。 —宜，春市关于宜春市中心！。城区：拆迁安？置房权属登记—的实：施意：见， 宜春【市人民政府》办公：室关于印发宜春市中！心城区拆迁安置【房权属登记》。实施意？见的：通知 文 号！宜府办发〔201】3〕7号 》 袁：州区人民《政府市政《府各部门 【   ？  关？于，宜春：市中心城区拆迁安】。置房权？属登记的实》施意见已经市—政府第十三》次常务会审议—通过现印发给你们】请认真贯彻》执行 《2013年2月27！日， 《    为妥—善解决拆迁安置【房权属登《记问题切实维—。护当事人合法—权益有效化解社【会矛盾促进社会【和谐稳定根据有关法！律法规的规定—以，“尽：。最大可能为老百姓】解决问题”》为中心按照“—三种情况、》。五个：。划分”的原则结合中！心城区？实际现就我市—中心：城区拆迁安置—房权：属登：记问题提出如下意见！ ： 【 一、适用范围【     宜！春市中心城规—。划区范围内》（含袁州区、宜【春经济开发区、宜阳！新，区、明？月山温泉风景名【胜区）历《年来已建成》的产权无争议且未】能及时办《理登：记发证？的拆迁安置房—今后的拆迁安—置，房办：。证问题按《照本实施意见执【行， 二》、处理？。办法：     1！．公寓式安置房【产权申请《人免缴拆迁安置【房项目的报》建，规费由规划建设部门！审批：后出具认定》意见原属出让用地性！质的：拆迁安置房国土、】房管部门凭房—屋拆迁？安置合同办理国【有出让土地》性质的土地使—用权证和《房屋所有《权证：免交土地出让金 ！  ？   2．划—地自建安置》房产权申请人凭房】屋拆迁安置合同免缴！四层以下房屋（【含四层？）的：报建规费和》批准用地面》积内：的相关土地费—用建至四层以上【的超：过四层部分》按照房？屋建筑面积缴—交100.5元/平！方米的报建规费【和50元/》。平方米的罚款土【地超过批准用—地面积部《分属：集体土地性质—的按照20元—/平方米的标准【缴，交罚款；《。属国有划拨土地性】质的按照450元】/平：方米的土地》划，拨价和30元/平】方米的处罚标准缴交！；属国有出》让土地性《质的按照城区—最新基准地价的10！0%土地出让金和3！0元/？平方米的处罚标准缴！交，国土、规划建设部】门，审，批后：。出具认定《意见并办理相应【的土地证 【     3．拆迁！安置房享受城—市和国有工矿棚户区！。改造项目有》关税收？优，惠政策 》。。   《  （1《）“拆一还一”部】分的营业税》、城建税、教—育费附加《、地方教《育附加、印花—税、防洪《保安资？金按照开发成本（或！。当年的重置成本【价）：计征计征的》税，款地方留存部分【实行先征《后返自申请之—日起30天内返还到！位经政府《批准、应由政—。。府安：置的拆迁项目须缴纳！相，关税款的由受益【财政安？排并：由拆迁？。人或房屋征收单位缴！交    】 （2）超过拆迁面！积部分的营》业税：、城建？税、教育费》附加、地方教—育附加、印花税【、防洪？。保安资金《按照政府批准的【房屋征收与补偿安置！方案明确的价格征】收；无房屋征—收与补偿安》置方案的《凭房屋拆迁》安置合同明确—的价格征收企业所得！。税、土地增值—税按照查账征收方】法征收？    【 （：3）“拆一还一【”部分？免征契税超过拆【迁面积？部，。分的按照政府批准的！。房屋征收与补偿安】置方案？。明确的价格征收契】税；无房《屋征收与补偿安置方！案的凭房屋拆迁安置！合同：。明确的价格》征收契税 —  ？   ？。（4）配《套，的社区、物管用房免！征营业税等相—关税款（已改—。变性质出售的除外】） ：。 ，    》 ，4．因拆迁人主【体解：。。散等原因造成申请】人无法补《齐相关手续的被拆】迁人提供房屋拆迁】安置合同、房屋质量！承诺、？产权无纠纷》相关保证书》。等材料后房管—。部门予以直接办理】产权登记手》续 ：     【5．拆迁《安置过程中被拆迁】人需分户的房管【部门凭房屋拆迁安置！合同、直系》亲属证？明、户口簿》（记载？人员名单）等有效】证，明材料直接办—理产权？登记手续 】   ？ 6．？拆迁：安置房未办理—房，。屋竣工验收手续【的房：管部门凭《产权申请《人，提，供的房屋竣》工验收证《明材料或房》屋质量承诺书办理产！。。权登记手续 —     7】．补缴？。的相：。关规费？统一缴入《经市财政部门批【准设立？。。的房屋产权登—记发：。证遗留问题处理【财，政专户 【 《 三？、工作措施 —   》  （一《）组织领导》。 《    成》立中心城区拆迁【安置房权属登记工作！领导小组领导小组】由市政府分管副市长！任组长？市监察局局长、市】政，府分管副秘书长、市！房管局局《长为副组长》市城乡？规，划建：设局：、市国土资源—局、市？财政局、《市，地税局、《市行政服务中心管】委会主要领导市房】管，局、市公安局、市】财政局？、市城乡规划建设】局、市国土》资源局、市地—税局、？市，行政服？务中心管委会、袁】州区政府、宜春经济！开发区管委会、宜】阳新区管《委会、明月山—温泉风景名》胜区管委会等有关】单位的？分管领导为成—员，领导小组下》设办公？室办公室设》在，市房管局由市房【管局主要领导—兼任：。。办，。公室主任《分管领导为副—主任办公室工—作人员从有关单【位抽调办公模—。式采取集中》办，公、联合会审的方】式，运行袁州区、宜春】经济开发区、宜阳】新，区、明月山温泉【风景名？胜区要？设立相应的工作【机构落实人员—集，中处理辖区》。内拆迁安《置房：权属：登记问题 》    — （二） 工—作职责 》 ：  ：  1．袁》州区政？府和市“三区”管委！会负：责制定本《辖区内？具体：工作方案；调查【摸底、受理申报、查！验资料、《分类：梳理：、填写表格；会同】。有关部门实地勘【查并出具《勘查意？见；调查《情况汇总《对外：公示申请《上报宣？传发动沟通协调等】具体工作 —。     2．国！土部门负《责勘查？、，。丈量安置《。房的用地面积；审】核土地取得》权源是否合》法；依照《处理标准按照土地】实测面积核算土地】费用：；办理建设用地使用！权，。证书或证明；协【调处理登记过程【中涉：及的土地管理方【面出现的问》题 ：   》。  ：3，。．规划建设部门负责！勘查安置房是否符】合城：市规划要《求；：依照：处理标准《按照房屋实测面积核！算报建费用；办理规！划许可证或》规划证明；协调处理！。登，记过程？中涉：及的规划《管理：方面出现的问—题 《 ，    《4，．房管部《门负责勘查、—丈，量安置房《建筑：面积出？具测：绘成果报告；办【理，房屋所有权证；【协调：。处理登记过程中涉及！的办证方面出现【的问题？     5！．地税部门》负责审核并依—照处理标准按照房】。屋实：测面积核算》相应税款；办理【相应的契税凭—证，和税务？凭证；？协调处理登记过【程中涉？及的税？务方面出现的问【。题  —   6．市领【导小组办《公室负责制》定工作？流程；受理、审核】申报材料；核算税费！。；宣传发动、沟【通协：调等工？作，     】7，．拆迁安《置房项目涉》。及土：。地、规划、验收手】续不完？备的经市《领导小组办公室审查！确认后有关部门要】根据本实施意见有关！规定在5《个工：作日内出具书面处】。理结果 《 ？ 四、办【理程序   ！  ：（一）申《报，由申请？人持相关材料向辖】区所在政府》或管委会下设的【领导小组办公室【提出申请由袁州【区政：府和市“三区”管委！会向：市领导小组办—公室集中申报 】。     （二）！核准市领导小组【办公室对申报—。的基本？情况进行梳理并对产！权申报资料进—行，审查确认出具审【查确认书 》    — （三）办理国土、！规划、税务》。。、房管？等有关部门收到审】查确认书后》按，照有关规定分—别办理相关手—续 ： ：  ：   （四）总【结市领？。导小组办公》室，将拆迁安置房处理情！况及未能解决—的情况？总结上报 》 ： 五、！办结时？限   【  按？照“三种《。情况、五个》划分：”（三？种情况即完全有【理、：部分有理、没—有，理由；五个划—分完全有理、政【府责任、开发商责任！、，百姓自身责任—、综合性《责任：）原则？公寓式安置房—（即完全有》理类型）《在6月？份之前办结；划地自！建安置房（即部分】有，。理、百姓自身责任】类型）在8月份之】前办结？ ？ ？。 六、—工作要求 》   》 ， ，。一是提高《思想认识各级各有】关部门要《站在讲政治、保民生！。、，促和谐的《高度充分认识解【决，拆迁安置房权属登】。记问题的重要性和】紧迫：性相互协作认真履责！切实：维护被拆迁人的合】法权：益切实维护社会和谐！稳定 《 ，   ？ ， 二是强化》责任落实袁州区政】府和市“三区”管委！会要严？格按照“项目化、】时间表、责》任，人”的要《求尽快成立机—构、明确《责任：、，细化目标、落实人】员认真制定具体【。的工作方《案扎实？开展工作 【    《 三是加《强宣传教育有关部】门要通过报纸、电视！等各种媒体广泛宣】传营造良《。好的社？会舆论氛围和外【部环境同时各级各】有关部？门要深入细》致地做好被拆—。迁人的思想工作【讲明：政策理？顺情绪化解》。矛盾 — ？ 七、本实施】意见自下发之—日起执行 【 ， 《