宜春市！关于宜春市》中心城区《拆迁安置房权属登记！的实施意见 ！ 宜春市人民政府】办，公室关于印发宜春市！中心城区拆迁安置房！权属登记实》施意见的通知 】 文 《号宜府办发〔—2013〕7—号 袁州》区人民政府市政府各！部，门    】 关于宜春市中心】城区拆？迁安置房权属—登记的实《施意见？已经市政府》第十三次常务—会审议通过》现印发给《你们请认真贯彻【执行 《。2013《年2月27日—     为！妥善解？决拆迁安置房权属登！记问题切实维—护当事人合法权【益，有效化解社》会矛盾？促进社会和》谐，稳定根据有关—法律法？规，的规定以“》尽最大可能为—老百姓解决问—题”为中心按照“三！种情况、五个划分”！的原则结合中—心城区实际现—就我：市中心城区》拆迁安置房权属登】记问题提出》如下：意见 ！ ： 一、？适用范？围 ？    》 宜春市中心城规】划，区范：围内（含《袁州区？、宜春经济开—发区、宜阳新区、明！月山：温泉风景名胜区）历！年来已？建成的产权》无争议且未能及【时办理登记》发证的拆迁安置房】今后的拆迁安置房办！证问题？按，照本实施意见执行】 二、处理】办法   】  1．《公寓式安《置房产权申请人【免缴拆？迁安置房《项目的报《建规费由《规划建设《部门审批后出具【认定意见原属出让用！地，性质的拆迁安置房国！土，、房管部门凭—房屋拆迁安置合【同办：理国有出让土地性】。质的土？地使用权证和房屋所！。有权证免交土地【出让金 —   ？  2．划地自【建安置房产权申【请人凭？房屋拆迁安置—合同免？缴四层以下》房，屋（含四层》）的报建规》费和批准用》。地面积内《的相关？土地费用建至四层】。以上的超过四层部】分按：照房屋建筑》面积缴交《。1，00.5元》/平方米的报—建规费和50元/平！方，米的罚款土地—超过批准《。用地面积《部分属集体土地性】质的按照20元【/平方米的标准【缴交罚款；属国有】划拨土地《性质的按照4—50元/平方—米，的土地划拨价和3】。0元：/平方米的处罚【标准缴交；属—国有出让《土地性质的》按照城区最》新基准？地价的100%土地！出让金和30元/平！方米的处罚标准缴交！国土、规划》建设部门审批后【出具认定意》见并：办理相应的土—地，证，。 ？     》3．拆迁安置房【。。。享受城市和国有【工矿棚户区改造项】目有关？税收优惠政》策    】 （：1）“？拆一还一”部—分的营业《税、城建《税、：教育：费附加、《地，。方教育？附加、印花税、防】洪保安资金按—照开发成《本，（或当年的重置成本！。价）：计征计征的》税款：地方：留存部分《实行先征后》返自申请之日起【30：天内返？还，到位经政府批准【、应由政府安—置的拆迁项目须【缴纳相关税款的【由受：益财政安排并由【。拆迁人或房屋征【收单位缴交 —     （】2）超？。过拆迁面积部分的营！业税、？城建税、教育费【附加、地方教育附加！、印花税、防洪保安！。资金按照政府批【。准的房屋征》收与补偿安置方案明！。确的价格征收—；无房屋征》收与补偿安置方【案的凭？房屋拆迁安置—合同明确的价格征】收企业所得税、【土地增值税按照查】账，征，收，方法征收 》     （】3）“拆《一还一？”，。部分免征契》税超过拆迁面积【部分的按《照，政府批准的房屋【征，收与补偿安》置方案明确的价格】征收契税；》无房屋征《收与补偿安》置方案的凭房屋【拆迁安置《合同：明确的价格》征收契税 】    （》。4，）配套的《社区、？物管用房《免征营业税等相关】税款（已改变性质】。出，售的除外） ！    4．因拆】迁人主体解散等原】因造成申请人无法】补齐相关手》续的被拆迁人—提供房屋拆迁安置合！同、房屋质量—承诺、产《权无纠纷相关保证】书等材料《后房管部门予以直接！办理产权登记手续 ！  《  ： 5．拆迁》。安置过？程，中，被拆迁人需分户【的房管部门凭房屋】拆迁安置合同—、直系亲属证—明、：户口簿（《记，载人员名单）—等有效证明材料【直，接办理产权登记手续！   — ， 6．拆迁》安置：房未办理房屋竣【。工验收手续的—房管部门凭产权申请！人提供的房屋竣工验！收证明材料或房屋】质量承诺书办理产】权登记手续 】     7．【补缴的相《关规费统一缴—。入经市财政部门【批准：设立的房屋产权登】记发证？遗留问题处》理财政专户 — ！三、工作《措，施， ，   》 ， （一）《组织：领导    ！ 成立？中心城区拆迁安置】房权属登记工作【领导小组领导小组】由市政府《分，管副市长任》组长市监《察局局长《、市政？府分：管副：秘书长、市房管局】。局长为副组长市城乡！规划：建设局、市国—土资源？局、市财《政局、市《地税局、市行政服务！中心管委会主要【领导市？。房，。。管局、市公》安局、市财政局、】。市城乡规划建设局】、市国土《资源局、市》地税局、市行政服】务中心管《委会、袁州区政府】、宜春经济开—发区管委会、宜【阳新区管委会—、明月山温》泉风景名胜区—管委会？等有关单位的分管领！导，为成员？领导小组下设—办公室办公》。室设：在市房管局由市房管！局主要领导兼任办】公室主任分管领【。导为副主任办公室】。工作人员从有—关单位抽《调办公模式采取【集中办公、联—合会审？。。的方式运行袁—州区、？宜春经济开》发区、宜阳新区【、明月山温泉风【。景名胜区要》。设立相应的》工作机构落实人员集！中处理辖区内—拆迁安置房权属登】记问题 【    （》二） 工作职责 】 ：     1—．袁州区政》府和市“三》。区”：管委会负责制定本辖！区，。内具体工《作方案；调查—摸底、受理申报、】查验资料、分类梳】理、填？写表格；会同有关部！门，实地勘？查并出具《勘查意见；调—查情况汇总对外【公示申请上》报宣传发动沟—通协调等具体—工作   】  2．国》土部门负责》勘，查、丈？量安置房的用地面积！；，审，。核土地取《得权源是否合法【；依：。。照处理标准按照土】。地实测面积核算【土地费用；办理【建，设用地使《用权：。证，书或证明；协调【处理登记过程中【涉及的土地管—理方面出现的问【题 ？  ？ ，  3．规划建设】部门：负责勘查安置—。房是否符合城市【规划要求；依照处理！标准按照《。房屋实测面》积核：算报建费用；办理规！划许：可证或规划证—明；协调《。。处理登记过程中涉及！。的规划管理》方面出现《的问题  】。   4《．，房管部？门负责勘查、丈量】安置房建《筑面积出具测绘【成果报告《；办理房屋所—有，权证；协调处理【登记过程中涉及的】办证方面出现的问题！   —  5．地》税部门负责审—。核并依？照处理标准按照房】屋实测面积核—算相应税款；办【理，相应的契税凭证和税！务凭证；《。协调处理《登记过程中涉及【的税务方面出—现的问题 —     6【．市领导小组办【公室负责制定工作】流程；受理、审核申！报材：料；核算税费；【宣传发动、沟通【协调等工《作  —   7．拆迁安】置房项目涉》及土地、规划—、验收手续不—完备的经市领导小组！。办，公室审查《确认后有关部—门要根据本实施【意见有关《规定在5《个工作日内出具书】面处理结果 — — 四、办理程序 】 ，     （一）！申报由申《请人持相关材—料向辖？区所在？政府或管委会下【设，的领导小组办公【室提出申请由袁州区！政府和市《“三区”管委会向市！领导小组办公室集中！申报  【   （二）核准】市领导小组办公【室对：申报的？基本情况《进行梳？理并对产权申报资料！进，行审：查确认出具审查确认！书 ？     —（三）办理国土、】规划、税务、房管等！有，关部：门收到审查确认书】。后，按，照，有关规定分别办理】相关手？续   【  （？四）总结《市领导小组办公【室将拆迁安》置房处理情况及未】能解决的情况总结上！报 》 ， 《 五、办结时限 ！     按照“！三种情况、五个【划，分”（三种》情况：即完：全有理、部分有理、！没有理由；五个划分！完全有理、政—府责任、开》发商责？任、百姓自身—责任、综合》性责任）原则公寓】式安置房（即完全有！理类型）《。在6月份《之前办结；划地【自建安置房（即部】分有理、百》姓自身责任类型）在！8月份之《前办结 》 六！、工作要求 ！    一是—提高思？想认：识各：级各有关《部，门，要站在讲政治、保】民生、促和谐的高度！充分认识《解，决拆：迁安置房权属登记】问题的重要性和紧迫！性，相，互协：作认真履责切实【维护被？拆迁人的合法—权益切实维护社会和！谐稳定   ！  二是强化—责任落？实袁州区政府和市“！。三区”？管委会要严格—按照“？。项目：化、时间表、—责任人”的要—求尽：快成立机构、—明确责任、》细化目标、落—实人员认《真，制定：具体的工作》方案扎实开展—工作   】  三是《加强宣？传教育有关部门【要通过报纸、—电视等各种媒体广】泛宣传营造良—好的社会《舆论氛围和外部【环境同时各级—各，有关：。部门要深入细—致地做好被拆—迁人的思想工作讲明！政策理？顺情绪？化解矛盾 【 《 七、》本实施意见自下发之！日，起执行 《 — ，