在市房管局》由市房管局主要【领导兼任办公室主】任分管？领导为副主任办公室！工作人员从有关单位！抽调：办公模式采取—集中办？公、联合会》审的方式运行—袁，州区、宜春》经济开发区、宜阳新！区，、，明月山温泉风—。景名胜区要》设立相应的工作机构！落实人？员集中处理辖区内】拆迁安置房权属登】记问题 》     —（二） 工作职责 ！ ？  ：  1？．袁州区《政府和？市“三？区”管委会负—责制定本《辖区内？具体工作方》案；调查摸底、受】理申报、查验资【料、分类《梳理：、填写表格》。；会同有关部门【实地勘查并出具勘查！意见；调查情况汇】总对外公示申请上】报宣传发动》沟通协？调等具体工作 【     2．！国土部门《负责勘？查、：丈量安置房的—用地面积；审—核土地取得权源【是否合法；依照处理！标准：按照土地实测面【积核算土地费用；办！理建设用地使—用权证书或证明；协！调处理？登记过程中涉及的土！地，管理：方面出现的》。问题 —    3．—规划：建设部门负责勘查】安置房是否符—合城：市规划？要求；？。依照处理标准按照】房屋实测面积核【算报建费用；办【理规划许《可证或规划证明；协！调处理登《记过程？。。中，涉及的规划管理方面！出现的问题 】     4—．房管部门》负责勘查、丈—量安置房建筑面积出！具测绘成《果报告；办理—房屋所有权》证；协调处理登【记过程中涉及的办】证方面出现的问题】  》   ？5．地税《部门负责审核并【依，照处理标准按照【房屋实测面》积核算相应税—款；办理相应的契税！凭证：和税：务凭证；协调—处，理登记过程》。中涉及的税》务方面出现的—问题 》     6．市领！导小组办公室负责】。制，定工作流程》；受：理、审核申报材料；！。核算税费；宣—传发动、沟通协调等！工作：   —  7．拆迁安置】房项目涉及》土，。地，、规划？、验收手续不完备的！经市：领导：小组办公室审—查确认后《有关部门《要，根据本实施意见【有关规定在》5个工作日内出具书！面处理结《。果 ！四、办理程序 】     （一）！。申报由申请人持【相关材料向辖区所在！政府或管委会下【设的领？导小组办公室提出】申，请由袁州区政府【和，。市“三区”管—委会向市《领导小？组办公室《集中申报 —   《。  （？二）核准市领—导小组办公》室对申？报的基？本情况？进行梳理《并对产权申报—。资料进行审查确【认出具审查确认【。书  —   （三》）办理国土、规划、！税务、？房管等有关部—门收到审查确认书】后按照有关规定分】别办：理相：关手续 【    （》四）总结市领导小】组办公室将》拆，迁安置房处》理情况及未能解决】的情况总结上报 ！ 】五、：办结时限 】    按》照“三？种情况、五个—划分”？（三：种情况即完》全有理、部分—有理、没《有理由；五》个，划分完？。全有理、《政府责任、开—发商责任、》百姓自身《责任、综合性—。责任）原则公—寓式安置房（—即完全有理类型）】在6：月份之前办结；划】地自建安置房—。（即部分有理、【百姓自身责任类型】），在8月份之前办【结 》 —六、：工作要求 》     一是！提高思想认》识各：级各有关部门要站】在讲政治、保—。民，生，、促和？谐的高度充分—认，识解决？拆迁安置房》权属登记《问题的重要性和紧】迫性相互协》。作，认真履责切实维护被！拆，迁人的合法权—益切实维护社会和谐！稳定：  》。  ： 二是强《化责任落实袁州【区政府和《市“三区”管委【会要严格按照“项目！化、时间《表，、责任人”》的要求尽快》成，立机：构、明确责任—、细化目标、落实人！员认真制定具体的工！作方案扎实》开展工作 》   》  三是加强—宣传教育有关—部门：要通过报纸》、电视？等各种媒体广泛宣传！营造良好的社—会舆论氛围和—外部环境《同时各级各有关【。部门要深入细致地】做好被拆迁人的思想！工作：讲明政策理顺情【绪化解矛盾 】 ？ 七、—本实施？意见自下发之—日起执行 》 — ，